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林采宜:一线城市房价大概率会跌,房租不会暴涨

在这种情形下,房价上涨预期的改变只是时间问题。

由此我们可以预期:一线城市的将来,房价会跌,但房租不会暴涨。

根据全球各大城市的统计数据,房租占租房群体收入的40-45%,是租客所能承受的价格上限。

目前城市租房的群体主要有两类:一是刚刚步入社会、参加工作的年轻人 ;二是虽然工作多年,但是收入水平较低,买不起房子的低收入人群或者极少数工作流动性较强的外企高管。

在一线城市,这类群体的平均月收入大约在5000-8000元区间,从他们的平均收入水平,可以推断出,中国一线城市大部分租房一族能够承受的房租天花板大约在2200-3600之间。

……
来源:搜狐财经 时间:2018/11/16 20:23:26 【财经
标签:中新经纬 取决于 大概率 林采宜 房价 房租 一线

前几天,证券业协会召开了证券基金行业首席经济学家座谈会,各大券商基金有头有脸的首席们都到场了。

刘主席的会议从4点开到6点,语重心长地对首席经济学家们强调:“要倍加珍惜行业声誉,不断提升研究能力水平,继续发挥好自身影响力与公信力,为引导市场预期贡献积极力量”。

这些首席经济学家在各大金融机构里举足轻重,可谓是任职机构的名片和风向标,他们大多学历过硬、故事很多,分布在京沪高铁的两头。

03年加入光大证券任首席经济学家,07年转入安信证券。

北大出身的陆挺大家可能不甚熟悉,这位来自南通的江苏文科状元曾经在华泰证券,现在去了日本野村证券任中国区首……

来源:新浪财经 时间:2018/11/12 16:18:11 【财经
标签:任志强 杨德龙 谢国忠 李迅雷 高善文 巴菲特 高博 摩根 穿越镀金时代 林采宜 任泽平 学家

前几天,证券业协会召开了证券基金行业首席经济学家座谈会,各大券商基金有头有脸的首席们都到场了。

刘主席的会议从4点开到6点,语重心长地对首席经济学家们强调:“要倍加珍惜行业声誉,不断提升研究能力水平,继续发挥好自身影响力与公信力,为引导市场预期贡献积极力量”。

这些首席经济学家在各大金融机构里举足轻重,可谓是任职机构的名片和风向标,他们大多学历过硬、故事很多,分布在京沪高铁的两头。

03年加入光大证券任首席经济学家,07年转入安信证券。

北大出身的陆挺大家可能不甚熟悉,这位来自南通的江苏文科状元曾经在华泰证券,现在去了日本野村证券任中国区首……

来源:新浪财经 时间:2018/11/11 16:57:52 【财经
标签:任志强 杨德龙 谢国忠 李迅雷 高善文 巴菲特 高博 摩根 穿越镀金时代 林采宜 任泽平 学家
林采宜:房租的上限取决于收入而不是房价

根据全球各大城市的统计数据,房租占租房群体收入的40-45%,是租客所能承受的价格上限。

在一线城市,这类群体的平均月收入大约在5000-8000元区间,从他们的平均收入水平,可以推断出,我国一线城市大部分租房一族能够承受的房租天花板大约在2200-3600之间。

租金收入比小于30%,能够承受更高房租的人只占16.8%。

从理论上说,房租本质上是由供求决定的,但对于存量市场而言,租房需求的变化至关重要,而需求,不仅取决于租房的人口,同时也取决于房客的收入水平。

另一方面,租赁房源占比较低和住宅商品化以来房价突飞猛进的暴涨有关,当房价上涨成……

来源:新浪财经 时间:2018/11/9 11:50:19 【财经
标签:取决于 林采宜 房价 房租
林采宜:海外房价降温有哪些原因?

随着全球低利率环境的终结,各种货币、信贷政策的收紧以及房屋税收政策的出台,是导致房价降温的直接原因。

2018年以来,海外主要城市的房价出现明显的降温趋势。

其中,纽约、悉尼、墨尔本、温哥华的房价涨幅不断收窄,伦敦及多伦多房价则已进入下跌区间。

美国纽约的房价降温主要受制于美联储加息释放的紧缩信号,但从住房供求和居民负债率来看,房屋空置率与房地产杠杆率均处于历史较低水平,中长期仍然有上涨的空间。

曼哈顿区、皇后区、布鲁克林区房市均呈现不同程度的降温,其中以曼哈顿地区的房价跌幅最深。

而伦敦的房价收入比高达13.24,为全国最高,……

据北京青年报记者调查,新财富排名前五的分析师,年薪可以达到二三百万元。

在新财富诸多权威级别的评选中,新财富最佳分析师在业界被称为“券商奥斯卡”。

在2003年3月份举办的第一届新财富评选活动中,最知名的获奖分析师应该是中金公司的许小年,他在宏观经济研究领域排名第一,当年参与投票的机构人数仅77个。

新财富公开信息显示,2018年7月下旬,新财富最佳分析师评选开始公开征集候选人和投票人。

而在第一届新财富评选中,投票人掌握资金总量只有682亿。

随后,方正证券也有了相关的处理决定,取消马军及其团队本年度参加新财富评选以及其他社会……

稍后,新财富决定暂停2018年度新财富最佳分析师评选投票。

但不可否认,过去十五年内,新财富评选诞生了许多叱咤市场的风云人物,发生了更多让人印象深刻的故事,留下了诸多带有历史痕迹的画面,这些人、事、物至今还在影响着市场的走向。

