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市场趋向平稳、开发商大量推盘、购房者观望……有购房者形容,当前深圳楼市的参与者都“徘徊在十字路口”,买卖双方的“博弈”已初显结果。

深圳市规土委发布的统计数据显示,10月深圳全市新房住宅的成交均价为每平方米54071元,环比下降0.02%,成交套数为1835套,环比下滑18.35%。

深圳中原研究中心的报告显示,这个“次新房”项目入市按照二手房形式来交易,开盘当天成交约30套。

一边是需求端的观望,一边是供给端的扩大,在一些业主和分析人士看来,深圳楼市似乎已经转入“买方市场”。

为了置换更大一点的房子,岳小姐早已……

来源:财经网 时间:2018/11/12 16:31:56 【财经
标签:大鹏 二手房 开发商 深圳 楼市 价格
2018购房末班车,能买到主城花园洋房的概率已不足10%?!

时间进入11月,眼看2018年已走过大半。

什么概念,比如你改善换房,换一套建面130平的高层,套内面积只有97平;若换洋房,你能用的套内面积近110平以上,加上露台、地下室等赠送面积,享用的空间会更大。

从购房者的需求,和产品的实际使用性来看,毫无疑问,洋房是北仑人最好的选择。

然而纵观北仑主城,在售的6层花园洋房,却只有龙湖华宇·雲峰原著。

幸运的是,这也是北仑迄今为止品相最优的花园洋房。

首先从土地来看,雲峰原著的花园洋房,可谓天性超前。

所以在这块1.01绝版容积率土地上打造的花园洋房,决定了其层数在六层以内……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 16:25:32 【房产
标签:宁静 雲峰原著 二手房 得房率 洋房 花园 主城

从三季度开始,中国楼市频繁出现降温信号,房价涨幅放缓,成交下滑,环京区域等局部楼市大跌。

曾经由于北京楼市限购带来的需求溢出效应,环京楼市涨声一片。

最具代表性的小镇燕郊,由于背靠北京,房价迅速走高。

不过,在去年一系列抑制投机炒作的调控政策出台后,缺乏产业支撑的燕郊房市陷入长达一年多的萧条。

繁荣时期数十家中介、售楼处扎堆的的京榆大街上出现“闭店潮”;投资客一套房跌去百万元 、报价腰斩依然无人问津等消息屡屡见诸报端。

中原地产首席分析师张大伟指出,此前支撑楼市上涨的三线城市房地产市场,近期普遍出现上涨乏力的迹象,同时,热点一二……

来源:新浪财经 时间:2018/11/12 15:30:46 【财经
标签:金九 接连失约 二手房 楼市
启迪智慧 赋能未来 2018中房榜深圳站颁奖盛典荣耀将启

在这段时间里,深圳市场供应推盘量几乎呈现井喷的状态,截至10月底,深圳住宅产品的备案量达5263套,较9月增加46%,创下今年单月新高。

深圳楼市历来被称为全国楼市的风向标,面对深圳出台对房地产行业的新政策,同时伴随着宏观经济叠加因素的影响,深圳楼市未来趋势又将如何?

为此,被誉为房产行业“巅峰”年度盛会——2018中国房产风云榜 深圳站颁奖礼乘势而来,汇聚深圳当地800余位房产经纪公司高管代表、从业者,与行业资深知名专家共同分享剖析深圳二手房产市场相关数据,解读深圳房产重要政策,全面看待房产市场变化,共商行业高质量发展新思路,共同积极应对市场全新挑战。

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来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 10:59:22 【房产
标签:金九 二手房 中房榜 从业者 深圳
惠州买房有人两年赚百万,有人加价42万难出手...

……”这些都是老牛在回答网友置业疑问中最常遇到的问题,可见大多考虑在惠州置业的购房者都存在这些疑虑,而已经在惠州买了房的购房者们是庆幸还是后悔?

这两三年来惠州房价在一路上涨,有人赶上末班车两年净赚百万,也有人被套路,本期老牛举出几个典型案例以供准备选择惠州置业的购房者做参考。

两三年前,惠州房价还停留在五六千的均价水平,2015年下半年起,供需失衡导致深圳楼市突然暴涨,大量深圳客户外溢至临近的惠州和东莞,惠州房价也随之水涨船高,直至2017年攀至高位,惠州大亚湾和惠阳成为临深置业的首选区域之一。

来自深圳的置业者A, 2015年准备在惠州临深购房用于……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 9:51:08 【房产
标签:于滨 东滨 小楼 二手房 该业主 难出手 惠州

2018年5月15日,成都楼市出台的限购新政,让希冀变卖二手房赚上一笔剪刀差的业主“懵”了,洛小姐便是其中一个。

《中国经营报》记者近期走访成都楼市发现,即便楼市“金九银十”期间,成都地区的成交量也大不如前。

“现在新楼盘选择比较多,因为限价,新房和二手房之间还是有剪刀差,我想把名下一套房子卖掉换套改善型新房,可现在二手房价格掉得好恼火。

随后,记者分别咨询了成都各个主城区内的多个房产中介,得到的答案几乎一致:二手房想脱手必须降价。

长期关注成都楼市发展的西南财经大学经济学院副教授刘璐表示,将成都的楼市状态置于全国层面看,二手房价格的下跌正……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 9:27:14 【房产
标签:金九 高超 刘璐 二手房 平方米 成都 中签 新房

买二手房房对于大家来说无论是自住还是投资都应该考虑房子是否有增值空间,毕竟买房是大事,大多数人一生不可能不换房,那么在未来如果需求变了,需要换房子的时候,原来的房子能否增值就显得尤为重要。

毕竟二手房再转手就是三手了,一定要注意挑选哦,来看看下面6点挑选技巧让你不亏本吧。

购买二手房,那么房屋质量应该放在最前面的位置。

选购二手房,首先就是要看质量。

随着房屋年限的增加,房子暴露出来的问题也会越来越多,那么如果购买房龄过大的二手房,对于增值和自住都不是非常合适,房屋质量有问题的住宅会造成安全隐患,房龄过大的房子则会面临贷款和难出手的问题,这……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 9:19:26 【房产
标签:二手房 增值

“现在新楼盘选择比较多,因为限价,新房和二手房之间还是有剪刀差,我想把名下一套房子卖掉换套改善型新房,可现在二手房价格掉得好恼火。

除了想通过房价剪刀差实现换房的洛小姐,2017年通过学历落户迅速在成都高新区购入一套二手房的汪小姐同样比较郁闷。

长期关注成都楼市发展的西南财经大学经济学院副教授刘璐表示,将成都的楼市状态置于全国层面看,二手房价格的下跌正预示着楼市正常化的到来。

据业内人士分析,引起二手房价格不断下跌的主要原因,是新房的增多和限价政策,实际售价不得高于备案价,让很多新盘价格比同区域的二手房价低了二到五成。

记者查阅在10月1日……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 8:54:52 【房产
标签:金九 高超 刘璐 二手房 平方米 成都 中签
楼市4大信号显示,2019年房价走势基本已定,还买房么?

楼市调控走到十字路口,随着房价逐步趋稳,关于调控放松的谣言开始出现,而住建部、新华社等也先后发声辟谣。

时间过得很快,2018年余额已不足,还剩下整整50天。

对于许多购房者来说,买房置业的计划很可能又要推迟到明年了。

那么,2019年的房地产市场会发生哪些变化呢?

长期以来,高杠杆无疑是房价上涨的强有力推动因素之一,高杠杆带来的风险也已经在房地产行业积蓄已久。

一方面,面对房价上涨,购房者激进加杠杆现象普遍,居民杠杆率攀升速度明显,循环往复给市场带来了泡沫。

2017年居民部门杠杆率逼近50%,房产几乎占据家庭财富……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 8:48:46 【房产
标签:李扬 开发商 二手房 楼市 房价
楼市潜规则,你懂几何?

