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全球30个城市房价或正断崖下落 高房价庞氏骗局或将进入空心状态

首先的一组数据来自瑞银发布的2018全球房地产膨胀指数报告,全球至少8个特大城市的楼市已经膨胀到危险的地步。

除上述瑞银数据中重点提到的8个城市之外,全球还有一些城市的房价也正在进入高危的“雷区”,与加拿大的多伦多和温哥华一样,它们过去深受亚洲投资者的青睐。

同样的景象还发生在美国多个城市,资深经济学家Aaron Terrazas表示,在美国楼市中,有一些城市的房价膨胀程度已超过了2008年前鼎盛时期的最高水平。

实际上,不仅发达市场如此,由于亚洲多个城市近年过度依赖全球投资者购买房产,在美元加息缩表周期中,这些城市的楼市风险则也相继显示出来,并将上演……

来源:凤凰房产 时间:2018/11/13 8:19:51 【房产
标签:弗朗西斯 何塞 于越 路透 多伦多 曼哈顿 全球 房价

如今是众说纷纭,有专家说2019年是楼市的转折点,房价趋势可能发生逆转,有媒体说明年房价会暴跌甚至崩盘。

那么,房地产市场真实的情况到底如何?

11月10日,住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的142个城市大数据房价指数 快报显示,与上月相比,2018年10月,一二三四线城市房价均稳中有降,“金九银十”的“银十”黯然失色。

报告认为,房价上涨预期有了显著的改变。

货币化棚改政策的调整,对二三四线城市房地产热起到了釜底抽薪的作用。

报告根据近期趋势推测,短期内房价稳中有降的城市个数将进一步增加。

来源:凤凰房产 时间:2018/11/13 8:17:33 【房产
标签:金九 社科院 软着陆 房价 地产

据媒体12日消息,房地产行业监测机构CoreLogic的最新房价指数显示,截至今年10月,在澳洲最大、最贵的住房市场悉尼,房屋价格已经从15个月前的周期性峰值下降了8.2%,这是30年来最快的下跌幅度。

与此同时,截至10月底,悉尼房价在过去的一年里下跌了7.4%,这是自1990年2月以来最大的年度跌幅。

多数经济学家认为,信贷紧缩、房贷利率上升以及新房供应大增,是导致悉尼房价下跌的主要原因。

11月7日,澳大利亚联储宣布,维持基准利率1.5%不变,为50年以来的纪录低点。

不过市场普遍认为,如果通胀展望仍然向好,澳大利亚联储下一步将会加息……

来源:凤凰房产 时间:2018/11/13 8:17:32 【房产
标签:房地产 房价 悉尼 下跌
开发商降价被约谈,谁在担心房价下跌?

据人民日报海外版新媒体侠客岛报道:前不久,安徽砀山某楼盘降价后,当地组织召开了一次“降价未遂事件”约谈会,停办相关楼盘预售许可证,同时对4家合作银行予以处罚。

无独有偶,安徽合肥近日传出,某楼盘降价6000元/平米,有关领导亲自前往调研,不久,房价便又回涨。

能接受房价大涨,不能接受房价下跌,这是哪门子道理?

当年,金融海啸席卷而来,开发商纷纷降价抛售回笼资金,周久耕语惊四座:对于开发商低于成本价销售楼盘,下一步将和物价部门一起对其进行查处,以防止烂尾楼的出现。

2008年,王石抛出楼市“拐点论”,并且率先降价,不仅遭遇老业主围攻售楼处的冲……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/13 8:14:27 【房产
标签:王石 开发商 周久耕 降价 房价
房价跌了,社保费率降了,养老金涨了,美好生活来临了?

更甚的是一线城市的房价真的跌了,养老金也涨了,就在这几日社保的费率又一次的降价了,这样意味着我们手头上的钱是越来越多了吗?

三年五次降低社保费率其实炒房与炒股一样,笔者就是个资深老股民。

微信公众平台这是自2015年来,国务院连续三年第五次公布社保降费率的政策。

专家介绍,我国自2015年以来,总体的社保费率降低了3.75个百分点;住房公积金也允许在5%至12%浮动区间内自主确定费率。

对于社保降费率是否影响社保待遇的问题,专家透露,降费率不会影响社保待遇。

未来随着经济发展以及职工平均工资和生活成本的变化,各项社保待遇还将逐步……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 21:16:15 【房产
标签:游钧 大成 支一 养老金 社保 费率 房价
房价跌了,我们买房会变得容易吗?

在中国,房子的事不论大小,都是大事。

房价的涨跌,更是牵动着无数人的心。

最近,诸葛找房发布了100个重点城市10月份二手住宅挂牌均价及环比变化幅度,从涨跌城市数量来看,二手住宅挂牌均价上涨城市51个,平均涨幅0.75%;持平城市3个;下跌城市46个,平均跌幅0.78%。

再次强调,由于许多城市的新房限价,并不能代表真实的行情。

从上图我们可以看出,上涨仍是主流,但城市分化非常明显。

房价最高的20个城市中,只有7个城市房价上涨,13个城市下跌。

房价下跌,是许多刚需族的期待。

那么,我们今天就来讨论一下……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 16:22:11 【房产
标签:巴菲特 鲁迅 房价 买房
专家说楼市入冬后直迎夏天,19年房价或有可能回温?

明显是预期看好,房价可能反弹才敢疯狂拿地啊。

从上面房地产的销售情况以及拿地情况,不管是老百姓还是房企自身对房地产未来的预期都是比较乐观的,目前只是受政策压制,确实出现部分房企因为政策导致资金流吃紧,降价回流资金,但是只要政策一放开,房价必然如同每次调控一样,迎来报复性上涨,而且很可能就在2019年,因此现在可能是购房的最佳时机。

货币 增发又是房价上涨背后重要的助推器,下图我们可以到历年货币增发与房价上涨的关系,所以从短期看金融来看,房价必然迎来上涨。

不光如此,地方政府还会想方设法拉伸房价,用更少的地换更多的钱,因此会控制土地供给,助推房价上涨,可……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 16:03:04 【房产
标签:金池 房价 可能
地方政府为什么不许房价下跌?

2008年,王石抛出楼市“拐点论”,并且率先降价,不仅遭遇老业主围攻售楼处,同时连地方政府冷眼相对。

后来,王石回忆说:那一年,有政府给万科开了四千万罚款单,为什么,因为降价。

而过去几年,安徽砀山和合肥这两个地方的房价都是涨了很多。

今年以来,因为房价下跌,全国很多城市房闹泛滥,大江南北均有波及。

出于社会稳定的需求,当地政府会尽量限制房价下跌。

一旦房价下跌,不利于政府卖地,这回会让当地财政收入大幅下降,甚至捉襟见肘。

所以总的来讲,房价一旦出现大幅回调,不仅会带来围攻售楼处的社会稳定问题,而且会带动土地市场转冷……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 15:09:45 【房产
标签:金九 王石 开发商 房地产 为什么 地方 房价
楼市大降温?包头房价将何去何从?

