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比预想中更加急切,房企在多元化业务方面动作频频,且力度呈现持续增大趋势。

克而瑞研究中心监测显示,多家房企开始积极尝试多元化业务拓展,大致涉及19个方向,主要可以切分为四大板块:地产开发+,地产上下游,存量管理以及其他业务。

唯有多元化,才有可能寻找到新的业绩增长机会。

不仅嘉凯城,不少开发商为了转型甚至行以更名之举,彰显其决心。

2016年,雅居乐地产更名为雅居乐集团,并在2017年进行战略升级,拓展物业、教育、环保、建设等相关业务,宣称未来50%收入将来自多元化业务;2018年2月,时代地产更名为时代中国,成为中小房企中的多元化先锋,公……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/14 9:32:50 【房产
标签:张宏伟 欧阳捷 张波 富力 租赁合同 多元化 嘉凯城
从“买不到”到“卖不掉”,未来楼市将走向何方?

不过,未来有多大幅度地回调仍然难以预料,中原地产首席分析师张大伟认为,虽然短期内房地产市场仍将继续调整,但由于楼市受政策影响较大,长期走势难以做出明确判断。

‍在坚持楼市调控目标不动摇、力度不放松的背景下,中指院数据显示,在刚刚过去的10月,受监测的主要城市商品房成交面积环比下降5.91%,近六成城市环比下降,其中一线城市成交面积环比下降超过三成。

‍同策研究院首席分析师张宏伟向《每日经济新闻》记者表示:“不仅是交易面积下降,从10月1日前后各城市开始出现了大幅降价的个案项目,量价齐跌的现象证明市场从10月份开始进入实质性的调整阶段,并且这种特征越来越明显。

来源:搜狐房产 时间:2018/11/14 8:58:57 【房产
标签:张宏伟 金九 张波 买不到 卖不掉 楼市

有的继续高利率发债之路,更多的是积极尝试多元化业务拓展,衍生的板块业务主要分为五大方向:养老地产、文旅地产、特色小镇、教育地产和物流地产。

房地产市场增量天花板无疑已经触顶,房企转型决心正日益焦灼。

新城控股副总裁欧阳捷在接受21世纪经济报道记者采访时表示,“未来房地产市场将进入横盘时代,成交面积将长期维持在现有水平上下,房价基本稳定在横盘区间内小幅波动。

不过,房地产黄金时代是以粗放、高利润著称,转型对于房企而言并非易事。

不仅嘉凯城,不少开发商为了转型甚至行以更名之举,彰显其决心。

2016年,雅居乐地产更名为雅居乐集团,并……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/14 7:02:02 【房产
标签:张宏伟 欧阳捷 张波 古华 富力 租赁合同 多元化 嘉凯城 地产 转型

继广州增城区大盘联手越秀集团开发后,广州地铁集团有限公司 又在为番禺区64亿元的轨道项目寻找新的合作方。

广州产权交易所近日发布的一则公告显示,广州地铁拟挂牌转让旗下全资子公司65%股权及相关债权,转让底价47.81亿元。

受访业内人士指出,轨道物业有较好的盈利空间,房企缺乏轨道土地资源,而地铁公司缺乏开发经验,两者合作有利于项目的开发。

拟转让债权为广州地铁出借给标的用于购买项目地块及缴纳相关税费的65%股东借款,该借款的借款利率为6.5%,借款期限为5年。

广州地铁此次出售项目公司股权,也引来了业内关于谁是该地块“金主”的猜想,越秀地产……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/13 8:32:45 【房产
标签:张宏伟 邓浩 许永 地铁 广州 项目 物业 轨道 转让

广州富力地产有限公司 曾拿下许多旧改项目,其中不乏像茅岗村这种改造范围巨大的旧改项目,但如今部分项目进展缓慢,富力能否按照曾经的规划完成旧改?

但据外界统计,富力地产的资金缺口仍超过百亿。

富力地产作为粤系房企的标杆企业,曾经的华南五虎之一,与其他头部房企热衷于竞拍土地不同,富力地产更多的是以旧城改造项目作为其主要土地储备,其已经在广州参与了多个旧村改造项目。

就富力地产的茅岗社区城中村改造项目参与规划情况,记者致函富力地产,截止记者发稿,富力地产方做出了部分回应。

就富力地产能否于2019年准时交房一事,本报记者致函富力,但截至发稿,富力……

来源:网易财经 时间:2018/11/12 9:58:48 【财经
标签:李思廉 张宏伟 房建成 富力 白天 山新 当记者问 地产 旧改 资金

在此现状下,探索开拓多元化融资渠道补充资金对房企而言尤为重要。

记者注意到,信托已成为房地产融资的有力补充渠道,但资金成本面临水涨船高。

从融资渠道来看,10月除信托贷款和中期票据外,其余融资方式融资金额均有所下降。

用益信托资深分析师帅国让告诉《国际金融报》记者,从近三个月 的集合房地产信托融资数据来看,融资类地产项目占比高达70%。

中国信托业协会特约研究员周萍表示,目前房企融资需求仍较大,在房地产市场严调控与金融强监管的压力下,短期对信托融资的需求或难以降低。

据资深信托分析师袁吉伟介绍,房地产通过信托公司融资,一般的做法……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 8:25:28 【房产
标签:张宏伟 师帅 国际金融报 信托 融资 房企 成本 资金

10月24日,映客互娱有限公司 宣布提高长沙龙湖所持的湖南映客置业的股权比例至60%,长沙龙湖将获得湖南映客置业的控制权,同时将负责开发和销售湖南映客置业于9月13日所拍地块。

然而,仅从映客这一直播平台的经营现状来看,土地资产和房地产业务的拓展,或许是其为改变自身状况的一种尝试。

映客对这笔投资做出了解释,认为基于长沙政府自身致力于吸引互联网企业在长沙设点的意图,映客预期将获得长沙地方政府的支持,同时也将与业内其他公司产生潜在协同效应,此次投资可为映客带来诸多裨益。

除了降低映客的行政成本,项目还将多样化映客的资产组合及收入。

公告称“作……

来源:新浪科技 时间:2018/11/12 2:23:14 【科技
标签:克拉拉 张宏伟 方方 平方米 映客 直播
房企系十大长租公寓品牌,商业模式哪家强?

据同策研究院房企长租公寓品牌样本更新显示,纵观十大房企系长租公寓品牌,研究其在规模战中的策略、规划、打法及布局,重点发现其商业模式中的特色之处,总结其轻重结合发展的内在逻辑。

2018年9月十大房企长租公寓品牌运营房间数说明:排名不分先后,数据来源于官网、公开资料、同策研究院整理碧家国际社区利用小集体用地、农民用地等土地来发展长租城市。

要一个城一个城,十万、二十万的去建长租公寓,所以一百万间长租公寓的目标,很快便会实现。

现推出自在寓、名仕寓、荣尚行政公寓三大公寓品牌。

此外,金地还专门设置了长租公寓运营的品牌“火花时代”,涵盖了长租公寓……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/11 13:11:01 【房产
标签:张宏伟 张路 马鹏 景瑞 常清 朗诗寓 公寓 模式 长租 品牌
冬天将至 地产商减员减配

虽然很多地产商回应自己还在正常招聘,但是控制编制其实在校园招聘就可见一斑。

“今年大概全行业会减少20%的校园招聘需求,以往很多海归也会考虑进入地产公司,今年就特别好。

学生也是趋利避害的,知道房地产这两年不景气。

事实上,很多地产人已经开始风声鹤唳,谁都担心被淘汰。

减配只是开始习惯了大手大脚花钱的地产企业,恐怕要逐步进入节衣缩食的新阶段。

一位地产人在自己朋友圈写道:“这是这几年经历的最低的出差预算,即便这样,生活也只能微笑面对。

可以说,地产公司在每一个细节都开始不断进行减配,以适应“过冬”需求。

……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/10 10:14:21 【房产
标签:张宏伟 地产

