标签:招拍挂 找到 48 条相关信息
“一带一路”与中国房地产的关系,你了解吗?

一带一路不是中国的独奏乐,而是全球各国的交响曲,但是,这个事情是中国发动的,这一点非常明确。

一带一路的全球意义和中国战略,媒体上已经讲得太多,小铭就不一一重复了,今天我们就来谈谈,一带一路战略对中国的房地产的未来走向将会产生什么样的影响呢?

肯定有人会说,一带一路走的是国际化、全球化路线,房地产是国内经济发展的内生路线,两者没有直接关系。

可以说,此时此刻,如果房地产界只管低头盖房,不去抬头远望一带一路,很可能错失重大的战略研判,严重影响自身的再发展。

这种理念之下,全民投资楼市,房地产成了中国货币最大的储藏室,造就了全球最大的百万亿级别……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/17 8:54:10 【房产
标签:房地产 意味着 招拍挂 一路 一带
地产公司被举报涉嫌违法 官员:或成吉林最大偷税案

“没有任何手续就建设,建完后再对土地进行假评估、假收储,涉嫌偷逃巨额税款……”举报信说,项目涉嫌众多违法违规是购房者迟迟无法办证的原因。

侯智宏所指的单位名为吉林市江城实业有限公司 ,该公司是国有企业吉林市江城造纸厂于上世纪90年代初政策性关闭、分流安置后,剩余的百余名职工在政府组织下成立的生产自救型企业,这些分流职工均为江城公司股东。

记者获得的材料显示,补偿1044万元的依据是2013年2月吉林恒星房地产评估咨询有限责任公司和吉林市正大资产评估咨询有限责任公司所出具的评估报告,其中一份报告注明采用的是“重置成本法”,而在附表中,评估资产为“构筑物”和“林木”两……

来源:网易社会 时间:2018/10/12 21:54:50 【社会
标签:王振 华夏时报 地使用权 江景房 招拍挂 吉林

据统计,2018年前三季度,全国300城共流拍446宗住宅用地,总规划建筑面积5645万平方米,约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.8倍。

不久前,中国指数研究院公布了一份土地报告显示,今年土地流拍数量达历史高位。

实际上,回顾房地产市场近年来的发展情况,土地流拍现象并非首次出现,2011年-2012年百城住宅用地曾出现流拍高峰,2014年-2015年又有一阵土地流拍潮涌起。

2018 年地产市场流拍再现,且流拍建筑面积及流拍率不断抬升,均达到了历史高位。

其实土地市场的表现并非没有先兆,从年中开始,以碧桂园、保利发展等为代表的龙……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/11 8:04:31 【房产
标签:夏海钧 金实 钱波 招拍挂 土地 流拍

在西安市区东北方向的浐灞一路附近,林立的楼宇建筑丛中,一片上百亩的土地已闲置十年,其中一小部分目前被人用来停车,其余大部分已是荒草没人。

2011年,国家电网公司两子公司先后成为拍得该土地的西安鲁能的最大股东,并分别向该公司发放委托贷款2.54亿元和1.5亿元。

然而,之后的变故致逾4亿国有资金“悬空”多年,并引发多起诉讼。

两个月后,与国网陕西省电力公司同为国家电网公司全资子公司的鲁能集团,受让兄弟公司持有的西安银河65%的股权。

据姚建东称,当时鲁能集团提议,西安鲁能只留一个股东,要么鲁能集团撤出,要么陕西西厦撤出,双方未达成股权兼并协……

来源:新浪社会 时间:2018/10/9 9:22:27 【社会
标签:林立 刘刚 姚建 闲置十年 招拍挂 管委会 姚建东 鲁能 土地

相关负责人提到,除了招拍挂途径,投拓部门还将密切关注收并购市场,希望可以借助收并购途径,获得更充足的优质土地储备。

近两年,房企间的收并购大事件相继上演,部分房企通过收并购新增的土地储备量正在逼近甚至超过其在公开市场拿地的体量。

所谓收并购,包含了两大概念。

房企正在加速抢占收并购通道,其压力包括房企的主动收并购需求,也包括房企被动出售资产的尴尬。

相对来说,收并购模式对于房企的限制更少,同时由于拿地早,其地价相对更低,成本可控。

在资源竞争加剧的情况下,急需继续扩张的房企,通过收并购途径,可以以较低的成本,在最短的时间内,获得……

”另一方面,当下核心一二三四线城市招拍挂拿地已经进入尴尬境界,2018年半年左右600多宗土地流拍说明,一则因为限价关系,很多土地起拍价格过高,算不过来账;二则因为遏制房价上涨的政策定调后,房企彻底丧失了对未来楼市的看好预期,导致拿地信心不足。

恰恰一个规模为王的时代,你今天的土地储备排名,也决定了2年后你的业绩排名!恰恰土地市场是房地产市场的“晴雨表”,因此,研究和预测房地产尤其是土地市场2019年的变化,就非常有意义!这里老潘也提前说明,2019年房企拿地10大趋势,也仅仅是预测,中国房地产核心还是政策市,如今中美贸易战的不确定性,中国经济增长的波动性,城市一城一策的楼市……

来源:搜狐房产 时间:2018/8/28 8:18:50 【房产
标签:吴建斌 高保 林峰 三四线 窗口期 货地比 招拍挂 决定了 房企 拿地
一栋大厦,两城哀伤!