新财富评选第一届诞生于2003年,恰是中国价值投资诞生的元年。

2004年的新财富得到了空前的重视,一方面是除三大家老牌券商外,其他大型券商研究机构全面参战,另一方面是一些极具风向标意义的奖项“城头变幻大王旗”。

2010年,在新财富颁奖典礼上,申银万国赵金厚获得“新财富白金分析师”大奖。

这是业内第一个……

林采宜:买海外房产不如投资海外REITs

权益型REITs标的较为多样化,市场整体业务类型分布较为均匀,由于以稳定租金作为主要收入来源,其收入波动性比抵押型REITs更稳定,是配置REITs资产的主要选择。

与此同时,从典型上市REITs历年净利润来看,抵押型REITs的波动较大,使得该类REITs资产的整体风险收益不如权益型REITs。

数据显示,在过去的18年中,美国REITs年收益率仅有4年低于以标普指数代表的权益类资产,此外,在2003-2007、2009至今两轮股市上涨周期中,投资REITs的年化收益分别为32%、23%,而同期投资标普指数则为17%、21%。

而REITs全收益指数……

来源:搜狐财经 时间:2018/9/12 12:37:03 【财经
标签:于海 房地产 林采宜 林采 采宜 宜: :买 买海 海外 外房 房产 产不 不如 如投 投资 资海 外R RE EI IT Ts
林采宜:证券业开放对我国公募基金业的影响

文/新浪财经意见领袖专栏 专栏作家 林采宜2018年4月29日,经国务院批准,证监会正式发布《外商投资证券公司管理办法》,同时对境外投资者进一步开放基金管理公司代持股比例,从外资参股到允许外资投资证券公司和基金公司,意味着行业格局将随之发生一定的改变。

因此,在基金业对外进一步开放的政策环境下,更多的外资可能将通过新设基金公司的方式进入公募基金行业,这样可以避免入股现有基金公司可能产生的与现有股东及管理团队之间的文化冲突,或者通过成立独资公司先进入中国证券市场从事私募业务、为将来争取公募牌照建立业务基础。

从海外共同基金发展历史可以看出,费率下降是行业发展的一般规……

来源:新浪财经 时间:2018/8/31 14:47:09 【财经
标签:史可 林采宜 基金 公募
林采宜:国际原油价格大概率见顶

林采宜 宋天翼/文核心观点:地缘政治因素通过影响全球原油的边际供给预期,已成为影响国际油价最显著的变量;投机性交易的显著增加是助推2018年以来国际油价持续上涨关键因素;从基本面来看,美国页岩油和非OPEC国家的原油产能持续扩张,而同期来自实体经济增长点原油需求并未出现大幅增长。

全球原油供求关系目前处于供过于求的“弱平衡”;目前做空国际油价的投机性交易处历史高位,说明随着美国页岩油等主要产油国持续的产能扩张,由地缘政治所导致的市场预期缺口将被逐渐填补。

国际油价是否将迎来新一轮上涨周期?本文从原油的商品属性和金融属性两个方面解答这个问题。

一、近期国……

来源:网易财经 时间:2018/7/10 14:22:45 【财经
标签:文超 产油国 林采宜 原油 国际
林采宜:丧文化是功利社会的一剂解药

那是一个斗私批修的时代,当我的同学们都在读《苦菜花》、《铁道游击队》和《金光大道》的时候,我在读《红楼梦》、《儒林外史》和《聊斋志异》。

林采宜:丧文化是功利社会的一剂解药前天看到一篇文章,标题特别有意思:为什么你情愿吃生活的苦,也不愿意吃学习的苦?说这话的人我猜一定是学霸,不理解“学习的苦”和“生活的苦”不是同一种苦。

如果一定要把它定义成一场马拉松,那么,不同的人,可能跑在不同的赛道上,起跑线当然也不一样。

印象最深的是,有一次我躲在被窝里读学校图书馆里借的小说《林海雪原》,父亲走过来,手里拿了一本《儒林外史》,说:要看小说,以后别到学校图书馆去借……

林采宜:2018年投资还得看高科技行业

文/新浪财经意见领袖专栏 专栏作家 林采宜林采宜:2018年投资还得看高科技行业2018年中国风投资金持续流入的热点将围绕软件/互联网和生物/医疗产业,而消费升级也依然是中国经济的核心驱动力,教育、医疗服务、旅游、休闲这四个细分领域存在快速增长的机会。

风投资金集中的原因在于独角兽投资规模的持续扩大,自2014年至今四年间全球年平均新增独角兽企业数61家,为2014年之前四年年均增量的4.5倍,2017年美国独角兽投资占VC比例约为30%。

2017年全球有57家初创企业取得独角兽称号,估值总额达1165亿美元,中美独角兽估值总额分别为546亿、487亿,中国新增……

来源:新浪财经 时间:2018/2/7 11:01:36 【财经
标签:独角兽 林采宜
林采宜:特朗普新政对国际债市的影响

与此同时,在金融改革方面,特朗普任命鲍威尔为美联储主席,既有延续美联储谨慎渐进的加息政策意图,也旨在通过调整《多德-弗兰克法案》以放松金融监管、恢复华尔街的活力。

林采宜 刘星辰 /文核心观点:特朗普的减税政策预计将在未来十年内带来1.4万亿财政赤字,导致美国国债余额额外增加1.9-2.2万亿美元,约占目前美国国债总额的10%。

2018年,是特朗普新政逐步落地实施的开端,从其施政目标和相关政策推进的情况来看,减税、废除《多德-弗兰克法案》、完善移民制度、贸易保护将是施政重点。

特朗普将继续通过加息和缩表手段促使货币政策正常化,美联储每年因缩表减少的国……

来源:网易财经 时间:2018/1/30 15:44:32 【财经
标签:刘星辰 威尔 多德 多德-弗兰克法案 美联储 亿美元 收益率 特朗普 所得税 林采宜
林采宜:全球的原油价格还能涨多久?

