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归心THINK|涌宁府:在宁波大都会铸就城市的封面

遍阅摩登都会,名宅和商业商务地标一样,同为城市封面。

住在城市里,铸就城市封面,既是站在城市的高度建构的生活,又是以生活的内在和格调充实城市的内涵。

△涌宁府项目示意图在融创·涌宁府设计作品中,我们既能看到多元高端生活方式融合的界面,更能看到生活形态的真挚表达,它们一起构筑了城市的诗意情节。

城市的融合,生活的共享城市,不再是固化的城市象征,而是沟通和共生的媒介。

新老宁波人都希望在宁波迈向国际化的里程中,共享宁波的包容与开放。

△涌宁府项目示意图城市的封面,生活的态度建筑立面不仅是城市封面艺术的表达,更是高品质生活感官需求的满……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/16 20:36:43 【房产
标签:斯蒂文 张地 林中 商品房买卖合同 鄞县大道 涌宁府 商品房 宁波 封面

地球港欠薪停业,复华控股资金缺口大 又是网贷平台爆雷惹的祸?

复华集团旗下新零售赛道上新入局者——地球港,近期因资金链断裂问题不得不关门停业。

这里所强调的“资本入场”,也是在强调地球港所背靠的母公司——复华控股。

一位从地球港离职员工袁方 向《商学院》记者反映,自己8月以来的工资和第二季度绩效一直被拖欠,一些被辞退的地球港员工并没有拿到相关补偿,现在很多人仍向朝阳区劳动仲裁委员会申诉,据称这里设有专门的复华集团通道,因为被欠薪的人太多。

韩吉韬在上述“安抚信”中所提到的,导致复华集团资金缺口巨大是“众所周知的原因”——旗下网贷平台海象爆雷……

大开发商的品牌实力和房屋质量会更有保障,出现烂尾跑路的概率很小。

3、房屋价格分为房屋总价和单价,通常说一个新开盘的楼盘售价多少,都是指的房屋的单价,不过也有房屋出售按照总价来出售的。

4、看沙盘是购房者看房的时候必须经过的流程,看沙盘是要注意观察在售楼座的位置是否在高架和变电站附近;还要注意楼座采光是否有遮挡;买房前一定要了解清楚周边的配套:如学校、交通、医疗等等。

2、质量问题被曝光的楼盘经常会看到购房者对楼盘进行控诉的新闻,经过精挑细选又花费大半辈子积蓄买的新房,拿到手后确是一套套“问题房”,窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言,这样的问……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/16 10:16:19 【房产
标签:国有土地使用证 商品房 楼盘
地产开发数据解读:金九银十不再,购房者观望情绪加深

今日,国家统计局网站公布了《2018年1-10月全国房地产开发投资和销售情况》,数据显示, 2018年1-10月商品房销售面积133117万平方米,累计同比增速为2.2%,9、10月累计同比增速连续下跌,一方面房地产市场受棚改政策收紧及房贷利率上行的影响,抑制购房需求,另一方面商品房销售均价的持续走低也使得购房者对市场信心不足,观望情绪凸显。

尽管9、10月市场推盘量集中释放,全国商品房待售面积累计同比增速持续走高,但购房者信心不足,主要表现为销售均价及增速的持续走低,8-10月销售均价增速分别为12.4%、10.7%、9.7%,观望情绪加深,导致去化率显著走弱。

来源:搜狐房产 时间:2018/11/16 9:52:33 【房产
标签:金九 土地购置 房地产 商品房 购房

国家统计局14日最新公布的数据显示,今年前10个月全国商品房销售面积和销售金额的同比增速双双回落。

已近年终,房企继续加速推盘回笼资金,截至目前已有18家上市房企合同销售额突破千亿元,已完成或接近完成年初制定的全年销售目标的房企也不在少数。

从全国数据看,东部地区与东北地区商品房销售面积同比下调。

“当前商品房销售仍维持正增长态势,但幅度开始收窄,表明近期房地产市场有所降温,尤其是很多开发商的推盘并没有受到市场追捧,所谓‘金九银十’也没有出现,类似销售数据会倒逼房企继续降价。

即使是一线城市的上海,房地产市场销售也难言乐观。

一……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/16 9:34:02 【房产
标签:金九 房方 商品房 房企

但对商品房买卖来说,购房者在交款时却是要多个心眼,自从商品房预售资金监管制度实施后,这笔钱就不能直接交到开发商手里,而应该交到预售资金监管账户中去。

根据我市商品房预售资金监管有关政策规定,开发企业申请商品房预售许可前,应当自行选择商业银行,按照一次商品房预售许可申请对应一个预售资金监管账户的原则开设监管账户。

各预售资金监管银行要进一步规范监管账户管理,不得使用预售资金监管账户归集其他性质的资金。

各预售资金监管银行要在各营业网点,通过电子屏、公告栏等方式公告监管开发项目名称、开发企业名称及监管账号等情况,并大力宣传我市商品房预售资金监管有关政策规定……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/16 7:43:49 【房产
标签:催促函 律师函 认购协议 认购房屋确认书 商品房买卖合同 华商报 商品房 资金
湘潭市发布市城区商品房预售款监督管理实施细则

第一条为贯彻落实《湘潭市市城区商品房预售款监督管理办法》 ,进一步明确和细化商品房预售款监管工作,结合工作实际,制定本细则。

第二条凡本市城区内批准预售的商品房开发项目,其预售款收支、使用和监管适用本细则。

第四条湘潭市住房和城乡建设局 成立湘潭市城区商品房预售款监管领导小组,局长任组长、分管副局长任副组长;领导小组办公室设在局房地产交易管理科,科长任主任。

湘潭市房地产产权监督管理处和湘潭市园区房产管理处根据各自职责范围,分别设立具体监管机构,负责市城区商品房预售款监管的日常管理工作。

第五条开发企业向市住建局申请商品房预售许可前,应自行……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/15 10:05:34 【房产
标签:商品房买卖合同 承购人 商品房 购房款 市城区 预售 管理

邯郸市房产交易管理中心担负市主城区房屋楼盘表管理、新建商品房网签备案、房屋抵押备案、存量房网签及资金监管等房产交易管理工作。

”日前,记者来到市房产交易管理中心,办事群众的感叹声不绝于耳。

据悉,今年该中心还完成了楼盘表的补建工作,这为我市房产交易规范化、程序化管理打下了坚实基础,也标志着房产交易中心的管理水平再上一个新台阶。

今年,市房产交易管理中心全力打造建立的“房产交易+金融”信息系统 可使存量房网签信息与金融机构实时共享,例如,金融机构办理房屋抵押备案时,无需再去大厅,只需网上传递资料、中心人员网上核验即可完成。

按照《邯郸市人民政……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/15 9:39:31 【房产
标签:方方 商品房 交易 群众 中心 办事 房产