一栋大厦,两城哀伤!搜狐焦点商丘站2018-08-18 11:44用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

商人左安一被哈尔滨政法部门错捕、错判,失去了北京北二环中轴线的一块“宝地”。

北京市重新以“协议出让”方式,给左安一新的地块;但经营性土地必须通过“招拍挂”方式出让,因此相关。

商人左安一被哈尔滨政法部门错捕、错判,失去了北京北二环中轴线的一块“宝地”。

北京市重新以“协议出让”方式,给左安一新的地块;但经营性土地必须通过“招拍挂”方式出让,因此相关部门又认定此前审批违规,要求其补交更多的土地出让金。

来源:搜狐房产 时间:2018/8/18 11:45:52 【房产
标签:姜明安 盘古 凤凰财经 两城哀伤 南方周末 左安一 哈尔滨 招拍挂 大厦

具体说来,本次调整将郑州市市内五区、郑东新区、郑州经济开发区和郑州高新区出让的商品住宅用地 ,以及新郑市、荥阳市、中牟县出让成交价高于600万元/亩的商品住宅用地 ,全部纳入A券使用范围,且需使用A券面积为出让宗地总面积。

本报讯拟在郑州区域内参与土地招拍挂的相关方需要注意了,在参与招拍挂过程中常用的A类复垦券使用方式发生调整。

A类复垦券使用范围除此前的郑州市内五区、三个开发区外,还新增了新郑市、荥阳市、中牟县三个区域,且使用该券的数量及“门槛”也发生了相应调整。

对比此前复垦券使用规则记者发现,此次调整在原郑州市内五区及三个开发区的基础上新增了三个……

来源:搜狐房产 时间:2018/8/16 8:05:10 【房产
标签:郑东 复垦券 招拍挂 券面积 使用 调整 中牟

2016年9月,中冶置业与兴隆县政府签署战略合作协议,成立承德中冶名隆房地产开发有限公司 和中冶名德 文化旅游发展有限公司,分别在兴隆县兴隆镇红石砬村、南土门村范围内和六道河镇二道河村范围内投资开发兴隆新城及十里春风镇两个项目。

紧挨清水河处,中冶置业集团有限公司 布局河北省承德市兴隆县的中冶·长城十里春风镇 正在如火如荼建设中。

十里春风镇与中冶·兴隆新城,是中冶置业布局兴隆县的一城、一镇“双子星”项目,被其视为向城市开发运营商跨越发展的里程碑。

争议中冶超级大盘:京津水源地河北兴隆造万亩新城 或涉未批先建本报记者 夏晨翔 童海华 承德兴隆报道8月,……

”合富辉煌东莞公司相关负责人介绍到,2018年上半年东莞土拍市场热度不减,竞拍条件一再创新,花样百出,有常规竞自持+年限、竞自持+配建、设定商业全自持、设定最高自持面积20%、有竞自持租赁比例等,随着商业全自持逐步普及化,政府将更重视后期运营。

优房超·瑞城搜负责人认为,调控下东莞政府推地步奏有意放慢,且皆采用达最高限价竞自持等新型拍地方式,一方面,确保东莞土地市场能“降温”,另一方面,后市自持地块的陆续入市也能让东莞楼市维持“房住不炒”的定调,达到调控目的。

“外来品牌房企把持东莞土地招拍挂市场,今年上半年9宗成交商住用地皆被其收入囊中。

”优房超·……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/24 8:31:16 【房产
标签:招拍挂 自持 东莞
阳光城再现人事动荡 高负债困局下上演资本“豪赌

去年11月,原阳光城总裁张海民正式提出离职,此后,诸多旧臣如元老级副总裁陈林、许珂、北京区域公司总裁李军、上海公司总经理宋友强纷纷退场,包括近期董秘罗瑞华、董事张志超陆续离职。

由此可见,此前一直以并购方式储地被业界称之为“并购王”的阳光城,在朱荣斌上任之后的半年里,几乎是马不停蹄的奔赴在招拍挂市场中。

对于上述董事会人员变动,公告中仅用了个人原因或工作原因一笔带过,但事实上,自2016年朱荣斌、吴建斌“双斌”加入阳光城以来,大力改革之下,这家企业从管理层到董事会的人事动荡便一直持续。

彼时,朱荣斌在接受媒体采访时表示,“我来阳光城之后,林腾蛟主席对我……

来源:新浪财经 时间:2018/7/18 11:59:01 【财经
标签:林腾蛟 吴建斌 徐爱国 张宏伟 陈林 任之 李军 陈靖 张海 朱荣斌 招拍挂 阳光 负债

优房超·瑞城搜认为,一方面是目前东莞楼市市场行情较为低迷,短期升温可能性很低;另一方面项目大部分有自持面积和年限,房企盈利和开发模式都将有所改变,大部分商住地最快也要到2019年才能进入到上市阶段。

从去年至今年上半年土地交易市场情况来看,招拍挂地块基本采用了“限价+竞自持”的拍地模式,优房超·瑞城搜分析认为,一方面可以保证东莞土地市场“降温”,另一方面后市自持地块的陆续入市也能让东莞楼市维持“房住不炒”的定调,达到调控目的。

拍地方式:自持面积大条件变严格在优房超·瑞城搜监测到的14宗2017年至今招拍挂市场成交商住地当中,有11宗部分面积需自持,其中最高的自持……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/17 7:59:39 【房产
标签:金实 五大转变 深圳客 商住地 瑞城搜 平方米 优房超 招拍挂 东莞 备案 下调 楼市