与此同时,10月份易居研究院监测的北京、深圳、杭州等10个典型城市二手房成交量3.9万套,环比下降25%,成交量创48个月新低。

数据显示,10月份,中指院主要监测城市商品房成交面积环比下降5.91%,近六成城市环比下降,其中一线城市成交面积环比下降超过三成。

在坚持楼市调控目标不动摇、力度不放松的背景下,交易面积下降以及不少城市出现的降量价齐跌现象,证明市场从10月份开始进入实质性的调整阶段,并且这种特征越来越明显。

据中原地产研究中心统计,叠加10月份全国范围内24次楼市调控,2018年以来房地产合计调控次数高达410次,同比上涨超过80%。

来源:搜狐房产 时间:2018/11/9 15:39:32 【房产
标签:张宏伟 金九 成交 调整

对于地产行业来说,要增强宏观调控措施的透明度、可预期性和稳定性,不能朝令夕改。

近期全国楼市打折潮来袭,万科董事会主席郁亮称,房地产行业的转折点已经到来。

在此后为时不久的楼市低迷期内,多地政府为了稳定市场、防止房价过度下跌,相继出台一系列救市政策。

胡丽认为,经验主义者总是在社会中占据一定的主导地位,但是从分析中央政府与地方政府对房地产市场的依赖性和态度可觉察到其中端倪,政府方面势必会采取一定的行动来遏制恶性事件发生,但是救市与如何救市并不是一朝一夕的事情。

“市场潮起潮落有涨有跌,不能依托于政府‘救市’,政府应该专注于提供好良好的公共服……

来源:新浪财经 时间:2018/11/9 11:01:12 【财经
标签:陈平凡 陈永乐 张宏伟 芙蓉 郁亮 刘俊 李立 猫腻 法人 刘俊海 严跃进 尤其是 地产

根据资料显示,渝隆资产系2002年由九龙坡区人民政府组建成立的国有独资公司。

2011年前后,重庆地博房地产开发有限公司通过招拍挂在渝隆集团下的九龙坡区石板镇地块进行房地产开发。

2017年8月13日,张宏伟被检察机关传唤到案,后如实供述了上述事实。

重庆市九龙坡区人民法院审理后人为,张宏伟在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,依法可以从轻处罚,可对其适用缓刑。

……
来源:新浪财经 时间:2018/11/9 10:54:35 【财经
标签:张宏伟 渝隆 信托 中航

在地产圈高喊或附和“寒冬已至”之际,曾经在谈笑风生间声称“不差钱”的旭辉,也悄然开启瘦身计划,以一纸通知的形式昭告全员,今后一段时间将在办公租赁、车辆配置与运营、办公能耗、差旅费、招待费、会议活动等7个方面进行“节流”。

实际上,房企节流瘦身者,并非旭辉一家。

近期以来出现的房企降价潮、裁员潮,都直接或间接地印证了开发商的紧日子早已开始。

就上述《通知》内容,旭辉在接受北京商报记者采访时表示,集团一贯提倡“艰苦创业、奋斗共享”,并指出,当前地产行业进入调整期,旭辉要顺势而为,居安思危、未雨绸缪。

“正如旭辉集团主席兼执行董事长林中所言,‘我……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 8:09:11 【房产
标签:孙宏斌 张宏伟 施展 林中 净负债率 旭辉 瘦身
2019年,你所认识的衡水将大变样!

在这张宏伟蓝图里,衡水西部区域作为城市发展重点区域,也正以崭新的姿态面对世人,中国学谷教育小镇立项施工,衡水湖航空运动小镇项目规划确定、一线房企保利、恒大的强势入驻,宝云公园、市妇幼保健院新院区规划等项目,使得西南区域正在不断的蜕变。

按照设计,石衡高速公路项目主线起自南绕城高速与新京港澳高速枢纽互通,向东穿越石家庄、辛集、衡水3个地市,石衡高速途经7个县市区 ,终点位于衡水市北沼村西与中湖大道相交,全长83.041公里,亦是太原、阳泉及其周边地区通往衡水、德州地区最便捷的高速通道。

同时,人民路西延等市区内多处道路的维护与建设,更加便利了衡水西部、南部区域的交通……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 12:24:52 【房产
标签:张宏伟 程东 向东 衡水
10月新房市场量价齐跌  楼市步入实质性调整阶段

据中原地产研究中心统计,叠加10月份全国范围内24次楼市调控,2018年以来房地产合计调控次数高达410次,同比上涨超过80%。

在坚持楼市调控目标不动摇、力度不放松的背景下,中指院数据显示,在刚刚过去的10月,受监测的主要城市商品房成交面积环比下降5.91%,近六成城市环比下降;与此同时,各城市库存总量环比上升4.6%,市场下行趋势明显。

同策研究院首席分析师张宏伟向某新闻记者表示:“不仅是交易面积下降,从10月1日前后各城市开始出现了大幅降价的个案项目,量价齐跌的现象证明市场从10月份开始进入实质性的调整阶段,并且这种特征越来越明显。

中指院监测的……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 9:29:45 【房产
标签:张宏伟 调整
10月新房成交下行库存反弹 楼市步入实质性调整阶段

据中原地产研究中心统计,叠加10月份全国范围内24次楼市调控,2018年以来房地产合计调控次数高达410次,同比上涨超过80%。

在坚持楼市调控目标不动摇、力度不放松的背景下,中指院数据显示,在刚刚过去的10月,受监测的主要城市商品房成交面积环比下降5.91%,近六成城市环比下降;与此同时,各城市库存总量环比上升4.6%,市场下行趋势明显。

同策研究院首席分析师张宏伟向《每日经济新闻》记者表示:“不仅是交易面积下降,从10月1日前后各城市开始出现了大幅降价的个案项目,量价齐跌的现象证明市场从10月份开始进入实质性的调整阶段,并且这种特征越来越明显。

中……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 21:35:43 【房产
标签:张宏伟 库存 调整 成交

对于楼市调控,近期主管部门频频发声。

刊文指出“当前有些杂音认为,经济下行压力加大可能促使政府放松房地产调控”,同时表示“决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃”。

近期,决策层的频繁表态证实,调控未有放松可能性,楼市必将健康、稳定发展。

经过过去两年多的有效调控,如今房地产市场正处于合理回归的过程。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为这次定调“正当其时”,用“决不会”三个字也表明了政府调控坚持从紧不放松的坚决态度,对当下楼市市场预期起到了明确清晰的引导作用,并且在这个时间点发布显得颇有力度。

有关调控放松的谣言,出现在楼市……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 11:52:14 【房产
标签:张宏伟 张波 住建部 调控 楼市

据证监会近日披露,中粮地产发行股份购买资产方案未获通过,理由是交易标的资产定价的公允性缺乏合理依据。

据审核意见,本次交易标的资产定价的公允性缺乏合理依据,不符合《上市公司重大资产重组管理办法》 第十一条的相关规定。

因价格较高,中粮地产此番收购一直被监管层所关注。

此次收购中,中粮地产对资产定价采取了估值法,而非国内常见的资产评估方式。

在中国内地企业会计准则下,中粮地产此次资产重组的收购价格与标的资产归属于母公司股东净资产的差异率达到92.19%。

中粮地产认为,大悦城地产持有的投资性房地产主要为商业地产,流动性较差,去化率……

来源:凤凰房产 时间:2018/11/4 8:54:20 【房产
标签:张宏伟 大悦城 证监会 地产 中粮
30余家房企上演回购潮 能打赢“股价保卫战”吗?