由数据可以得出,包头市的商品房交易增幅远大于全国商品房交易的增幅,足以证明,房价暴跌、楼市遇冷需要具体地域具体分析。

分析一下2013年~2018年包头房价的走势,由图可知,我市新入驻项目均价呈现逐年攀升的态势;二手房的价格从2016年开始上涨较快,增幅较大。

现如今房地产政策收紧,金融政策放松的背景下,房价可能是整体平稳,局部活跃,社科院早前发布的2018年10月《中国住房市场发展月度分析报告》也显示,一二线城市房价由微涨转为小幅下跌,三四线城市房价涨速进一步回落至接近于零的水平。

从拿地房企来看,更多的是国内知名开发商,像万科、中海、中梁、新城控股……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 15:04:47 【房产
标签:金九 房方 张璐 富力 计成 房价 包头 楼市
电梯房买几楼最好?这几层连开发商都不待见,房价较便宜!

一、开发商不待见的楼层 底层或者顶层。

在一般的高层住宅中,这两个楼层的争议最大,虽然底层出行最方便、顶层风景好,但是还有很多购房者担心底层容易潮湿、发霉、蚊虫鼠蚁多、光线差、通风差、噪音大、容易招小偷,或者担心顶层 容易漏水、开裂,并且夏天闷热不透气,就算开空调也很热且耗电多。

所以,开发商给出的顶层或者底层的房价较其他黄金楼层便宜,一般都非常优惠。

高层住宅的设备层可能在顶层,也可能在中间层,购房者买房的时候也要注意一下,最好避开购买设备层。

设备层因为噪音较大、辐射较大,对人体危害大,开发商一般也不待见。

有些购房者在买房……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 9:46:34 【房产
标签:开发商 购房者 设备层 不待见 房价
房价如果真的跌了,真相只有一个:你只会更加买不起房!

说实话,真要跌了你不买,涨了你又买不起,不跌不涨你又不急。

实际上现在人人都觉得房价贵,而且贵的很不合理,但任何不合理的现象背后一定有合理的解释,今天我们不讨论这些合理的解释是什么,就说一说房价跌了会怎么样?1不知道什么时候,传闻马云说“未来房价如葱”,于是就有那么一部分人真的信了,日夜盼望着哪一天房子跌到白菜价,就能买的起房了...然而,事实真的如此吗?

底特律的房价跌了,真是跌到了我们中国人常说的白菜价,请问你如果是美国底特律人能买得起吗?

2房子,把几乎每一个中国人在潜意识里都捆绑成一个利益体。

没有房的人恨房价高,但一旦他买了房,他……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 9:36:53 【房产
标签:高越 马云 房价 买不 跌了
明年房价继续翻番?调控并未放松楼市下行期预计持续到明年

一位朋友称,在上半年长沙某热门楼盘的茶水费还是二十万,买房还要找各种关系才行。

而现在这楼盘因大户型难卖,只好拖着不开盘了。

二手房方面更是无人问津了,想要尽快出手,就只能继续降价,还会有人对未来保持乐观吗?

虽然还有网友说将来的房价肯定要上涨,但让你拿真金白银去买的时候,恐怕你也会犹豫了:会不会再下跌一点?

不管未来怎么样,就当前的形势而言,无论是新房还是二手房的价格都出现了回落。

开发商降价促销,二手房市场遭遇冰封,挂牌也在下调。

但不管是开发商卖房,还是业主卖房,没有十个点左右的降价,根本就出不了货。

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来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 9:34:49 【房产
标签:房方 开发商 房价 楼市 继续
未来房价会否每年以10%速度上涨?

房价每年以百分之十的价格上涨,这怎么可能呢?

二来,房价年年上涨,这不符合客观规律,天底下没一样东西能够年年上涨,而不下跌的,试问中国经济每年才6.7%左右的增速,房价要10%的涨幅,这不是妄想和催生泡沫吗?

目前,中央政府已重申“遏制房价的上涨”,“房子用来住的,不是用作炒的”。

所以,再想着买房后房价能有10%的大涨,已经是不现实的了。

未来国内房价不仅不会上涨,而且还要回归理性,所以希望房价再能慢速上涨梦想的人,应尽早打消这个念想。

第一,现在全国楼市都在降温,一二线城市房价现在出现微跌,成交量跌去一半,以后每年可能跌去1……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 9:15:49 【房产
标签:房价 上涨 每年

刚需高价买房后,房价突然大幅下跌40%,这种事情在一二线城市不太可能发生,房价暴跌至少要一年多的时间,一下子跌去这么多,要发生系统性金融危机。

但一年时间跌去30%案例也是有的,比如环京燕郊楼盘从4万元跌至2.8万元/平方米,也只用了一年多的时间,后面这些楼盘价格还要下跌。

如果房价出现大跌,高价买入的刚需购房者要放宽心:一方面,房子不是用来炒的,是用来住人的。

你这个房子只要地段好、房型好、楼层好,适合居住就可以了,再说刚需买房后,要对房子大肆装修一番,房子也会住得比交舒适的。

买房与炒股不同,买房是有使用价值的,只要自己用得舒服就可以了……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 9:03:36 【房产
标签:买房 房价 刚需 下跌

报告显示,与2018年9月相比,10月一线城市房价环比下跌0.635%,涨速比上月进一步回落0.165个百分点。

广州、北京、深圳、上海四个一线城市房价均环比下跌。

除苏州环比微涨外,重庆、天津、杭州房价均环比下跌。

除了沈阳、宁波、无锡微涨外,所有二线城市房价均下跌。

福州、西安、厦门、青岛、成都等曾经的热点二线城市房价环比下跌相对较快。

廊坊、咸阳、乐山、嘉兴等曾经房价涨速居前的三四线城市,10月房价环比跌幅也位居三四线城市前列。

报告认为,在中央政治局7月31日会议定调坚决遏制房价上涨后,房价上涨预期有了显著的……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 9:00:52 【房产
标签:金九 常艳 稳中有降 房价 报告
两个现象看清2019房价走势,活了30年买不买房终于有谱了

离2018年结束还有60天,不少购房者对房市的态度已有转变,观望情绪渐浓,前阵子还听朋友说,婚礼已经着手筹备婚房却迟迟没买,家人也不着急入手,都想趁机抄个底。

小编生活的城市也是如此,周边远郊的房价已经有些撑不住,纷纷搞限量降价特价、精装房改毛坯房交付、送车位等变相降价打折促销,而郊区已经开始降价,市区的几个特价楼盘也在蠢蠢欲动,因此那些对房价一向敏感的刚需或换房刚改族,都想再慢慢选选。

专家表示对于房产市场的长期走势还是比较乐观的,尤其是年底利好消息会增多,直到明年一季度,房产市场都会呈现持续降温的态势。

近日央行发布的《中国金融稳定报告 》提到,炒……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 8:59:29 【房产
标签:金九 开发商 房价
六成银行开始暂停房贷,房价是否受影响

对于购房者来说,现在银行贷款已经变得越来越困难了。

如今,市面上已经有超过六成银行开始“暂停房贷”,这无疑让广大购房者更加扎心。

这些压力不仅仅是来源于现在房价走势的不明朗,更多的还是银行贷款方面的放款紧缩。

房贷利率不断上升,但对于银行来说,仍然是一个处于亏损的状态。

这都是由于前段时间买房的人大增,房地产的火热,让很多人都开始贷款买房,资金大量的流入到房地产当中,银行自己的存款就逐渐的减少了。

不仅如此,更多的人会选择长的,而这长长的30年之间银行的钱更是不断的在往外出。

在这样一种情况下,紧缩房贷是一个必然的选……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 8:48:48 【房产
标签:房地产 房价 房贷
楼市4大信号显示,2019年房价走势基本已定,还买房么?