来自代理公司数据,今年上半年,全市通过招拍挂出让土地46宗;成功出让土地面积280.6万㎡,成交金额566亿元。

顺德、禅城、南海上半年土地出让面积同比上浮达七成以上;而非限购区三水、高明的土地成交则出现了同比下滑的趋势。

三水上半年出让地块6宗,总面积48.43万㎡,同比下降两成;高明上半年出让地块37.73万㎡,下滑一成。

华远、中梁、卓越地产通过招拍挂拿地,首次亮相佛山,佛山的品牌房企数量再次扩容。

另外,旭辉、华润等之前通过合作、并购的方式进入佛山的房企,今年上半年也正式加入招拍挂土地市场的鏖战。

除了通过招拍挂直接拿地……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/6 7:44:56 【房产
标签:高明 招拍挂 出让 土地 面积 拿地 房企

6月份以来,袁丽华区长、王建峰常务副区长多次召集包联区领导、有关职能部门和项目单位,组织召开了“双创双服”活动暨重点项目调度会,加快推动了“4+4”产业项目和省市重点项目的建设进度,有效解决了制约项目真开工、快推进、早达效的实际困难,及时回应企业诉求;特别对督查督办项目推进过程中存在的土地指标不足、占补平衡指标短缺、招拍挂手续缓慢等突出问题,进行了查摆调度,就每个项目的工作重点、完成时限进行了明确安排,并出台了《关于印发实施项目落地攻坚精准服务重点项目工作方案》。

搜狐焦点“楼市快讯”报道:近日,搜狐焦点从石家庄市发展与改革委员会官网获悉,藁城区强力落实督查督办精准 推进重点……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/4 18:19:44 【房产
标签:藁城区 招拍挂 项目 建设 重点 推进 问题

经报请市政府同意,暂停这5个项目所涉及的6家开发公司及其名下所有子公司在长沙参与土地市场“招拍挂”。

6家房企楼市调控政策不到位被暂停参与土地“招拍挂”今日 ,长沙市住建委发出通报:重点监管的长沙进达合能置业有限公司开发的合能·沙湾公馆 项目、湖南揭商房地产开发有限责任公司开发的岳府公园邸 项目、长沙市国有资产置业有限公司和长沙川容投资管理有限公司合作开发的怡然翠园·家天下二期项目、长沙高鑫房地产开发有限公司开发的天麓尚层五期项目、湖南全新丝路房地产开发有限公司开发的和庄二期D区项目,因落实长沙市政府房地产市场调控政策不到位,对房地产市场调控工作造……

来源:财经网 时间:2018/6/21 10:00:28 【财经
标签:有子 高鑫 参与土地 招拍挂 长沙

经报请市政府同意,暂停这5个项目所涉及的6家开发公司及其名下所有子公司在长沙参与土地市场“招拍挂”。

6家房企楼市调控政策不到位被暂停参与土地“招拍挂”今日 ,长沙市住建委发出通报:重点监管的长沙进达合能置业有限公司开发的合能·沙湾公馆 项目、湖南揭商房地产开发有限责任公司开发的岳府公园邸 项目、长沙市国有资产置业有限公司和长沙川容投资管理有限公司合作开发的怡然翠园·家天下二期项目、长沙高鑫房地产开发有限公司开发的天麓尚层五期项目、湖南全新丝路房地产开发有限公司开发的和庄二期D区项目,因落实长沙市政府房地产市场调控政策不到位,对房地产市场调控工作造成了较大的负面影响。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/6/21 9:11:37 【房产
标签:有子 高鑫 参与土地 招拍挂 长沙

贵阳市土地出让出新招 “招拍挂”出让采取“地价熔断”楼市早知道2018-06-21 08:57用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

日前,贵阳市国土资源局发布简报称,为防止土地单价过高从而推高房价,促进房地产市场健康有序发展,贵阳市土地出让采取“地价熔断”方式。

据了解,土地出让采取的“地价熔断”方式,即地块楼面地价竞价到历史高价 时,转入竞配建面积、竞自持面积、竞配套设施等,由配建面积最多者作为最终竞得人。

业内人士认为,此次贵阳出台“地价熔断”机制,显然是对该要求的一次执行。

而在此前,已有南京、成都、……

来源:搜狐房产 时间:2018/6/21 8:57:30 【房产
标签:出新招 招拍挂 贵阳 地价 土地 采取 出让 熔断

重磅:长沙5家房企因落实楼市调控政策不到位,被暂停参与土地“招拍挂”,4家“捂盘惜售”楼盘被约谈警告华声在线6月20日讯 长沙市住建委今日发出通报,暂停5家房地产开发企业及其名下所有子公司在长沙参与土地市场招拍挂。

5家房企楼市调控政策不到位被暂停参与土地“招拍挂”今日,长沙市住建委发出通报:重点监管的长沙进达合能置业有限公司开发的合能·沙湾公馆 项目、湖南揭商房地产开发有限责任公司开发的岳府公园邸 项目、长沙市国有资产置业有限公司和长沙川容投资管理有限公司合作开发的怡然翠园·家天下二期项目、长沙高鑫房地产开发有限公司开发的天麓尚层五期项目、湖南全新丝路房地产开发有限公司开发……

来源:凤凰财经 时间:2018/6/20 21:23:28 【财经
标签:有子 南日 高鑫 参与土地 招拍挂 长沙 捂盘
政府回购房源实施细则公布,襄阳这三类人将受益!