据不完全统计,自今年7月份开始到10月底,超过30家房企进行了百余次的回购、增持动作和计划,更有大股东以兜底的方式鼓励员工增持,以提振资本市场信心。

Wind数据显示,今年以来,A股共有372家公司发布了股份回购预案,拟回购金额上限约1201亿元。

仅10月份,碧桂园、旭辉控股、世茂房地产、禹州地产、新世界发展、景瑞控股、复星国际、新城控股、京汉股份、新湖中宝、阳光城等多家上市房企回购股票抑或是发布股票回购计划,嘉凯城、新华联、中南建设等亦有增持股票行为。

诸如旭辉控股,10月30日公告称,在香港交易所回购19.4万股股票,每股回购价在2.99-3.0……

来源:搜狐财经 时间:2018/11/1 8:07:32 【财经
标签:张宏伟 景瑞 阳光城 能打赢 回购 房企 股价

”加班的时候想休息,如今真没了加班的日子,在广州某房企工作的何朗却变得焦虑起来。

”何朗告诉《中国建设报? 中国房地产》,现在的焦虑跟加班忙工作的焦虑不一样, 不加班没有安全感。

此外,全国多个城市出现开发商降价促销售房的现象,为房地产行业吹来了“冷风”。

国家统计局公布的2018年1~9 月数据表明,全国房地产开发投资增速回落,“金九”商品房销售增速降至年初低位水平。

尤其进入2018 年以来融资环境持续收紧,政府出台多项政策防范房地产行业的债务风险,不仅境内多家房企公司债因限制增多而被迫中止,房企境外发债也受到多方限制。

事……

来源:网易房产 时间:2018/10/31 16:12:12 【房产
标签:张宏伟 金九 林峰 张良 计成 溢价率 地产

10月28日,浙江广厦发布了回购公司股份意向,公告称公司将以不高于4.4元/股,不低于5000万元且不超过2亿元的资金总额,回购公司股票。

仅10月,沪深公司就有包含阳光城、三湘股份、华侨城A、万通地产、新城控股、华夏幸福等在内的20多家房企公开回购股份意向。

来自安信策略的报告已经发出提醒,放诸全行业,今年A股的回购规模已经超过了以往任何一个全年,预计随着制度的大幅优化,未来一个阶段,A股上市公司股票回购数量与金额有望进一步走高,“市场需要积极关注即将兴起的回购潮”。

而从在香港上市的房企今年以来的回购情况看,并没有直接带来股价的提振。

……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/30 9:26:11 【房产
标签:欧阳捷 张宏伟 嘉宝 曾一 阳光城 回购 房企 股价
调控持续 福州二手楼市“微变化”

”与今年初相比,拥有3年二手中介工作经验的徐飞扬明显感受到,最近二手房东坚持挂牌价卖房的信心已经不再充足。

”在福州房地产市场业内人士林乐融看来,目前看福州楼市控政策趋稳,未现放松端倪,市场可能下行的预期降低了购房者入市意愿。

福州不动产登记和交易中心的数据显示,2018年9月,福州五城区二手房签约备案2034套,环比下滑12.1%。

”由售转租房源也多了尽管二手房市场行情走低,部分房东降低了房价心理预期,但记者走访市场也发现,仍有不少二手房东并不愿意降价卖房,看到房源难以出售,果断选择“由售转租”。

对于当前福州二手市场的变化,多数中介人……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/30 8:27:52 【房产
标签:张宏伟 徐飞 扬明 徐飞扬 福州 二手
回购和增持并举 房企打响股价保卫战

即便是安全边际较高的万科等几家龙头房企,年初至今股价亦遭腰斩。

自6月份以来,多家房企开启了“回购+增持”护盘模式。

在即将过去的十月,房企的增持力度进一步加大。

部分资金较为充裕的龙头房企拿出数亿元资金回购公司股票,如恒大、碧桂园、世茂、龙湖、金茂、新城控股等。

资金困难些的中小房企则发起高管增持,甚至动员全体员工以自有资金增持公司股票,大股东承诺对亏损部分兜底,如阳光城、茂业商业、皇庭国际等。

但这场护盘保卫战的效果,却颇引业内质疑。

“回购和增持对股价的提升效果不太明显,因为若地产公司拿自己的钱去回购,反而会引……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/29 9:38:10 【房产
标签:欧阳捷 张宏伟 金九 碧桂园 阳光城 保卫战 房企 股价 回购 增持

而今年以来,赴港上市似乎正在成为中小房企争相跳跃的“龙门”。

据《中国经营报》记者不完全统计,年内已有近10家中小房企扎堆寻求赴港上市。

扎堆赴港上市背后,不乏折价上市甚至破发上市者。

近年来,随着融资渠道的不断收紧,不少中小房企高负债压顶,纷纷寻求上市“解渴”。

值得注意的是,在大发地产此次登陆资本市场之前,银城国际和德信地产也相继提交了IPO招股说明书。

弘阳地产相关负责人此前在接受本报记者采访时坦言,与公司规模相若的房地产公司多数已经上市或正在考虑及筹备上市,为了给公司进一步发展提供一个更高的平台,把握中国房地产行业规模化……

来源:凤凰房产 时间:2018/10/28 7:59:40 【房产
标签:张宏伟 海伦 港交所 上市 房企

近日以来,地产股一直“跌跌不休”,面对波动的房地产行情,多家上市房企坐不住了,为了挽救股价,部分房企拼尽全力,开始回购股票,有的甚至使出了兜底式增持的招式,以期提振信心。

据不完全统计,今年以来已有39家上市公司大股东或实控人发出兜底式增持倡议,房地产企业目前也有3家企业做出了兜底的保证。

随后,阳光城掷出大股东兜底的承诺:凡公司员工于2018年10月29日至2018年12月31日期间净买入的阳光城股票,且连续持有12个月以上,期间增持阳光城股票产生的亏损,控股股东将以自有资金予以补偿;若有股票增值收益则归员工个人所有。

除了兜底式增持外,众多房企纷纷……

来源:新浪财经 时间:2018/10/27 5:57:57 【财经
标签:张宏伟 肖肖 景瑞 华夏时报 花式护盘 阳光城 茂业商 房企 股价 员工 兜底 增持

据记者不完全统计,2018年下半年以来,已经至少有20起涉房融资计划中止/终止,涉及融资规模超过650亿元。

在中止/终止的融资案例中,有不少与住房租赁相关的融资计划。

除了对于融资过程中的违规操作严厉监管与审查外,房企融资渠道仍在收紧中。

日前,有媒体从投行人士处获得的两份针对A股上市公司再融资审核知识问答文件 ,其中涉及涉房上市房企的,对于涉房上市公司再融资,文件指出,主营业务为房地产 的上市公司,或主营业务虽不属于房地产,但目前存在房地产业务的上市公司申请再融资,为防止募集资金变相用于房地产业务,暂不推进审核。

这意味着通过再融资募集……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/26 3:26:13 【房产
标签:张宏伟 融资 资金 房企 计划

10月24日,一篇题为《国务院文件透露限购全面解除?