中国房地产行业可以说是国人几千年人生智慧的集大成者,人生观、价值观、世界观的集中展现。

当然,今天我不想讲楼市里的艳史八卦,勾心斗角,因为这完全不符合我光明磊落、人生导师的光辉形象。

我想给大家分享的是中国房地产行业20年来的内在逻辑和深度思考,这些楼市里的潜规则,能有助于你透过现象看本质,对你投资房产一定会有所帮助。

楼市里,我们常常讨论刚性需求和投资需求两个概念,但是,从来没有人愿意承认还有另外一种需求的存在,因为它的存在好像拉低了我们个人能力的水平,贬低了个人价值的存在,但它却实实在在始终影响着房价和房地产的良性发展,它就是恐慌需求。

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 7:39:36 【房产
标签:王石 大成 房地产蓝皮书 人类简史 农业革命 房地产 二手房 变成了 楼市

市场趋向平稳、开发商大量推盘、购房者观望……有购房者形容,当前深圳楼市的参与者都“徘徊在十字路口”,买卖双方的“博弈”已初显结果。

深圳市规土委发布的统计数据显示,10月深圳全市新房住宅的成交均价为每平方米54071元,环比下降0.02%,成交套数为1835套,环比下滑18.35%。

深圳中原研究中心的报告显示,这个“次新房”项目入市按照二手房形式来交易,开盘当天成交约30套。

一边是需求端的观望,一边是供给端的扩大,在一些业主和分析人士看来,深圳楼市似乎已经转入“买方市场”。

为了置换更大一点的房子,岳小姐早已经在3个月前把自己的房子挂牌……

来源:凤凰房产 时间:2018/11/12 7:36:06 【房产
标签:大鹏 二手房 开发商 深圳 楼市 价格
孔主播说:购买二手房正当时,因为可以参考它,很重要!

今年供暖来的比往年早,可几家欢喜几家愁,不少小区都存在供暖不热的问题。

也提醒大家先跟物业沟通,看看是自己的操作问题,还是供热公司的问题。

不过,你知道?

只因为可以参考供暖情况,这点很重要!

石家庄新浩城北区多个居民遇到了麻烦,想缴纳今冬采暖费,却遭到物业拒收。

根据小区业主反映,物业强行收业主物业费和滞纳金,如果不交的话,取暖费就交不上。

根据物业在小区内张贴的“暖气费收取通知”内容显示,缴费最后截止日期为2018年11月10日,请拖欠水费、物业费的业主一并缴清费用及违约金。

购买二手房,查清以往暖气……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/10 19:44:32 【房产
标签:孔宁 有房有家 二手房 石家庄 很重要 孔主播 购买
苏州新房、毛坯房、二手房、旧房、老房子装修的区别

在苏州装修,常有装修公司提到新房装修、毛坯房装修、二手房装修、旧房装修、老房子装修。

让好多业主听的一头雾水,搞不明白有什么区别,怎么界定的。

新房装修,指的是新小区交付的房子。

一般是水电到户,有些房子墙面都是批过大白的,有些只是顶面批了大白,批了大白的要铲掉,用强固或者胶水封底。

拿房就装修的基本就是毛坯房,所以一般新房装修指的就是毛坯房装修一般新交房的小区有个半年的装修期,新房装修的时间没有限制。

因为小区都在装修,基本还没有人入住,也就不存在扰民的问题,所以这个期间装修时间安排比较自由。

新房装修期间的垃圾一……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/10 11:18:40 【房产
标签:毛坯房 二手房 装修 新房 房子 苏州
交房:实测面积与合同不一致怎么办?

但总有些购房者会在收房验房时,发现房屋实测面积与合同面积不一致,这时候该如何处理呢?小编温馨提示,新房、二手房对这种情况的处置可是有很大区别的。

一、新房发生面积误差现在有些开发商会利用不同的面积概念在房屋面积上做手脚,购房实测面积一般能准确测出来的是房屋的套内面积,但是有一些开发商在合同上注明的是建筑面积,即包含了房屋的公摊面积,这个面积很难准确计算出来,不过公摊系数越高,房屋套内面积与合同上的面积就会相差越大。

如果购房者在新房交房时,发现实测面积与合同上所写的不一致,需要根据实际情况,并结合购房时双方签订的购房合同条款来处理,如果合同中没有明确的约定,则需要……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/10 10:51:02 【房产
标签:二手房 开发商 不一致 面积 合同
太火爆!开盘售罄成常态,昆山单价1.8万以下仅余这些盘&hellip;

金九银十,昆山楼市推盘量相当高,仅仅10月就有13个楼盘加推开盘,纯新盘有2个,城北万科鹿隐别院,10月22日首次开盘联排别墅,开盘即售罄。

另一纯新项目为城东的建滔昇悦居,刚需楼盘,开盘均价14300元/平,当天开盘992套,去化800套左右,销量可观。

再来看看加推楼盘,开盘售罄已然不是小概率事件。

昆山房价破2万,楼市进入新高度,几年前万元以下的房价,到目前昆山市场基本没有。

纵观大昆山,公寓都已经涨到1万以上,高的区域逼近2万。

下面,小编就给大家推荐各区域1.8万以下的刚需楼盘。

目前城北在售高层房源不多,……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/10 9:27:33 【房产
标签:金九 曾一 山新 江河 购房者 二手房 昆山 开盘
大量法拍房子打7折甩卖?是对法拍房的无知和对深圳的臆测!

该文章中开头用一个以做【法拍房为生】的中介人员朋友圈内容为数据作为开端,并用中介提到部分房源是由于业主断供作为辅佐,得到了大量断供、7折拍卖预示深圳楼市黑天鹅式风险或将来临?

最后用未来二手房业主,越来越多的法拍房、7折房8折房会出现,作为隐藏式结尾。

这篇文章的背后,可以说是对法拍房的无知,和对深圳楼市莫名其妙的臆测!

总之就是一句话,无论深圳的房价如何,无论这个市场如何,线上法拍房都在迅速增加。

中国是司法社会不假,法拍房挂着“法”字,更应该合规合法这个也没错,但法拍房背后暗藏的风险显然比正常不带“法”字的二手房问题更多。

……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/10 8:12:49 【房产
标签:奇葩说 二手房 法拍 深圳 房子

11月1日程先生下班回家,发现在大门上贴着一张违约用电、窃电通知书,说他的电表经检查,有窃电的违法行为,要求他在11月8日前,到武汉市黄陂区供电公司盘龙供电所接受处理,逾期不处理的,将中止供电。

但程先生说购房后,自己每月都在正常缴纳电费,而且这个窃电行为是发生在2015年10月,他则是2018年1月才购买的此房,让他来承担这笔窃电罚款,有点不合理。

武汉市黄陂区供电公司盘龙供电所的相关负责人说,供电检修人员在对程先生的电表进行检查时,发现这块电表有异常情况。

“我们通过科技手段查到,这块电表在2015年10月9日被打开过,10月10日盖上,在这个期间……

来源:网易社会 时间:2018/11/9 18:15:24 【社会
标签:张远 程先生 二手房 供电 罚款
复盘天津往年楼市调控 觅得刚需置业时机:就是现在!

所以为了市场健康,2011年,天津楼市调控政策一波一波袭来。

2010年以来,天津市紧随国家宏观调控政策背景,出台了“津十条”、“津六条”等一系列调控政策,加息、限购、限贷、限价等一系列措施终于压住房价上升的势头。

到2014年,各地分类调控的红头文件一出,天津又开始了救市政策。

3年时间,天津楼市便结束了冷冻期。

2011年的严厉调控不存在了,而且在这样利好政策的刺激下,2015年津房价又开始了新一轮飙升,一直到2016年,津城楼市地王频出,二手房卖家毁约加价再售、新房开盘售罄似乎都在重复上演20009和2010年的天津楼市。

来源:搜狐房产 时间:2018/11/9 15:14:20 【房产
标签:个分水岭 二手房 调控 天津 楼市

“二手房交易是不动产登记中程序最复杂、要件最多的一种,过户手续麻烦,来办业务的不知道‘出哪门进哪门’。

”天津市区不动产登记事务中心主任朱莹表示,一项摸底调查显示,以前在不贷款、无抵押等情况下最简单的二手房买卖,申请人至少要去3个窗口、填写7张表格,全部办完需要一个半到两个小时。

据介绍,现在天津个人二手房交易只需携带申请人身份证、婚姻证、户口本和房本等基础性证件,直接到窗口办理即可,无须再提交各类材料及复印件,“过户”的申请材料将减免80%以上。

