标签:楼市 找到 4437 条相关信息

今年以来,楼市风向明显发生变化,特别是从今年下半年开始,各地房地产市场明显转冷,多个城市成交量均呈现下跌态势。

进入10月之后,各大楼盘开始发力,新房成交量略有提升,但仅以微弱的优势领先于2017年,2015-2016年依然无法撼动。

而在这74盘近2万套房源的上市量中,根据网上房地产数据,目前已完成网签工作的仅有复地宴南都、扬子江金茂悦、南京万达茂等16家,除此之外,还有近30家项目在九成左右,其余楼盘去化在三成到五成不等。

而随着市场行情的持续转冷,南京楼市已经出现明显的两极分化,甚至除了都市圈以外,两江板块也开始出现一成首付的现象。

……

来源:凤凰房产 时间:2018/11/13 7:39:45 【房产
标签:金九 山新 金九银十 南京 楼市
焦点数据:上周成交426套住宅 超低价住宅再现楼市

11月的第二周,楼市依旧徘徊在低温势态,据统计,上周深圳全市成交426套新房住宅,环比下跌2.7%,成交均价53932元/平,均价环比上涨0.01%。

在楼市“新常态”的刺激下,不少开发商都进行了中介联动,限时特价等形式来进行促销,但目前看来效果并不算理想,购房者的观望情绪没有松动迹象,楼市回暖还需其他条件进一步刺激。

从各区成交情况来看,位于西部的南山与宝安呈现明显上涨,而位于东部的龙岗虽然出现下跌趋势,但仍是成交量最高的区域,各片区之间的成交排名并没有多少变化。

价格方面,各区均价都较上周有小幅下跌,但由于福田及南山的成交上涨,略微带动了全市均价,……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 18:20:49 【房产
标签:周深 成交 上周 楼市 住宅
避开金九银十 兰州十一月楼市格外火 多项目拿证开盘

11月兰州楼市热闹非凡,多个纯新盘拿证开盘,马滩、崔家大滩、西客站附近相继有新项目亮相,时隔两年未有新房源推出的银河国际也在11月新推3栋住宅,且在开盘当天就售罄。

历年对于楼市而言金九银十是格外火热的月份,但是今年的金九银十兰州楼市却显得格外平静,很少有大动静。

然而11月很多项目又开始热闹了起来,其中不乏营销中心开放的、纯新盘开盘的等等。

11月10日位于兰州西客站南广场的国际旅游港中央首府项目地展厅正式对外开放,与此同时也宣布87~150㎡高层住宅在正式启动认筹,享受交200元/㎡抵400元/㎡认筹优惠,另外首批认筹的客户还可享受车外13万元购买……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 18:08:47 【房产
标签:金九 图兰 金九银十 盘地址 综合体 项目 兰州 开盘 楼市
下半年咸阳楼市已有11395套房源获预售证 这意味着什么?

在和大家聊到咸阳楼市下半年已有11395套房源获得预售证,到底意味着什么之前,搜狐小编先给大家回顾一下咸阳楼市2018年上半年的一些数据信息。

咸阳楼市2018年上半年获得预售证的新房共有12733套,据咸阳搜狐焦点数据中心显示,2018年咸阳楼市上半年总共售出10633套新房,其售出的总房源占获得预售证房源的83.5%。

相信以目前咸阳楼市的情况,加上11月、12月的销量,2018年下半年的总销量预计也就5000套左右。

现阶段咸阳楼市房源充足,购房人群减少,楼市呈现供大于求态势。

随着房源供大于求,在售楼盘就会产生竞争,市场就会转变为“……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 16:58:50 【房产
标签:意味着 现阶段 咸阳 楼市 房源 预售