楼市调控走到十字路口,随着房价逐步趋稳,关于调控放松的谣言开始出现,而住建部、新华社等也先后发声辟谣。

时间过得很快,2018年余额已不足,还剩下整整50天。

对于许多购房者来说,买房置业的计划很可能又要推迟到明年了。

那么,2019年的房地产市场会发生哪些变化呢?

长期以来,高杠杆无疑是房价上涨的强有力推动因素之一,高杠杆带来的风险也已经在房地产行业积蓄已久。

一方面,面对房价上涨,购房者激进加杠杆现象普遍,居民杠杆率攀升速度明显,循环往复给市场带来了泡沫。

2017年居民部门杠杆率逼近50%,房产几乎占据家庭财富……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 8:48:46 【房产
标签:李扬 开发商 二手房 楼市 房价

总体上看,新一轮的政策拐点已经到来,相关市场参与主体应该积极研究政策,进而做出策略的调整和优化。

从这些政策内容可以看出,整个宏观经济政策是有调整的,或略带有刺激性的特点。

而从相关部委政策看,也有类似表述。

在房地产领域,也有很多微妙的政策变化。

第二是部分人才购房政策继续兴起,比如,苏州在11月7日发布《关于申报苏州市人才乐居工程的通知》,政策规定,苏州本地普通高校或职业院校毕业生在苏就业创业的,视同为引进。

第四是房贷政策的调整,包括杭州等城市近期都有类似的新闻,即当前房贷的发放节奏是在加快的,尤其是利率或到了顶部,部分商……

来源:网易财经 时间:2018/11/12 7:33:24 【财经
标签:施展 何为 小黄 房地产 尤其是 严跃进 楼市 房价

2016调控大年,注定会在中国楼市史册上留下浓墨重彩的一笔。

站在2018年开年之际展望全年楼市,还会再度爆发“洪荒之力”吗?

带着疑问,一起来聚焦石家庄楼市下一程发展。

2016年,石家庄楼市楼市上涨呈现三级跳的暴涨,不少人担心,如此疯涨的房价2018年是否还要持续下去?

相关人士认为,此时应该是适合而止。

也有人分析,目前石家庄人口350万左右,城市化进程加快,城市人口激增,再加上农民工进城务工求学、城中村、棚户区改造、二孩政策放开等等,有了人口需求,未来石家庄的房价还会有上涨的可能。

回望2016年,从10月2……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/11 23:45:42 【房产
标签:巴赫 石家庄 正定新 房价
经济增速、国际大会对城市房价的影响

在房价上涨的时候,经济和人口都是伪命题,但房价真正开始下跌的时候,你才能感悟到经济和人口对于一个城市的重要性。

一个是上海的进博会,一个是前几天披露的各个城市前三季度的经济指标,下面根据城市具体做分析。

而西安无论是在区域位置还是经济面,都是西北唯一一个可以拿的出手的城市,所以国家中心城市定位给了他,一带一路内陆战略支点给了他,西部城市群领头羊的位置也给了他。

在今年的前三季度全国城市经济指标中,西安以16.53%的名义增速排名第一,这也是西安从1980年以来第二次跻身全国GDP前20强城市。

这次在全国经济增速指标中,青岛的表现异常刺眼。……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/11 10:08:22 【房产
标签:博览会 雷声 史冰 进博会 制造业 房价 增速
2019年房价会跌吗?现在该不该买房?

人们对于房子的关注体现在了生活的方方面面,房子对于民生的影响不可小觑。

很多人说楼市仍然是头牛,未来房价还是会上涨。

还有的人说楼市还没有抄底,现在买房的都是傻瓜。

2019年房价应该会有所上涨,但是增速或许会放缓。

同样的,2017年卖出去的土地,在2019年刚好经过一年的建设周期,可以上市了,按照办理手续等时间来算,2019年新开盘的商品房数量应该会很多。

最有可能,或者说是最缓和的情况是:房价在一个基准线上有一个微小的波动,2-5年长时间稳定在一个价格水平线上。

2、妄想炒房:可根据行情量力而行还有一波人,手里……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/10 23:35:33 【房产
标签:方方 房价 现在 买房
房价到底会不会下降?央行:扭转房价只涨不跌正当时

这种舆论在网上不断发酵,“买不起,也跌不起”“不让降价”“房价不会下跌”“房价还会涨”等各种误导性言论再次成为他们的论据。

国家已经三番五次强调过,房子是用来住的而不是用来炒的,房价不会大起大落,稳定将会成为未来房地产市场的主题,不要以为这句话说出来觉得没用,别急。

所以房价不仅可以下降,对于过去上涨过快的城市在调控下必然应该下降,当然不是无限下降,而是稳定稳定稳定。

如果还不能理解,我们来听听最近央行的话,央行参事盛松成近日表示,我国长时期形成的房价看涨预期正处在转变的临界点上,现在和未来较长时期都应该坚持调控政策不动摇,巩固得来不易的调控成果,扭转……

来源:搜狐财经 时间:2018/11/10 23:21:24 【财经
标签:盛松成 常清 房地产 正当时 房价 下降 不会
未来三年房价趋势如何?会下跌吗?