对此多位业内专家表示,松绑限购系谣言,国家对楼市的调控态度没有发生改变,对此不应过分解读。

文章指出,2018年10月底之前,目前房地产市场实行的限购、限贷、限价、限售政策,或有可能废除。

对此,北京中原地产研究部总监张大伟在朋友圈辟谣,所谓的松绑限购是谣言,5月份的要求是执行2016年的政策。

安居客首席分析师张波表示,目前国家层面对于楼市调控的态度并没有发生改变,该《通知》所涉及的产权保护不应过分解读,限购、限贷等楼市调控手段对于国内房地产市场健康发展所起的作用不容忽视。

来源:搜狐房产 时间:2018/10/25 11:50:09 【房产
标签:张宏伟 张波 限购

继10月11日在港交所成功敲锣上市,大发地产集团有限公司 于近日再度引发资本市场关注。

相比内房股近期以来的一片惨淡走势,大发地产这家此前不被看好的区域性房企,上市首周的股价却走出了一条从企稳到上扬的上涨曲线。

一方面,土储多位于华东三四线城市,去库存的红利收尾让市场变得不可期;另一方面,增收不增利的尴尬也让这家负债率达到270.8%的中小房企负重前行。

10月11日,大发地产在港交所敲锣上市,成为今年以来继正荣地产、弘阳地产之后,第三家成功在港股亮相登陆的境内房企。

值得一提的是,与大发地产一同站在聚光灯下的,还有同日上市的美的置业,不过……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/25 10:53:05 【房产
标签:张宏伟 于华 三四线 现金流 分别为 廖鲁江 招股书 地产 大发 上市 负债

尽管东部十省市的房地产累计数据相对平稳,但从三季度当季数据来看,一些投资数据出现明显的环比下滑,这或许意味着东部房地产投资迎来拐点。

三季度,占据行业半壁江山的东部各省房地产投资或遇拐点。

国家统计局数据显示,1-9月份,东部地区房地产开发投资47603亿元,同比增长11.0%。

不过,21世纪经济报道注意到,在累计数据维持高位增长的情况下,作为楼市板块轮动效应中往往最先出现异动的东部区域,三季度当季的一些投资数据出现明显的环比下滑。

“在去年以来的各项政策和规划利好的驱动下,一些三四线城市的房地产投资拉动了整个东部地区的增长。

来源:凤凰房产 时间:2018/10/25 7:34:01 【房产
标签:张宏伟 季度 东部 地产 比下
最美山地马拉松,唤醒一场“奥式生活”大秀

历经十余载,奥伦达部落从社群到同创再到康养,将小镇的幸福文化诠释在会员与业主的点滴生活中。

如今,奥伦达部落全面打造奥式生活,从“吃、动、心、医、养、居”六大体系入手,以生活方式的倡领来传承幸福与健康的生活理念。

日本现代小说家村上春树,33岁开始坚持跑步,他用跑步告别非健康生活,用坚持收获对世间的感知。

作为行业健康发展的领跑者及与幸福系统运营商,积极倡导“与100岁的自己握手”的奥伦达部落从成立以来,以梦想聚落为核心,致力为人们营造一种多元化的、洋溢个性的、健康的生活方式。

2018年10月20日举办的奥伦达部落&古崖居山地马拉松,以专……

来源:财经网 时间:2018/10/24 17:03:07 【财经
标签:村上春树 张宏伟 康生 奥伦达 生活 奥式
最美山地马拉松,唤醒一场“奥式生活”大秀

如今,奥伦达部落全面打造奥式生活,从“吃、动、心、医、养、居”六大体系入手,以生活方式的倡领来传承幸福与健康的生活理念。

来源:北京地产历经十余载,奥伦达部落从社群到同创再到康养,将小镇的幸福文化诠释在会员与业主的点滴生活中。

因梦而“动”,最美山地马拉松日本现代小说家村上春树,33岁开始坚持跑步,他用跑步告别非健康生活,用坚持收获对世间的感知。

作为行业健康发展的领跑者及与幸福系统运营商,积极倡导“与100岁的自己握手”的奥伦达部落从成立以来,以梦想聚落为核心,致力为人们营造一种多元化的、洋溢个性的、健康的生活方式。

2018年10月20……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/24 11:41:20 【房产
标签:村上春树 张宏伟 康生 奥伦达 生活 奥式

10月22日,华润置地以底价1.2亿元竞得上海松江区泗泾镇SJSB0001单元07-09号租赁住房地块使用权。

比如,租赁用地能否成功还有地段的因素,农村集体土地转为租赁用房,短板就是地段。

上海在那么短的时间内推出集体租赁用地,拓展一个新的土地资源的供应渠道,对整个上海租赁用房土地的供应起到了总量的补充、成本的控制。

华润置地作为一家行业领先的央企,在集体租赁用地领域中的快速介入,也起到了很好的正面导向作用。

邵明浩表示,这是上海打开集体用地流转途径的一个标志性动作,国有建设用地窗口打开。

一方面,租赁住宅供地模式创新,国有建……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/24 10:04:51 【房产
标签:张宏伟 杨勇 华润置地 租赁 上海 集体 华润 用地

即便是安全边际较高的万科等几家龙头房企,年初至今股价亦从已腰斩。

显然,这场股价保卫战没有奏效,多家房企股价仍在下跌。

阳光城 及皇庭国际 不惜为员工兜底,只要员工在规定期限内买入公司股票,收益归个人,若有亏损控股股东会补偿。

10月22日,皇庭国际宣布,第一大股东皇庭投资发出《关于鼓励内部员工增持公司股票的倡议书》,承诺公司全体员工在10月22日至11月21日期间完成净买入皇庭国际股票,连续持有12个月以上,且持有期间履职的,股票收益归员工个人所有,若股票产生亏损,由皇庭投资对亏损部分予以全额补偿。

当公司认为市场低估其股票的真实价值时,……

来源:新浪财经 时间:2018/10/23 22:17:15 【财经
标签:刘万里 张宏伟 碧桂园 股价 员工 房企 兜底

近日,保利地产广州项目退房风波持续发酵。

广州楼盘促销降价走量,保利和光晨樾并非孤例。

事实上,近期各地此起彼伏的降价形势,已让外界感知到调控不断收紧的楼市正在发生微妙的变化,市场成交转冷,以及房企资金难题也逐渐显现。

受访业内人士分析,楼市降价在全国市场已较为普遍,房企资金压力大,需要回笼资金是其中主因之一。

此外,在楼市调控收紧的高压下,房企临近年底为了加快销售回款,希望通过降价达到以价换量的目的。

“现在广州市场大约80%的楼盘出现了促销降价,大部分降价幅度在10%以内。

”广东中原地产项目部总经理黄韬向记者分……

来源:凤凰房产 时间:2018/10/23 7:45:05 【房产
标签:张宏伟 金九 肖文 许永 全额退 平方米 广州
多地试水现房销售 深圳试点项目将于明年面市

随着深圳首个现售房入市的时间渐进,现房销售试点成效吸引了外界的众多目光。

近年来,关于预售制风险的问题也开始受到关注,全国多地也开始试水现房销售制度。

伴随着行业内关于预售制度存废的激烈讨论,深圳首个现售商品房试点项目龙华金茂府也即将入市,而相关故事要追溯到两年前。

根据中山土地资源交易中心显示,中山在10月10日到11月14日期间推出的15宗土地全部要求现房销售。

现房销售项目对房企而言是个全新课题,财务成本会大幅提升,企业自然也会更加谨慎”。

放眼全国,深圳、中山试水的现房模式并非孤例。

2016年8月,南京推出……

来源:网易财经 时间:2018/10/23 7:30:19 【财经
标签:张宏伟 邓浩 华金 山新 平方米 项目 现房 深圳

10月18日,红星美凯龙家居集团股份有限公司 发布公告称,其控股股东红星美凯龙控股集团有限公司 已将持有的红星美凯龙1300万股有限售条件流通A股质押给申万宏源证券有限公司,作为股票质押的补充质押。

据同策研究院监测,2018年9月,40家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计443.11亿元,环比2018年8月的602.73亿元大幅减少26.48%。

自2018年5月以来,房企融资情况一直不太乐观,虽然融资额度在7、8月小幅回温,但与2018年前四个月相差甚远。

到了9月,融资总额更是降至冰点,创本年度历史融资额新低。

总体来说,本月房企……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/20 7:33:11 【房产
标签:何巧女 张宏伟 富力 华夏幸福 东方园林 融资 房企 股权

原标题:啊,姑娘暴涨70斤,也是脑子里的病?