林采宜:全球的原油价格还能涨多久?一、能源转型使得全球原油需求步入增速下行时代1、全球能源结构逐步转型经济持续增长需要更多能源,但能源利用效率的提升大大缓和了未来能源需求的增长,过去10年,单位GDP耗能以年均1.6%的幅度下降。

与此同时,全球范围内工业生产部门对天然气使用的增加,也成为抑制工业原油需求增长重要因素。

三、电动车对传统燃油车的替代将导致车辆用油大幅减少1、车辆燃料效率提升是抑制原油需求的重要因素一方面,车辆燃料用途的原油需求在全球原油需求中占比最高 ,未来,由新兴市场国家带动的全球车辆保有量大幅增长仍然是主要趋势,这部分车辆通行需求的增长同期将为……

来源:新浪财经 时间:2018/1/23 10:17:03 【财经
标签:电动车 天然气 林采宜 原油 全球

2018年政府最应该做的一件事:降增值税凤凰网财经:前面讲到的都是宏观经济可能要面对的问题,控风险是主题词,接下来,对于政策如何稳经济、促增长,您有何看法?林采宜:过去的2017年,中国经济的增长很大一部分力量来自于政府推动的基础设施建设项目,积极的财政政策体现在18-23%的基建投资增长上。

凤凰网财经:那今年是不是预期说中国政府可能会降增值税?林采宜:我个人认为这种概率是很大的。

凤凰网财经:就是因为特朗普减税会导致资本外流,还是企业成本压力本身也很高?林采宜:一方面是为了减轻企业的压力,改善营商环境,另一方面也是为了应对美国减税,留住实业资本。

……

来源:凤凰财经 时间:2018/1/15 18:50:55 【财经
标签:盛松成 刘易斯 金实 增值税 个位数 是为了 来自于 林采宜
任泽平与许家印:中年网红和老干部如何能走到一起?

他的“朋友圈”里站着很多人,有在其资金链危机时伸以援手的新世界的郑裕彤、有曾经一块玩过“锄大地”的华人置业的刘銮雄、还有英皇的杨受成,中渝置地的张松桥都可以算作许家印的“死党”。

阿里员工炒港股年赚1000万?点这里,你也可以成为下一个TA!【详情】 来源:野马财经许家印,59岁,2017年胡润富豪榜首富,2016、2015年位列该富豪榜第10位和第13位,人称“老干部”;任泽平,38岁,2015年新财富大满贯分析师,2016、2017年分别两次获得新财富宏观经济第3名,自带“网红”属性。

许家印为何会选择任泽平?任泽平又将如何携手许家印呢?12月的头一个周末,……

经济学家入职企业任泽平创最高年薪纪录其实,恒大的高薪在地产圈一直是出名的据记者查阅到,早在2012年时,当时的在上市房企高管薪资排行榜中,位居首位的就是当时远没有现在这样红火的恒大地产董事局副主席、总裁夏海钧,当时其年薪为5442.3万元;位居第二的是同样来自恒大的高管,年薪为3010.4万元。

任泽平1500万年薪投奔恒大昨已参加集团月度例会恒大为何高薪挖来任泽平?任泽平加盟恒大集团的传言终于获得证实。

根据昨天的消息称,恒大给任泽平开出的年薪高达1500万元,即月薪125万元,这也是恒大集团引进社会人才给出的最高待遇。

1500万年薪负责组建恒大研……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/5 9:19:08 【房产
标签:夏海钧 许家印 何妙玲 杨德红 王石 金实 徐文 开提 国泰君安 任泽平 林采宜 恒大 年薪

北青报记者查阅到,早在2012年时,当时的在上市房企高管薪资排行榜中,位居首位的就是当时远没有现在这样红火的恒大地产董事局副主席、总裁夏海钧,当时其年薪为5442.3万元;位居第二的是同样来自恒大的高管,年薪为3010.4万元。

根据昨天的消息称,恒大给任泽平开出的年薪高达1500万元,即月薪125万元,这也是恒大集团引进社会人才给出的最高待遇。

接近恒大的知情人士向北青报记者透露,昨天任泽平已经出席了恒大集团的月度例会,恒大高层确认了对任的任命,任泽平也在会议上做了简单发言进行自我介绍。

1500万年薪负责组建恒大研究院至于任泽平跳槽恒大的年薪,这位……

接近恒大的知情人士向北青报记者透露,昨天任泽平已经出席了恒大集团的月度例会,恒大高层确认了对任的任命,任泽平也在会议上做了简单发言进行自我介绍。

另外,有接近恒大的人士昨天告诉北青报记者,恒大此次并不是简单的在人才市场上展示资金实力“抢人”的“土豪”行为。

北青报记者查阅到,早在2012年时,当时的在上市房企高管薪资排行榜中,位居首位的就是当时远没有现在这样红火的恒大地产董事局副主席、总裁夏海钧,当时其年薪为5442.3万元;位居第二的是同样来自恒大的高管,年薪为3010.4万元。

去年由国泰君安 转投方正证券 2015年底,国泰君安研究团队突现“内讧……

来源:搜狐财经 时间:2017/12/5 5:21:54 【财经
标签:夏海钧 许家印 杨德红 何妙玲 金实 王石 徐文 开提 国泰君安 任泽平 林采宜 报记者 恒大
林采宜:香港保单为何受中产和高净值群体青睐?