今后,不贷款、不进行资金监管的个人二手房买卖,只需到不动产登记综合受理窗口排一次队,最快40分钟就能办完……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/9 11:56:21 【房产
标签:朱莹 二手房 天津 交易 一次
10月乌鲁木齐市二手房总成交量4282套

光荏苒,转眼间2018年已进入最后一个季度。

2018年以来,乌鲁木齐市房产中介协会注重加强行业监督,积极开展行业培训和中介机构星级评定,有效促进了房产中介行业健康发展。

为进一步规范行业,树立典型,引领行业诚信经营的良好风气,协会将联合乌鲁木齐晚报社开展2018年“房地产经纪机构公示暨诚信中介评选”活动。

据了解,该项活动包含公示备案机构名单、诚信中介评选、颁奖仪式3个部分,将持续到年底,评选标准包含有无投诉处罚、现场随机检查、业绩荣誉表彰、社会公众投票,评选结果将据情况计入星级评定档案。

值得一提的是,二手房网签量计入业绩荣誉表彰可作为……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 10:10:12 【房产
标签:乌鲁木齐 二手房 成交
北京金九银十新房共成交8420套 占前十月总成交近3成

【乐居财经 曲智静 发自北京】金九银十在各房企“打折、促销、降价”的声音中悄然结束,市场普遍反映成色不足,不过对比数据发现,2018年北京金九银十新房成交较2017年同期相比,成交情况明显好转,成交套数与2016年基本持平, 二手房方面则是均价与新房倒挂严重,量价持续下行。

据北京房地产业协会数据显示,截至10月31日,金九银十两个月北京共成交商品房8420套,占1-10月总成交量的29.53%,成交套数同比2017年上涨112.5%,与2016年的8409套基本持平。

纵观近四年金九银十两月北京楼市成交均价,可以发现其呈不断上升的趋势,不过增速明显放缓。

……
来源:新浪财经 时间:2018/11/8 9:26:07 【财经
标签:金九 房方 金九银十 二手房 比上两 成交 新房

名校学区房,向来被视为二手房中价格最坚挺的“硬通货”。

当这些名校学区房也开始降价的时候,说明整个二手房市场的确进入了下行周期。

近日,钱报记者走访多家中介门店,发现杭州市区大部分知名学区房也都开始降价,价格下调幅度在10%左右。

名校学区房大多降价10%左右都说名校学区房是刚需中的刚需,但当杭州二手房价普遍下跌时,学区房也没能例外。

成交缓慢,导致学区房房源的挂牌量也不断增加。

学军、求是学区房成交价也下跌了名校学区房价格下跌,那么杭州西湖区最顶级的学区房又如何呢?

记者了解到,就连一向坚挺的学军小学学区房,价格也……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 9:10:59 【房产
标签:我爱我家 二手房 学区 降价 名校
降了!10城二手房成交量创48个月新低

上海易居房地产研究院近日发布的《10城二手房市场报告》显示,10月份10城二手房成交量为3.9万套,环比继续下降25%,而且连续下降5个月。

易居研究院分析认为,二手房成交量后续将有继续低位震荡的可能。

随着大部分城市二手房成交量的持续萎缩,预计年底之前二手房成交量继续保持降温态势。

在易居研究院分析看来,10月份国庆长假因素导致的二手房看房量减少,或是影响10月份二手房成交量大幅下降的原因之一。

从具体城市排行来看,10个典型城市中苏州二手房成交量能表现最强。

此外,10月份杭州二手房成交量环比下降42%,已经连续5个月成交量……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 9:09:53 【房产
标签:计成 二手房 房地产 研究院 成交

独家|二手房电商“如虎”?

苏宁易购上线二手房买卖业务苏宁有房,线下线下一把抓,去年上线的京东房产则宣布与我爱我家合作,继新房业务后加码二手房市场。

互联网公司无惧市场低迷,除对政策的洞察外,更在房产交易万亿规模大市场的吸引力。

相比上一波热潮中的玩家,积累多年消费大数据的京东、线上转型最成功的线下零售巨头苏宁,两大直营电商巨头在技术、资本、流量方面都明显更强,也更耗得起时间。

部分业内人士表示,京东苏宁在信息匹配上的大数据优势,加上都在探索的新零售,“面对房产这块大蛋糕,好不好吃无所谓,咬一口先试试。

安居客等信息平台的端口费……

来源:新浪财经 时间:2018/11/7 19:08:06 【财经
标签:赵继 界面 我爱我家 二手房 相国良 安居客 房多多 苏宁 京东 电商
南京6大倒挂盘即将开盘,禄口1.2万/平!

同时城东倒挂5000元/平的中垠紫金观邸即将开盘,翠屏城、亚泰山语湖、中交锦蘭荟、万达茂等限价盘也传来了开盘消息。

不过狐妹看来,陨落倒不至于,学区和倒挂的魅力依旧,中签率仍然很低不是吗?

位于城东马群的中垠紫金观邸正在申领销许,很快就要开盘。

目前二手房网站上中垠紫金观邸的二手房均价已经在3.2万/平左右,比新房价格高出近超5000元/平。

从学区来看,中垠紫金观邸前期交付的房源的学区是太阳城小学和南京一中马群分校,二者在南京都算不上非常有实力的名校,学区是中垠紫金观邸很明显的短板。

禄口的翠屏城好似一个月来一次要加推的消息,……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 17:35:23 【房产
标签:房方 王为 二手房 中签率 万达茂 翠屏城 开盘 倒挂

一、首付额度是由哪些因素决定?

限购限贷政策根据2018年我国的限购限贷政策,每个城市的最低首付都大不相同,非限购城市首套房为20%,二套房为30%;限购城市首套多为30~35%,二套房多为40%~60%。

例如:目前北京、上海首套房最低首付比例为35%;其它限购城市最低首付比例多为30% 。

如果购房者所处城市最低首付比例为30%,房屋总价为100万,除去税费,购房者需要准备的首付为30万。

购房者的资质除了国家规定的限购限贷政策外,首付额度要收到购房者的资质影响,其中包括:购房者的个人征信状况、拥有房屋数量、所购房屋的房龄因素等等,这些……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 13:35:09 【房产
标签:二手房 首付 额度
全国找房热度微升3.6%!三四线城市热度回升,这3城尤其明显

刚过去的10月份,全国市民找房热度环比回升3.6%:一线城市找房热度下降,而三四线城市热度明显回升。

根据安居客发布《2018年10月国民安居指数》,10月份一线城市新房交易套数、新增二手房源量环比双双回落。

58安居客房产研究院首席分析师张波指出,在政策从紧基调不变的情况下,未来两个月整体商品房成交量价不会出现明显波动,但2018年积蓄的下拉力将有可能在2019年上半年显现出来,未来两个月房地产市场将呈现热点城市趋冷的趋势。

从58安居客房产研究院重点监测的全国67城房价来看,10月36城新房房价均值为16453元/㎡,环比增幅0.56%,新房价格保……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 11:44:15 【房产
标签:张波 二手房 两个月 购房者 全国 找房

58安居客房产研究院首席分析师张波指出,从国家统计局公布的数据来看,房价9月上涨的趋势已经得到缓解,其中商品房上涨的趋势减缓更为明显。

在58安居客房产研究院首席分析师张波看来,未来两个月商品房市场整体稳定,但受到市场预期变化影响,房企的降价步伐会加快,一线热点城市降温趋势会更为明显,有价无市局面将更多出现在部分一线城市。

据安居客线上房价数据显示,10月全国67城二手房挂牌价平均为15211元/㎡,环比下降0.04%。

与新房相比,二手房价格上涨较快的仍然是二三四线城市。

受房价调控政策影响,全国二手房挂牌房源量显著减少,10月环比下降1……

来源:财经网 时间:2018/11/7 11:31:09 【财经
标签:张波 金九 二手房 经纪人 两个月 购房者 价微调 安居 全国

房屋交易市场的价格一路走高,政府虽然一直在控制,但是对于普通家庭来说,房价还是很贵的,所以这个时候很多人就会把目光放到了二手房身上,二手房不仅便宜,地段也好,环境也不错,所以选择的人才会这么多,那买二手房你知道要哪些税费?

