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这些悄悄行动才是真正的救市

前不久央行下调存准率的时候,还信誓旦旦的说这不是大水漫灌,不是强刺激。

各路专家也出来说资金绝对不会流入楼市,要严防死守云云。

越是拍胸脯保证的事,老司机越不相信,你说一次两次放水不是大水漫灌我相信,十次八次放水还说不是大水漫灌,水都不相信。

果然,在这次降准不久之后,房地产市场就感受到了雨露甘霖。

放水时声称要去拯救的实体经济和中小微企业,不知道他们感受到了没有。

据最新消息,本月起杭州诸多银行开始调降首套房实际利率。

房贷实际利率越低,鼓励买房的态度越明显,当年房贷利率打7折,8.5折,其实就是鼓励炒房。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/10/24 6:09:00 【房产
标签:甘霖 老司机 开发商
楼盘业主因集体维权 被女销售员发朋友圈骂“狗”

现代快报讯 "层高从2.9米降到了2.7米;阳台宣传是1.5米宽,实际测量只有1.2米……"最近,中梁地产在盐城城南的一项目在网上闹的沸沸扬扬,业主称遭遇销售欺诈。

现代快报记者了解到,业主在维权时与中梁的工作人员发生冲突,甚至有女销售员在朋友圈辱骂业主。

"600个人抢300套房子,销售员说房源很紧张,我们生怕有钱买不到房。

然而,最近有细心的业主提前到工地查看,发现阳台很狭窄,结果用尺子一量,宽只有1.2米,跟销售员之前说的1.5米相差太多。

"在业主群里,大家认为被销售欺骗,担心房子存在问题。

"被推搡也就算了,之后还有女……

来源:网易社会 时间:2018/10/24 3:16:06 【社会
标签:扬扬 开发商 王先生 朋友圈 业主
房子长期卖不掉, 炒房者和开发商真的着急了

最近一段时间楼市最火热的话题应该就属于房租上涨的问题了大家多有人都在讨论房租上涨的问题而对房价问题有所忽略,当然这也是因为现在的房价水平已经在政策的作用下彻底的稳定下来了,这对想要买房的刚需购房者而言是好事但对于着急这出售房产的炒房者和开发商来说却不是什么好消息,因为房价稳定就意味着楼市会进入盘整期房子会长时间的卖不掉,这对炒房者和开发商来说是巨大的压力。

当然房产交易周期变长对真正有需求的购房者来说是一件好事,因为这样一来购房者在买房的时候就有更多的时间思考买房到底值不值这个问题,能让购房者买到更好的房子,但房产交易周期变长对炒房者和开发商来说那就不是一件好事,因为房子长期……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/23 20:08:25 【房产
标签:开发商 房子 房者 着急
武汉新零售迎爆发式增长 透过新零售布局和升级人们在关注什么?

人们在热切关注新零售在武汉的布局背后,到底在关注什么?

搜狐焦点在近日特地就武汉新零售市场的发展采访了第一太平戴维斯武汉公司商铺部高级董事黄英波,与我们聊聊他对武汉商业的看法和展望。

在今年的4月26日,阿里巴巴集团提出在武汉打造“新零售之城”。

如我们所见,武汉目前迎来了新零售全面爆发式的增长,它们的数量会赶超一线城市吗?

对此,黄英波表示,当下,新零售在整个武汉的增长确实非常快,从速度上来讲甚至快于一线城市,这是因为一线城市新零售门店基于选址、成本等各方面的考虑将导致店面开店速度相对较慢。

但是从长远来看,不管是新零售还是传……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/23 17:45:36 【房产
标签:戴维斯 黄英 黄英波 旗舰店 开发商 零售 武汉 关注 升级
长沙一业主掷上千万买196个车位 被质疑与开发商串通抬价

很多没有车位的业主把车停在小区外的路上,快把马路停满。

10月22日,长沙雨花区某小区地下停车场,写有销售电话的车位已被锁上。

第二日,小区业主一致将矛头指向开发商、物业和购买196个车位的神秘业主,认为三方串通。

他说,2017年4月25日,他与14栋的另一位业主共同购买车位的初衷是想“实现盈利”,但“本以为一两个月就可以卖完,现在还有几十个车位砸在手上,不说盈利,还没回本”。

而与晚上小区外密不透风的停车“岗”相比,10月22日的地下车库里,很多车位上没有停放小车,显得极为空旷。

记者注意到,很多车位被上了地锁,在10栋附近……

来源:凤凰财经 时间:2018/10/23 17:17:43 【财经
标签:库里 开发商 伍先生 车位 业主
深圳40年公寓或有风险,70年“真公寓”更宜居!

国庆过后,深圳有公寓项目出现政府干预和业主维权,再次提示当今深圳的公寓市场鱼目混珠,真假难辨,如果盲目购买公寓,一不小心将会掉到坑里。

10月8日,坪山区规划土地监察局贴出告示称,某40年产权4.5米层高办公公寓项目,在销售时以LOFT公寓宣传,入伙后近500户业主在装修时未经审批擅自对房屋进行加建,严重影响工程规划,存在重大安全隐患,属于违法建设行为;要求业主拆除加建部分,否则将对其产证办理、房屋交易、学位申请、房屋出租、供水供电等行为进行限制,直至拆除搭建。

近两年深圳的某些公寓项目,会要求客户在进入样板房前,上交手机封存,不准对样板房拍照。

深圳……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/23 14:38:57 【房产
标签:高超 计成 开发商 公寓 深圳

“买房时告诉我人车分流,交房的时候咋地上全是停车位?”李女士2016年9月份购买了城阳区蔚蓝创新天地小区的一套住房,共花费100多万元。

买房时销售人员告诉李女士,小区采用人车分流,只有地下停车位,并称地下车位数量有限。

开发商青岛蔚蓝天地置业有限公司的工作人员告诉记者,小区的各项规划均符合要求且都有备案,业主如果觉得当时是受销售人员的诱导买的车位,开发商可以为其退掉。

2016年3月份,李女士看中了城阳区蔚蓝创新天地小区的一套房子,经过销售人员的一番讲解,最终李女士花100多万元买下了这套房子。

“买房时销售人员说小区采用的是人车分流设计……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/23 13:42:41 【房产
标签:贝莱德 杨宇 人车分流 李女士 开发商

样板房一般都是好户型以及豪华装修,让购房者一看就产生想买房的想法,但是在这里要提醒各位购房者,不要被样板间美轮美奂的装修蒙蔽,其中潜藏着许多不易发现的弊端。

1、省去装修的麻烦直接买现成的样板房免去了装修的麻烦,比较省心省力。

而且开发商为了保证展示的效果,样板房一般都经过精心的设计,有的甚至是请名师设计的,空间的设计和利用都比较合理,装修出现的效果也比较好。

2、质量比较好样板房作为楼盘展示中比较重要的部分,开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装,装修材料和装饰物件也多经过精心挑选,选择大品牌,质量比较靠谱。

