标签:共有产权 找到 167 条相关信息
足足16个月,首个共有产权房竟然还没选完......

昨日,北京市首个共有产权住房项目——朝阳区锦都家园发布了其第二轮递补选房公告。

按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》有关规定,选房后房源有剩余的,才会组织其他摇号家庭依次递补选房。

事实上,锦都家园项目最终确认申购家庭确实非常多,为162926户,可参加摇号的家庭也高达121186户,而该项目可选房源仅为427套,申购比至今仍稳坐共有产权房申购比最高纪录 的宝座。

业主维权微博截图↑锦都家园时间线网申2017年6月13日 - 2017年6月20日资质审核结果查询2017年9月22日摇号2017年9月30日首轮选房2017年11月22至25日递补选房2……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/17 18:33:57 【房产
标签:方圆 锦都家园 共有产权
2224套六环外最贵共有产权房网申,个人产权史上最高

交通路线:京台高速、大广高速、魏永路、龙江路、龙海路,南中轴路。

周边配套 商业:首航超市、世纪联华超市、物美超市。

银行:北京银行 ,中国邮政储蓄银行 ,北京市农村商业银行ATM。

医院:中国中医科学院广安门医院 、首都医科大学大兴医院、北京仁和医院、大兴妇幼保健院。

学校:魏善庄第一中心幼儿园、小苹果双语幼儿园、魏善庄镇第一中心小学、芦垡小学、魏善庄中学、首都师范大学大兴附属中学、大兴第一中学。

公园:世界月季主题公园、念坛公园、爱情海玫瑰园、清源公园。

精装效果图更多四季盛景园网申信息请点文末左下角【阅读原文】……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/12 0:32:04 【房产
标签:共有产权 魏善庄
大兴最受关注的共有产权房终于网申了!

据悉,位于大兴新城的念坛嘉苑项目 终于不负大家期待,目前在大兴区人民政府网站进行网上公告,于10月12日正式开通网上申购;而念坛嘉苑为之所以能够持续吸引人们的关注,与其卓越的区位和匠心的产品息息相关。

其实,大兴的诸多利好如今有目共睹。

大兴作为面向京津冀的协同发展示范区,中国第一个世界级机场群的战略要地,未来发展不可限量。

伴随各方资源持续倾斜,未来将有更多资金、人才涌入,将彻底带动整个片区的基础设施和经济环境升级。

随着大兴各方面配套的整体提升,其区域价值的凸显,使得区域内优质项目备受青睐。

由金融街控股、保利地产、中海地产……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/10 17:14:28 【房产
标签:向京 共有产权 大兴 关注

本报讯 昨天,“通州区台湖镇YZ00-0405-0078、0079、0081地块”共有产权房项目开工。

开发建设单位北京住总相关负责人介绍,从目前进度看,该项目是通州第一个开工的共有产权房项目,将提供1000余套房源,预计2021年交付使用。

其中,亦庄线已经建成开通,17号线正在建设中。

“户型设计保证户户朝南,干湿分离,执行绿色建筑二星及以上标准,全装修交用入住,保证良好的居住品质。

”他说,这些房源可以满足二人小家、三口之家、三代同堂、二孩改善等多种类型家庭。

记者了解到,未来这些房源的销售价格为23000元/平方米 ,项……

继本月中旬公布66宗住宅用地供应计划后,昨天市规划国土委又公布了一批拟于近期挂牌出让的住宅用地信息。

这17宗住宅用地总建筑规划面积约205万平方米,总出让起始价为411.67亿元。

其中13宗地块为限房价地块,3宗为共有产权房地块。

从位置看,这17宗地分布较为广泛,包括丰台4宗,分别位于白盆窑、郭公庄、石榴庄;昌平2宗,位于沙河、北七家;大兴2宗,位于采育;顺义8宗,分布在牛栏山、北小营、高丽营、后沙峪等;怀柔庙城也有1宗。

由于距离中心城区较近,南四环外的白盆窑2宗地块颇受关注。

此外配建的幼儿园、社区卫生监督所、派出所等……

共有产权地块的两端:一头热,一头凉?

其中,石景山区出让宗地中的1612-819、820地块用于建设共有产权住房,房屋销售均价不高于40100元/平方米 。

挂牌文件规定,此共有产权房项目地块不再配建保障房,该项目居住建筑规模中套型面积90平方米以下所占比重需达到70%以上。

那么估算来看,该共有产权房项目应该可以提供大几百套、小一千套房源。

此外,今天北京市另有两宗位于朝阳区崔各庄的混合公建用地地块,用途均为为住宅混合公建用地。

和讯房产查阅挂牌文件获悉,今日出让的3宗地块均设置最高限价,当报价达到最高限价时,转入现场竞报企业自持商品住房面积比例程序;当竞报自持面积比例达到设……

9月13日,市政府办公室印发《关于规范房地产市场秩序促进房地产市场平稳健康发展的意见》,实施房地产市场秩序整治专项行动、适时调整住宅用地供应结构、商品房预售审批限价、限制撤销网签备案、建立市级联席会议制度等系列举措,从九个方面入手进一步规范我市房地产市场秩序。

市国土资源部门要落实好“稳地价”相关举措,根据商品房库存周期,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序。

要加快落实土地供应计划,适当增加住宅用地供应量,有效防范“地王”出现。

强化合同执行监管,加大闲置用地特别是住宅闲置用地处置力度,对经调查认定除因政府、政府有关部门的行为或自然灾害等不可抗力导致……

今年前8个月,流标土地达890宗,远高于去年。

今年房企融资环境收紧、偿债压力加大,资金链较为紧张,众多房企在土地的选择上更加审慎,低单价、利于高周转的优质地块成为首选,部分附带条件较多的地块以及部分非优质地块遭遇流拍。

其中,北京市丰台区花香白盆窑村BPY-L010、BPY-L013地块流拍,性质为共有产权房;杭州临安区太湖源镇青云村郜溪地块流拍,为限地价土地;天津武清区新城新兴路西侧土地流拍,该地块为竞自持土地;成都龙泉驿区一宗地流拍,是限房价土地;银川金凤区金凤十六路南侧地块流拍,该地块后期需建设租赁住房。

从各城市流拍土地宗数来看,部分东部沿海……

9月14日,陕西省西安市人民政府办公厅发布《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》的通知,主要内容包括:优化土地供应结构,实行双20%供应;完善住房供应体系;推进共有产权住房制度改革等。

在推进共有产权住房制度改革方面,按照政府和个人共同出资、共有产权、共享增值收益的原则,加快建立共有产权住房制度,降低中低收入住房困难家庭、各类人才购房门槛,培养“租购并举”住房消费理念,形成共有产权、住房保障、人才安居与房地产市场精准调控相结合的新型住房制度。