林采宜 刘星辰 /文核心观点:从资产配置的特征来看,高净值人群的部分资产是以安全、保值为主要目标的“绝对资产”,保单是不同财产量级的富裕阶层都可以根据自身需求配置的安全资产,因此,随着中国高净值人群的扩大,对保单类产品的配置需求也在增加。

如果选择在香港地区购买保单,并且明确指定受益人,受益人在被保人身故后领取的保险金则不需要纳税。

5、具有投资属性的保单能够在一定程度上对冲宏观经济和汇率风险由于香港保单以港币或美元计价,购买香港保单,能够满足部分高净值人群对冲宏观风险,实现资产配置多元化的需求。

优惠的税收政策、开放金融环境导致香港成为一个险种丰富且……

来源:网易财经 时间:2017/11/24 13:50:41 【财经
标签:刘星辰 于海 高净值 受益人 林采宜 保单 香港
林采宜:野蛮生长的印度和越南

广大受过基础教育的年轻人口是经济增长的主要驱动力,受益于人口红利,印度、越南劳动力成本优势明显。

一、印度、越南是全球经济增长中的新一轮亮点。

与此同时,印度、越南在发展中以其低廉的劳动力成本,承接了来自中国的大规模产业转移。

从印度、越南两国经济近年来的增长趋势来看,全球下一轮经济增长亮点或将转移至这些劳动力成本更加低廉的新兴经济体。

2016年,中国GDP同比增长6.7%,印度、越南GDP同比分别增长7.1%、6.2%。

同时近年来中国GDP增长速度在不断放缓,而印度、越南两国GDP增长速度则相对平稳。

二、印度……

来源:新浪财经 时间:2017/10/16 7:47:16 【财经
标签:刘易斯 野蛮生长 林采宜 越南 印度

林采宜称,“抱着死脑筋去买房的人,抱着钱跑到三线四线去买房的人,我替他们感到难过。

”林采宜建议道,“历史的经验告诉我们,所有不正常最后都会变成正常,所以悠着点,不要着急买房子”。

”野村证券中国首席经济学家赵扬同样给出了租房的建议,他提出中国房地产接近上涨尾声,投资价值不大。

赵扬分析称,未来几年,房地产的销售和投资将会逐渐放慢,中国房地产市场会类似日本1974年到1985年所经历的一轮调整,体现为房价基本趋稳,没有出现大跌,但是投资和销售出现了非常长期的滞缓。

麦格理集团中国首席经济学家胡伟俊提出,短期内房地产不会发生泡沫,也不会有很大……

来源:网易财经 时间:2017/9/24 13:39:30 【财经
标签:胡伟 赵扬 房地产 林采宜 买房
林采宜:看到私行客户中有那么多拆迁户 恨不得流下泪

在谈到财富分配时,林采宜称,“我一直在银行做客户路演和服务,我发现很多私行客户看起来就是拆迁户。

“我看到私行的客户中有这么多拆迁户,难过的恨不得流下泪来,我知道很多复旦的同学真的买不起房子。

他们都有几千万资产,你作为复旦大学的毕业生,你工作多少年才能够买得起上海市中心的房子?”,“可是在上海市中心拆迁的人,一夜之间就是富翁”。

新浪财经讯 “第三届复旦首席经济学家论坛”于9月23日在上海举行。

她认为,过去15年房价一直在涨,是因为60后,70后,还有少量的80初在买房。

而今后十年,是90后,00后买房,但85后,90后,……

来源:财经网 时间:2017/9/23 17:59:02 【财经
标签:林采宜 客户 拆迁
林采宜:学区房是畸形教育体制和房地产结合出的怪胎

林采宜认为,学区房是中国现有畸形的教育体制跟畸形的房地产相互结合的怪胎,“凡是不合理的东西,最后都会消失。

在谈到房地产市场时,林采宜表示好,土地财政一定会持续下去,但土地财政有两种,卖地是一种,征收房地产税是另一种,“可持续的土地财政在哪里?在房地产税上面”。

此外,林采宜直言“反对学区房”,“学区房就是让你把付给学校的钱,付给了房东”。

反观学区房,“贵得要死,而你投资于教育的钱,并没有给学校,没有给老师,没有用来改善学校的设施,都用来改善房东的收入了”,“这是不是一个很奇怪的制度?”。

华安基金首席经济学家林采宜。

如果小……

来源:新浪财经 时间:2017/9/23 17:53:24 【财经
标签:房地产 学区房 林采宜 教育
城市房企|房企下半年生存大观

城市房企|房企下半年生存大观刚刚0分享到:原标题:房企下半场众生相:有人蛰伏,有人跃进,有人转型从北京地铁4号线大兴线倒数的第三站mdahmdah义和庄的B口出来,不见一辆共享单车。

房企7月份销售额环比下降,一是一线城市和部分二线城市限贷、限购所致,另一方面,也是开发商主动调节销售节奏的结果。

正如禹洲地产董事局主席林龙安所说,如果房企要冲销售量,其实是完全可以让销售量继续环比上涨的,但问题是手头的房子都卖完之后,接下来怎么办?林龙安选择的是:ldquo不会盲目地一下子全部卖光,要在量跟价均衡的情况下,从未来至少五到十年的发展空间来考量每年的销售量。

来源:财经网 时间:2017/8/24 9:29:20 【财经
标签:林龙安 收益权 房企 陈启宗 余英 林采宜 罗那
房价真的管控住了吗?几大怪圈告诉你真相

资料图政府:地方政府和房价最直接的关系在于土地出让金收入。

来源:凤凰宏观(ID:ifegmacro);作者:向雨自从去年底开始的政府楼市管控以来,总会看到媒体报道哪价格疯涨,尤其是一二线城市,再后来就变成政府各种严厉调控,规范租赁市场,大力发展租售并举等,三四线房价出现分化。

再后来,7月统计局数据显示,全国的新建商品住宅和二手房房价似乎都控制住了。

事实真的如此吗?先给结论,房价目前已经管控住了,但是一种畸形的管控,并不能长久,除非把住宅用地大幅增加,公共资源均衡,租赁市场大力发展,房价才会有稳定预期。

近期,多城明确要将房价调控到今年……

来源:凤凰财经 时间:2017/8/23 15:05:41 【财经
标签:货币化 资料图 房价 严跃进 李奇霖 林采宜
林采宜:为什么说中国房地产市场已经进入拐点?