肥胖不仅影响到外貌美观,还有很多危害,对身体健康极为不利。

导致肥胖的原因有很多,首都医科大学三博脑科医院脑肿瘤专家张宏伟教授提醒,有一种大脑疾病也可以导致肥胖,但这种病不容易被及时发现,应引起注意。

女孩刚刚16岁,身高1.7米,体重却达到254斤。

孩子妈妈介绍,小学阶段小丽身高体重都很正常,也很听话懂事,可是到了初中,她变得很叛逆,不爱上学,经常缺课,平时就喜欢把自己关在家里,不跟外人接触,白天睡觉,晚上玩游戏,生活作息完全颠倒,体型也从初中开始逐渐发胖。

她之前体重在180斤……

来源:新浪社会 时间:2018/10/20 3:36:19 【社会
标签:张宏伟 白天 李亚 体重

日前,上交所终止了雅居乐集团拟非公开发行的2018年公司债券,而这已不是该公司拟发行公司债年内首次被终止。

与雅居乐类似,8-9月以来,包括合生创展、中骏、富力等众多房企公司债券被终止发行。

与此同时,据机构披露的数据显示,9月典型房企融资总额降至低点,创本年度历史融资额新低;融资成本则达到去年下半年以来的最高值。

融资成本的增加将给房企融资规模增长带来负担,进而影响房企的进一步扩展。

据了解,该公司债曾于今年7月被中止发行。

今年以来,已有越来越多笔房地产公司债被中止或终止审查。

业内人士分析,当前货币政策仍趋紧,……

来源:凤凰房产 时间:2018/10/18 7:28:31 【房产
标签:张宏伟 富力 资金
万达融创:对文旅项目,有AA制,也会共育“孩子”?

接近万达方面的相关人士表示,胡章鸿代表的是万达文旅集团总裁出席活动,不是融创。

不过,值得注意的是,除去年转让的13个文旅项目外,目前万达、融创都在发展文旅项目,部分项目或有交集。

2017年7月19日,万达商业将13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创房地产集团。

13个万达城中,济南、昆明、海口、青岛、重庆地区的5个万达文旅项目曾三次延期交割,进而引发融创与万达之间的交易是否会出现变数的猜测。

王健林指出,万达已持有大量较高收益的万达广场物业,没有必要再去持有文旅项目物业。

尽快转让文旅项目、酒店资产,使万……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/17 18:30:52 【房产
标签:孙宏斌 王健林 张晓兰 张宏伟 王永 富力 于海 薛建 万达 融创 项目 文旅
大理宾川一男子交通肇事致人死亡又逃逸,警方11小时擒真凶

10月13日6时许,香南线宾川县境内力角镇李家井村路段发生一起致1人死亡交通肇事逃逸案。

接警后,宾川县公安局交警大队事故值班民警通过摸排调查,在案发报案后8个小时就将嫌疑肇事车辆查获、将嫌疑驾驶人锁定。

10月13日6时15分许,交警大队值班室接到“110”指挥中心指令:有人电话报称,宾川县力角镇李家井村路段,有一辆三轮摩托车停在路上,三轮车前部受损,一个人倒在路上的三轮车旁边,情况不明,请迅速出警。

到达现场后,民警张宏伟、田春江等立即对现场进行保护,并对现场进行仔细勘查,发现肇事车辆已逃逸,确认该现场为事故逃逸现场。

为了全力侦破尽快……

来源:搜狐社会 时间:2018/10/17 17:25:36 【社会
标签:张宏伟 大山 时现 逃逸 宾川 肇事

历史总是惊人的相似,万科又开始降价甩卖。

2008年,王石提出“拐点论”,随后万科开始率先降价,掀起了中国楼市的降价风暴。

2014年,时任万科总裁郁亮将中国地产的下一个十年称为白银时代,并表示“个位数的增长速度”将成为常态。

落实到万科行为中,具体的路径是:一方面万科降价销售以加快资金回笼,另一方面,逆周期拿地,突击收购华夏幸福项目股权。

据悉,万科目前已在多个城市展开降价促销活动,吸引更多的购房者。

在降价销售的同时,万科未雨绸缪,延续逆周期拿地的策略。

降价促销给万科带来了销售上的增长,但这在一定程度上也影响了……

来源:乐居 时间:2018/10/16 8:15:57 【房产
标签:张宏伟 金九 王石 郁亮 张策 华夏幸福 万科 降价 回款 拿地 促销

历史总是惊人的相似,万科又开始降价甩卖。

2008年,王石提出“拐点论”,随后万科开始率先降价,掀起了中国楼市的降价风暴。

2014年,时任万科总裁郁亮将中国地产的下一个十年称为白银时代,并表示“个位数的增长速度”将成为常态。

落实到万科行为中,具体的路径是:一方面万科降价销售以加快资金回笼,另一方面,逆周期拿地,突击收购华夏幸福项目股权。

据悉,万科目前已在多个城市展开降价促销活动,吸引更多的购房者。

在降价销售的同时,万科未雨绸缪,延续逆周期拿地的策略。

降价促销给万科带来了销售上的增长,但这在一定程度上也影响了……

来源:新浪财经 时间:2018/10/16 6:04:37 【财经
标签:张宏伟 金九 王石 李锋 郁亮 张策 华夏幸福 万科 降价 回款 促销 拿地

连日来,《中国经营报》记者实地走访沪上楼盘了解到,龙湖天璞、金辉海上铭著等项目出现了减配现象。

同时,数据显示上海“银十”开局惨淡,根据中原研究院统计,10月1日10月7日,上海新建商品住宅成交面积5.6万平方米,环比降幅达68.8%。

近期以来,沪上多个项目通过降价促销、“买房送车”等活动吸引购房者,不过即使开发商抛出优惠橄榄枝,仍难掩市场逐渐高位回落的趋势。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示,相继出现的大幅打折楼盘,加重了购房者的观望情绪,楼市去化压力会越来越明显,楼盘的降价压力也会越来越大。

市场观察人士预计,这一现象预计将在10月继……

来源:财经网 时间:2018/10/15 13:02:47 【财经
标签:张宏伟 金九 王芳 特别声明 购房者 降价 楼盘 楼市

10月12日,绿地控股 召开了集团季会,宣布集团战略强化升级及核心产业中期发展规划,将通过“三大变革”推动房地产主业在未来三年的发展,重组成立大基建、商贸、酒店旅游三大产业集团。

据悉,绿地此前已经形成“以房地产为核心主业,大基建、大金融、大消费、科创、康养等产业并举发展”的多元经营格局。

绿地控股董事长、总裁张玉良认为,房地产业是绿地成长的核心引擎,也是集团竞争力的重要源泉;大基建产业是绿地产业发展的重要支柱、经营增长的重要支撑,也是产业协同的重要力量;商贸产业是绿地快速增长的又一重要板块,成为主业的有力支撑;酒店旅游产业是绿地大消费产业的重要组成部分。

……
来源:网易房产 时间:2018/10/15 0:25:10 【房产
标签:张玉良 张宏伟 绿地 地产
一句话楼市:年内各地楼市调控近400次 房价能否“降温”?