​11月14日上午,国家统计局公布1~10月全国房地产开发投资和销售情况,房屋新开工面积、房企到位资金、各地区商品房销售等数据多呈现下降或增速回落态势。

前10个月,全国房地产开发投资99325亿元,同比增长9.7%,增速较1~8月回落0.2%。

但单独从拆分数据看,10月单月同比下调了3.12%,已连续两个月成交面积同比下调。

张大伟认为,全国市场分化依然非常明显,特别是东部和东北销售面积均出现了下调,而支撑楼市上涨的主要是中西部市场的成交。

对于市场下调的原因,他表示,主要原因来自房地产调控政策的不断加码、同时宏观经济整体平稳,投资者热……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/15 8:04:09 【房产
标签:商品房 面积 地产 成交
谁说房子难卖? 上市房企大多完成全年销售目标

国家统计局14日最新公布的数据显示,今年前10个月全国商品房销售面积和销售金额的同比增速双双回落。

已近年终,房企继续加速推盘回笼资金,截至目前已有18家上市房企合同销售额突破千亿元,已完成或接近完成年初制定的全年销售目标的房企也不在少数。

从全国数据看,东部地区与东北地区商品房销售面积同比下调。

“当前商品房销售仍维持正增长态势,但幅度开始收窄,表明近期房地产市场有所降温,尤其是很多开发商的推盘并没有受到市场追捧,所谓‘金九银十’也没有出现,类似销售数据会倒逼房企继续降价。

即使是一线城市的上海,房地产市场销售也难言乐观。

一……

来源:搜狐财经 时间:2018/11/15 7:50:58 【财经
标签:孙宏斌 金九 房方 商品房 房企

11月14日上午,国家统计局公布1~10月全国房地产开发投资和销售情况,房屋新开工面积、房企到位资金、各地区商品房销售等数据多呈现下降或增速回落态势。

前10个月,全国房地产开发投资99325亿元,同比增长9.7%,增速较1~8月回落0.2%。

但单独从拆分数据看,10月单月同比下调了3.12%,已连续两个月成交面积同比下调。

张大伟认为,全国市场分化依然非常明显,特别是东部和东北销售面积均出现了下调,而支撑楼市上涨的主要是中西部市场的成交。

对于市场下调的原因,他表示,主要原因来自房地产调控政策的不断加码、同时宏观经济整体平稳,投资者热度……

来源:凤凰房产 时间:2018/11/15 7:39:32 【房产
标签:商品房 面积 地产 成交
重磅!11月住建部发布第三批违法房产企业和中介名单机构

11月13日,7部委联合发布《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》以来,各地持续深入开展专项行动,查处违法违规的房地产企业和中介机构。

引发出期房购买烦恼的,大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商,从而造成不能按时交房,且房子质量太差。

一些不负责任的企业常常将资产转移到另一项目中,或隐匿财产,抽逃资金,做假账造成破产的假象。

应对:业主可尽量选择信誉好的开发商,要分清股东与公司的关系,同时,明察暗访项目公司的实际财产。

房地产有明显区域性特点,跨地区开发会大大增加开发商的开发成本,……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/14 15:58:57 【房产
标签:金诚 程实 嫦娥 国有土地使用权证 商品房 房产
惠房 | 三季度市区新建商品房销售放缓,预计四季度成交量恐难

今年三季度,惠州市区 新建商品住宅成交套数分别是5677、5301和5244套,总体维持在月均5000套以上的高位,销量同比增速分别是59.4%、8.2%和8.2%,增速放缓;环比降幅分别是21.3%、6.6%和1.1%,降幅有所收窄。

国家统计局惠州调查队日前发布的调查数据显示,进入三季度,惠州市区新建商品房销售成交相比上季度出现回落,但降幅收窄。

”国家统计局惠州调查队相关负责人表示,受商业贷款利率上浮不断提高的压力影响,购房成本上升,刚需购房者观望心理增强,虽然国庆期间开发商全面发力推售,但受供求结构影响,预计四季度惠州市区成交量恐难回高峰,今年已无“金九银……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/14 11:10:08 【房产
标签:金九 开发商 商品房 季度 成交 市区
新房认购的流程是什么?

一、选房 首先要先排号进行选房,选房一般就是进入一个房间,给每人几分钟的时间,确定要购入哪套房。

一般在售楼处,购房者看中一套新房并打算购买后,置业顾问会带着您排号,并约定日期进行选房。

那么,认购的流程是怎样的呢?

由于选房时间比较仓促,购房者需要在选房之前多准备几套房子作为备选,以备心仪的房子被人选走之后,能尽快选到自己仍然想要的房子。

二、签订认购书《商品房认购书》是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或销售合同之前所签订的文书,是对双方所交易房屋有关事宜的初步确认。

三、交定金根据《中华人民共和国担保法》规定:定金的数额由……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/13 9:57:21 【房产
标签:商品房认购书 商品房 认购 新房
10年后我们会不会狠狠抛弃现在的房子?

我们这一代,注定背离故土,无根漂泊,被房子反复折腾。

如果故乡是信仰,房子就是信仰土地之上的大树。

中国城市化列车启动的一刻起,注定故乡与故乡的房子连根拔起。

在计划经济年代,我们一切向苏联学习,人和房子一样,只不过是庞大经济体上的一个数字编号。

公共的过道,公共的厕所,公共的厨房,除了狭窄的卧室是私用的,其他都是公共的,很多筒子楼的房子只是面积不到20平方米的单间,甚至连客厅都没有。

此后,商品房不断更新迭代,中国人像换衣服一样换房子。

后来开发商为了促进房子销售,不断增加房子的附加值,还给房子配套了基础园林和商业……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 21:25:33 【房产
标签:雨天 白天 示意图 筒子楼 商品房 我们 房子
国家统计局数据显示,今年以来房企土地购置费用大幅增加。

近一段时间,土地流拍不时见诸报道,一些地方土地流拍率逐渐走高,有人将其解读为房地产市场的转向信号。

特别是今年7月份,“坚决遏制房价上涨”,调控政策进一步趋严。

目前,地方政府土地转让收入、房地产行业部分先行指标、商品房销售以及库存情况等数据均显示,我国房地产市场运行依然平稳。

因此,因短期土地流拍现象增多就作出房地产市场整体转向的判断,还为时尚早。

财政部数据显示,2016年地方政府土地转让收入增速实现由负转正,快速上升至15.1%,2017年初更是跃升至36.1%,并于2018年5月份达到45.9%的高点。

这得益于地方政府……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 16:19:54 【房产
标签:方土 房地产 商品房 土地 今年 房企 显示 数据
大成都住宅均价跌至9066元/㎡ 天府新区下降近五成

上周大成都住宅成交32.6万㎡,均价9066元/㎡,环比下降20.8%。

其中主城区、天府新区、远郊均处于下降趋势,天府新区均价13023元/㎡,跌幅高达50.7%。

各区域本周量价本周大成都商品房新增62.92万㎡ ;成交42.5万㎡,环比上升11.14%。

商品房周供销走势本周商品房供应下降明显,成交上涨。

远郊为成交主力区域,成交面积16万㎡,占成交总量的49%。

住宅周供销走势本周住宅新增放缓,量增价跌。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 15:09:49 【房产
标签:大成 天府新区 商品房 住宅 均价 成都 下降

近日,南昌市青云谱区象湖东岸一宗商住用地公开拍卖,值得注意的是,该宗地对于商品房销售有规定,宗地内配建安置房在交付土地后6个月开工,剩余建筑与其主体建筑同步建设,建成竣工、验收合格并完成交付后,宗地内商品房方可在房管部门办理预售许可证。

