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一线城市房价已连跌两个月 全国二手房市场降温

从国家统计局发布的数据看,全国房价总体稳定,新房价格环比涨幅未有扩大,二手房价格涨幅连续两个月明显收窄,多达14个热点城市的二手房价出现了下调。

一线城市降温明显,新房价格连续两个月止涨,二手房价连续两个月下跌。

其中,深圳房价领跌,新房价格跌幅全国最大,二手房价格跌幅位居第二。

从10月环比数据看,4个一线城市新房价格持平,9月为下降0.1%,连续两个月止涨;二手房价格下降0.2%,降幅比9月扩大0.1个百分点,连续两个月价格下跌。

”易居研究院智库中心研究总监严跃进接受券商中国记者采访时说,但从全国70城二手房价格指数来看,涨幅连续两个……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/17 9:53:35 【房产
标签:金九 张波 房价 二手 全国

房企不放弃规模化追求,但随着融资难度明显加大,融资成本也居高不下。

业绩前景不妙背景下,房企正全力备战融资以求度过寒冬。

回款难,房企增加融资的诉求明显上升。

值得关注的是,尽管房企融资需求迫切,但随着监管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场,房企融资成本明显上升,房企融资难度越来越大。

同策研究院的研究显示,10月房企融资成本达到了历史峰值。

目前房企融资需求更多是因为需要替换2016年部分高成本资金,房企资金链依然宽裕,但随着调控持续,房企的压力将越来越大。

在去杠杆和抑泡沫的大背景下,流向房地产的资金是严……

来源:网易财经 时间:2018/11/17 8:53:09 【财经
标签:金九 张波 房企 融资

14日,国家统计局发布10月房地产开发投资数据。

据数据显示,2018年1-10月份,全国房地产开发投资99325亿元,同比增长9.7%,增速比1-9月份回落0.2个百分点。

10月末,商品住宅待售面积减少321万平方米。

中原地产首席分析师张大伟分析认为:截止2018年9月,本轮房地产市场上涨周期已经长达40个月 ,继续刷新了中国房地产历史上涨周期最长历史。

从目前趋势看,2018年房地产全年销售额将继续刷新历史记录。

58安居客房产研究院首席分析师张波表示: 从统计局发布的数据来看,房地产调控继续“稳扎稳打”,房地产降温也已……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/16 9:35:23 【房产
标签:张波 地产

楼市遇冷、走势难料的当下,与房价有关的任何风吹草动都会带起一大片关注。

”并附上一张“碧桂园降价未遂事件企业约谈的会议纪要”的截屏,内容称安徽砀山B楼盘,由于降价销售,引发政府对其约谈,并停发B楼盘接下来几期的预售许可证。

记者随即前往安徽砀山县,实地调查了这个国家级贫困县“降价约谈”事件始末。

贫困县的“房地产经济”安徽砀山县,位于安徽省最北端,隶属宿州市,是安徽省17座国家级贫困县之一,虽地处皖、苏、鲁、豫四省七县交界处,但工业基础薄弱,经济发展落后。

而宿州市所辖四县,包含砀山县在内,全部为国家级贫困县,在全国范围内实属罕见。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/11/16 9:15:16 【房产
标签:张波 于安 碧桂园 房地产 房管局 房价 降价

不过,二手房市场已有14城价格下调。

中原地产研究中心监测数据显示,在8月房价上涨刷新纪录后,9月楼市涨幅明显放缓。

10月统计局公布的70大城市房价最大的特点是,二手房价格出现了明显变化。

合计多达14个热点城市的二手房价格出现了下调,其中厦门、下调最多达到了0.9%。

另外深圳、杭州、上海、广州、北京等房价最热点城市二手房价格均出现了环比下调。

对于二手房价格下调明显的原因,中原地产首席分析师张大伟认为:限价政策、部分城市新房双合同的影响,新建住宅价格失真,相比新建住宅限价,二手房市场的价格更代表市场真实价格,特别是一二线热……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/16 9:10:12 【房产
标签:金九 张波 二手 房价 下调

与此同时,佳兆业服务、旭辉永升物业等物业公司也进入上市倒计时。

继新城悦之后,旭辉旗下永升生活、佳兆业物业等物业公司也都在筹备上市。

建议分拆须待上市委员批准、董事会及佳兆业物业董事会最终决定、市场状况及其他因素,故建议分拆不一定实行。

但在黄立冲看来,除非佳兆业拼命扩张,否则不需要向物业输血,佳兆业是希望分拆物业,多一个资本平台。

在58安居客首席分析师张波看来,现在是物业公司“抢地盘”的阶段,也是它们对资金需求最大的时候。

南都物业的上市,一度燃起了物业公司A股上市的欲望。

“物业公司只要满足上市要求,就可以在港……

来源:凤凰房产 时间:2018/11/16 8:20:00 【房产
标签:吴亚军 欧阳捷 张波 于利 佳兆业 碧桂园 新三板 物业 上市 分拆

不过,二手房市场已有14城价格下调。

中原地产研究中心监测数据显示,在8月房价上涨刷新纪录后,9月楼市涨幅明显放缓。

10月统计局公布的70大城市房价最大的特点是,二手房价格出现了明显变化。

合计多达14个热点城市的二手房价格出现了下调,其中厦门、下调最多达到了0.9%。

另外深圳、杭州、上海、广州、北京等房价最热点城市二手房价格均出现了环比下调。

对于二手房价格下调明显的原因,中原地产首席分析师张大伟认为:限价政策、部分城市新房双合同的影响,新建住宅价格失真,相比新建住宅限价,二手房市场的价格更代表市场真实价格,特别是一二线热……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/16 8:11:29 【房产
标签:金九 张波 二手 房价 下调

11月15日,国家统计局发布的2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,二手住宅价格环比下降;二线城市新建商品住宅和二手房住宅销售价格环比涨幅均回落;三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅微扩,二手住宅价格涨幅回落。

据初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格持平;二手住宅销售价格下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点;其中北京、上海和广州均下降0.2%,深圳下降0.6%。

在张大伟看来,二手房价格下调明显,而新房价格依然上涨的主要原因包括,一是限价政策、部分城市新房双合同的影响,新建……

来源:凤凰房产 时间:2018/11/16 8:11:24 【房产
标签:金九 张波 房价

11月15日,国家统计局发布了10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

据初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格持平;二手住宅销售价格下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点,其中北京、上海和广州均下降0.2%,深圳下降0.6%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,从房价环比上涨的城市名单看,贵阳、石家庄和武汉等城市房价上涨过快,这些城市都属于省会城市。