日前,襄阳市政府印发了《襄阳市市区政府回购新建商品住宅筹集房源实施细则 》,通过政府回购新建商品住宅的方式筹集房源,用来作为人才公寓、公共租赁住房或用于安置棚户区改造征迁户等,切实为相关市民解决住房问题。

回购房源分片区定价 每平3000—6000元不等按照细则中土地招拍挂中回购房源的条件设定,回购房源规模不低于该宗用地住宅总建筑规模的15%,回购房源规模不计入该项目配建公共租赁住房总建筑规模。

一、政府回购新建商品住宅筹集房源目的和用途政府回购新建商品住宅筹集房源 是指:新建商品住宅开发建设项目在土地出让招拍挂时设置限定条件,限制部分房源销售,由政府组织回购作为……

来源:搜狐房产 时间:2018/6/7 10:30:21 【房产
标签:于安 招拍挂 回购 房源 细则

重庆房企金科股份 对规模仍有诉求,他们期望通过收购来提升一个身位。

值得一提的是,金科的土地储备来源大多数是通过招拍挂,在新获取的6宗土地中,只有重庆和杭州属于新一线城市,而未来金科进入各大区域的核心城市,仅靠招拍挂会相当困难。

此后,金科方面表示,金科将坚持内生式增长与外延式发展并重,土地拓展方式由招拍挂方式向收并购、城中村改造、城市更新、合作开发等多点发力方式转变,非招拍挂项目比例大幅度提升,并与众多知名企业形成战略伙伴关系,保持与多个大型企业的互动合作。

在如今冲刺规模的中游房企中,金科无疑是最突出的一家,买地积极,寻求与其他房企合作,现在又开启……

来源:搜狐房产 时间:2018/5/28 10:52:52 【房产
标签:招拍挂 金科 规模
武汉黄陂区政府被指当“老赖” 上级法院开百万罚单

湖北省武汉市中级人民法院罚款决定书 :今年4月,中国之声报道了“武汉黄陂区政府拒不执行生效法律文书,最高人民法院两次督办无果”的新闻。

那么,这起强制执行案件将如何了结?法院又是否已经穷尽其手段了?湖北省人民政府建设用地批件政府答应出让400亩爽约,武汉六建:倾家荡产也要打到底!2002年6月28日,经黄陂区政府授权,武汉市黄陂滠口经济发展区管理委员会和武汉市黄陂第六建筑有限公司签订《项目投资协议书》。

目前,武汉市中院已发出三次敦促履行的通知书,最高法院也督办两次,武汉市委政法委也召开了专题会议,要求黄陂区政府尽快依法行政,但黄陂区政府仍未履行生效裁定。

……
来源:凤凰社会 时间:2018/5/28 10:31:32 【社会
标签:吴绪明 何伟 许东 案涉地块 湖北省 曹家汉 招拍挂 武汉 黄陂 法院
大连加码楼市调控 叫停可能溢价过高地块的招拍挂

房地产调控加码张建/大连日报2018年1月23日,辽宁大连市正在开发建设中的东港楼盘。

视觉中国 图在限购已见成效基础上,大连市房地产市场调控政策再加码。

●扩大租赁住房配建范围,提高配建比例,最高达30%●土地溢价率最高上限设定70%,达到上限后竞配建租赁住房面积●约谈甘区房企和中介机构稳定房价,将严惩散布限购谣言者●实施限购政策以来,房地产市场调控效果已经显现,房价趋稳势态明显租赁住房实施备案管理,各地区租赁住房配建方案及签订的配建协议即时报市国土房屋局备案。

同时,为进一步贯彻落实党中央、国务院决策部署,加强土地市场调控,遏制高地价助推高房价的趋……

来源:财经网 时间:2018/5/25 10:06:39 【财经
标签:房地产 招拍挂 调控 大连 溢价

5月23日,新城发展在香港举行媒体简报会,副总裁兼执行董事陈伟健现身分享公司最新动态。

招拍挂与二三线倾斜虽然4个月完成目标28%似乎并没有多么亮眼,但陈伟健仍对达到1800亿元销售乐观,信心或来自于其充足的土地储备。

据了解,新城发展现有土地储备8000万平米,可售资源超过4000亿元,后被问及会否再进一步调升销售目标,陈伟健表示会于中期业绩时再作公布。

对此,陈伟健则表示新城发展是一个高周转的公司,由于一线城市地价高,长租市场回报较慢,公司对于长租公寓业务尚在研究阶段,未有相关布局。

”陈伟健在最后还表态,今年是新城发展成立25周年,希……

来源:凤凰房产 时间:2018/5/24 9:54:54 【房产
标签:陈伟 陈伟健 招拍挂 二三线 新城 发展
阳光城变奏

观点指数深入剖析阳光城近10年的发展轨迹,试着从中挖掘其突然“变奏”的个中缘由,以及年报中所提及的“人等地、地等钱、钱催人”战略,是如何让阳光城成为行业黑马的,当中的代价几何?从陈凯、张海民到碧桂园“双斌”翻看阳光城的年报,和其他A股企业一样,这家企业的营运数据总是显得谨慎保守一些,不过从一些文字表述中,还是能窥见其中的变化,而几个关键节点都与林腾蛟的“人才行动”有关。