显然,这是南昌第一宗要求现房销售的地块。

9月18日以来,中山市推出10余宗地块,规定商品房不许预售,只许现售;10月8日,广东首个商品房现房销售试点项目龙华金茂府在深圳亮相;10月19日,合肥市房地产管理局发布了《关于加强新建商品房现房销售管理工作的通知》,鼓励支持房地产开发企业实行新建商品房现房销售。

通过梳理,记……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 8:59:46 【房产
标签:房方 华金 余建 商品房 房地产 黄祥斌 南昌 现房
没有产权的回迁房能买吗?有什么要注意的事项

回迁房是发展商征收土地时赔给回迁民的房子,每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。

如果回迁房也跟商品房一样办理了房产证,那回迁房就跟普通商品房的交易买卖方式是一样的。

没出房产证的回迁房,如果只有回迁民手持的合同,那交易就有一定的风险。

回迁房是开发商在征收土地时,配给回迁户的房子,现实生活中,开发商会与回迁户签定一份购房合同,合同中会约定交房的各种细节,包括购房者委托开发商代理房产证的条款等。

要记住:只有购房合同的回迁房是不能进行交易的,因为房子只有办理了房产证才能上市交易。

买回迁安置房是一个在……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/11 9:08:30 【房产
标签:许诺 茅盾 商品房 回迁
商品房预售制度真的会取消吗?以后买到的都是现房?

关于商品房预售制度取消的传闻由来已久,最先是广东省房地产协会向各副会长单位下发的一份通知称,建议降低预售制带来的高杠杆效应,逐步取消商品房预售制度,全面实施现售。

虽然后来广东省房地产协会明确表示取消商品房预售制度只是征求意见过程中,能否取消还未定。

但是,这在不少人看来,是吹响了取消商品房预售制度的号角。

关于商品房预售制度的弊端,很多文章都有过解读。

而商品房现房销售,则可以杜绝以上问题的发生。

既然现房销售远优于期房销售,为什么咱们国家没有取消商品房预售制度呢?

这主要是因为在房地产市场发展的初期,大陆借鉴了香……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/10 14:54:59 【房产
标签:购房者 商品房 现房 取消

很令人诧异的是,位于雁塔区草场坡的翡翠明珠项目在2012年底交房入住。

如今已是一个成熟的社区了,为何突然出现因未取得预售证被罚的事呢?

—— 壹 ——2014年1月,有网友在人民网上给当时的省委书记留言,反映“碑林区草场坡翡翠明珠二期房地产五证全无,但开发商已经将房子建成封顶,并对外公开出售,给社会稳定带来极大的不安定因素”。

翡翠明珠二期项目为永宁村二期城改项目,在项目实施过程中,项目单位存在未批先建、违规加建等问题。

—— 贰 ——很显然,翡翠明珠 项目被罚,本质上是一次为办证需要而进行的“补罚”行为,缴纳了罚款之后,取得预售证,那么……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/10 10:49:02 【房产
标签:翡翠明珠 商品房 碑林区

房地产市场平稳健康发展不仅是一个经济问题,更是一个社会问题。

近一段时间,土地流拍不时见诸报道,一些地方土地流拍率逐渐走高,有人将其解读为房地产市场的转向信号。

笔者认为,作出这一判断还为时尚早。

限购、限贷、限售等政策持续发力,多主体供应、多渠道保障的租购并举住房制度正加快建立。

特别是今年7月份,中共中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”,调控政策进一步趋严。

在稳步去杠杆的形势下,银行贷款全面收紧、公司债受到严密监管、股权融资冻结、非标渠道遭遇关闭等措施,使房企融资成本不断上扬。

经济下行压力有所加大、居民部门……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/10 8:00:46 【房产
标签:方土 房地产 商品房

看着交付两年的新房仍旧“悬空”着,张先生百味杂陈。

2015年,张先生花了近70万元,在西安城东石家街附近的东岸阳光小区购买了套百余平方米的房子。

“装修时小区院子乱七八糟的,地下车库也没建好,还是框架,楼门入口与外面的路之间因为车库未修好,中间一直有一个难以逾越的深坑。

购房时承诺交房有天然气也没通,还有旁边新建幼儿园也还是工地的活动板房……”张先生说,当时他认为是新建小区,会慢慢完善,所以房子装好后就一直空着。

“一进小区门,还跟我两年多前装修时的场景一样,几乎没有改变,车库依旧是个框架,33层高的住宅楼好像就跟悬在空中一样,让人那么不……

来源:搜狐社会 时间:2018/11/10 7:38:03 【社会
标签:余平 于安 张先生 安置楼 天然气 两栋楼 商品房 小区 交付

新文化讯 2010年,何先生在长春市进化街附近的新星宇福苑二期买了一套房子,但是他从2012年开始入住至今,房产证依旧没办下来。

但是从我们2012年入住到现在,房产证一直也没下来。

何先生说,房产证下不来,房子也卖不出去,也不能去银行贷款,“到现在都8年了,房产证的办理具体到哪一步了,具体啥时候能办完?

“我现在特别想把这个房子卖了,然后在别的地方买,但是现在这里没有房产证也不好卖。

小区里的老年人倒是没想这么多,他们可能认为没有房产证就没有了,有房子住养老就行,可是我们年轻人不这么想。

王女士称,她的压力也非常大,现在她只想……

来源:搜狐社会 时间:2018/11/10 7:22:10 【社会
标签:房产证 开发商 商品房 新星宇 房子 下来

房地产市场平稳健康发展不仅是一个经济问题,更是一个社会问题。

近一段时间,土地流拍不时见诸报道,一些地方土地流拍率逐渐走高,有人将其解读为房地产市场的转向信号。

经济下行压力有所加大、居民部门杠杆率快速攀升、房贷审核趋严等因素,使购房者观望情绪浓厚,加之棚改逐渐降低货币化安置比重,未来一段时间房地产市场有效需求或进一步减少。

目前,地方政府土地转让收入、房地产行业部分先行指标、商品房销售以及库存情况等数据均显示,我国房地产市场运行依然平稳。

因此,因短期土地流拍现象增多就作出房地产市场整体转向的判断,还为时尚早。

今年8月份房地……

来源:财经网 时间:2018/11/9 10:46:29 【财经
标签:方土 房地产 商品房

在乌鲁木齐市政府出台的《乌鲁木齐市商品房预售资金监督管理办法》提出,建立统一的新建商品房预售资金监管系统,对新建商品房预售资金实行全程监管,“一对一”设立监管账户,确保预售资金用于商品房项目工程建设,保障购房人的合法权益。

监管办法要求:开发企业应当在商品房买卖合同中注明监管账户等信息,协助购房人将房价款直接存入项目监管账户,不得直接收取任何性质的房价款。

乌鲁木齐市住房保障和房产管理局有关负责人介绍,通过新建商品房预售资金监管系统,对新建商品房预售资金实施网格化管理,监管周期自核发商品房预售许可证开始,至完成房屋所有权初始登记后止。

银行开设监管账户……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 10:10:10 【房产
标签:金实 管部门 商品房 房价款 购房

由于回迁房较周围商品房价格偏低,因此很多购房者都对回迁房感兴趣,但你知道回迁房和商品房有什么不一样吗?