从实际情况看,此类城市若要管控房价,对于新盘的预售证管控依然需要强化。

而从房价环比下跌看,深圳、三亚、温州和厦门市场出现了……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/16 8:10:00 【房产
标签:张波 房价 下降

房地产市场增量天花板无疑已经触顶,房企转型决心正日益焦灼。

不过,房地产黄金时代是以粗放、高利润著称,转型对于房企而言并非易事。

11月12日晚间,嘉凯城发布公告称,为发展培育第二主业,进入前景良好的院线行业,拟与恒大地产及其下属子公司签订若干《租赁合同》,向恒大地产及其下属子公司租赁若干场地作为公司开设部分影城的营业场所。

如2018年2月,时代地产更名为时代中国,成为中小房企中的多元化先锋,公司将进入商业地产、特色小镇诸多领域;2018年9月中旬,保利地产升位为“保利发展控股集团股份有限公司”,同样是为了体现公司多元化的发展方向。

衍生……

来源:凤凰房产 时间:2018/11/16 8:09:48 【房产
标签:张宏伟 欧阳捷 张波 租赁合同 大于实际 多元化 嘉凯城 地产 转型

据中国指数研究院数据显示,截至2018年10月,中梁实现销售额1150亿元,由此成为新的“千亿房企俱乐部”成员。

千亿元,这个数字如果放在2015年,对于正站稳浙江、销售额168亿元的中梁来说,或许还不敢想。

或许在那时,中梁地产集团董事长兼总裁杨剑心中已经有了千亿野心。

也就是说,从百亿到千亿,中梁仅用了两年多时间。

对于杨剑和中梁来说,突破千亿将其推到了第一个高点,而上市则在中梁内部被视为第二个里程碑式的拐点。

随着中梁的财报、结构和发展数据曝光在镁光灯下,“黑马速度”的生成方式,极速扩张的危与机,也受到业界热议。

<……
来源:新浪财经 时间:2018/11/16 6:22:39 【财经
标签:黄春雷 金九 张波 李锋 张进 梁用 于正 胡润 梁实 张策 中梁 速度

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对数据解读认为,10月份商品住宅销售价格总体稳定,其中,一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,二手住宅环比下降;二线城市环比涨幅均回落;三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩,二手住宅涨幅回落。

58安居客房产研究院首席分析师张波分析指出,楼市降温在持续,一线城市房价下探力度继续增强。

他预计,未来两个月整体商品房成交量价不会出现明显波动,但一线城市趋冷的趋势将更为明显。

10月份,各地继续坚持因城因地制宜、精准施策,强化地方调控主体责任,促进房地产市场逐步回归理性。

据初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品……

来源:搜狐财经 时间:2018/11/15 10:27:59 【财经
标签:张波 总体稳定 环比 下降 统计 价格

14日,国家统计局公布的前10个月全国房地产开发投资和销售情况显示,无论是房地产开发投资、商品房销售,还是房企到位资金和各地区商品房销售等数据,均呈现出增速回落态势。

“在中央对房地产调控政策没有明显松动的情况下,商品房销售增速持续放缓,并开始拖累房地产投资,房地产新开工增速和开发商土地购置面积增速在连续5个月上行之后出现回落。

”在摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊看来,虽然前10个月房地产新开工同比增长16.3%,开发商土地购置面积同比增长15.3%,但鉴于房地产库存持续下降 ,开发商补库存意愿依然较高,因此,未来房地产投资增速回落幅度会相对温和,预计不会出现……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/15 9:37:14 【房产
标签:张波 摩根 房地产 商品

国家统计局14日发布数据显示,1至10月全国房地产开发投资99325亿元,同比增长9.7%,增速比1至9月回落0.2个百分点,连续第3个月下滑。

具体来看,除施工面积涨幅有所提高外,其余多项指标呈现回落态势。

“土地成交面积同比增速小幅回落,成交均价涨幅连续7个月收窄。

”上海易居房地产研究院研究员沈昕表示,临近年末,考虑到房企资金趋于紧张,购地节奏将有所放缓。

同时,由于销售增速持续回落,预计新开工面积同比增速将出现小幅回落态势。

分析师张波表示,房地产调控继续“稳扎稳打”,房地产降温已成市场共识。

他认为,国家严……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/15 8:07:55 【房产
标签:金九 张波 地产

来源:证券日报昨日,国家统计局公布的前10个月全国房地产开发投资和销售情况显示,无论是房地产开发投资、商品房销售,还是房企到位资金和各地区商品房销售等数据,均呈现出增速回落态势。

“在中央对房地产调控政策没有明显松动的情况下,商品房销售增速持续放缓,并开始拖累房地产投资,房地产新开工增速和开发商土地购置面积增速在连续5个月上行之后出现回落。

”在摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊看来,虽然前10个月房地产新开工同比增长16.3%,开发商土地购置面积同比增长15.3%,但鉴于房地产库存持续下降 ,开发商补库存意愿依然较高,因此,未来房地产投资增速回落幅度会相对温和,……

来源:凤凰房产 时间:2018/11/15 7:35:17 【房产
标签:李迅雷 张波 李瑞 摩根 房地产 订阅到 商品
58同城联合安居客发布单身人群居行报告过半单身人士希望在30岁前有1套房

这些信息表明,我国单身人群未来还将不断扩大,而他们在住房选择上呈现哪些特点?

近日,58同城、安居客发布《2018年单身人群居行消费报告》,通过平台大数据、专项调研,详细解读单身人群买房理念、精准聚焦单身人群安居现状、深入剖析单身人群住房喜好。

58安居客房产研究院调研数据显示,单身人群中62.5%认为应该在结婚前买房,超过四成渴望在26-30岁拥有第一套住房。

据介绍,单身人群买房时倾向于“首付款男方承担,双方共同还贷”的形式,而且接近80%单身人群表示购房时愿意接受父母赞助,但他们中65.1%表示会还清赞助房款,还有22.1%单身人群表示不会接受父……

来源:财经网 时间:2018/11/14 15:01:44 【财经
标签:张波 单身人 安居

比预想中更加急切,房企在多元化业务方面动作频频,且力度呈现持续增大趋势。

克而瑞研究中心监测显示,多家房企开始积极尝试多元化业务拓展,大致涉及19个方向,主要可以切分为四大板块:地产开发+,地产上下游,存量管理以及其他业务。

唯有多元化,才有可能寻找到新的业绩增长机会。

不仅嘉凯城,不少开发商为了转型甚至行以更名之举,彰显其决心。

2016年,雅居乐地产更名为雅居乐集团,并在2017年进行战略升级,拓展物业、教育、环保、建设等相关业务,宣称未来50%收入将来自多元化业务;2018年2月,时代地产更名为时代中国,成为中小房企中的多元化先锋,公……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/14 9:32:50 【房产
标签:张宏伟 欧阳捷 张波 富力 租赁合同 多元化 嘉凯城
从&ldquo;买不到&rdquo;到&ldquo;卖不掉&rdquo;,未来楼市将走向何方?