新出让土地的商品住房项目 ,按照宗地住宅总建筑面积的15%实物配建公租房,其中,5%按照《西安市商品住房项目配建租赁型……

14日,西安市政府办公厅印发《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》。

其中提出,推进共有产权住房制度改革,按照政府和个人共同出资、共有产权、共享增值收益的原则,加快建立共有产权住房制度。

在调整住房保障形式方面,将租赁型保障房 整合为公租房,以低于市场租金一定比例的价格,面向本市居民、新就业职工、外来务工人员等中等以下收入住房困难家庭和在本市无自有住房且经市委人才办、市人社局认定的各类人才或新毕业大学生出租。

同时,将经济适用住房、限价商品住房整合为共有产权住房,实行政府与购房人按份共有产权,面向在本市无自有住房且5年内无住房登记信息和交易记录的本……

北京一次性挂牌66幅宅地 房企拿地态度变谨慎

9月12日,北京市规土委一口气在官网上挂出66幅住宅地块,共计建设规划面积933万方,成为今年以来规土委挂牌量最大的一次。

今年以来,北京共出让41幅地块,其中住宅用地为25幅,商服用地和工业用地共计16幅。

作为房企“必争之地”的北京土地市场,今年显得并不乐观。

“这次一次性拿出66幅地块准备陆续上市,一方面是由于前8个月供地计划完成不太理想,另一方面则向市场表明,规土委有充足的储备熟地可以随时供应市场。

郭毅表示,今年限竞房上市后,销售情况低于房企预期,不少项目都遭遇了去化难题:”特别是下半年限竞房还将陆续上市,去化压力进一步累积增加,……

前8月西安土地出让金收入增51.1% 市场冷热混杂(9月13日 周四)

继8月中下旬有两宗地块因竞买人数不符合拍卖文件约定而流拍以后;华侨城、保利等接连以大手笔在西咸区域摘地;本周一,西安市国土资源局公告显示,位于经济技术开发区草滩六路东侧JK1-3-124和JK1-3-125的两宗地块,因有关单位对宗地权益提出异议,中止拍卖出让,重新拍卖出让时间另行通知。

------------------------------2、鄠邑区违建别墅达观天下开拆 涉157栋别墅建筑面积6万多平米9月12日,鄠邑区草堂镇违建别墅达观天下项目开始拆除。

9月4日,西安市鄠邑区建设和住房保障局下发《撤销建设工程规划许可证决定书》,对其所取得的行政许可进行……

北京公积金重磅新政!认房又认贷 每缴1年可贷10万

刚刚,北京住房公积金管理中心发布重磅政策,将彻底改变未来市管公积金的提取和贷款!

《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》、《关于落实放管服、优化营商环境提升住房公积金归集服务水平的通知》等通知中的政策,将从9月17日 起正式施行。

北京公积金占交易比例不高、平均在20%左右,这个政策影响下预计起码一半需求将只能选择商业贷款或者全款,这个政策对刚需影响非常大,特别是年轻人,本来公积金贷款额度就很少,按照这个政策,公积金将基本离开刚需。

之前公积金贷款额度最高是120万元,缴存时间的长短并不会影响额度的多少。

“贷”,指在人行征信系统中全……

66宗住宅地块近期将集中入市,通州副中心仅有焦王庄地块拟入市!导 读 近日,市规划国土委在官网上集中发布了近期计划供应的66宗、约481公顷住宅用地基本情况。

为落实今年的住宅用地供应计划,市规划国土委加强调度,通过部门联动、并联办理、优化审批流程等多种措施加快土地一级开发工作,积极推动项目入市交易。

房山顺义两宗普通商品住宅用地成交据市规划国土委昨日消息,4日,本市土地市场成交了两宗普通商品住宅用地,土地面积约8公顷,建筑规模约14万平方米,分别位于房山区和顺义区。

自住房满5年能转商品房吗? 市民单先生:我是一名自住房房主,今年,一部分自住房……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/13 13:26:26 【房产
标签:共有产权 通州 州悦 悦山 山水 水资 资讯 讯窗
珠海八月楼价趋稳 预计31个项目将推货!

从价格来看,珠海8月各区域成交均价波动幅度较小,整体呈平稳势态。

主城中心区均价34369元/㎡,南湾均价32992元/㎡,唐家均价31283元/㎡,横琴均价43463元/㎡,金湾均价17861元/㎡,高栏港均价11342元/㎡,斗门均价14745元/㎡。

共9个项目取得预售证,分别为富华紫檀文化创意园 卓越·唐家墅 、钰海国际广场 、奥园观山海 、宝莱康大厦 、华发国际海岸 、K2·荔枝湾 、华发广场 、华发国际商务中心 。

8月累计3066套房源取得预售证,其中住宅2180套,办公508套,商铺32套,其他346套。

可见,各大房企纷纷……

北京盲收房有望被叫停!再也不用交完钱、签完合同才能验房、收房了!

一个新楼盘,交房的时候业主肯定要验房、收房。

这种必须交完了各项税费,比如代缴契税 、公维等费用,以及签订了物业服务合同之后,才能验房、收房的现象,本身就是一个“霸王”行为!

这份《通知》中明确,北京的新建住宅实施交付使用前房屋质量查验制度。

这里所称的住宅,是指供居住使用的建筑,包括商品住房,回迁房,经济适用住房、限价商品住房、定向安置住房、自住型商品住房以及共有产权住房等政策性住房。

作为业主,则要依据国家和北京市相关法律法规、标准规范及施工图设计文件对房屋施工质量进行查验。

如果业主查验有质量问题的,按照房屋买卖合同约定的……

近日,共有产权房市场又迎一重磅消息:由北京市住建委、市人才工作领导小组办公室等六部门联合发布的《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》,正式实施。

文件主要是结合 “三城一区”及其它国家或本市重点功能区建设,通过向人才供应公租房、共有产权住房,以及向引进人才发放租房补贴等方式解决住房问题,优化住房支持政策,服务保障人才发展。

新政之中,最为引人关注的无疑是为人才配售共有产权房的政策。

新政要求,面向人才供应的共有产权住房,原则上由属地区人民政府组织建设筹集和分配管理,实行内部封闭管理,循环使用。

且申请共有产权住房的人才家庭应具备两个……

北京共有产权房政策再调整: 30%非京籍比例不再“一刀切”本报记者宋兴国实习生李秋珊北京报道北京首个弹性确定京籍与非京籍家庭房源比例的共有产权房项目出炉。

与此前北京各个共有产权项目,7:3“一刀切”的京籍与非京籍家庭房源分配不同,这一项目并未明文规定京籍和非京籍家庭各自的房源数量和所占比例,而是提出结合海淀区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定。

房源分配不再“一刀切” 记者了解到,在此前的房源分配中,北京各区采取的方式是先“一刀切”,初始申购完成后,再调整房源比例的方式。

8月初,21世纪经济报道记者以购房者身份向平谷区住建委咨询……

来源:新浪财经 时间:2018/8/31 8:41:43 【财经
标签:谢海 宋兴 京房字 共有产权 一刀切 京籍 比例
“媳妇内裤被人偷了,感觉回到野蛮人时代” |北京租房故事

“媳妇内裤被人偷了,感觉回到野蛮人时代” |北京租房故事血拼北京楼市2018-08-29 19:34用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

我就在外面住了两周酒店,期间各种渠道要求自如清退舍友,管家一直没敢出现协调,最后只给我办了无则退房…… 电视剧《东京女子图鉴》剧照@尹「房价到达高点,工资也到天花板了」互联网企业任职整租3300元/月占税后工资33%来北京第八年,一直租房。

网剧《北京女子图鉴》剧照@阿磊「媳妇内裤被人偷了,感觉回到了未成为人类的时代」飞机维修行业外企任职合租2200元/月占税后工资38%记得来北京的第二年,链……

北京首个!近1000套三环新房火速入市,然而......

