标签:拿地 找到 377 条相关信息

本期新浪财经梳理中骏集团今年以来经营业绩表现,并与去年同期数据、主流50家上市房企经营数据均值进行比较,同时新浪财经根据房地产企业开发业务的整体商业模式和运作流程,参考主流评级体系,归类经营指标并赋予相应权重,从四个方面来找寻中骏集团今年以来的“改变”与“侧重”。

2018年上半年中骏集团拿地面积为607.2万㎡,大幅加大拿地力度,而2017年全年拿地也仅为737万㎡。

中骏集团半年销售金额为242.8亿元,销售面积为202万㎡,上半年销售面积大幅上涨,2017年全年中骏集团销售面积为200.8万㎡。

中骏集团收入储备倍数为38.3 ,低于主流房企数据……

来源:新浪财经 时间:2018/11/13 16:48:14 【财经
标签:拿地

多种利空因素之下,香港楼市推盘力度放缓,但国内最大住宅开发商碧桂园 在香港的首个项目、位于新界沙田马鞍山耀沙路的泓碧仍延续其快速开盘销售的策略。

四个项目包括华懋元朗朗城汇、泓碧、逸璟龙湾及恒基地产 拥有的尚未命名的唐人新村丈量約份第122約地段第1752號地块项目,除华懋元朗朗城汇已经开售,泓碧有望成为下一个销售的项目。

该项目营销总监周俊豪表示,泓碧最快本周公布楼书,争取本月内发售,首次至少推出110伙,售价会参考同区以至对岸新盘价钱,目标客户为区内有置换需求的购房者等。

同期获得预售同意书的项目,开发周期均长于泓碧项目。

市场下行,同……

来源:搜狐财经 时间:2018/11/13 8:38:32 【财经
标签:周俊 周公 碧桂园 项目 香港 拿地 开售

这是万科近一个月内第三次以并购方式拿地,三次合计耗资46.24亿元 。

尽管46亿对于现金流充裕的万科来说不算什么,但如此动作是否昭示着在当前市况下房企更好的拿地模式已转向收并购?

根据公告,杭州锦蓝置业有限公司注册资本1000万元,由杭州锦腾置业有限公司持股100%。

杭州锦腾为杭州锦业置业有限公司的全资子公司,浙江万科南都房地产有限公司和中航万科有限公司各持有杭州锦业50%股份。

通过此次此交易,万科获得的又是什么呢?

有接近万科的相关人士表示,此次资产包的收购是出于正常经营的需要。

第二,恒大对于嘉凯城的定位已……

来源:新浪财经 时间:2018/11/13 7:23:15 【财经
标签:陈靖 于正 于嘉 万科 拿地
楼市零增长成新常态  拿地是学问关乎存亡

我们说:“楼市稳中有变,趋势变中求稳,零增长区间将是新常态”。

部分房企依然在加速奔跑,土地储备货值还在快速增长;多数房企认为市场已经趋冷,销售下行趋势明显,房价难以上涨,企业已无更多资金拿地,不能也不想再拿高价土地。

但有一条,政府想高价卖地、多卖地,房企想低价拿地、拿好地,却是永远不会变的。

每年年底,都是房企拿地的高峰期,即便是2014年、2015年市场处於低谷时。

我们通过分析前30强房企今年以来的拿地情况,大致得出它们的发展策略虽有分歧,但转向减速是多数房企的选择。

过去我们说过,固守在调控严厉的一二线城市,无量无价,……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 9:29:16 【房产
标签:欧阳捷 施展 拿地
【房聚惠•信息】武汉地价降温 房企拿地更加谨慎

各大房企拿地态度普遍趋于谨慎,拿地规模纷纷回落。

从成交总价排名前50的住宅用地看,最大特点是平均溢价率明显下调,杭州、武汉、北京、上海等热门城市均有多块宅地底价成交。

今年以来全国土地市场流拍现象频发,住宅用地成交楼面均价及溢价率持续下降,企业拿地更趋理性,土地市场逐步理性回归。

但与去年同期相比,武汉的土地出让金额同比下降9.1%。

各地调控政策持续深化,在“坚决遏制房价上涨”下,房地产市场预期转变,房地产企业投资拿地更加谨慎。

今年以来限房价、竞自持等方式几乎成为部分城市土拍的标配,同时以往土地价格上涨迅速,土地出让条件严……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/10 21:26:21 【房产
标签:计成 年以来 房企 拿地 武汉
小米拿地啦,这是进军房地产的前奏吗?

小米联合华润在京获得50%自持地块,难道小米准备进军房地产?

其实,互联网公司涉足房地产早已不是新闻,腾讯、阿里、京东等在全国各地都有不少房地产物业资产,就连小米在这之前在北京、武汉也都有买地建设办公楼。

大概是因为这是小米首次涉足住宅用地,所以很多网友都纷纷猜测,小米是不是终于要进军房地产市场了?

所以南房叔觉得,小米这一次拿地的目前并没有那么简单。

这次小米拿地的另一个主角,那就是华润置地!

所以南房叔有另一个猜想,小米这次与华润联合拿地,会不会是一次跨界的合作呢?

现在的小米,早已不再是那个曾经只能依靠线上销售……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/10 19:44:36 【房产
标签:雷军 房地产 南房叔 小米 拿地

投资建议:公司聚焦居民客户、企业客户和政府客户需求的满足,开展社区运营、园区运营、邮轮运营三大业务,协同发展;在资源获取上,公司内涵+外延双管齐下,优势显著;我们预计公司18-20年公司EPS 为1.93元、2.24元、2.58元,对应PE 分别为9.4X、8.1X、7.0X,维持“买入-A”评级,6个月目标价25.3元。

……
来源:新浪财经 时间:2018/11/9 14:11:43 【财经
标签:方土 张俊 王鑫 招商蛇口 楼面价 拿地 力度

小米联合华润在京获得 50%自持地块,此次拿地是为员工还是为自己?

联合体中惊现明星企业小米,引起各大媒体热议,小米拿地用来干什么?

小米、雷军和房地产的关系,一直是个谜,雷军一边否认进军房地产,偏偏他旗下的公司与房地产业务多次发生关系,长租公寓、智能家装、互联网中介等等,无一不涉足。

此次,小米拿地为何再次引发热议?

和硕机构首席分析师郭毅认为,对于华润来讲,基于F2用地公建占70%、住宅占30%的特质,不会单独拿地,通过与小米合作,一方面,未来销售具备了明确目标,压力得到缓解,同时,双方实现成本分摊,是理想化的双赢结果。

市……

来源:新浪科技 时间:2018/11/9 10:38:18 【科技
标签:雷军 于华 爱空间 小米 拿地

11月5日,小米与华润合作拿下昌平区一块土地的消息刷爆朋友圈,小米首次以竞买人身份参与房地产市场,“雷军强势跨界地产“等新闻层出不穷。

对于小米是否会深耕房地产领域,小米方面回应《华夏时报》记者称,小米不会去做房地产,我们对我们的业务非常专注。

奥林匹克公园中心区一宗土地被北辰实业以86.63亿元拿下,另一宗沙河镇地块被华润+小米联合体以26.57亿元收入囊中。

实际上,小米与房地产颇有渊源。

2014年,雷军开始涉足长租公寓行业,以1亿元投资YOU+国际青年公寓。

雷军也曾公开发表观点,称可以用互联网思维的“小米模式”去盖房,……

来源:凤凰房产 时间:2018/11/8 10:19:29 【房产
标签:雷军 于华 华夏时报 小米 华润 地产 拿地

有迹象表明,10月房企拿地金额的增速呈下降态势。

龙头拿地放缓据中国指数研究院发布的数据显示,今年1-10月,碧桂园以1197亿元位居房企拿地金额排行榜首位,万科以1162亿元稳居第二位,保利以888亿元位列第三位。

行业排名前十房企在1-10月拿地总金额达7215亿元,占50强企业的44.3%,较1-9月占比下降0.8个百分点。

与之前的三季度相比,万科拿地权益占比整体较低。

业内人士分析,10月不排除黄金周长假影响因素,但万科在拿地上似乎也有所放缓。

与万科相比,恒大放缓拿地节奏则更早也更明显。

拿地成寡头游戏龙……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 8:03:17 【房产
标签:夏海钧 拿地

11月5日,小米联合华润以26.57亿元的价格拍下北京昌平区一块近4.7万平方米公建混合住宅用地,引发外界对小米进军房地产或给员工建房猜想。

对于拿地一事,昨日,小米方面对《证券日报》记者表示:“不予置评”。

据了解,小米目前员工数近2万人,小米在北京的新总部小米科技园也正在建设中。

最终,小米旗下广州小米通讯技术有限公司和华润置地全资子公司北京润置商业运营管理有限公司联合体以26.57亿元的起始价竞得该地块。

这也引发了外界猜想,小米拿地是要为员工建房?

