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宿迁人彭小姐 平时在南京租房生活,由于快没钱付房租了,她便在社交平台上感慨了一下,后来一位网友主动联系了她,表示会帮她渡过难关。

记者了解到,被这位素未谋面的网友的善意感动后,彭小姐与他发生了关系,没想到事后对方竟然用裸照胁迫彭小姐,让她写下了5万元的欠条。

从那以后,彭小姐的恶梦开始了。

现代快报记者了解到,彭小姐是在2017年元旦认识的这位网友孙某,二人当时通过一款聊天软件成为了朋友。

由于一个人在南京租房住,再加上彭小姐的收入并不高,所以房租一直是个头疼的问题。

2017年的1月底,眼看就要交不上房租的彭小姐便在网上感慨了……

来源:网易社会 时间:2018/11/13 14:22:56 【社会
标签:彭小姐 房租 感动 发生 关系 与他
成都市交的租金凭空“消失” 房租贷又惹祸?

小家联行成都第十分公司位于春熙路的办公地点关门租了一年的房屋,每月按时缴纳租金,房东却说没有收到。

最近一个多月,成都多家“小家联行”中介公司因未按时支付房东租金,导致房东和租客上门解约。

然而,很多租客却发现,尽管与小家联行终止了租赁合同搬出房屋,但自己还需要每月向一家名为“会分期”的分期服务平台,支付合同内的租金。

今年10月7日,本该是小家联行向张勇支付租金的时间,但张勇迟迟没有拿到钱。

而租客却说,每月按时缴纳了房租,张勇这才发现,房屋中介公司出问题了。

10月22日,记者跟随张勇前往成都春熙路的小家联行成都第十分公司,……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/13 11:59:52 【房产
标签:张勇 于春 小家联行 会影响 租金 成都 房租

委托出租房子合同被提前解除,签了终止协议对方也不履行,乔女士该怎么要回自己的房租?

乔女士是西安本地人,在北关正街有一套三室两厅的房子,今年4月初,为了将刚空下的房子尽快租出去,4月18日,她和小家联行签订了《房屋出租委托代理合同》,约定第一年房租3241元每月,半年一结,期限3年。

一晃6个月过去了,乔女士却一直没收到接下来的房租,打电话后才知道,该公司要撤出西安,还要和乔女士解除合同。

“根据合同,该公司无故退租,应退还优惠期也就是3个月的房租。

”乔女士说,10月下旬,她和该公司一名主管签了《代理合同提前终止协议》,写明该公司会赔偿优……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/13 9:34:44 【房产
标签:合同法 乔女士 合同 协议 房租 赔偿 解除

国家统计局11月9日公布的数据显示,10月全国居民消费价格指数 和工业生产者出厂价格 分别同比上涨2.5%、3.3%。

其中, 居住类消费占CPI权重为22%左右,已经超过食品消费的19%左右的权重。

2018年前三季度全国居民人均居住支出同比增长12.2%,高于2017年全国居民人均居住支出增长8.7%的数字。

中原地产首席分析师张大伟认为,居民居住消费支出快速增长,主要原因是房租上升快。

目前,全国包括房租在内的居民居住支出,是否已经成为居民最大的支出了呢?

国家统计局地方省市调查队的一位人士告诉21世纪经济报道记者,居住类……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/10 9:24:24 【房产
标签:刘福 支出 居住 上升 房租

还发现,我爱我家此次大幅上涨租金,刚好是在北京房地产中介行业协会组织10家租赁企业两个月不涨租金的承诺期结束之后。

在漫长、森严的调控下,房价被彻底冰封,令人意想不到的是租金上涨却在这个夏天刺痛了人们的神经。

在价格上,7月份,北京的住房租赁月租金均价为4902元/套,环比6月份上涨2.9%,以92.33元/平方米的租金甩开其他一线城市。

值得注意的是,北京的房租收入比还在上涨,一张由21数据新闻实验室绘制的图表显示,2018年北京的房租收入比为60.1%。

之后,北京住宅租金上涨的势头得到了控制。

面临不断上涨的租金,SOHO……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/9 11:54:36 【房产
标签:潘石屹 我爱我家 平方米 毕业生 租金 房租 上涨 房价
林采宜:房租的上限取决于收入而不是房价

根据全球各大城市的统计数据,房租占租房群体收入的40-45%,是租客所能承受的价格上限。

在一线城市,这类群体的平均月收入大约在5000-8000元区间,从他们的平均收入水平,可以推断出,我国一线城市大部分租房一族能够承受的房租天花板大约在2200-3600之间。

租金收入比小于30%,能够承受更高房租的人只占16.8%。

从理论上说,房租本质上是由供求决定的,但对于存量市场而言,租房需求的变化至关重要,而需求,不仅取决于租房的人口,同时也取决于房客的收入水平。

另一方面,租赁房源占比较低和住宅商品化以来房价突飞猛进的暴涨有关,当房价上涨成……

来源:新浪财经 时间:2018/11/9 11:50:19 【财经
标签:取决于 林采宜 房价 房租

11月3日,搜狐有名堂沙龙“土地市场与地方债风险”举行,中国人民大学国发院城市与房地产研究中心主任况伟大在活动现场指出,很多城市的住房租金水平相当高,已超过居民收入的30%。

