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来源:新浪体育 时间:2018/10/23 14:21:10 【体育
标签:科比 看不 下去 头号 专家 复出
万科高喊“活下去”,房地产企业已经快活不下了吗?

本文共2269字,预计阅读时间6分18秒前段时间,万科2018秋季例会,在行业内掀起了巨大的波澜,不少房地产企业都开始瑟瑟发抖,也有人开始预测,这是否意味着房价要跌了?

毕竟,众所周知,要是万科都活不下去,那就没几家房企能活下去了。

在例会上,郁亮还提到了万科的回款问题。

即便是在目前房地产政策调控的大环境之下,回款难度增加,但万科想要完成目标也并非没有任何可能。

早在8月份的时候,小编曾推送过一篇文章《房地产企业开始爆雷破产,我们的房子怎么办?

》,文章中就提到,在楼市调控和货币政策收紧的情况之下,不少房地产企业早就已经负债累……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/13 9:03:07 【房产
标签:吴晓波 金九 郁亮 万科 地产 下去
万科真的活不下去了吗?带头退款100万,降价5折只求回款

国庆节前,万科在总部举行秋季例会上,用鲜红的背景呈现三个大字——“活下去”,瞬间引爆网友热议。

显然不是,甚至在一众房企中,万科还活的很滋润,看看它在第三季度的拿地资金,是恒大+碧桂园+保利+融创拿地金额的总和,达到500亿之多。

不知道大家还记得此前网上爆料,厦门万科·白鹭郡项目,在开盘一年之后断腿式打折,直接从500万一套的别墅腰斩到270万!

这几乎是在整个下半年温吞吞降价,半死不活的楼市行情里丢进了一串炮仗,让全国地产从业者都把目光聚焦到了万科身上。

而就在我们高兴的吃着瓜的同时,万科的这个盘在滞销了近一年后,在最近的一次开盘中,仅……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/12 18:21:11 【房产
标签:郁亮 万科 退款 下去 降价

拍卖槌落定,万科的人起立欢呼。

那个时候,万科还是整个中国地产的老大,中国地产也正处于自己的黄金时代,万科便如同领头的那只公牛,带领同行将地产这潭深水搞的风生水起。

这一年,万科的销售额突破了500亿。

十年后的2018年,在万科的一次内部大会上,当大屏幕上出现“活下去”,这三个血色的大字时,瞬间又震惊了中国。

2007年底,在万科的一次新闻发布会上,有人问王石,全国楼市已经冷了几个月了,广州新房销量下滑严重,是不是拐点来了?

可是你不但不加固民众信心,还如此拆整个中国楼市的台。

万科再无光辉形象,飘着云端的王石也瞬……

来源:搜狐财经 时间:2018/10/12 12:07:42 【财经
标签:王国平 杨国强 王石 张起 血红 万历十五年 碧桂园 开发商 万科 下去 楼市
32亿收割环京10个项目,万科到底是要活下去还是抢钱去?

在刚刚结束的2018年万科秋季例会上,万科在满场打出了鲜红的宣传标语:“活下去”。

然而,万科真的活不下去了?

这五家公司持有位于环京区域的涿州、大厂、廊坊和霸州市的共10宗土地,均为住宅用地,总用地面积约339338.36平方米。

九月底才声嘶力竭地说要收敛,保证自己能活下去,国庆一过就吞下了华夏幸福在环京区域的多个项目。

万科这哪里是“活不下去”,明明是活的有声有色。

对华夏幸福来说,市场下行状态下非但不用割肉出地,而且还借此套现32.34亿,大大改善了现金流,在“现金为王”的时代,实在不失为一个明智之举;对万科来说,当下,……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/10 23:37:43 【房产
标签:梁洁 郁亮 于恒 华夏幸福 万科 下去
“活下去”!中原地产:万科都喊了 我们降薪不丢人

3,给国家看:我们快活不下去了,救我!

4,给群众看:我们活不下去了,别骂了!

10月6日,江西上饶,业主举着“碧桂园大忽悠”的横幅把碧桂园的售楼处砸了,1万元/平方米的精装修,降到了7000元/平方米的毛坯房,业主还没收房,就来“维权”了。

中原地产研究中心首席分析师张大伟表示,整体市场对棚改政策非常敏感,因为这是支撑最近几年楼市最关键的因素,特别是近年来三四线城市的爆发式成长,严重依赖棚改的货币化安置。

10月8日晚间,大V历史的进城在社交媒体曝光老牌中介中原地产降薪求生:福利减半、佣金八折。

中原集团旗下的上海中原物业顾问……

来源:搜狐财经 时间:2018/10/9 17:57:53 【财经
标签:不丢人 中原 万科 下去 我们

我们当下只是向高质量发展转变,还不能说已经进入这个阶段。

中国改革开放以来取得的成功,是建立在“发展是硬道理”的社会共识之上的。

十八届三中全会提出了土地市场改革的方向,迄今仍未取得实质性进展;户籍、公共服务、社会分层等仍然是劳动力自由流动的制约因素;资本市场在准入不足的同时,也出现了监管混乱的问题;而行政性垄断不同程度的存在,限制了生产要素效率导向的流动和配置。