第二个是你花钱的意愿怎么样,花钱的意愿取决于你对未来收入的预期,现在很多年轻人是负债经营,他是百万负翁。

林采宜(国泰君安证券首席经济学家):今天是一个房地产大佬聚会的场合,我在这里彻底的唱空中国房地产,有点不合时宜,但是我觉得市场总是欢迎不同的声音。

为什么说中国房地产市场已经进入拐点,暴涨时代结束了?其实我们回顾一下,在过去的15年,驱动中国房地产市场暴涨的因素是什么?第一个是人口,房子是用来住的,所有的刚性需求都是取决于人口的增长,而且这个人口不是老年人口,是婚育人口,就是结婚然后有了孩子,这是刚性需求的最根本的根源,也是能支持过去十几年一个长周期的地产增长……

来源:财经网 时间:2017/8/22 10:58:09 【财经
标签:取决于 怎么样 林采宜 刘易斯

原标题:千亿级龙头房企增收不增利规模化扩容隐现金融调控压力实现利润最大化是企业的最终目标——这是一个人人熟知的经济学概念。

规模争霸时代,房企规模的天花板在哪里?易居研究院研究总监严跃进在接受记者采访时表示,从天花板来看,主要是住房持有的人开始增多,自有率开始增多,这都会限制后续的住房交易,当然预计最近五年类似天花板的现象是不会出现的。

余英认为,规模的提升不仅能够使大房企跑得更快,而且能够跑得更稳。

严跃进向长江商报记者指出,对于规模化的运作来说,总体上体现了当前房企希望借规模来获取资源的导向。

这与今年博鳌房地产论坛上的专家学者观点如出……

来源:搜狐财经 时间:2017/8/21 12:52:05 【财经
标签:严跃进 规模 房企 金融 潘石屹 余英 林采宜
林采宜加盟华安基金任首席经济学家 称系统内调任

中新经纬客户端8月16日电(毕彤彤)8月16日下午,林采宜发朋友圈宣布加盟华安基金。

随后,林采宜向中新经纬客户端确认,在华安基金任首席经济学家。

8月15日,林采宜通过朋友圈发布消息称,ldquo从今日起,正式离开国泰君安证券股份有限公司。

关于职业的下一站,过一两天会正式告知大家,请不必电话或者微信征询,感谢理解!rdquo8月16日下午,林采宜确认加盟华安基金。

公开资料显示,华安基金于1998年设立,是国内首批基金管理公司之一,国泰君安是其股东之一,其它股东还包括上海电气(集团)总公司、上海国际信托有限公司、上海工业投资(集团)有限……

来源:财经网 时间:2017/8/16 20:31:10 【财经
标签:国泰君安 林采宜 基金
林采宜加盟华安基金任首席经济学家 称系统内调任

8月15日,林采宜通过朋友圈发布消息称,从今日起,正式离开国泰君安证券股份有限公司。

至此,曾被誉为国泰君安研究体系三足鼎立的三位主角,宏观研究的任泽平、策略研究的乔永远、大类资产配置研究的林采宜均先后离开国泰君安。

林采宜现年52岁,自2011年起加入国泰君安,先后任国泰君安首席研究员、国泰君安首席经济学家,此外其还担任复旦大学兼职教授、中国金融40人论坛特邀成员、上海新金融研究院特邀专家、中国首席经济学家论坛理事以及中国国际金融论坛专家顾问委员会委员等职。

(原标题:林采宜加盟华安基金任首席经济学家称是系统内调任)来源:中新经纬APP中新经纬客户端……

来源:网易财经 时间:2017/8/16 20:08:54 【财经
标签:国泰君安 林采宜

房贷收紧有利于抑制楼市泡沫《经济参考报》日前援引机构数据报道称,7月全国首套房贷款平均利率上升至4.99%,相当于基准利率的1.02倍,这是时隔四年全国范围内首套房贷款再现全面回归基准利率。

房贷收紧是必然不少网民认为,房地产行业泡沫风险仍需警惕。

网民认为,房贷利率的上调,将会有效地遏制楼市投资投机性需求,抑制楼市泡沫。

房贷利率全面回归基准利率,而且还保持上升趋势,对楼市泡沫会起到一定的抑制作用。

网民林采宜分析说,仅仅五年以前,中国房屋销售还是有很多人付全款,房贷销售比只有17%,而现在已经涨到55%了,如果加上首付贷、二次按揭,目前……

来源:新浪财经 时间:2017/8/16 9:17:41 【财经
标签:房贷 收紧 泡沫 林采宜

房贷收紧有利于抑制楼市泡沫《经济参考报》日前援引机构数据报道称,7月全国首套房贷款平均利率上升至4.99%,相当于基准利率的1.02倍,这是时隔四年全国范围内首套房贷款再现全面回归基准利率。

(记者曾德金整理)(编辑:文静)关键字:新华社房贷楼市泡沫旗下。

网民认为,房贷利率的上调,将会有效地遏制楼市投资投机性需求,抑制楼市泡沫。

房贷收紧是必然不少网民认为,房地产行业泡沫风险仍需警惕。

ldquo房贷利率全面回归基准利率,而且还保持上升趋势,对楼市泡沫会起到一定的抑制作用。

网民ldquo林采宜rdquo分析说,仅仅五年以前,……

来源:财经网 时间:2017/8/16 8:55:28 【财经
标签:新华社 房贷 收紧 泡沫 楼市 林采宜

来源:深圳商报【深圳商报讯】(记者陈燕青)继任泽平、乔永远后,国泰君安研究所另一巨头——首席经济学家林采宜也宣布离职。

15日午间,林采宜在其微信朋友圈发布消息称,从国泰君安正式离职,下一步的职业去向将会过一两天正式告知。

国泰君安研究所所长黄燕铭曾表示,任泽平的宏观研究、乔永远的策略研究、林采宜的大类资产配置研究是国泰君安研究体系三足鼎立的重要组成部分。

然而,仅仅过了半年多,任泽平就从国泰君安离职,赶赴方正证券任首席经济学家。

在林采宜离职后,国泰君安原来的三巨头均已离开,对其影响如何有待观察。

随后不久,国泰君安首席策略分……

来源:新浪财经 时间:2017/8/16 8:23:41 【财经
标签:国泰君安 林采宜 离职 任泽平

原标题:房贷收紧有利于抑制楼市泡沫《经济参考报》日前援引机构数据报道称,7月全国首套房贷款平均利率上升至4.99%,相当于基准利率的1.02倍,这是时隔四年全国范围内首套房贷款再现全面回归基准利率。