回迁房是开发商征收土地时,赔偿给回迁户的房子。

回迁房一般有两类:有房产证的回迁房和没出房产证的,只有回迁合同的回迁房。

其中有完整产权的回迁房和普通商品房并无太大区别,但无完整产权或只有回迁合同的回迁房则和商品房有很大区别。

无完整产权或只有回迁合同的回迁房一般是根据国家政策建造和出售的,在拆迁过程中拆迁户享受到了一定的政策优惠,因此房屋价格便宜。

而普通商品房受到市场影响较大,房屋价格和市场供需关系有很大关系,价格相比较高……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 9:30:42 【房产
标签:商品房买卖合同 商品房 购房者 房产证 回迁

近期,关于今后实行商品房预售制还是现房销售的讨论多了起来。

商品房预售制度的历史功过还有待市场检验,但在今后应该实行预售制还是现房销售的讨论中,许多专家学者已经把二者的利弊基本厘清,不少观点认为现房销售是大势所趋,但短期内不会全面推广。

实际上,深圳此前在土地出让的时候就已经有现房销售政策出台,所以现房销售的模式是符合预期的。

今年以来,除了福建省有类似要求,10月19日,合肥市还专门发布了《关于加强新建商品房现房销售管理工作的通知》,要求房地产开发企业在新建商品房现房销售前,应当到房地产行政主管部门办理新建商品房现房销售备案手续。

此外,……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 8:51:10 【房产
标签:欧阳捷 华金 商品房

10月28日至30日,是深圳中海鹿丹名苑的商品房业主办理入伙手续的日期,但是部分业主却没有办。

此外,据商品房业主了解,他们的物业管理费比同小区内的回迁房高出不少,这也让他们难以接受。

11月2日,南都记者走访了位于罗湖区的中海鹿丹名苑,商品房则集中在小区的8,9栋。

“购房时宣传的精装修规格很高,但目前来看我觉得小毛病挺多,现在很多业主都在联系开发商和施工单位对房子进行整修。

采访过程中,南都记者在现场看到不时有施工人员在为业主进行整修,但也有业主已购置家具,或准备入住。

除了装修中存在的问题外,小区商品房业主们对物业管理费的……

来源:搜狐社会 时间:2018/11/8 7:21:56 【社会
标签:商品房 开发商 业主 小区
融创范儿 | 11.11梦想嘉年华 盛望将启

在梦想的最美好世界中,一切都是为最美好的目的而设。

——François-Marie Arouet为梦想赋予不凡的意义,是开启质感生活的卷首语。

如果说生活是一望无际的夜空,梦想就是其中最耀眼的繁星;如果说生活是汹涌的大海,梦想便是其中最绚丽的浪花。

生活与梦想的相互依存,决定了生活是梦想的基础,梦想则是生活点睛。

而建筑空间作为生活的容器,不仅承载着生活场景的输出,更决定着梦想如何表达和落地。

立体化的线条空间所营造的多规格布局,满足不同家庭成员的不同生活梦想,随心所欲打造专属梦境,给予人以最大的空间满足。

高端社……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 23:38:25 【房产
标签:商品房买卖合同 实景图 商品房 梦想 融创
产权车位、公摊车位、人防车位的区别?

一、车位与产权 1、地下产权车位:地下车位建筑面积未被分摊,且开发商单独取得车库产权,则开发商可以对购房人出售产权车位,可以办理产权证,一般情况下,车位年限和商品房使用年限一样。

2、地上规划车位:根据规划建设的,没有建在公摊面积上,产权属于开发商,开发商可以售卖,但业主不能办理产权,使用年限根据协议确定,属于租赁车位,不超过20年。

根据国家规定,这种车位开发商无权销售,办不了产权证。

4、人防车位:人防工程的规划车位。

按照国家规定,在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用,并可按约定收取一定的费用。

开发商只拥有使……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 17:14:55 【房产
标签:开发商 商品房 小区内 车位 产权 公摊
【改革开放】北京路新村,一个时代的样板与标杆!

65岁的孙玉宝至今为之自豪的一件事情,就是32年前以每平方米不到400元的价格,在北京路新村 买下一套72.5平方米的商品房,一家三口成为首批入住北京路新村的居民。

”如今已80岁高龄的蒋国均耳聪目明、身体硬朗,他回忆,北京路新村开发建设的时候,自己是淮阴市城乡建设环境保护局房地产管理科科长、淮阴市房地产开发管理办公室主任,见证了北京路新村从筹建到建成的全过程。

”蒋国均回忆,自己结合淮阴居民住宅状况的上述现实,建议将后来建成小区的北京路新村、化工新村、富春花园等所在的地块拿出来,统一规划、统一建设、统一管理。

“之所以先搞北京路新村建设,是因为这个地……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 15:10:56 【房产
标签:房建成 徐燕 王健 杜勇 房地产 孙玉宝 蒋国均 商品房 新村
买房子交的定金可以退吗?交定金需注意什么

买房子的时候,有的开发商会鼓励购房交定金,有的购房者因为被当时销售氛围所影响,会选择缴纳定金。

但是,交完定金以后,如果是开发商的原因不能买房,定金是可以退还的。

如果购房者单方面原因不买房子,定金是不给退还的。

买房子交的定金可以退吗一、不能返回下列情况:由于购房合同的原因不能妥善履行,定金不予退还。

二、可以返回以下条件:1、开发商没有销售许可证或产权证,没有资格的商品房销售,导致购买合同不能达到。

2、开发商存在欺诈行为,如出售房屋转售给他人。

3、因为合同条款不同意的情况。

交定金需要注意什么1、……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 9:11:10 【房产
标签:开发商 商品房 定金
张家界十部门重拳整治房地产市场乱象,重点打击投机炒房

全国楼市“严打”吹响了号角,住建部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、虚假房地产广告、违反商品房明码标价规定等4个方面的违法违规行为。

11月1日,按专项行动领导小组工作要求,张家界市打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动领导小组成员工作会议召开。

罗名军要求,要提高认识,落实……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 16:55:28 【房产
标签:李培 房地产 商品房 张家界 投机炒 整治 重点

本案中,开发商与购房者签订了《广州市商品房买卖合同 》,合同约定了房屋买卖价款,装修交付。

上述两份合同签订后,购房者支付了房价款和装修款。

购房者与开发商签订的买卖合同中已经约定案涉房屋装修交付,购房者无需再行与他人就案涉房屋签订装修合同。

开发商主导购房者与某装修公司签订装修合同,实为将案涉房屋交易价款拆分为两部分,一部分为买卖合同价款,一部分为装修价款,目的是规避地方政府房地产调控限价政策、逃避纳税义务,损害了社会公共利益。

如越秀、天河、白云等地,一些楼盘甚至出现房子+装修+车位“三合同”,超出限价部分无法用装修合同消化的,用捆绑车……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 10:03:58 【房产
标签:白云 小明 装修合同 房地产 商品房 合同 风险

但必须要强调,限制性政策的松动必然要以房地产长效机制建设取得实质性进展为前提,坚持“房住不炒”。

本轮房地产政策收紧之后,“金九银十”行情连续第二年平淡收场,9月商品房销售面积同比增速下滑3.6%,比去年同比进一步下滑1.9个百分点;10月30大中城市商品房成交面积同比下滑7%,在去年同比下滑41%的基础上进一步缩量。

疲弱的销售数据似乎预示着本轮房地产周期已步入下行期,但又与持续攀升的房地产开工增速和房企业绩的高增长有些矛盾。

如果凛冬已至,2019年房企将如何过冬?