不过,未来有多大幅度地回调仍然难以预料,中原地产首席分析师张大伟认为,虽然短期内房地产市场仍将继续调整,但由于楼市受政策影响较大,长期走势难以做出明确判断。

‍在坚持楼市调控目标不动摇、力度不放松的背景下,中指院数据显示,在刚刚过去的10月,受监测的主要城市商品房成交面积环比下降5.91%,近六成城市环比下降,其中一线城市成交面积环比下降超过三成。

‍同策研究院首席分析师张宏伟向《每日经济新闻》记者表示:“不仅是交易面积下降,从10月1日前后各城市开始出现了大幅降价的个案项目,量价齐跌的现象证明市场从10月份开始进入实质性的调整阶段,并且这种特征越来越明显。

来源:搜狐房产 时间:2018/11/14 8:58:57 【房产
标签:张宏伟 金九 张波 买不到 卖不掉 楼市

今年国庆长假前,知名房产大咖杨红旭在微博中曝料称:“安徽砀山小县,不让房企降价,管得可真多!

”其内容称,安徽砀山B楼盘,由于降价销售,引发政府对其约谈,并停发B楼盘接下来几期的预售许可证。

《每日经济新闻》记者了解到,B楼盘即砀山某房地产项目。

记者随即前往安徽砀山县,实地调查了这个国家级贫困县“降价约谈”事件的始末。

安徽砀山县,位于安徽省最北端,隶属宿州市,是安徽省17个国家级贫困县之一,虽地处皖、苏、鲁、豫4省7县交界处,但工业基础薄弱,经济发展相对落后。

而宿州市所辖4县,包含砀山县在内,全部为国家级贫困县,在全国范围……

来源:网易房产 时间:2018/11/14 8:48:37 【房产
标签:张波 于安 房地产 房管局 贫困县 楼盘 降价

尽管当前土地出让金总体仍处于历史高位,但从近期多家房地产研究机构发布的土地市场报告可以明显发现,虽然土地供应数量明显增加,可土地市场却已开启降温“开关”。

如中国指数研究院发布的数据显示,今年10月份,受其检测的300个城市中,虽然共推出土地2628宗,环比增加11%,但实际成交土地却只有1845宗。

“临近年底,土地市场供应加速的重要原因之一,就是各地在全力保证年度土地供应目标的完成。

”昨日,58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,今年以来,受市场层面影响,各地土地供应目标完成度差异较为明显,导致部分城市土地供应集中在年……

来源:凤凰房产 时间:2018/11/14 7:44:34 【房产
标签:张波 住宅 用地 数量

有的继续高利率发债之路,更多的是积极尝试多元化业务拓展,衍生的板块业务主要分为五大方向:养老地产、文旅地产、特色小镇、教育地产和物流地产。

房地产市场增量天花板无疑已经触顶,房企转型决心正日益焦灼。

新城控股副总裁欧阳捷在接受21世纪经济报道记者采访时表示,“未来房地产市场将进入横盘时代,成交面积将长期维持在现有水平上下,房价基本稳定在横盘区间内小幅波动。

不过,房地产黄金时代是以粗放、高利润著称,转型对于房企而言并非易事。

不仅嘉凯城,不少开发商为了转型甚至行以更名之举,彰显其决心。

2016年,雅居乐地产更名为雅居乐集团,并……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/14 7:02:02 【房产
标签:张宏伟 欧阳捷 张波 古华 富力 租赁合同 多元化 嘉凯城 地产 转型
贫困县"不许降价"调查:年收入2.9万 房价5千/平米

楼市遇冷、走势难料,与房价有关的任何风吹草动都会带起一大片关注。

国庆长假前,有知名房产人士在微博中爆料,“安徽砀山小县,不让房企降价!

”并附上一张“碧桂园降价未遂事件企业约谈的会议纪要”的截屏,内容称安徽砀山B楼盘,由于降价销售,引发政府对其约谈,并停发B楼盘接下来几期的预售许可证。

记者随即前往安徽砀山县,实地调查了这个国家级贫困县“降价约谈”事件始末。

安徽砀山县,位于安徽省最北端,隶属宿州市,是安徽省17座国家级贫困县之一,虽地处皖、苏、鲁、豫四省七县交界处,但工业基础薄弱,经济发展落后。

而宿州市所辖四县,包含砀山县……

来源:网易社会 时间:2018/11/13 21:04:55 【社会
标签:张波 于安 碧桂园 房地产 房管局 降价 房价

当单身人士成为主流消费人群,关爱“单身狗”就不是一句空话。

从世界范围看,单身是大趋势,我国也将迎来单身经济时代。

事实上,无论是买房还是买车,单身人群都已经成为消费主力军。

从买房/买车时考虑的主要因素来看,仅有14%的单身受访者选择“房地产品牌”,而把“汽车品牌”纳入主要考虑因素的单身消费者则达到了52.4%。

双十一这一天,赵敏 和她的单身朋友们除了买买买,也不乏各类单身群体活动。

随着我国社会不断进步,微观个体选择日益多元,主动或被动选择单身的人将越来越多,比照同为东亚国家的日本和韩国,按两国的平均单身人口比例计算,未来……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/13 9:40:40 【房产
标签:张波 单身

过去几个月来,活下去、降价、资金慌等成了楼市关键词。

从前十月来看,房企的业绩表现尚可。

从销售金额入榜门槛来看,百强房企各梯队入榜门槛较去年同期继续提升,TOP20至TOP50梯队房企竞争更为激烈。

但单看10月份,市场转冷已经严重影响到了房企的销售业绩。

另外,从全年业绩目标完成率来看,有多家房企面临着业绩压力。

另一方面很多品牌房企开始纷纷进行转型,发展多元化业务类型,开发占比逐步缩小,因此房企表面上来看,销售数据不太理想,但企业整体经营健康程度并未因市场下行而有较大影响。