况伟大说,在国外,如果这一比例超过30%,就会面临着租不起的问题,银行不会再发放贷款。

但中国这一比例可以达到50%,中国人的承受能力比其他国家强一些。

关于很多城市房租持续上涨的原因,况伟大表示,长租公寓入场争夺房源的确抬高了房租。

目前,一线城市房租涨得比较厉害。

分析数据显示,整个租赁市场总共还有一千多家长租机构,约占市场份额的2%,但是却将房租水平……

来源:搜狐财经 时间:2018/11/9 11:02:50 【财经
标签:况伟大 房租

又见长租公寓爆雷,这次发生在北京。

自8月杭州长租公寓鼎家“爆雷”宣布破产后,一度被雷军看好的上海寓见被爆出资金链断裂。

针对此事,市界拨打昊园恒业公司电话,截至发稿,相关电话均未接通。

但昊园恒业要求,房租需一次性打入公司法人和实际控制人王四会的个人账户。

在一个有数百人的租客维权群,市界看到群内公告称:黑中介北京昊园恒业,合同未到期强行要求租户退租,至今未退还押金。

昊园恒业主要通过并购中小型中介公司来获取房源,通过打隔断增加房源。

彼时,站在“风口”的昊园恒业赚的可谓钵满盆溢。

公开资料显示,昊园恒……

来源:新浪财经 时间:2018/11/6 8:55:27 【财经
标签:周鸿祎 刘玥 范利 王培 雷军 昊园恒业 王四会 长租 公寓 房租 租客

昨日有媒体报道,ofo员工即将陆续搬离位于理想国际大厦的北京总部,从本周五开始已经有员工陆续打包行李。

ofo方面昨天回应称,搬迁原因为理想国际大厦房租到期。

据悉,新办公场所是互联网金融中心,这里此前是ofo海外部门和北京分公司的办公所在地。

据了解,ofo在2016年12月将总部搬至理想国际大厦,原先相继租下办公楼的10层、11层、15层及20层作为办公地点。

10月31日,有媒体从知情人士处获悉,已有一家大型券商中介机构入场做ofo破产重组的方案。

ofo对此表示否认,称以上报道内容严重失实,“破产重组”的说法更是无稽之谈……

来源:网易科技 时间:2018/11/5 8:07:40 【科技
标签:小黄 人去楼空 到期 搬离 房租

近年来,随着年轻人涌入大城市工作生活,城市租客群体日渐庞大。

当越来越多城市步入“堵城”,交通也成为影响单身租客最重要的因素。

调查显示,81%的租客选择租住在通勤时间为40分钟之内的范围内。

其中,有58%的人办公地点与居住地通勤时间不到20分钟,通勤时间仅10分钟的占30%。

可见,单身租客的观念里,租房就要距离办公区近一些,他们对通勤时间具有较高的要求。

对于单身租客们来说,换房也是极为常见的事情。

而在单身租客中,68.74%为外来谋生奋斗的“城漂族”。

随着城市房租上涨,单身租客们承受压力也随之……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/2 9:30:27 【房产
标签:换一次房 分别为 租客 房租

在今年8月份的时候,北京的房租价格大涨曾经引发了广泛的关注,最终北京房地产中介行业协会组织十家租赁服务企业宣布在两个月内投放12万套 不涨租金房源,终于让沸沸扬扬的房租大涨问题暂时告一段落,如今两个月的时间期满。

一、承诺到期就要涨价?

与此同时,我爱我家方面还要对同房型同租客的房子收取续租时,一个月的房租作为服务费,同样引发了质疑。

虽然,现在还不知道这个事件是个别房源出现的个别案例,还是我爱我家相寓开始要全面涨价的一个先兆,不过隐忧还是出现了,这就是我爱我家相寓会不会在不涨价承诺到期之后进行涨价?

二、房租上涨时代又要来了吗?

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来源:新浪财经 时间:2018/11/2 9:17:15 【财经
标签:李彦 扬扬 我爱我家 房租 涨价 相寓

在今年8月份的时候,北京的房租价格大涨曾经引发了广泛的关注,最终北京房地产中介行业协会组织十家租赁服务企业宣布在两个月内投放12万套 不涨租金房源,终于让沸沸扬扬的房租大涨问题暂时告一段落,如今两个月的时间期满,11月1日《北京商报》发布报道称,我爱我家相寓租金大涨20%。

与此同时,我爱我家方面还要对同房型同租客的房子收取续租时,一个月的房租作为服务费,同样引发了质疑。

虽然,现在还不知道这个事件是个别房源出现的个别案例,还是我爱我家相寓开始要全面涨价的一个先兆,不过隐忧还是出现了,这就是我爱我家相寓会不会在不涨价承诺到期之后进行涨价?

从新闻报道中……

来源:新浪财经 时间:2018/11/2 9:02:50 【财经
标签:扬扬 我爱我家 房租 涨价 相寓

当上海的长租公寓“寓见公寓”拖欠房东租金、私扣租客房款等事情曝光后,人们才发现在长租公寓背后隐匿着巨大的资金池,第三方理财平台、多家银行也被牵涉其中,其中的金融风险不容小觑。

实际上,房屋装修、美容健身等消费领域的“金融化”早已出现过,风险也时有发生。

曹畅出示给中国证券报记者的房屋租赁合同显示,房租一个月1264元,寓见收取服务费94元,以后每期服务费按当期房租的8%收取。

如果通过第三方的话,寓见给出的租金更加优惠一点。

与以往的模式不同的是,长租公寓还套出了金融机构的钱,是加了杠杆的资金池,其风险更大。

银行、消费金融公司……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/2 8:23:29 【房产
标签:林小森 陈岱 金池 第三方 住宿费 金融 房租

当上海的长租公寓“寓见公寓”拖欠房东租金、私扣租客房款等事情曝光后,人们才发现在长租公寓背后隐匿着巨大的资金池,第三方理财平台、多家银行也被牵涉其中,其中的金融风险不容小觑。

曹畅出示给中国证券报记者的房屋租赁合同显示,房租一个月1264元,寓见收取服务费94元,以后每期服务费按当期房租的8%收取。

如果通过第三方的话,寓见给出的租金更加优惠一点。

中国证券报记者发现,在“元宝e家”里有“房租e分期”业务。

与以往的模式不同的是,长租公寓还套出了金融机构的钱,是加了杠杆的资金池,其风险更大。

银行、消费金融公司等在“租购并举”的……

来源:新浪财经 时间:2018/11/2 8:21:14 【财经
标签:林小森 陈岱 陈鑫 金池 第三方 住宿费 金融 房租
你一个月房租交多少钱?全国各大城市房租排行榜出炉!

你所在城市每月要交多少房租? 根据中国房地产业协会的数据显示,全国城市房租水平排名前五的分别是北京、深圳、上海、杭州、广州。

自从“北漂”一词火了之后,越来越多的青年只身来到大城市打拼奋斗。

租房,就变成了大多数人的选择,房租也成为了大家每月的大开销之一。

大城市寸土寸金,不仅买房贵,租房也贵。

不少人之所以是“月光族”,很大一部分原因就是“房租”这项大头。

同时数据显示杭州的房租收入比大约是三分之一,你是这样的吗?