项目效果图该项目总建筑规模约4.7万平方米,并面向南三环路设置了一个约500平方米的“城市客厅”让建筑与城市更加有机融合,面向首都商务新区、丽泽金融商务区等区域的人才提供住房租赁服务,将进一步促进职住平衡。

北京首个!近1000套三环新房火速入市,然而......血拼北京楼市2018-08-24 20:34用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

仅隔一天,这事就有下文了:北京市规划国土委8月23日晚间发布,位于南三环方庄桥西南角的成寿寺村集体土地租赁住房项目取得建设规划许可证,即将实现开工。

项目效果模型成寿寺村集体土地……

来源:搜狐房产 时间:2018/8/24 20:36:20 【房产
标签:李军 共有产权 平方米 三环
10000000㎡、5000套,刚需的住房梦他们承包了!

共有产权住房市场犹如一滩平静的水,许久没有激起网申的波澜,许多购房者纷纷表示等 不 起 !先别着急,血拼哥今儿还是给大伙带来好消息。

还没买到房,以及仍在苦等共有产权房的伙伴们,先看看这两个数字,或许可以带来一丝安慰。

昨日,北京市住建委表示,为加大租赁住房供应,近期将加快推进5000套公租房供应分配。

西城3个房源共计430套项目形式三个项目均为前期摇号剩余房源配租方式网上“快速配租”配租对象2016年12月31日 前备案且尚未配租配售的家庭意向登记时间2018年8月17日10:00 - 8月23日16:00登记地点北京市保障性住房建设投资中心网站 ……

来源:搜狐房产 时间:2018/8/22 19:35:18 【房产
标签:共有产权 住房

小伙伴们怎么看 ?留言告诉血拼哥吧!小助理有话说想了解【共有产权房】或【限竞房】请加“血拼哥小助理”微信 或扫描下方二维码,备注想加的区域 ,不加备注或备注不符合要求一律不加!由于小伙伴们加群热情太高涨,本助理忙到天昏地暗,目前每天集中加群一次,麻烦各位伙伴耐心等待噢,比心~往期回顾共有产权丨“纯种”共产房 VS “杂交”共产房楼市热点丨租客是案板上的肉 中介请随意宰割共有产权丨“限转共”政策正式落地!楼市热点丨你想要的限竞房信息这里都有共有产权丨共有产权房被“内部消化”?共有产权丨六环内最便宜的共产房买到房的小伙伴都点赞啦~声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点……

来源:搜狐房产 时间:2018/8/22 19:35:16 【房产
标签:蛋壳公寓 共有产权 中介
8月多城市加快供地节奏 北京平谷地块将全建共有产权房

8月多城市加快供地节奏 北京平谷地块将全建共有产权房鸿阁论房2018-08-13 07:43用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

8月10日,北京市挂牌出让三宗地块,地块分别位于朝阳区、平谷区及房山区,总出让建筑面积为28.2万平方米,总起始价为38.2亿元,其中平谷地块将全部建设共有产权住房。

8月10日,北京市挂牌出让三宗地块,地块分别位于朝阳区、平谷区及房山区,总出让建筑面积为28.2万平方米,总起始价为38.2亿元,其中平谷地块将全部建设共有产权住房。

同日,杭州出让四宗商地,地块总出让面积9.51万平方米,总……

来源:搜狐房产 时间:2018/8/13 7:44:39 【房产
标签:共有产权 地块 供地
全国800宗土地流拍!深圳限售!苏州提前还房贷收违约金!

态度坚决尚属首次,不过群众最大的顾虑是能否执行下去?是否会重复历史?3、苏州新规:8月1日起,房贷不满5年提前还款将收违约金自8月1日起,苏州四大行将统一政策,针对提前还房贷的客户将收取一定违约金。

具体而言,违约金=提前还款金额×月利率×6,即提前还10万,违约金2940,提前还100万违约金29400元。

对此消息,中行、农行、工行和建行四大行均给予确认,“违约金”新规将从8月1日开始执行。

“违约金”新规主要针对8月1日后释放贷款的人群,特别是对急于出手房屋套现的投资属性购房人群,肯定会产生影响,同时,也会影响到部分短期内换房的改善需求人群,房屋……

来源:搜狐财经 时间:2018/8/5 8:52:26 【财经
标签:胡景晖 盘古 共有产权 提前还 违约金

另一方面,搜狐焦点已重回产品技术导向,结合互联网的优势和房地产行业的特点,搜狐焦点推出了一系列核心产品——包括焦点看房APP、南瓜租房APP、焦点家居APP,以及全新的营销产品,包括在线认筹系统,在线开盘系统、红包通、天玑系统等。

作为博鳌房地产论坛的联合主办方,搜狐焦点和观点地产新媒体合作多年,有默契,有共情,再一次站在这里,难免有一种宾至如归的感觉。

如同房地产回归居住属性,搜狐焦点网作为一家互联网媒体公司,最根本的属性之一,就是媒体。

目前,搜狐焦点站点已覆盖全国300多个城市,服务5000多万购房和装修人群,为众多房地产企业提供全方位营销服务。……

来源:搜狐房产 时间:2018/8/2 10:00:34 【房产
标签:共有产权 地产 焦点 产品 搜狐

“因才施房”,让在京人才吃上定心丸新京报2018-07-21 02:45用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

“因才施房”,让在京人才吃上定心丸 ■ 社论 无论是“不限户籍”,还是“租售补并举”,都体现出了“因才施房”的政策善意。

根据意见,北京将面向人才专配公租房、共有产权。

根据意见,北京将面向人才专配公租房、共有产权房和发放租房补贴,并不受户籍限制。

这次发布的人才住房保障政策,同样体现了“因才施策”的政策导向。

住房类型,既有公租房,也有共有产权房;获取方式,不仅租售并举,还可以……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/21 3:01:26 【房产
标签:共有产权 因才施 人才