一方面,房企选择以价换量加速项目入市……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 9:29:21 【房产
标签:金九 张波 华夏时报 一方面 活下去 房企
限竞房生存调查:库存高企去化难 房企开始促销

今年北京市才供应一万多套限竞房, 就已经面临去化难题。

自2016年9月开始,北京出让的新住宅项目主要以限竞房和共有产权房为主。

严厉调控之下,“限竞房”销售也意外“遇冷”。

截至目前,北京合计有26个限竞房项目取得31期预售证,合计提供商品房限竞房源15982套,183万平方米 。

而即使计算所有项目的真实销售,限竞房平均去化只有3成多,相比之前的4成继续下滑。

值得关注的是,过去几年北京出让的大量土地开始形成有效供应,增量主要体现在限竞房。

按照最近入市节奏看,未来2个多月,还将有1万-2万套限竞房入市,预计20……

来源:网易房产 时间:2018/11/11 10:17:20 【房产
标签:王佐 张波 向洋 翡翠西湖 限竞房 开发商 开始 去化

在进博会上,房地产行业着墨并不多。

仲量联行认为,进博会释放出的积极信号,将会对房地产市场带来正面影响。

仲量联行中国区研究部总监姚耀表示:“一些外企可能暂时对中国市场的未来走势并不十分确定,但进博会释放出的开放信号,将会促使这些企业继续看好中国市场前景。

58安居客首席分析师张波认为,从长远影响来看,进博会对于房地产相关的建筑业、酒店业、交通运输业、旅游业将产生直接拉动效应,增强上海乃至长三角城市群的吸引力,带动经济增量同时增强人才吸聚力,对于房地产行业的长远发展起到潜移默化作用;从短期效应来看,进博会对于虹桥商务区房地产的拉动作用不容小觑。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/11/10 8:58:14 【房产
标签:博览会 戴维斯 张玉良 张波 进博 地产

今年北京市才供应一万多套限竞房, 就已经面临去化难题。

而明年北京市还有四五万套限竞房需要上市,但北京一年的新房需求量也就两三万套。

自2016年9月开始,北京出让的新住宅项目主要以限竞房和共有产权房为主。

中原地产研究中心统计数据显示:截至目前,北京合计有26个限竞房项目取得31期预售证,合计提供商品房限竞房源15982套,183万平方米 。

2017年4月11日,北京市国土局竞拍大厅内,10家房企及联合体参与同时竞争北京市丰台区王佐镇青龙湖地区某地块。

值得关注的是,过去几年北京出让的大量土地开始形成有效供应,增量主要体现在……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/10 7:44:58 【房产
标签:张波 王佐 向洋 翡翠西湖 限竞房 开发商 开始 去化
房价下行趋势显现,但这一不确定性因素或改变房价走势

影响房价的因素有很多,除了地价、供需关系之外,楼市调控政策也是重要因素之一。

如果没有楼市调控政策,大家看到的房价肯定不是现在这个样子。

虽然很多人都在抱怨,说是房价越调越涨,但是不可否认的是,如果本轮房价上涨过程中没有调控的话,房价会更高,房地产市场的泡沫也会更大。

限购政策直接减少了购房需求,而限价政策则是遏制房价上涨最明显的利器。

无论怎么说,对于那些目前还未买房的购房者来说,还是应该感谢日渐收紧的楼市调控政策。

那么,未来半年房价走势会是如何呢?

其实,通过目前的房地产市场的表现来看,虽然不敢说是大势已定,但……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 11:02:14 【房产
标签:张波 金九 新房供 房价

统计数据显示,11月份,保定新房市场有21个楼盘将继续推出特价房、折扣、低首付等多种形式的购房优惠政策。

不止保定,河北其他地市的楼盘项目也都在积极“促销”买房。

业内人士认为,在调控政策不放松的背景下,房企的资金压力将逐渐加剧,预计未来几个月市场仍将整体保持平稳,但部分项目为了回款,或将选择降价卖房。

11月5日,廊坊市房地产业协会发布的最新廊坊市区部分住宅小区指导价格显示,相比10月底的数据,统计的189个小区中价格下调的小区达27个,价格上浮小区1个。

今年前10月,邯郸市房价呈现小幅波动趋势。

楼市降温,官方数据体现得更……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 10:10:27 【房产
标签:杨科 张波 以价换量 石家庄 房地产 房价

全国多城市土地成交依然处于高位,特别是一二线城市,房企尤其对住宅类土地拿地积极性较高。

2018年,土地市场整体呈放缓态势。

土地供应数量、宅地供应数量较9月均翻倍,创下了今年土地供应的新高。

对此,58安居客房产研究院首席分析师张波表示,各地的土地供应指标完成度不一,导致部分城市的土地供应集中释放。

前期土地成交回落明显,从10月份的土地成交数据看,受房企拿地谨慎度提高、房企销售走弱现金回流慢、资金链紧张等因素影响,土地市场持续低迷,三四线城市是土地流拍重灾区,而多城全年的土地供应指标仍待完成,临近年终土地快速供应是为了达成土地供应指标。……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 9:00:40 【房产
标签:张波 金实 溢价率 竞自持 土地 供应

》的报道中,就采访了多位业内专家,普遍的观点是金九银十难以再现。

如今,十月份的成交数据陆续出台,二手房方面,成交套数再次跌入1万套以内,成交价格也出现明显下降。

面对当前疲软的新房和二手房交易,未来楼市走向将如何呢?

对此,接受采访的业内人士表示,在政策从紧基调不变的情况下,未来两个月整体商品房成交量价不会出现明显波动,但2018年积蓄的下拉力将有可能在2019年上半年显现出来,未来两个月房地产市场将呈现降价潮扩大、成交趋冷的态势。

不仅是新房,今年“金九”褪色,“银十”不见的情况在二手房的表现更为明显。

贝壳研究院首席市场分……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 7:00:48 【房产
标签:张波 金九 房方 稳中有降 两个月 成交 二手

说起深圳 城中村,你会想到什么?