3、谈价空间大一般只有到了尾……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/23 10:37:24 【房产
标签:开发商 购房者 样板
金桥华府逾期一年未交房 业主有房不能住

2018年10月19日,陆续有网友在搜狐焦点的微信公众号上留言说:”我们16年在银川金侨华府买的房子,到现在了,也不给交工,希望媒体能为我们做主。

“”我结婚前买的金侨华府的房子,两年了到现在不给交房,每个月还的还房贷,交房租,养孩子,生活压力太大,林威开发商欺骗我们血汗钱,有房不能住,请媒体帮帮我们曝光开发商,督促他们给我们交房,谢谢你们。

“2018年10月22日星期一,我们来到了位于兴庆区胜利南街金桥华府,看到售楼部门是锁着的,在售楼部门口,我们见到了多名业主。

接着,我们来到了小区里面,进行了相关了解,现在没有交房的就是7、8、9号楼,我们来到……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/23 10:17:02 【房产
标签:林威 开发商 交房 业主

而可见的将来,拟出让的土地,纯商品住宅是别想了,基本还是各类限竞房为主。

也就是说,只要开发商还想在北京发展,限竞房项目你不要也得要。

今年前9个月,有三十多个限竞房项目拿到销售许可证。

当去年这批限竞房都上市后,北京楼市就是限竞房、共有产权房、公租房的天下了。

按理说,限竞房既然政府在卖地时就限定售价了,到上市时相对价格更低,那就不愁卖了吧?

据相关数据统计:从已经开盘的限竞房项目看,开盘当日平均去化率只有不足40%。

一批限竞房也搭上了渠道“快车”,其中包括中介渠道。

据攸克君了解,今年年初,限竞房项……

来源:新浪财经 时间:2018/10/23 9:30:50 【财经
标签:限竞房 开发商
地产自媒体敲诈勒索触目惊心:有公众号年入千万

微信公众号“新民周刊”10月22日报道,当下做自媒体,怎样最赚钱?

据悉,这场名为“中国房地产新媒体品牌峰会暨地产自媒联盟5周年老友记”的活动费用由一家在深交所上市的河北房企买单。

而在自媒体界,房地产是最容易进行敲诈的行业之一。

以房地产为例,目前上海几个自媒体大号的创办人由前媒体人及业内人士组成,还有几个由原先的电视栏目转型而来。

如果你以为敲诈企业的自媒体人都是乌合之众,那就错了。

例如擅长于挖掘地产公司内部人事变动的某个公众号,创始人为前媒体人,而他的现任妻子是知名财经杂志的在职记者,也有自己的号。

夫妻俩一……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/23 9:27:59 【房产
标签:方舟子 林中 黄宏 车马 陆雷 新民周刊 业内人士 开发商 公众号 媒体 地产

交了30%的首付后,以为夫妻俩终于可以拥有属于自己的第一套房子了,却被开发商通知首付得交40%才能办理按揭,还不能退款。

万女士须首付30%,即30.7869万元,余款70万元办理按揭贷款。

10月18日,开发商陕西嘉园置业有限公司项目总监关经理回复万女士,称楼盘五证齐全,不能退款,目前正在与多方协调。

刘某说,五证齐全的房子是不会进行退款处理的,当时万女士的30多万元首付款的退款申请已交给开发商,但是没通过审核,建议万女士继续向房管局投诉和询问律师,必要时走司法程序解决。

随后,刘某向记者出示了开发商的预售许可证,证明开发商资质齐全。

来源:搜狐房产 时间:2018/10/23 9:11:03 【房产
标签:万女士 开发商 首付 不能
地产自媒体敲诈勒索触目惊心:有公众号年入千万

上一篇:商品房预售制度短期不会取消,但"现房销售"已在多个地区推行下一篇:湛江装修墙体建筑结构作用需区分 墙面须找平地产自媒体敲诈勒索触目惊心:有公众号年入千万搜狐焦点长沙资讯2018-10-23 09:10:30用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友 当下做自媒体,怎样最赚钱?

据悉,这场名为“中国房地产新媒体品牌峰会暨地产自媒联盟5周年老友记”的活动费用由一家在深交所上市的河北房企买单。

而在自媒体界,房地产是最容易进行敲诈的行业之一。

如果你以为敲诈企业的自媒体人都是乌合之众,那就错了。

夫妻俩一搭一唱,……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/23 9:11:00 【房产
标签:方舟子 程东 林中 黄宏 车马 陆雷 新民周刊 业内人士 开发商 公众号 媒体 地产

日前,河北石家庄桥西法院对这样一起案件作出一审判决,认定开发商向法院提出诉讼的行为属滥用诉权、构成恶意诉讼,并判决驳回其诉讼请求。

有一种“神操作”,叫开发商以无证销售为由起诉购房者,试图收回已经涨价的房子。

涉案房屋在合同订立时已属现房,但两年后诉讼发生时依然没有办理房屋预售许可证,使得合同“可以认定有效”的条件不具备,一审判决中开发商“未提供办理竣工验收的证据”的行为是被法院认定为预售许可迟迟无法取得的原因,进而才有开发商系恶意诉讼的司法判断。

在具体的司法判决中亦可看到,健康有序的市场运行有赖全体社会成员对规则的尊重和信守。

本案一审……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/23 7:43:31 【房产
标签:合同法 开发商 司法

当下做自媒体,怎样最赚钱?

在今年9月底,北戴河阿卡小镇聚集了全国100多家房地产自媒体人,他们不仅像当年黄宏宋丹丹小品中提到的“洗海澡,晒太阳;吃螃蟹,住楼房”,还扬帆出海、参观牧场、沙滩足球、在丛林中进行真人CS大作战……当然,少不了丰盛的晚宴,其间还穿插着歌舞及魔术表演,以及雨露均沾的抽奖环节。

据悉,这场名为“中国房地产新媒体品牌峰会暨地产自媒联盟5周年老友记”的活动费用由一家在深交所上市的河北房企买单。

而在自媒体界,房地产是最容易进行敲诈的行业之一。

以房地产为例,目前上海几个自媒体大号的创办人由前媒体人及业内人士组成,还有几个……

来源:新浪科技 时间:2018/10/22 20:23:35 【科技
标签:方舟子 林中 黄宏 车马 陆雷 新民周刊 业内人士 开发商 公众号 媒体 地产

普通人可能会认为售楼处仅仅是一套伫立在新楼盘前面的房子,作用就是卖房子。

但是实际上,售楼处最重要的作用是向购房者展示房子的设计和质量。

所以一般来说,开发商的建设售楼处的时候,不仅会选择知名设计师出设计方案,也会选择最优质的施工材料和最靠谱的施工团队。

但是却有这样一家售楼处反其道而行之,售楼处的质量出现了严重问题,甚至险些造成购房者的伤亡。

售楼处“漏顶”砸伤购房者10月21日中午,张女士一家五口来到了位于绿园区青年路与青林路交会处的远创紫樾台项目售楼处看房,在一家人看好了房子要去交定金时候,售楼处精致的天棚却塌了下来!