如果说在高速增长期,不完全的要素市场尚可勉强支持,那么转入高质量发展阶段,这个短板就绕不过去了。

供给侧结构性改革要做的事情很多,最重要的还是打破要素市场上的僵局。

……

结束了资本博弈兵戎相见的万科A ,对调控持续升级下的中国房地产拐点带来的巨大冲击,心知肚明。

背后,是万科在一二线城市600多个项目都面临着较大的调控压力。

9月26日,《投资者报》记者多次拨打郁亮与万科总裁祝九胜的电话,并以短信询问,但截至发稿前均未得到相关回复。

西南证券房地产行业首席分析师胡华如在报告中直言,万科的推盘力度略低于预期。

万科投资者关系总监赵旭翔在9月7日的万科经营情况电话会议上披露,7月份万科的去化率为51%,而8月份仅为47%。

赵旭翔详细解释,万科8月份平均认购时间是半个月,如果半个月不能卖到30%就已……

钱越来越不值钱这是必然的趋势,十年前你拿一百元钱去菜市场的购买力,远远比现在要大得多。

正因为,中国老百姓为了抵御通胀,求得财产的保值增值,所以,很多人选择投资房地产,也正是因为大量资金流入,再加上房地产加杠杆,才使国内的房价这些年来一直呈现上涨趋势。

我们觉得主要与过去中国经济增长方式有关,原因有三:一是,中国经济比较偏向于宽货币来拉动经济增长。

早在2008年,国际金融危机爆发之时,我国央行就拿出了4万亿投资和10万亿天量信贷,马上国内的通货膨胀快速上升。

虽然,宽货币给经济带来了起死升的效果,但是也留下了诸多的后遗症,至今未能彻底解决……

而已经掀起热度的游戏,则可能成为下半年爆款的有力竞品,由此帮助企业在这逆水寒流中渡过难关。

版号危机将刺激游戏行业重新洗牌,这点毋庸置疑。

但中小游戏公司很有可能遭遇灭顶之灾,因为他们主流的生存法则便是快速周转,依靠上一款游戏获利再去支撑下一款游戏推出,一旦这一过程长时间停滞,资金链断裂便是大概率事件。

所以游戏行业的这场寒冬,必将刮倒一片艰难求生的游戏企业或独立游戏开发者。

不过外界对游戏监管加强的看法却不至于如此悲观,反而认为这是革除游戏行业弊病的一个机会。

尤其是客观来讲,版号限制很可能逼迫游戏厂商将核心资源聚焦到某一产品……

排名显示也确实如此,拥有世界第一扣球手朱婷和5名奥运老队员,袁新玥也比上届世锦赛成熟太多。

最后是因为击败了塞尔维亚,塞尔维亚负于了美国,中塞同为10胜1负,中国队局分输的少,以30分对塞尔维亚26分领先夺冠。

对保加利亚第一局,是中国在2018年世锦赛上到目前为止打得最别扭的一局。

一传不到位、二传各种调整别扭,扣不下去,拦不住。

保加利亚的拦网平均高度真的只有283.4,比中国扣球平均高度少了25公分?

但是中国这球就是扣不到地板上去;第一局除了朱婷在队友帮助下拦了一个外,给人印象更为深刻的反而是中国3人拦网,都挡不住对手的……

要知道,张帅在三年前一度萌生了退役念头,是球迷对她的不离不弃让她坚持了下来。

所以说,球迷的支持对于张帅的生涯来说非常重要。

通常我都是把自己所有的能量、所有的体力和精力都用在了训练场上,所以当我下了场后没有一点力气,上了车就睡着了。

”场外的张帅把自己的一生都奉献给了网球,她也收获了回报。

不过张帅还是非常谦虚面对大家的赞美,“其实我也算不上榜样,很多很多人都比我优秀,比我更好,我其实只是做擅长的事情,所以我希望能够不辜负每一天,能够把我生命中每一天都过得很充实,希望我每一天都能过得比以前的自己更好。

除了张帅,近来中国球员中……

房地产市场到了喊“活下去”的时候吗?

近日,地产巨头万科掌门人郁亮在万科南方区域9月月度例会上讲话称,房地产行业的转折点已经到来,在社会迎来全方位转折的背景下,所有行业无一幸免。

联系最近市场上对“金九银十”的悲观情绪,郁亮的话可能代表着绝大多数地产开发商的心声。

2014年,郁亮更是在人民日报发表署名文章《我国楼市进入白银时代》,他认为“房地产行业已经度过了最黄金的岁月,但也绝不是就要撞上冰山的泰坦尼克号。

从2014年底开始,棚改货币化安置的效果逐渐明显,在国家库存去化的政策指导下,中国房地产市场又迎来了一波长达五十多个月的上涨行情,很多人开始乐观起来,比如融创中国董事长孙宏斌,他就对……

以“活下去”为目标后,万科入手深圳梅林关200亿旧改

深高速方面表示,此次增资主要是为了保证深圳梅林关城市更新项目的质量,提升项目管理水平和整体回报,实现项目预期目标。

通过此次战略投资,万科将把梅林关城市更新项目的30%的股权收入囊中,在深圳又新增一个用地面积达13.1万平米的旧改项目。

深圳市合一城市更新集团执行董事、总经理罗宇透露,梅林关项目的货值估计达200多亿,如果增资成功,该项目将为万科带来价值不菲的收益。

据悉,联合置地已获取了梅林关城市更新项目的土地使用权,基本完成了该项目的前期工作,2018年将进入全面施工建设,预计2019年达到部分销售目标。

万科深圳旧改拼图梅林关项目前景……

与索罗斯并肩击溃英镑的男人:美国再这样下去,炸弹就要爆了

曾与索罗斯在1992年联手狙击英镑、大赚十亿美元的大佬Stanley Druckenmiller,在近期的采访中表示:“随着货币政策进入紧缩阶段,我们正处于炸弹即将引爆的周期中,”在发达市场的炸弹爆炸之前,紧缩都不会停止,而如果紧缩继续下去,炸弹就会爆炸。