更要命的是,开发商的债务现在集中到期,也贯穿在未来三年里面。

而三线城市房价因棚改货币化安置退出,也开始由盛转弱。

这让开发商和炒房者都叫苦不迭,都声称自己好日子已经到头了。

目前房地产业一片萧条之声,这必将直接影响到2019年行情。

目前开发商全面降价促销,但是去化率还是不高`,过去新房一出来就被秒杀,现在即使再努力促销,去化率也不超过五成。

在二手房方面,房产中介要么开始关门,要么降薪求存,很多城市房东降价10%-20%抛售,但始终卖不出去。

未来3年房价的趋势是:第一,一二线城市房价会稳中有降,但不会大跌,因为……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/10 23:11:55 【房产
标签:房方 张平 会下跌吗 房地产 房价
房产中介门口房源越来越少!房价要跌的梦正在被慢慢打碎

是一个刚开盘四五年的次新房,地段不错但是有点吵,旁边一公里有地铁,周围的商圈正在慢慢形成。

后来,我可爱的亲戚,只能越看越远,从九堡看到下沙,在中介小姑娘渴望开第一单的决心下,中介来回和房东磨磨了好几天,讲了两三万价,买了一套均价13000左右的装修较新的房子,首付中介费税费合计四十一二万,实在差几万现金,就借了蚂蚁借呗。

他一个单身未婚人士,组合贷款了七八十万,每个月还贷五千多,然后签好合同又飞回外地上班了,因为北京房价更高更不容易留,但也不知道未来在哪里安家落户,只能就这样匆匆赶了趟飞奔的买房火车,房子就只能先空着了,反正买了安心了。

当时谁也不知……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/10 21:07:43 【房产
标签:高更 房价 中介
2018昆山房价走势最新行情看涨的做对了什么?看跌的错在哪?

2018年已经过了大半,在年初不少人曾放言昆山房价2018年会暴跌,引得市场一片惶恐?

然而事实是,截止目前房价一直处于上涨态势,目前昆山楼市整体房价突破2万/平更引发市场惊呼:“涨这么快!

第一种判断在于,错误的把全国主要一线城市情况复制到昆山,认为大城市调控收紧,销量降低,房价小幅回落,那么昆山楼市也会出现同样问题。

但事实,截止目前一线城市房价并未有大幅度震荡,总体趋稳,楼市房价小幅回落乃是调控政策引发的市场观望情绪增加,导致短期内房价有波动;现在有很多城市传出要取消限购,那么这一样来房价会降吗?

今年昆山楼市房价从年初15500/平……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/10 18:05:06 【房产
标签:金九 昆山 房价 什么
房地产市场搅局者不断,你真的以为房价会大跌吗?

近期,关于房地产市场以及房价未来走势的分析有很多,无论是媒体机构,还是业内专业人士,观点均差不多,大多都认为年底前房价会有回落之势,并且这个态势会持续到2019年上半年。

但是这个建议被很多网友嗤之以鼻,认为笔者是房托,并且坚定的认为房价会大幅回落。

今天,咱们就来讨论一下,房价到底会不会大幅下跌。

大家可以先看看目前房地产开发企业的构成,除了万科、恒大、碧桂园等以房地产开发为主业外,还有很多房企是垮业做房产的。

而你,还天天在说房价会跌?

小米入局房地产业,给了很多人遐想。

很多人都希望雷军能用互联网思维,像小米手……

来源:搜狐财经 时间:2018/11/10 14:23:20 【财经
标签:金实 雷军 房地产 房价
全国房价已经到顶了?还早着呢!

如果你生活在北上广深,那里的房价已经上了天,未来还会走多远,还真不知道,可以预估一下,大概只要他们还保持着全国排名领先的姿势,面对后边一路追赶的新一线城市,国家中心城市等等城市,这个房价一路高涨的趋势,大概就不会低调下来。

即使,当前来看,这些城市的房价有点另类和看冷,但大城市就是大城市,还真不是那么容易被甩下的,包括房价。

如果你生活在一个三四线城市,这里的房价或许还没有开始走高,便被扼杀,因为条件还达不到高房价的要求。

现在房价已经很高了,有人甚至以为已经见顶了,其实不然。

那么,影响未来城市房价持续走高,支持城市房价的因素有哪些呢?<……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/10 12:02:27 【房产
标签:高升 房地产 北上广 接盘侠 房价
房价降了?你醒醒吧!

时至今日,大家都说房价降了,最近各种数据似乎都在告诉你这件事情,那么降价之后最重要的事情是干什么?

房价背后的因素是经济,有经济支撑点的房价是很难下降的。

所谓的房价拐点,房价下跌必然伴随着经济增长到达瓶颈没有更好的增长条件导致的。

所以中国的房价到了拐点,说是寒冬将至,还为时尚早。

如果商丘房价降了100——200平/米您别说降了,我听都不听。

如果降了1000平,才刚起步,如果到了2000/平,才刚开始。

目前的房价走势客观来讲是正在处于调整阶段,长期保持高速的发展已经不匹配现在中国老百姓正常的收入标准,笔者认为……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/10 10:54:47 【房产
标签:向东 房价 降了
降价6000元/平米被政府约谈,到底谁在拦着房价下跌?

P2:《人民日报》发文斥责合肥某楼盘,只因降价幅度太大?

如此大幅度的降价,堪称恐怖,瞬间引发网友热议。

不过如此大幅度的降价,也造成了一定的市场恐慌。

简单说就是要懂得顾全大局,别老想着降价卖房。

大佬都发话了,开发商就只能把房价调回2万,不过营销还是要做的,于是联系一众中介又炒作了一把。

小幅度降价一般ZF不会过多干涉,毕竟是市场行为。

一是房价暴跌扰乱了正常的市场秩序,带来了较大程度的楼市动荡;二是房价暴跌对本就偏冷的市场来说是致命一击,加剧买房人观望情绪,ZF卖地也难出手、难卖高价。

如果政府不出……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/10 10:17:58 【房产
标签:顾全 人民日报 房地产 降价 房价
观点|存量土地二次开发利用是调控房价的有效手段

对存量土地的二次开发利用是在短期内解决深圳市房地产市场不均衡问题的有效手段,但是就长期而言,深圳若想促进房地产市场的健康发展,还是需要通过优化城市规划来扩大增量,同时规范土地供给结构。

近日,广东省深圳市规划和国土资源委员会公示了《关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法 》,目的是为加强土地用途变更和容积率调整管理,更好地盘活和推动存量用地二次开发利用。

所以较少的土地供应量、较高土地价格导致的高房价是深圳房地产供求市场失衡的根本原因,但是土地作为自然资源,具有不可再生性,长期内土地供给弹性为零,这样的自然限制很难被突破。

然而,随着……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/10 8:58:11 【房产
标签:程度上 有利于 土地 房价
回顾百年历史,揭秘香港高房价的根源

冰冻三尺非一日之寒,香港的高房价是有历史原因的,而且可以追溯到百年之前。

但是智者千虑必有一失,这个条款,直接诱发了香港地价的暴涨,十多年里,香港地价上升了20倍,房价当然也跟着上涨了20倍。

就这样,香港房价一路飙升,全民炒房,一直到1997年香港回归。

香港回归之后,高房价问题是第一个要解决的问题,香港人民房价痛苦指数全球第一,整个香港怨声载道,人人都在诅咒高房价。

没有,大量的香港人一辈子的财富都在房子上面了,房价下跌简直是要了香港人的老命,董特首让房价下跌,得罪了全体香港有产阶层。

那些诅咒香港房价暴跌,无法忍受香港高房……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/10 8:26:50 【房产
标签:董建华 维纳 任之 香港 房价
南通房价13781元/㎡下50万买房!深度盘点解析市区低价盘

中国房价行情网数据显示南通房价近一月均价为13781元/㎡,换言之在南通想买套房,妥妥的上百万啊!