在去年3月份,媒体报道称,小米打算与万科合作开发北京永丰自持地块,小米内……

来源:财经网 时间:2018/11/7 11:01:27 【财经
标签:雷军 于华 办公 员工 拿地
小米真的进军房地产了吗?雷军再次26.57亿拿地

11月5日,北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1600-0016、CP00-1804-0007地块F2公建混合住宅用地由广州小米通讯技术有限公司和北京润置商业运营管理有限公司联合体拿下,成交价格为26.57亿元。

11月5日,小米高调宣布携手华润置地耗资26.57亿元拿下北京昌平区的一个公建混合住宅项目地块。

当然,“曾想把房价干到二分之一或者三分之一”的雷军,难免又让网友充满了小米是否进军房地产的想象。

那么,问题来了:还有两个月就要兑现的情况下,小米如果真的进军房地产,雷军与董明珠的“10亿赌约”还算数吗?

1、2……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 8:58:24 【房产
标签:王健林 梁静茹 张海 雷军 郁亮 余平 于华 董明珠 小米 地产 拿地

11月5日,小米联合华润以26.57亿元的价格拍下北京昌平区一块近4.7万平方米公建混合住宅用地,引发外界对小米进军房地产或给员工建房猜想。

对于拿地一事,昨日,小米方面对《证券日报》记者表示:“不予置评”。

据了解,小米目前员工数近2万人,小米在北京的新总部小米科技园也正在建设中。

最终,小米旗下广州小米通讯技术有限公司和华润置地全资子公司北京润置商业运营管理有限公司联合体以26.57亿元的起始价竞得该地块。

这也引发了外界猜想,小米拿地是要为员工建房?

而对于此次拿地意图及用途,小米官方表示不予置评。

小米与华润……

来源:新浪科技 时间:2018/11/7 3:26:24 【科技
标签:雷军 于华 办公 拿地 员工
小米26.57亿元拿地 雷军与董明珠10亿赌约还算数吗?

11月5日,小米高调宣布携手华润置地耗资26.57亿元拿下北京昌平区的一个公建混合住宅项目地块。

从位于小米总部附近的地理位置来看,这个地块有可能用于小米建设办公大楼甚至小米员工的福利住房。

那么,问题来了:还有两个月就要兑现的情况下,小米如果真的进军房地产,雷军与董明珠的“10亿赌约”还算数码?

11月5日,北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1600-0016、CP00-1804-0007地块F2公建混合住宅用地由广州小米通讯技术有限公司和北京润置商业运营管理有限公司联合体拿下,成交价格为26.57亿元。

所以,这块……

来源:财经网 时间:2018/11/6 11:02:18 【财经
标签:王健林 梁静茹 张海 雷军 郁亮 余平 于华 董明珠 小米 拿地

11月5日,北京土地市场成交2宗地块,均为底价成交,总成交价113.2亿元。

其中朝阳区地块被北辰以86.63亿元底价竞得,另一宗地块则被华润及小米联合体26.57亿元竞得。

据北京市土地整理储备中心的公开信息显示,11月5日北京市出让的两宗地分别为北京市朝阳区奥林匹克公园中心区B23等地块B4综合性商业金融服务业用地、F3其他类多功能用地,以及昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1600-0016、CP00-1804-0007地块F2公建混合住宅用地。

此次土拍,尤其值得关注的是,非地产商的影子进入土拍市场。

业内人士表示,……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 9:42:12 【房产
标签:地产 小米 拿地
小米华润26亿北京昌平拿地,商品房售价不得超5.7万/平米

11月5日,搜狐财经“公司深读”从北京市规划和国土资源管理委员会官网获悉,小米和华润组成的联合体今日以26.57亿元的底价,拍下一块位于北京市昌平区的地块。

宗地位置图显示,该地块毗邻北京地铁8号线,地理位置优越,东北侧为北京地铁朱辛庄站,南侧为北清路。

具体为,项目须符合北京市昌平区的产业发展方向,竞得人须对地上公建建筑规模的 50%自持,自持年限不低于20 年,期满后如需转让或分割出售,需征得昌平区政府同意后方可办理相关手续。

该地块的出让方式仍为北京目前主要实行的“限房价、竞地价”,即限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土……

来源:搜狐财经 时间:2018/11/6 9:24:17 【财经
标签:小米 华润 昌平 拿地 价不

11月5日,小米高调宣布携手华润置地耗资26.57亿元拿下北京昌平区的一个公建混合住宅项目地块。

从位于小米总部附近的地理位置来看,这个地块有可能用于小米建设办公大楼甚至小米员工的福利住房。

那么,问题来了:还有两个月就要兑现的情况下,小米如果真的进军房地产,雷军与董明珠的“10亿赌约”还算数码?

11月5日,北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1600-0016、CP00-1804-0007地块F2公建混合住宅用地由广州小米通讯技术有限公司和北京润置商业运营管理有限公司联合体拿下,成交价格为26.57亿元。

所以,这块……

来源:新浪财经 时间:2018/11/6 9:20:15 【财经
标签:王健林 梁静茹 张海 雷军 郁亮 余平 于华 董明珠 小米 拿地

11月份,北京将迎来年内土地出让高峰。

其中,11月5日,两宗地块出让。

北京规划和国土资源管理委员会 网站信息显示,11月,北京合计将出让经营性质地块共18宗,总起始价为461.56亿元。

同时,太原、江门等二三线城市将在11月挂牌出让多宗土地。

业内人士表示,部分城市迎来土地出让高峰,但从房企角度而言,在融资收紧、销售放缓等背景下,企业谨慎拿地将成为主流,预计土地出让市场将延续较低溢价率态势。

截至记者发稿时,两宗地块均由房企报价。

11月,北京计划推出18宗地块。

在10月份出让的6宗地块中,溢价率……

来源:网易财经 时间:2018/11/6 7:26:21 【财经
标签:起始价 出让 拿地 土地 房企

相比9月,10月成交建筑面积下降了15.7%,成交金下降了29.6%,楼面均价下降了16.5%。

10月,那个城市出地最多,哪些房企在拿地?

排在第三的是浙江中豪房产,以底价99959万元直接竞得杭政储出[2018]39号景芳三堡单元JG1202-36地块,楼面价10797元/㎡,溢价率0%。

未成交地块建筑面积最多前三位是温州 、台州 和嘉兴市 。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 1:15:20 【房产
标签:建筑面积 好地 浙江 拿地

目前小米和华润置地拿地后的开发操盘分工还尚未清楚,但以地块性质和两家企业的行业属性来看,华润置地显然在土地开发及商品房销售方面更具优势和资质,而小米很可能作为地块商业办公用地部分的使用者。

中原地产首席分析师张大伟向界面新闻表示,地块上建设小米写字楼的可能性很大,住宅部分可能会出现小米内部团购的情况。

在智能家居方面, 小米与房企的探索合作早已开始。

2015年,小米在北京就曾与华润置地试水智能家居合作,此后在南京又与银城地产开展智能家居体验活动。

截至目前,小米与华润置地、金地、金茂、正荣等房企都有过合作,主要集中在智能家居方面。

……
来源:新浪财经 时间:2018/11/5 23:12:06 【财经
标签:雷军 小米 房企 拿地 华润 联合
房价开始下跌,这三类房企却还疯狂拿地,买房时机要结束?