第一,期房V.S.现房:本轮房地产周期中销售增速在2016年2季度见顶……

来源:新浪财经 时间:2018/11/5 9:12:26 【财经
标签:金九 梁斌 宋雪 建安投 商品房 高周转 地产
杭州湾怒推65万方公租房,炒房客会全线套牢么?

10月20日,杭州湾新区赫然挂出4幅公租房用地,可建面积接近65万方,对于当地的楼市来说,这是泳池里跳入了一头大象,还是泥牛入海呢?

项目不上百万,在杭州湾都排不上号。

有些客户甚至没搞清杭州湾新区属于杭州还是属于宁波,就匆忙下单了。

当年领导命名“杭州湾新区”时,曾有不少宁波有识之士扼腕叹息,说为啥不叫宁波新区,给杭州做了嫁衣裳。

在商品房供应充足,房价不高房租也不高的情况下,杭州湾为何推出大批量的公租房呢,老司机不知道。

这批公租房会对杭州湾的市场造成冲击吗,投资客会不会因此被套牢?

首先一点,公租房解决的是低收……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 7:09:26 【房产
标签:商品房 老司机 杭州 租房
小区规定不用暖气也交"蹭暖费" 房管局长:将核实

那么,这条规定是否有其法律依据?

陆通龙园小区位于新乡县青年路与富兴路交汇处,该项目一期已经交付入住,多为六层电梯洋房,收费规定就张贴在每个单元的电梯口。

通知强调,已入住且不缴纳供暖费用的,按供暖总费用的30%收取蹭暖费。

小区业主郎女士说,开不开暖气,是大家的权利,你不能强行干涉,你说我蹭暖了,我承认,如果旁边的开了,家里也确实暖和点,但这是邻居间的问题,你不能强行收费。

这名物业工作人员告诉中国之声记者,收取增暖费主要是因为小区业主盛传“不用缴费家里也很暖和。

”物业对中国之声记者表示,有好多业主往外边传,俺家都不用开暖气……

来源:网易社会 时间:2018/11/4 11:01:16 【社会
标签:新闻纵横 商品房 小区 暖气 暖费 规定
如果时间可以被看见:合肥壹号院工地开放日,见证融创品质

合肥壹号院 实景图深秋时节,天鹅湖畔,一条回家的归心之路正在铺展。

2018年11月3日,经过1039个日夜的营造,经过顶尖设计团队的思想碰撞与极致严苛的细节品控,合肥壹号院以工地开放日的形式初揭面纱。

今天开放不负所望,合肥壹号院以一套实体“工艺工法样板间”,展现了融创“透明的匠心”和对品质的自信,也收获了业主和业界的点赞。

11月的合肥壹号院,景观基本已成型,树木错落有致,优雅明朗,部分石材干挂立面在阳光下熠熠生辉。

”墙面工艺实景图高品质不在于奢华,而在于每一个细节:合肥壹号院的木地板基层采用自流平,让地面的平整度误差不超过3毫米,从……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/3 23:28:17 【房产
标签:商品房买卖合同 查看更多 壹号院 实景图 商品房 融创 合肥 品质 开放
“金九银十”落幕,10月湛江商品房成交量回升,但依然成色不足

根据《关于调整优化住房公积金贷款政策的通知》 第三条第二款的规定:当住房公积金个人住房贷款率达到90%,低于93%时,贷款额度比照市住房公积金管理委员会规定的额度下降10%。

根据测算,湛江市2018年第三季度末住房公积金个人住房贷款率为90.54%,当前我市住房公积金贷款最高额度为40万元 ,贷款额度下降10%,自10月28日开始执行。

根据湛江市住建局数据显示,2018年10月份湛江市区商品房 网签1646套,环比9月份 上升55%,签约面积为153379.34㎡;其中住宅网签套数1202套,住宅签约面积为132028.87㎡。

其中今年10月商品……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/3 9:49:17 【房产
标签:金九 于春 金九银十 商品房 湛江 成交
如果时间可以被看见 | 明天,融创安徽首个工地开放日!

家之所在,也是心之所向。

每一个家的落成,无一不是砖石草木的叠砌栽植,和近人尺度的精细考量。

造一个家,不仅是技术的展现,也在方方面面渗透并表达着人文思想。

两年的时间,融创有幸为合肥带来了一座专属的壹号院,从图纸变成实体的过程中,合肥壹号院的团队付出了太多努力,一封封不断的家书,也在向业主描绘每一户家庭渐次成长的样子。

眼下,在合肥壹号院作为家的空间而诞生的时刻,融创安徽将在11月3日-4日期间举办首次工地开放日,这也意味着融创东南归心品质即将在合肥首次实际落地。

希望用每一处的细节与用心,为业主朋友们预见关于家的定义。

来源:搜狐房产 时间:2018/11/3 0:08:58 【房产
标签:方方 商品房买卖合同 壹号院 商品房 融创 安徽 时间
房产现售或将推广 西双版纳还能“为所欲为”吗?

近年来,全国多地出台鼓励商品房现售的政策,虽然目前还只是少数,但据业内人士分析,增加现房销售比例、规范预售制度将是房地产市场发展的一个趋势,未来会有越来越多的城市加入房产现售的行列。

那么,在商品房现售制度日渐推广的今天,购房者到底该何去何从?

另一方面,实行现售制度在一段时间内会导致商品房供应严重不足,住房供应“休克”必然进一步推升房价。

自从海南限购以来大批购房者开始“转战”云南,而西双版纳以神奇的热带雨林自然景观和少数民族风情成为购房者旅居买房的首选,这里有中国唯一的热带雨林自然保护区,气候温暖、风景迷人,留住了无数过客的心。

其实从……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/2 17:21:28 【房产
标签:江俊 商品房 现售 西双 版纳
常识:如何避免商品房买卖纠纷?快看这些!

在买卖商品房中,随时都可能有意外的情况发生,问题的处理方式有很多种。

通常,房子交易中有哪些预料不到的情况发生呢?

一、商品房买卖有哪些常见的纠纷?