3、购买二手房也是可以办理房屋贷款的,购房者在够买二手房的时候可以选择全部缴纳房屋的总款或者是以贷款的方式来缴纳,如果购房者是以贷款的方式来支付的话,那么就要准备相应的首付。

4、由于个人获取二手房房源的渠道有限,很多朋友在购买二手房的时候会选择中介公司协助,购房者如果是通过中介来够买的二手房的话,那么购房者还需要缴纳一定的服务费给中介公司,具……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 9:34:26 【房产
标签:纳什 二手房 需要 费用
新一代购房模式,中国首家尾房特卖网进入盐城

2018年11月2日,尾房网盐城站正式在盐城上线,作为中国首家专做尾房特卖的房产电商平台,“尾房网”的进入受到了社会各界的广泛关注。

据尾房网创始人史刚先生介绍,市场上存在着一定数量处于清盘期的尾房房源,这类房源的特点是朝向、楼层稍有瑕疵,但价格便宜、折扣大。

据统计,80%以上的尾房均价低于同地段在售的新房与二手房价格,在盐城,尾房最优惠的价格,只相当于同地段新房的65折。

为了充分保障尾房购房者的权益,尾房网创造了严格的房源甄选流程,唯有通过这套严苛的评估体系的房源,才能进入尾房网网站进行展示。

通过这三点,尾房网建立起完善的尾房优选机……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 9:34:16 【房产
标签:于清 开发商 大数据 二手房 尾房 盐城
二手房怎么验房?这些验房技巧你一定要掌握

随着新房价格不断上涨,很多购房者将目光转移到了二手房上,大家都知道,大多数的二手房都是已经装修好的房屋,购房者购买了二手房之后只需要进行一些小的改动就好了,不过装修好的二手房验收房屋的时候也比较麻烦,那么二手房怎么验房呢?

1、验房准备购房者在验房之前应该做好充足的准备,了解和掌握如何验房的知识,准备好验房工具,可以事先准备响鼓锤一支,用于检测墙面空鼓,准备验电插头一支,用于检测电路状况,准备几支白色粉笔,用于现场标记,准备记事本,水盆,手电筒等。

2、验收房屋质量有的朋友在验收二手房的时候会着重关注房屋的装修,其实购房者应该将重点放在验收房屋质量上,房屋的质量是……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 9:11:16 【房产
标签:二手房 验房 一定
乌鲁木齐市二手房交易办理契税缩至7分钟内

据了解,此前,纳税人在契税缴纳过程中,税务部门需要纳税人提供户口本、结婚证、身份证、房产证等资料,并逐项扫描上传系统,以便查询、核实纳税人家庭房屋套次,从而确定纳税人是否具备享受税收减免的条件。

现在,纳税人只需向窗口提交一次房地产交易材料,即可实现信息共享,完成房地产交易事项受理、税收缴纳和登记发证等程序,办理契税时间缩至7分钟以内。

同时,在家庭证件、房产信息审查扫描环节,与房产部门共用审核资料,简并办理流程和减少报送资料,避免群众“多头跑”、“重复报”,为纳税人办理契税再提速。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 8:24:36 【房产
标签:纳税人 二手房 办理 契税 交易
七大维度全面解析当前房地产市场变化特征

从新房市场、项目去化、二手房市场、商办市场、企业业绩、房企营销和拿地等方面解析当前市场表现。

但从城市中观和项目微观来看,部分城市销售已然遇冷,当前市场形势也较上半年已发生显著变化:9月商品房销售面积同比降3.6%,70城房价环比增幅首次回落,百强房企10月销售业绩环比下降11%,部分二线、三四线城市项目开盘去化率大幅下降,土地流拍或者底价成交成为常态、企业拿地意愿普遍低迷。

二三线城市市场热度分化,成都、合肥、无锡、佛山、徐州等城市继续保持较高热度;而长沙、杭州、苏州、青岛、南京等市场降温显著。

另外,10月份诸多城市新开盘项目开盘去化率普遍大幅下降……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 7:55:31 【房产
标签:金九 乌兰 三四线 三季度 二手房 大幅下 尤其是

目前一线城市的房价已经出现了明显回调,特别是处于一线城市远郊、缺乏相关配套的房产,房价下跌明显。

而在市场成交走势和市场预期互相影响下,二手房市场亦受影响,业主信心松动,议价空间进一步加大。

而10月单月来看,一线城市成交面积环比减少38%。

易居研究院研究员王瑾钊向21世纪经济报道记者表示,北京6月份以来新房在不断增加供应,但10月份新房成交环比却下降近三成,深圳10月新房供应环比增加近70%,而新房成交下跌近20%,“种种迹象表明,一线城市新房不断增加供应,而需求却在不断萎缩。

王瑾钊指出,短期内,一线城市的供需错配可能还会维持一段时间……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 6:59:57 【房产
标签:王瑾 二手房 一线

楼市房价的降温,对于预计高价入市的项目影响最大,这些项目陷入了两难境地。

2018年剩余不到两个月的时间,深圳楼市比天气更快进入“冬季”,整个市场处于降温状态。

刚刚过去的10月,深圳新房量价齐跌。

另外,深圳不少项目为了加快出货速度,纷纷推出了特价房。

种种迹象表明,高速运行了几年的深圳楼市已经进入下行周期。

在限价背景下,深圳部分高价的项目陷入了两难境地,开发商的心理价位与政府的指导价往往产生分歧,导致无法获得预售证。

对于开发商而言,无非只有两条路,要么牺牲价格,低价入市,这种情况往往形成了新房和二手房倒挂。<……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 18:15:09 【房产
标签:大鹏 招商东岸 样板间 宝能城 开发商 二手房 效果图 入市 深圳 预售 楼市 高价
新房卖不掉,二手房猛降价,刚需买房的机会来了!

不过笔者要说的是,如果在这种新房卖不掉、二手房猛降价的时候不买房,那刚需还要等到什么时候才买房呢?

现在的楼市行情下开发商面临的资金压力大家都能清楚的感受到,在这样的情况下开发商现在也很着急的想把房子卖掉,但问题是因为购房需求的饱和,开发商的房子根本就卖不掉,毕竟市场上买房的人一共就这么多,经过这么多年的的发展之后没买房的人也没多少了。

更重要的是,政府还在加大对保障性住房的供应,在这样的情况下未来市场上开发商手里的新房只会越来越难卖,这样看来现在买房说不定就是刚需捡漏的机会。

除了开发商的新房卖不掉之外,现在市场上的二手房价格也出现了下跌。

<……
来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 16:55:08 【房产
标签:开发商 二手房 卖不掉 买房 刚需 新房

11月5日,安居客发布《2018年10月国民安居指数》。

报告显示,新房价格保持稳定、二手房挂牌价略微下跌,一线城市新房交易套数、新增二手房源量环比双双回落,刚刚过去的 “银十”出现意料之中的黯然失色。

三四线城市的房产交易市场较为活跃,在安居客10月城市新房价格环比涨幅TOP5排行榜上,保定、岳阳、徐州、乌鲁木齐、大连榜上有名,其中,保定以5.3%的环比增幅位居第一。

在58安居客房产研究院首席分析师张波看来,未来两个月商品房市场整体稳定,但受到市场预期变化影响,一线热点城市降温趋势会更为明显。

从找房热度上看,10月全国用户找房热度环比……

来源:凤凰房产 时间:2018/11/6 9:53:01 【房产
标签:张波 二手房 环比 新房 价格 涨幅

窦先生5年前买了一套二手房,因为当时他对户籍没什么要求,就没有与原房东就迁走户籍一事进行书面约定,原房主的户籍一直挂在该二手房上。

但这次签了合同后,窦先生找到原房东,对方却不愿意迁户了。

市民乔先生两年前买了一套二手房,交易时未在合同上约定户口迁移一事,仅与原房东做了口头约定,对方答应迁移户口,双方就办理了过户手续。

由于乔先生在汉另有落户房屋,故再未关注原房主迁户一事。

原房东的债主们上门讨债,法院传票寄到家门口,乔先生这才反应过来,原房东户口及身份证仍然未迁移,仍挂在该房屋上。

原房主买房一年后,欠债未还,债主和法院根据原……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 9:40:39 【房产
标签:于正 二手房 原房 户籍 迁户 市民

杨某通过威胁房屋中介人员的手段,长期垄断朝阳区“白领家园”小区的二手房买卖、租赁业务,以不给好处费或合作费等就阻止交易为由,向11名被害人敲诈44万余元。

自2016年2月至2017年,杨某敲诈勒索11名被害人44.4万元。

去年10月15日,杨某被警方抓获归案。

此后,业务员带着买家看了两次房。

同月18日,业务员联系张明到店内洽谈房屋买卖合同事宜。

在与买家谈妥价格之后,当天就签订了购房合同。

签完合同后,张明被店长告知,要想交易成功必须给一个“黑中介”一笔钱,不然对方不仅会找他们的麻烦,也会以堵锁眼等各种形式骚……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 9:33:00 【房产
标签:方会 被害人 二手房 敲诈
怎样查验二手房是否被抵押?