北京楼市博弈进入关键时刻:上半年量价齐跌,限价房与豪宅火拼下半年来源:时代周报2016年的国庆前夜,一纸“京八条”拉开了国内最强楼市调控的序幕。

比如佑安府,最高销售单价不得超过8.3万元/平方米,但他附近的中国玺、昆仑域已经卖到9万多元/平方米;比如洺悦苑,限价6.1万元/平方米,其南侧的天悦壹号已经卖到8万多元/平方米。

“去年成交的三环附近的几个地块,如永定府、佑安府等转共有产权是大概率事件,”房企代表李阳 对时代周报记者说,项目是否转共有产权,中间销售限价与评估价比值85%这条红线。

在严密的调控政策下,上半年北京楼市新房、二手房量价齐跌。

比如佑安府,最高销售单价不得超过8.3万元/平方米,但他附近的中国玺、昆仑域已经卖到9万多元/平方米;比如洺悦苑,限价6.1万元/平方米,其南侧的天悦壹号已经卖到8万多元/平方米。

“去年成交的三环附近的几个地块,如永定府、佑安府等转共有产权是大概率事件,”房企代表李阳 对时代周报记者说,项目是否转共有产权,中间销售限价与评估价比值85%这条红线。

今年上半年,北京二手房市场先扬后抑,累计成交7.58万套,成交均价56993元/平方米,分别同比下降12%和9%。

他对时代周报记者说,接下来,北京楼市注意力正聚焦在共有产权房和限价房身上,会看到一波供应小……

国际房地产服务商——第一太平戴维斯发布报告认为,今年下半年,北京住宅市场有望延续上半年的市场态势,整体价格上将趋于稳定,成交量稳中有升,共有产权房及限价房将是供应主力。

李想表示,下半年北京住宅市场供应仍将聚焦在共有产权房及限价房两大类:共有产权房—总价相对较低,可以满足中端夹心层自住需求;限价房的价格透明,主要针对中高端刚需和首套改善需求。

第一太平戴维斯研究及顾问咨询部高级经理李想称,今年下半年北京甲级写字楼市场将迎来供应小高峰。

受此影响,市场迎来大量共有产权住房及限价房供应,成交量也逐渐走出低谷。

在11日下午的“2018年上半年华……

来源:凤凰财经 时间:2018/7/12 11:54:56 【财经
标签:戴维斯 李想 金实 共有产权 房地产 限价房 供应

共有产权房供应增加据我爱我家集团研究院统计,6月北京市新建商品住宅 共网签1674套,环比5月下降46.1%,同比去年6月下降9.02%。

值得一提的是,其中共有产权房6月新增供应1620套,网签142套,环比增加6倍多,同比增加近3倍。

在全国其他城市,包括共有产权房在内的保障性住房供应也都明显增加。

对此,我爱我家市场研究院院长胡景晖认为,一二手房价格倒挂需要从城市、区域、楼盘的具体情况来看。

在胡景晖看来,从长期来看,一二手房价格的倒挂并非不可接受的问题。

与此同时,央行定向降准,近期释放多达7000亿元资金以及一二手房价……

来源:搜狐财经 时间:2018/7/9 4:06:50 【财经
标签:胡景晖 共有产权 二手 价格 供应 增加

2017-08-08 10:38北京自住房或将变“共有产权” 单身人士需满30岁才能申购今天,新制定的《北京市共有产权住房管理暂行办法》公开征求意见。

在2014年,住建部提出过共有产权的概念,北京等六城市试点共有产权,当时,自住房还不等于共有产权房。

所谓“共有产权住房”,是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品2017-08-03 21:40最新消息剧透!北京没房的赶紧看,未来哪一处可能有你的房!在这个传闻燕郊房价跌回一万的年代,每天都有各种房价信息满天飞,导致小北都不知道该信谁的? 然而,对小北来说:“不管北京房价这场大戏怎么……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/8 10:30:37 【房产
标签:严歌苓 共有产权 自住房
上半年新房成交量跌价稳 共有产权房供应加量

综上可以看出新房成交越来越有郊区化特点,五环内的供应已经非常有限;另一方面,共有产权住房在新房供应中所占比例逐渐加大。

另外,根据上半年成交榜单楼盘所在区域分布 ,顺义、昌平、海淀亦位居前列,其中位于海淀的丰锦苑和延庆的天润和丽嘉苑均包含共有产权住房,排名第一的位于顺义区的金隅大成金成雅苑是综合了自住和共有产权项目。

上半年别墅新增、网签量骤降,共有产权房成交大幅增加6月北京新建商品住宅 的新增供应量为4949套 ,环比上月增加62.58%,同比去年6月下降22.01%,而去年6月北京新建商品住宅 新增供应6353套,也是自去年至今单月最高纪录。

从上……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/4 15:34:15 【房产
标签:胡景晖 于海 计成 大成 共有产权 一方面 成交 供应 新房

项目位于海淀区北部地区西北旺镇亮甲店村村东,占地面积8.48公顷,建筑面积约31万平方米,规划住宅总套数2141套,是目前北京海淀区规模最大的共有产权房。

昨天,海淀区西北旺地块共有产权房项目奠基,这是海淀区最大的共有产权房项目,也属于本市最早一批执行共有产权房标准的项目。

标准项目将陆续入市去年底,顺义金隅大成·金成雅苑二期共有产权住房项目发布的申购公告中明确该项目为“毛坯交房”。

主流户型都是两居去年施行共有产权房新政时,按要求,去年9月30日前未销售的自住型商品住房转化为共有产权住房进行销售、管理,但由于这些项目已经进入规划、甚至是施工状态,则不……

来源:搜狐房产 时间:2018/6/28 8:04:18 【房产
标签:刘洋 大成 于海 田志 导则 共有产权 平方米 海淀区 项目 标准

西北旺地块共有产权房项目位于海淀区北部地区西北旺镇亮甲店村村东,处于中关村科技城范围内,由北京建工集团和中铁置业集团联合体共同开发建设。

本报讯 今天上午,位于西北旺地块的海淀区规模最大的共有产权房正式奠基。

该项目建筑面积约31万平方米,规划住宅总套数2141套,计划8月初启动网申,9月中下旬启动摇号,10月中旬选房。

据介绍,西北旺地块共有产权房由24栋6到12层的小高层构成,销售均价为37800元/平方米, 户型以两居室为主,共占5%的一居室和三居室,全部户型面积均不超过90平方米。