对于此类纠纷,购房方具有催告权和解除合同权。

对于延期履行合同,如果未约定违约金数额,可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。

c、明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件,却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受人设立种种陷阱。

开发商在规定的时间内或合同约定的期限内,未及时协助买受人办理房屋产权属证书,或未在规定的时间内办理房屋所有权初始登记,买受人要求开……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/2 14:25:15 【房产
标签:房方 许诺 解释 开发商 买受人 商品房 房地产 纠纷 买卖 避免

投资、出口、消费三驾马车均较为稳定。

具体到房地产数据,今年以来,全省房地产市场调控政策持续深化,长效机制建设稳步推进,房地产开发投资保持稳健增长,商品房成交活跃、供给加快,整体呈现供销两旺。

从新产品看,工业机器人、服务器、太阳能电池等新产品产量分别增长159.9%、73.9%和45.2%。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/11/2 10:11:15 【房产
标签:增加值 商品房 山东

为扎实推进“两个绝对”具体化,切实解决企业在生产经营当中面临的突出问题和群众在购买商品房时可能遇到的风险,不断规范商品房预售合同备案流程,加快房地产信用体系建设,按照简政放权、放管结合、优化服务的要求,我局在充分调研和论证的基础上,研究制定方案,从2018年10月30日对商品房预售合同备案流程进行调整。

同时,对不按规定将房款存入监管账户或提交虚假资料办理预售资金使用相关手续的,责令其限期改正、暂停监管资金拨付,逾期不改的,关闭该项目商品房买卖合同网上签约,并记入开发企业信用档案并向社会公示。

通过调整合同备案流程,加强资金监管,对进一步强化保护交易双方当事人的合……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/2 9:17:29 【房产
标签:常建 商品房 促进房 西宁 备案 预售 规范

由此可见,我国房地产开发企业对商品房预售资金的依赖性很强,然而部分房地产开发企业擅自占用、挪用商品房预售资金,导致消费者利益和公共利益受损,房地产市场交易监管的缺失就显露出来。

目前,我市实施的商品房预售资金监管制度,是由具有社会公信力的房地产主管部门作为监管主体,以公平与效率兼顾为原则,对房产销售资金的使用进行全程监管的行为。

实际上,在房地产预售资金监管制度中,监管银行也起到了积极的作用。

乌鲁木齐市住房保障和房产管理局相关负责人介绍,现阶段,首府商品房预售资金监管制度中所涉及的监管银行共有16家,这些银行的挑选都是经过严格审核的,只有具备资金监管……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/2 7:43:33 【房产
标签:金实 商品房 预售 资金

全国成交数据下降在刚刚过去的国庆黄金周,北京新房市场仅成交170套,二手房成交52套,并未改变房地产市场连续四个月以来的下降态势。

10月以来,北京已经取得预售证的住宅项目多达14个,7374套住宅,其中限竞房达到了4439套,占比高达60.2%。

共有产权房一个项目就达到了2196套,纯商品房住宅只有739套。

此外,在此前连续3年签约超过百套10万+/平方米的豪宅后,北京网签的住宅产权10万+项目合计只有67套。

预计全年只有90套左右,暴跌76.6%。

济南楼市呈现旺季不旺的局面,虽然供应量出现小高峰,但是大多数楼盘去化情……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/1 17:12:27 【房产
标签:金九 富力 郁亮 金九银十 以价换量 商品房
恩施州10月商品房销量成色不足 仅网签备案1561套
……
来源:搜狐房产 时间:2018/11/1 10:06:17 【房产
标签:刘云 商品房 网签 恩施

在罗马·景福城买房子,合同上写着按揭购买商品房,但却被要求在10月31日前一次性付清全款,还有数万元违约金。

“付首付时和银行的一位工作人员进行了按揭面签流程,开发商说要和银行办理按揭,就把合同放他们那里了,没有给我们。

5月中旬,开发商联系了杨女士,“他们说与这家银行不再合作了,也没有其他银行可以办理按揭,让我们要么付全款,要么退房。

催款函上写着,薛女士与盛星房地产开发有限公司于2018年2月8日签订了《商品房买卖合同》,合同约定薛女士选择银行按揭方式支付购房款,但仅在4月1日支付了218000元的购房首付款,至今没有支付任何剩余购房款项,已构成违……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/1 10:01:05 【房产
标签:商品房买卖合同 开发商 商品房 买受人 按揭 购房 全款 没有

相信有看房经验的购房者,对于经济适用房与商品房并不陌生!那么,经济适用房与商品房之间有什么区别呢?你了解多少呢? 1、经济适用房与商品房的土地供应方式不同 商品房按现行法律规定要实行土地出让,交纳土地出让金。

2、经济适用房与商品房的建设方式优惠不同商品房是一种市场化的运作方式,而经济适用房土地使用权是通过划拨方式取得的,国家在其开发过程中减免了若干税费,所以同地段经济适用房与商品房差异要在500-800元平方米之间。

3、经济适用房与商品房的价格确定方式不同经济适用房是由政府确定指导价,7项成本加3%的利润率就是经济适用房的价格。

4、经济适用房与商……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/1 8:33:37 【房产
标签:商品房 适用 购房

10月31日,湖南省统计局发布相关数据。

前三季度,湖南商品房销售面积、销售额增速稳定增长,商品房销售价格基本平稳。

从住宅销售类型看,中型住宅占主体。

别墅、高档公寓销售面积124.35万平方米,增长18.6%,占全部住宅销售面积的2.3%。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/11/1 8:30:38 【房产
标签:前三季度 商品房 稳定

31日,山东省发布2018年前三季度经济数据。

具体到房地产数据,今年以来,全省房地产市场调控政策持续深化,长效机制建设稳步推进,房地产开发投资保持稳健增长,商品房成交活跃、供给加快,整体呈现供销两旺。

前三季度,全省商品房销售形势良好,销售热点转向三四线城市。

供给侧领域,开发投资稳定增长,商品房供应明显加快。

全省商品房库存再创近年新低,商业地产去库存力度加大。

资金方面,根据数据,省内房地产建设资金较为充足,企业预期稳中向好。

从企业预期看,7217家房地产开发企业景气调查显示,2529家企业经营状况预期良好,……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/31 20:06:59 【房产
标签:商品房 季度 数据
文丰研究 | 抵押合同纠纷裁判规则

抵押合同是指抵押人以自己所有的财产向抵押权人设定抵押担保,而与抵押权人签订的担保性质的合同。

但是,该产权确认行为发生在本案抵押合同签订之后,根据法律事实发生的前后顺序,本案抵押登记行为在先,法院出具的调解书行为在后,因抵押行为无瑕疵,抵押权人无过错,参照“最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释”第六十七条关于“抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权”之规定,即使抵押物已确权为他人所有,抵押权人仍可就转让后的抵押物追及行使抵押权,故大连市中级人民法院以调解书确认中大大厦9~15层产权……

楼市存在的上述诸多积弊,很大程度上与商品房预售制度有关。

预售制度下,在建房屋预先卖给购房人,开发商提前收回资金和利润,这是行业普遍奉行“高周转”的前提。

同时,实践中预售审批灵活,预售规定较为笼统。

比如《城市商品房预售管理办法》对于新房预售准入的“三项条件”中有一条,即“投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上”,很多项目仅土地出让金就达到了25%。

因此,近期各界对商品房预售多有诟病,管理层探讨取消预售在情理之中。

即便如此,预售制度还是很重要,而且老百姓购房仅需要10-20%的首付。

相比发达国家,从……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/31 8:18:56 【房产
标签:方土 商品房 预售 制度
“金九银十”进入尾声,各大楼盘摊货跑量

在近几月中央政策的严厉调控之下,主城楼市成交均价得到了很好的控制,市场情况趋于健康 。

眼看黄金期即将进入尾声,楼市成交均价还是未有明显大幅上升,于是各大开发商开始了跑量,以此来回笼资金。

量涨价跌,住宅支撑成交量上涨,西区、北区二环大盘主导,改善遇冷,占比下降,价格结构性回落。

2、区域一周成交 —渝北区排名第一,大渡口区排名第二。

从以上饼状图可以看到,在10.22-10.28日期间,重庆主城各区成交均有变化。

值得一提的是,近一个月从未进入过成交量前五的大渡口区,一口气赶超巴南区和两江新区上升到了第二位。

渝北……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/30 12:54:48 【房产
标签:金九 金九银十 商品房

今年8月,因房价上涨后,西安房地产开发商举报自己当初无证销售,并将不愿意退房的业主告上法庭。

事实上,由于市场监管不到位,曾经房地产项目一度无证出售情况比比皆是,开发商在未取得预售资格的情况下,便与业主签订认购协议或认筹协议。

对于购房业主来说,不仅面临着合同无效的风险,也错失了房价低点和机会成本,进退两难,有苦难言!