张……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/22 15:40:29 【房产
标签:售楼处 张女士 开发商 房者
林少洲:地产名士,文旅征途

“万科”、“阳光100”、“厚土”这几个关键词构成了林少洲的履历,而这位温文尔雅的北大社会学出身的地产人依旧保持着他一如既往的锐利:对房地产的弊病直言不讳,践行社会和历史意义下的房地产,承担着一个时代的名士责任。

而同为老万科人的林少洲也在4个月前辞去了阳光100集团总裁的职位,成为了创业者,开启他的厚土文旅新征程。

“房子是要承担历史责任的”林少洲在北大社会学时的老师孙立平教授这样评价他,“少洲是在一个最不适合理想主义的行业里坚持他的理想主义”。

这一句话既道出了房地产行业的残酷现实,也道出了林少洲作为一个管理者所保持的初心。

“文旅地产……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/22 14:24:08 【房产
标签:毛大庆 孙立平 王石 莱特 万科周刊 总经理 归属感 开发商 迪士尼 少洲 地产
首创千万豪宅陷“质量门”海淀新贵们看完精装后哭了

单价8万元、精 装交付、全年恒温恒湿……以科技为卖点、号称“用心征服海淀新贵”的豪宅首创·天阅西山项目在交房时出现装修、绿化缩水,并遭遇大量业主维权。

该小区均为180平方米以上的大户型,为了置换这一项目,一些购房者只能卖掉名下房产。

在提出整修要求后,首创方面的态度让业主很不满意。

公开资料显示,首创·天阅西山所在地块2015年4月由首创置业经139轮厮杀,以总价56.4亿元竞得,并于2016年首次入市。

项目定位为健康科技大宅,时任负责人在2016年项目发布会上表示:“征服海淀新贵,最终拼的还是谁更用心。

来源:财经网 时间:2018/10/22 14:03:10 【财经
标签:维科 天阅西山 徐女士 高先生 开发商 大理石 新贵们 首创

当下在我们购买房子的时候,当事人都需要根据《中华人民共和国担保法》规则,向开发商付定金作为债款的担保,现在大多都知道交定金,但是对交多少就一知半解了!

实际操作中,定金的数额及比例由开发商制定,但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。

2、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。

提醒:目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。

如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见,大多数开发商定金是不退的。

但是如果满足一定条件……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/22 10:57:52 【房产
标签:开发商 定金

缴纳定金是在买房子的时候经常会遇到的事情,但是缴纳定金的时候也会出现一些意外情况,导致定金无法退还,有时候不一定是因为购房者自己的原因,还有可能是有的销售人员故意设置的定金陷阱,让一些没有经验的购房者缴纳了定金,那么买房子定金可以退吗,怎么避免掉入陷阱呢?

怎么避免掉入陷阱一、买房子定金可以退吗根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定,“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。

2、如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。

怎么避免掉入陷阱二、如何避免定金陷阱1、大家在签约的时候尽量少用“定金”这……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/22 10:53:54 【房产
标签:民法通则 合同法 担保法 开发商 商品房 定金 买房 可以

现在买房不是一件容易的事情,很多新房到了开盘那天就已经买不上了,有些开发商还要求购房者在开盘之前就缴纳一定的定金,以防止在开盘之前没有房源了,所以购房者应该注意定金的缴纳情况,不要随意口头承诺,缴纳定金一定要有相关的合同作为凭证,那么买房交定金该怎么写呢,买房需要交多少定金呢?

如果是买房人不来和开发商签定合同或者双方对于合同条款没有达成一致的意见,大多数的开发商的定金是不会退的。

2、这种定金的相关约定,对于买房人来说是极为不利的,使买房人在签约时会处于受制于他人的境地,买房人往往会在定金不给退的压力之下,不得不接受开发商的那些不平等的条款,自己的真实的意思自然……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/22 10:49:42 【房产
标签:开发商 商品房 交多少 定金 买房
万科等房地产开发商已到告别时刻?

这一幕似曾相识,2008年王石抛出“拐点论”,万科率先降价售楼;2014年郁亮撰文称“房地产行业已经度过黄金岁月,进入白银时代。

其实,真正反映房地产公司销售形势的是合同销售金额,营收常常掩盖真相。

由于业务的特殊性,房地产公司的销售收入先被列入流动负债,名目为“客户预付款”或者“合同负债”。

中国房地产企业的标配特征都是“三高”——高负债、高杠杆、高周转。

2018年H1,恒大净利润达530亿,万科仅为91.2亿,尽管与双方结转销售收入的策略不同有关,但万科盈利能力的确令人担忧。

但房地产公司要运营下去,只还银行贷款是远远不够……

来源:网易财经 时间:2018/10/22 10:48:49 【财经
标签:李嘉诚 王石 雷军 郁亮 于恒 2018年中报 碧桂园 开发商 房地产 万科

买房子可谓是人生的大事情,有的人把一辈子的积蓄拿出来给孩子买房子,真的是不容易,所以在买房这件事情上是非常谨慎的,生怕出现一点差错买房不成功,那样损失会很惨重的,所以今天我们要来学习的认筹金的知识,一起看看买房交认筹金注意事项?

1、“认筹”楼盘大多没有预售许可证。

很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的,那个时候房子预售许可证估计还没有办下来呢。

2、故意控制房号、制造热销假象。

知情者打了一个比方,有些楼盘往往只放出1/3的房屋,这1/3的房屋销售完了之后就对外声称“全部售罄”,从而故意制造楼盘热销的假象。

取得认筹资格时,消……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/22 10:33:36 【房产
标签:开发商 认筹 买房

前几天,荷塘区金域半岛小区二期多名业主致电市长热线反映,小区楼栋“管家”竟然把业主家的水给停了,有邻居家停水甚至长达半个月!

前天,记者跟随督办员来到该小区物业办公室时,十多位业主正就停水一事跟物业人员进行协商。

由于金域半岛二期没有实行水改,一直是用开发商的临时供水,水费也是由物业公司代收。

业主们急着解决停水问题,物业工作人员却表示,部分业主已经有3年没有交物业费了。

如果要恢复供水,得先把欠缴的物业费给补齐才行。

物业公司工作人员称,小区业主欠缴水费,物业费收缴率也不到40%。

对此,业主李先生表示,他们欠缴物……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/22 10:13:14 【房产
标签:金域半岛 开发商 物业 小区
开发商延期交房该如何维权?