不过,如今深圳城中村的财富故事即将发生变化。

近日,深圳市规划和国土资源委员会 发布《深圳市城中村 总体规划 》征求意见稿 。

中国城市发展研究院投资部主任刘澄告诉《每日经济新闻》记者,深圳城中村改造是全国开展较为规范、规模较大的区域,但城中村改造的整体周期较长,运作风险较大。

又因深圳土地资源严重匮乏,城中村成为房地产开发商争夺重点。

根据深圳市住建局的摸底调查,深圳共有以行政村为单位的城中村241个,其中特区内城中村91个;城中村农民房或私人自建房超过35万栋,总建筑面积高达1.2亿平方米,……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 6:56:10 【房产
标签:张波 城中村 意见稿 深圳 改造

不过,如今深圳城中村的财富故事即将发生变化。

规划意见稿强调,为了保留城市发展弹性,将在特定时间内保留一定比例的城中村,合理有序开展深圳城中村更新工作。

而对于整合整治范围内的城中村原住民,则失去了一次性拆迁套现的机会。

中国城市发展研究院投资部主任刘澄告诉每日经济新闻记者,深圳城中村改造是全国开展较为规范、规模较大的区域,但城中村改造的整体周期较长,运作风险较大。

早在2017年11月,深圳出台《深圳市城中村综合治理2018~2020年行动计划》,提出到2020年7月底前要完成全市1600多个城中村综合治理,消除城中村各类安全隐患。

来源:网易社会 时间:2018/11/8 0:29:45 【社会
标签:张波 城中村 意见稿 大变脸 深圳 改造
全国找房热度微升3.6%!三四线城市热度回升,这3城尤其明显

刚过去的10月份,全国市民找房热度环比回升3.6%:一线城市找房热度下降,而三四线城市热度明显回升。

根据安居客发布《2018年10月国民安居指数》,10月份一线城市新房交易套数、新增二手房源量环比双双回落。

58安居客房产研究院首席分析师张波指出,在政策从紧基调不变的情况下,未来两个月整体商品房成交量价不会出现明显波动,但2018年积蓄的下拉力将有可能在2019年上半年显现出来,未来两个月房地产市场将呈现热点城市趋冷的趋势。

从58安居客房产研究院重点监测的全国67城房价来看,10月36城新房房价均值为16453元/㎡,环比增幅0.56%,新房价格保……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 11:44:15 【房产
标签:张波 二手房 两个月 购房者 全国 找房

58安居客房产研究院首席分析师张波指出,从国家统计局公布的数据来看,房价9月上涨的趋势已经得到缓解,其中商品房上涨的趋势减缓更为明显。

在58安居客房产研究院首席分析师张波看来,未来两个月商品房市场整体稳定,但受到市场预期变化影响,房企的降价步伐会加快,一线热点城市降温趋势会更为明显,有价无市局面将更多出现在部分一线城市。

据安居客线上房价数据显示,10月全国67城二手房挂牌价平均为15211元/㎡,环比下降0.04%。

与新房相比,二手房价格上涨较快的仍然是二三四线城市。

受房价调控政策影响,全国二手房挂牌房源量显著减少,10月环比下降1……

来源:财经网 时间:2018/11/7 11:31:09 【财经
标签:张波 金九 二手房 经纪人 两个月 购房者 价微调 安居 全国

“郊区已开始降价,市区也有几个特价楼盘,我还是想再等等。

从9月底开始,星星点点的楼市降价消息逐渐汇成一场疾风骤雨,交易趋冷的市场状态席卷了全国许多城市,仅仅一个多月的时间,就改变了大多数市场参与者对房地产市场的态度。

事实上,中新经纬发现,除少量前期涨幅过大的城市出现较大幅度价格回调外,绝大多数城市并未出现明显的降价,而降价的多出现在城市郊区。

房企在价格调整上也表现得“扭扭捏捏”,多以限时限量特价房、精装房改为毛坯房交付、送车位等方式变相降价,直接调整价格的并不多见。

市场转冷虽已成事实,但会有多大幅度地回调,仍然难以预料。

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 9:34:08 【房产
标签:张波 金九 刘晖 计成

活跃的经济吸引大量人口涌入,加之省会城市人才政策等一系列鼓励政策出台,长江中游城市群住房租赁市场近年来迎来快速发展。

58安居客房产研究院6日发布的《2018长江中游城市群租赁报告》显示,与去年同期相比,2018年前9个月,长江中游城市群租房需求上涨近四成,各个城市租房需求均有不同程度上涨。

与北京、上海等超大城市类似,这里的人们对租房接受程度也逐渐提升,租房成为人们实现安居的另一重要选择。

长江中游城市群是以武汉、长沙、南昌、合肥四大城市为中心的超特大城市群,覆盖4省40座地级市,国土面积约31.7万平方公里。

长江中游城市群租房市场需求……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 9:21:16 【房产
标签:张波 关关 租房 省会 武汉
新城悦登陆港股首日迎大涨 物业企业争相上市&ldquo;抢地盘&rdquo;

11月6日,新城旗下物业平台新城悦控股有限公司 正式在香港交易所主板挂牌上市。

招股说明书显示,此次新城悦发售所得款项约48%用于扩大业务规模及拓展业务地区;约12%用于在不同地域获取多元化物管项目;约15%用于发展增值服务业务;约15%投资于先进技术及人才培养,以提高新城悦的服务效率及内部信息系统效率并实现服务标准化;约10%用于营运资金及一般企业用途。

通过此次上市,新城悦约48%募资将用于长三角优势区域、环渤海、中西部和珠三角区域的业务投资与覆盖率。

港股的物业板块股价可接受,通过港股上市,新城不仅能促进融资,也有利于企业的品牌知名度,助于快速形……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 8:34:06 【房产
标签:张波 市盈率 抢地盘 上市 物业 新城 港股
楼市调整月余:市场转冷 绝大多数城市未现明显降价

从9月底开始,星星点点的楼市降价消息逐渐汇成一场疾风骤雨,交易趋冷的市场状态席卷了全国许多城市,仅仅一个多月的时间,就改变了大多数市场参与者对房地产市场的态度。

事实上,中新经纬发现,除少量前期涨幅过大的城市出现较大幅度价格回调外,绝大多数城市并未出现明显的降价,而降价的多出现在城市郊区。

市场转冷虽已成事实,但会有多大幅度地回调,仍然难以预料。

分化不仅出现在城市与城市之间,城市内部也存在不同的表现。

张大伟认为,现阶段出现降价的城市仅限于一线城市和一些二线城市,且整体降价幅度有限,大多数城市处于持平状态。

这场楼市调整,或许……

来源:网易社会 时间:2018/11/7 2:35:24 【社会
标签:宇飞 张澍 张波 金九 刘晖 计成 中新经纬 大多数 降价 明显
报告:长江中游租房需求涨近四成 价格集中2000