……
来源:搜狐房产 时间:2018/10/29 10:30:26 【房产
标签:房租
大城市房租连涨 咸阳6字头起买房还月供比租房更划算

最近,各大城市房租飙升的消息再次引发社会舆论。

经统计,我国租赁房租价格已连涨7个月。

那么,在这样一个房租在上涨,房价也在上涨的时代,与其付着房租,不如还着房贷。

今天小编就来给拼搏在一二线城市的租房者们算一笔账,我们一起来看看到底是租房划算还是咸阳买房划算呢?

据数据统计,截止2018年7月,北京房租首次突破90元/㎡。

这意味着如果你租80㎡的房子,月房租是7200元。

按照目前咸阳的房价,新房在售单价基本处于7000-8000元左右。

当然7500元/㎡也只是参考均价,按照目前咸阳房价,6字头房源……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/29 8:40:37 【房产
标签:段东 奥莱 秦汉 天悦 效果图 咸阳 房租 租房
房租涨到哭,你还在搬砖付房租?

据在上海一线城市工作的朋友反映,今年房租涨的有点快,很多单间都是500元、1000元的往上涨,实在难以承受。

搜狐焦点讯 今年开年以来一线城市的房租涨幅增大,不少租房一族是积怨已深。

而事实上,不仅是房租在上涨,可供挑选的房源也在减少。

好久不看租房信息的小编,在各大租房信息网站上看到,一线城市北京、上海这两个地方,一个单间近乎在2500-3000左右,不含每月的水电费;并且据多家机构的数据显示来看,房租几乎都是清一色的快速上涨。

上海租房房租上涨已经成为现在的一种趋势,就恩施目前房租行情来说,虽没有一线城市显得那么夸张,但是依照目前这个局……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/25 9:32:55 【房产
标签:房租
又一个严重信号!明星城市杭州房价房租齐杀跌!

鼎家爆雷之后,杭州租赁市场回调。

一二手房价格量价齐跌,传导到租房市场。

根据《钱报杭州房产》报道,静女士在杭州天目山路与古墩路交叉口附近有套两室两厅的房子,正好租约到期。

一家收房力度很大的中介拒绝了静女士,另一家中介爱上租对于静女士3800元一个月的报价,审批没有通过。

杭州房租下滑最明显的是丁桥、三墩、城东新城这三个片区。

2018下半年,杭州租房需求明显减弱。

杭州住建委数据显示,二手房成交在5月达到高峰,之后持续下跌,9月杭州二手房成交套数2554套,仅高于2018年2月的成交量。

克尔瑞数据显……

来源:搜狐财经 时间:2018/10/23 22:07:04 【财经
标签:金九 于静 钱报杭州房产 静女士 二手房 杭州 房租

环比9月,北京住房租赁市场量、价继续回落,成交量环比下降约8%;租金方面,长租公寓租金环比下降明显,如自如整租的租金环比下降达5.5%,相寓租金环比下降4.3%。

两个月前,“四环内没有一间低于2000元的单间”成为本轮北京房租暴涨的最佳画像。

而在楼市企稳、房租“凶猛”的两个月后,北京的房租画像已经变成“小幅领跌一线城市”。

“继续增加供给,才是平抑房租的最根本方法。

”北京市房地产中介行业协会秘书长赵庆祥向《每日经济新闻》记者表示,局部地区的上涨不会影响北京房租下降的总态势。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/10/23 7:41:48 【房产
标签:长租公 房租 下降 租金
北京住房租赁市场量价齐落 有长租公寓租金下降达5.5%

而在楼市企稳、房租“凶猛”的两个月后,北京的房租画像已经变成“小幅领跌一线城市”。

10月21日,北京市房地产中介行业协会公布的最新数据显示,环比9月,北京住房租赁市场量、价继续回落,成交量环比下降约8%;租金方面,自如整租的租金环比下降5.5%,相寓租金环比下降4.3%,蛋壳租金环比下降0.1%。

”北京市房地产中介行业协会秘书长赵庆祥向《每日经济新闻》记者表示,局部地区的上涨不会影响北京房租下降的总态势。

中国房价行情网公开信息显示,2018年7月,北京房租同比涨幅达到21.89%,环比涨幅2.63%,并以92.33元/平方米的租金甩开其他一线城市……

来源:凤凰房产 时间:2018/10/23 6:43:24 【房产
标签:张波 价齐落 房租 租金 公寓

豪世华邦租赁业务相关负责人傅英庆告诉钱报记者,目前丁桥、三墩、城东新城这几个片区的租金下滑最为明显。

二手房因为区域、户型、地段、朝向等不同,租金各有差别。

从房源类型来看,三房以上的大户型,目前租金跌得比较多;而刚需、年轻人合租为主的中小户型,租金价格相对坚挺一些。

诚然,每年的三、四季度都是租房市场传统淡季 ,但业内人士普遍认为,今年下半年租房市场的下降行情,无论从幅度和原因来看,都不是普通的正常回调,其背后原因是多方面的。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 9:23:25 【房产
标签:于静 我爱我家 二手房 静女士 杭州 房租

小编不禁想起刚毕业时的租房生活,房子小而贵,还总面临房东加价和一次次的搬家,现在想想,那么多的房租,真不如买套房用来还月供呢!

虽然首付压力有点大,但每个月的月供和房租相差无几,最后房子还是自己的,不仅住着舒心,还是一次固定资产投资,比租房划算多了。

本期导购,小编就为工薪刚需们介绍几个哈市低价房,首付和月供较少,把房租用来还贷刚刚好!