搜狐焦点滨州站获悉,开发商延期交房该怎样维权? 如今,开发商延期交房已经是一种常态了,但是谁能忍受自己花了那么多钱买的房子久久不能入住呢?其实开发商延期交房是有期限限制的。

下面就来告诉大家,遇到开发商延期交房,我们该怎么维权!

延期交房包括两种情况:1、正常延期交付如果是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期,那么这些是属于正常的延期交付。

这种延期交付属于延后交房时间,我们遇到这种情况,可以给开发商一定的宽容期限,等一段时间就能交房了。

2、非正常延期交付非正常的延期交付,主要是指由于开发商经济实力、相关……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/22 10:00:31 【房产
标签:于正 开发商 延期交 维权
【奥源时代】车位那些事:产权车位与人防车位究竟有何区别?

搜狐焦点泰安站讯——现在大多数家庭都会配备有轿车,方便出行,所以在购买房屋的时候也会适当的考虑购买车位,但是有不少开发商所出售的车位,属于人防车位而非产权车位,那么人防车位和产权车位究竟有什么区别呢?

人防车位通常指的是没有产权的车位,开发商根据《人民防空法》的规定,建设地下人防工程,然后将之改造成地下停车位,这类车位称之为“人防车位”。

产权车位属于开发商出售给购房者的,由于属于开发商规划销售的一部分,已经通过审批,这类车位可以办理产权证,车位年限与商品房使用权年限一致,业主取得产权证书后也可以出售车位。

产权车位是开发商用于出售给业主的,车位所在的……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/22 9:58:32 【房产
标签:人民防空法 土地使用权证书 开发商 车位 产权 人防

这段时间里,各大品牌发布会、产品品鉴会举办得风生水起,同时,不少楼盘项目的促销活动也进行得热热闹闹,很是吸引了一些购房者。

N海都记者何畏尽管今年的“金九银十”势头难再,但是,在这个传统的房地产销售旺季,大多数房企仍欲抓住时机冲刺年度目标。

明里暗里促销重启楼盘纷纷开打营销牌除了活动之外,在调控趋严的背景下,开发商们也明里暗里加大了促销的步伐。

可以明显感觉到,开发商的促销意愿正逐步增强,目前不少楼盘均有不同形式的让利优惠。

据不完全统计,福州有29个楼盘、16个房企品牌的国庆优惠活动。

其中,推出特价房的楼盘多集中于闽侯、马尾……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/22 8:27:26 【房产
标签:单霁翔 金九 于利 爱乐之城 万尺独栋 开发商 楼盘 促销

郝女士与前夫离婚十多年,现在她住的房子面临拆迁,前夫提出要分房子,怎么处理?

她与现任丈夫都是二婚,现在两人住的房子在丈夫一个人名下,丈夫说这套房子没有她的份,是否合理?

新买的房子漏水,但开发商签的合同中并未约定违约责任,买家该怎么办……10月21日,现代快报“有请律师”线下咨询活动如期举行,律师在现场为前来咨询的市民一一作答。

今年五十多岁的郝女士说,她与前夫麻先生育有一儿一女,但两人一直没有领结婚证。

不过,早在十多年前,她起诉离婚,与前夫分开住。

离婚后,一儿一女随她生活。

程春华建议郝女士与麻先生进行协商,……

来源:凤凰房产 时间:2018/10/22 7:03:40 【房产
标签:有子 华建 开发商 郝女士 丈夫
上海楼市最艰难的时刻已经过去

在今年三四月份时候,上海有两个大热楼盘,一个在新天地,一个在前滩。

然后我们把视线从中环内移到外环外,10月10号,上海很多楼盘叫做促销,有的项目说买房送宝马,买房送奔驰。

这个项目最极端,买房送房子,怎么送?

我公司有一个小伙伴一到公司就哈哈大笑,很兴奋跟我来讲说,我老公上海落户这件事情终于搞定了。

为什么叫终于搞定了,她跟我讲第一个他其实是符合上海落户的标准的,但过去好像一直的消息就是在排队,落户人太多了,所以你要等。

然后最近这段时间,她突然说,流程似乎加快了很多,让那些能够落户的达到资格的人快速落户。

对于一……

来源:搜狐财经 时间:2018/10/21 22:37:48 【财经
标签:白一 开发商 上海 楼市 已经

而出于对房地产泡沫的判断,他一直没买房。

深圳的天气入冬了,直接从夏天切换到冬天,南方没有四季只有冬夏两季,中国的房地产市场本来会像南方的天气。

如果说,中国特色的市场经济发展需要摸着石头过河,那么我们在房地产调控的经验方面,已经能脱离地心引力自由飞行,还摸啥石头啊。

房地产库存高企,这在西方经济学里是个难题,房子又不能像牛奶那样倒掉。

相信多年后,港股的房地产分析师回忆起2017年内房板块,嘴角仍会露出微笑,这可能是内房股最好的光景。

棚改催生了这两年红红火火的房地产热潮,为三四线城市去了一点库存。

9月下旬,广东……

来源:新浪财经 时间:2018/10/21 17:44:03 【财经
标签:亚当斯 王小波 方土 高升 郑东 石头 国富论 开发商 货币化 地产 现售

10月20日,国家统计局发布9月份70个大中城市商品住宅销售价格数据,济南新房价格和二手房价格继续上涨,不过涨幅明显缩小。

但上月济南新房价格环比上涨1.3%,同比上涨12.3%,在全国15个热点城市中仍居第一位;二手房价格环比上涨1.2%,已是今年3月以来的“七连涨”。

与上月相比,70个大中城市中,新房价格下降的有上海、深圳和金华3个城市,上涨的城市有64个,持平的城市有北京、厦门和泉州。

从7月以来,济南新房价格同比、环比变动数据与部分购房者感受有所不符,尤其是下半年楼市打折或降价现象由点到面扩散,这种数据上涨、市场降温的对比更加明显。

<……
来源:搜狐房产 时间:2018/10/21 15:45:21 【房产
标签:开发商 上涨 房价 济南 客户 促销

本篇,我们来回溯北上广深四个一线城市的商业进阶之路。

1995年,“中国第一条开通的商业步行街”上下九诞生,北京路步行街亦随后开通,两者一跃成为广州最繁华的商业集散地。

在购物中心占据北京商业市场中主导地位之际,开放式街区这种新型的商业模式在寸土寸金的北京崭露头角。

三里屯太古里,2008年南区开业、2010年北区开业,商业总面积有17.2万㎡,这个当初不被看好的项目,却带来了最新潮的市场品牌、最新发售联名款、各种潮牌快闪店、各类明星营销活动,如今已经成为北京潮人最聚集的区域,成为了国内开放式商业街区的商业模式的代表项目。

同时,广州城市的……

来源:新浪科技 时间:2018/10/21 15:17:33 【科技
标签:白云 王子 国元 孔德 大悦城 步行街 王府井 开发商 商业
湖州当代&middot;MOMA上品学府王者归来 开发商火爆直销!售楼热线