Druckenmiller是在与研究机构13D Research LLC创始人Kiril Sokoloff的访谈中做出如上表态的,他解释称,一旦炸弹开始在新兴市场引爆,美国将很快被波及。

在这些风险面前,美联储将继续收紧政策,这又会加剧新兴市场的痛苦,而在美国面临类似压力时,决策者们将争先恐后地降息,回到“宽松……

金九银十,传统的楼市销售旺季。

然而,年初的时候,房地产还是A股最牛的板块,万科勇夺全球房企市值冠军。

怎么忽然之间,“地主家就没有余粮了”呢?

万科的惊人之语,是说给谁听的?

就算未来一年一分钱也融不到,万科的经营也不会受到影响。

从销售业绩来看,2018年万科的业绩规模增速出现放缓。

与此同时,万科的盈利增速也出现了下滑。

万科的这一幕,跟2014年时何其相似。

2014年6月,人民日报刊登了时任万科总裁郁亮的文章《楼市进入白银时代》,提出中国地产将从高速发展的黄金时代,进入增速放慢、龙头……

楼市寒冬?广州万科的楼盘还能“活下去”吗?

这两天,大家都被万科的秋季例会刷屏,特别是那红底白字的标语十分刺眼。

很大程度是万科的回款出现了问题,郁亮自己给出了解释——“6300亿的回款目标,是所有业务的起点、基础和保障,如果6300亿回款目标没有达成,我们所有的业务都可以停,因为这说明我们没有任何资格和能力做下去。

既然如此不看好房地产市场,甚至都要“活不下去”了,又何必储备这么多土地呢?

可以说,万科的账面健康到不行,未来一年的到期负债甚至可以用账面现金覆盖掉。

那么,万科这么风风火火地认为自己会活不下去呢?

所有人都在看衰楼市的时候,万科需要做到的是活下去,而且要活……

10月2日,由长春市体育局、长春亚泰足球俱乐部联合主办,长春市足协承办的2018“亚泰杯”青少年足球邀请赛在亚泰基地拉开战幕。

未来5天,他们将在亚泰基地度过一个快乐的足球小长假。

此外,长春亚泰足球俱乐部的冠名赞助商——亚泰集团副总裁、党委副书记、工会主席李斌也作为嘉宾为本届赛事揭幕战开球。

作为全国17座足球重点城市之一,长春的足球氛围非常浓厚,这里不仅拥有一支中超、一支女超球队,而且还有一支中乙球队。

打造百年老店,这是长春亚泰足球俱乐部的核心思想。

过去22年,长春亚泰未雨绸缪,制定了“根植本土、省内布局、全国选材”的人……

万科要“活下去” 惊天一语拉响行业危机警报?

在行业集中度越来越高的今天,始终位列三甲的万科“头羊”地位举足轻重,如果万科都要“活不下去”了,那行业是否真的到了生死关头?

而此前,郁亮在万科南方区域9月月度例会上的讲话表示,虽然我们所处的行业仍然有发展前景,但是我们做的事情必须要改变,必须要认识到社会的方方面面都进入转折时期。

郁亮还强调,回款目标的达成变得非常重要,6300亿的回款目标是所有业务的起点、基础和保障,如果6300 亿回款目标没有达成,我们所有的业务都可以停,因为这说明我们没有任何资格和能力做下去。

郁亮表示,这是真正意义上第一次检讨万科的整个战略。

在当前的局势下,万科……

北京时间10月1日,这一届莱德杯,美国队输在什么地方?

可以肯定,米克尔森、泰格-伍兹持外卡参赛,却一分不得是原因之一,连伍兹自己也承认这一点,可是看上去他们还信心百倍要打下一届。

美联社记者保罗-纽贝利 对此抱有不同的看法,他撰文指出是两位高尔夫传奇离场的时候了。

他庄严、遗憾地向琼-拉姆伸出手。

最终,他星期天一个人上场的时候败给了琼-拉姆。

接着说到莱德杯,无论是什么原因,他们经常面对的是失落,而不是成就。

“他们理应在莱德杯中处于统治地位的,”NBC球评约翰尼-米勒 说。

他8次参加莱德杯,只有一……

万科为什么要高呼“活下去”,是实情还是虚张声势?

万科在厦门抢跑,源于万科强烈的求生欲。

有人认为郁亮是惺惺作态,目的是造成恐慌,以便万科兼并其他中小型公司,并举出万科早在2014年提出“白银时代”的例子,我不敢苟同。

据公开数据,到2013年年末,郁亮持有万科6306245股。

2014年3月10日,时任万科董秘谭华杰在与投资者交流时透露,郁亮当天从二级市场买入100万股万科股票,一共花了700多万人民币。

这个盈安合伙最初由万科1320个合伙人组成,5月28日首次增持万科0.33%股份后,盈安合伙随后共计11次增持万科股票,累计耗资约48.77亿元。

郁亮用行动证明自己对万……

而作为中国房地产龙头企业的万科,上半年营收增长51.8%,净利增长24.94%,业绩尚可,为何如此“居安思危”?