同时,按照北京市对于共有产权住房的规划设计导则……

来源:搜狐房产 时间:2018/6/27 16:11:00 【房产
标签:刘洋 于海 共有产权 海淀区 启动
全面“限价”房企需转变盈利模式

他还进一步指出,对于房企拿地来说,盈利和促民生都很关键,很多房企与其做慈善和公益,不如在限价房方面发力,这也是发挥企业社会责任的重要体现。

据悉,一般商品房项目的盈利大约在15%-20%,但是“限价房”由于比较严苛的出让条件,再加上房企的资金成本,想要有利润非常艰难。

“对于当前限价房来说,盈利空间自然是不大的,这也是房企当时拿地时候需要注意的内容。

“限价房地块势必会压缩房企盈利空间,这也要求房企更加精耕细作,剔除各类成本,同时把握地产周期。

此前,北京市住建委发布了《关于加强限房价项目销售管理的通知》,规定限房价项目可售住房销售限价与评……

来源:乐居 时间:2018/6/27 8:25:27 【房产
标签:赵秀池 房方 共有产权 限价 盈利 房企
“限转共”政策信号释放 改善型需求上车时机已现

“限转共”靴子落地 高品质商品房价值受热捧近日,北京市发布了《关于加强限房价项目销售管理的通知》。

与此同时,由于2017年北京出让的所有土地皆为共有产权和限价商品房,所以到2018年市场的主体结构会发生明显变化,符合70/90平方米政策的小套型,低总价楼盘会大大增加,而高端类住宅则只能消化存量,因此改善型居住产品预计会相应减少,也将成为更具稀缺性的产品。

房价上涨缓慢 改善型需求迎入市窗口期2018年北京楼市的有效供应将明确分层。

经过一年的等待之后,很多改善型需求购房者开始放弃观望,积极入市,而北京市场在调控政策的长效影响之下,会经历一个缓慢爬坡的……

来源:搜狐房产 时间:2018/6/19 12:23:42 【房产
标签:靴子 海子 共有产权 限转共 改善 需求
5月新房新增供应降至历史低位 成交均价环比下降2%

其中别墅新增供应100套,网签268套,别墅网签环比增加9.84%,同比减少33.6%;共有产权房无新增供应,网签17套,环比减少95.7%,同比减少96.69%。

除去别墅、共有产权住房和公寓型住房,本月共成交2825套普通住宅,可见新房需求依然有潜力,市场有回温趋势。

结合今年前几月的成交数据,我爱我家市场研究院院长胡景晖分析指出,当前北京新房交易有以下几个趋势:1.阶段性集中出货,房价短期内相对稳定。

随着供给侧改革的深入,未来共有产权房、二手房及租赁将会是房市的发展趋势,这几方面的功能会大大分流新房的供给压力,驱使供应结构走向更加合理。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/6/1 15:17:53 【房产
标签:胡景晖 共有产权 成交 供应 新增 新房 环比

随着调控时间的不断延长以及产业升级压力,很多城市考虑到城市产业长期发展需求,公布各项人才引进政策等,造成楼市在短期内需求增加,部分城市房地产市场出现过热苗头、投机炒作有所抬头。

《通知》要求各地要牢固树立“四个意识”,提高政治站位,毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚持调控政策的连续性稳定性,认真落实“稳房价、控租金,降杠杆、防风险,调结构、稳预期”的目标任务,支持刚性居住需求,坚决遏制投机炒房,因地制宜、精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。

各地要严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为,通过释放正确市场信息,通过媒体舆论引导民众了解楼市、认……

来源:凤凰房产 时间:2018/5/22 15:56:23 【房产
标签:共有产权 房地产 各地要 调控 楼市
首批限价商品房入市难 政策存变数开发商拿地谨慎

据悉,“意见稿”要求限房价项目的销售限价与周边市场价格评估价作出对比,价差比低于15%时,项目将由开发商直接作为商品房销售;价差比不低于15%时,将收购转化为共有产权住房。

该项目营销总监赵伟表示,未来市场供应以限价房、共有产权为主,像中骏西山天璟这样的纯商品住宅越来越少和稀缺。

开发商拿地趋谨慎限价房、共有产权房地块已成未来土地市场的趋势,然而,面对调控的北京楼市,以及不明朗的市场政策,开发商拿地趋于谨慎,不敢贸然尝试。

而另一位开发商也向记者表示,不会看限价房、共有产权房地块。

首批限价商品房入市难 政策存变数开发商拿地谨慎■本报记者 ……

来源:新浪财经 时间:2018/5/19 6:26:20 【财经
标签:赵伟 共有产权 二手房 阳光城 限价 开发

广东多措并举 将推广共有产权房焦点东莞2018-05-17 08:23用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

广东将加大力度推广共有产权房张少康表示,广东连续多年将住房保障工作纳入省十件民生实事来重点推进。

2018年,广东省将继续深化住房保障制度改革,多措并举,建立多渠道住房保障体系,探索实施以公租房、共有产权住房等为主,租售补有机结合的住房保障政策。

昨日,广东省住房和城乡建设厅厅长张少康带队上线广东“民声热线”时表示,接下来希望在技术层面、立法和规章层面进一步完善。

对于共有产权房会惠及哪些人群,张少康……

来源:搜狐房产 时间:2018/5/17 8:25:18 【房产
标签:叶先生 张少康 白云 多措并举 共有产权 广东

尤其是在贷款政策并未放松的前提下,楼市的成交回升更能说明市场上的买房人大部分是刚需或改善需求。

随着气温的入夏,楼市似乎也熬过了最差的行情,开始出现了些许复苏的迹象。

统计数据显示,进入3、4月份以来,北京二手房的网签量均超过了万套,尤其是4月份的二手房成交达到了1.4万套。

但由于楼市调控依旧严苛,市场并未因为成交回升而出现明显的价格反弹。

楼市交易 最差的日子已经过去 4月份以来,北京的二手房市场正在稳步回暖。

不仅如此,根据北京市房地产交易管理网对京城楼市的每日监控,5月份,二手房网签成交依旧活跃:5月7日网签869套、5……

来源:搜狐财经 时间:2018/5/17 2:23:52 【财经
标签:胡景晖 共有产权 尤其是 楼市

广东省住房和城乡建设厅厅长张少康昨日在做客“民声热线”时透露,广东连续多年将住房保障工作纳入省十件民生实事来重点推进。

2018年,广东省将继续深化住房保障制度改革,多措并举,建立多渠道住房保障体系,探索实施以公租房、共有产权住房等为主,租售补有机结合的住房保障政策,优先保障环卫、公交等行业住房困难群体,继续扩大保障范围,把更多符合条件的新就业无房职工、异地务工人员和青年医生、青年教师等纳入保障范围。

对于共有产权房会惠及哪些人群,张少康说,各地可根据自身实际情况来确定重点解决哪些人群的住房问题,不能一概而论。

据统计,近五年,广东共新增实施保障 34……

来源:搜狐房产 时间:2018/5/16 9:01:20 【房产
标签:张少康 共有产权 广东

我爱我家集团市场研究院院长胡景晖表示,“这一政策的实质就是将与市场价格相差过大的限价房转为共有产权房,从而避免有人利用限价房价格低于市场价格的套利空间进行投资投机,保障中低收入人群的自住需求。