市场趋向平稳、开发商大量推盘、购房者观望……有购房者形容,当前深圳楼市的参与者都“徘徊在十字路口”,买卖双方的“博弈”已初显结果。

深圳市规土委发布的统计数据显示,10月深圳全市新房住宅的成交均价为每平方米54071元,环比下降0.02%,成交套数为1835套,环比下滑18.35%。

深圳中原研究中心的报告显示,这个“次新房”项目入市按照二手房形式来交易,开盘当天成交约30套。

一边是需求端的观望,一边是供给端的扩大,在一些业主和分析人士看来,深圳楼市似乎已经转入“买方市场”。

为了置换更大一点的房子,岳小姐早已……

来源:财经网 时间:2018/11/12 16:31:56 【财经
标签:大鹏 二手房 开发商 深圳 楼市 价格

楼市和股市作为我国最大的两个蓄水池,是投资者始终绕不开的话题。

以上只是大体说下楼市和房市的当下的体量,未来容量和空间还要看逻辑。

这波楼市的疯狂上涨就是国家去库存房企去杠杆个人加杠杆的过程,最近一年多房子全国都开始下跌了,而这只是刚刚开始而已,16年17年房子的疯狂上涨恰恰犹如07年和15年的股市,而这波房价的高点将成为未来三五年甚至更久的高点,很多人可能会反对这种观点,房子只涨不跌在某些人心中根深蒂固依然认为现在只是回调而已,这种人只能让市场和时间来教育了。

逻辑一:供需合理,空间有限。

无论从人均居住面积36平,还是城市化率60%等各……

来源:新浪财经 时间:2018/11/12 15:30:48 【财经
标签:高更 卖不出去 尤其是 楼市 逻辑

从三季度开始,中国楼市频繁出现降温信号,房价涨幅放缓,成交下滑,环京区域等局部楼市大跌。

曾经由于北京楼市限购带来的需求溢出效应,环京楼市涨声一片。

最具代表性的小镇燕郊,由于背靠北京,房价迅速走高。

不过,在去年一系列抑制投机炒作的调控政策出台后,缺乏产业支撑的燕郊房市陷入长达一年多的萧条。

繁荣时期数十家中介、售楼处扎堆的的京榆大街上出现“闭店潮”;投资客一套房跌去百万元 、报价腰斩依然无人问津等消息屡屡见诸报端。

中原地产首席分析师张大伟指出,此前支撑楼市上涨的三线城市房地产市场,近期普遍出现上涨乏力的迹象,同时,热点一二……

来源:新浪财经 时间:2018/11/12 15:30:46 【财经
标签:金九 接连失约 二手房 楼市
楼市大降温?包头房价将何去何从?

由数据可以得出,包头市的商品房交易增幅远大于全国商品房交易的增幅,足以证明,房价暴跌、楼市遇冷需要具体地域具体分析。

分析一下2013年~2018年包头房价的走势,由图可知,我市新入驻项目均价呈现逐年攀升的态势;二手房的价格从2016年开始上涨较快,增幅较大。

现如今房地产政策收紧,金融政策放松的背景下,房价可能是整体平稳,局部活跃,社科院早前发布的2018年10月《中国住房市场发展月度分析报告》也显示,一二线城市房价由微涨转为小幅下跌,三四线城市房价涨速进一步回落至接近于零的水平。

从拿地房企来看,更多的是国内知名开发商,像万科、中海、中梁、新城控股……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 15:04:47 【房产
标签:金九 房方 张璐 富力 计成 房价 包头 楼市
暴富vs破产?楼市已沦为杠杆致富的最大赌场!

方法有两种:一种是赌,比如彩票,坐等天上掉下一个巨大的馅饼;另一种,就是掠夺,一群人的亏损足以造就一个人的暴富。

尤其在一个没有增量财富创造的年代,对存量财富的再分配,就成为了致富的唯一法门。

这些年来,从来没有一种投资把戏像楼市这样,长达数年地陷入了全民狂欢。

由于我国土地是公有制,房价暴涨之后,越早拿到土地使用权的人,就越是获利最大。

在这种情况下,你不用付出什么辛苦的体力或脑力劳动,只凭加杠杆就能实现暴富。

现在的楼市,有个很有意思的现象,大城市的人跑小城市去买房,小城市的人来买大城市的周边房。

但偏偏你们自己……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 11:29:58 【房产
标签:何金 楼市 暴富
明年房价继续翻番?调控并未放松楼市下行期预计持续到明年

一位朋友称,在上半年长沙某热门楼盘的茶水费还是二十万,买房还要找各种关系才行。

而现在这楼盘因大户型难卖,只好拖着不开盘了。

二手房方面更是无人问津了,想要尽快出手,就只能继续降价,还会有人对未来保持乐观吗?

虽然还有网友说将来的房价肯定要上涨,但让你拿真金白银去买的时候,恐怕你也会犹豫了:会不会再下跌一点?