阳光草坪、荧光乐跑道、儿童游乐区、老人锻炼区、邻里交流区及宠物专区等,为业主营造多姿多彩的社区生活。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/10/21 13:29:26 【房产
标签:北大培文 珍贝·翰林金街 开发商 湖州 当代 学府 上品

核心观点:经济日报-中国经济网专栏作者周成洋认为,“房闹”不是正常的维权途径,特别是那些因为房价下降的,认为把事情闹大了就能有个解决办法,这种想法不仅幼稚,而且危险。

房子是用来住的,不是用来炒的”,遏制投机炒房,建立和完善房地产长效机制,促使房子回归居住属性,是为了更多人的美好生活。

近来,多地楼盘上演打折促销,再度引来前期已签约业主的强烈不满。

频频发生的业主抗议楼盘降价事件,背后的大背景是多地楼市成交量正逐渐高位回落。

这种吊诡的逻辑让人惊讶,房价降了就要求开发商补差价,那么房价涨了是不是也能要求业主补差价?

与之对应的破……

来源:新浪社会 时间:2018/10/21 9:33:36 【社会
标签:别幼稚了 开发商 房价 能涨

如果开发商的五证(即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售 许可证》)不全,那开发商卖房是不合法的,属于违规操作。

购房者收房时,发现房子的户型、朝向、面积等,与合同中约定的出入很大。

1、房屋主体部分的质量,经过检验认定不合格的;2、由于房屋质量问题严重影响购房者正常使用的。

若办证不能,比如开发商的土地问题、资金问题、规划问题等等,但不管是由于哪一方面出了问题,购房者确定不能取得产权,那么购房者无法实现自己的合同目的,也不能拥有房屋的所有权,所以,这种情况下,购房者较好选择退房。<……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/21 8:21:48 【房产
标签:国有土地使用证 竣工备案表 开发商 购房 退房 情况
购房者担心三四线城市房价大幅度下降, 其实没必要

但那些在三四线城市买房的人就十分糟心了,要知道三四线城市不管是经济还是人口都不足以支撑现在的房价,在这样的情况下三四线城市买房的人肯定会十分忐忑,更不要说现在三四线城市楼市十分冷清,房子既卖不掉也租不出去,在这样的情况下三四线城市的房价肯定会出现下跌,不过在笔者看来就算是下跌三四线城市的房价不会大幅度下跌。

对于三四线城市的房价很多人都不太看好,毕竟不管从哪方面来看三四线城市的楼市行情都不能说得上算好,别看三四线城市的房价高但这只是虚高,在二手房市场上根本就没多少成交,炒房者手里囤的房子根本就卖不出去。

在笔者看来未来三四线城市的房价很有可能会出现下跌,当然这也是……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/20 23:45:33 【房产
标签:开发商 房价 幅度 房者 担心

于是,大量热钱流入股市和楼市,企业和个人通过房地产抵押贷款,之后再投资于房地产和股市。

可纽约分行的人发现,EIE建造这个酒店只需1.5亿美元。

1989年末,日本股市在日元升值的推动下,飙升至39000点的历史顶峰。

飙升的利率,一下戳破了信贷泡沫,东京股市一泻千里,9个月里跌去了近一半。

大野木上台后,有董事建议采取当初美国花旗银行自救的做法,彻底公开坏账规模,核销坏账,解雇问题职员,但被大野木拒绝了。

2000年3月,柯林斯正式接管长银,将其改名为新生银行。

当初接手花旗银行日本分行时,其负责的消费者业务每年亏……

事实上,针对持有环节收税的房地产税正在制定中。

近日,住建部原副部长仇保兴在接受媒体采访时表示,我国房屋空置率比较高,其中北京空置率在百分之十几到二十,超过国际上5%的平均水平,建议征收空置税。

不过,《华夏时报》记者从知情人士处获悉,目前相关部门并没有开展征收空置税的计划,对于房产持有环节的税种,仅有正在制定中的“房地产税”。

“房地产税更重要的是补齐税收链条中缺失的环节,而不是抑制房价,以抑制房价为主要目的的空置税,并不是财政部门主要关注的,在各税种立法尚未完成之前讨论空置税还为时尚早。

换言之,即便要开征空置税也要通过全国人大及其常委……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/20 14:10:06 【房产
标签:胡景晖 顾云昌 仇保兴 华夏时报 开发商 空置 地产 房屋

8月22日,山西省人民政府办公厅发布《关于加快推进住宅全装修工作的实施意见》,《意见》要求各设区市中心城区新出让或划拨国有土地上的新建住宅,原则上实行住宅全装修,推行成品交房,全省新开工建设的装配式住宅项目、执行绿色建筑标准的住宅项目和租赁住房、酒店式公寓全部实行住宅全装修。

“政府之所以如此推动全装修住宅的发展,也是由全装修住宅的优点决定的。

全装修时代的到来,对整个家装行业都是一个严峻挑战。

“家装行业将迎来新一轮洗牌,很多小型装饰公司和家装游击队,由于他们的资质和整体实力无法承接楼盘的全装修业务,全装修市场他们很难触动,如果转型升级跟不上,很多会……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/20 9:08:30 【房产
标签:金鑫 开发商 毛坯房 装修 时代

比如,北京、广州、杭州、合肥、厦门等地,受到社会广泛关注。

值得我们注意的是,在上述多个地方,开发商下调期房销售价格后,导致了老业主维权事件,进而引发多个楼盘出现退房潮、退款潮。

也就是说,退房潮、退款潮与期房预售制度中的有些规则不太明确有很大关系。

买卖双方对制度理解有分歧记者:我们梳理发现,在过去20年间,我国的房屋销售价格总体上在持续上涨,但在2008年、2011年、2014年,曾经短时间出现了房价小幅下调现象。

据此,我们可以看到,在房价下调过程中,老业主集体要求退房事件一再上演,值得我们从遵守契约、维护交易秩序的角度深入思考。

来源:搜狐房产 时间:2018/10/20 8:25:19 【房产
标签:方会 法制日报 每平方米 开发商 个项目 不存在 法律 明确 期房
跳出来为开发商讲两句 楼市能否绝处逢生?