举例来说,限价房地块“永丰产业基地地块”当初销售均价限价为53400元/平方米。

假设评估价为80000元/平方米,两者比值为66.75%,小于85%,该项目将转为共有产权房。

对于限价房地块,当初执行的是“9070”政策,即70%的房源都是90平方米以下户型,但其中也会有一小部分面积较大的户型。

《征求意见稿》特别提出,具备共有产权住房购房资格的家……

来源:凤凰房产 时间:2018/5/10 9:08:51 【房产
标签:胡景晖 刘洪玉 共有产权 平方米 限价

根据新政,项目销售限价与评估价比值不高于85%的,将由北京市保障房中心收购转化为共有产权住房,并进行摇号销售。

如果由政府收购过来作为共有产权住房再公开摇号销售,并且购房后再卖二手房也只能面向符合共有产权住房购买条件的家庭转让,大大压缩了限房价项目的牟利空间,投资客、炒房者也就没有了购买的动力,申请购买的居民家庭将主要是自住的刚需家庭,使得限房价项目真正回归房住不炒的目的。

对于销售限价与评估价比值不高于85%的,由北京市保障房中心收购转化为共有产权住房,具备共有产权住房购房资格的家庭均可申购,并将摇号销售。

而对于新政中暂定85%的设定比例,陈志指出……

来源:搜狐房产 时间:2018/5/8 8:50:02 【房产
标签:共有产权 项目 住房 摇号

根据新政,项目销售限价与评估价比值不高于85%的,将由北京市保障房中心收购转化为共有产权住房,并进行摇号销售。

如果由政府收购过来作为共有产权住房再公开摇号销售,并且购房后以后再卖二手房也只能面向符合共有产权住房购买条件的家庭转让,大大压缩了限房价项目的牟利空间,投资客、炒房者也就没有了购买的动力,申请购买的居民家庭将主要是自住的刚需家庭,使得限房价项目真正回归房住不炒的目的。

为切实保障限房价项目的住房是用来住的,由北京市住建委起草的北京限房价项目销售新政今日公开征求意见。

对此,业内专家认为,新政能够“双防双保”,扼制炒房,确保限房价项目住房是用来……

来源:搜狐财经 时间:2018/5/7 23:35:43 【财经
标签:共有产权 项目 房价 住房 新政 摇号

福建省明确大力发展住房租赁市场,其中福州今年新开工租赁住房和共有产权住房5000套、新增供应5000套,厦门新开工12000套、新增供应8000套;湖北省将在人口净流入大中城市加快培育和发展住房租赁市场,逐步提高租赁住房占新增住房供应量的比例;安徽省提出,因城施策加强房地产市场调控,盘活存量住房,发展住房租赁市场,特别是长期租赁。

华东师范大学教授张永岳说,“未来,租赁住房、共有产权房等保障性住房以及商品房,将构成住宅市场上的多元供给。

”深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉说,租房群体如果能通过租赁扎根城市,并依靠不断积累,采用共有产权、先买房后改善、先小后大等梯级……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/11 9:33:37 【房产
标签:张永岳 林中 房方 共有产权 房地产 租赁

北京昌平住建委:“共有产权房不支持组合贷”报道不实邓琦 余华尊新京报快讯 近日有媒体报道,昌平区绿海家园等三个共有产权住房项目不能使用组合贷。

昌平区住建委今日回应,在4月2日发布的三个项目摇号公告中已明确支持组合贷。

同时,已要求三个企业书面做出承诺,不得以任何理由拒绝申购家庭使用组合贷款方式,区住建委也会在此后的选房、签约现场监督,一旦发现企业有拒绝申购家庭组合贷行为,将联合相关部门依法依规予以严肃处理。

对于三个项目周边交通和品质问题,该区住建委表示,三个项目均有公共交通通达,其中中骏·四季家园和翡萃家园两个项目在轨道交通站点周边,交通较为便利。……

来源:新浪财经 时间:2018/4/10 15:15:01 【财经
标签:余华 共有产权 组合贷 住建委 昌平 支持 报道
共有产权房和商品房有啥不一样?

在大众认知上,共有产权仍是个新事物,早前在英国出现过并不是很乐观,但当这一政策真正落地之后,又会与市场摩擦出什么样的火花呢?位于海淀区永丰产业基地的中铁碧桂园项目就是其中一例。

共有产权住房是一个新的房地产政策,价格便宜,门槛相对较低,是政府解决北京百姓住房需求的一大惠民政策。

近期,不少购房人对该项目提出了担忧,例如虽然购买的是共有产权房,但是房屋建设却是依照原有的自住房标准、购房合同中也未标注本该明示的装修材料等内容,此次“共有产权房事件”本应成为无房群众“喜大普奔”的大事件,但是这一案例更值得我们深思。

风云楼市 何去何从面对共有产权房的现状,作……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/10 10:17:23 【房产
标签:于海 共有产权 商品房

近日,多位购房人对该项目提出了疑问:例如购买的是共有产权房,但是房屋却是自住房标准、合同中未标注装修内容等。

针对此,住保部门给出解释的同时,也要求中铁碧桂园完善合同。

至于建设标准,据悉,共有产权房须按照《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则 》执行,该导则是2017年9月30日起执行,中铁碧桂园项目是在去年9月11号获得了该项目的《规划意见复函》,按照规定,在上述导则之前该项目的规划方案已经获批,因此中铁碧桂园项目的规划设计执行按照自住房要求执行。

但中铁碧桂园项目合同附件关于装饰装修及设备标准中,并没有明确品牌、型号等。

针对购房人……

来源:搜狐财经 时间:2018/3/31 23:07:26 【财经
标签:共有产权 碧桂园 装修 合同 要求
中铁碧桂园共有产权房 开发商须完善合同

所以即符合国家的《住宅设计规范》,也达到了共有产权房导则的标准。

约束共有产权住房规划设计的政策是《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则 》,这份《导则》也是自去年9月30日起执行,之后新建的项目要按照《导则》执行。

为了提高共有产权住房的品质,在去年9月30日起执行的《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则 》中明确规定,起居室、卧室等主要功能空间外窗洞口高度不应小于1.4米。

本月初,海淀区中铁碧桂园共有产权住房项目进行了选房。

相关部门对大家的意见非常重视,专门召开会议,召集区住建委、开发商等方面参会,仔细研究大家的意见和诉求。

来源:凤凰房产 时间:2018/3/31 16:22:30 【房产
标签:导则 住宅设计规范 共有产权 开发
福州首个共有产权房项目【福晟·钱隆府】盛大开工!