本文从投资者的角度,对万科上市以来的投资、融资政策等方面进行分析,为投资者评价上市公司的投资价值提供参考。

即使是9月的销售增长可能出现下滑,但万科似乎也远没到生存危机之时。

郁亮还强调,回款目标的达成变得非常重要,6300亿的回款目标是所有业务的起点、基础和保障,如果6300亿回款目标没有达成,我们所有的业务都可以停,因为这说明我们没有任何资格和能力做下去。

从周转能力看,公司存货周转天数增加了,上半年存货周转天数为1601.……

来源:网易财经 时间:2018/10/1 8:43:38 【财经
标签:郁亮 万科 科高 高喊 喊“ “活 活下 下去 去” 背后 后有 有何 何隐 隐忧 忧?
万科们的"新活法":除了高喊"活下去" 地产巨无霸还有什么招

金九银十,原本属于地产行业的旺季。

活法一:地产开发转服务从单纯的住宅开发转向综合的”服务商“,是万科提出经年的思路,这个思路现在已经越来越清晰。

活法二:做大旁系业务:物业、物流、冰雪、养老如果房地产开发不再适合作为事业重点,那么万科未来的重点在哪里?

在万科官网的产品服务中,万科物业、印力集团 、泊寓 、万纬物流和冰雪度假已经和万科地产放在了同一级分类中。

最不容忽视的是万科物业,根据万科发布的自2018年1月1日至2018年6月30日止6个月期间财务报表,万科根据内部组织结构、管理要求及内部报告制度确定了房地产和物业管理共两大报告分部……

万科高喊“活下去”背后:谁怕了?房价将又一次调整?

有人说,万科会还没开,人没到,消息就被传遍了全国。

在9月份,在南方区域的月度例会上,万科董事会主席郁亮就提到,“我们的所有行为都要‘收敛聚焦’到保证万科活下去。

郁亮表示,这个目标是所有业务的起点、基础和保障。

”▷这个时候段子手按捺不住了:▷还有网友给配了个戏谑解读版:万科秋季大会戏谑解读:1、给员工看:要活下去,业绩你们给我死出来!

3、给同行看:你们一定活不下去,快快卖给我吧!

4、给国家看:我们快活不下去了,快快松绑调控救我们!

还有些地产人士说,万科是在制造恐慌情绪。

据财经要参方面消息,9月……

万科一声“活下去”为何引爆整个行业?

当时,万科董事会主席郁亮在会上进行了战略检讨,认为房地产行业转折已经到来,“收敛”和“聚焦”是应对转折点和不确定情况的最好办法。

郁亮在发言中强调回款目标的达成,“6300亿的回款目标,是所有业务的起点、基础和保障,如果6300亿回款目标没有达成,我们所有的业务都可以停,因为这说明我们没有任何资格和能力做下去。

不过,“房地产市场是不是真的要凉了”确实是一个值得探讨的话题。

随着房地产调控持续深入,以往楼市传统销售旺季“金九银十”在今年恐将成色不再。

尽管国家统计局公布的2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,一二线城市……

房企高喊“活下去”:地产寒冬焦虑蔓延,转型、裁员、全员卖房

这个9月,“金九银十”没来,来的是寒冬。

产业代际更迭,房地产行业焦虑弥漫。

“地产下半场”的说法已经叫喊了两年,但是到这个秋天,寒意已经弥散到每一个地产从业者。

9月初,万科北方区域特意在拉萨召开了一场媒体会,现场有媒体问及郁亮,万科登顶之后如何从巅峰往下走,郁亮接过话说,其实并不担心没有更高的山峰,只是“今天的我们特别焦虑,焦虑在于,如何找到新的发展渠道、路径与方法。

房企裁员,最直接的原因就是缩减开支。

对此,同策研究院研究总监张宏伟表示,房企融资难问题雪上加霜,今年将成为房企“生死攸关”的一年。

更不幸的是,……

莫过度悲观,看万科、碧桂园、恒大如何"活下去"?

可问题是事不过三,这次同行会全信万科的“悲观论”么?

但关于活下去的言论,房企和同行还得辩证的看。

第一,战略上定位于瘦身战略,甚至是第二次减法战略;郁亮这几次不厌其烦的宣讲活下去,就是为了统一万科人的过冬意识,就是为了统一战略,统一行动,减少认知模糊所带来的行为内耗。

碧桂园对于后市的看法,一向有自己独特的判断,但碧桂园很低调,而且一直坚持自己的道路。

比如别人在说三四线不行的时候,碧桂园只是微微一笑;比如说房企有人喊出楼市转折和业绩之变,碧桂园会回复,那是别人的事,我们专心做好自己。

即针对老项目碧桂园进行强力调整,即碧桂园……

厦门万科五折甩卖别墅,万科真的“活不下去”了?

这两天朋友圈里被万科“活下去”的标语刷屏了,盼望已久的“十月一国庆节假期里估计很多人无法安心的休假了。

9月28日至29日,中国房地产行业的标杆企业万科集团在其位于深圳大梅沙的总部,召开了2018年秋季例会。

既然叫做例会,肯定要总结过去半年多的工作,制定今年最后三个月的工作计划,以期能更好的完成今年的预定目标。

但截止目前,万科今年定下的6300亿回款,完成了不到一半,形式比较严峻。

笔者调查了“万科五折甩卖的房子”,这个让整个地产圈都炸了的房子。

被“五折”出售的项目位于厦门同安区 新圩镇同新路与进场路交叉口西南侧,名叫“首……

万科房子近5折甩卖!高喊“活下去”刷屏!透露了什么?