截至2018年10月中下旬近一年时间,扒衣扒郑州9大区域新房市场整体成交房价趋势图:二七区,高新区,航空港区,管城区,郑东新区,这5大区域,10月份同比9月份成交价格都有所上升,可以说是绝处逢生;金水区持平;经开区,惠济区,中原区成交均价10月同上个月,环比下降1.1%.可以看出,郑州近一年来郑州楼市显得比较沉寂,开发商的日子并不像是以前那么好过了。

在市场混沌期,开发商的压力更大。

因为从最开始拿地的时候,就意味着走上了一条不归路,从拿地到竣工至少要两年的时间,这么长的周期,任何一个环节出错就有很多麻烦了。

土地价格已经明显的高出去年的水平,所以这就……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 19:05:34 【房产
标签:郑东 绝处逢生 开发商 建面约
天凉好个秋 房价腰斩却无人接盘

楼市败落撤退的速度令人惊叹,不过一个秋的时间,开发商便突然从土豪变身乞丐吆喝“活下去了”。

即便是以房价最为坚挺的燕京地区,降价打折也不奏效了。

虽然劳累,但是别无选择,毫无疑问,最大的一个因素便是,这里的房子相比北京便宜不少,当北京房价已经达到数十万的时候,这里房子还在一万出头徘徊,可是这样的好时光突然间就发生了急速逆转。

2016年到2017年,京津冀一体化、雄安新区和北京副中心等规划不断的推行出来,这些利好成为了开发商炒作的卖点,房价也在此吹嘘下一路高涨,燕郊地区的房价从一万出头直达三万以上,很多房子价格翻了数倍,仅用了半年时间,购房者都傻了眼,……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 17:01:31 【房产
标签:张波 开发商 碧桂园 溢价率 房价
南京业主创新维权!不砸售楼处也不拉横幅!

”、“XX金陵,丧钟长鸣”、“致XX”……光是看到这些标题,我是怎么都不会想到,这竟然可以是南京业主的维权标题,引经据典、借古喻今,这届业主太牛了!

此刻我真的熏疼兄弟城市被砸掉的售楼处、被白横幅红条幅拉上频繁上头条的开发商,我知道你们一定羡慕南京,南京业主真的越来越潮了。

如果说砸售楼处、拉横幅算是1.0版的维权,那么南京近来兴起的文字维权,可以说是直接将业主维权带到了一个新的高度。

”南京一楼盘业主向开发商怒宣战书,列举小区多项问题,公开信最后写道:“公元1218年,成吉思汗发出了一条仅有五个字的简短战书,很快花剌子模就湮灭在历史长河中。

<……
来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 13:35:48 【房产
标签:成吉思汗 海明威 诺贝尔 致XX 开发商 售楼处 南京 业主 维权 横幅
找中介买房,切记这五大注意事项!

房屋中介在房产交易中扮演着越来越重要的角色,大多数的房屋买卖都是通过中介完成的,但是行为不规范的中介依然存在,所以身为购房者还需要注意一下一些注意事项。

下面为您整理了找中介买房的五大注意事项,希望对您有所帮助。

这时最好的办法就是选择一家品牌中介,一般来说,品牌中介的规模较大,制度更加规范,服务更加完善,房源更加充足,交易也更加安全,只有选择品牌中介才能免去诸多麻烦。

通过中介买房需要支付一定数额的中介费,但是中介费如何支付也是有讲究的,小编建议最好不要选择一次性支付完所有中介费,可以选择分多次支付,以免付完了钱之后,中介人员就不再尽心为你提供服务了……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 13:22:58 【房产
标签:国有土地使用证 开发商 中介 注意 事项 买房
四季度,是开发商偷吃的春药

四季度已真实地到来,按往年的套路,四季度销售任务的消息会不胫而走,但在今年大多数开发商秘而不宣。

有开发商直言,现在还聊什么四季度,在年关前跑量完成任务才是重点。

此外,宏观大环境下,南京楼市的各项调控政策稳步执行,开发商们对于政策放松不再有非分之想,因此近期纷纷加快了推新入市的节奏,以前是宁愿捂着也不亏本卖,现在对政策松动彻底无望,开始加速跑量,一是企图落袋为安,二是偷偷冲刺四季度指标。

就在近日,我所了解到的四季度销售任务中,在南京已经有不少地块储备的中海,此前就放言年底前要放量,四季度或许迎来火力开工,其燕子矶项目燕矶听潮预计在年底前推1000套……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 13:06:28 【房产
标签:金九 周刚 开发商 季度
如何平均每分钟销售19套房,成为合肥成交王

9月21日晚8点18分,合肥贡院正式开盘。

本次开盘区别于传统开盘,到场参与的选房客户只需扫描二维码,便可轻松进入选房系统,所有房源实时展示在简洁明了的选房操作页面上,并同步投影到现场选房大屏幕上,客户可在手机端对自己心仪的房源进行收藏,以备选择,等到正式选房时即可在收藏页面直接购房。

9月20日下午,经过简单的试用和培训,置业顾问们已清晰了解了在线选房的流程。

对于年纪略大的购房者来说,接受新的线上开盘方式也并不困难。

已经退休的孙女士告诉置业顾问:“你们不要担心我不会使用系统,这几年的双十一,都是我在抢,抢房子比双十一简单多了。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 11:47:16 【房产
标签:置业顾问 开发商
买房交定金需要注意的事项?买房交定金和交订金有什么区别?

在买房子的时候,不少购房者都会选择在买房子的时候缴纳定金。

如果对于房子的户型、楼层等条件确定清楚以后,就是可以给开发商交定金的。

但是,买房交定金的时候,需要注意的事情还是比较多的。

在缴纳定金的时候,需要购房者提高警惕。

5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。

6、定金和订金在法律上性质是不同的。

依据担保法的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 10:55:23 【房产
标签:开发商 商品房 定金 区别 需要
山东:开发商要卖房 得先找好物业

对于逾期收房物业费的问题,合同征求意见稿提出,房屋交付前的物业费由开发商承担;交付之日起的物业公共服务费由业主承担。

但符合交付条件的物业,物业买受人逾期不办理交付手续的,物业公共服务费自开发商书面通知物业买受人办理交付手续之日起由物业买受人交纳。

合同征求意见稿中,将“物业使用中对业主禁止行为的告知、劝阻、报告等”写入了前期物业服务内容;并明确,物业服务企业发现业主 有违反物业管理法律法规、《临时管理规约》和物业区域内物业管理制度的行为时,应当予以及时劝阻、制止、报告。

《合同示范文本》给出了说明:前期物业服务是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 10:25:38 【房产
标签:临时管理规约 合同示范文本 开发商 买受人 物业 山东
虚假宣传?省级名校疑变村小!装修烂!这届开发商究竟怎么了?

但是日前,有业主爆料,位于白云同和的越秀星汇云城存在虚假宣传现象。

据悉,今年9月业主陆续收楼后,发现售楼时大肆宣传的教育配套——省级名校广大附小变成了红云小学。

白云教育局的相关文件也没有提及广大附小的学校学位,而开发商更是将之前的广大附小宣传资料全部删除。

更有开发商提供的合作办学协议,而广大附小的宣传更是随处可见。

而如果告诉他们,有一个新盘是附带省级名校广大附小学位的,他们会怎么做?