1,距离广东省房协内部讨论逐步取消商品房预售制的材料曝光不到20天,全国首个商品房现房销售试点项目——深圳龙华金茂府亮相了。

这意味着,深圳这座内地最先引进商品房预售制度的城市,在预售制度改革方面也率先迈出一步。

不过,对于取消预售制度是否有必要,业内争议较大,多数业内人士建议在一些城市逐步落地预售制度改革试点,不应该“一刀切”全面取消。

同时,我们有能力、有信心把龙华金茂府做好,做出品质,做成行业标杆。

在2008年的市场调整中,一些曾经靠前的房企现在已经落后,如招商蛇口、富力、合生等,一些房企后来居上,如恒大、碧桂园、融创。

来源:搜狐房产 时间:2018/10/14 19:10:58 【房产
标签:张宏伟 富力 华金

随着房地产行业融资渠道持续缩紧,房企融资成本不断走高,行业集中趋势与规模化竞争提高,中小房企在夹缝中求生存的境况愈发窘迫,为追求规模扩张获得话语权,房企高负债赴港上市、“折价”发行成为常见现象。

协纵策略管理集团联合创始人黄立冲向记者表示:“在近期港股市场环境较差的情况下,美的置业出现破发是不出意外的,一个原因是美的置业的楼盘卖得较少,另一个原因是近期赴港上市的企业增多,部分企业是由于融不到资而上市,这些企业并不被香港市场真正认可,因此发生了破发潮。

对于公司较高的净负债率,美的置业在招股书中写道:“美的置业目前维持并继续相当高的债务水平,美的置业未必可产生充足的……

来源:凤凰房产 时间:2018/10/14 9:14:42 【房产
标签:何享健 张宏伟 黄立冲 置业 上市 发行 破发 房企
国务院定调棚改货币化安置政策 部分三四线城市去库存压力仍较大

10月8日,国务院常务会议部署推进棚户区改造工作,明确提出要调整完善棚改货币化安置政策,商品房库存不足、房价上涨压力大的市县,要尽快取消货币化安置优惠政策。

值得注意的是,在全国去库存压力释放的情况下,虽然一二线城市楼市出现降温迹象,但部分三四线城市依然维持房价上涨趋势,库存则急剧下降。

在这些库存偏低的三四线城市中,相当一部分棚改货币化安置力度较大。

有些城市此前已经取消棚改货币化安置,如呼和浩特、长春、岳阳等城市,而更多城市仍在执行棚改货币化安置政策,下一步这些城市将成为棚改货币化安置政策调整的重点。

取消货币化安置优惠政策,不等于取消……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/13 17:08:20 【房产
标签:欧阳捷 张宏伟 杨畅 文强 夏磊 三四线 存销比 房地产 严跃进 库存 棚改 安置 货币

2017年7月上海首次推出两宗100%自持租赁地块,随后南京、杭州、深圳等城市也相继推出自持租赁地块。

那么,已经拿下自持租赁土地的企业,在租赁房上取得了哪些进展?

在全国自持租赁土地的竞得企业中,国企成为绝对的主力军。

而在众多的竞得企业中,上海地产集团共竞得10幅租赁地块,总建筑面积超过70万平方米,成为全国自持租赁土地最多的企业。

国企自持土地做租赁房与市场上的长租公寓企业不同,他们承担了更多的社会责任,主要目的是为城市发展和人才安居助力。

自持租赁地块做租赁房属于重资产模式,要求拿地企业要在土地、物业、资金等方面有强劲的……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/13 9:30:54 【房产
标签:张宏伟 海生 公寓

同时,数据显示上海“银十”开局惨淡,根据中原研究院统计,10月1日~10月7日,上海新建商品住宅成交面积5.6万平方米,环比降幅达68.8%。

近期以来,沪上多个项目通过降价促销、“买房送车”等活动吸引购房者,不过即使开发商抛出优惠橄榄枝,仍难掩市场逐渐高位回落的趋势。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示,相继出现的大幅打折楼盘,加重了购房者的观望情绪,楼市去化压力会越来越明显,楼盘的降价压力也会越来越大。

“金九银十”上海楼市出现“哑火”,国庆长假假期,从上海到杭州、合肥等城,出现了一波楼盘大幅降价优惠的小高潮。

出30套房源做特价,这批特……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/13 9:01:41 【房产
标签:张宏伟 金九 王芳 特别声明 购房者 买房送 上海 降价 楼盘 楼市

但记者近日走访顺德区房地产市场发现,在严格的一二手房区域限购限贷政策下,有开发商为了加速回笼资金,衍生出新的投资炒房方式帮助投资者实现牟利退场。

而大良街道作为顺德区区委、区政府所在地,由于楼市调控政策的影响,其2017年成交数据略显不足。

记者调查发现,由于大良楼市调控趋严,中惠璧珑湾项目为了加速回款,可与投资炒房客内部“打配合”。

据其售楼处销售介绍,通过内部签订协议延迟网签的形式,在一年后网签前即可牟利退场,但该投资方式必须要全款。

对于相关调查情况记者致电致函了涉事楼盘开发商中惠集团以及佛山市顺德区国土城建和水利局予以核实,顺德区国……

来源:新浪财经 时间:2018/10/13 8:53:03 【财经
标签:张宏伟 德容 许永 房方 赵毅 陈靖 牟利退场 顺德 开发 楼市

从走势来看,自2018年5月以来,房企融资情况一直不太乐观,虽7月、8月小幅回温,但融资额与2018年前四个月相差甚远。

随着房地产市场逐渐恶化,在国内外融资环境严峻背景下,房企2019-2020年想要“活下去”,最需要警惕就是融资困难导致的资金面问题。

9月融资总额更是降至冰点,创本年度历史融资额新低。

开发贷之外的融资渠道,基本上全被关闭了,包括有一些创新型的融资渠道。

不过,从融资成本来看,9月房企融资成本高居不下,普遍在7%-8.5%。

受市场调控及监管的影响,境外融资难度系数大,但相比境内融资渠道处处受阻,境外发债依然……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/13 8:16:16 【房产
标签:张宏伟 富力 张也 有可能 融资 房企

楼市告别“金九”之际,“降价”成为市场入秋的主要表现。

市场分析人士认为,在融资和偿债的双重压力之下,房企必须加紧回笼资金、确保财务稳健,价格战因此成为重要的手段,而降价也是楼市进入下行周期的准确信号。

目前,尽管央行宣布了新一轮的“降准”,但多位业内人士认为,降准对于房企融资并无多大利好,楼市降价大趋势不会改变。

中原地产高级研究经理卢文则认为,种种迹象显示,楼市去化压力越来越明显,这导致房企降价压力也会越来越大。

“从国庆假期前后各地楼市的表现来看,已有合肥等多个城市出现楼盘大幅优惠降价,这些行为具有较强的传导性,会加大购房者的观望情绪……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/13 8:13:36 【房产
标签:张宏伟 金九 楼市 降准