楼市“银十”将至,多家房企打出大力度促销,这个十月与一年前多地一房难求的局面或许不一样。

吃瓜群众纷纷惊叹,连行业龙头万科都要活下去,行业难道真的要“入秋”了?

图片来源:新浪微博@新浪财经9月26日,厦门“首开万科白鹭郡”别墅,推出107套特价别墅,89-110平米的联排别墅,原价500万,现一口价278万。

房企直接5折甩卖房子,而且是厦门这种热门城市,消息一出,让整个地产圈都炸了!

虽然有消息指,该价格是别墅精装变毛坯后的价格,但在一轮严格的限购限售后,厦门严重偏离收入的房价已经开始回调。

万科9月28、29日召开的秋季例……

同行瑟瑟发抖!万科突然高喊“活下去”,透漏什么信号?

9月28日~29日,万科在深圳大梅沙总部召开2018秋季例会。

万科的忧思一位接近万科的人士告诉每日经济新闻记者,这次例会强调的是“收敛”、“聚焦”,与9月南方区域例会上所谈到的内容没有太大区别。

万科向来有忧患意识,这一次也是对内强调要保持危机感。

郁亮当时提出:之前我们对开发业务一直很有信心,但现在看来并非如此,因为我们中大多数人没有经历过2008年的政策调控,很多人对最基本的市场信号没有反应。

”对于万科的开发业务而言,或许还没有到最坏的时候。

事实上,不仅仅是万科对行业发出忧思,碧桂园、恒大等企业也有所动作。

活不下去?小心开发商的谎话!

上面用大量的文字去阐述万科的「秃鹫理论」,其实一是想告诉大家,开发商的话只能信一半,有些话并不是说给购房者听的,不要被市场情绪极端化;二是开发商的拿地行为证明了他们对市场的「长预期」,而销售行为决定了他们的「短预期」。

市场横盘后,最怕开发商绷不住,我在《金九银十不再》里也说过,一旦开发商为了回笼资金开始做“以价换量”的游戏,房价便会如洪水般加速下跌,从而传导至二手房市场。

按现在这个局势,银十战场会被众开发商的以价换量的降价潮所淹没,与此同时,大家还会看到在全国各地的售楼处翻涌的维权潮。

金九歇菜,银十好不热闹。

这个时候开发商的降价促销……

喊话“活下去”的万科们其实正在围猎

地产界的标杆企业发出这样悲壮的声音,不知情的吃瓜群众以为房地产末日已近,批判人士控诉其蓄意看空动机不纯,各路分析竞相出炉,一时间好不热闹。

6300亿回款目标剩一半未完成,看似万科已经“愁上眉间无力避”。

第一,13亿元购得北京海南航空大厦;第二;29亿元购得联合置地30%权益;第三,为马来西亚吉隆坡项目约合6亿元借款提供担保,该项目尚处于报建取证状态。

试问,对于账上握有1600亿货币资金,净负债率32.7%,前八月累计销售金额达3880亿元的企业而言,生存会是问题吗?

郁亮的原话是“现在我们面对剩余50%的任务,大家觉得非常困难,但是 ……

它开发的很多楼盘房型精致、漂亮,很能迎合年轻白领的心理需求。

这个回款目标用郁亮的话来说,“是所有业务的起点、基础和保障”。

……
万科喊“活下去”:房地产真有那么悲壮?

几乎在同一时间,房地产行业的三巨头都发出“凛冬将至”的信号,这是真的吗?

房地产行业的连续调控,“房子是用来住的,不是用来炒的”的严厉表态不松懈地喊了几年,按理说作出“凛冬已至”的行业判断是正常的。

截至2018年8月,本轮房地产市场上涨周期已经长达39个月,继续刷新中国房地产历史上涨周期最长纪录。

那么,说好的凛冬呢?

从流出的9月22日万科集团董事会主席郁亮在万科南方区域的讲话纪要我们可以看到,他郑重其事地指出“今天,我们可以说转折点实实在在到来了。

” 郁亮认为这个转折不仅仅是房地产行业的,而是体现在政治、经济、国际、军事……

万科直呼“活下去”!全国楼市如履薄冰!潍坊房价要暴跌吗?

”前三季度过去,万科6300亿的回款目标,竟然还有一半多没有完成。

疯狂的楼市开始退潮2008年调整时万科率先降价,2014年也是如此,2018年万科又降了!

这可是在房价最高城市之一的厦门,5折甩卖,让整个地产圈都炸了!

不过,今年万科并非跑的最快的,恒大在前呢!

8月30日,恒大在全国范围内的各个在售楼盘开启大幅折扣促销活动。

楼市退潮的信号越来越多……今年前8个月,全国土地流拍总数超过800宗,地价更是创下5个月以来的新低。

北上广深杭厦,六大热门城市房价,已经全线松动,新房降价打折潮上演,二手房成交量遭冻结。……

万科高举“活下去”,房地产市场要凉凉了吗?

有同行说:并非拐点到了,万科的降价是在市场上清理门户。

事实上,万科当时的市场占有率仅为2%左右,对房价升降影响有限,何谈清理门户?

我的意思是:一个房价远远脱离了购买能力的市场,怎么还能持续下去?