如今的楼市在大家的眼里就是一个奄奄一息的老虎,曾经的威风不再,甚至逐渐被大家所嫌弃。

我们能看到的楼市现状就是楼盘成交量惨淡,售楼部又开始大量拓客,各种小蜜蜂、中介开始加入拉人,促进销售;开发商不断推出各种优惠活动,特价房,甚至是买房送车还能折现,首付分期,一成首付等。

这些都只是我们看到或者感受到的现状,要向知道真正的楼市是什么状况还是要看数据,数据是不会说谎的。

有关部门发布的报告显示,其监测的100个城市新房成交均价同比增幅已连续14个月保持收窄态势,房价环比下跌的城市数量在近两个月有所增加,9月升至31个。

这个时候对于房企来说正确……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 23:10:44 【房产
标签:杨国强 房企 拿地 开始 三类
土地进入抢收时刻 房企北京拿地表情多样

今年6月,北京市规划和国土资源管理委员会 发布《北京市2018年建设用地供应计划》 后,一扫上半年土地拍卖市场的颓势,土地供应力度加大,但是成交地块的溢价率却明显下调,平均溢价率只有15%,甚至出现了7宗流标。

“今年以来,北京设定了严苛的土地出让条件,加之金融货币政策收紧,房企融资难度加大,加之对市场的预期转淡,房企拿地热情不高。

”有业内分析人士指出,北京土地市场成交量及成交额均远低于去年同期水平,土地市场或将迎来低潮期。

进入10月份,北京土地市场供应明显放量。

在楼市调控的大背景下,北京今年上半年土地市场整体偏冷,土地集中供应呈现阶……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 9:09:44 【房产
标签:陈宝存 嘉宝 曾一 计成 溢价率 土地 房企 拿地

观点地产网 继碧桂园之后,万科也交出了本年度第10张销售成绩单。

11月4日下午,万科公告称,10月单月实现合同销售金额540.7亿元,合同销售面积341.3万平米,同比分别增长46.97%及37.73%。

值得注意到的是,今年7月开始,碧桂园就已将销售数据统一变更为公布权益销售数据的口径进行计算。

其中,万科权益建筑面积174.1万平方米。

观点地产新媒体从公告中获悉,万科在10月的拿地中,行事风格似乎稍有不同,权益占比整体较低。

新增加11项目中,仅有天津一项目持有100%权益,5项目权益占比为50%-70%,5项目权益占比……

来源:乐居 时间:2018/11/5 8:10:55 【房产
标签:金九 于海 华夏幸福 万科 拿地
西安土市:“地王”没来!金辉东进!中粮拿地!

开拍前被业内比较看好的东二环矿山路191亩地块,在预期中有望成为“新地王”。

结果,11月1号的土拍成交公示显示,被金辉以底价摘得。

同天,在西安逡巡已久的中粮地产,如愿在城东灞河新区拿下78亩地。

金辉、中粮东进,城东楼市的燃烧,再添“两把材火”!

—— 壹 ——金辉旗下西安辉耀房地产开发有限公司摘得的土地,位于浐灞生态区矿山路以北、华远路两侧,由两个地块组成,地块一是居住用地,167.648亩;地块二是商业用地,22.874亩,共190.522亩。

根据地块的竞拍条件,地块得主金辉同时要满足两个附加条件:1、是在地块上建设4……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/3 10:32:17 【房产
标签:房建成 富力 成星 金辉 西安 拿地 中粮

有研究机构的最新数据显示,前10月百强房企拿地销售比较去年大幅下滑,且有近三成企业10月未拿地,甚至个别企业自三季度以来就未有新增地块入账。

业内人士认为,市场降温导致回款难度加大,收缩投资拿地、强调现金高周转成为房企共识,四季度投资节奏放缓毋庸置疑,企业应更注重资金周转效率。

克而瑞研究中心的报告显示,1-10月销售百强房企平均拿地销售比为0.42,相比2017年0.6差距颇大,且各梯队来看全部较去年大幅下滑。

其中,TOP30以后房企下降力度更大,且显著低于行业平均,现金流紧张导致拿地受限。

例如、中交地产、首开股份等企业,1-10月拿……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/2 16:11:13 【房产
标签:中西部 房企 拿地 百强

今年以来,越来越多的地产企业正上演着“各自拿地+共同开发”的抱团合作模式,争做“楼市合伙人”。

与此同时,除了公开拿地外,携手保利、中铁、佛塑、融创、合景、卓越、远洋、雅居乐、方圆等多家房企联合开发项目。

业内看法强强联合降低开发风险纵观今明两年的宏观政策趋势,只紧不松。

在资金链压力下,房企抱团开发可以大大降低风险。

分析人士指出,由于土地供应始终不足,土地市场竞争激烈,联合拿地的现象短期内不会消失,甚至有可能越来越多。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,从当前房企的资金面来看,实际上压力还是比较大的,所以这对于房企拿地其……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/2 8:51:21 【房产
标签:金实 邓浩 方圆 高明 雅居乐 房企 联合 拿地
华远地产三季报出炉 反周期拿地加速扩张

10月30日,华远地产公布三季报业绩,其官方数据显示,今年前三季度投资总金额及开复工面积均同比明显上涨。

在房地产市场深度调整期,有些房企靠减少拿地收缩扩张战线过冬,有些房企则谋划凭借低成本融资择机斩获优质土地,以备穿越周期,实现规模效益弯道超车。

逆势突围者之中,华远地产颇为亮眼。

有业内分析师表示,华远地产能够积极拿地扩张的背后,是其在房企普遍找钱难的金融环境中,打通了多元化融资渠道,获得了低成本融资。

记者注意到,刚进入2018年,华远地产就加大了拿地力度,扩大规模态度积极。

自3月起,华远便开始在全国土地市场频繁亮相,当……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/2 8:28:40 【房产
标签:华远 地产 拿地
房企拿地“分化”:头部房企放缓节奏 中型房企“逆势”加仓

中指院数据显示,9月份监测城市的商品房成交量同比、环比分别下滑7.3%、0.5%,库存则环比上升9.3%。

新闻来源:每日经济新闻呢在“房住不炒”的大背景下,当前持续保持高压态势的楼市逐渐呈现“降温”走势。

“每家房企的情况和特点不同,面对市场调控时采取的策略自然也会有差异。

对房企而言,‘强者恒强、弱者渐弱’,直至被洗牌出局。

住宅用地成交规模同比虽继续增长,但增幅持续收窄。

在地价方面,楼面价、溢价率双双下跌。

分城市看,一二三线城市土地市场均呈现降温趋势:土拍溢价率同比均出现大幅下滑,其中一、二、三线城市前三季……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/2 8:20:48 【房产
标签:张意 金实 住宅用 溢价率 年同期 房企 拿地

低价拿地、火速转让控股权,映客钻了政策漏洞?

拍卖前突击入股,拿地后控股权迅速变更,不得不让人心生疑窦。

近日,直播平台映客以疑似“萝卜坑式拍卖”方式低价取得长沙一块土地,之后却将子公司控股权进行转让,有违“竞买人或其全资或控股股东须为《互联网周刊》2018年中国直播企业排行榜前20位的企业”等限制条件。

拍卖前长沙龙湖突击入股湖南映客置业,拿地后又迅速取得公司控股权,这是否是映客有意为之?