不管未来怎么样,就当前的形势而言,无论是新房还是二手房的价格都出现了回落。

开发商降价促销,二手房市场遭遇冰封,挂牌也在下调。

但不管是开发商卖房,还是业主卖房,没有十个点左右的降价,根本就出不了货。

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来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 9:34:49 【房产
标签:房方 开发商 房价 楼市 继续
住建部释放楼市新信号,未来房地产走向更加明朗了!

临近年底,关于房地产市场的声音逐渐多了起来。

这其中还有不少国统局、业内知名媒体机构发布的相关数据,关于棚改的消息更是不绝于耳。

2018年棚改一直在不断地调整,2019年棚改的走向更是很多人关注的重点。

我们都知道,在棚改实施的这几年中,暴露了很多问题。

大量资金的涌入导致房地产价格高位上涨、地价被拉高,房地产泡沫日益严重,加剧了潜在金融风险。

地方政府出资建设,在地方政府债务高企的现状下,也无疑是雪上加霜,一定程度成为隐性债务的主要来源。

10月25日,住建部在北京主持召开部分省市座谈会,研究2019年棚改政策。……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 9:27:19 【房产
标签:住建部 地产 楼市 走向 信号

近日,国家统计局公布的“2018年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,今年“金九”成色不足,9月份全国楼市呈降温态势,一线城市房价环比下降,二三线城市房价涨幅回落,楼市调控持续“加码”成效显现。

长江商报记者观察发现,以往每年楼市销量最高的两个月,却在今年衍变出了“楼市拐点”,除了传统金九银十成色不足,可选毛坯房、精装修可贷款、推荐买房返现,买房送豪车等变相打折促销的楼盘增多。

曾经活跃在大街小巷的传单拉客,一天十几个的电话营销买房如今又重新现身,购房者的话语权正在增加,市场也在加速洗牌。

“当前房地产市场的降温态势明显有了影响,各类促销活……

来源:网易房产 时间:2018/11/12 9:21:12 【房产
标签:马光远 金九 楼市
楼市4大信号显示,2019年房价走势基本已定,还买房么?

楼市调控走到十字路口,随着房价逐步趋稳,关于调控放松的谣言开始出现,而住建部、新华社等也先后发声辟谣。

时间过得很快,2018年余额已不足,还剩下整整50天。

对于许多购房者来说,买房置业的计划很可能又要推迟到明年了。

那么,2019年的房地产市场会发生哪些变化呢?

长期以来,高杠杆无疑是房价上涨的强有力推动因素之一,高杠杆带来的风险也已经在房地产行业积蓄已久。

一方面,面对房价上涨,购房者激进加杠杆现象普遍,居民杠杆率攀升速度明显,循环往复给市场带来了泡沫。

2017年居民部门杠杆率逼近50%,房产几乎占据家庭财富……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 8:48:46 【房产
标签:李扬 开发商 二手房 楼市 房价
&ldquo;降价未遂&rdquo;被约谈!楼市传出了一个可怕的信号&hellip;&hellip;

据人民日报海外版新媒体《侠客岛》报道:前不久,安徽砀山某楼盘降价后,当地组织召开了一次“降价未遂事件”约谈会,停办相关楼盘预售许可证,同时对4家合作银行予以处罚。

据了解,合肥这家项目之前降价6000元/㎡,引起全国楼市一片哗然,更是引起相关部门关注,不得不亲自调研。

不管是宿州还是合肥,一系列降价潮最终都以喊停结束。

这些,都在重申着一个事实:房价,是不许大跌的!

在同一年,经受降价风波的还有万科。

2008年,王石抛出楼市“拐点论”,并且率先降价,不仅遭遇老业主围攻售楼处的冲击,同时连地方政府冷眼相对。

2014……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 8:45:15 【房产
标签:王石 侠客岛 开发商 周久耕 降价 楼市

李平虽工作、生活在上海,但在杭州楼市最火热的阶段也曾去看过几个当地热销的项目,动了在杭州置业的心思,只是随着摇号等楼市新政出台便打消了这个念头。

从售楼处置业顾问热情的语气中,李平感受到,现在杭州楼市的氛围与先前火爆时期的状态已大不相同。

9月开始杭州楼市就已有了降温的迹象,到10月,这一趋势愈演愈烈,楼市甚至比当地天气更早一步入冬。

的确,如今楼市的巨大反转正在杭州悄然上演。

据浙报传媒 地产研究院统计,2018年10月,杭州市区总计成交商品房7790套,为近20个月以来的成交新低。

在杭州楼市成交明显下降的背后,还有多个新开……

来源:凤凰房产 时间:2018/11/12 8:45:00 【房产
标签:丁建刚 金九 计成 江河 中签率 杭州 楼市
楼市潜规则,你懂几何?