而且,同行们已经习惯了房地产的牛市。

在南方,被喻为房地产行业“华南五虎”的恒大、碧桂园、雅居乐、富力、合生创展是粤派房企的典型代表。

而富力大力搞商业地产,错过了前几年扩大规模的最好机遇,导致被恒大和碧桂园超越。

王石:商业地产项目很难取得较高比例和长期的融资支持,倘若做出租型商业地产而没有资金实力,则必死无疑;若搞出……

作为房地产行业的标杆企业,这些年来万科的系列重要举动,都会引起社会各界的高度关注,尤其是会对同行业构成不少的影响。

或许,对于万科的一系列举动,依旧处于各方的猜测之中。

但是,从实际情况分析,作为房地产行业标杆企业,万科借势炒作的概率不大,且万科有足够的实力展现出自身的优势。

谈及万科,无论是对股票投资者,还是对房地产投资者来说,都是非常熟悉的品牌。

前者,自万科股票在A股上市以来,为长期投资者带来了非常丰厚的投资回报率。

后者,作为行业标杆企业的万科,对房地产投资者的印象非常深刻。

实际上,最近几年,对万科而言,本……

活下去!万科厦门联排别墅降价近百万

中新经纬客户端9月29日电 楼市一叶知秋,任何风吹草动都能引起市场关注。

与此同时,万科在厦门某联排别墅5折出售的消息也不胫而走。

这两则消息的同时出现颇具相互印证的意味,也进一步渲染了房地产市场的悲观情绪。

照片在社交媒体上广泛传播,悲观看市的观点一时间占据上风。

但作为内部会议,万科此次的讨论议题并未对外公布。

郁亮在上述会议中明确提出,要坚决完成6300亿的年度回款目标。

他强调,6300亿的回款目标是所有业务的起点、基础和保障,如果目标没有达成,万科所有的业务都可以停,因为这说明万科没有任何资格和能力做下去……

来源:搜狐财经 时间:2018/9/29 23:21:20 【财经
标签:马明 宇飞 郁亮 万科 别墅 厦门 降价 活下 下去 去! !万 科厦 门联 联排 排别 墅降 价近 近百 百万

中国知名房地产企业之一的万科,日前召开的2018年秋季例会 引发了市场的广泛关注。

万科虽然是深圳的一家房企,但它早已走出深圳,市场遍布全国。

因此,万科在房地产市场上一直以良好的形象出现在公众面前。

万科应该感受到了房地产市场走冷的压力,故而会发出这样的呼喊。

万科毕竟是一家在房地产市场上摸爬滚打了20多年的老牌房企,已经养成了一种高度灵敏的市场嗅觉。

不过,中国是一个大国,住房是长期存在的一个客观需求,即使有朝一日万科真的活不下去了,市场也不会因此而崩塌。

这就决定了房地产开发商必须顺应市场的这种变化,谁更能主动……

楼市入冬?万科喊出“活下去”

中原地产首席分析师张大伟表示,虽然万科在过去十几年楼市里,一贯表现相对悲观,但本次是对内的主题,与对外不一样。

从趋势来看,最近万科等龙头企业,对楼市发展的确出现了明显下行的预期和判断。

2014年,中国楼市在“凛冽寒风”摇曳的同时,万科看空论再次引发行业大地震,一篇名为《万科副总毛大庆内部讲话》的速记稿在网上广泛传播。

短短数日中,“万科高管看空全国楼市”等标题迅速占据各类传媒版面,引发公众关于楼市前景的新一轮热议。

当然,在楼市高涨时,万科对于市场的看法也非常谨慎。

2017年,郁亮在股东大会上表示,房地产行业的黄金时代结束……

在楼市“金九”成色不足的情况下,“万科房子五折甩卖”的消息再度引爆市场敏感神经。

据澎湃新闻 了解,上述提到的万科项目确实降价了,但并没有5折那么多。

据首开·万科白鹭郡的销售人员介绍,该项目此前推出的别墅项目是带50万精装修,同时配有16万的车位,此次推出的项目是毛坯房,因此,扣除精装和车位,项目的售价在434万左右,等于降价156万,如此算来,降幅约在35.9%左右。

由于到访量的增加,29日当天该项目更是引来了厦门市房管局相关工作人员的到访,并决定于当天结束认筹。

中原厦门区域研究专员林少川指出,厦门现在一二手成交都挺低迷的,白鹭郡这……

地产龙头万科喊“活下去”,楼市拐点要来了?

9月28~29日,万科在深圳大梅沙总部召开2018秋季例会。

他当时称,房地产行业的“转折点实实在在到来了”。

郁亮还表示,回款目标的达成非常重要。

对于非房地产开发业务,郁亮强调,投入和产出严重不匹配的业务、风险和收益严重不匹配的业务必须要调整,“做了三年还没做成的业务不要再做”。

在人事调整上,郁亮则表明了节省人力成本的态度。

今年5月以来,房地产行业接连出现利空消息。

申万宏源证券房地产指数显示,年初至7月2日,房地产板块市值蒸发约5000亿,市净率创出五年新低。

随之而来的是,房地产业出现了两种新……

同行瑟瑟发抖!手握千亿现金的万科突然高喊“活下去”,透露什么信号?