虚假宣传名校资源伤害的不仅仅是业主们多付出的金钱,更是他们对孩子成龙成凤的殷切期望。

开发商拿了几十万的装修款,最终出来的结果……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 10:24:29 【房产
标签:白云 龙成 于越 广大附小 开发商 学区房 装修 宣传

棚改货币化安置的终结基本上意味着三四线城市楼市的热度到了头,游资将会撤离,没来得及出手的房子在未来或将面临一个有价无市的局面。

本轮三四线城市楼市的热潮除了由于棚改货币化安置带来的需求之外,工作在一二线城市的人回乡置业也是推升这些城市房价不断上涨的重要因素。

在三四线城市楼市退潮之后,那些来自异乡奋斗在一二线城市的人们依旧需要在其工作的城市有个安家之所。

房子是一种商品,商品的属性就是价格有涨有跌,经历了房地产20年的高速发展,大家可以在股市血本无归却难以接受房子降价,说白了还是中国的老百姓习惯了房子的只涨不跌,因此忽略了房子的商品属性。

……

来源:网易房产 时间:2018/10/19 10:20:31 【房产
标签:魏东 于利 开发商 还是

毛坯房验收时,要注意验收的顺序,先看外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等,再看房屋内部门窗、墙面、地面、高低水、防水存水、强弱电...... 1、检查房屋手续 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》三份原件,以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。

没有这几样东西,业主可拒绝收房,并且追究开发商延期交房的违约责任。

2、查验合同核定面积首先,业主要确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。

注意查看对照售房合同,一般如与实际测量……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 10:10:53 【房产
标签:于正 竣工验收备案表 住宅质量保证书 住宅使用说明书 开发商 是不是 毛坯房
注意!合肥年底迎来扎堆交房期 到时或有一大波维权高峰!

北京、厦门、武汉、济南、长沙、上饶……当然了,其中大合肥也是不遑多让,单单九十月份就上演了多起拉横幅聚众维权事件。

不知道是不是错觉,就在今年,各地楼盘的维权事件好像集中扎堆,突然变得密集了起来。

若是细细探查各类维权事件,虽然各有各的不同,但究其缘由,大抵不外乎两类。

此举随即引起了前期购买的业主强烈的不满,纷纷集结上门维权。

于是,轰轰烈烈的暴走维权活动开始了。

业主横幅标语不过值得一提的是,文一豪门金地早在合肥院子之前就开始了降价销售——看来合肥院子的退房补偿对于业主们的刺激还是不可估量的。

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 10:01:18 【房产
标签:李军 门维 开发商 昆仑域 维权 合肥
中海蓝庭交房两年不供暖 千余户业主叫苦连天

近日,有网友在青岛新闻网爆料称,中海蓝庭小区于2017年12月交房,第一年冬天没有供暖;当时入住率不高,大家都表示理解。

但今年到了交暖气费的时候,业主们发现,今年小区还是难以供暖。

10月15日下午,包办君来到中海蓝庭小区,200多名业主代表早已等在小区门口。

业主代表许女士表示,刚交房时入住率不高,没通暖气可以理解;今年已经是交房的第二个冬天,大约一千户居民都已经入住,入住率超过了一半,暖气的问题依然没有解决。

包办君和业主一起来到中海蓝庭物业,拨打了物业公司经理谭旭者的电话。

谭经理表示:供暖问题需要多部门协调,其不便接受……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 9:47:19 【房产
标签:中海蓝庭 包办君 开发商 业主 供暖 交房
不动产证有大学问,除了核查面积以外,还要看这一项! 大吉和大

房产证大家都是知道的,但是从15年开始,房产证逐渐的被不动产证所替代,而到了17年5月1日起,全国的所有市县已经停发房产证,颁发新的证件,新证就是不动产证,不动产证的出现并未有多久时间,对于不动产还有好多不清楚的地方还是有很多的。

首先我们要知道不动产证的全名为《中华人民共和国不动产权证》,是由中华人民共和国国土资源部所监制,不动产权证书包括的则是证书编号和不动产权编号,不动产权证颁证词则为:根据《中华人民共和国物权法》等法律法规,为保护不动产权利人合法权益,对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利,经审查核实,准予登记,颁发此证。

不动产权证书在正文需标注权利……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 9:44:50 【房产
标签:不动产 储藏室 开发商 面积

现象:裁员 日前有消息称,某大型房企停止招聘工作,同时实行“五劝退” 、“三清除” 以及实行精兵简政 。

一位不愿意透露姓名的业内人士对记者表示,近几个月来,不少全国性房企均有裁员的消息流传。

各大房企明确提出要放缓发展步伐的三四线城市成了主要目标,部分地方性房企也在沉重的资金压力下精简人员,缩减开支。

求证:大多三缄其口有以“优化人才”回应日前记者致电陷入裁员传闻的房企时,大部分企业人士都三缄其口,仅有新城控股有关负责人表示,目前广州公司确实在“人才盘点”,目的是为了优化人才。

此外,房企裁员也从猎头公司得到了一定的佐证。

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 8:53:40 【房产
标签:金九 张会 周峰 开发商 裁员 地产 房企

虽未开盘,深圳龙华金茂府楼盘这几天却频上头条。

一时间,期房变现房或改变房价走势,甚至引发楼市“变天”的猜测沸沸扬扬。

但现房销售的市场影响,真的能有这么大吗?

同属一省的中山市,也在现房销售上有了新动作。

甚至一批预售的商品房质量不佳、烂尾,造成楼市纠纷。

“如果期房变现房,老百姓‘现买现卖’,就能避免出现烂尾等问题。

”一家知名房地产企业相关负责人认为,从老百姓购房角度看,现房销售的确有益于购房人减少上当受骗。

去年3月,杭州开始在土地拍卖中增加“溢价50%就现房销售”的条款;但到7月,这一规则便消失……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 8:47:32 【房产
标签:陈焕春 扬扬 华金 商品房 开发商 现房 楼市

买房子不是一件简单的事情,对于很多人来说,买房需要经历很多流程,缴纳定金就是其中之一。

但是,实际生活中,也有一些购房者们在缴纳了定金之后,又后悔了,不想买这个楼盘了,想要找开发商退定金,那么,买房定金能退吗?

1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。

如果购房者交了定金之后改变主意决定不买,开发商有权以购房者违约为由不退定金;如果开发商将房屋卖给他人,应当向购房者双倍返还定金。

2、如果购房者在认购书规定的时限内与开发商签订合同,但因购房合同或补充协议的具体条款双方存在争议,终不能达成一致意见,致使购房者不……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 8:38:04 【房产
标签:开发商 定金 购房
三大信号出现,2019年成都房价将走向何方?