中国房地产行业可以说是国人几千年人生智慧的集大成者,人生观、价值观、世界观的集中展现。

当然,今天我不想讲楼市里的艳史八卦,勾心斗角,因为这完全不符合我光明磊落、人生导师的光辉形象。

我想给大家分享的是中国房地产行业20年来的内在逻辑和深度思考,这些楼市里的潜规则,能有助于你透过现象看本质,对你投资房产一定会有所帮助。

楼市里,我们常常讨论刚性需求和投资需求两个概念,但是,从来没有人愿意承认还有另外一种需求的存在,因为它的存在好像拉低了我们个人能力的水平,贬低了个人价值的存在,但它却实实在在始终影响着房价和房地产的良性发展,它就是恐慌需求。

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 7:39:36 【房产
标签:王石 大成 房地产蓝皮书 人类简史 农业革命 房地产 二手房 变成了 楼市

市场趋向平稳、开发商大量推盘、购房者观望……有购房者形容,当前深圳楼市的参与者都“徘徊在十字路口”,买卖双方的“博弈”已初显结果。

深圳市规土委发布的统计数据显示,10月深圳全市新房住宅的成交均价为每平方米54071元,环比下降0.02%,成交套数为1835套,环比下滑18.35%。

深圳中原研究中心的报告显示,这个“次新房”项目入市按照二手房形式来交易,开盘当天成交约30套。

一边是需求端的观望,一边是供给端的扩大,在一些业主和分析人士看来,深圳楼市似乎已经转入“买方市场”。

为了置换更大一点的房子,岳小姐早已经在3个月前把自己的房子挂牌……

来源:凤凰房产 时间:2018/11/12 7:36:06 【房产
标签:大鹏 二手房 开发商 深圳 楼市 价格

总体上看,新一轮的政策拐点已经到来,相关市场参与主体应该积极研究政策,进而做出策略的调整和优化。

从这些政策内容可以看出,整个宏观经济政策是有调整的,或略带有刺激性的特点。

而从相关部委政策看,也有类似表述。

在房地产领域,也有很多微妙的政策变化。

第二是部分人才购房政策继续兴起,比如,苏州在11月7日发布《关于申报苏州市人才乐居工程的通知》,政策规定,苏州本地普通高校或职业院校毕业生在苏就业创业的,视同为引进。

第四是房贷政策的调整,包括杭州等城市近期都有类似的新闻,即当前房贷的发放节奏是在加快的,尤其是利率或到了顶部,部分商……

来源:网易财经 时间:2018/11/12 7:33:24 【财经
标签:施展 何为 小黄 房地产 尤其是 严跃进 楼市 房价
有人谎称官媒叫停 土地流拍是意外 否认楼市出现转冷

其实也是各有各的看法和观察,你说,北京房价已经实质性下降,有人就说他们县城还在上涨。

另外,再看各地2018年的土地收入都是满满的正增长,房地产投资也是呈现上升势头。

所以,人家不承认房价转冷也是有道理的。

今天看到一篇,评论文章,其实,就是唱涨房价的文章。

昨天我写了一篇文章,是说还有几个专家在刻意炒作楼市投资,鼓励打击到燕郊买房投资炒房。

该篇评论文章,是对《经济日报》一篇文章“房地产市场并未出现趋势性转向”的评论。

如果,非要说,把文章分为喊涨和唱衰的话,这篇文章,应该是是一篇唱衰的文章,而网上的平困却非要说,……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/11 16:10:20 【房产
标签:马跃 房地产 楼市 土地 官媒
狐说e周楼市:两家大房企进军石家庄 15条断头路将打通

编者按:在刚刚过去的一周,石家庄楼市都发生了什么?