9月28日~29日,万科在深圳大梅沙总部召开2018秋季例会。

万科的忧思一位接近万科的人士告诉每日经济新闻 记者,这次例会强调的是“收敛”、“聚焦”,与9月南方区域例会上所谈到的内容没有太大区别。

万科向来有忧患意识,这一次也是对内强调要保持危机感。

郁亮当时提出:之前我们对开发业务一直很有信心,但现在看来并非如此,因为我们中大多数人没有经历过2008年的政策调控,很多人对最基本的市场信号没有反应。

郁亮说,万科要收敛和聚焦,这是应对转折点的最好方法。

”对于万科的开发业务而言,或许还没有到最坏的时候。

事实上,不……

虽然球队降级,但是新疆天山雪豹并没有放弃俱乐部发展,昨天新疆天山雪豹足球俱乐部训练基地建成启用,这也意味着新疆天山雪豹已经做好准备,为新疆职业足球打一场持久战。

新疆天山雪豹足球训练基地位于乌鲁木齐水磨沟区雪莲山,按照中国足协中超联赛准入标准,有四块天然草坪的标准足球场,基地配置有更衣室,主客队休息室,裁判休息室等功能房,其中一块场地配置有观众看台,可以用于开放性比赛。

成立于2014年的新疆天山雪豹足球俱乐部多年来一直被训练基地所困扰,由于没有自己的训练基地,五年多来球队一直四处租用场地训练,但由于新疆天然草球场数量非常少,租用的场地一旦举办其他活动,球队就面临……

万科秋季例会高喊活下去,中国房地产企业真到了生死存亡的时刻?

万科近两日在深圳举办秋季例会,会场屏幕与侧墙上“活下去”的字样引人注目。

然而万科就是这个非常奇怪案例中的一个,最近一段时间,万科秋季例会已经被完全刷屏。

特别是秋季例会的那个标语活下去,引发了大家广泛的热议,连一个房地产企业的龙头都开始需要用活下去来形容自己,可见这个房地产市场到底一个什么样的情况。

其实我们仔细研究万科的判断之后,我们就能够发现这个活下去,其实,当我们仔细研究万科整体的发展的时候,就会发现这个活下去其实和我们想象的有太多不一样的东西。

纵观万科的发展历程,几乎是在整个中国房地产业的发展历程之中,万科的发展和中国房地产行业……

一位万科内部人士告诉网易号外,9月28日至29日召开的秋季例会是万科的例行季度会议,出席对象包括万科的集团管理层、一线公司总经理等。

事实上,作为行业的风向标,万科的一举一动备受关注。

其自2008年以来的“拐点论”、“白银时代”等言论爆出都掀起舆论关注。

在业内看来,这是万科的危机意识下谨慎对待市场的表现。

但是,在9月份的南方区域会议上,郁亮带领下的万科对当前的行业形势的判断显然是有史以来最为严峻的。

在9月份的内部讲话,郁亮仍然强调“我们所处的行业 仍然有发展前景”,但必须对战略进行检讨,新的应对措施有四个字——收敛聚焦,……

万科在房地产业界一直是风向标的存在,一举一动都会受到全行业的关注。

从以前的王石,到现在的郁亮,莫不如此。

日前,万科董事会主席郁亮在南方区域9月月度例会上的讲话,引发了行业又一次震动。

好多人以为郁亮一提白银时代,好像是房地产业一下子就要不行了,其实不是这样的。

郁亮讲话全篇充满了危机感,让人有一种山雨欲来风满楼的感觉。

郁亮反思,万科主业部分出现大而不强的现象,例如失去了发现客户的能力,产品力也在不断削弱,管理动作根本没有考虑如何应对政策调控,也就是说万科也有了大企业病。

其一、未来支撑所有新业务的现金流主要来源……

万科秋季例会火了!会场标语高喊“活下去”

有微博网友评论,房地产企业巨头万科的这例会标语让同行看了会瑟瑟发抖。

今年,伴随着地产调控不断升级、去杠杆持续推进等,业内共识房地产市场进入寒冬。

同时,万科董事长郁亮近期的活下来的目标让业内再一次担忧起来。

业内人士分析,把开发业务作为万科第一主业外,万科花了大价钱收购的物流业务和商业地产业务,包括物业服务业务可能权重会排在第二阵营,作为万科明确将大力发展的业务。

而其他多种业务,不设限制、不过多施加压力,仍处在百舸争流状态。

但在2018年四季度开始前,郁亮吹响了暂停哨。

从这次较为“悲观”的讲话逻辑看,万科砍掉……

”在经历了去年开始的房地产企业改名潮后,郁亮的话似乎再次为房地产业的悲观预期增加了佐证。

就在人们还没发觉房价有何松动时,房企大佬们已经没有信心到如此地步,房地产行业真的要凉凉?

与在地产圈出身、跨界体育圈乃至娱乐圈都混得风生水起的王石相比,郁亮一直都很低调。

一次是2018年6月,在郁亮看来,住房全面短缺时代已结束,房价告别单边快速上涨时代,他说“万科要告别房地产”。

话音未落,万科深圳分公司更名为“深圳万科发展有限公司”。

自此,“地产”两个字仿佛成了烫手山芋,各大地产商纷纷与其撇清关系。

郁亮看到了房地产市场和……

近日万科董事长郁亮的战略反思,估计会让很多人看着“心里堵得慌”。

那时,万科上下士气如虹,高谈“大道当然、合伙奋斗”。

当然万科素有忧患传统,比如2008年,王石提出“拐点论”;2014年,郁亮提出白银时代。

2018年,郁亮再提“收敛”和“聚焦”。

按说,万科的回款标准过去一直为行业所效仿。

万科是最早推崇组织扁平化、鼓励创新的房企之一,通过著名的八爪鱼计划、赛马机制,过去两三年中在万科全面推动。

在我的观察中,把开发业务作为万科第一主业外,万科花了大价钱收购的物流业务和商业地产业务,包括物业服务业务可能权重会排在……

欣慰!足协一决定引球迷盛赞 这样下去中国足球真有希望

最近一段时间,自从中国足协邀请希丁克执教国足U21之后,国内媒体和球迷对中国足协就进行了重点关注,由于希丁克在亚洲有着非常丰富的执教经验,而上任后希丁克也呈现出了极强的责任心,因此外界对中国足协邀请希丁克担任国足U21主帅也是非常的认可,大家都认为这是一个有利于中国足球发展的决定。