房贷收紧是必然不少网民认为,房地产行业泡沫风险仍需警惕。

网民认为,房贷利率的上调,将会有效地遏制楼市投资投机性需求,抑制楼市泡沫。

房贷利率全面回归基准利率,而且还保持上升趋势,对楼市泡沫会起到一定的抑制作用。

网民林采宜分析说,仅仅五年以前,中国房屋销售还是有很多人付全款,房贷销售比只有17%,而现在已经涨到55%了,如果加上首付贷、二次按……

来源:搜狐财经 时间:2017/8/16 7:53:01 【财经
标签:房贷 收紧 泡沫 林采宜

8月15日,国泰君安首席经济学家林采宜通过其微信朋友圈宣布,已从国泰君安正式离职,而对于下一步的职业去向,她虽称一两天后再行告知,但记者从华安基金方面获得确认,其不日即将入职,只是目前具体职位尚不方便对外发布。

【作者:王丹黄佶滢】(编辑:daiogyag)关键字:君安华安定局基金林采宜。

公开资料显示,林采宜现年52岁,2011年加入国泰君安,先后任国泰君安证券首席研究员、国泰君安证券首席经济学家,此外还担任了复旦大学兼职教授、中国金融40人论坛特邀成员、上海新金融研究院特邀专家、中国首席经济学家论坛理事,以及中国国际金融论坛专家顾问委员会委员等。

……

来源:财经网 时间:2017/8/15 20:29:36 【财经
标签:林采宜 君安 国泰 华安 基金
国泰君安林采宜正式宣布离职 将履新华安基金

(原标题:国泰君安首席经济学家林采宜正式宣布离职,将履新华安基金)8月15日午间,原国泰君安首席经济学家林采宜在其微信朋友圈发布消息称,从国泰君安正式离职,下一步的职业去向将会过一两天正式告知。

此前,市场对林采宜离职一事已热议多时,曾有消息称,林采宜将调任华安基金担任首席经济学家。

原国泰君安首席经济学家林采宜8月15日,林采宜通过朋友圈发布消息称,从今日起,正式离开国泰君安证券股份有限公司。

林采宜与时任国泰君安首席宏观分析师的任泽平曾因微信群的拉票展开一场口水仗,引起市场围观。

国泰君安研究所所长黄燕铭在致辞中表示,任泽平的宏观研究、……

来源:网易财经 时间:2017/8/15 16:58:10 【财经
标签:华安基金 国泰君安 林采宜 任泽平 正式 离职
国泰君安首席经济学家林采宜离职 将履新华安基金

林采宜与时任国泰君安首席宏观分析师的任泽平曾因微信群的拉票展开一场口水仗,引起市场围观。

国泰君安研究所所长黄燕铭在致辞中表示,任泽平的宏观研究、乔永远的策略研究、林采宜的大类资产配置研究是国泰君安研究体系三足鼎立的重要组成部分。

华安基金向澎湃新闻(www.theaer.c)确认,林采宜近期便会到华安基金工作。

不过,对于林采宜的职务,华安基金方面并未给出回应。

此前,市场对林采宜离职一事已热议多时,曾有消息称,林采宜将调任华安基金担任首席经济学家。

原国泰君安首席经济学家林采宜8月15日,林采宜通过朋友圈发布消息称,从今日起……

来源:新浪财经 时间:2017/8/15 16:54:33 【财经
标签:华安基金 国泰君安 林采宜 任泽平

在2016年集团年会上,王健林明确提出万达的转型思路:一是逐步减少地产投资;二是轻资产运营;三是提升租金利润占比。

完成千亿资产大腾挪、挥别房地产行业,万达集团的轻资产转型并不被看好?文/王倩万达酒店发展集团有限公司(00169.HK,以下简称万达酒店发展)股价飙升。

突如其来的大健康事业部根据万达自己的说法,万达要告别地产,实现轻资产的上市。

上海易居研究研究智库中心总监严跃进向《商学院》记者表示,此次资产整合,表明了万达对文旅板块的重视,也有助于其对文旅条线的梳理,对文旅版块儿后续回归A股又一定的积极作用。

虽然万达集团在医疗事业中一直……

来源:新浪财经 时间:2017/8/15 11:11:58 【财经
标签:商学院 多元化 大健康 万达 地产 转型 陈启宗 王健林 严跃进 林采宜

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为,今年上半年,一二线城市楼市特点主要表现在交易量下行上,量的下行都会导致价的下行。

整个房地产行业大概三年多一个周期,因此,今年下半年可能下行的一二线城市不多,但2018年楼市可能出现总体下行。

2017博鳌房地产论坛热议楼市进入下行通道内部分化加剧作为房地产的调控年,今年各地密集出台各种措施,以抑制房价过快上涨,稳定房地产市场。

大半年来,楼市关键词交替重叠出现,监管、新政、限购、去杠杆、去库存、转型、改革、供给侧……在海南举行的2017博鳌房地产论坛上,与会嘉宾认为,当前调控效果初显,接下来应巩固成效,调控政……