查验二手房是否被抵押的方法是查看房产证或者是到房管局去查询,如果房子是处于抵押的状态,那么在房产证上都会直接注明的。

而且房产的抵押必然要经过房管交易中心的登记,在房管交易中心也是能够查询到房产他项权证明的,证明房子已经被抵押就不要轻易购买。

3、注:上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为,就算未查出问题,并不代表此房没有进行抵押,因正在银行办理抵押手续中的房子,资料还未送达到房管部门,所以上述办法是无法查出来的。

1、确定二手房是否允许出售?如果公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。

3、确定二手房的准确建筑面积是否……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 8:20:11 【房产
标签:房屋买卖合同 二手房 抵押 是否
美国楼市秋意渐浓:二手房成交连跌7月 地产股大跌40%

美国人口普查局 和美国房屋与城市发展局 10月24日发布的数据显示,2018年9月份全美的独栋住宅 的销量为55.3万栋,同比大跌13.2%,大大超出了多数研究机构的预期。

越来越多美国80后正由买转租,被挤出房屋购买市场,成为了房屋拥有率最低的一代美国人。

对美联储的经济学家们来说,更少人能购房,说明房屋信贷收紧,美国经济得以规避2009年金融海啸前夕的房地产泡沫,因此并不是个坏消息。

今年以来,美国楼市风向转变明显。

美国二手房购买量较上年下跌4.1%,已经连续7个月下跌。

根据福布斯的数据,房地产开发公司的股票自去年1月以……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 6:56:29 【房产
标签:本·伯南克 伯南克 奥巴马 何塞 威尔 贝尔 福布斯 美联储 年轻人 买不起 二手房 美国 地产

进入10月,随着天气的转冷,北京楼市也骤然转冷。

一方面是新房供应继续井喷,一方面是市场观望情绪日渐浓重,再加上国庆黄金周和公积金新政的影响,楼市整体成交量大幅下降。

业内人士认为,岁末北京楼市依然面临着迫在眉睫的销售压力,并随着更多限竞房的上市而持续加压,去化难度加大的区位属性不好的限竞房有可能开始价格战。

10月以来,北京新房供应继续井喷。

自6月限竞房开始上市以来,北京新房市场供应量快速增长,供过于求的市场特征凸显。

据合硕机构统计,今年前10个月,北京新房市场累计供应32510套商品住宅,成交量却不足两万套,仅为1911……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 6:54:00 【房产
标签:限竞房 二手房 一方面 楼市
每日房产聚焦 | 楼市&ldquo;金九银十&rdquo;黯然收场 10月份成交不及月均水平

2、违建背后的故事,总是让人大开眼界。

具体来看,一线城市成交低位回升态势在10月份戛然而止,同比、环比齐跌,环比锐减45%,同比微跌3%,且10月份成交量也不及2018年月均水平。

其中北京、广州的跌幅比较显著,跌幅均在45%以上;虽然二线、三线城市成交量环比持平,但各城市市场热度持续分化。

与此同时,预计未来两个月的成交量或继续维持环比小幅回落态势,尤其是那些经济基本面平平、市场购买力透支的二线、三线及四线城市来说,或将面临更大地调整压力。

回看始于2016年“930”政策开启的全国楼市调控热潮,目前已过去两年有余。

从调控……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 21:02:49 【房产
标签:金九 计成 金九银十 黯然收场 二手房 公租房 成交

同时,个人二手房交易只需携带申请人身份证、婚姻证、户口本和房本等基础性证件,直接到窗口办理即可,无需再提交各类材料及复印件,群众“过户”的申请材料将减免80%以上。

“二手房交易是不动产登记中程序最复杂、要件最多的一种。

”天津市区不动产登记事务中心主任朱莹说,我们做了一项摸底调查,以前在不贷款、无抵押等情况下最简单的二手房买卖,申请人至少要去3个窗口、填写7张表格,全部办完需要一个半到两个小时。

此次窗口整合后,不动产登记部门把不同部门需要的相同要件进行合并,比如打印协议、核税、取证等环节都需要提交身份证复印件,现在就一个复印件用到底,不用重复提交了……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 20:34:15 【房产
标签:朱莹 二手房 交易 登记 天津 一次 不动
上周济南房价继续下行:降幅逐渐缩小 项目价格战陷入胶着状态

进入11月的第一周,济南各大项目仍然处于不温不火的状态。

接近年底,各大开发商因业绩需求,东部的项目的价格战一触即发。

从统计数据来看,上周济南房价整体呈现下行趋势,但降幅略有缩小。

一、新房住宅据搜狐焦点济南站数据中心统计显示,上周 济南市内五区新房住宅均价为18598元/平,环比上周下跌0.02%,同比去年增长12.24%。

从上周的楼盘涨跌来看,幅度再度所小。

其中历下区的公寓均价为15905元/平,环比上周上涨0.07%。

而在或明降或暗降的楼盘中也都有这样的特征:地段偏离主城区、周围竞品项目多,或整体配套不……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 17:01:09 【房产
标签:二手房 上周 房价 济南 项目 价格
在美国亲历租房和买房

1、美国的公寓很多是木结构的 已经是第八次去美国了。

在美国亲历租房和买房羊城晚报本文作者在美国经历了租房和买房,用亲身体验写了关于美国租房和买房的七大特点。

美国人喜欢搬家,因此买房卖房的人多,房屋经纪人也多;“学区”好的地段,房价也相应贵一些;买房可以“砍价”,不过可“砍”的空间不大。

1、美国的公寓很多是木结构的已经是第八次去美国了。

我的小儿子在美国已经20年,我每一次去美国,都在他那里住一两个月,亲历了从租房、看房到买房的全过程。

这种大楼,在美国称之为公寓。

然而,在美国公寓却不见一个门卫。

……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 14:25:59 【房产
标签:维多利亚 莱特兄弟 方方 分期付款 佛罗里达 经纪人 二手房 旧金山 美国 买房