今年8月31日,映客控股子公司湖南映创网络科技有限公司更名为湖南映客置业有限公司 ,长沙龙湖房地产开发有限公司 成为股东,该公司为龙湖集团间接全资子公……

来源:新浪财经 时间:2018/11/1 14:51:20 【财经
标签:刘万里 于洋 余天 映客 股权 转让 拿地
华远地产三季报:反周期拿地加速扩张 新增土储货值201亿

10月30日,华远地产公布三季报业绩,其官方数据显示,今年前三季度投资总金额及开复工面积均同比明显上涨。

逆势突围者之中,华远地产颇为亮眼。

有业内分析师表示,华远地产能够积极拿地扩张的背后,是其在房企普遍找钱难的金融环境中,打通了多元化融资渠道,获得了低成本融资。

记者注意到,刚进入2018年,华远地产就加大了拿地力度,扩大规模态度积极。

自3月起,华远便开始在全国土地市场频繁亮相,当月就完成“四连斩”:3月1日及29日,华远两度在重庆江津区滨江新城拿地,巩固了在西部的战略版图;当月,华远还首次进军佛山并两度拿地,继广州之后落子华南第二站……

来源:财经网 时间:2018/11/1 12:01:07 【财经
标签:华远 地产 拿地

进入四季度后,土地供应的节奏明显加速,上周连续挂出了14宗土地,其中包含了12宗住宅用地和2宗商业用地。

北京市国土资源委员会官方网站消息显示,10月22日至23日短短2天时间,北京公开挂牌14宗经营性用地。

北京青年报记者从北京市规划国土委网站了解到,这14宗土地中,有12宗是住宅用地,包括8宗限竞房用地、3宗共有产权住房用地、1宗商品住房用地。

”中原地产首席分析师张大伟说,如果这些土地都顺利成交,将创下北京单日土地成交金额的新纪录。

相比今年上半年的土地供应,四季度北京土地供应可谓“海量”,目前来看将确定出现一波土地供应的高峰。

来源:搜狐房产 时间:2018/11/1 9:02:13 【房产
标签:孙宏斌 富力 一二线 开发商 张大伟 尤其是 土地 拿地
泰康、中海底价拿地二七滨江 奥园携手湖北工建武汉市场首度拿地

其中,白沙洲地块流拍,而多宗成交地块中,位于汉口滨江商务区的2宗地块被泰康人寿和中海以底价拿下,位于东西湖的住宅、教育地块则被金辉+华翔+友兴投资联合摘得,东湖高新地块被TCL集团收入囊中,湖北工建+奥园地产底价拿下青山冶金大道商住地块。

从土拍成交结果来看,近期的土拍延续了底价拿地或以较低价格拿地的趋势。

位于青山区冶金大道与工业路交汇处东南部的P 097号地块由奥园地产+湖北工建以82770万元的底价摘得,成交楼面价5795.08元/平。

这是泰康人寿二度在二七滨江商务区拿地,在2017年3月21日,泰康人寿曾以底价拿下位于二七滨江的商服地块,用于……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/31 13:30:52 【房产
标签:沙洲 于汉 向东 于安 财富 楼面价 江岸区 东西湖 底价 拿地 武汉 滨江 中海

根据《证券日报》报道,中原地产研究中心分析数据显示,100家上市房企披露了2018年三季度业绩预告,盈利房企占比达91%,仅9家亏损。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,房地产行业集中度越来越高,目前已有约20家房企销售规模跨入“千亿元俱乐部”。

不过,接下来的市场销售增速将放缓,加之资金成本的提高,房企盈利能力或走低。

整体看,做大依然是当下房企的主流选择,拼规模趋势加剧,即使在调控加码趋势下,部分房企仍未放缓扩张步伐,进而导致市场分化越来越明显。

万科1~9月累计销售金额增速约为9%,已低于全国销售增速,而三季度销售金额相比前两季度……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/31 11:18:54 【房产
标签:张步 金九 曾一 第一财经日报 房企 拿地
土地市场转凉,合作拿地还是企业的“避风港”吗?

回想2016、2017年,地价受到楼市高热的带动大幅上行,各地总价地王频出,企业拿地的现金流压力持续增加,在这样的背景下,合作拿地成为了越来越多企业的选择;而2018年以来,合作拿地无论从成交幅数还是成交占比来看,相较去年同期都有较为明显的降幅。

原因不难理解,第三季度是企业合作拿地的高峰期:一方面土地市场在下半年竞争更加激烈,联合拿地能够增加企业竞争力;另一方面第三季度开始土地市场成交量增加,联合拿地的幅数随之升高属于正常现象。

这主要由于2018年以来土地市场中流拍、低溢价地块持续增多,再加之土地交易量同比上涨,地价竞争有所减缓,现阶段企业对拿地的态度都更加理……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/31 9:10:33 【房产
标签:于正 比才 于利 楼板价 平方米 拿地 合作 土地
【地金杂谈】为什么未来两个月是房企拿地的绝佳时机?

这两个月囤好弹药,明年可以在规模战中杀出重围,也能在销售市场上占取先机。

竞争对手少了房企过冬拿地计划缩减今年限价限售等调控政策力度加大,房企债务压顶融资又难,房企的应对策略多是以价换量加快项目去化,拼力回笼现金。

一些房企甚至表示减慢拿地速度,甚至要停止拿地。

部分房企拿地态度 现在土地市场降温,以往为了一块热门好地准备十几个“马甲分身”以提高竞拍成功率的情形不见了。

房地产行业的马太效应今年越发显著,恒者恒强,土地资源向大房企集中,中小房企此次若再拿不到地,很可能会被“大鱼吃小鱼”。

对房企来说,地价调整到位的城市,用低成本……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/29 21:19:56 【房产
标签:程成 海峰 房企 拿地
提高拿地标准 千亿之后阳光城继续降杠杆

在发布三季报之际,阳光城还发布了一份回购公告。

很显然,在今年地产股走势相对低迷的环境下,跨过千亿规模的阳光城对公司目前的估值和股价表现并不十分满意。

擅长财务运作的吴建斌在2017年上任之初即对阳光城整体财务管理提出高要求,核心目标是优化财务结构。

阳光城首席财务官陈霓也透露,阳光城已经从原来的融资驱动型企业慢慢朝着经营驱动型企业发展。

此外,由于地产行业融资难度加大,今年房企的平均融资成本均有所上升,阳光城也不例外。

前3季度阳光城平均融资成本为7.9%,相较去年底略微上浮了10%左右。

”吴建斌还表示,阳光城预……

来源:搜狐财经 时间:2018/10/28 11:56:10 【财经
标签:吴建斌 方方 任之 是被低估 降杠杆 阳光 拿地 标准
焦点七日谈34期:保定多楼盘拿地补证 2766套保障房摇号

本次成功出让的16宗地块中,民生地产拿地3宗,隆基泰和拿地3宗,博创城建拿地2宗,荣联地产、中翔地产、大榕树地产、华远地产、大桥地产、富泉地产、源盛城发集团、亚太集团各拿地1宗,成交总价达309155万元。

中国府、朝阳首府、玉兰花园、锦绣花园等项目成功补证。

由挂牌地块位置可见,近期挂牌地块多为在建项目拿地补证,房地产“解遗”速度加快。

截止到目前,2018-065号地块成功出让,鸿正地产拿地,或为绿溪小镇补证;2018-066号地因四家竞价,择日再拍。

搜狐焦点实地踩盘、深度测评,足不出户看保定热门楼盘!