近日,河北省石家庄市桥西区人民法院对这样一起案件作出一审判决,认定开发商向法院提出诉讼的行为属滥用诉权的行为,构成恶意诉讼,判决驳回其诉讼请求。

2016年,家住石家庄市的赵某斥资95万余元,全款购买了石家庄世纪鸿基房地产开……

来源:网易财经 时间:2018/10/30 12:03:08 【财经
标签:孙天宇 易程 内部认购协议 答辩人 商品房 石家庄 无效 房价 开发

邯郸市近日上线“商品房透明销售网”,购房更便捷;峰峰矿区启动新一轮棚改计划以来,再创新速度;租赁市场方面,租房领域整治成效初显 上月租金相关举报量回落。

交款多年不动工、手续不全拿不到房产证、一房多卖……多年来,不少购房者备受房地产市场乱象困扰。

继上半年圆满完成7个整村、3000余户征迁工作后,峰峰矿区于近日启动新一轮棚改计划,对位于北部新区的辛寺庄村启动房屋全面征收,自10月9日工作组全面进驻到10月15日结束,经过7天集体会战,圆满完成该村1100户的房屋征收工作,再创棚户区改造新速度。

峰峰矿区自启动新一轮棚改计划以来,攻难克坚,把牢依法征迁、……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/30 9:21:43 【房产
标签:峰峰矿区 焦点评市 房地产 商品房 邯郸 购房 保障 上线

于是,广州政府放松限价的传言刚被证伪没多久,北京放行一批单价十万元以上项目的预售,又被各路解读,似乎一夜之间,北京的楼市调控,要有松动的迹象。

很多朋友问攸克君怎么看,其实,不用来问我,对于调控放松与否,各位操盘手心里有数得很。

仔细看看这些放行的单价十万加项目,你就能够十分清楚,为什么说政府调控口径压根没放松。

泰禾的西府大院项目,这次政府放行的预售价格是单价11.3万,这个数字听起来、看起来都很高,但是仔细分析比对,恐怕结论就不这么简单了。

五环沿线已经成为实质意义上的黄金地段,五环沿线的均价 已经抵达十万加的水平线,那么,在西三环沿线……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/29 14:34:32 【房产
标签:西府大院 环沿线 商品房 放松 放行 调控 预售

随着深圳楼市政策的进一步收缩,深圳商品房投资潮在逐步地冷却,然而深圳的投资热情并未因此销声匿迹。

记者调查发现,存在众多历史遗留问题的无产权旧改房成为了投资客在深圳又一波追逐的热土。

“龙岗保利回迁房”“龙岗万科回迁房”……一个个打着“无需社保、不限购、买到就是赚到”的明码标价的回迁房公开在百度贴吧中的“旧改吧”“城市更新吧”“深圳旧改吧”以及赶集网上挂卖销售。

中介告诉记者,李霞 为本地村民,其他均为投资客。

记者发现该核查表的漏洞着实让多位投资客抓住了低价投资无产权回迁房的机遇,拿到了所购买的确权面积证明以及盖有开发商公章的安置补偿协议……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/29 10:13:42 【房产
标签:房方 赵文 李霞 南方都市报 暂行措施 商品房 木棉湾 利益链 深圳 回迁 旧改
房产小知识:哪些房产不能抵押?

房产抵押贷款相对要求较低,而且贷款利息低,额度也高,但并不是所有的房产都是可以抵押的,下面我们就来盘点下,哪些房产不能抵押做贷款?

三、未取得房产证的商品房如果商品房只有购房合同协议,没有房产证是不能作抵押的。

因为房产抵押必须要进行登记,而登记的依据就是房产所有权,也就是房产证。

我国《物权法》规定不动产所有权以登记为准,房产证是房屋所有权的唯一证明,没有房产证的房子是不能买卖、置换、赠与、继承、转让的,因小小金融公众号出品- 155 -此不能作正常的抵押。

七、被查封的商品房这种情况可能是房屋所有人因为惹上官司,被法院进行查封,一般房屋……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/29 9:45:27 【房产
标签:物权法 担保法 商品房 自建房 房产 抵押 不能
这个让小编垂涎三尺的国际社区 房价居然一点都没降

在前一周的推送中,小编曾经讲到要带大家走进浦东真正的国际社区---联洋。

因为社区的建设正值上海的商品房市场不断健全和飞速发展的初期,因此在这个社区内也涌现出了很多到现在都让业内为之称道的商品房项目。

除了优越的地理位置以外,联洋的社区环境在整个浦东甚至是整个上海都是不可多得的。

让小编感到惊讶的是,在今年上海很多地方都出现二手房难卖、二手房大幅降价的情况下,联洋的房价整体依然非常稳定,挂牌价和成交价基本与去年持平,即使有房东置换急卖的情况下,降幅也十分有限。

而由于联洋良好的社区环境,住在这里的业主除了置换或移民以外通常都不会舍得卖掉这里……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/29 8:36:28 【房产
标签:和飞 地理位置 商品房 二手房 社区 小编
注意!九江这些项目的商品房不要购买,以免上当受骗

对证件不全的楼盘,请不要购买或支付定金、认筹金、电商费、团购费、服务费等任何形式的预付费用 。

2、楼盘属期房的,应当有国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

3、楼盘属现房的,应当有竣工验收备案证明。

特别是近期有一些市民反映,某公司在浔阳区三里街附近开发建设楼盘,暂时未取得商品房预售许可证或现售备案的情况下,对外销售商品房。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/10/28 17:35:49 【房产
标签:小星星 江生 商品房 九江 购买

赵毅 随着深圳楼市政策的进一步收缩,深圳商品房投资潮在逐步地冷却,然而深圳的投资热情并未因此销声匿迹。

记者调查发现,存在众多历史遗留问题的无产权旧改房成为了投资客在深圳又一波追逐的热土。

“龙岗保利回迁房”“龙岗万科回迁房”……一个个打着“无需社保、不限购、买到就是赚到”的明码标价的回迁房公开在百度贴吧中的“旧改吧”“城市更新吧”“深圳旧改吧”以及赶集网上挂卖销售。