2015年,陈凯辞任阳光城总裁,继任者同样是林腾蛟挖来的业界精英:2010年供职于万科深圳地产营销总经理的张海民。

业绩大增的背后,归功于林腾蛟挖来了龙湖运营总经理陈凯,担任阳光城总裁。

<……
来源:凤凰房产 时间:2018/5/23 19:00:12 【房产
标签:吴建斌 林腾蛟 吴亚军 于华 陈凯 张海 萧何 观点指数 阳光城 碧桂园 张海民 招拍挂
消息称贾跃亭南沙汽车基地最快5月份开工:两股神秘力量强力助推

网易财经4月20日讯4月18日,贾跃亭旗下FF 汽车官方向网易财经确认,睿驰智能汽车 有限公司 在广州南沙所拍下的601亩万顷沙地块,正是首款量产车FF91的国内生产基地。

疑似量身定制的“定向招拍挂”4月12日,广州公共资源交易中心国有土地使用权招拍挂出让成交结果显示,产权50年、面积400988平方米 的二类工业用地——2018NGY-2南沙区万顷沙保税港加工制造业区块,被睿驰汽车以36.41亿元的底价拍得。

自FF关联公司睿驰汽车在广州南沙拿下这块土地后,贾跃亭“有钱买地,没钱还债”的质疑四起。

火热赶工:预计最快5月份开……

来源:财经网 时间:2018/4/20 12:58:03 【财经
标签:贾跃亭 许家印 沙洲 王志 向东 于恒 万顷沙 招拍挂 南沙

《信息时报·新东莞》本次系列报道,关注东莞各大片区城市品质提升,以及开发商自身品质提升,全方位展示片区楼市未来一两年的发展趋势。

记者昨日从东莞市国土局获悉,今年市国土局在城市更新工作方面,将围绕广深科技创新走廊,重点推进麻涌滨江片区、南城东华片区、长安科技商务区等三大片区的连片改造。

记者观察:多家开发商设立城市更新公司记者了解到,由于东莞后备土地资源空间相对有限,可供招拍挂的商住用地将愈加紧缺。

建设美丽东莞,提升城市品质,推动城市更新,甚至打造产城融合,除了政府的主导,也离不开各大开发商的参与。

东莞莞市国土资源局局长刘杰在参加“阳光……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/28 9:57:01 【房产
标签:信息时报·新东莞 招拍挂 东莞 更新 片区
龙光地产利润与规模并重 债务结构不断优化

龙光深耕珠三角,并前瞻性战略布局粤港澳大湾区,2017年通过招拍挂新增土地储备569.8万平方米,未来总货值近5194亿元。

投资:土地储备充裕,目标大湾区龙头房企2017年,龙光地产重点布局粤港澳大湾区和南宁市场,加码在佛山、南宁和肇庆的投资力度。

克而瑞研究中心 朱一鸣 贡显扬龙光地产2017年实现合同销售金额434.2亿元,同比增长51.2%。

2017年龙光地产实现营业收入276.9亿元,同比增长34.8%。

龙光地产核心净利率16.7%,处于行业领先水平。

在招拍挂市场避开行业上升周期高价拿地,同时积极通过并购及粤港澳……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/27 11:29:36 【房产
标签:山新 大湾区 招拍挂 龙光 地产

上述数据隐藏了孔健岷乐观的第二个原因:高售价、高毛利的写字楼物业,这也是合景去年保证利润的重要缘由。

孔健岷甚至做出表态,合景除了部分优质写字楼用于收租,其它写字楼的策略“可能是卖出去”。

以下为合景泰富2017年度业绩会问答实录:现场提问:合景泰富预期到2020年的时候,总的可销售额大概有多少?投资物业收租有一个比较激进的目标,所对应的租金收入大概是什么水平?其他开发商一般销售接近1000亿或是以上才有跟投的机制,相对来说合景比较前期已经开始设置这样的机制,为什么?孔健岷:销售计划方面其实我们一直都强调,因为未来这几年是合景的高速发展期,对比前几年,增长额度各方……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/27 11:01:31 【房产
标签:孔健岷 写字楼 会不会 平方米 招拍挂 这一块 合景 目标
惠州打响新时期土地争夺战!抢地?看看八仙过海如何各显神通!

过去两年,收购并购是除土地招拍挂外,房企在惠州拿地的重要手段,如去年称霸销售冠亚军的碧桂园与新力置地,包括去年刚来惠州的新城控股,主要以这种方式实现惠州的规模扩张,下面一系列数据便体现得淋漓尽致。

短短两年,碧桂园惠州项目从不足五指之数发展到如今将近半百。

短短一年时间,目前再次扩大,确定为“一城22盘”,综观新力在惠州所布下的项目,公开的招拍挂并没有太多其拿地信息,可见所拿下的项目大都通过收购或并购的方式拿下。

去年进入惠州后,它一度沉寂,直至下半年,集团在惠州拿下的5个项目才逐一亮相,其所斩获的项目中,均通过股权收购或并购的方式获得,尚未从公开招拍……

来源:搜狐房产 时间:2018/2/28 13:09:47 【房产
标签:郑涛 招拍挂 碧桂园 地大战 惠州
70年土地制度改革将向何处?非房企取得宅地量或有限

至此,通过土储制度垄断土地一级市场,经营性用地、住宅用地和工业用地通过招拍挂方式出让的制度基本确立,并沿用至今。

70年土地制度改革之路来源:联讯麒麟堂李奇霖 张德礼 ,1月15日国土资源部部长姜大明在2018年全国国土资源工作会议上表示,中国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法。