来源:新浪财经 时间:2017/8/11 6:36:49 【财经
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林采宜:租售同权对缓解教育资源紧缺毫无帮助

林采宜:租售同权对缓解教育资源紧缺毫无帮助中国房地产泡沫毋庸置疑:已站在珠穆朗玛峰之上我个人认为,中国房地产市场的泡沫是毋庸置疑的。

租售同权或对缓解教育资源紧缺毫无帮助把教育资源绑定房屋产权和户籍的学区房制度是我国大中城市特殊的政策,这也是户籍制度遗留下来的弊端之一。

同时,对于缓解城市教育资源紧缺毫无帮助。

由于优质教育资源的稀缺,导致学区房的价格高企,租(购)房者为了子女获得好的教育,支付巨额的房屋溢价给房东(售房者),这是一种扭曲的溢价机制,居民为优质教育付费,不是付给教育机构,用来改善师资待遇和教学设备,创造更好的教育环境,而是付给房东,这种……

来源:新浪财经 时间:2017/8/11 6:32:28 【财经
标签:毫无帮助 决定了 学区房 林采宜 教育

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为,今年上半年,一二线城市楼市特点主要表现在交易量下行上,量的下行都会导致价的下行。

整个房地产行业大概三年多一个周期,因此,今年下半年可能下行的一二线城市不多,但2018年楼市可能出现总体下行。

大半年来,楼市关键词交替重叠出现,监管、新政、限购、去杠杆、去库存、转型、改革、供给侧hellihelli在海南举行的2017博鳌房地产论坛上,与会嘉宾认为,当前调控效果初显,接下来应巩固成效,调控政策短期内不会放松,房地产市场开始进入下行通道,市场分化加剧,新的挑战也开始出现。

rdquo林采宜预测,中国房地产行业已经……

来源:凤凰财经 时间:2017/8/11 6:22:40 【财经
标签:一二线 地产 下行 顾云昌 连平 林采宜
千亿资产大腾挪完成 王健林宣布万达告别房地产

(原标题:千亿资产大腾挪完成,王健林今日宣布:万达彻底告别房地产!)目前的中国房地产正站在珠穆朗玛峰,无论往哪个方向走,都没有‘高处’了。

最近几个月,通过一系列让人眼花缭乱且又让人惊掉下巴的资本运作(涉及总金额高达1000亿元以上),王健林掌舵的万达集团官方微信在今天宣布:万达彻底告别了房地产!!千亿资产大腾挪最近1个月,万达集团给外界的是:瘦身,变现,收缩,退出……先是7月19日,万达商业分别与融创中国、富力地产签署了转让协议,万达以637.5亿元的总价将77家城市酒店全部股权以及十三个文旅项目的91%股权分别转让给富力和融创。

同时,万达集团在文章中表示,万……

来源:网易财经 时间:2017/8/10 22:49:08 【财经
标签:王健林 万达 地产 林采宜
千亿资产大腾挪完成 王健林:万达彻底告别房地产

最近几个月,通过一系列让人眼花缭乱且又让人惊掉下巴的资本运作(涉及总金额高达1000亿元以上),王健林掌舵的万达集团官方微信在今天宣布:万达彻底告别了房地产!!千亿资产大腾挪最近1个月,万达集团给外界的关键词是:瘦身,变现,收缩,退出hellihelli先是7月19日,万达商业分别与融创中国、富力地产签署了转让协议,万达以637.5亿元的总价将77家城市酒店全部股权以及十三个文旅项目的91%股权分别转让给富力和融创。

同时,万达集团在文章中表示,万达彻底告别了房地产,从此大步走上轻资产之路。

万达集团:彻底告别房地产万达所有的动作,并非没有规律可循,其主线其实非常……

来源:财经网 时间:2017/8/10 21:29:14 【财经
标签:王健林 万达 地产 林采宜
千亿资产大腾挪完成 王健林:万达彻底告别房地产

最近几个月,通过一系列让人眼花缭乱且又让人惊掉下巴的资本运作(涉及总金额高达1000亿元以上),王健林掌舵的万达集团官方微信在今天宣布:万达彻底告别了房地产!!千亿资产大腾挪最近1个月,万达集团给外界的关键词是:瘦身,变现,收缩,退出……先是7月19日,万达商业分别与融创中国、富力地产签署了转让协议,万达以637.5亿元的总价将77家城市酒店全部股权以及十三个文旅项目的91%股权分别转让给富力和融创。

同时,万达集团在文章中表示,万达彻底告别了房地产,从此大步走上轻资产之路。

万达集团:彻底告别房地产万达所有的动作,并非没有规律可循,其主线其实非常明确:轻资产。<……

来源:新浪财经 时间:2017/8/10 21:23:21 【财经
标签:王健林 万达 地产 林采宜

在寻找中国漂亮50分论坛上,前海开源董事总经理、首席经济学家杨德龙表示,未来三到五年,A股将走出慢牛行情,而现在这个慢牛行情已经启动。

以下是发言实录:杨德龙:如果看五年的跨度,我再重申一下我的观点,A股从去年年初大盘见底之后就开始了一轮慢牛行情,去年下半年我首次提出这个概念的时候,市场的认可度很低,很多人都在质疑,现在这种经济状况之下能不能产生慢牛行情,现在已经运行了一年时间,大家看到,在过去一年里,有200多支股票的股价创出历史新高,沪深300指数也创出了一年以来的新高。

市场的赚钱效应逐步体现,这也体现了我之前提到的慢牛行情,我认为这次慢牛行情可能跨越到未来……

来源:网易财经 时间:2017/8/10 17:50:41 【财经
标签:我认为 杨德龙 慢牛 行情 冯立启 刘煜辉 林采宜
王胜:中国所谓的"漂亮50"其实是全球牛市一部分