一年以前,恐怕谁也想不到,曾被视为刚需购房人“福音”的限竞房,入市竟遭冷遇。

卓越万科翡翠山晓是位于石景山的限竞房,自称是万科以高端品质打造的首个限竞房。

万科翡翠山晓的折扣,并不是限竞房里的唯一。

限竞房扎堆的大兴区,新盘折扣更为普遍。

来自中原地产研究中心统计数据显示,截止到10月16日,北京合计有24个限竞房项目取得27期预售证,合计提供商品房限竞房源14676套。

可以说,在北京严格的调控下,限竞房出现了冰冷现象。

“限竞房区域供应扎堆现象明显,部分区域入市超过3000套,这使得供大于求的状况开始明显出现。<……

来源:财经网 时间:2018/11/5 14:25:38 【财经
标签:限竞房 经纪人 二手房 杜小姐 价格

猎云网注:今年,是刘强东的一个特殊的年份,今年他45岁,章泽天25岁,这所有,都因为刘强东的沉默而变得沉默。

期间,任志强点名批评刘强东“影响了企业的社会形象”;投资者们正在“抛售”京东;竞争对手拼多多势头不减;京东市值缩水近千亿元,刘强东个人财富蒸发290亿元。

2018年,是刘强东一个特殊的年份。

风口浪尖上,刘强东现身。

车来了,但她不知道这辆车是刘强东的,在她上车后,刘强东也上了车。

女生下了车,刘强东跟在后;女生打开房门,刘强东依然跟在后。

对于《Star Tribune》上述报道,京东方面尚未进行回应,刘……

昨天,左晖、吴建斌、林峰等地产大佬集体发声,对700位总裁说

11月2日,由明源地产研究院主办的“2018年中国房地产总裁峰会”在上海举行。

全国超过700位房地产企业的董事长、总裁到场。

12位地产大咖集体发声,重磅开讲,剖析行业未来的新常态、新格局、新机遇。

2、731的政策点,对房地产市场的影响非常大。

731之后,房地产市场基本上就遇到顶点了,房地产价格上涨可能性就没了。

3、这次调控最大的可能性就是时间换空间,要建立房地产的长效机制。

4、房地产市场没到冰河期,但是到了寒冬期。

钱虽然多了,但是留在金融系统里走不出去,除了房地产没有好的标的物。

来源:搜狐房产 时间:2018/11/4 8:36:06 【房产
标签:吴建斌 欧阳捷 林峰 方方 左晖 二手房 制造业 地产
政治局会议未提房地产调控,但大佬观点已表明楼市走向

10月31日的中央政治局会议,因为没有提到房地产调控而受到业内以及广大购房者的关注。

据媒体报道,从2017年底以来的历次中央政治局会议都对房地产市场提出了调控要求:2017年12月的加快住房制度改革和长效机制建设,2018年4月的推动信贷、股市、债市、汇市、楼市的健康发展,2018年7月的坚决遏制房价上涨。

那么此次中央政治局会议并未提到房地产调控,是否意味着调控目标已达成,未来会有变化呢?

相信大家已经看了很多业内专家的分析,目前主流的观点是现在房地产市场调控的效果已经显现,具体来看是一线城市房价回调,二三线楼市开始降温。

虽然经济下行……

来源:搜狐财经 时间:2018/11/4 1:20:58 【财经
标签:吴建斌 欧阳捷 左晖 房地产 二手房 调控 观点 楼市 大佬
买二手房被房主毁约了!该怎么办?

搜狐焦点滨州站获悉,在现实生活中,买二手房经常会出现各种纠纷,特别是当房主认为房子还会继续涨价的时候,往往会以各种理由毁约。

在这种情况下,购房者即使拿到违约金往往也是得不偿失。

那么,买二手房签约房主毁约怎么办?

首先,小编需要明确一点,那就是:在买卖双方在签订好二手房买卖合同之后,房主毁约是违法的。

因此,正常的应对基本是:1、可立刻提出诉讼如果卖方在签订二手房买卖合同之后提出房屋涨价,买方可以立刻向法院提起诉讼,并要求查封房屋,保证财产安全,以防止卖方将房子卖给第三人。

2、如果卖方一房二买但未过户的,你可提出请求继续履行……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/3 10:42:24 【房产
标签:二手房 购房者 怎么办 房主 毁约

一年以前,恐怕谁也想不到,曾被视为刚需购房人“福音”的限竞房,入市竟遭冷遇。

卓越万科翡翠山晓是位于石景山的限竞房,自称是万科以高端品质打造的首个限竞房。

万科翡翠山晓的折扣,并不是限竞房里的唯一。

限竞房扎堆的大兴区,新盘折扣更为普遍。

来自中原地产研究中心统计数据显示,截止到10月16日,北京合计有24个限竞房项目取得27期预售证,合计提供商品房限竞房源14676套。

可以说,在北京严格的调控下,限竞房出现了冰冷现象。

“限竞房区域供应扎堆现象明显,部分区域入市超过3000套,这使得供大于求的状况开始明显出现。<……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/3 8:46:41 【房产
标签:限竞房 经纪人 二手房 杜小姐 价格
现房销售或将扩围成趋势 做个明明白白的买房人

近日,广东首个商品房现房销售试点项目龙华金茂府在深圳正式亮相。

因此,现房销售也成为热议话题,各方观点争锋,众说纷纭。

所谓预售,即购房者是先交钱再拿房,购房者买房其实买的大多都是期房。

对比发现,期房预售价格要低于现房售价10%~20%。

然而,也由于现房的属性,可见可摸可触,可以做到一手交钱一手交房。

从昆明新房市场来看,目前大部分在售项目多为预售制度,现房销售的项目并不多。

据搜狐焦点昆明站统计,目前昆明市场在售的新房现房产品中,也仅仅只有5个项目是现房销售状态,分别是昆明广场悦中心、融城春晓、东旭骏城、世豪香……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/2 15:50:26 【房产
标签:华金 房地产 二手房 现房

现在很多刚需的购房一族都是会面临各种各样的问题,其中有两种让人觉得非常头疼,一种是比较新的小区的二手房,但是这类房屋通常是比较偏远的,另一种是除了房子比较老旧之外好像就没有什么其他的缺点了,所以有些购房族就比较纠结:老旧二手房到底值不值得购买呢?

一、老旧二手房的优点地理位置好其一般位于交通方便、配套成熟的地段,首先大部分的老旧二手房由于处于城市的中心地带,所以去任何地方都不会太远;其次,由于地处城市繁华地带,所以交通方便,可以搭乘的交通工具多,比如公交、地铁等;此外,如果居住在这类房子中,上下班途中耗费的时间短,节省了时间成本。

因此这类老旧二手房所在的区域,发……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/2 11:05:51 【房产
标签:二手房 老旧

新京报快讯 近期楼市热点不断:万科喊出“活下去”、房企排队打折促销。

整体上看,楼市告别“金九银十”。

统计显示,10月北京二手房共签约8879套,自今年以来,除2月份外,首次低于万套的成交量。

新房市场上,10月成交新建住宅2738套,同时,限房价项目井喷,但分化也较为严重。

据中原地产研究中心统计数据显示,10月全月,北京二手房住宅共签约8879套,相比9月份的15283套,下调42%。

这一数据也是今年以来,除2月份,首次低于万套的成交。

10月二手房成交量环比明显下调,在中原地产首席分析师张大伟看来,受国庆长……

来源:凤凰房产 时间:2018/11/2 9:53:41 【房产
标签:张晓兰 金九 房方 限房价 二手房 成交
买二手房要注意哪些潜在问题,小心卖房者的这些套路!

现在越来越多的人在购房时会选择二手房,但是二手房就会有很多潜在问题,而这些问题如果不注意就会为以后的生活带来很多麻烦,所以在购买二手房时,一定要问清楚这些问题,一面为奖励居住带来不必要的麻烦。

多人共有房产只有一人签字  如果遇到这种情况,你真的要当心了。

如果在签订二手房买卖合同的时候,共有房产人中只有一部分人签字,这种情况下买卖通常被视为无效的,所以在签订合同的时候一定要注意了。

买到拆迁的二手房  如果买了二手房没多久就遇到拆迁,那么这根原房主是没有关系的,原房主也不需要担负责任。

一般来说,二手房才决定要拆迁的时候,都会提前几个月开……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/2 9:25:20 【房产
标签:二手房 有房产 物业费 问题

昨天上午10点,家住红桥区丁字沽南大街的市民袁锦花来到市区不动产登记事务中心红桥部登记大厅,准备办理二手房过户。

据了解,我市不动产登记部门为了进一步推动“最多跑一次”改革,让改革红利惠及更多群众,在市区不动产登记分局和市地税局等部门多方协调下,对原先二手房交易的流程和要件进行改革“瘦身”。

同时,个人二手房交易只需携带申请人身份证、婚姻证、户口本和房本等基础性证件,直接到窗口办理即可,无需再提交各类材料及复印件,群众“过户”的申请材料将减免80%以上。

“二手房交易是不动产登记中程序最复杂、要件最多的一种。

”市区不动产登记事务中心主任朱……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/2 8:30:41 【房产
标签:韩鹏 于群 朱莹 二手房 登记 一次 不动
福州新房、二手房价格走势分化