《土地管理法》也依据《宪法修正案》做了修改,在法律层面保障了土地使用权的出让和转让。

5、2001年至今:实施土地招拍挂制度城市土地制度改革的目标是,市场化配置土地资源。

2006年国务院印发的《关于加强土地调控……

由于该资产包金额较大,只有一家房企参拍,最终由金融街旗下子公司北京融方企业管理服务有限公司以31.69亿元的底价获得,折合楼板价约1.5万元/平方米,大幅低于同区域土地市场公开拍卖的价格。

记者查阅阿里拍卖近2个月的线上土地标的成交记录发现,除了金融街外,包括碧桂园、珠江实业等房企均在此平台上有拍得土地资产的记录,其中碧桂园以4.45亿元拍得广西玉林7.6万平方米土地使用权,珠江实业以1亿元拍得广州增城3070平方米国有土地使用权,且拍卖过程中均经历了一百多轮叫价。

虽然31.69亿元的出价总额成为阿里拍卖平台自2012年运营以来的单一最高价,但这一成交价与金融街……

来源:搜狐房产 时间:2018/2/6 11:42:04 【房产
标签:金融街 招拍挂 平方米 拍卖 房企

由于该资产包金额较大,只有一家房企参拍,最终由金融街旗下子公司北京融方企业管理服务有限公司以31.69亿元的底价获得,折合楼板价约1.5万元/平方米,大幅低于同区域土地市场公开拍卖的价格。

记者查阅阿里拍卖近2个月的线上土地标的成交记录发现,除了金融街外,包括碧桂园、珠江实业等房企均在此平台上有拍得土地资产的记录,其中碧桂园以4.45亿元拍得广西玉林7.6万平方米土地使用权,珠江实业以1亿元拍得广州增城3070平方米国有土地使用权,且拍卖过程中均经历了一百多轮叫价。

虽然31.69亿元的出价总额成为阿里拍卖平台自2012年运营以来的单一最高价,但这一成交价与金融街……

来源:凤凰房产 时间:2018/2/6 11:04:50 【房产
标签:金融街 招拍挂 平方米 拍卖 房企

由于该资产包金额较大,只有一家房企参拍,最终由金融街旗下子公司北京 融方企业管理服务有限公司以31.69亿元的底价获得,折合楼板价约1.5万元/平方米,大幅低于同区域土地市场公开拍卖的价格。

记者查阅阿里拍卖近2个月的线上土地标的成交记录发现,除了金融街外,包括碧桂园、珠江实业等房企均在此平台上有拍得土地资产的记录,其中碧桂园以4.45亿元拍得广西 玉林 7.6万平方米土地使用权,珠江实业以1亿元拍得广州 增城3070平方米国有土地使用权,且拍卖过程中均经历了一百多轮叫价。

虽然31.69亿元的出价总额成为阿里拍卖平台自2012年运营以来的单一最高价,但这一成交价……

来源:搜狐房产 时间:2018/2/6 8:57:13 【房产
标签:金融街 招拍挂 平方米 拍卖 房企
北京经营性土地招拍挂2017年度总结:大兴出让最多 首开联合拿地最多

企业篇:独自拿地2宗 首开涉及拿地金额近600亿2017年楼市收紧情况下,受“限地价、控房价、竞自持”等土地出让政策影响,企业单独拿地占比下降,联合体拿地势头明显。

据凤凰房产了解,首开、保利、龙湖、中海等4家在2017年度曾3次组成联合体,拿下大兴2宗、房山1宗土地。

2017年北京宅地出让,除共有产权房用地,限房价、控地价、竞自持的成为限价商品房的标配,一年来共出让限价商品房用地43宗,新增建设用地面积387.07万㎡,揽获土地出让金约1743.59亿元,占据总出让金的63.2%。

亮点:联合体:2017年度出让土地中,一半以上的土地被联合体拿下,……

来源:凤凰房产 时间:2018/1/25 19:48:55 【房产
标签:富力 共有产权 凤凰房产 招拍挂 夏各庄 商品房 出让 土地 联合 拿地 大兴

对此,碧桂园内部人士对《每日经济新闻》记者表示,由于昆明土拍市场竞争激烈且量不多,通过招拍挂方式拿地并不容易,收、并购成为公司在昆明获取项目资源的主要方式。

不过,碧桂园内部人士同时说到,昆明其实通过招拍挂推向市场的土地并不多,也导致昆明土地市场竞争激烈,碧桂园进入昆明后没有一块地是通过招拍挂获取的,因此,收并购已成为碧桂园获取项目资源的主要方式。

地产大佬碧桂园通过投资并购的方式在昆明再揽一项目。

云南财经大学不动产投融资研究中心主任周大研向《每日经济新闻》记者分析到,路易公元项目在昆明处核心区域,碧桂园的入股应是看中其未来价值。

揽入中……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/25 7:58:06 【房产
标签:碧桂园 招拍挂 昆明 项目
政府不再垄断住房供地,大城市房价将迎拐点

此次国土资源部提出政府不再垄断住房供地,一旦取得实质性突破,房地产市场将迎来新的拐点,不可思议的高房价时代或许真能终结。

图/新华社文 | 陈兴杰国土资源部部长姜大明近日表示,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度。