或许这般复杂的心态“进亦忧退亦忧”……摄影:尹学翔2016年下半年起,成都房价迅速拉高,房价也进入了高速增长期,刚需很“忧”——好不容易存购了首付,却没想到房价涨了,只得干瞪眼。

2018年下半年,成都市房价开始缓缓下跌,刚需又很“忧”——如果房价持续这么“跌”下去,那现在入手岂不是“买亏了”。

但对于2019年成都房价走向如何,今天我们就将为你整理一下最新的楼市动态,仅供参考:Part 1:二手房有价无市据9月贝壳研究院监测的重点13城二手房市场成交量继续下行,但成交降幅收窄明显,13城成交均价普遍下跌,市场延续低温态势。

但值得注意的是,以上区域均……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 7:25:04 【房产
标签:任志强 孙宏斌 里肯 金九 郁亮 大成 开发商 二手房 房价 成都
购房者投诉无门,谁在为句容楼盘“电商”保驾护航?

近日,接到购房者王先生的爆料,句容某楼盘仍在收取“电商费”!

王先生对收取电商费表示怀疑,在联系句容市物价局后得知,如果购房者想要开发商退还电商费用,那么必须是购房者跟房地产开发商签署的电商费用协议;如果是跟第三方签署的协议,那么将跟房地产开发商没有任何关系。

王先生还表示,对于物价局的说法,他又联系了句容市住建局,住建局表示收取电商费用是违规的,国庆节前联系过句容当地开放商。

第二,购房者是否可以要求开发商退还电商费?

而对于购房者能否要求开发商退还电商费,就如句容物价局表示的,电商费并不是购房者跟房地产开发商签署的协议,而是跟第三方公司……

来源:凤凰房产 时间:2018/10/19 7:24:59 【房产
标签:金九 商品房买卖合同 开发商 王先生 都市圈 开放商 购房 电商 句容

一套房子对于我们现在的普通人来说,那都是要花一辈子辛苦劳动换来的,有许多人只是想有一个属于自己的家而已。

今天小编我想在这里给朋友们提个醒,在签购房合同的时候,一定要留一万个心眼去看清楚合同书,最好的是让有购房经验的朋友和你一起去,有时候会因为一字之差,你连房产证也无法办。

小编身边有一个朋友就是因为在签购房合同时没有看清楚合同中的一些条款,导致到现在自己的房产证还没有到手。

除去自己喜爱的户型还有楼层这些因素,在看房买房时候我们应该先去搞清楚开发商资质,开发商手里是不是有卖楼资格的“五证”以及“两书”。

只有开发商拥有了这些东西,你在购房……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 7:15:11 【房产
标签:开发商 一定要 房产证

2016年,国务院给出治理欠薪时间表,明确到2020年实现农民工工资基本无拖欠的目标任务。

如今,距离这一时间节点越来越近,治理欠薪效果怎样?

从揪心到宽心,这一变化背后,是国家近年来对农民工欠薪问题的大力整治。

面对欠薪难题,不少地方出台政策启动追缴行动。

比如2002年北京对恶意欠薪建筑企业实行“一票否决”,深圳建立农民工欠薪保障基金等。

到2016年,国务院提出,到2020年努力实现农民工工资基本无拖欠的目标任务,对从根本上治理欠薪问题作出全面的制度性安排。

三项政策相互衔接、互为依托,共同织就了一张农民工工资……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 5:40:32 【房产
标签:泽龙 张农 刘俊 层层转包 农民工 卢百华 开发商 欠薪
万象更新焕新升华 万象芭堤雅全面复工

10月18日下午,万象·芭堤雅“万象更新 全面启动”仪式在项目售楼部广场隆重举行,宣告桂林万象·芭堤雅项目全面复工,临桂区政府、桂林市房协及数百名业主共同见证了这一历史性时刻。

桂林东方万象置业投资有限公司负责人阳军表示,万象芭堤雅能重新起航,突破重重困难,离不开政府的大力支持与业主及相关施工单位、物业单位的理解和信任,此外,要特别感谢万象·芭堤雅的业主,2014年至今,是业主们不离不弃的支持,团结一心的自救,以及对桂林东方万象置业投资公司的理解与信任,才迎来万象·芭堤雅项目的全面复工。

万象芭堤雅自2014年11月由于资金链断裂停工至今已近四年,可谓是桂林的烂尾……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/18 20:12:01 【房产
标签:芭堤雅 开发商 万象 全面

近期,“取消商品房预售制”的消息霸屏了。

一纸激起千层浪,整个市场都在传闻“广东酝酿取消商品房预售制”。

但此次不是“纸上谈兵”,取消商品房预售制实锤落地。

这意味着,深圳这座内地最先引进商品房预售制度的城市,在预售制改革方面也率先打响了第一枪。

当时电建金茂联合体拼命拿下的龙湖金茂府地块,是深圳首个也是唯一一个现房销售试点地块,深圳土地交易中心挂出的出让公告上明确说:本宗地被确认为深圳商品房现售试点项目,本宗地上建筑物、附着物不得预售,只能以现售形式对外销售。

其实,商品预售制由来已久,伴随中国地产走过了25年风风雨雨。

来源:搜狐房产 时间:2018/10/18 18:05:33 【房产
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墙面返潮、壁纸脱落 房屋渗水该由谁来买单?

最近,金凤区建发宝湖湾小区多位业主向网易房产反映,其居住的房屋存在墙面返潮、渗水导致强制脱落墙面发霉等问题。

党女士于2013年购入该楼栋精装房一套,入住使用后,洗漱台周边的墙面出现返潮发霉、壁纸脱落的问题。

宝湖湾业主严女士也向我们反映房屋墙面返潮问题,严女士告诉我们,由于楼下住户厨房墙面返潮渗水,上门投诉自己,为了找到渗水原因,严女士找来装修工人将自家厨房橱柜拆除、地面和墙面砸开,最后发现是总下水管道上的消音孔在施工时没有拧紧,里面的配件 不配套,导致只要楼上有下水,楼下住户就漏水。

近日,已经修补过的墙面再次由于渗水开始脱落,严女士不得不再次找装……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/18 17:28:39 【房产
标签:宝湖湾 质保期 开发商 房屋 墙面 渗水 返潮
马上评|133个车位被“包圆”:警惕投机资本转炒车位

湖南长沙望城区一个小区内,开发商在今年7月售卖车位时将其中负一层的133个车位打包卖给了一位姓吴的女业主,随后这位吴姓业主又以高出原价近两万的价格出售给其他业主,这让其他业主无法接受。

目前吴姓业主把车位以每月200多元的价格出租,但矛盾并没有彻底解决。

在一个小区里,车位应该是住宅的附属物,每一户业主对车位的需求是平等的。

虽然就目前条件来说,小区里的停车位还很难做到与业主住宅一一对应,有的小区因土地资源紧张而难以建起数量充足、能够完全满足业主停车需要的车位,因此不要说旧的小区,即使是像长沙这个新建的商品房小区,也会出现停车难的问题。

另……

来源:搜狐社会 时间:2018/10/18 15:12:41 【社会
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