10月23日,在公……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/26 17:08:44 【房产
标签:郎咸平 华中生 于乐 焦点七日谈 焦点测评 截止到 保障房 上东区 保定 拿地
你以为万科“活不下去”?前9个月赚近140亿,三季度拿地近500亿

不仅仅是近期,三季度万科都在积极拿地。

8日,中国指数研究院发布的数据显示,2018年前三季度,全国300个城市各类用地成交楼面均价2220元/平方米,同比下跌8.2%。

早在9月7日,万科投资者关系总监赵旭翔就在万科经营情况电话会议上披露,7月份万科的去化率为51%,8月份仅为47%。

赵旭翔称,低去化率的主要原因是万科在一二线城市的600多个项目都面临着较大的调控压力。

就在国庆节前,作为多年的行业龙头,万科集团董事会主席郁亮将“活下去”作为万科未来三年的终极目标。

郁亮表示:“尽管万科在2012年就判断行业进入白银时代、进……

来源:搜狐财经 时间:2018/10/26 8:50:40 【财经
标签:富力 赵旭 郁亮 于恒 华夏幸福 碧桂园 平方米 净利润 万科 三季 拿地

在业务和股价上一直低迷的映客,这次可能通过房地产赚回来。

10月24日晚映客发布公告称,公司控股的子公司湖南映客置业控制权即将发生变更,公司以550万元的价格出售映客置业11%的股权,出售完成后,映客从51%的控股权减少至40%,而另一个股东长沙龙湖房地产开发有限公司股份则由49%增加至60%。

这一转让的背后本质上是映客以高科技互联网公司低价拿地,然后转手给房地产开发公司进行商业开发获利的行为,这也是移动互联网第一起公开的、赤裸的土地转让事件。

2018年9月13日,映客的的控股子公司湖南映客置业在拍卖中以人民币4.9亿元成功投得土地的土地使用权,如……

来源:新浪财经 时间:2018/10/25 13:33:51 【财经
标签:平方米 楼面价 映客 开发 拿地 地产
看前三季度百强房企如何拿地过冬

前三季度各梯队房企投资力度较之2017年下滑较为显著,投资态度也更趋谨慎。

同时,基于房企土地获取有一定的周期,三季度的拿地实际反应的主要还是房企二季度的投资意愿,所以我认为四季度房企的投资力度或将表现出更为显著的下滑。

2018年前三季度,百强房企整体投资态度更趋谨慎,从拿地销售比的情况来看,1-9月各梯队房企的土地投资力度较2017年全年下滑显著。

前三季度销售百强房企平均拿地销售比为0.44,相比2017年的0.6仍有一定差距。

从目前房企的公开表态来看,TOP10房企中碧桂园、恒大、融创等房企明确表示要放缓投资节奏、谨慎拿地。

来源:财经网 时间:2018/10/25 11:31:54 【财经
标签:房企 拿地 季度 前三
拿地十月未开工 昆明宜家家居恐难实现明年开业

今年年初,宜家拿下五华区普吉街道办事处84亩土地,宣告昆明人期盼的宜家家居正式落户西北新城。

宜家拿地至今已超过十个月,但宜家家居仍未正式开工,相关项目规划也未出炉,原定的明年下半年开业的计划恐怕难以实现。

宜家家居区位图宜家家居位于西北新城王筇路与京昆高速交汇处东北方,与五华区人民法院隔小屯路相望。

宜家家居地块目实景图在工地内部,入口左侧刚刚浇灌起了一块大约150平方米的不知用途的水泥地,在工地内仅停留着两辆挖机,但均未在施工,工地其它的地方依旧裸露着高低不平的土块。

去年七月,五华区政府和宜家 投资有限公司正式签署投资合作意向书,今年……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/22 18:46:06 【房产
标签:金星 居正 五华区 宜家 家居 昆明 拿地

而在强者恒强的市场格局下,“小而美”已是过去式,“大而强”才是主旋律,中小房企要想更好地活下去,似乎只有做大、做强一条捷径。

那么,逆周期投资拿地究竟有哪些要领?

不可否认的是,市场调整期并非土地投资的良好时机,多数城市因供求关系失衡,或者土地价格调整不到位,贸然投资拿地往往是风险大于机会。

为了更好地活下去,土地投资建议谨慎当道,意即要将控制投资风险摆在更为靠前的位置,并以降杠杆为宗旨,将资产负债率降至相较合适的水平。

尤其是前期激进拿地、资产负债率偏高的房企,更要缓拿地甚至暂时性退出土地市场,现阶段不拿地才能在未来拿好地。

……

来源:网易财经 时间:2018/10/21 11:48:11 【财经
标签:马以 杨科 三四线 活下去 拿地 周期

一线城市广州在“银十”的首场土拍就遇冷,全国土地市场情况如何?

从各项统计指标来看,全国性的土地市场降温已成事实。

业内人士认为,土地市场降温已是大势所趋。

越是临近年底,房企越需要更多资金偿还各类款项,同时销售端承压,房企发展模式发生变化,在拿地方面将呈现出更加审慎的态势。

以碧桂园、保利发展等为代表的龙头房企,已放缓拿地节奏,土地市场随之转冷。

针对土地流拍频发的现状,业内人士分析认为,持续严格调控影响房企预期、融资环境收紧房企回避风险、土地出让条件更加苛刻,是导致当前土地市场流拍现象增加的三大因素。

中国某研究……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/20 9:42:23 【房产
标签:张玉良 富力 于恒 华夏幸福 碧桂园 拿地 土地 房企

一线城市广州在“银十”的首场土拍就遇冷,全国土地市场情况如何?

从各项统计指标来看,全国性的土地市场降温已是事实。

业内人士认为,土地市场降温已是大势所趋。

越是临近年底,房企越需要更多资金偿还各类款项,同时销售端承压,房企发展模式发生变化,在拿地方面将呈现出更加审慎的态势。

以碧桂园、保利发展等为代表的龙头房企,已放缓拿地节奏,土地市场随之转冷。

针对土地流拍频发的现状,业内人士分析认为,持续严格调控影响房企预期、融资环境收紧房企回避风险、土地出让条件更加苛刻,是导致当前土地市场流拍现象增加的三大因素。

中国指数研……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 7:33:39 【房产
标签:张玉良 富力 于恒 华夏幸福 碧桂园 拿地 土地 房企

不仅是香港,内地一二线城市住宅土地流标已经刷新同期历史纪录。

随着楼市调控深入,热点城市住宅土地流标越来越多。

同时将土地出让底价进行调整,并提高企业参与竞买的门槛,也会直接影响到土地溢价率。

受调控影响,无论是土地溢价率还是流标数量,均在创历史纪录。

中原地产数据统计显示,截止到10月16日,年内住宅土地流标高达223宗,同比2017年同期的90宗上涨幅度高达148%。

值得关注的是,尽管一二线土地溢价率普遍下行,但从城市排行榜来看,房企仍将一二线城市作为拿地重点,重点城市土地成交放缓。

中原地产首席分析师张大伟认……

来源:财经网 时间:2018/10/18 8:30:59 【财经
标签:张波 金实 计成 溢价率 一二线 尤其是 土地 拿地 流标

不仅是香港,内地一二线城市住宅土地流标已经刷新同期历史纪录。

随着楼市调控深入,热点城市住宅土地流标越来越多。

同时将土地出让底价进行调整,并提高企业参与竞买的门槛,也会直接影响到土地溢价率。

受调控影响,无论是土地溢价率还是流标数量,均在创历史纪录。

中原地产数据统计显示,截止到10月16日,年内住宅土地流标高达223宗,同比2017年同期的90宗上涨幅度高达148%。

值得关注的是,尽管一二线土地溢价率普遍下行,但从城市排行榜来看,房企仍将一二线城市作为拿地重点,重点城市土地成交放缓。

中原地产首席分析师张大伟认……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/18 6:53:45 【房产
标签:张波 金实 计成 溢价率 一二线 尤其是 土地 拿地 流标

在中央政治局会议强调“坚决遏制房价上涨”的基调下,三季度各地方城市总体调控节奏趋稳但力度不减,并继续完善限购限售措施、强化差别化住房信贷政策、开展治理房地产市场乱象专项行动。

在这一背景下,三季度品牌企业销售业绩延续了上半年的增长态势,但受市场走势变化影响,去化不及预期,销售业绩增速有所放缓。

拿地方面,经历去年积极拿地,品牌房企土地储备丰富,因资金面承压房企拿地态度普遍趋于谨慎。

策略方面,多家重点房企继续加强营销力度快速回笼资金,谨慎投资特性凸显,拿地方式向联合拿地、收并购靠拢,且三、四线进入门槛明显提高,主要集中于城市群内或经济、购买力突出的核心……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/17 7:04:04 【房产
标签:富力 房地产 房企 拿地 季度

】你吐槽,我倾听;您爆料,我报道!