过去20年,我国住宅土地来源单一,国有土地招拍挂出让是开发商获得住宅土地的唯一渠道。

房价上涨,开发商就会觅地建房,而地价被逐高,市场供地者就会竞相供地,最终抑制房价的上涨。

招……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/18 1:37:36 【财经
标签:陈兴杰 招拍挂 房价
刘守英:政府不再垄断住房供地?还要回答这5个问题

刘守英告诉《财经》记者,国土资源部上述改革信号的确可能打破政府在住房土地供应上的垄断,原来所有城市住房的用地都须通过招拍挂来供地,现在改为只要土地使用权合法,即掌握一些存量国有土地的企业,就不需要通过招拍挂,可以供应住宅用地。

中国人民大学经济学院教授刘守英对《财经》记者表示,根据上述信息做如此评价,为时尚早,打破政府垄断住宅供地后,配套土地制度安排将更为关键。

一是“非房地产企业”概念指什么?非国有企业包不包括?国有企业是不是都在里面,都可以去申请?二是非房地产企业合法取得的土地,不通过政府垄断的招牌挂市场供地,哪些土地可以作为住宅用地?有多大比例的土地可以供应……

来源:网易财经 时间:2018/1/17 17:02:50 【财经
标签:刘守英 财经 招拍挂 住房 垄断
辽宁沈抚招商旧账难清 高校转手优惠政策引6千万疑案

谈及当年签署《合作协议》的场景,奚立维在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,当时自己从王兆宝处获悉,合作开发地块是政府预留给沈阳工学院的,不仅能够享受政策优惠,而且住宅可以以商品房形式对外销售。

博圣与沈阳工学院在合作过程中有没有享受到优惠政策?当地政府预留给学校的120亩住宅用地使用权到底归谁?源头就在于2010年抚顺经济开发区管委会与沈阳工学院签署的那份《项目合同书》。

但奚立维给出的另一个解释则是,沈阳工学院在未获得土地使用权的前提下就与公司签订了《合作协议》,并制定税后收益。

然而奚立维在后期开发中发现,学校委托自己开发这片土地时,国有土地使用……

数据来源:中房智库研究员根据克而瑞CRIC数据整理排名;因华夏幸福和华侨城土地中含大量产业用地和交旅用地无法区分,暂不计入;土地数据包含招拍挂土地及收并购项目,含住宅、商业、办公等经营性用地,一级土地开发不计入,收并购的酒店不计入;新增土地货值=地块总建筑面积伊平均市场价值,货币推算没有扣除土地中的持有部分,所涉及土地总建筑面积为全口径数据 刘凯/制作  有两家黑马房企杀进了2017年房企新增土地货值榜前十,分别是新增2811.6亿元土地货值的新城控股,以及新增3199.4亿元货值的福晟集团,福晟集团仅通过并购方式即取得超过2651亿元的土地货值。

在招拍挂市场之外,房企20……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/8 7:33:12 【房产
标签:富力 刘凯 碧桂园 招拍挂 房企 拿地
南宁出台新规 严重失信者将限制参加“土地招拍挂

南宁出台新规开发商严重失信将限制参加“土地招拍挂 《南宁市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让信用管理制度 》 将从今年1月10日起试行,有效期2年。

据了解,《制度》仅针对参与南宁市“土地招拍挂”的自然人、法人及其他组织的行为。

●竞得人 不按照出让文件要求签订相关文件的,相关文件包括但不限于《成交确认书》《中标通知书》《宗地移交确认书》《国有建设用地使用权出让/转让合同》《履约保证协议书》等。

《制度》进一步规范南宁市“国有建设用地招标拍卖挂牌活动” 秩序,列入“守信行为”可享受多种奖励,若列入“。

具体为:责令其限期改正失信行为,消除不……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/2 14:23:59 【房产
标签:肖文 制度 成交确认书 宗地移交确认书 履约保证协议书 公租房 招拍挂 南宁 土地
武磊:房地产是中国经济体不可或缺的一个重要行业

他们是否还有迅速做大规模的战略窗口期?最严调控下是否依旧有机会越过千亿龙门?他们又该如何才能弯道超车,业绩大增长?……带着对当下中国中型优秀房企未来战略选择和走向的热切关注,地产总裁内参独家专访了2017年业绩200亿左右,力求2020年冲击千亿的和昌集团董事长武磊先生。

一、武磊看市:看多地产房地产,是中国经济体不可或缺的一个重要行业,它本身的行业国家贡献,包括带动的50多个上下游产业,这是一个巨量的、不可忽视的价值和能量。

在和昌集团董事长武磊看来,“哪怕是未来10年、20年,中国房地产依旧是一个10万亿量级的超级行业,未来房地产每年销售额会在10万亿箱体上下……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/22 17:13:03 【房产
标签:武磊 潘永 国老太太 三四线 巨无霸 招拍挂 地产

虽然一部分中小房企凭借独特资源优势可在夹缝中求生存,但无论是公开的招拍挂市场,还是更为复杂的并购领域,留给中小房企的空间和机会并不多,不仅仅在土地上,在终端市场方面同样如此,同区域的竞品项目,大型房企品牌显然更有号召力,“同一个地区、同样品质、同样价格的房子,客户肯定会优先选择万科的房子,不会选择我的。

尤其是在土地市场招拍挂竞自持、竞配套等的要求下,对于企业的资金要求就更高了,融创中国董事长孙宏斌曾表示,目前排名前十的房企市场占有率已经从10%上升到20%多,未来5-10年间,前10房企市场占有率将达到30%-40%,“前十名平均要4000亿元,没有两三千亿进不了前十名,这……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/19 7:23:51 【房产
标签:孙宏斌 嘉宝 秦汉 招拍挂 西安 房企 中小