近日,基于58同城、安居客、赶集网等平台的线上监测数据,58安居客房产研究院发布《2018长江中游城市群租赁报告》,从城市群概述、住房租赁政策、租赁市场供应、用户租房需求、租金走势、未来展望等角度,全面解读长江中游城市群租赁现状、深度理解未来租赁政策走向、帮助消费者更好做出安居选择。

数据显示,2017年40城的人均GDP超过6万元,2020年这一数值有望达到75000元,展现出巨大发展潜力。

在经济、政策、人口等因素的积极影响下,长江中游城市群租赁需求火速攀升。

在政策支持下,长江中游城市群中省会城市将租赁住房土地供应纳入政府规划,从供给端保障市场供……

来源:财经网 时间:2018/11/6 15:01:16 【财经
标签:张波 长江中 租房 需求

11月5日,安居客发布《2018年10月国民安居指数》。

报告显示,新房价格保持稳定、二手房挂牌价略微下跌,一线城市新房交易套数、新增二手房源量环比双双回落,刚刚过去的 “银十”出现意料之中的黯然失色。

三四线城市的房产交易市场较为活跃,在安居客10月城市新房价格环比涨幅TOP5排行榜上,保定、岳阳、徐州、乌鲁木齐、大连榜上有名,其中,保定以5.3%的环比增幅位居第一。

在58安居客房产研究院首席分析师张波看来,未来两个月商品房市场整体稳定,但受到市场预期变化影响,一线热点城市降温趋势会更为明显。

从找房热度上看,10月全国用户找房热度环比……

来源:凤凰房产 时间:2018/11/6 9:53:01 【房产
标签:张波 二手房 环比 新房 价格 涨幅

具体来看,一线城市成交低位回升态势在10月份戛然而止,同比、环比齐跌,环比锐减45%,同比微跌3%,且10月份成交量也不及2018年月均水平。

其中北京、广州的跌幅比较显著,跌幅均在45%以上;虽然二线、三线城市成交量环比持平,但各城市市场热度持续分化。

昨日,克而瑞研究中心研究总监杨科伟在接受媒体记者采访时分析称,在调控政策常态化背景下,市场降温已在情理之中,加之中央再次明确“决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃”,预计后续政策层面放松可能性并不大。

与此同时,预计未来两个月的成交量或继续维持环比小幅回落态势,尤其是那些经济基本面平平、市场购买力透……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 9:40:32 【房产
标签:杨科 张波 金九 金九银十 成交

具体来看,一线城市成交低位回升态势在10月份戛然而止,同比、环比齐跌,环比锐减45%,同比微跌3%,且10月份成交量也不及2018年月均水平。

其中北京、广州的跌幅比较显著,跌幅均在45%以上;虽然二线、三线城市成交量环比持平,但各城市市场热度持续分化。

克而瑞研究中心研究总监杨科伟分析称,在调控政策常态化背景下,市场降温已在情理之中,加之中央再次明确“决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃”,预计后续政策层面放松可能性并不大。

与此同时,预计未来两个月的成交量或继续维持环比小幅回落态势,尤其是那些经济基本面平平、市场购买力透支的二线、三线及四线城市来……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 8:46:27 【房产
标签:杨科 张波 金九 金九银十

据《每日经济新闻》此前报道,今年国庆黄金周期间,北京新建住宅网签235套,延续了2016年“9·30新政”以来的低迷态势。

而刚刚过去的10月,北京的新房和二手房交易持续低迷,无论从交易量和交易价格衡量,都难掩疲态。

中指院数据显示,10月北京新房交易面积34.9万平方米,环比下降29%。

诸葛找房数据显示,近期北京新房供应面积增速度远大于销售面积增速,销供比从今年4月份开始逐月下跌。

贝壳研究院数据显示,10月北京二手房市场实时成交量环比减少12.5%,成交绝对水平降至2017年11月水平。

均价继续下跌至61103元/平方米……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 8:21:53 【房产
标签:张波 金九 方成 成交 新房 环比

对于楼市调控,近期主管部门频频发声。

刊文指出“当前有些杂音认为,经济下行压力加大可能促使政府放松房地产调控”,同时表示“决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃”。

近期,决策层的频繁表态证实,调控未有放松可能性,楼市必将健康、稳定发展。

经过过去两年多的有效调控,如今房地产市场正处于合理回归的过程。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为这次定调“正当其时”,用“决不会”三个字也表明了政府调控坚持从紧不放松的坚决态度,对当下楼市市场预期起到了明确清晰的引导作用,并且在这个时间点发布显得颇有力度。

有关调控放松的谣言,出现在楼市……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 11:52:14 【房产
标签:张宏伟 张波 住建部 调控 楼市

具体来看,一线城市成交低位回升态势在10月份戛然而止,同比、环比齐跌,环比锐减45%,同比微跌3%,且10月份成交量也不及2018年月均水平。

其中北京、广州的跌幅比较显著,跌幅均在45%以上;虽然二线、三线城市成交量环比持平,但各城市市场热度持续分化。

与此同时,预计未来两个月的成交量或继续维持环比小幅回落态势,尤其是那些经济基本面平平、市场购买力透支的二线、三线及四线城市来说,或将面临更大地调整压力。

回看始于2016年“930”政策开启的全国楼市调控热潮,目前已过去两年有余。

从调控效果来看,一线城市新房及二手房市场全面降温,二线、三……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 9:37:42 【房产
标签:杨科 张波 金九 小玉 金九银十 成交