不过,受到上海外溢效应影响的,环上海城市圈依然火热。

连日来,《中国经营报》记者实地走访了象屿·西郊御府、香逸铂悦、嘉宝·梦之悦、香逸尚城、浦西玫瑰园等多个项目了解花桥楼市现状。

其中,飘窗面积全送,阳台赠送一半面积。

另据介绍,项目共有8.3平方米的面积为赠送面积,“这些面积是完全不算在 里面的,你交房之后可以自己做。

作为一个具有产业发展动能和就业吸引力的城区,大量居民选择在上海就业,花桥与上海市中心的通勤联系紧密程度甚至已经超过上海市域内个别郊区新城。

价格方面,来自易居研究院智库中心数据显示,2018年1月~9月,花桥镇……

来源:新浪财经 时间:2018/10/13 6:06:01 【财经
标签:张宏伟 嘉宝 花桥 面积 上海 楼市
楼市迎来“窗口期 ” 选高性价比房要掌握6招

在楼市告别普涨、日益分化的当前,如何选择性价比最佳的房子。

从楼市政策和市场层面来讲,认清房地产市场趋势是市民买房置业的关键。

但从购房者心态来讲,不要过于贪婪,市场风云变幻,机会转瞬即逝,掌握以下诀窍则事半功倍。

时至今日,受银行信贷紧缩等因素影响,2014年房地产市场又进入了新一轮的市场低谷期,此时,城市库存量开始上升,开发企业资金面紧张,市场定价性价比较高,市场进入了新一轮的调整期,对于购房者来说,迎来了新一轮的购房时机。

由于去年年底房企冲刺年度销售业绩“用力过猛”,今年年初房企开始调整推盘节奏和计划,大部分开发商将推盘计划安排在2……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/12 17:55:02 【房产
标签:张宏伟 白天 窗口期 楼市

刚刚结束的国庆期间,楼市并不太平,多项目楼盘降价引发纠纷,同时销售与备案价差、双合同等多重行业问题也随之曝光。

值得关注的是,房企不顾维权潮爆发或顶风双合同等违规操作的背后,实则是遭受政策收紧带来的生存压力。

房企一面降价追求回款速度,一面则开始收缩外部销售合作减少开支。

未来,三四线高房价城市将是降价、调控的重灾区,而对于手握这些城市高价土地的中小开发商而言,或将面临生死危机。

从目前来看,因开发商单方降价引起的维权事件增多,多重行业问题将也随之暴露。

9月26日,厦门首开万科白鹭郡别墅出现近5折的降价幅度,同月杭州万科玖望项……

来源:新浪财经 时间:2018/10/12 14:08:07 【财经
标签:欧阳捷 张宏伟 金九 李思 胡润 夏阳 财经 碧桂园 平方米 一二线 三四线 活下去 降价 房企

与其激进扩张规模相反的是,富力地产北京公司的销售额却从企业内部排名三甲之列掉至队尾20名的位置。

而在频繁违规被罚又失守昔日北京主战场阵地的富力地产面前,长久以来高悬于头顶的高负债问题依旧保持高位,这也成为其提速发展过程中最大的隐忧。

今年6月,郑州市富力建业五龙新城项目被曝存在违规认筹被查处;6月,镇江富力长江府涉嫌无证施工违规被查,住建局列为重点关注对象;8月菏泽市住建局针对菏泽“富力城”项目,在未取得预售许可证的情况下,向买受人收取了购房定金等款项违规销售行为发布通报,而这已是8月份以来,菏泽市住建部门第二次针对房地产企业违规销售发布通报;同样在8月,石家庄……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/12 12:39:16 【房产
标签:张宏伟 张波 富力 主战场 三四线 现金流 地产 违规

万科32亿元收购华夏幸福部分环京项目、泰禾集团将获上海银行200亿元融资授信、内地中小房企扎堆赴港上市融资……一连串的事件说明融资缓解债务风险仍是房企的头等大事。

同时,各类房企都在加大推盘力度,并通过降价、打折促销等手段以期快速回笼资金。

中原地产首席分析师张大伟告诉记者,国庆长假后,仅10月8日、9日两个工作日,已有多个房企发布融资计划,融资总额超过数百亿元。

记者注意到,2017年下半年受市场影响,房企债净融下行。

但自2018年3月后,房企债券市场开始下行,总发行量开始下降。

从下半年以来,房企融资又呈现加快态势。

来源:新浪财经 时间:2018/10/12 6:56:58 【财经
标签:张宏伟 于祥 海霞 房企 融资
20年胡润富豪榜里的秘密:民营企业和企业家的巨变

第四,民营企业家曾经拥有非常好的发展环境,中国经济是理性繁荣的。

2018年10月10日,胡润研究院发布《2018 LEXUS雷克萨斯·胡润百富榜》。

在富豪榜上,最明显的变化就是落榜人数创下20年来之最。

1893位企业家财富超过20亿,比去年2130人减少11% ,这是自2012年以来首次下降,回到三年前的水平。

但在富豪榜上,我们看到制造业仍是今年最多上榜企业家从事的行业,从事包括智能制造、机械制造、日用品、家具、塑料制品、家电、工业电器产品等。

胡润表示:“中国给非大陆人士提供了创业机会,在印度企业家榜上,一个外来企业家……

降准利好楼市是否伪命题?5大信号透露盐城房地产未来走向

答案是肯定的,毕竟每一次降准,楼市都会有着直接或是间接的较为积极的反应,首先降准对于经济复苏确实是利好,大经济环境一旦宽松,楼市必定迎来利好。

2.深职院房地产研究所所长——邓志旺:仅仅降准对楼市影响不大,因为针对楼市的调控政策目前仍处在加码周期中。

所以,综合来看:降准在一定程度上造成的人民币贬值预期与房价上涨预期将在一定程度上刺激购房需求,同时对于房地产企业的流动性困局也会有一定的缓解作用。

而2018年的“新型降准”在史无前例的“严监管+宽货币”的大背景和房地产长效调控机制下,也将最大程度避免金融乱象及房产泡沫的再度重演。

在这样的宏……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/11 15:43:43 【房产
标签:马光远 张宏伟 金实 金九 何为 楼市 降准 地产 盐城
万科生存哲学:厦门项目五折甩卖 对前期业主补偿 仍积极拿地

传统的金九银十期间,“厦门万科白鹭郡五折甩卖”引起来了市场的争议。

而落实到万科行为中,具体的路径是:降价销售以加快推盘和逆周期拿地。

在降价销售的同时,万科拿地的速度继续保持,延续了逆周期拿地的策略。

一时之间,“万科五折甩卖楼盘”的消息迅速引发市场的关注和热议。

该销售人员向时代周报记者表示,并非外界传言的五折甩卖如此夸张,此价格的交付标准降为毛坯交付,并未包含精装修,车位以及电梯的价格。

降价促销给万科带来了销售上的增长,但这在一定程度上也影响了万科的盈利能力。

在国庆期间,全国个别项目出现了因为房价下降,业主……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/10 23:11:13 【房产
标签:张宏伟 金九 王石 郁亮 五折甩卖 华夏幸福 万科 项目 拿地 厦门 补偿
万达的年轮:弄潮三十载 功过谁评说

直到这时,万达的春天才真正到来。

而与车站同样永不停歇的,还有万达的脚步。

”不少万达的元老提出质疑,住宅地产做得顺风顺水的,为什么一定要搞商业地产?

2003年,王健林在沈阳市太原街投资建设了万达广场,太原街是沈阳最繁华的商业核心地段,万达的4条平行商街,100多个商铺,开盘几天全部卖光。

太原街万达广场售出的商铺就像一块旧伤疤,时时刺痛着万达的心。

同策咨询研究部总监张宏伟曾经这样评价万达的成功之道,“万达在商业地产的杀手锏是‘订单式地产’,借此,万达迅速在全国开疆扩土。

此外,万达“只租不售”的原则确保每一座万……

来源:凤凰财经 时间:2018/10/10 18:20:25 【财经
标签:陈俊生 王健林 李嘉诚 张宏伟 平方米 万达
买房人又去打砸售楼处,房价就非涨不可吗?