南亭印象户型建筑面积45-120㎡,预计2019年10月进户,首付20%起。

其中建筑面积96㎡、使用面积62㎡两居,可选2层和30层 ,顶层全款约70万。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/10/18 14:43:56 【房产
标签:金源 向东 房租 月供

楼市热潮渐退,二手房成交量大减,价格也略有下滑,如今还波及到了租房市场,杭州不少板块,9月的租金水平明显下降。

在我爱我家的杭州房地产市场第三季度报告中,杭州住房租赁市场成交量环比下调了12.4%,租金价格环比下降了1.4%。

“钱报杭州房产”微信的粉丝静女士在杭州天目山路与古墩路交叉口附近有套两室两厅的房子,正好租约到期,为了能省点心,她决定这次不自己找租客了,而是交予中介公司托管。

9月底,静女士跑了好几家中介公司咨询房屋托管事宜,商谈收房租金价格。

中介经纪人对静女士坦言,下半年的二手房租赁行情,已经明显不比上半年。

报告……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/18 7:09:05 【房产
标签:于静 我爱我家 二手房 静女士 杭州 房租
买房不成租房压力渐大!衡阳房租较去年同期上涨!

她说,去年签合同时定下的价格是1000元/月,今年9月续签时,房东要求每月涨200元。

“随着衡阳物价逐年呈上涨趋势,房东说房租也跟着涨价了。

在雁峰区一家文化传媒公司上班的杨莉去年对外出租了一套约50平方米的公寓房,当时价格是1200元/月,近期参考周边房屋的租金,上调到了1600元/月。

记者从我市一家房屋租赁网站查询发现,高新区某小区60平方米左右的两居室,去年4月初成交的月租为1000元。

据58安居客房产研究院发布的报告显示,全国多地租房市场3月份出现明显升温。

记者从衡阳市住房和城乡建设局及各大房产中介获悉,随着北上……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/13 16:38:08 【房产
标签:杨莉 上涨 衡阳 租房 房租 去年
黄山市市本级住房租赁综合服务平台正式上线试运行

9月30日上午,由黄山市市房管局和黄山市建行联合举办的市本级住房租赁综合服务平台上线试运行发布会召开。

市房产局副局长丰新枝出席发布会并讲话,市建行行长方志明、副行长方兵,黄山市中心城区部分房地产中介机构、新闻媒体等参加发布会。

为贯彻落实党的十九大关于“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”工作要求,市房管局与市建行经过前期多次会商和筹备,建立了该平台,并举办了有百余人参加的业务培训会。

该平台有住房租赁企业、共享、公共租房、监管、监测五大系统,可实现租前、租中、租后的全方位网上服务和管理,并加强房源核验和对租赁合同网上签约、备案等住房……

据欧联网援引意大利欧联通讯社报道,意大利城市房产交易中心日前发布市场房屋租赁价格统计分析报告称,2018年第一季度,意大利房屋租赁的市场需求增加0.7%,房屋月租平均为每平方米8.6欧元。

通常意大利各大区首府城市房租价格均高于该地区一般城市,以南部地区表现尤为突出。

据报道,统计分析数据显示,2018年,意大利半数以上地区房屋租赁价格均有所变动。

其中巴西利卡塔大区涨幅最大,为8.6%。

坎帕尼亚大区和莫利塞大区紧随其后,涨幅分别为7.9%和6.6%。

与上述地区不同,利古里亚大区、马尔凯大区和阿布鲁佐大区房租则呈下降趋势,下……

苏州的房租,到底还是涨了!

近段时间,房租上涨成了当前的热点租金的大幅上涨被推上了风口浪尖!

苏州虽非一线城市,但是房租也“随波逐流”同比,12个月租金上涨20%!

根据中国房价行情的数据显示:苏州近一月房租均价为31.8 元/月/㎡,同比上升了20.5%!

就是说相比于去年同阶段,苏州的房租涨了20%!

以一套100平的房子来算,苏州近期的房租均价为3180元/月,一年下来,涨了超过650元!

据了解,苏州早已入驻了多个长租公寓品牌,苏州朗诗,龙湖,金地,青客,爱上租,贝客公寓,加上本土老牌我爱我家租赁部以及一众中小型托管公司都参与了租房市场。

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来源:搜狐房产 时间:2018/10/5 2:10:02 【房产
标签:何山 程之 苏州 房租 州的 的房 租, ,到 到底 底还 还是 是涨 涨了 了!

房租和房价上涨,使很多德国人租不起、买不起房。

近年来,素以房价稳定著称的德国也出现租金和购房价普遍大幅度上涨的情况。

德国是一个租房比率特别高的国家,即使过去五年住房自有率有所提高,但是当前45%的住房自有率相比欧盟70%的平均水平仍居末位。

因此,房租的波动对普通德国人的生活影响是巨大的。

过去十年,柏林的房租上涨幅度为100%;法兰克福的新建住宅价格增长了70%,美因茨的新房房价甚至上涨了90%。

由于房租上涨,越来越多人的租房开支已占其收入的40%到50%。

德国普遍的说法是,房租占税后收入三分之一以上即可被……

三、发挥住房租赁公共服务平台的行业监管作用。

代理经租企业应当按规定使用全市统一的居住房屋租赁合同示范文本,进行住房租赁合同网签。

四、代理经租企业应当严格把控自身杠杆率,密切关注企业流动性。

八、银行业金融机构应当建立并严格执行面谈制度,采取有效措施确定借款人真实身份。

应当充分告知借款人贷款的真实情况,包括但不限于贷款金额、贷款利率、逾期责任、贷款期限等内容,并确认借款人借贷的真实意愿。

九、银行业金融机构应当结合申请人的收入、负债、支出、贷款用途等因素,合理确定贷款金额和期限,贷款期限最长不得超过住房租赁期限。

建行行长:中介助推房租上涨,建行帮助租户提供按居贷款

部分热点城市房租持续看涨,建设银行行长王祖继在中期业绩会上表示,一方面有市场需求增加,越来越多的人选择在大城市发展,导致供需关系被打乱,卖方市场被严重加码,导致租赁市场房租持续上涨,另外最近社会舆论上一致认为得到中介策略 和相关市场运作也一定程度影响租赁市场,房屋中介确有起到推波助澜的作用。

但是这种火爆的现象跟当前国家调控政策不一致建行去年11月推出互联网住房租赁服务平台对于推动住房建设方面起到推动作用公共平台建设租赁市场房源租金透明化,中介公司在建行平台提供房源,平台包含政府信息公布 分析 调控 监测。