原本以为,在刚刚和希丁克达成执教协议的情况下,这段时间中国足协应该不会再有什么大决定,可是,令人感到非常意外的是,近日从国内传来的消息发现,中国足协不仅有大决定,而且还因为这个决定再度引来广大球迷的盛赞。

据国内媒体《北京青年报》报道,为了做好明年世界杯备战工作,中国女足计划从今年底到……

海底捞市值近千亿 张勇思考最多的却是怎么活下去

对张勇来说,海底捞上市不是终点,可能也不是起点,而只是解决某个问题的一把钥匙。

相信上市之后,张勇思考最多的问题可能还是:怎么活下去。

今天,海底捞 在港交所上市,开盘涨5.62%,报18.76港元,市值近千亿。

但2012年,四川简阳市政府公布了一份海底捞上市辅导计划,从那时起,我们就意识到,不融资是不可能了,海底捞终将走向上市。

他说得很现实,但海底捞面临的问题更现实,没有哪家企业能一成不变地一直走下去。

张勇曾为海底捞细化过KPI,也尝试考核过翻台率,但最终都导致了服务的变形。

从2010年开始,张勇几乎每次对……

2018年,在金融环境、地产行业环境及政策等种种因素作用下,地产业或到了洗牌时刻。

郁亮说,2012年时,万科判断行业进入了转折点,只是一种预测,并不知道什么时候会出现真正的转折,而今天,转折实实在在到来了。

如今房地产业的经营环境发生了深刻的变化,调控还在向纵深处走去。

无人能道清明日之近况,但有过应对大小周期经验的房企,已用强烈的危机感把自己武装起来,保证自己能活下去。

天下武功,唯快不破,这些年把高周转精神贯彻得最彻底的是房地产业。

尽管后来广东省房地产协会人士回应,称上述通知只是内部征求意见,但还是引起了房企和投资者的强……

始于2003年的新财富最佳分析师评选活动,在走过了15年之后,于今年遭遇多米诺骨牌的命运。

而就在当天,方正证券研究所所长助理兼通信行业首席分析师马军及分析师廖蕾与买方机构在某饭局上的亲密照片、视频文件也在网络上流传开来。

当天中午,《新财富》杂志在官网发布消息,认为网传方正证券马军等与买方机构的相关照片、视频文件,影响非常恶劣;取消方正证券马军等参与新财富最佳分析师评选的参评资格;取消相关投票人参与新财富最佳分析师评选的投票资格。

基于“饭局事件”带来的负面影响,一些券商相继退出新财富最佳分析师评选。

在此背景下,新财富作出决定,暂停第1……

瑞典电视台称中国人不懂幽默 他们教授都看不下去

瑞典国家电视台诡辩说中国人看不懂瑞典语,理解不了瑞典的幽默,并否认他们发表种族主义言论。

就在9月23日我意外接到校长经由北京校友在微信群转发的写给瑞典国家电视台SVT主持人Jersper R?nndahl的信件,信件中他批评该节目发表种族主义言论,是针对全体中国人民的侮辱。

我此后在微信上联系上校长并提出将原瑞典语邮件翻译成英语和中文,并在中国公开发表。

皇家理工在中国有众多的校友,其中的一部分还通过相当于脸书群的微信群保持着联系。

我现在恰好在中国,并且游客事件很可能已经被上亿人讨论过了。

这当然也成为了曾经在教育期间在瑞典……

郁亮强调,在当前的局势下,万科要做四件事——战略检讨、业务梳理、组织重建、事人匹配。

只有收敛和聚焦,我们才能应对正在发生的转折;没有收敛和聚焦,我们就很容易在转折点中被淘汰。

因此回款目标的达成变得非常重要,6300 亿的回款目标是所有业务的起点、基础和保障,如果 6300 亿回款目标没有达成,我们所有的业务都可以停,因为这说明我们没有任何资格和能力做下去。

未来支撑所有新业务的现金流主要来源于开发业务;未来集团有序增长的任务相当一段时间内都将依赖于核心业务;万科 500 强地位的维持,也主要靠开发业务。

3 年都没做成的业务,在过去可能……

这次大喊楼市大转折的是万科!称活下去最重要

1、尽管万科在2012年就判断行业进入白银时代、进入了转折点,但这只是一种预测,并不知道什么时候会出现真正的转折。

通过郁亮这些表态,我们已经感受到了万科现在的如履薄冰,万科提到了2008年,在知识星球老齐的读书圈里,听过激荡十年的都知道,那本书就是以2008年的地产激烈辩论开头的,当时王石,潘石屹,任志强三个人判断地产走势,任志强是坚定地多头,王石当时就是空头,而潘石屹是典型的滑头,而2008年大家都知道,楼市因为宏观环境收紧,连续加息而进入了萧条,深圳出现了连续的弃房断供,那个时候所有人都傻眼了,后来出现了4万亿政策,算是救了全行业,当然最先上岸的就是房地产,但同样都是被……

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