难道在南通资金不充裕的置业者,想要拥有一套房真的就没有选择了吗?

深度解析南通市区低总价盘2018年11月5日在上海举行的首届中国国际进口博览会上,关于长三角的三点规划重磅出炉:将增设上海自由贸易试验区新片区;将在上海证券交易所设立科创板并试点注册制;将支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略!

随着此番长江三角洲区域一体化发展上升为国家战略,南通作为上海大都市圈北翼门户城市、长三角北翼经济中心自然再次成为焦点,迎来经济发展新增长极,成为置业投资首选……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/9 21:20:50 【房产
标签:博览会 低总价 南通 房价
浙江8月份房价涨跌榜出炉,湖州的情况怎么样!

17日,国家统计局浙江调查总队发布2018年8月份浙江11个设区市商品住宅销售价格变动情况。

新建商品住宅销售价格变动情况 与上月相比,11个设区市价格十涨一平,其中涨幅较大的是宁波和金华,价格分别上涨2.0%和1.1%;舟山价格持平;其余城市涨幅在0.1%—0.8%之间。

其中涨幅较大的宁波和金华,价格均上涨1.1%;绍兴价格持平;嘉兴、衢州和舟山价格分别下降0.6%、0.1%和0.1%。

无锡、徐州、北海的房价环比涨幅较大,此外,唐山、秦皇岛等环京北部城市房价也在上涨。

另外,二手房数据显示,厦门和上海环比微跌,锦州、北京环比持平,其他……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/9 20:42:55 【房产
标签:房价
房价折射出购房者怎样的心理?

买房子究竟要抱着一个什么样的心里呢,其实大家尽可以静观房价的变化,现在说房价已经触及顶端还为之尚早,尤其是商丘的房价,商丘市新晋的三线城市,这就涉及到城市的发展设计规划等等的方方面面都会有规模上的提升。

而城市规模升级的红利就是房价会一定程度上往上涨,所以现在没有必要盯着一二线城市的房价就感觉自己也很紧张,一二线城市的房价只能是商丘的未来看齐的标准,而不是商丘房价的一面镜子。

房价什么时候买合适,这个问题见仁见智,没有一个特别的时间段去买房子是最适合的。

地段究竟是不是有那样的价值让人们去追捧,关键还是在于当事人,有的人就是很喜欢热闹的地段,有的人就是……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/9 16:55:21 【房产
标签:方方 房价

房价在下跌,但是下跌幅度比较小,很多朋友都在抱怨房价上涨1000下跌10,这样的下跌对于购房者来说并没有实际意义,今天我们就来说一说房价为什么不能暴跌?

根据最新调研数据统计,房产在我国家庭资产中占比高达62.72%,如果加上房产类投资份额,这个比例还将提高至80%左右。

在高房价时代,一套房子少则百万多则千万,很多家庭三代辛苦奋斗才能买得起一套房,还要背负贷款,如果房价暴跌,资产变巨额负债,对于家庭来说就是灭顶之灾。

如果发生房价暴跌,银行将承担大比例风险,这是银行不能承受的,另外除了银行以外,房地产所牵连的其他行业太多,毕竟这么多年的发展,房地产早……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/9 15:42:13 【房产
标签:支一 房地产 房价 暴跌 家庭 我国
2019年房价上涨还是下跌?楼市两大现象基本表明了走势

2018年上半年中国房地产市场像打了鸡血一样房价可劲的疯涨,停不下来,“万人抢房”一幕接着一幕。

楼市两大现象基本表明了后期走势现象一:投资趋于理性物极必反,楼市也不例外,随着政策的收紧,房价上涨现象开始逐渐消失,投资房产人群开始下降,投资者也趋于理性“房价只涨不跌,买到就是赚到”的投机心理荡然无存,市场逐步趋于稳定。

象二:权威官方媒体表态掷地有声”房子不是炒的,是用来住的”已经表明了政府遏制炒房的态度;人民银行高层回应:已经做好相关准备,就算房地产突然大幅度下跌,也能保证经济在控。

新华社和人民日报,作为我国最具权威的两大官方媒体,在关于2019年……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/9 15:18:23 【房产
标签:房地产 房价 楼市 走势 现象
郑州2019年房价彻底定了,买房者可以好好睡&ldquo;安稳觉&rdquo;了

买房的话题近一两年成为了郑州最热的话题,进入今年更热,只增不减,一旦楼市有个什么风吹草动,都可以把买房者进行。

在郑州生活的人都知道,近些年来郑州的房价越来越高,但是了遏制房价的过快上涨,政府也在不断的出台各种政策,遏制房价过快的上涨。

2018年眼看就要结束了,郑州的楼市风云不断,我们不能预判未来10年的郑州的楼市走向,但是可以清晰点的知道2019年在的楼市会怎么样,大局已定,在这种情况下我们购房族,可以睡一个安稳觉了。

其次就是购房者的观望:在社会上,买涨不买跌的心理一直存在,现在郑州的楼市处于波动调整期,很多人对楼市的观望态度浓重,很多购房者都在……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/9 13:32:55 【房产
标签:于越 郑州 房价 买房

还发现,我爱我家此次大幅上涨租金,刚好是在北京房地产中介行业协会组织10家租赁企业两个月不涨租金的承诺期结束之后。

在漫长、森严的调控下,房价被彻底冰封,令人意想不到的是租金上涨却在这个夏天刺痛了人们的神经。

在价格上,7月份,北京的住房租赁月租金均价为4902元/套,环比6月份上涨2.9%,以92.33元/平方米的租金甩开其他一线城市。

值得注意的是,北京的房租收入比还在上涨,一张由21数据新闻实验室绘制的图表显示,2018年北京的房租收入比为60.1%。

之后,北京住宅租金上涨的势头得到了控制。

面临不断上涨的租金,SOHO……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/9 11:54:36 【房产
标签:潘石屹 我爱我家 平方米 毕业生 租金 房租 上涨 房价
林采宜:房租的上限取决于收入而不是房价

根据全球各大城市的统计数据,房租占租房群体收入的40-45%,是租客所能承受的价格上限。

在一线城市,这类群体的平均月收入大约在5000-8000元区间,从他们的平均收入水平,可以推断出,我国一线城市大部分租房一族能够承受的房租天花板大约在2200-3600之间。

租金收入比小于30%,能够承受更高房租的人只占16.8%。

从理论上说,房租本质上是由供求决定的,但对于存量市场而言,租房需求的变化至关重要,而需求,不仅取决于租房的人口,同时也取决于房客的收入水平。

另一方面,租赁房源占比较低和住宅商品化以来房价突飞猛进的暴涨有关,当房价上涨成……

来源:新浪财经 时间:2018/11/9 11:50:19 【财经
标签:取决于 林采宜 房价 房租
与其坐等房价上涨,不如现在下定决心买房!