为租户提供按居贷款,很好地维护了很好地稳定了租期和租金的……

中新网9月29日电 市场监管总局近日下发《关于加强2018年中秋国庆期间市场价格监管的通知》 ,通知要求,要加强住房租赁和房地产领域价格监管,严厉整治房租价格串通、囤积出租房源、捏造炒作虚假信息哄抬房租、以捆绑服务方式乱收费、发布误导性价格信息、不明码标价等价格违法行为。

通知明确,要强化价格监测预警,密切关注市场价格动态。

各地要密切关注消费量大的粮油肉禽蛋菜奶盐等生活必需品,以及当地居民节日消费特色商品的市场和价格变化,加强价格监测和分析预警。

各地要结合本地实际情况,切实加强农副产品市场价格监管,配合相关部门抓好稳定生产和市场供应工作,组织力量开……

目前,乌鲁木齐已确立5家企业作为乌鲁木齐市第一批住房租赁试点培育企业,包括乌鲁木齐房地产开发 有限公司、乌鲁木齐市万科商业管理有限公司、新疆中海地产有限公司、新疆广厦辉煌咨询服务有限公司、新疆金顺银康互联网金融信息服务有限公司等5家公司。

9月28日,记者从乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心了解到,目前乌鲁木齐正在建立完善鼓励住房租赁市场发展的政策体系和长效机制,鼓励住房租赁消费,发展规模化、专业化的住房租赁企业。

据悉,所谓培育机构化、规模化住房租赁企业,就是要在房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业中扩展住房租赁业务。

”为了方便首府房屋租赁市场的线上……

社科院:一线城市房价得到抑制 但住房租金快速上涨

对于备受关注的一线城市房价,中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组27日发布报告指出,在严厉的限购限贷政策作用下,一线城市房价上涨得到了抑制,但是住房供求矛盾仍通过一些曲折的形式表现出来,比如住房租金快速上涨等。

报告显示,与上年同月相比,2018年8月一线城市房价同比上涨4.1%。

其中广州同比上涨18.19%,北京同比上涨0.09%,上海同比下跌8.37%。

与2018年7月相比,一线城市房价环比上涨0.27%,比上月仅扩大0.01个百分点。

从住房租金看,北京等一线城市住房租金的快速上涨。

这些资本……

《通知》规定,允许商业用房按规定改建为租赁住房。

允许将已建未售的商业和办公用房改建为长租住房,在规划用途调整为住宅的前提下,按照住宅设计规范进行重新设计、建设,经消防、国土、规划部门按照住宅标准 进行重新设计审核并验收合格后,面向社会出租。

商业用房改建为长租住房,不得增加建筑面积,长租住房原则上按不大于计容建筑面积的50%控制,用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

另外,对于低收入住房困难家庭实行应保尽保,鼓励符合公租房保障条件的家庭,通过租赁市场解决住房问题。

鼓励工业园区、科技园区盘活闲置、低效工业用地,在符合规划的前提下,由……

“发展住房租赁是一块硬骨头,比控制房价还难。

不过近几年,从中央到地方都出台了多项鼓励租赁业务发展的政策,包括商业用房改租赁可以享受民水民电、给予住房租赁机构或个人税收优惠、推进REITS的试点等,租赁市场获得政策红利实现快速发展,房地产商、创业类、中介类及地方政府等大量资金涌进。

尽管住房租赁市场在政策支持下快速发展,但也出现数量不足、质量低下、价格高涨等问题。

但在广东省租赁协会会长刘昕看来,资本进入多对行业是好事,任何一个市场都会经过跌宕起伏式发展,但趋势是整体向好;而且现在的品牌公寓只占全国租赁市场的2.5%,只要企业和机构不集中手段搞垄断,是……

来源:财经网 时间:2018/9/27 10:53:20 【财经
标签:刘昕 穆林 王锋 租赁 住房 房租 赁市 市场 场现 现拐 拐点 未来 来如 如何 何破 破局 局?

9月19日,试产监督总局发布通知,部署加强2018年中秋、国庆期间市场价格监管工作,重点领域检查包括房地产企业、中介公司及住房租赁企业串通房租价格、囤积出租房源、捏造炒作虚假信息哄抬房租、以捆绑服务方式乱收费、发布误导性价格信息、不明码标价等行为。

其中,上海、北京、广州、深圳、海南、天津、南京、苏州、合肥、厦门等地多部门联合开展专项行动,打击房地产领域侵害群众利益违法违规行为,治理房地产市场乱象。

专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面。

北京市住建委联合市银监局等部门集中约谈自如、相寓、蛋……

示范文本的电子版,可在省住建厅和省工商局门户网站下载。

过去,我省各地使用的住房租赁合同,多为中介机构制定或租赁双方自行订立的合同,在保障当事人权益方面存在不足。

如合同第五条,规定租金调整次数和幅度要事先在合同中约定,未约定租金调整次数和幅度的,房东不得在租赁期内单方面提高租金。

租赁期满或合同解除之日起3日内,房东要将押金抵扣租客应交而未交的租金、费用以及租客应当承担的违约金、赔偿金后,剩余部分应如数返还。

房屋租赁期间,房东如采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐租客,收回住房的,除支付违约金外还应按照相关法律法规承担赔偿责任。

<……
《Hi室友》陈立农胡先煦摊房租 周洁琼自曝想演戏

节目中,七位室友与房东金星纷纷亮相,初次见面的他们自然真实,毫无任何偶像包袱,周洁琼张俪放飞自我、王彦霖胡先煦谈演戏,之后更有陈立农高秋梓大话真心引众人深思。

他们有的是初次见面,如陈立农、胡先煦和王彦霖。

一开始,这三人打招呼简直有礼谦逊到稍显拘谨,胡先煦甚至在与陈立农握手之前特地将自己的手仔细擦干净。

而另一边,七人中也不乏有像周洁琼与张俪这样在节目录制前就已于韩国街头偶遇的有缘人。

周洁琼在看到张俪打开大门走进来的那一瞬间,便迅速朝其飞扑了过去,两人抱在一起转圈圈的愉快模样大有“一日不见如隔三秋”的架势。

对此,不少看过预……

以后,首府市民发布房屋出租信息或锁定理想租住房源,均可通过此系统实现一站式全流程,包括在线签约、在线支付、合同网签备案等全方位住房租赁服务。

“未来,在这个智能型服务平台上,税务、人社、教育、公安、社区等多个部门都将实现信息共享,实现市场价格参考、住房租赁备案登记、数据统计分析、实时动态管理等功能。

孟振江介绍说,培育和发展住房租赁市场,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,使住房租赁成为与住房销售并重的住房市场支柱,既是妥善解决过去住房体系失衡、住房制度缺陷的现实要求,也是满足人民美好生活需要的民生工程,更是提升城镇化质量的战略布局和实现房地产市场……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/26 7:33:09 【房产
标签:住房 租赁 系统 乌鲁 木齐 鲁木 齐市 市住 房租 赁监 监管 管服 服务 务系 统上 上线
广州调整住房保障标准:公租房收入线上调 住房租赁补贴提高