在这里,我们将回应你的诉求,正视你的无奈。

新浪财经爆料线索征集启动,欢迎广大网友积极“倾诉与吐槽”!

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端新浪财经讯 10月16日消息,今日市场存量资金不足,地产股集体走低,流动性紧缩,整体情绪依旧低迷,资金出逃致多只个股跌停。

新城控股低开低走,午后股价经过三轮急跌,新城控股于尾盘封死跌停板,成交额超4.2亿元,资金净流出超过2200万元。

其中长三角占比53%,中西部占28%,环渤海占14%,珠三角占5%。

……
来源:新浪财经 时间:2018/10/16 14:58:16 【财经
标签:王涵 新城控股 拿地 下降

依托“吾悦广场”品牌知名度,公司双轮驱动不断加速,16、17年开业的吾悦广场已开始稳定贡献大量租金和管理费收入,预计未来租金收入将持续增长。

预计2018-2020年EPS分别为3.84元、5.37元、7.01元,对应PE为6/4/3倍。

……
来源:新浪财经 时间:2018/10/16 13:53:12 【财经
标签:胡华 吾悦广场 拿地

10月12日,央视《东方时空》栏目报道安徽省扬子鳄国家级自然保护区被经济开发区违规侵占的现象,涉及开发区内数百家企业,其中包括人工智能明星公司科大讯飞。

随后,有媒体质疑科大讯飞“打着高科技旗号拿地”。

16日凌晨,科大讯飞高级副总裁、董秘江涛在上市公司沟通平台回应称,“公司多年来坚守主业,没有一分钱收入来源于房地产开发销售”。

其还释疑“拿地”传言称,科大讯飞在省外各地设立分子公司主要是为了更好的进行渠道建设、本地化的服务和管理,以及更好的在地方推动人工智能的新业务应用,并且科大讯飞在各地成立分子公司原则上不拿地,以避免形成过重的资产,除非在当地有较……

来源:新浪财经 时间:2018/10/16 10:53:08 【财经
标签:道安 江涛 东方时空 科大讯飞 拿地

历史总是惊人的相似,万科又开始降价甩卖。

2008年,王石提出“拐点论”,随后万科开始率先降价,掀起了中国楼市的降价风暴。

2014年,时任万科总裁郁亮将中国地产的下一个十年称为白银时代,并表示“个位数的增长速度”将成为常态。

落实到万科行为中,具体的路径是:一方面万科降价销售以加快资金回笼,另一方面,逆周期拿地,突击收购华夏幸福项目股权。

据悉,万科目前已在多个城市展开降价促销活动,吸引更多的购房者。

在降价销售的同时,万科未雨绸缪,延续逆周期拿地的策略。

降价促销给万科带来了销售上的增长,但这在一定程度上也影响了……

来源:乐居 时间:2018/10/16 8:15:57 【房产
标签:张宏伟 金九 王石 郁亮 张策 华夏幸福 万科 降价 回款 拿地 促销

历史总是惊人的相似,万科又开始降价甩卖。

2008年,王石提出“拐点论”,随后万科开始率先降价,掀起了中国楼市的降价风暴。

2014年,时任万科总裁郁亮将中国地产的下一个十年称为白银时代,并表示“个位数的增长速度”将成为常态。

落实到万科行为中,具体的路径是:一方面万科降价销售以加快资金回笼,另一方面,逆周期拿地,突击收购华夏幸福项目股权。

据悉,万科目前已在多个城市展开降价促销活动,吸引更多的购房者。

在降价销售的同时,万科未雨绸缪,延续逆周期拿地的策略。

降价促销给万科带来了销售上的增长,但这在一定程度上也影响了……

来源:新浪财经 时间:2018/10/16 6:04:37 【财经
标签:张宏伟 金九 王石 李锋 郁亮 张策 华夏幸福 万科 降价 回款 促销 拿地
近100亿吞下上海旧改, 中海地产上演“逆市拿地”

文/时代财经刘新歌来源:视觉中国旧改启动三年多后,上海市中心最大城中村--普陀区红旗村迎来新的“改造者”。

10月11日,上海海升环盛房地产开发有限公司以底价93.99亿拿下了红旗村公开挂牌的四宗土地。

上海海升环盛成立于今年7月17日,由中海地产、上海中环投资开发 有限公司 、上海长征城乡建设开发有限公司 共同出资成立,其中,中海投资占比最大,达70%,上海中环、上海长征投资占比分别为20%、10%。

入沪26年,中海地产的发展几经起伏,在去年11月召开的25周年发布会上,中海上海提出了2020年300亿销售额的目标。

而从土地市场的表现……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/15 14:27:32 【房产
标签:颜建国 刘新 红旗村 平方米 中海 上海 地产 拿地
土地市场降温 房企拿地节奏放缓

近期,万科“活下来”和“疯狂拿地”在行业引起不小轰动,似乎曾经的行业领先者对未来市场并不悲观,与十一期间多家龙头房企打折促销、对未来市场不看好的预期形成鲜明对比。

从中报业绩发布会及公开场合各房企表态来看,TOP10企业中碧桂园、恒大、融创等明确表示要放缓投资、谨慎拿地。

恒大在中期业绩会也表示基于全国化布局的完善,未来拿地速度将显著放缓,下半年购买土地会趋于谨慎。

龙头房企都已经开始准备过冬,中小房企也及时做出转变。

上半年拿地较为积极的旭辉、中南、中海等企业,均表示要主动放缓拿地节奏,旭辉9月份拿地价值较1-9月平均值大幅下滑50%,而……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/15 10:30:13 【房产
标签:孙宏斌 拿地 房企 放缓

近一段时间,房地产龙头企业万科的一句“活下去”刷爆朋友圈,同时也使得房地产企业转型的话题引起市场热议。

进入与中交全面合作的阶段之后,绿城中国的发展有了怎样的变化?

相比其他的房企而言,绿城中国的转型有着怎样的机遇与挑战?

有不少房地产企业选择更名转型,将公司名称里的“房地产”、“置业”等相关名词删掉,取而代之以“发展”、“控股”、“集团”等字样,并纷纷表示,不是“去地产化”,而是要扎扎实实地进行多元化转型。

即:以绿城中国为主体,形成了绿城房产、绿城管理、绿城资产、绿城小镇和绿城生活五大业务板块。

绿城中国执行董事兼行政总裁张……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/15 9:24:12 【房产
标签:张亚东 杨柳 方会 扎扎 活下去 绿城 地产 拿地

腾讯新闻《一线》从英国地产咨询公司莱坊获得的数据显示,截止2018年7月31日,来自内地的资金在港拿地买楼的交易达52.1亿美元 ,同比下降了31%。

整个2017年,香港政府相继推出了包括启德等大宗地块,其中就包括内地开发商龙光地产联合合景泰富以168亿港元夺得的鸭脷洲地王。

但是,今年以来,香港地产行业的交易金额相对要小。

纪言迅提供的数据显示,过去大半年内,内地开发商参与了80%的香港地块投标,相较于去年的71%,略有增长。

“参与投标说明内地投资者对于香港地块依旧有兴趣,但是并未中标,则可以说明现在他们在港拿地变得更为理性。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/10/14 7:16:41 【房产
标签:一线 开发商 内地 拿地 在港