很久以前,公司的一个同事跟小编说现在买房是可以赚钱的,买到就是赚到,我当时犹豫了好几天没有买,因为当时我问了一个在搞股票期货的朋友,他说股票挣钱,记过我还没买就亏了。

我要结婚了,不买房怎么见丈母娘!

小编听过关于购房最深切的一个故事:“买房如同龟兔赛跑,穷人如龟,富人如兔”。

现在不买房的人将来一定是名副其实的房奴,节约各项预期开支,心里想着说5块钱以上的活动不要叫我,那么多年的存款所剩无几,若再生个病那就像天塌一样,但还是一定要买房。

当时他们手里面根本没有多少钱,所以不管房价高低都买不起。

像这样一直收入偏低的朋友,小编建……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/9 11:48:55 【房产
标签:买房 房价 现在
如何判断自家房价会不会上涨?这里有5个考核标准

在这个高房价的时代里,随便买套房就得百万上下了,这往往要花费一个家庭甚至多个家庭的全部积蓄,因此,每位购房者都希望在买房后,房子可以尽快上涨。

那么问题来了,怎么判断房价会不会增涨呢?

看完以下这5点,你就知道2018年下半年你的家乡房价会不会快速上涨了。

曾经有一位名人这样说过:如果一个城市的楼市库存告急了,那么房价随后就必然会跟着上涨。

的确,随着去库存工作的不断推进,不少城市都出现了楼市库存告急的情况,而在楼市库存严重不足的情况下,必然会造成供不应求的场面,此时房价怎么可能不快速上涨呢?

因此如果地价一直处于高位,那么房价……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/9 11:32:56 【房产
标签:购房者 会不会 房价 上涨
西安房价“全国涨幅最高”真相

对于西安房价的最新波澜,来自国家统计局10月20日发布的一份房地产销售价格统计数据,在这份名为2018年9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计的数据中,西安环比涨幅6.2%,领跑全国。

“西安房价与同水平城市相比,其实并不算高,一万出头。

易居企业集团西北区域克而瑞西安事业部总经理朱郁对记者表示,目前西安房地产市场比较温和平稳,没有出现外面业界和媒体所说的以价换量、以价跑量的现象,大量的优惠策略在西安各个区域也不明显,成交量依然缓涨,价格也没有下探,但涨幅收窄,在7%~8%之间。

“新西安人”到达西安后,做的第一件事是什么?

各驻市……

来源:网易房产 时间:2018/11/9 11:29:06 【房产
标签:秦龙 不动产权证书 杨东朗 平方米 西安 房价

这也不是什么大新闻了,万科、碧桂园、恒大等地产大佬们都在全国范围内进行过购房打折活动,而且在大佬的示范效应下,不少地产商也都纷纷跟进。

近日,知名房产大V杨红旭在其微博上贴出了一份会议纪要,有趣的是这是一份关于安徽省砀山县某楼盘“降价未遂事件”约谈的会议纪要。

“降价未遂”已经是很尴尬的事情了,而更尴尬的是,这次降价未遂成为了重点关注的对象,而且还吃了罚单:停止了某楼盘接下来几个房地产预售证的办理,合作的四家银行也跟着吃了罚款。

同样是在安徽省,合肥的一个楼盘降价6000元/平方米。

这一出手,才知有没有,这个项目更能领会调研的精神,项目房……

来源:新浪财经 时间:2018/11/9 10:53:38 【财经
标签:董建华 刘德华 王石 于安 售楼处 降价 地产 房价
卖房怎么定房价?向开发商学习定价技巧!

想要卖房子,首先要对房子进行评估,然后制定一个合理又能赚的房价。

所以,房天下购房指南接下来就来告诉你开发商怎么定房价。

另外,房价是由构成因素的,我们一起来看一下。

一、房价的构成是什么?

决定商品房价格因素很多,其中主要的是土地费用和拆迁安置费用约占10%~20%,房屋建筑安装费用约占20%~30%,市政设施费用占10%左右,各项税费约占20%。

在此基础上,还要加上20%左右的开发商利润,从而构成商品房的售价。

广义地可包括前期工程费、基础设施费 ,甚至大市政费、四源费、用电权费等也可折算在建安装费里;3、开发……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 13:27:30 【房产
标签:怎么定 房价 开发 定价 卖房
房价下行趋势显现,但这一不确定性因素或改变房价走势

影响房价的因素有很多,除了地价、供需关系之外,楼市调控政策也是重要因素之一。

如果没有楼市调控政策,大家看到的房价肯定不是现在这个样子。

虽然很多人都在抱怨,说是房价越调越涨,但是不可否认的是,如果本轮房价上涨过程中没有调控的话,房价会更高,房地产市场的泡沫也会更大。

限购政策直接减少了购房需求,而限价政策则是遏制房价上涨最明显的利器。

无论怎么说,对于那些目前还未买房的购房者来说,还是应该感谢日渐收紧的楼市调控政策。

那么,未来半年房价走势会是如何呢?

其实,通过目前的房地产市场的表现来看,虽然不敢说是大势已定,但……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 11:02:14 【房产
标签:张波 金九 新房供 房价
中国一被&ldquo;抛弃的空城&rdquo;,遍地房子却无人住,房价低到几十每平方

中国一座被遗忘的孤城,遍地是房子,房价每平方米才几十块如今说到房价相信有不少人为此而头疼,高昂的房价并不是所有的人都可以负担得起了,有些人过了一辈子才能供完一间房。

更不要说刚出来社会不久的年经人,买房他们是想都不敢想。

甚至有能负担得起房租,已经算一件很好的事。

如今中国的房价还在往上涨,可是工资就没有往上涨。

这样很多人只能望而止步的,看着房价往上涨而没钱买。

但是你们知不知道中国有一座城市,到处都是房子。

而且房价只不过是每平方米才几十块钱,却没有人买。

这座孤城就是甘肃省的玉门市,大家都知道玉门市……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 11:00:03 【房产
标签:玉门市 房价 房子
上九千破一万,持续上涨的临汾房价,让你焦虑了吗?

房价,这么多年来一直是压在中国人身上的一座大山,特别是近几年,高的简直可以用"逆天"二字来形容,且不论一二线城市不敢想象的房价,就在临汾这个普通地级市,房价的走势也让人咂舌,让多少人望房兴叹,尤其是对于急需买房的90后来说,住房需求极为迫切,对于家境普通的打工族而已,就算七拼八凑能付个首付,可是从接下来动辄三四十年的房贷中,似乎看到了一眼望到头的房奴生活——赚钱,还贷。

据相关房产网站统计,临汾房价近三个月均价累计涨幅4.23%,最新均价5315元/平。

近一年内,房价总体呈不断上涨之势。

而目前,从临汾市内热销楼盘价格可以看出,虽然房价总体上维持在4……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 10:41:11 【房产
标签:大山 房价 临汾
假如银川的房价降了,你会不会买房 又会买哪呢?