具体来看,一线城市成交低位回升态势在10月份戛然而止,同比、环比齐跌,环比锐减45%,同比微跌3%,且10月份成交量也不及2018年月均水平。

其中北京、广州的跌幅比较显著,跌幅均在45%以上;虽然二线、三线城市成交量环比持平,但各城市市场热度持续分化。

与此同时,预计未来两个月的成交量或继续维持环比小幅回落态势,尤其是那些经济基本面平平、市场购买力透支的二线、三线及四线城市来说,或将面临更大地调整压力。

回看始于2016年“930”政策开启的全国楼市调控热潮,目前已过去两年有余。

从调控效果来看,一线城市新房及二手房市场全面降温,二线、三……

来源:财经网 时间:2018/11/5 9:22:19 【财经
标签:杨科 张波 金九 金九银十 成交

具体来看,一线城市成交低位回升态势在10月份戛然而止,同比、环比齐跌,环比锐减45%,同比微跌3%,且10月份成交量也不及2018年月均水平。

其中北京、广州的跌幅比较显著,跌幅均在45%以上;虽然二线、三线城市成交量环比持平,但各城市市场热度持续分化。

与此同时,预计未来两个月的成交量或继续维持环比小幅回落态势,尤其是那些经济基本面平平、市场购买力透支的二线、三线及四线城市来说,或将面临更大地调整压力。

回看始于2016年“930”政策开启的全国楼市调控热潮,目前已过去两年有余。

从调控效果来看,一线城市新房及二手房市场全面降温,二线、三……

来源:新浪财经 时间:2018/11/5 6:17:17 【财经
标签:杨科 张波 金九 李锋 金九银十 黯然收场 成交

记者选取了20家典型A股上市房企,分别就其现金流、利润率以及负债进行统计和分析后发现,除了降薪裁员、谨慎拿地,以价换量更成为房企共识。

今年以来,随着楼市调控政策的不断趋严,以及房企偿债高峰期来临,一些房企已经“扛不住”了。

数据就显示,7月和8月房企销量环比6月降幅较大,且“金九银十”表现也不尽如人意,三季度开始市场整体销售向下趋势明显。

当“过冬论”已经成为市场共识,房企该如何防冻保暖?

偿债潮下投资谨慎2015~2016年信贷宽松的融资环境理,房企迎来发债热潮。

据测算,房企在未来三年将迎来两个偿债高峰期。

从……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/2 9:11:00 【房产
标签:于小雨 张波 金九 于恒 以价换量 房企
偿债高峰期来临 房企以价换量如何扛过楼市&ldquo;寒冬&rdquo;

《每日经济新闻》记者选取了20家典型A股上市房企,分别就其现金流、利润率以及负债进行统计和分析后发现,除了降薪裁员、谨慎拿地,以价换量更成为房企共识。

新闻来源:每日经济新闻今年以来,随着楼市调控政策的不断趋严,以及房企偿债高峰期来临,一些房企已经“扛不住”了。

当“过冬论”已经成为市场共识,房企该如何防冻保暖?

图片来源:东方IC偿债潮下投资谨慎2015年~2016年信贷宽松的融资环境理,房企迎来发债热潮。

据测算,房企在未来三年将迎来两个偿债高峰期。

从短期来看,企业在下半年就将集中迈入第一个还债高峰期。

偿债期……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/2 8:20:50 【房产
标签:于小雨 张波 金九 于恒 以价换量 房企

今年以来,随着楼市调控政策的不断趋严,以及房企偿债高峰期来临,一些房企已经“扛不住”了。

《每日经济新闻》记者选取了20家典型A股上市房企,分别就其现金流、利润率以及负债进行统计和分析后发现,除了降薪裁员、谨慎拿地,以价换量更成为房企共识。

数据就显示,7月和8月房企销量环比6月降幅较大,且“金九银十”表现也不尽如人意,三季度开始市场整体销售向下趋势明显。

当“过冬论”已经成为市场共识,房企该如何防冻保暖?

据测算,房企在未来三年将迎来两个偿债高峰期。

从短期来看,企业在下半年就将集中迈入第一个还债高峰期。

偿债期集……

来源:新浪财经 时间:2018/11/2 8:19:51 【财经
标签:于小雨 唐婧 张波 金九 于恒 以价换量 房企

截至目前,在已经公布了第三季度业绩的86家A股上市房企中,销售破千亿的房企已从去年的17家增至19家。

在年初,众多房企纷纷定下华丽的销售目标。

加之融资渠道收窄以及还债高峰期到来,也令房企完成年度目标“压力山大”。

房企投资节奏也整体趋缓,尤其是头部房企拿地更趋谨慎。

对房企而言,三季度无疑是个非常重要的节点:年度目标完成情况如何?

第四季度转眼已过了一个月,“年终考”正一步步逼近,房企的年度目标压力也越来越大。

但在此之前,更令房企焦虑的或许是销售增速的放缓。

亿翰智库数据显示,2018年前9月销售破……

来源:网易财经 时间:2018/11/2 7:25:27 【财经
标签:于小雨 张波 金九 何冲 刺刀见红 房企 目标 最后
【楼市焦点】合肥多盘备案,鼓励合肥市进一步放宽落户条件

聚焦合肥楼市,关注地产动态。

2、合肥多盘近日备案肥东4盘齐备案花园洋房、毛坯均有合肥物价局最新备案出炉!

庐阳区普天合电world庐州公馆时隔7个月再备案,毛坯洋房6#、9#、12#、17#、15#,共102套房源,备案均价19999.98元/㎡。

合肥物价局最新消息,肥东四盘齐备案:312套房将入市,最低价10684元/㎡!

3、上周安徽商品住宅备案量继续上涨合肥备案量最高上周全省楼市商品住宅备案量继续上升,9个有数据更新的城市备案4682套,环比增幅14.6%,各城市中合肥备案量最高。

安徽省清源房地产研究院昨日下午发布数……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/31 18:21:38 【房产
标签:于大力 张波 楼市焦点 备案 合肥 焦点

不论是先买房还是先买车,都有超过40%的单身人群希望在26-30岁之间拥有属于自己的房和车。

国家统计局相关数据显示,我国单身人口已达2.4亿,其中85后、90后是单身青年群体的主力军。

而单身人群中60.2%的受访者已经拥有自己的第一套住房,61.6%的人已经购置一辆车。

受国内传统观念影响,年轻人普遍认为买房是结婚前必不可少的环节,有62.5%的单身人士选择先买房再结婚,且新一线消费者相比一线消费者,更看重房子对婚姻的影响。

除婚姻需要外,自住需求与为父母养老也是推动单身人士购房的重要因素。

有44.3%的一线单身人群、55……

来源:新浪社会 时间:2018/10/31 16:28:00 【社会
标签:张波 单身

10月31日,58集团《2018年单身人群居行消费报告》, 通过平台大数据分析、单身人群专项调研、深入市场调查等方式,全面呈现一线城市与新一线城市单身人群居行消费观念,以及他们买房、租房、购车选择背后的思维逻辑。

受国内传统观念影响,年轻人普遍认为买房是结婚前必不可少的环节,有62.5%的单身人士选择先买房再结婚,且新一线消费者相比一线消费者,更看重房子对婚姻的影响。

有44.3%的一线单身人群、55.8%的新一线单身人群首选“首付款男方承担,双方共同还贷”购房形式,而受高房价影响,一线单身人群比新一线单身人群更希望双方共同承担购房费用。