其中,福州新建商品住宅价格环比上涨1.1%。

与此同时,福州二手住宅价格环比指数重新“止涨”。

对比9月数值不难发现,福州新建商品住宅价格环比指数涨幅同其他房价热点城市一样,涨幅出现较明显回落。

值得一提的是,9月福州144平方米以上新建商品住宅价格环比上涨1.4%,是拉动福州新房价格指数上涨的车头,其余90平方米以下、90~144平方米新建商品住宅价格环比指数均为上涨0.9%。

二手房价方面,统计数据显示,2018年9月福州二手住宅价格环比持平上月。

在此之前,福州二手住宅价格一直处在下行通道。

记者了解到,今年上……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/2 8:28:37 【房产
标签:二手房 福州
成都10月房价地图:这地方大跌2000元/㎡,却仍居榜首

当然不是啪啪啪没盖好被子,而是成都10月份最新的房价,着实没让我看懂,看久了甚至让我的钛合金双眼有点肿胀。

从上图可以看到,10月份主城区均价为16465元/平米。

电建地产洺悦府12500元/平米带装修,是一个性价比极高的楼盘,二环边的岛居生活,你值得拥有。

天府新区10月份的价格相比9月份的11990元/平米又涨了不少,毕竟是国家级新区。

温江区10月份预售均价比9月份上涨了大约2000元单价,主要是被中南上熙府14000元/平米的售价拉高,属于区域内比较少的偏改善的楼盘。

下面,直击成都楼市根据成都各大区域房价做出了10月……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/2 8:25:33 【房产
标签:林志玲 金九 围城 二手房 攀成钢 房价 成都
早读:青岛加强购房资格核验 保障太原路跨铁路高架桥新进度

1.11月1日,记者从青岛市国土资源和房屋管理局了解到,为进一步严格执行房地产市场调控有关政策,确保本市房地产市场平稳健康发展,近日,市不动产登记中心持续加强了购房资格查验证明申请人的相关信息核验工作。

按照市场调控政策要求,购房人开具购房资格查验证明时需提供身份证件、户籍证明、婚姻关系证明、社保或个人所得税缴纳证明等相关材料。

为确保申请人所提供信息真实准确,登记中心在开具证明时对可通过信息共享渠道进行查核的登记材料均严格核验。

2.太原路跨铁路高架桥匝道桥是联系火车北站东西广场微循环交通网络的重要通道,其建成通车可有效缩短东西广场间的联系通行距离,……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/2 8:13:50 【房产
标签:金九 方土 二手房 申请人 市北区 李沧区 青岛
10月杭州二手房遭滑铁卢,为何这个板块价格坚挺?

据好找房的数据统计,截至10月30日,10月份杭州市区 ,二手房成交量仅有2792套,和今年以来月成交的最低点相差无几。

这个成交量环比9月份的跌幅更是超过16%,而去年10月二手房的成交量还是7239套,对比下来,下跌幅度超过60%。

新房和二手房之间的博弈,在杭城多个板块上演,摇号限价的双重作用下,一二手房之间存在的价格差,在进一步缩小,二手房的成交量也是每况愈下,连续五个月呈现下跌态势。

因此,在新房紧缺的情况下,购房者想要入住之江,不得不考虑购买二手房,原本以为近期二手房走入了下行行情,但在之江,均价4万的二手房还有不少,上个月初,一套嘉里云荷……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/1 20:58:41 【房产
标签:王远 1818黄金屋 二手房 价格 杭州 板块

“二手房交易是不动产登记中程序最复杂、要件最多的一种,过户手续麻烦,来办业务的不知道‘出哪门进哪门’。

”天津市区不动产登记事务中心主任朱莹表示,一项摸底调查显示,以前在不贷款、无抵押等情况下最简单的二手房买卖,申请人至少要去3个窗口、填写7张表格,全部办完需要一个半到两个小时。

记者在市区不动产登记事务中心红桥部登记大厅看到,16个办事窗口中10个窗口上方标识着“综合受理”字样,每个受理窗口都安装了高拍仪,在窗口办件的同时所需材料直接扫描打印一次性提交,不用再专门去复印、排队交材料。

朱莹介绍,现在个人二手房交易只需携带申请人身份证、婚姻证、户口本和……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/1 18:14:56 【房产
标签:朱莹 二手房 登记 天津 不动 一次 交易
寒冬楼市下,最简单粗暴的27条买房建议

1、超发的货币,是很难流入到工资性收入里的,这个过程有很长一段时间的滞后性,这个滞后性对个体和家庭而言是致命的。

没有金融资产,大部分人都会滑落阶层,生活越来越差。

5、爱买房的女孩过得不会太差,没结婚之前先给自己买一套房,留一份人生的保障和底气。

开发商一般越卖越贵,因为人们买涨不买跌,所以买房尽量买一期或二期,后面开发商连续开发销售,就会继续砸钱做广告营销,一步步拉高价格。

光看价格买房,不能赚大钱,还要关注楼盘的内在升值潜力。

信贷就是楼市的G点,只要放开信贷,降低首付,减少利率,楼市分分钟高潮。

17、没有房……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/1 16:48:07 【房产
标签:高晓松 格非 二手房 买房
搜狐焦点石家庄10月房地产市场月报

此举对房地产市场、城市建设等领域的规范发展具有警示作用。

《通报》显示,要加快建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制。

坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制投机炒房,促进房地产市场平稳运行。

也表明了房地产市场在未来的一段时间内,“房住不炒”的大方向仍不会改变。

2018年10月,石家庄共有24个《建设用地规划许可证》获批。

根据搜狐焦点统计显示,10月搜狐焦点400来电环比上涨12.24 %。

据搜狐焦点统计,2018年10月,石家庄二手房均价呈现小幅下降趋势,二手房均价为15988元……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/1 13:47:31 【房产
标签:富力 张超 大目 薛峰 通报 石家庄 二手房 地产 焦点 搜狐
2018年下半年买二手房请注意规避这5大风险,否则还是别买了

由于二手房可即买即住,免去了装修的麻烦,所以,不少购房者都比较青睐二手房。

对于购房者来说,在买房时,谁都不愿意遇到风险,因为一旦遇到风险,那就要多花冤枉钱!

……
来源:搜狐房产 时间:2018/11/1 10:59:01 【房产
标签:二手房 风险 买了
杭州二手房成交惨淡,10月成交套数同比暴跌60%

截至10月31日21点,10月杭州市区 二手房成交量仅2892套,创了2014年来的同期新低,同比去年10月的7239套更是暴跌六成。

与今年6月最高点相比,杭州部分板块的二手房降价幅度已达到了15%。

从透明售房网的数据来看,自今年9月份以来,杭州市区的二手房日成交量下滑至100套左右。

到了9月,急售案例增多,二手房降幅加大。

而10月以来,降价出售已然成为常态,由于成交周期长,房东要想尽快出手,则需加大降价幅度。

我爱我家翠苑分店张经理告诉记者,像翠苑一带的老房子,9月的成交价与今年6月份相比,降价幅度约在5%~10%左右……

来源:财经网 时间:2018/11/1 9:48:26 【财经
标签:金九 二手房 成交 杭州
一位楼市狂人的年底买房建议

改革开放以来中国勉强算完成第一代人的原始资本积累,但是未来二三十年将是一个加速拉开阶层差距的时期,这代人踏空一步,后代一辈子翻不过来身是大概率事件,未来二三十年中国城市化进程将达到百分之70,整个社会阶层将由相对固化转变为严重固化。

5、爱买房的女孩过得不会太差,没结婚之前先给自己买一套房,留一份人生的保障和底气。

1因为中国大部分公司的会计是按自然月进行审计的,也就是说年底中国大部分公司都要进行年终审计,回笼资金,那时整个社会的资金面会非常紧张,开发商冲量特价房比较多。

另外,年底天气变冷,看房的人减少,更有利于购房者拿到低价。

开发商一……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/1 9:18:58 【房产
标签:高晓松 格非 二手房 买房
买二手房,选户型要注意什么?

对很多普通购房者而言,买房就是为了今后自己居住,能购买到一个户型和楼层都令自己满意的二手房十分的不容易。

所以看房时一定要好好研究,挑选好的户型。

买多大面积的户型、层高是多少?