易居研究院发布的报告称,其监测的全国100个重点城市的房价,环比下跌的城市数量在近两个月内增加至了31个城市,而库存量出现了45个月以来的上次显著攀升。

其中的潜台词便是:房价跌了,房子卖不动了。

买了房子的心里就更不爽了:为什么我买房的时候不降价,那我不是买贵了吗!

显然,我大银川是特立独行,不随大流的。

不过,要说万一、可能、如果的话,银川的房价降了,会是什么局面,那时你会不会买房,又会买哪儿呢?

假如贺兰德胜、永宁望远的房价都恢复到了好几年前的3000,低密度小高层,80米楼间距。

假如老城金凤区的房子价格跌到……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 10:30:35 【房产
标签:海生 你会不 房价 银川 买房

统计数据显示,11月份,保定新房市场有21个楼盘将继续推出特价房、折扣、低首付等多种形式的购房优惠政策。

不止保定,河北其他地市的楼盘项目也都在积极“促销”买房。

业内人士认为,在调控政策不放松的背景下,房企的资金压力将逐渐加剧,预计未来几个月市场仍将整体保持平稳,但部分项目为了回款,或将选择降价卖房。

11月5日,廊坊市房地产业协会发布的最新廊坊市区部分住宅小区指导价格显示,相比10月底的数据,统计的189个小区中价格下调的小区达27个,价格上浮小区1个。

今年前10月,邯郸市房价呈现小幅波动趋势。

楼市降温,官方数据体现得更……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 10:10:27 【房产
标签:杨科 张波 以价换量 石家庄 房地产 房价
为了人人有房住,马云和雷军早已做好准备这样降房价?

房价高是地产圈外人的共识,如果说普通老百姓还只能面对高房价无力吐槽,那么行外的大佬们则纷纷为降房价或者让大家住得起房子而不遗余力出招了。

马云曾希望用互联网思维颠覆房地产行业,马云曾说未来房价会有大的回落,他的逻辑是,通过网购的发展可以削弱传统商业的力量,当大家都选择网购以后,传统商圈的销售量就会减少,进而商业地产的房价就会降低。

董明珠则是为了员工的福利,将来将让员工能够分到房子。

小米的雷军更是希望借助互联网思维打破房地产传统思维,让房价降下来。

话说2013年12月12日,在央视举办的中国经济年度人物颁奖盛典上,雷军和董明珠定下了一个……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 10:00:48 【房产
标签:马云 雷军 董明珠 房价
房价的基础被撼动:自住购房的笑了,炒房的凉了

然而,在部分地区,会有“房价躁动”的迹象;很多人也都坚信房价下跌是暂时的,长期看还是要上涨的。

众所周知,中国的房价,除了税费和建筑成本,占比最大的部分就是地价了。

地价降了,预示着房价将真正进入平抑期。

这两年种种对楼市的管控措施,并不能是房价有效下行,最多就是降低涨幅,从根本上说,在于房屋的成本就在那摆着,开发商也不是做慈善的,不可能赔本卖房。

因此,想让房价降下来,调控是扬汤止沸,唯有真正降低了房屋的成本,才能让房价真正的平抑。

新房方面的数据我们昨天的文章也讲到了,同样是创了新低。

未来一段时间,无疑是自住房……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 9:04:26 【房产
标签:金九 房方 开发商 房价 购房
成都房价环比下跌1.34%,谁谋杀了&ldquo;金九银十&rdquo;?

老地产人都知道,每年的9月、10月,不宜婚嫁、生子、旅游、相亲……并非因为同志们迷信星座,真相是,公司里的事情巨多,客户抢房源都快用上AK47了,所有队友都围着销售部转,忙得脚跟碰不了地球——哎,房子卖得那么好,实在没办法嘛。

在刚刚过去的10月里,成都共计有26454套房源入市,完成100%去化率的却不到10%。

金九和银十,你们还能活过来吗?

可今年的楼市不胜往昔辉煌,金九已颓,银十遇冷,成交惨淡!

在开盘方面,共有73个楼盘入市,环比9月34个上涨了114.7%,同比去年的30个楼盘更是上涨了143.3%;在价格方面,10月大成都房价……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 8:45:47 【房产
标签:金九 大成 开发商 房价 成都
房价下跌 刚需就可以捡漏了? 这样想大错特错!

今年上半年,人们还在讨论楼市过热,下半年,就开始谈论楼市转冷了。

10月份,一线城市成交量低位回升态势戛然而止,环比锐减45%,同比微跌3%。

二三线城市成交量环比持平,同比增长10%。

他们认为,促销降价只是个别情况,开发商仍然在开工,并没有减多少。

喊出“活下去”的万科,也在不断拿地。

另一方面,房租也在上涨。

有自媒体说,一切房价下跌都是假信号。

还有人认为,政府不仅不会允许房价过快上涨,同时也不能接受房价大跌,因为那会对地方财政造成巨大的冲击。

更有人认为,过去各地“因城施策”的调控控……

来源:网易财经 时间:2018/11/8 7:17:31 【财经
标签:小黄 房价 下跌 可以 刚需
速看!3分钟读懂未来呼市房价走势!

这种形势下,广大购房者更应该擦亮双眼,多多的关注市场以及调控政策的深层含义,这时候无论听信“房价还会涨”、还是“房价一定跌”,这两种观点都是危险的。

关键词“限价”,我们把目光转回呼市,作为这一年统计局房价上涨前五位的常客,呼市的房价上涨大家也是有目共睹,在这个时段,呼市也开始了限价。

但委办局西迁后,金川房价也有一定幅度的上涨,但具体含金量如何,明眼人都明白。

以国家统计局发布的数据为例,全国70个大中城市中,59个城市二手房价格上涨。

大家不难发现,相比于沿海城市,呼市整体经济支撑相对弱,房价上涨启动时间较晚,目前房价上涨的主力区域,也……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 16:54:36 【房产
标签:成吉思汗 薄冰 房价 呼市
带你去看看广西各县的房价,各个地级市的房价都很良心

那么如果县级城市的层面上看,广西各县的房价应该也不会高喽!

本期带你去看看广西各县的房价,然后你就知道了!

图中是合浦县,隶属于广西北海市,其2018年4月份二手住房的平均房价为3354元一平米,同比增长19.61%。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 15:37:36 【房产
标签:陆川 图中是 广西 房价
芜湖房价过高 官方回复:加快发展住房租赁市场

你在人民网给省委书记留言,反映芜湖市房价问题。

为解决目前存在的商品住房价格高的问题,我市坚决贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于房地产市场调控的各项决策部署,坚持分类调控,因城因地施策,采取多项措施,保持房地产市场平稳运行。

一是加大房地产市场调控力度,落实房地产市场调控主体责任。

成立房地产市场调控工作领导小组,加强市场分析研判,定期组织召开房地产市场调控联席会议,部署并组织实施全市房地产市场调控工作,及时研究解决房地产市场调控工作中存在的问题。

先后出台《芜湖市人民政府关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》 等3个房地产……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 14:29:42 【房产
标签:地方领导留言 房地产 住房 芜湖 房价 回复
一个明确信号传来,这些城市的房价悬了!