但是,自从进入9月和10月以来,房地产行业不仅没有能够再创辉煌,反而交出了一份相当差强人意的成绩单。

因此,有不少网友表示,万科今年一直卖惨、装可怜,还要大喊自己要转型,要去房地产化,要不赚钱的活下去,似乎更像是一场自导自演的大戏。

而在小小金融小编看来,尽管房企一方面想资金回笼,一方面拿地为以后做储备是无可厚非的。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/10/13 14:07:39 【房产
标签:金九 活下去 万科 拿地 金额 卖惨

腾讯新闻《一线》从英国地产咨询公司莱坊获得的数据显示,截止2018年7月31日,来自内地的资金在港拿地买楼的交易达52.1亿美元 ,同比下降了31%。

整个2017年,香港政府相继推出了包括启德等大宗地块,其中就包括内地开发商龙光地产联合合景泰富以168亿港元夺得的鸭脷洲地王。

但是,今年以来,香港地产行业的交易金额相对要小。

纪言迅提供的数据显示,过去大半年内,内地开发商参与了80%的香港地块投标,相较于去年的71%,略有增长。

“参与投标说明内地投资者对于香港地块依旧有兴趣,但是并未中标,则可以说明现在他们在港拿地变得更为理性。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/10/13 10:29:40 【房产
标签:一线 开发商 内地 拿地 在港

公开信息显示,2004年4月,中海竞得苏州工业园区湖滨一号项目地块,正式入驻苏州。

一名深谙苏州房地产发展的观察人士直言,中海地产此前的模式是快周转,拿地之后快速进行产品复制,出售房源的过程很短,并不适合如今的精工细作之路。

针对项目提前冻结客户资金及企业发展等问题,记者多次致电致函中海地产苏州公司,但截至发稿未获回应。

苏州市房地产行业协会副会长杨建国介绍,在进驻苏州之后,中海的楼盘开盘量比较大,强调的是从拿地到房源推出保持快节奏,在苏州的品牌房企中属于项目数量最多的之一,口碑较好,销售总金额一直名列前茅。

该项目一经推出,受到苏州购房者……

来源:新浪财经 时间:2018/10/13 6:06:06 【财经
标签:陈志杰 杨建国 任红 高管出走 光不再 苏州 地产 项目 拿地
联合拿地,合作双方竟然是这么玩的?!出乎意料

好了,步入正题,说说联合拿地,顾名思义就是超过两个以上的主体共同参与一块土地的招拍挂,竞拍成功后,一块地就有了多个主人。

一、为何要联合拿地?

在地价较高的城市,联合拿地的土地开支下降 ,省钱!

对于新进入的城市,100%权益拿地风险较高,与深耕于当地的房企合作能够有效规避市场风险。

二、联合拿地的都是哪些小伙伴?

从联合体的构成来看,联合拿地的形式无外乎两种,一是房企和房企一起拿地;二是房企与财团一起拿地;这里的财团包括的种类比较广泛,包括险资、银行及其他企业都有可能参与土地竞拍,国内经常参与联合土拍的财团主要有险资及不动产投……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/12 8:38:46 【房产
标签:沙洲 泽龙 国有土地使用证 表决权 合作 联合 拿地

国庆前,在公司秋季例会上万科喊出“活下去”,许多业内人士把万科之举解读为地产行业进入严冬的标志。

厦门万科白鹭郡国庆前夕开始调整价格,推出百余套89~110平方米特价房,价格相当于六折甩卖。

昨晚,万科发布声明称,网传“厦门白鹭郡项目因降价对前期业主退款”的传言不属实。

昨天,一条关于万科给降价前购买厦门白鹭郡的业主每户“退款100万”的消息瞬间引爆了地产圈。

如果降价,对老业主到底补偿不补偿?

据万科投资者关系总监赵旭翔在9月7日的万科经营情况电话会议上披露,7月份万科的去化率为51%,而8月份仅为47%。

赵旭翔……

来源:网易财经 时间:2018/10/11 8:08:34 【财经
标签:赵旭 郁亮 于恒 华夏幸福 碧桂园 白鹭郡 活下去 万科 拿地 业主

大型房企在多元化之路上的尝试和挫折,令行业集体反思,转型应该如何继续走下去,这是万科“活下去”又一重意思。

10月9日,万科公告,9月实现合同销售面积302.5万平方米,同比增加10.8%,销售金额434.2亿元,同比下降6.3%,环比8月的253万平米、383.4亿有所提升,但9月单月销售面积增加而销售金额下降,意味着万科正在以价换量;而对于传统的金九旺季而言,这个业绩也不算出色。

前9月,万科的销售增速在行业中不占优势。

去年实现5500亿回款的万科,今年定下了6300亿的任务,增长率仅14.55%,万科董事会主席郁亮说完成不到一半。

……

来源:新浪财经 时间:2018/10/11 5:51:58 【财经
标签:孙宏斌 许家印 张晓玲 杨柳 金九 王石 李锋 郁亮 多元化 万科 拿地
万科生存哲学:厦门项目五折甩卖 对前期业主补偿 仍积极拿地

传统的金九银十期间,“厦门万科白鹭郡五折甩卖”引起来了市场的争议。

而落实到万科行为中,具体的路径是:降价销售以加快推盘和逆周期拿地。

在降价销售的同时,万科拿地的速度继续保持,延续了逆周期拿地的策略。

一时之间,“万科五折甩卖楼盘”的消息迅速引发市场的关注和热议。

该销售人员向时代周报记者表示,并非外界传言的五折甩卖如此夸张,此价格的交付标准降为毛坯交付,并未包含精装修,车位以及电梯的价格。

降价促销给万科带来了销售上的增长,但这在一定程度上也影响了万科的盈利能力。

在国庆期间,全国个别项目出现了因为房价下降,业主……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/10 23:11:13 【房产
标签:张宏伟 金九 王石 郁亮 五折甩卖 华夏幸福 万科 项目 拿地 厦门 补偿
万科三季度近500亿拿地 逼近恒大+碧桂园+保利+融创总和

而万科在国庆节前秋季例会声称“活下去”,更是给整个房地产行业带来了一丝悲凉的秋意。

根据公告,万科拟通过收购华夏幸福5家项目公司的部分股权的方式,合作开发华夏幸福位于涿州、大厂、廊坊和霸州市的10宗土地项目。

据悉,联合置地拥有深圳梅林关城市更新项目拟建成物业的市场评估价值逾百亿元。

不仅仅是近期,三季度万科也积极拿地。

今年以来,部分龙头房企的拿地策略出现重大差异。

相较此前的高速增长,目前的负增长相当刺眼。

此外,股价表现也不尽如人意,万科A股近两个交易日跌去10%,今年以来股价累计下跌近三成。

碧桂……

来源:财经网 时间:2018/10/10 14:01:11 【财经
标签:于恒 华夏幸福 碧桂园 万科 季度 拿地
万科Q3近500亿拿地 逼近恒大碧桂园保利融创总和

而万科在国庆节前秋季例会声称“活下去”,更是给整个房地产行业带来了一丝悲凉的秋意。

在一片悲观言论下,万科近期却开启买买买模式,三季度拿地更是近500亿元,相当于恒大+碧桂园+保利+融创四大龙头房企拿地金额总和。

根据公告,万科拟通过收购华夏幸福5家项目公司的部分股权的方式,合作开发华夏幸福位于涿州、大厂、廊坊和霸州市的10宗土地项目。

据悉,联合置地拥有深圳梅林关城市更新项目拟建成物业的市场评估价值逾百亿元。

不仅仅是近期,三季度万科也积极拿地。

今年以来,部分龙头房企的拿地策略出现重大差异。

相较此前的高速增长,……

来源:网易财经 时间:2018/10/10 13:40:18 【财经
标签:于恒 华夏幸福 碧桂园 万科 拿地

而万科在国庆节前秋季例会声称“活下去”,更是给整个房地产行业带来了一丝悲凉的秋意。

在一片悲观言论下,万科近期却开启买买买模式,三季度拿地更是近500亿元,相当于恒大+碧桂园+保利+融创四大龙头房企拿地金额总和。

根据公告,万科拟通过收购华夏幸福5家项目公司的部分股权的方式,合作开发华夏幸福位于涿州、大厂、廊坊和霸州市的10宗土地项目。

据悉,联合置地拥有深圳梅林关城市更新项目拟建成物业的市场评估价值逾百亿元。

不仅仅是近期,三季度万科也积极拿地。

今年以来,部分龙头房企的拿地策略出现重大差异。

相较此前的高速增长,……

来源:新浪财经 时间:2018/10/10 13:32:13 【财经
标签:李彦 于恒 华夏幸福 碧桂园 万科 季度 拿地
前9月龙头房企拿地金额下滑,一二线城市降温明显