这些问题都要想好,下面小编告诉大家买二手房,选户型时要注意什么。

①方正的格局能让空间利用率达到最高,边边角角的地方都能用上。

格局方正并不是说整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。

②户型的方正,除了字面意义上的“方、正”,还跟房屋的建筑类型有关。

塔楼一般都不能通透,看房时注意通风。

来源:搜狐房产 时间:2018/11/1 9:07:51 【房产
标签:光良 白天 二手房 户型

距离7月4日太原市限购政策正式实施已经有三个多月的时间,记者走访市场发现,二手房市场从年初的“打鸡血”逐步回归理性,均价走势也相对平稳。

5月14日,太原市人民政府印发《关于加强房地产市场调控工作的实施意见》 ,7月4日该《意见》正式实施。

“这个月快结束了,还没有成交。

”一家二手房置业顾问孙晓军告诉记者,从限购限贷政策出台后,客户明显减少是不可忽略的事实。

“限购政策对我们影响比较大,二手房的客户大多数是外地户口,有时成交十单有八单都是外地户口。

同时,太原市要求买二套房首付需要达到40%,这对购房者来说也有较大经济压力。<……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/1 8:47:03 【房产
标签:金实 孙浩 二手房 太原 成交
住房和城乡建设部发声!国家统计局披露!济南这些买房人要睡不着了

中央遏制房价上涨的决心绝不会发生改变住房和城乡建设部:坚决落实“坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位”,加大分类调控、精准施策力度,加快推进住房制度建设。

除了加大住房土地供地外,限售、限购,货币政策收紧……一切都在说明,对于虚高的房价泡沫,大闸刀已经拉开!

中国从来没有一个关于“中国到底有多少房子,中国户均住房面积到底是多少,中国人均住房面积到底是多少”的权威数据!

再来看看济南房地产市场↓↓↓今年以来,特别是春节以后,济南的二手房交易一直处于一个下滑状态。

从某中介的网站数据看到,济南的二手房的总量,在不断上涨!与之相对应的是济南的二手……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/31 21:33:16 【房产
标签:马光远 房方 炒房客 房地产 二手房 买房
实地调研后,我才写出来这样真诚的厦门购房指导

而在这样极端畸形、荒谬的楼市现状之下,身处厦门,应该如何买房? 这是【大胡子说房】厦门调研的第三篇文章,我们来聊聊厦门的楼市现状及购房攻略。

厦门房价还在跌跌不休,开发商更是瑟瑟发抖,购房者也是人心惶惶,大家都是绷紧了弦,不知道这样煎熬的日子还要多久。

以前的厦门,“宁要岛内一张床,不要岛外一套房”。

或许,我所能做的,就是把我们调研多日的结果呈现给大家,让在高房价中挣扎的厦门人买对房。

厦门的土地困局已经陷入了死循环,于是厦门开始由海岛型城市转变为海湾型城市,所以厦门最有价值的地方一定是拥有一线海景的海湾,目前除了厦门岛内,大力扶持发……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/31 11:12:53 【房产
标签:白云 李俊 方会 于海 星云 马銮湾 二手房 老破小 厦门
再放量!第64批:7盘2828套房价公示,最低8773元/㎡

本次公示有7个盘,共2828套房源,整体均价13102元/㎡,相比第63批均价12677元/㎡上涨了425元/㎡。

唐宁府在上周一 公示的装修房源,均价为15399元/㎡,本次公示的装修价格整体均价10929元/㎡,与周边毛坯项目海伦国际11203元/㎡、绿地与湖9500元/㎡相比,价格中等,值得意向在曲江、浐灞置业的购房者考虑!

2、万科翡翠国宾万科翡翠国宾本次公示整体均价为20300元/㎡,各楼栋的均价都在20000元/㎡以上。

目前周边二手房价已超过2万元/㎡,包括绿地世纪城22823元/㎡、西港雅苑24277元/㎡等。

虽然两次的价……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/31 10:44:11 【房产
标签:唐宁 向东 海伦 路交汇处 二手房 唐宁府 公示 房价
二手房房龄达到这个数字千万别买 当心贬值

尽管说现在的房价经过国家的一系列调整之后,进入了一个平稳的状态,但是对于绝大部分普通的家庭来说,想要买一套各方面都合适的新房并不是一件简单的事。

所以这时大多数的购房者就把目光放在了二手房上,二手房不仅价格相对于新房来说更实惠些,而且二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场、医院、学校等,会让日后的居住生活更方便。

但是购买二手房也需要关注一些细节性的问题,像房子的房龄,因为二手房的房龄关系到购房者可以在这个房子里面住多久,能贷多少购房款,甚至能不能贷款,房子是否还有升值空间或者是否贬值,这些都和房龄息息相关。

很多人都分不清房龄、房屋的使用年限以及……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/31 10:36:34 【房产
标签:任志强 于利 二手房 房龄
南昌人买二手房可以微信申请公积金贷款了

购买商品房申请住房公积金贷款的职工,在购房的同时,可由开发企业通过中心网上业务大厅提出贷款申请;购买存量房 申请住房公积金贷款的职工,可通过关注“南昌公积金”微信公众号,提出住房公积金贷款申请。

根据官方数据显示,今年8月21日,南昌住房公积金管理中心推出住房公积金微信提取业务,将购房、租房等12类提取业务通过微信进行办理。

两个多月以来,业务运行平稳,效果初显。

8月21日至10月23日,中心共计审批办结住房公积金微信提取业务1.03万笔,提取金额1.14亿元。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/10/31 9:04:13 【房产
标签:公积金 二手房 贷款 南昌 申请 微信
本周近3000套房源来袭,南京楼市再掀“口水仗”

本周已有青龙山新城融侨观澜、上秦淮银城云台天境、江北山河水新领销许;另外青龙山新城东城金茂悦Ⅱ期、江北保利云禧、荣盛锦绣澜山也预计本周开盘,一大批房源又将来袭,年底置业机会还是比较多的。

昨晚,南京公证处公布高科荣境的摇号公示,将于明天上午9点30分进行公证摇号。

项目此次已领1、2、6、7号楼小高层 销许,共308套精装房源,其中有10套房源被纳入人才房,也就是说共有298套房源参与摇号。

90-120㎡户型的成交单价最高,精装价格大都在38000元/㎡以上,倒挂近6000元/㎡。

1、25600元/平!

2、29000元/平……

来源:凤凰房产 时间:2018/10/31 7:58:25 【房产
标签:金九 山新 高科荣境 保利云禧 融侨观澜 二手房 售楼处 房源 本周

实际上,京城百姓对房价的涨跌感知并不一致。

有的人则觉得房价降了,特别是二手房降幅还不小。

之前也有媒体报道,北京个别区域房价降幅高达20%,环京楼市个别区域楼盘跌幅更是高达40%。

如此看来,新房价格不是上涨了吗?

也就是说,北京房价已经基本停涨。

中国社会科学院财经战略研究院最近发布的《中国住房市场月度分析报告》指出,9月142个样本城市中,一二线城市房价由微涨转为小幅下跌,三四线城市房价涨速进一步回落至接近于零的水平。

除广州环比接近持平外,北京、深圳、上海房价均环比下跌。

报告称,虽然一线城市房价……

来源:网易房产 时间:2018/10/30 15:33:42 【房产
标签:二手房 房价
济南上周房价整体下跌态势明显 房企转向以价换量策略

有跌就又涨,从数据统计来看。

据搜狐焦点济南站数据中心统计显示,上周 济南市内五区新房住宅均价为18602元/平,环比上周下跌0.43%,同比去年增长13.42%。

值得一提的是,璟园上次开盘是21999元/平的一口价,本周价格调整为17500元/平起,跌落2字头。

无论是新房还是二手房,价格趋于平稳中略降的态势。

这与全国的房地产市场的行情分不开,据统计,9月份全国百城库存已经出现上涨情况,但去化率一直保持较低水平,库存压力也使得房企采用降价促销的手段,济南也没有脱离开这种形式的影响,因此以价换量的策略也是未来一段时间内主要方向。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/10/30 14:53:50 【房产
标签:二手房 上周 济南 态势
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