就连房价一直坚不可摧的深圳,也进入了降价走量模式。

但许多人对房价未来的走向,仍然迷惘,毕竟地价还在坚挺。

然而,今天传来的一组关于地价的数据告诉我们,楼市的冬天真的来了。

在一线与强二线城市中,土地成本占房价比例高达百分之七八十,二线城市也高达60%,土地贵才是房价高的根源。

如今,二三线城市的地价终于开始松动了!

在成交量上,热点城市的成交量在刚刚过去的传统金九银十旺季中,创下新低。

政策仍压制着需求,土地价格又开始有了松动迹象,以此判断,未来一段时间内,二三线城市房价将进入调整状态。

有许多人寄希望……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 9:45:37 【房产
标签:金九 决定了 房价
2019年上半年房价走势基本确定,抄底买房时机已现

还有不到两个月的时间,2018年就将结束。

临近年底,房地产市场的走势逐渐明朗,一线城市以及热点二线城市的房价环比下跌,北京部分小区的二手房的挂牌价已经跌回2016年的水平。

因此,年底前房价回落已成定局,但是明年上半年房价走势会是如何,楼市调控政策是否会出现调整,目前还难以确定。

这其中最大的不确定性因素就是国内经济走势,如果经济下行压力过大的话,那么限购松绑,限价取消都有可能。

虽然明年经济形势难以预估,但就目前房地产市场的表现已经呈现出的新变化而言,明年房地产市场以及房价的走势还是有迹可循的。

房价上涨,一个重要的原因就是……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 9:27:26 【房产
标签:房地产 年上半 房价 走势
房价扑朔迷离,房价涨跌到底听谁的?

搜狐焦点滨州站获悉,从2016年930新政开始,楼市调控已经走过了两年多的时间,市场早已经告别了过去火热的局面,趋稳态势比较明显。

但是,笔者认为,在楼市调控与转型的阵痛期,房地产戏精现象也是频繁出现,使得房价更加扑朔迷离。

比如,龙头房企把“活下去”作为基本目标,难免有过度唱衰的嫌疑;再比如,房地产投资增速下滑,明年开工量减少,房价还会上涨,这就有过度唱涨房价的味道。

此外,针对购房者关心的房价问题,有人说涨有人说跌,专家预测更是不尽相同,这让观望中的购房者更是一头雾水。

首先,从整体和局部来看:就当前全国楼市整体来看,房价确实出现了下行……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 9:13:43 【房产
标签:扑朔迷离 房地产 房价
2018租房大热,房价是否会下跌?

但从11月份成交结构来看,房价下跌已经是定局。

其次,在房价方面,此前一路上涨的现象正在遏止。

这是最近楼市里的热点内容,所有专家都对国家的这一表态进行了分析,认为在国家收紧对房价的态度之后,房价肯定会出现降温。

要知道想要控制房价其实很简单,例如直接出台政策规定多少钱买的房最后只能多少钱卖,这样一来房价是绝对不可能涨起来的,但房地产行业比较关系到众多行业对经济发展影响巨大,显然现在国家的态度就是要坚决遏制房价上涨。

其实,房价到底是升还是降这个问题,买房的业主感受是最直观的,毕竟这关系到业主的直接利益,虽然大部分买房的业主并不是像投资者一……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 9:11:19 【房产
标签:支一 陈博 房地产 房价
均价5000多就能在郑州买别墅?冷清楼市房价真降还是假摔?

近日小编获悉,平原新区的泰禾中州院子别墅竟然售价5500元/平?

5000多就能买别墅,对购房者来说很有诱惑力,同时该区域的碧桂园凤凰湾房价也降到了5000多每平。

冷清的度过了“金九银十”,平原新区楼市竟然迎来了降价潮,其中有何原因?

据小编了解,市场遇冷,开发商压力太大,为了回笼资金,不得不以降价换成交量。

随着“以价换量”项目越来越多,成交量保持相对稳定的同时,房价的下行压力会更大。

一种普遍存在的说法是,接下来中国楼市的房价将会进入深度调整期。

尽管如此,但是对于购房者来说不失为一个好消息,想在平原新区买房的……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 17:14:04 【房产
标签:黄佳佳 金九 均价 房价
经历了2017年地产&ldquo;牛市&rdquo;,如今楼市遇冷,河源房价会降吗?

小陈告诉记者,进入下半年以来,河源的房价虽说没有上涨,但也并未出现明显的下降。

而从事房地产行业近10年的吴金文也证实了小陈的说法,他表示,目前河源在售的楼盘当中有一部分经历了2017年的销售高潮,通俗讲就是已经“吃饱了”,这些楼盘剩下的房源不多,所以眼下虽然行情很淡,但是肯定不会贱卖。

不过他也表示,部分2018年下半年才开售的楼盘,由于没有赶上去年的好时候,现在可能会比较有压力。

随后,记者在东源县城和市区两处新开售的楼盘了解到,这些近两年进入河源的外来房企,如今正面临着巨大压力。

因为进入时间较晚,所以在购买土地的费用上就导致成本增加……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 14:24:07 【房产
标签:经历了 河源 房价

如果房价下跌了,并且把首付30%款跌掉了,买商品房的人肯定会成为负翁。

举个例子:你买了价值100万市值的房产,并且缴纳了30%的首付,剩下的70%是借银行的。

结果房价跌去了三成,把你手里的这部分钱给跌去了,剩下还有70%的房款和利息要还给银行,这不是成了负资产的人了吗?

房价下跌,一旦超过三成,就是负资产的人士。

所以,现在老业主跟开发商讨说法,要退房的纠纷非常多。

如果房价再下跌,投机性购房者就要“弃房断供”了。

事实上,中国真正成为负资产的购房者现在还不多见。

但是90年代初的日本,高价购买商品房……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 11:39:15 【房产
标签:房价 下跌 成为
售楼朋友透露:如果房价下跌,一般会有这3种征兆,内行人都懂

前不久小编写了一篇名为“如果房价下降,你希望房价回到哪一年”基本上很多小伙伴都留言希望回到2008年,2008年的房价在现在看来确实是极低的,那个时候小编所在的城市房价均价在3000-5000之间,但是由于当时没有想到房价会涨的如此凶猛,导致小编家也错过了红利期。

第一个就是房屋交易骤减,这里的房屋交易自然是指中介的卖房量也就是俗称的二手房,那为什么说交易量突然骤减会能看出房价下跌的趋势呢?

是因为啊一般投资客也就是炒房族会比较关注时事新闻会比较关注楼市,自然了解的就会比普通人了解的多一些,如果他们预测房价会下跌 ,他们就会更加着急把手上的房子卖掉变现,那除了刚需……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 10:34:43 【房产
标签:房价 如果 下跌
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