2018年3月29日,备受关注的福州首个共有产权房项目【福晟·钱隆府】荣耀开工!福州市国土资源局林立淼副局长,福州市仓山区政府余垂霄副区长,福州市国有房产管理中心唐才智处长,福州市住房保障和房产管理局刘力副处长,福州市仓山区房管局郑铠副局长,福晟地产集团副总裁兼福州区域集团总裁石御先生,福晟地产集团副总裁、福州区域集团执行总裁陈英女士,福晟地产集团副总裁、福州区域集团执行总裁叶秋莺女士,福晟地产集团助理总裁兼福州区域集团副总裁谢举威先生,福州区域集团闽侯片区公司总经理黄超军先生,福州区域集团连江片区公司副总经理刘沁女士,以及福晟福州各片区、各中心部门等相关人员共同见证了本次开工盛典。

来源:搜狐房产 时间:2018/3/30 10:39:32 【房产
标签:黄超 林立 刘力 大成 共有产权 福晟 福州 项目 钱隆
京城已非“淘金地” 有本地房企2017年销售额同比狂降86%

在业务布局层面,随着政策对共有产权房以及住房租赁市场等领域的支持,各在京房企对这些方面的投入和布局也不断增加。

在住房租赁房方面,根据北京市住建委公布的数据,截至2017年底,北京已累计推出27个企业自持租赁房项目,企业自持面积约143万平方米,其中万科、中铁、首创、首开的房企均参与其中。

对于在京房企的多元化布局,郭毅表示,无论是共有产权住房还是长租公寓,房企对此的大力投资都有各自的诉求。

对于共有产权房来说,房企一方面可以用相对低廉的融资成本获取相应的资金;另一方面共有产权房的销售回款的回收速度也比较快,营销成本也更容易控制。

伴随着众……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/30 9:32:04 【房产
标签:房方 共有产权 房企
2018年机遇!用600万享受“朝阳孙河”成熟豪宅区?

目前孙河地块医疗交通生活配套日趋成熟,高端项目豪宅林立,已经成为高端成功人士定居的首选。

那么在2018年的北京楼市中,改善购房者在哪里能找到位于平均线上的合适改善住宅呢?其实寻找合适区域的办法很简单,看过去一年多时间里,改善住宅签约最集中的区域在哪里: 以2017年来,15个月朝阳区的住宅签约数据看,在北京改善住宅第一大区,签约排行榜前7中,有4个项目集中在孙河区域!从2017年来,孙河区域的4个典型项目合计签约了414套,总签约金额是70.26亿,也就是说,平均单套签约金额接近1700万!这个数据在全北京占据了第一!“老天爷赏饭吃”套均1700万孙河价值!近年来常听到有人……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/28 17:04:05 【房产
标签:林立 共有产权 孙河 豪宅
购买共有产权房遇难题:购房者选择组合贷被开发商拒绝

”该共有产权房楼盘负责人以陈峰的113万元贷款额为例向记者解释,如果采用组合贷 ,这个流程是开发商交给最终办理商贷的商业银行去完成,这家银行作为经办银行也要去办理公积金贷款的各项手续。

然而,多个项目在申请贷款过程中,都存在拒绝购房人使用“公积金贷+商贷”组合贷款方式的现象。

记者近日调查发现,在一些购房人眼中,组合贷利息少,降低了日后月供的压力;但另一面,由于组合贷审批时限长、手续繁琐,开发商和银行方面积极性不高。

多个项目在申请贷款过程中,都存在拒绝购房人使用“公积金贷+商贷”组合贷款方式的现象。

一般购房时,发生这种公积金额度不够的情……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/23 10:01:43 【房产
标签:大成 陈峰 共有产权 组合贷 公积金 开发商 购房

”该共有产权房楼盘负责人以陈峰的113万元贷款额为例向记者解释,如果采用组合贷 ,这个流程是开发商交给最终办理商贷的商业银行去完成,这家银行作为经办银行也要去办理公积金贷款的各项手续。

”陈峰希望可以支持组合贷款,因为公积金贷款利率较低,日后还款压力也小。

调查:经办银行费力难赚钱北京市公积金中心相关负责人此前就已公开表示,组合贷款是公积金贷款主推的一个品种,开发商拒绝买房人申请组合贷款,属于违规行为。

既然政策并未对组合贷说不,为何这些项目要堵死组合贷的路?记者进一步调查发现,无论是开发商,还是银行,都对共有产权房组合贷的积极性不高。

”……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/23 8:15:37 【房产
标签:大成 陈峰 共有产权 组合贷 公积金 开发商
未来,这种优质改善房难再有!

3月份,北京预计有12个项目推盘入市,其中6个纯新盘以70-90平方米的刚需户型为主,且多是限价房和共有产权住房。

未来北京多是中小户型共有产权房和小户型限价房今年,北京将迎来共有产权房上市高峰。

未来,北京市市场上改善房越供越少、越卖越少!改善产品市场供需失衡,升级置业一房难求就北京而言,虽然限价房满足了刚需置业需求,然而麦田房产一项统计数据显示,2017年,北京首次置业群体占比仅为35%,改善型换房 需求依然为市场的主力客群,占比达到65%,足可见市场上改善型购房需求亦处于井喷阶段。

在2018年限价房大量供应的市场上,改善型产品无疑更将供不应求。……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/14 11:02:51 【房产
标签:共有产权 景粼原著 限价房 改善
2.8万人申购!昌平共有产权房可查询资格初步审核结果

2.8万人申购!昌平共有产权房可查询资格初步审核结果血拼自住商品房2018-03-09 23:46用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

昌平区绿海家园等三个共有产权住房项目的网上申购登记工作已于2018年2月6日结束,最终约2.8万户家庭确认申购。

2018年3月9日17:00起,上述申请家庭可凭申请编码、申请人姓名、证件号码,至北京市住房和城乡建设委员会官网“共有产权住房”专栏查询审核结果。

根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》 规定,目前市住房城乡建设委已会同公安、民政、地税、不动产登记等部门对确认申购家庭的购房……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/10 0:06:13 【房产
标签:共有产权 申购 审核 结果 昌平
好消息!这个区1892套回迁房预计6月底前交房

好消息!这个区1892套回迁房预计6月底前交房血拼自住商品房2018-03-09 19:54用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

据了解,该项目提供安置房1892套,预计6月底前组织回迁交房。

据了解,该项目提供安置房1892套,预计6月底前组织回迁交房。

西白辛庄村定向安置房项目该项目四至为:东至天北路,西至吉荣路,南至安华街,北至燕王庄回迁小区。

8号,记者来到西白辛庄村定向安置房项目施工现场看到,该项目正在进行小区内清理打扫等工作。

该项目相关负责人介绍,西白辛庄村定向安置房项目共建设12……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/9 20:33:50 【房产
标签:共有产权 该项目 这个区 回迁 消息 预计 交房
2018年北京楼市 这58个项目的房子最值得买

2:二手房住宅签约截止25日,北京二手房月内签约5996套。

预计在3月开始,二手房才能逐渐恢复网签单日400-500套的工作日平均水平。

从最近数年数据看,2017年全年北京二手房住宅成交在13.6万套,相比2016年的27万套暴跌50%,这一成交量也是2015年来这一轮最低值,如果看4月开始的调控影响,成交量已经低于2014年。