一份资料证明显示,一栋总建筑面积为949平方米的房屋回迁房被7人所瓜分,其中一位为业主,其他6人均为投资客。

记者发现该核查表的漏洞着实让多位投资客抓住了低价投资无产权回迁房……

来源:新浪财经 时间:2018/10/27 5:59:17 【财经
标签:房方 赵文 李霞 赵毅 南方都市报 暂行措施 商品房 木棉湾 利益链 深圳 回迁 旧改
北京开闸2天14宗土地集中入市 商品房用地依然紧张

继10月22日北京国土局挂出6宗土地后,10月23日北京土地市场又有8宗地块入市,土地市场的开闸引起了市场的广泛注意。

专家表示,本次土地集中入市虽然能有效缓解当前市场供地不足情况,但纵观这14个地块,其中包括8个限竞房地块,以及3个共有产权地块,商品房用地供应十分紧张。

这意味着,未来商品房将更加稀缺,而其自身携带的升值价值也更为市场所看重,成为当前置业者关注的焦点。

尤其是位于北京城市新兴区域的商品房,如南五环区域,在价格洼地及高涨的价值潜力的影响下,板块热度不断提升,而作为区域高端商业标杆的天恒·世界集,更是成为市场炙手可热的产品。

……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/26 15:31:35 【房产
标签:商品房 土地 用地

前三季度,德州市房地产开发企业完成投资204.34亿元,同比增长22.4%,环比提高3.9个百分点。

前三季度德州市商品房销售持续增长,去库存成果继续巩固。

签订合同额的增长,保证了建筑业企业发展的后劲。

前三季度德州市商品房供应规模较快增长,企业建设资金较为充足。

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来源:搜狐房产 时间:2018/10/26 8:30:42 【房产
标签:前三季度 商品房
购房五证二书一表是什么?买房没有五证会怎样

很多人应该都知道,在购买房屋之前,要查看开发商的资质,而开发商的资质除了能够从营业执照上看到,还要注意查看开发商的五证是否齐全,这一点大家都比较清楚,但是购房还有五证二书一表的一种说法,那么购房五证二书一表指的是什么呢,买房没有五证会怎样呢?

上述证照不全则容易引发纠纷,因此,购房前,购房人应当向房地产开发商或有关部门了解上述情况,或者要求开发商出示相关证件。

3、一表其实指的是装裱好的营业执照,即《企业法人营业执照》,首先要清楚房地产开发商 是否具有开发建设销售商品房的法定资质。

二、购房没有五证会怎样1、《国有土地使用权证》是单位或个人使用国有土地……

多地加速推进现售制度 维权多发的长沙距现售还有多远?

相比去年黄金周一周成交万套的盛况,长沙今年的金九银十同比之下显得惨淡。

但是不绝于耳的维权声浪,为风云变幻的长沙楼市的更添上了一份波云诡谲。

以上仅仅是10月长沙楼市维权行动中的一部分,更遑论此前的大大小小的维权。

不可否认,商品房预售制度大力推动了房地产行业的发展,但是预售制度也带来了高杠杆和房地产市场的各类质量及交付问题,所以多地都已经开始了对商品房现售制度的探索。

《通知》指出,商品房预售制度存在导致工程烂尾、违法违规销售、交易不公平、房屋面积管理职能难以厘清、不平衡发展和低效率竞争等风险,建议降低预售制带来的高杠杆效应,逐步取消商品……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/25 11:23:02 【房产
标签:金九 跳舞 商品房买卖合同 商品房 售制 长沙 现售 维权
 什么是回迁房?跟商品房的区别是?

回迁房属于集体所有,地块性质也通常是划拨所得,是给特有的人群使用的,所以价格较普通商品房来说会便宜。

回迁房和商品房到底有什么区别房价不同在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。

而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能。

买卖双方的关系不同商品房和回迁房买卖双方的关系不同,商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》,房屋的价款在合同中进行约定。

拆迁的是集体土地上的私房,或者是经济适用房,回迁房的性质一般不是商品房。

经……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/25 10:34:17 【房产
标签:商品房买卖合同 商品房 回迁

冯先生所居住的华悦大厦有两栋楼,坐落在中国市政工程华北设计研究总院的院内。

之前,商品房业主一直都是通过设计院的大门进出小区的,不过上个月20号,设计院方面贴出了一纸《公告》说,从这个月8号开始,1号楼内商品房业主的车辆就不能再从设计院的大门出入了,需要改走其它的通道。

记者看到了这份张贴在华悦大厦1号楼的、没有加盖任何公章的公告,如徐先生所说,公告通知华悦大厦1号楼的商品房业主,他们的车辆不能继续在设计院内的道路通行,需要改走华悦大厦2号楼业主目前进出小区的通行道路。

华悦大厦的1、2号楼,外形相同、紧紧相连,看起来好像是属于同一个小区,但是这两栋楼……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/25 9:53:23 【房产
标签:公告 华悦大厦 设计院 商品房 为什么 小区

选购限竞房需理性搜狐焦点网齐齐哈尔2018-10-25 08:48:04用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友 合硕机构首席分析师郭毅认为,在北京新房市场,限竞房的供应量已占到商品房供应量的50%左右,后续还会有大量限竞房项目入市。

与普通商品房不同,限竞房的价格在开发商最初拿地之时已被限定,所以限竞房的价格不会像普通商品房一样大幅上涨。

限竞房的稳定价格有利于稳定市场预期,不会造成购房需求透支消费。

“在这样的市场状况下,购房人不用盲目着急卖房,可以静下心挑选合适自己的房子。

对于如何选购限竞房,郭毅给出以下……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/25 8:49:07 【房产
标签:限竞房 商品房 选购

今年第三季度,房地产市场尤其是住宅市场出现了降温,市场有入冬迹象。

近日,易居房地产研究院发布的《2018年前三季度全国房地产市场报告》。

易居研究院研究员沈昕向长江商报记者表示,2018年前三季度,房地产行业多项指标虽然出现小幅波动,但整体表现好于预期。

进入2018年四季度,随着开发商资金面不断趋紧,全国房地产开发投资两位数的高增长恐难以持续,预计后续同比将出现回落。

前三季度,全国商品房成交均价8728元/平方米,同比增长10.2%,增幅比去年同期上升6.3个百分点。

值得注意的是,7月份,房价同比涨幅已大于地价同比涨幅。……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/25 8:34:42 【房产
标签:房地产 商品房 涨幅 地价 全国 回落
试水现房销售 降低购房人风险

近日,广东中山市几宗现房销售地块流拍、全国首个商品房现房销售试点项目深圳龙华金茂府亮相,让业内与购房人目光再次聚焦在现房销售上。

对此,业内人士称现房销售执行后,对开发企业资金、产品打造等要求更高,价格或略高于“期房”,但对于购房人而言,所见即所得,更有保障。

”就在住建部辟谣不到20天后,深圳首个现房销售试点——龙华金茂府亮相。

与深圳“隔海相望”的中山市则在近日推出多宗现房销售地块,其中三宗达出让时间的地块全部流拍。

就中山市现房销售工作是否为广东省要求的试点,中山市公共资源交易中心的相关负责人在接受媒体采访时曾表示,中山市挂牌出让的“……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/24 19:36:28 【房产
标签:华金 商品房 现房 购房
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