全文不长,楼市脉搏一文“把握”。

搜狐焦点一周楼市综述:本周 ,省住房城乡建设厅发布了《关于进一步加强建筑市场监管工作的通知》,明确提出了要加强建筑市场重要环节的监管;此外,石家庄迎来两次土地出让活动,其中,涉及正定新区3宗、鹿泉区4宗地,7宗地全部成功出让。

《通知》显示,本次建筑市场监管工作将加强建筑市场重要环节的监管;严格建筑工程施工许可管理;严格建筑工程发包与承包监管;强化工程质量行为监管;重点打击工程质量虚假检测行为;强化施工安全生产监管。

焦点解读:该通知的发布,将加强建筑市场……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/11 9:12:02 【房产
标签:石家庄 正定新 断头路 楼市 房企
大消息!近万亿降准再度袭来,楼市将会起死回生?

本来说,金九银十一直都是开发商的盛宴,但今年显然很特殊,竟然出现了多个城市售楼部因为降价而被砸掉的新闻,真是令人唏嘘。

而正当老百姓觉得开发商这次要完蛋的时候,一则大消息在国庆长假最后一天夜间传来--万亿降准再次开启!按照业内人士的估计,此次降准的力度超过预期,达到了1个百分点,大概可以释放7500亿元的资金量。

这下子,楼市圈子又炸锅了,大家纷纷觉得,难道说已经陷入困境的开发商再次迎来援军?楼市又将起死回生吗?要想知道答案,我们先来看看历史吧!事实上,从2017年开始,但凡是降准,那么房地产一定是受益者。

毕竟,市场上一下子有了这么多钱,开发商的资金……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/10 21:08:54 【房产
标签:金九 开发商 楼市 降准
10月全国诸多地区降价,汉中楼市是否还存在未知数?

2018年10月的房地产市场与以往“金九银十”不同,全国楼市房价增幅持续低落,数据显示,10月份全国其中36个城市房价处于降幅状态,上海、深圳等一线城市出现房价降幅,在楼市调控政策下,预计全国房价将继续走低。

10月汉中楼市房价虽保持比较稳定,但仍呈现小幅量价齐跌趋势,这与目前汉中市场期房为王的市场现状也是脱不开关系的。

汉中整个10月的行情成色却较为不足,市场降温显著,从10加推的几个项目可见端倪,去化均差强人意,不过目前市场依然保“冷热不均”的格局,项目去化有好有坏,分层现象显著。

而在10月份汉中楼市中,大多楼盘还是比较活跃的,暖场活动不断,开盘……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/10 21:07:39 【房产
标签:金九 汉中 楼市
商丘楼市走向何方?

最近的楼市可真是一波未平,一波又起,前有碧桂园降价引发业主暴力维权的消息,后有合肥某楼盘开发商降价后却被当地政府要求涨回去的传言,如今不仅开发商惴惴不安,很多购房者也非常迷茫。

有朋友问小编说:你一直在说将来房价或许会上涨,让我们赶快买房,但现在我只看到房价在不断下降,你让我买房是在坑我吧。

如今,大多数人都选择按揭买房,这样一来,就把楼市和经济紧紧联系在一起。

危害六:市民楼市抄底潮还记得2011 年日本核电站爆炸,我国因此兴起了 " 抢盐风暴 "、2016 年 4 月山东大蒜涨价,又掀起了一股 " 全民抢蒜风波 "…… 诸如此类的 " 抢购 " 行……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/10 16:19:05 【房产
标签:商丘 楼市

继此前雍和府打响“购房送宝马”降价促销第一枪之后,近日,上海宝山区一楼盘又推出“购房送奔驰”的优惠活动。

卖家“讨好”买家的花式促销现象的热闹,难掩背后楼市的“冷清”。

多份研究报告显示,10月份,热点城市楼市呈下滑态势,库存总量环比上升4.6%。

其中,上海成交套数为9754套,成交面积102.38万平方米,成交面积环比下降18.57%。

业内人士表示,上海楼市表现出供过于求的状态,购房者持币观望情绪浓,房企不得不在产品营销上做足文章。

记者在走访中了解到,9月至10月期间,上海共有36个项目认筹并摇号开盘,大多数楼盘认筹率较……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/10 7:59:24 【房产
标签:金九 金九银十 平方米 上海 楼市

对于房企而言,战略地位仍然不容忽视。

在充分享受此轮棚改带来的三四线楼市红利后,房企似乎有了回归热点城市的迹象。

一方面,棚改货币化退潮,使三四线楼市的前景受到影响;另一方面,在监管层的督促下,一线城市的供地规模有明显提升。

那么,一线城市土地交易升温,三四线城市降温,是否意味着房企的战略重心正在向核心一二线城市回归?