所以可以预期的是2018年,北京二手房市场成交量将继续低迷!从2017年北京房地产市场数据看整体市场依然持续在7月来的低迷中。

市场依然受到北京共有产权、租赁政策等市场持续打压。

今后五年北京将完成……

来源:凤凰房产 时间:2018/2/27 7:55:27 【房产
标签:共有产权 二手房

中原地产首席分析师张大伟称,地块总体溢价率较低,除了部分房企资金紧张外,与土地限价和土地宗块中共有产权房比例升高等因素有关。

业内人士表示,土地出让规模扩容,溢价率基本平稳,大部分城市溢价率保持低位。

2月6日成交的位于北京通州、门头沟和平谷的3宗地块住宅部分全部是共有产权,住宅部分合计规划建筑面积为29.96万平方米,土地出让金额为41.3亿元。

据中原地产研究中心数据显示,1月以来,北京共计供应共有产权住宅用地61.97万平方米,占已供应土地总面积的27.4%,同比、环比均有提高。

济南、福州、苏州等1月土地出让金超过100亿元的城市较……

来源:搜狐房产 时间:2018/2/10 7:19:48 【房产
标签:共有产权 溢价率 土地 供应 部分

2月6日,北京土地市场一天之内成交3宗共有产权房用地,分别位于通州、平谷区及门头沟,通州和平谷地块溢价率分别为33.6%、15%,其中门头沟地块未进入现场拍卖环节,而是以网上的一次报价底价成交。

北京土地市场在经历1月末两处共有产权用地流拍之后,2月6日,又迎来一波新的共有产权用地供应,一天之内成交3宗共有产权住房用地,来自门头沟、通州及平谷区三宗地块分别被中铁置业、住总及金科抱走,土地面积约12公顷。

在上述两宗地块快速成交之后,门头沟地块现场并未进入拍卖环节,而是被中铁置业以网上的一次报价底价成交,成交价为16.5亿元。

对于此次成交的3宗土地,亚……

来源:凤凰房产 时间:2018/2/9 17:34:01 【房产
标签:富力 华夏时报 共有产权 中铁置业 门头沟 溢价率 成交
中铁碧桂园摇号结果出炉

海淀房管局消息 | 2017年12月27日,海淀区房管局发布了《海淀区中铁碧桂园共有产权住房开始申购登记公告》。

截止2018年1月11日17:00,海淀区中铁碧桂园共有产权住房项目申购登记工作圆满结束,登记家庭共49939户。

截止2018年1月11日17:00,海淀区中铁碧桂园共有产权住房项目申购登记工作圆满结束,登记家庭共49939户。

2018年2月5日,海淀区中铁碧桂园共有产权住房项目资格复核工作圆满结束,审核分配科共接收122户申请家庭提交的复核材料,其中90户复核通过,24户复核不通过,8户申请家庭填报的家庭信息与实际情况不一致的,不予复……

来源:搜狐房产 时间:2018/2/8 17:03:22 【房产
标签:共有产权

该地块吸引了6个竞买主体、共10家房企参与,包括住总、中铁置业、首开+龙湖+新奥、富力+路劲+招商、中海和金地。

该地块竞争较为激烈,35轮竞价后住总以15.7亿元、33.62%的溢价率竞得。

最终,已经在平谷拿到3块土地的金科经过9轮竞拍以以9.1亿元、15.04%的溢价率再次斩获该区域地块。

与去年平谷区首个共有产权房项目均价14500元/平米相比,此次共有产权房售价高了1000元/平方米。

最终,中铁置业以16.5亿元、楼面价17967.4元/㎡,零溢价率获得该地块。

需要注意的是,自北京去年9月正式实施共有产权房政策以来……

来源:搜狐财经 时间:2018/2/7 20:23:24 【财经
标签:杨冰 富力 共有产权 溢价率
地市︱解构北京土地市场15宗地 你看懂了吗

1月北京土地市场成交结果成交土地:成交12宗,流拍3宗 成交规划建面:204.11万㎡ 成交楼面价:39674元/㎡1 丰台区槐房村、新宫村NY-001等地块成交时间:2018年1月4日成交特点:区位佳,体量小,可操空间小,战略意义大中原点评此宗地块地处四环内的绝佳区位,体量较小,并被分割为三个地块;剔除教育、医疗配建,仅有3.39万㎡可售商品房。

2018年,北京土地市场频频出现流拍,有地有粮才能站稳楼市江湖,在眼下政策严限、资金短缺的情况下,房企战略布局将出现怎样的变化?从今天起,中原视点将推出《地市》栏目,带你剥离北京地市扑朔迷离的表象,窥视楼市深层。

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来源:凤凰房产 时间:2018/2/7 17:55:13 【房产
标签:地市 共有产权 楼面价 土地

昨天,北京土地市场成交了3宗共有产权住房用地,分别位于通州、门头沟和平谷区,土地面积约12公顷。

三宗地块共计可提供共有产权建筑规模约30万平方米,可以提供3000套以上房源。

该宗地居住建筑规模将全部用于建设共有产权住房,销售价格为23000元/平方米。

最终北京住总置业有限公司和北京住总房地产开发有限责任公司联合体以15.7亿元竞得,溢价率为34%,成交楼面地价为16021元/平方米。

另一宗地块为门头沟区永定镇曹各庄桥户营村相关用地,土地面积约3.3公顷,总建筑规模约9.2万平方米。

最终中铁置业集团北京有限公司以16.5……

来源:搜狐房产 时间:2018/2/7 8:43:37 【房产
标签:共有产权 门头沟 平谷区 成交

2月6日,北京公开出让三宗共有产权用地,在通州区及平谷区两宗地块成交之后,门头沟地块以底价16.5亿元成交,竞得者为中铁置业,当日三宗地块总成交价为41.3亿元。

出让公告显示,中铁置业竞得的地块为门头沟区永定镇曹各庄桥户营村MC00-0016-063地块F1住宅混合公建用地、MC00-0016-064地块R2二类居住用地国有建设用地。

而且,宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格30000元/平方米。

北京规土委官网显示,该宗地块网上竞价阶段仅获得一次报价,为16.5亿元。

北京41.3ߟ……

来源:搜狐房产 时间:2018/2/7 8:06:51 【房产
标签:共有产权 中铁置业 门头沟 地块 用地 成交 三宗

今日下午,经历多次流标的北京土地市场迎来春节前最后一次拍卖,共41.3亿元顺利出让3宗共有产权地块,预计将提供3000多套共有产权房。

其中,住总以15.7亿元竞得通州区台湖地块,溢价率33.62%,共有产权房销售限价2.3万元/平方米;金科以9.1亿元竞得平谷区兴谷地块,溢价率13.19%,共有产权房销售限价1.55万元/平方米;中铁置业以底价16.5亿元竞得门头沟区永定镇地块,共有产权房销售限价3万元/平方米。

资料显示,通州区台湖镇YZ00-0405-0078、0079、0081地块属性为R2二类居住用地,该宗土地建设用地面积39199平方米,建筑控制规模9……

来源:搜狐房产 时间:2018/2/6 18:17:35 【房产
标签:富力 共有产权
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