从拿地金额来看,碧桂园、万科、保利继续占据排行榜冠军、亚军、季军位置;而中国恒大以341亿的金额再次跌出前十,位居第14位。

10月1日,中指院发布《2018年1-9月全国房地产企业拿地金额TOP50》等榜单。

蓝鲸房产注意到,龙头房企在土地市场的优势凸显,然而拿地金额与去年相比,均有不同程度下滑。

区域布局方面,长三角仍是房企重点关注区域,随着中西部地区经济崛起及产业转移,中西部地区土地市场热度也逐步升温。

此外,虽然一二线城市仍为房企拿地重点,但受制于土地供应缩减、限价等因素,重点城市土地成交放缓明显。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/10/9 14:53:08 【房产
标签:计成 拿地 金额 房企
中国地产圈第一美女,百亿拿地一战成名,父亲可比马云早退休

尽管地产巨头万科高喊“活下去”,让地产业颇为吃惊。

龙光地产虽说不是一线地产巨头,但作为在广东广西两广地区的地产巨头,也是二线地产商中重要力量,从前9月以及“金九”这个月销售情况来看,丝毫看不出地产业有什么冬天要过。

龙光地产因土地竞拍、征战香港、二度布局新加坡而引发地产圈极大关注,但龙光地产实控人董事长纪海鹏,一如既往低调,不接受采访、不发表讲话,甚至极少在公开市场露面。

胡润研究院发布胡润百富榜之《2014胡润女富豪榜》,而其中最吸引人眼球就是纪凯婷,90后女孩身家80亿。

此前,网络上对纪凯婷评价并不多,因为其甚少公开露面,外界只知道……

10月1日,中指院发布《2018年1-9月全国房地产企业拿地金额TOP50》等榜单。

从拿地金额来看,碧桂园 、万科 、保利 继续占据排行榜冠军、亚军、季军位置;而中国恒大 以341亿的金额再次跌出前十,位居第14位。

蓝鲸房产注意到,龙头房企在土地市场的优势凸显,然而拿地金额与去年相比,均有不同程度下滑。

区域布局方面,长三角仍是房企重点关注区域,随着中西部地区经济崛起及产业转移,中西部地区土地市场热度也逐步升温。

此外,虽然一二线城市仍为房企拿地重点,但受制于土地供应缩减、限价等因素,重点城市土地成交放缓明显。

……
浙江前三季度土地出让金5934.9亿元,哪些房企在拿地?

其中,出让金是今年月度出让金最低。

从图中可以看出,自7月以来,浙江省土地市场呈下降趋势。

其中出让金最高的是宁波 ,其次是嘉兴 ,绍兴 排在第三;若看成交建筑面积,仅2个城市超过百万方,分别是宁波 和绍兴 。

若与2017年前三季度相比,2018年成交建筑面积上涨了37.2%,成交金上涨30.8%,成交楼面均价下降4.6%。

分步在杭州、宁波、嘉兴、温州、湖州和舟山。

……

万科董事会主席郁亮判断房地产行业的转折点实实在在到来了,“活下去”成为当前的目标时,千亿房企阵营的阳光城仍在马不停蹄扩张。

9月28日,力压12家房企拿下合肥包河S1807号地块,阳光城挺进合肥在其扩张版图上再下一城。

这则交易在今年5月的北京产权交易所拍卖时就传言为阳光城以33.04亿竞得,但当时阳光城对外回复表示并未参与重庆渝能产业集团有限公司的竞买。

从“流言”到最终交易敲定,兜兜转转,重庆渝能拍卖后经过4个月的时间最终还是入了阳光城的口袋里。

胡燕群与阳光城的结缘并不单存在于这一场交易,其与阳光城有着一定程度的关联。

比……

前瞻|10月石家庄1569亩地集中入市 涉及32宗地8盘拿地

搜狐焦点“焦点地评线”报道:“金九”即将谢幕,“银十”拍马赶到。

即便在限购与严查双重“枷锁”管控下,石家庄土地市场始终都如一抹靓丽的风景线,牢牢抓住人们关注的焦点。

回顾石家庄9月土地市场,共有4个批次15宗地入市,总面积744524.521平米 ,其中包括受关注度颇高的中冶赵佗公园旁新地块、万科华曙药厂地块,也涉及麒融国际、城南春天、瀚林学校、绿朗时光二期等项目拿地,同时也出现近半年来经常出现的流拍现象 。

那么,即将到来的10月份,石家庄土地市场将会带来怎样的惊喜?

8月31日,搜狐焦点获悉,石家庄市公共资源交易中心发布两则土地公开出……

底价拿地成潮? 首开、湖北铁投等4国企分食武汉远城区4宅地

远城区、国企、底价、低溢价,这几大关键词几乎揭示了9月29日土拍的全部看点。

具体来说,位于新洲和东西湖的4宗地块分别被首开集团、湖北铁投大桥地产开发有限公司、中建三局绿投公司、武汉城开拿下。

据武汉土地市场网公示信息,9月29日的网上土拍国企成为大赢家,4宗地均由国企摘取。

其中,东西湖2宅地以溢价率不到1%的价格成交,首开集团首度进军东西湖;中建三局绿色产业投资有限公司和湖北铁投大桥地产开发有限公司则底价成功拿地阳逻。

这在一定程度上延续了上半年的土拍局面,即国企成拿地主力,次中心和远城区地块供应和成交占大部分。

土地出让规……

融创高成长之后: 放缓拿地+现金为王

地产行业Top5中最后公布半年报的融创,拿出了最快成长的成绩单。

不过,融创负债率居高不下的现实始终为市场所担心。

其实融创似乎也意识到高负债率问题,从去年下半年开始,融创主动选择“慢下来”,放慢拿地速度,以及承诺降低负债规模。

而从拿地面积与销售面积来看,融创在2015-2016年拿地建筑面积/合同销售面积的比例分别为3.1倍、6.5倍,投资强度远超同业平均水平。

融创的“激进”拿地换来了业绩的高速成长,最近3年融创的合同销售金额规模增长了5倍,但融创的负债情况也走向了一个极端。

因为负债率远高于同业平均水平,融创常常受到外界……

928合肥土拍5地块全出让 皖投再拿地

5宗地块全部成交,共779.847亩,总成交金额82.91亿元!超30家房企参拍,阳光城、荣盛首进合肥,绿城时隔多年再拿地,皖投进驻肥西。

最新消息:9月28日下午,合肥举行土地拍卖会,共计5宗780亩纯居住用地出让。

其中,荣盛和阳光城是首次进驻合肥,绿城早前的楼盘也基本售完。

项目简介:皖投天下名筑,总建筑面积约35万方 规划为高层和洋房社区,是由安徽省 集团旗下的皖投置业开发的低密度品质社区,作为深耕合肥14年的国企品牌,皖投天下名筑是继天下锦城之后实力打造的又一区域低密项目。

皖投天下名筑择址蒙城北路板块,占据了庐阳主城二环沿线的位……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/29 11:18:21 【房产
标签:张衡 合肥 皖投 地块 92 28 8合 肥土 土拍 拍5 5地 块全 全出 出让 投再 再拿 拿地
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