此外,近八成……

来源:财经网 时间:2018/10/31 14:34:07 【财经
标签:张波 单身 人群 买房 选择 结婚

龙虎网讯 新街口、玄武湖、中山陵、夫子庙、总统府、明故宫、中华门……一场马拉松跑遍南京的山水城林,看遍南京的经济飞跃。

11月4日,2018南京马拉松将正式开跑,通过三年的举办,南京马拉松已经逐渐成熟,今年的赛道也与去年相同。

记者帮你盘点下近年来赛道的不同,一起看看最美的南京在哪里。

首届“南马”赛道选择体现南京历史人文景观、现代化都市特色,赛道途经集庆门、水西门、汉中门、清凉门、草场门、定淮门、挹江门和仪凤门八大明城墙遗址及美丽的秦淮河风光带;从孙权定都南京修建的石头城,到标志着近代史开端的静海寺,如同一张波澜壮阔的画卷,展现着南京2000多年的沧……

来源:新浪体育 时间:2018/10/30 10:13:46 【体育
标签:张波 大成 石头 马拉松 南京 最美 线路

2016年中梁将总部迁至上海,开启全国化扩张,并快速布局了城市群的大量三四线城市。

而伴随着三线及以下等级城市房地产市场的“黄金时间窗口”逐步关闭,二三线楼市的抗风险能力再度被外界重提。

58安居客首席分析师张波就直言,2018年部分强二线城市楼市成交活跃,并且可以预计在人才政策和供应上涨的作用下,五大城市群的二线城市未来地产空间还将扩大。

在这个阶段,中梁再次以一贯“雷厉风行”的速度调整策略,加仓二三线城市。

据统计,截至目前中梁已布局了杭州、苏州、无锡、重庆等重要城市群的13座城市,这些城市都有经济增长强劲、人口长期持续净流入、发展目标……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/30 8:46:06 【房产
标签:黄春雷 张波 梁实 千里马 中梁 三线 战略

这发生在一座常住人口不足500万的地级市,江西九江。

《每日经济新闻》记者实地探访九江,还原一个从风风火火到渐生变数的楼市故事,看看那些越来越难卖的新房以及无处变现的二手房。

2016年以来,棚改政策持续发力,大批开发商进驻,九江楼市迅速升温。

不过,九江也曾一度加入限购行列,在2017年7月13日启动了城区限购。

库存迅速增加的同时,九江市销售疲软迹象却逐步显现。

有九江市场人士就告诉记者:“九江对外地人买房的限制曾经收紧过一段时间,现在又放开了。

”九江市建设局局长罗百奚近期则公开表示,九江将力争用3~5年时间,……

来源:财经网 时间:2018/10/30 8:42:12 【财经
标签:张波 房方 陈梦 曾一 置业顾问 平方米 特价房 九江 一套 楼市
库存剧增房难卖:棚改货币化离场后的三线楼市样本

这虽然是句玩笑话,但也部分折射出这座三线城市的楼市现状。

棚改货币化安置政策渐次离场之后,九江,何以承载这顶库存增幅“桂冠”?

我们实地探访九江,还原一个从风风火火到渐生变数的楼市故事,看看那些越来越难卖的新房,以及无处变现的二手房。

“对外地人买房一度收紧,现在又放开了”2016年以来,棚改政策持续发力,大批开发商进驻,九江楼市迅速升温。

九江也曾一度加入限购行列,在2017年7月13日启动了城区限购。

可是,库存迅速增加的同时,九江市销售疲软迹象却逐步显现。

以九江“三大神盘”之一的**尚悦居 为例,其曾与**九……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/29 22:03:37 【房产
标签:张波 富力 房方 曾一 置业顾问 平方米 八里湖 楼市

楼市的传统旺季“金九”失色,一线城市房价环比下跌,二三线城市涨幅出现回落。

相比而言,中西部城市涨幅较大。

在调控背景下,从去库存到房价上涨,中西部城市房地产市场走出别样行情。

领涨背后,中西部去库存逻辑究竟是什么?

在领涨的中西部城市中,贵阳也是其中一个典型城市。

在一线城市楼市普遍放缓的同时,中西部城市反而成为房价上涨主力。

58安居客首席分析师张波也认为,目前一线城市房价上涨力度已经明显偏弱并出现了下调趋势,热点二线城市也开始降温,64个城市房价上涨的城市主要集中在中西部的二三线城市。

同时降温也并……

来源:财经网 时间:2018/10/29 16:15:46 【财经
标签:顾云昌 张波 金九 三四线 货币化 安居客 房价 棚改 西部
实探库存全国第一的九江楼市:买房需签保密协议

易居研究院报告显示,今年前8个月,九江市新建商品住宅库存面积同比增幅高达104%,比第二位合肥高出40个百分点,在受监测的100个城市中排名第一。

2016年以来,棚改政策持续发力,大批开发商进驻,九江楼市迅速升温。

不过,九江也曾一度加入限购行列,在2017年7月13日启动了城区限购。

伴随着大兴土木,过去两年九江新建商品住宅库存面积同比大增104%,但常住人口数量、经济体量并未呈现同比例增长。

库存迅速增加的同时,九江市销售疲软迹象却逐步显现。

有九江市场人士就告诉记者:“九江对外地人买房的限制曾经收紧过一段时间,现在又放开……

来源:网易财经 时间:2018/10/29 14:11:57 【财经
标签:张波 富力 房方 曾一 置业顾问 平方米 八里湖 九江 楼市
实探2018楼市"第一砸"之地江西上饶:不降价卖不动

国庆节前,上饶打响“楼市降价”第一枪,引发老业主围攻打砸。

上饶市场中,不少楼盘直接降价,降幅多的可以超30%,8~9折的优惠更是成风而起,甚至精装变毛坯、开设特价房、卖转指标房等各类形式的变相调价也层出不穷。

“降价既可能遭遇围攻,又降低利润,开发商为何为之?

“因为没办法,卖不动,何谈利润!

一个月前,文澜府因降价引来大批老业主围攻售楼部。

8~9折,似乎已经成为上饶楼市的常态。

无独有偶,该项目也曾因降价被购房者围攻。

一些业内人士唏嘘:“如今的上饶楼市,降价和维权相生相克一般。

“很多……

来源:网易财经 时间:2018/10/29 14:07:06 【财经
标签:张波 何为 房方 置业顾问 平方米 卖不动 上饶 降价
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