林荣滨表示,在获取土地方面,与招拍挂拿地相比,通过并购获取土地的方式更为复杂,但如果操作得当,所获取的利润也更为可观,林荣滨计划,规模达到500亿元的时候,要实现一般房企1500亿元规模的利润。

虽然一部分中小房企凭借独特资源优势可以在夹缝中求生,但无论是公开的招拍挂市场,还是更为复杂的并购领域,留给中小房企的空间和机会并不多,林荣滨即认为,需要具备精干的团队、精准的投资、精细化管理及高品质的项目才能生存。

郑州一位开发商高管表示,虽然中小开发商与大开发商在公开的土地市场难以匹敌,但是很多中小房企均在本地深耕多年,往往具备商业之外的资源,这也为其和大开发商合作开发……

来源:新浪财经 时间:2017/12/3 7:25:57 【财经
标签:孙宏斌 郑东 龙方 林荣滨 招拍挂 房企 土地 中小

近日,华远地产股份有限公司原董事长任志强,和中国城市和小城镇改革发展中心理事长、首席经济学家李铁关于房价问题发表看法,认为中国的房价仍然偏低,而且后期将继续上涨。

任志强表示,全国来看中国的房价 超过2万/平的只有9个城市,平均房价超过1万/平的不到20个城市,截至去年年底,全国所有的地级市加起来房价不超过4000元/平,截至今年10月份,全国平均房价也就7000元/平。

为此,国土资源部于2002年5月发布11号令,明确规定包括商业、旅游、娱乐、商品住宅用地的经营性用地必须通过招拍挂的方式转让。

2004年,又颁布第71号令,规定8月31号以后所有经……

来源:搜狐财经 时间:2017/12/1 14:08:42 【财经
标签:任志强 刘福生 李铁 雨辰 招拍挂

(1)土地出让金入库后以财政支持的方式给予房地产开发企业乙补助3000万元,在该项目土地上建设回迁房建设,回迁房建成后无偿移交给动迁户。

另外,土地出让金返还用于建设购买安置回迁房的实质是政府出资购买回迁房,用于安置动迁户,对房地产开发企业来说,属于销售回迁房行为。

土地返还款3000万元相当于回迁房组成计税价格确认收入,房地产开发企业应按取得售房3000收入万元(含增值税)计算缴纳增值税、土地增值税、企业所得税……

来源:新浪财经 时间:2017/11/22 9:43:00 【财经
标签:房建成 方土 于安 房地产 回迁房 招拍挂 所得税 不动产 肖太寿 土地 处理

从招拍挂到并购招拍挂曾是房企“开疆扩土”的主要方式。

随着近年来土地市场招拍挂条件日趋苛刻,地价逐渐上涨,以融创中国为代表的房企转而选择并购。

普华永道统计显示,2017年上半年中国房企并购交易金额同比增加78.5%,数量增加24.7%。

11月以来,房企股权变动频繁发生,尤其14日、15日便发生多笔并购案,涉及华侨城、中航地产、龙光地产、亿达股份等,涉及金额超150亿元。

中信证券副总裁马尧注意到,前20家房地产商的销售额已占行业的25%,这要靠企业精细化管理并创新,也要靠并购。

阳光控股有限公司创始人、董事局主席林腾蛟也认为……

来源:搜狐房产 时间:2017/11/20 8:01:29 【房产
标签:孙宏斌 林腾蛟 马尧 招拍挂 并购 交易 房企 股权

易居克而瑞综合房企招拍挂和收并购数据显示,前8月十大房企拿地金额超过万亿,其中收并购频繁的碧桂园、融创分别超过了2000亿,中国恒大、万科分别超过了1400亿。

易居克而瑞有关人士指出,上述数据是综合了房企在内地土地市场的招拍挂和收并购所得;另据中原地产招拍挂数据,前8月50大房企合计拿地金额达到了14910亿。

在规模和储地战争中,面对激烈的争抢和尚未下调的招拍挂地价,为了降低成本,控制风险,大多数房企更倾向于在存量市场上进行收并购;即使通过招拍挂方式拿地,也越来越多地进行合作。

随着行业进入周期性调整,集中度大幅提升,房企之间规模竞争加剧,兼并重组……

来源:搜狐财经 时间:2017/9/7 7:51:20 【财经
标签:孙宏斌 夏海钧 张晓玲 方土 富力 碧桂园 招拍挂 克而瑞 房企 并购 规模

据统计,2016年,阳光城拿地金额281亿元,并购所获土储面积约835.9万平方米,约为招拍挂的近6倍,而并购总金额仅为招拍挂的80%,平均楼面价相较招拍挂下降逾八成,成本优势凸显。

当时,阳光城招拍挂拿地成本是11013元平方米,并购拿地成本是1495元平方米,且都位于一、二线和强三线城市,其中一、二线城市土地储备占比高达96%。

(原标题:阳光城借力并购扩张平均购地单价仅3475元)胆大心细敢于拿地王,或许是闽系房企走出福建的出击利器,但阳光城南征北战靠的拿地秘术,则是不断快速调整拿地战略,借力并购,实现低成本拿地扩张。

据悉,阳光城自2015年下……

来源:网易财经 时间:2017/8/25 6:59:55 【财经
标签:阳光城 招拍挂 并购
第一页最后一页
相关标签