作者:邱宇天天喊着降房价,等房价真降了,一些人却不愿意了。

近日有消息称,江西上饶碧桂园的一个售楼处被砸,原因是开发商降价,从1万/平米降到7000元/平米,引发大量老业主维权。

不仅上饶,杭州、合肥等地也出现了业主因为房子降价围攻售楼处的现象。

图片来源:新浪微博截图杭州滨江未来海岸二期降价40万,结果一期的业主跑到售楼处痛斥开发商“胡乱定价,欺骗业主”。

今年5月的一天,杭州临平汇高·栢悦中心售楼处门口上千人冒雨排队,争抢128套房源,还有人猜想“万人摇号”的时代是不是真要来了。

回顾近10年的房地产市场,在2008年、20……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/10 8:03:57 【房产
标签:张宏伟 李晨 李慧 云飞 售楼处 房地产 碧桂园 房价
上海红房子专家为您解答:宫颈HPV阳性,还能怀孕吗?

不少女性朋友谈到HPV感染就如临大敌,觉得自己就是得了宫颈癌了。

而对于感染了HPV能否怀孕这一问题,更是觉得天方夜谭,不可思议!

那么,HPV病毒真的这么恐怖吗?

HPV分为低危亚型和高危亚型,低危亚型HPV感染主要导致皮肤、黏膜疣状物生长,如尖锐湿疣;高危亚型HPV感染主要导致宫颈癌、外阴癌的发生。

即使是持续感染HPV的女性,也要经历一个相当缓慢的过程才可能发生宫颈病变。

所以,如果有感染高危HPV病毒,特别是感染16或18型的女性,若已经结婚,那么尽快怀孕生子吧!

特别是备孕期的女性,建议先做一个宫颈的防癌检……

来源:搜狐健康 时间:2018/10/9 20:06:27 【健康
标签:胡晓晴 张宏伟 危亚型 宫颈 怀孕 专家

而经历1997年的亚洲金融风暴、2003年的非典、2008年的全球金融危机的洗礼,香港房企当下已经波澜不惊、荣辱释怀。

比如香港地产界四大天王之一的郑裕彤就以大胆、吊诡闻名,人称“鲨胆彤”。

在80年代,东南亚的资本、澳洲、日本以及中国台湾的资金前后进入香港地产界。

梳理香港差饷物业估价署以及香港特区政府统计处的数据发现,过去40年里,香港房地产经历了较为明显的四轮周期:1981–1984年的走跌、1985–1997年的向升、1998–2003年的再走跌、以及2004年至今的主升。

港资房企们带来了自家至少历经10年的产品设计理念、经营管理……

对于内地房企而言,香港的前辈们是对标的榜样。

对于香港房地产而言,尽管过去近半个世纪,这些地产巨头依旧影响着香港的楼市走向。

而经历1997年的亚洲金融风暴、2003年的非典、2008年的全球金融危机的洗礼,香港房企当下已经波澜不惊、荣辱释怀。

不同于内地房企,港资房企们也早就接受过国际资本的洗礼。

内地房企在21世纪才集中上演的收购兼并,香港地产业在20世纪80年代已经出现。

对香港经济有着深入研究的学者冯邦彦认为,大约有10家房企成为左右市场的主导力量。

梳理香港差饷物业估价署以及香港特区政府统计处的数据发现,过……

公告显示,此次降准是为进一步支持实体经济发展,优化商业银行和金融市场的流动性结构,降低融资成本,引导金融机构继续加大对小微企业、民营企业及创新型企业支持力度。

数据显示,本次降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利 ,除去此部分,降准还可再释放增量资金约7500亿元。

值得关注的是,本次定向降准幅度较大,往年央行降准幅度一般为0.5%,今年的降幅普遍集中在0.5%到1% 。

目前股市普遍走低,外界认为降准将对A股产生很大影响。

央行明确表示,本次降准仍属于定向调控,银行体系流动性总量基本稳定,银根是稳健中性的……

虽然此次降准总体规模近12000亿元,不过解构来看,降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利 ,这部分MLF当日不再续做。

于是这4500亿偿还MLF的资金和7500亿净增量资金就被市场解读为万亿降准了,根据中国人民银行的说法,本次降准的主要目的是优化流动性结构,增强金融服务实体经济能力。

当前,随着信贷投放的增加,金融机构中长期流动性需求也在增长。

官方的解读非常明确,那么该怎么理解降准对房地产市场产生的影响?

本次央行能够降准的另一个背景,是房地产市场已经得到基本控制。

目前受棚户区改造规模下……

央妈送7500亿元政策礼包 凉凉的楼市能得到温暖吗?

如今的楼市就和入秋的天气一样,越来越冷,降准的利好也非常有限。

除去此部分,降准还可再释放增量资金约7500亿元。

业内人士指出,央行这一轮降准的目的很明确,就是保证市场的流动性,主要是小微企业的流动性,精准向实体经济注入流动性,目的并非楼市、股市。

58安居客首席分析师张波告诉每日经济新闻记者,从整个定向发放方式来看,国家依旧严防资金流入楼市,但在实际操作层面,不排除有一部分资金进入楼市,对楼市、股市是利好因素。

央行下调存款准备金率将释放流动性,是否会影响楼市?

新城控股高级副总裁欧阳捷认为,降准释放的资金进入楼市的数字很难……

近日,上海多部门联动整治房地产乱象。

上海市住房和城乡建设管理委员会、房屋管理局、宣传部、公安局、司法局、国税局、工商局、物价局、银监局九部门联合发布《关于开展2018年房地产市场秩序专项整治的通知》 ,大力整治虚假信息、投机炒房、虚拟交易、违规收费、违规提取公积金等行为。

记者就天空之城是否涉嫌捆绑销售,以及上海区域的发展布局等问题致电致函上海万科相关负责人,截至发稿未获答复。

重拳整饬之下,据上海中原地产数据显示,上海中秋小长假新建商品住宅新增供应只有1个项目,总面积为面积6.5万平方米 ,和去年同期相比减少4.4%,也是近5年以来同期供应最少的一……

平顶山中式古典主义别墅装修设计案例赏析

中式古典主义风格是以中国传统古典文化作为背景的,营造的是极富中国浪漫情调的生活空间,红木、青花瓷、紫砂茶壶,石凳以及一些红木工艺品等都体现了浓郁的东方之美,这正是新中式古典主义风格与其它风格所不同的地方。

这种极简主义的风格渗透了东方华夏几千年的文明,因此不管是中国人还是外国人都非常的喜欢这种新中式装修风格,它不仅永不过时,而且时间愈久愈散发出迷人的东方魅力。

客厅是传统与现代居室风格的碰撞,设计师以现代的装饰手法和家具,结合古典中式的装饰元素,来呈现亦古亦今的空间氛围。

中式风格非常讲究空间的层次感,在需要隔绝视线的地方,则使用中式的屏风或窗棂、中式……

2018年9月28日,泰禾集团 子公司福州泰禾以总对价约为10.3亿元的价格完成对南昌茵梦湖项目的全盘收购。

投资者对泰禾集团的经营状况、业绩承诺投出“不信任票”,半年前的“轻信者”付出真金白银的代价。

茵梦湖以主题乐园、商业、酒店及住宅于一体的综合文旅项目,为南昌县重点项目。

文旅地产项目投资巨大、开发周期长,往往需要充足的资金支持才能保证项目的持续运行。

如何使茵梦湖项目起死回生,着实需要文旅地产经验尚浅的泰禾细细思量一番。

泰禾集团董事长黄其森曾表示,从2016年开始,公开市场的招拍挂泰禾基本不参加了,90%都是通过合作并……

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