9月25日,《每日经济新闻》记者从广州市住房和城乡建设委员会官网获悉,广州市制订《关于进一步加强户籍家庭住房保障工作的通知》,对户籍家庭住房保障政策进行“三调整一完善”,即调整公共租赁住房收入线准入标准,调整住房租赁补贴标准,调整公共租赁住房租金缴交标准,完善住房困难家庭的公共租赁住房保障退出机制等。

据悉,调整收入线准入标准是指将现行收入线准入标准限额从家庭年人均可支配收入29434元/年调整为35660元/年 ,涨幅21%,并按照收入线调整幅度同步调整资产限额。

调整住房租赁补贴标准是指结合市场租金状况,将租赁补贴标准从25元/平方米调整为30元/平方米;将越……

福州四城区29日开始受理公租房申请 今年提供公租房租赁补贴

记者从福州市房管局获悉,2018年鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区公租房 申请受理从9月29日开始,至11月30日结束。

今年,福州首次实行实物配租和租赁补贴并举的保障方式,因此,申请家庭在选择保障方式时,应特别注意勾选是实物配租还是租赁补贴。

记者了解到,与往年相比,今年除了实物配租外,新增了公租房租赁补贴的方式。

配租采取公开抽号的方式,抽得房号的家庭予以实物配租;因房源不足未抽得房号的家庭,准予继续轮候,轮候期间不发放租赁补贴。

轮候家庭可书面向市国有房产管理中心申请变更保障方式为租赁补贴,自申请后次月起发放租赁补贴,保障方式一经变更,……

深圳房租这么高,租金回报率竟垫底?粤港澳大湾区9城数据出炉!

伴随着政府楼市调控力度加强、粤港澳大湾区相关政策的出台、长租公寓的横空出世,资本力量进入租房市场,越来越多人关注到,处在诸多政策红利中心的大湾区9城的租房市场也正悄然发生变化。

3年来,租金上涨最快的是江门,相较于2016年,2018年江门租金上涨35.25%,紧随其后的则是中山,2018年相较于2016年租金上涨31.59%。

多个业内人士亦表示,除了大湾区政策的影响,长租公寓和租赁机构的纷纷落地无疑是推动租金上涨的原因之一。

另外,城市新人口持续向一线城市聚集并向周边城市和区域外溢,三旧改造和租赁市场的发展也让更多高档次的租赁物业入市,也是中心城市……

住房租赁立法加快,浙江有望近期出台细则!

近日来,自如“甲醛门”事件得爆发,引发了公众对长租公寓装修质量的广泛讨论。

而在此之前,长租公寓“暴雷”以及租赁贷现象的出现,把住房租赁市场推到了风口浪尖。

在长租公寓近期密集暴露出来的问题中,租客成为最终“受害者”。

相关人士称,虽然有关部门对于租赁市场有进行一定的监管,但是租客和房东的权益并未全部受到保障,而且长租公寓的验收目前没有一个统一的标准和规范,就像房源面世前的空气检测和治理,也只是看各个公寓方“凭良心”办事。

不过,长租公寓的种种乱象,即将得到有效的整治——9月20日晚间,……

冰与火的住房租赁市场 未来将如何破局?

“发展住房租赁是一块硬骨头,比控制房价还难。

不过近几年,从中央到地方都出台了多项鼓励租赁业务发展的政策,包括商业用房改租赁可以享受民水民电、给予住房租赁机构或个人税收优惠、推进REITS的试点等,租赁市场获得政策红利实现快速发展,房地产商、创业类、中介类及地方政府等大量资金涌进。

就在9月20日,中共中央、国务院发布的《关于完善促进消费体制机制进一步激发居民消费潜力的若干意见》提到“大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,加快推进住房租赁立法,保护租赁利益相关方合法权益。

根据华菁证券测算,通过中美对比,未来10年,住房租赁市场空间为5万亿元。

<……

随着“房住不炒”政策的落实,住房租赁被赋予更大发展空间,并将成为激发居民消费潜力的重要推动力。

9月20日,中共中央、国务院印发《关于完善促进消费体制机制进一步激发居民消费潜力的若干意见》 指出,住行消费方面,大力发展住房租赁市场特别是长期租赁。

同时,加快推进住房租赁立法,保护租赁利益相关方合法权益。

从此次国务院文件透露的信息看,加快住房租赁立法,让行业规范运行,已被提上日程。

居住消费方面,要大力发展住房租赁市场特别是长期租赁。

总结推广住房租赁试点经验,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场。

贝壳……

据微信公众号中北路了解,目前武汉部分保障性住房例如颐和家园,已租满5年,是否可以申请购买呢?