刚才我看到林采宜已经说到了这个事情,大的周期上,中国房地产在面临着很多的调整,但是不一定认为房价一定跌,但是房价上涨幅度上是受限制的,居民的理财很难进行跨境的全球资产配置,实际上是非常难的,最后的结果是在境内做选择的时候,股市一定是非常重要的选择,这是第一个大的格局。

在寻找中国漂亮50分论坛上,申万宏源证券研究所副总经理王胜表示,中国所谓的漂亮50其实是全球牛市的一部分,不识庐山真面目,只缘身在此山中,其实我们的漂亮50是率先走出了一个漂亮的,有赚钱效应的结构性的牛市。

现在回过头来看这个事情,中国所谓的漂亮50其实是全球牛市的一部分,不识庐山真面目,只缘身在此……

来源:网易财经 时间:2017/8/10 17:38:51 【财经
标签:实际上 漂亮 全球 冯立启 林采宜
林采宜:房价过去十年的暴涨不等于未来十年暴涨

在寻找中国漂亮50分论坛上,国泰君安首席经济学家林采宜表示,房价过去十年的暴涨不等于未来十年的暴涨,其实房市和股市一样,有涨必有跌。

首先,房子是用来住的,从居住属性来看,在过去15年人口因素是非常核心的因素,60、70后、80初进入婚育高峰,他们对住房的刚性需求和改善性需求拉动了过去这一轮长达16年的地产牛市,这是人口因素,既然房子是人住的,没有人,谁来住房子呢?第二,除了生育人口的自然高峰以外还有农村迁移到城镇的城镇化,在过去16年,我们的城镇化率从36.22%上升到57.35%,这21个点的城镇化率意味着什么?意味着大量农村人口涌入城镇,对城市的住宅构成了一个实际需求。……

来源:网易财经 时间:2017/8/10 17:25:39 【财经
标签:林采宜 过去 十年 冯立启 刘煜辉
林采宜:中国有很多“百万负翁”

文/新浪财经意见领袖专栏(微信公众号koleader)专栏作家林采宜现在这一代人不是说买房子借钱,出去旅游都借钱,买iPhoe都借钱,他已经习惯了负数,百万负翁很多,你看负债率的上升就知道未来中国负债率可能还会上升,当负债率越高就说明未来消费的空间越来越有限。

林采宜:中国有很多百万负翁今天我跟大家分享分两个部分内容:一部分是作为经济学家对全球经济和中国经济的基本观点,另一部分是对大类资产未来价格走势和配置观点。

为什么?因为石油跟黄金正好倒过来,石油的价格是由供给决定的,石油的需求是相对稳定的,供给结构或者说供给的格局决定了石油的价格,从目前来看,全球的格局是什……

来源:新浪财经 时间:2017/8/10 7:32:41 【财经
标签:百万负翁 华尔街 页岩油 有色金 林采宜 奥巴马 罗斯

(原标题:林采宜:房价上涨已经见顶,消费升级是未来经济增长的动力)编者按:自从特朗普上台后,全球经济转向新的拐点?中国经济发展的挑战在哪里?未来中国发展的动力在哪里?资产要如何配置?国泰君安首席经济学家、中国首席经济学家论坛理事林采宜8月6日南开金融(广州)首席经济学家论坛上分享了自己对全球经济和中国经济的看法,并对大类资产未来价格走势和配置给出意见。

林采宜认为,全球角度要关注特朗普上台后美国政策的逆全球化倾向,就国内而言,我们面临的主要压力是民间投资动力不足,消费升级是未来经济增长动力的关键所在。

现在特朗普新政要重启华尔街,意味着未来衍生品的交易,包括华尔街……

来源:网易财经 时间:2017/8/9 10:41:30 【财经
标签:特朗普 林采宜 华尔街 页岩油 负债率 有色金 奥巴马 罗斯
股灾一年后的反思

[详细]股灾后监管层动作日期监管层动态行情回顾9月7日证监会:股市泡沫和风险已得到相当程度释放护盘侠沉默沪指缩量跌2.5%失守3100点证监会将研究制定实施指数熔断机制9月6日周小川:汇率已趋于稳定股市调整已大致到位9月2日中金所:期指日开仓交易量超10手定为异常交易大票再成护盘工具工行七年来首次涨停沪指仍收绿8月17日证监会:证金不会退出市场需要时仍会进行干预沪指涨0.27%冲击4000失败地方国资题材股大爆发8月07日券商机构不得为场外配资和伞型信托提供便利收评:沪指涨逾2%站稳3700创业板涨近4%7月29日证监会24小时三度发声若无反弹或还有动作沪指V型反转收涨逾3%两市逾400……

来源:财经网 时间:2017/8/7 9:18:22 【财经
标签:意味着 中金所 股灾 荀玉根 周小川 李迅雷 林采宜 刘纪鹏

再一个就是废除多德弗兰克法案,废除多德弗兰克法案对美国意味着华尔街的再度危机。

现在川普提出要重启华尔街,意味着未来衍生品的交易,包括华尔街各种投资型交易,并购交易会重新席卷全球,这会为美国金融业带来巨大的利润。

一个是区域的转移,李嘉诚跑了,撤出亚洲市场走进欧洲,还有更多资本从中国跑了,比如说曹德旺,曹德旺比较高调,比较典型,其实这样的中国企业家大把大把的存在,只是他们的嗓门没他那么大。

上半年增长速度是非常好的,一季度很漂亮,6.9%,二年度6.8%,三季度6.7%、6.6%,为什么?因为中国宏观经济你看着它很漂亮,但是这个漂亮的后面我刚才说了是基……

来源:凤凰财经 时间:2017/8/6 16:18:58 【财经
标签:意味着 诺贝尔 市盈率 林采宜 华尔街 去产能 负债率 巴菲特 曹德旺 奥巴马 李嘉诚 罗斯
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