微信公众号中北路查阅《湖北省城镇保障性住房管理办法》,确有“保障性住房租满5年且符合配售条件的可由承租人购买,购买时间满5年可用于转让”。

9月19日,武汉市房管局正式表态:根据市政府《关于进一步加强和完善保障性住房建设和管理的意见》 ,我市租赁型保障性住房 实行封闭运转,只租不售。

该条款实际提出租赁型保障性住房出售的两个条件,一是地方政府根据住房保障工作实际,同意出售租赁型保障性住房并制订配售条件;二是承租人连续租赁保障性住房已满5年且符合其它配售条件。<……

而随着租赁市场的健康和完善,买不起房的人也该有了一个比较稳妥的居住环境,那么租房很可能会成为很多人解决居住问题的重要方式,毕竟房子是用来住的而不是用来炒的这个定位决定了租房也能满足居住,随之而来的便是租购同权,即给租房者赋予更多的权益。

近年来,从国家层面也在不断引导大家形成这种观念,租房时代会来临,但不意味着所有人都去租房住,而是租房市场的环境将会越来越好,大家主动选择租房的人越来越多。

我觉得这句话实际意义可能不太大,但是其象征意义更大,更意味着对于租房人会给予越来越多的权益,能够想着租房者,未来也将会赋予更多的与买房者同等的权益,并不是说租房就跟买房真的一样……

各省市稳步培育住房租赁市场,成都将再增25382套公租房

据新华社消息,9月20日,国务院下发《关于完善促进消费体制机制,进一步激发居民消费潜力的若干意见》。

意见指出,住行消费方面,将大力发展住房租赁市场特别是长期租赁。

总结推广住房租赁试点经验,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场。

加快推进住房租赁立法,保护租赁利益相关方合法权益。

“各安其居而乐其业”,安居是民生之要,是社会和谐稳定的基石。

在党中央的指示下,各省市的住房租赁工作正在有序开展。

8月20日,北京房地产中介行业协会组织十家租赁企业承诺2个月内投放12万套 不涨租金房源,以缓解北京住房租赁市……

凤凰网财经9月21日讯 南京市房屋租赁管理办公室21日发布《关于开展从事住房租赁经营活动企业信息登记工作的通知》,要求房屋租赁企业进行信息统计和登记工作。

南京市房屋租赁管理办公室相关负责人表示,将加强企业登记信息的统计分析,并将相关登记信息通过南京网上房地产网站向社会公布。

1、登记对象为:在本市行政区域内从事住房租赁经营活动的房屋租赁企业及其分支机构、房地产经纪机构及其分支机构、房地产开发企业及其分支机构。

2、请以上登记对象自2018年9月24日起至10月31日 期间,到南京市房屋租赁管理办公室 登记企业信息。

3、请登记信息的企业认……

来源:凤凰财经 时间:2018/9/21 21:30:34 【财经
标签:登记 信息 租赁 南京 京要 要求 求住 住房 房租 赁企 企业 业进 进行 行信 息登

9月20日,中共中央国务院近日印发《关于完善促进消费体制机制 进一步激发居民消费潜力的若干意见》 中强调指出大中城市加快培育和发展住房租赁市场特别是长期租赁。

总结推广住房租赁试点经验,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场。

加快推进住房租赁立法,保护租赁利益相关方合法权益。

其实早在5月份,西宁市已印发《西宁市培育和发展住房租赁市场实施方案的通知》,西宁市政府提出了五个方面20条具体指导举措意见,在培育和发展住房租赁市场方面率先迈出了关键一步。

1.西宁市将组建国有房屋租赁公司,通过新建、收购、改建或长期租赁库存商品房等多种方……

数据显示,7月份北上广深四个一线城市以及成都、天津、杭州、南京、青岛、厦门、重庆共计11个城市的房租价格同比平均涨幅高达22.12%,引发广泛讨论与市场担忧。

除此之外,房屋租赁市场的乱象也是推动次轮房价上升、恶化市场情绪的重要动因。

同时,在“租购并举”、“租售同权”等政策的引导下,房屋租赁市场更加受到青睐。

综合来看,本轮房屋租赁市场动荡将引发有关部门关注,推进房屋租赁市场改革,增加保障性、租赁式住房供给量,促进行业健康发展。

但房屋租赁市场应健康、合理、有序发展,房租短期内高速攀升的情况并非合理化发展,因此房屋租赁价格快速上行依然需要……

来源:新浪财经 时间:2018/9/21 19:23:18 【财经
标签:陆金 房租 策略 价格 上涨 略点 点评 评: :多 多因 因素 素导 导致 致房 租价 格上

”近期,中国食品科学技术学会公布的这组数据被认为是反映方便面行业回暖,而这也引发了公众对消费降级的担忧。

京东首席经济学家沈建光接受新浪财经专访时表示,在一些人关注消费降级的同时,有两类人的消费是在升级的,一类是中产阶级以上的人,另一类则是受到扶贫政策帮扶的人。

在绝大多数网友眼中,方便面、榨菜这些消费品出现的场景往往和低价消费有关系,更多的观点认为“这些商品的热销一定程度上表现了消费降级。

沈建光说,不仅是中国出境旅游人数在上升,在海外消费的总量也高出其他国家。

他解释,过去半年国内消费增速出现明显下滑,但这并不能代表我国处在消费降级阶段……

新京报快讯 近期,房租上涨引发公众热议。

在他看来,房租持续上涨的趋势是正常的市场反应,但短时间内房租价格的暴涨反映出定价机制受到了扭曲。

对话人物:朱宁,清华大学五道口金融学院泛海金融学讲席教授,清华大学国家金融研究院副院长。

今年,朱宁的著作《刚性泡沫》获得第三届孙冶方金融创新奖著作奖。

但是在短时间内,房租大幅上涨,可能更多和产业结构和定价机制有关,并不一定反映出整个市场基本面的变化。

如何理解?和房屋买卖市场不同,住房租赁市场是一个比较特别的市场。

房租主要由供给或者需求决定的话,很难想象在短时间内会飙升30……

海南加强中秋国庆房地产市场价格监管,打击囤积房源、哄抬房租等

9月18日,海南省物价局下发《关于加强2018年中秋国庆期间市场价格监管的通知》,“两节”期间,坚决查处虚构原价、虚假优惠折价等价格欺诈行为,以及严厉打击擅自上调票价、价外收费、误导性标示等违法违规行为。

以粮油肉禽蛋菜奶盐等生活必需品以及月饼等节日消费特色商品价格、液化石油气、出租车、房地产、酒店客房和景区点门票等价格为重点监测对象,适当扩大价格监测范围、提高价格监测频率,适时发布相关价格变动信息。

要及时启动两节期间市场价格应急监测日报制度,强化预警值班,安排专人负责节日期间市场价格监测巡查工作。

根据当地旅游饭店客房价格变动和预期性,做好旅游饭店……

9月20日,中共中央、国务院近日印发《关于完善促进消费体制机制 进一步激发居民消费潜力的若干意见》 。

《每日经济新闻》记者注意到,意见对实物消费和服务消费今后的升级、扩容方向作出了明确安排。

未来,实物消费将不断提挡升级、服务消费将持续提质扩容。

此外,意见还强调,要加快建立健全高层次、广覆盖、强约束的质量标准和消费后评价体系,强化消费领域企业和个人信用体系建设,提高消费者主体意识和维权能力,创建安全放心的消费环境。

意见指出,加强引导、强化监督,确保市场主体提供安全放心的吃穿用消费品。

优化流通设施空间布局,大力发展便利店、……

中共中央、国务院发文: 加快培育和发展住房租赁市场

9月20日,《关于完善促进消费体制机制 进一步激发居民消费潜力的若干意见》印发,意见指出,要大力发展住房租赁市场特别是长期租赁。

总结推广住房租赁试点经验,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场。

此外,意见还强调,要加快建立健全高层次、广覆盖、强约束的质量标准和消费后评价体系,强化消费领域企业和个人信用体系建设,提高消费者主体意识和维权能力,创建安全放心的消费环境。

加快推进住房租赁立法,保护租赁利益相关方合法权益。

今年8月末提请全国人大常委会会议审议的民法典合同编草案中,就包括住房承租人的优先承租权制度。

为落实……

8月20日,为缓解北京住房租赁市场租金上涨趋势,北京房地产中介行业协会组织十家租赁企业承诺2个月内投放12万套 不涨租金房源,到今天恰好时间过半,我们来看一看各家企业投放的情况。

据市房地产中介行业协会负责人介绍,1个月来十家企业共投放房源69110套 ,时间过半,完成任务过半,阶段性兑现了承诺。

从各企业市场成交统计看,9月以来租赁市场量价回落,日平均成交量比8月份下降了10-20%;租赁价格也普遍回落,自如反映租金环比下降了3-5%,相寓的租金环比下降4.5%,蛋壳公寓的租金环比下降1.3%。

据中介协会负责人介绍,9月份租金回落的原因一方面是毕业……

针对此前市场反应的北京房屋租赁量价波动的情况,8月20日,为缓解北京住房租赁市场租金上涨趋势,北京房地产中介行业协会组织十家租赁企业承诺2个月内投放12万套 不涨租金房源。

从各企业市场成交统计看,9月以来租赁市场量价回落,日平均成交量比8月份下降了10-20%;租赁价格也普遍回落,自如反映租金环比下降了3-5%,相寓的租金环比下降4.5%,蛋壳公寓的租金环比下降1.3%。

据中介协会负责人介绍,9月份租金回落的原因一方面是毕业季结束的周期性因素,另一方面是政府部门连续释放加大租赁市场供给,规范租赁市场行为等利好信号,租赁市场供求紧张形势得以缓解。

针……

广州市发布住房租赁行业倡议书,租赁企业不得高价抢占房源

其中,倡议住房租赁企业、房地产中介机构应当依法依规树立长期稳健经营理念,不以明显高于市场租金价格水平抢占房源,哄抬租房价格;不通过许以提高租金方式唆使、诱导业主解除未到期租约或提高租价。

9月19日,广州市房地产租赁协会、广州市房地产中介协会、广州金融业协会、广州互联网金融协会联合发布《广州住房租赁行业倡议书》,向全市住房租赁行业、金融行业从业机构、房地产中介机构和相关从业人员发出9条倡议。

鼓励银行机构在符合金融监管规定和政策的前提下,支持专业化住房租赁经营业务,规范发展住房租赁相关贷款业务,加强授信资质审核和风险管理,严格住房租赁的放贷审批手续。

……

惠房 | ​从来就没有想过追房价,现在只能去追房租!

最近房租上涨的幅度有点高,很多刚出来的年轻人都唉声一片。

“买房这辈子是不可能的,没有想到房子很快也租不起了。

”据统计,过去一年,在全国的一二线城市中,有13个城市的房租涨幅超过20%。

其中涨幅最高的是成都,以30.98%的幅度位居榜首。

紧随其后的是深圳,房租涨幅高达29.68%,重庆、西安、天津等二线城市,涨幅全线超过北上广,而北京和广州的房租涨幅也均超过20%。

据中国房价行情网显示,在2018年8月,惠州全市租金价格为23.8元/月/㎡,也就是说大概100平米的房子,月租金2380元,这是惠州的整体租金价格,实际划分……

两节期间哄抬房租,房地产乱象丛生,网友:应该治治了!

但是商家中介会在这个时候提价,房地产也是看供需来定价,需求旺盛的时候,提高价格,多贵都会有人买单,房地产中介平时打了这么多骚扰电话,积累了很多房源,也是希望在这个时候提升一下业绩。

其实炒房与炒股一样,笔者就是个资深老散户。

在关注热点之余也投身股市,我的一贯作风就是提前埋伏潜力股,而且我每天圈子都会分享三支一周内能涨幅30%以上的标的,例如:升达林业是9月4号提醒抄底的,此股最高收获28%,让关注了笔者的朋友们都抓住了这波利润,笔者也是替大家开心。

相信跟上节奏的朋友现在都已盆满钵溢 ,等待下波机会了,本周金股已经发布,到公众号【安安股参】中看!

半月谈:资本“转战”,从炒房价到炒房租

房租暴涨,成了这个盛夏的热词。

在“房住不炒”“租购同权”的调控背景下,部分热点城市房租上涨明显。

曾被寄予厚望稳定市场租金水平的长租公寓,反成房租上涨的新推手。

房价、租金一波未平一波又起,从炒房价到炒租金,楼市为何“按下葫芦起了瓢”?

“我的工资还没涨,房租就先涨了。

在各地高校毕业生交流群里,房租上涨的话题,伴随着“躲过了高房价,躲不过高房租”“楼市在用租金暴涨惩罚不买房的人”等自媒体标题,催生了不少焦虑情绪。

中国房价行情网数据显示,北京7月房租较2017年同期涨幅高达20.3%。

但今年,长租公……

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