由于区域发展水平和调控政策出台节奏的差异,我国房地产市场呈现出明显的板块轮动特征。

以最近两个楼市小周期为例,2009年,楼市从金融危机的影响中恢复,一线城市率先升温。

次年,二三线楼市跟进升温,房企……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/10 7:46:11 【房产
标签:欧阳捷 甘霖 板块轮动 货币化 房企 楼市 二线
一边久摇不中,一边直降20万,成都楼市的冰火两重天

这两年时间,成都楼市经历了太多变化。

不只是成都,全国大多数城市都经历了这样一股浪潮。

限购一年后,去年11月16日,成都实施“公证摇号”选房新政,成都楼市从此步入全新阶段,这条政策影响颇大。

“摇号”的出现,成都楼市所谓的“渠道费”、“茶水费”终于绝迹,比官方的持续打压还有效果 。

这两个词,已经在成都的楼市里绝迹一年,不知道还有多少人记得那时的疯狂。

而成都楼市的“火热”却丝毫未受影响,甚至愈演愈烈 。

5月15日成都出台的“刚需优先”新政,将成都楼市限购政策重新洗牌,被称为“史上最严限购令”。

为此……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/9 18:07:23 【房产
标签:海德 经历了 成都 楼市
2019年楼市慢慢启稳 有需求的朋友可以考虑购置房产

房子是不动产,变现是不容易了。

现在经济不景气,钱越来越难挣,以后,现金会更加宝贵。

目前很多中国家庭因为买房,几乎掏空了存款,还负债累累!

借钱难,还钱更难,更加痛苦,还不如持有现金。

所以成功的投资都是低买高卖,金融家俱乐部的富豪们现在卖出房子是赚了几十倍了,你买了还能赚谁的钱,就像2007年6000点我们卖出股票一样是已经赚了几十倍了,后面在6000点买股票的人还能赚谁的钱,只有赔钱的份,现在买房子也是这样,人家是赚了几十倍卖出房子,你在高位接盘,赔钱的只有你。

房产对中国人来说是刚需,只有拥有了自己的房子,中国人的概念里……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/9 16:56:29 【房产
标签:可以 楼市
助力&ldquo;双十一&rdquo;,柳州楼市3盘推新5暖场
……
来源:搜狐房产 时间:2018/11/9 16:12:36 【房产
标签:柳州 楼市 推新 暖场
重庆楼市真的要开始过冬了吗?

由于2016年数据有些没有完全公布,那么从2017年和2018年数据来看,其供需关系并没有很大程度一个变化,这里可以看到的是从2017年调控开启以来,更多是维持一个市场健康和稳定处于这个基调而进行调控,同时也是深入落实房住不炒基调,简单来说就是不大涨,不大跌。

我们在来另外一项关键指标,产业,产业非常关键的因素,他直接影响是就业,收入是非常重要的,在国外发达国家当中,其中经济主要增长点来源于消费拉动,这也是国外在经济复苏期间不断刺激消费原因,根据有关数据统计来看,在国外GDP占比中第三产业占据GDP最大比重,其比例达到65%以上,那么根据重庆统计局公布数据来看,重庆第三产业在……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/9 16:00:15 【房产
标签:金九 供需关系 楼市
经济日报罕见发声 我国楼市未来路径已清晰可见

11月6日,经济日报发文《房地产进入“寒冬”了吗》,对于房地产,文章的态度有了微妙的变化。

首先来看经济日报的背景,经济日报1984年创刊,是国务院主办的中央直属党报,是党中央、国务院指导全国经济工作的重要舆论阵地,是全国经济类报刊中权威性、公信力最强的报纸,是传播和发布党和国家关于经济方面政策信息的重要渠道。

可以看出,经济日报属于权威党媒,发声的份量还是很重的,在一定程度上代表了政府的态度和意志。

楼市寒冬论流行,必然让很多人对楼市丧失信心,认为后期下跌几成定局,甚至会大跌,长跌。

对于这种论调,经济日报开篇就给予了否定和驳斥,表明了态……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/9 15:28:34 【房产
标签:于春 楼市 日报
2019年房价上涨还是下跌?楼市两大现象基本表明了走势

2018年上半年中国房地产市场像打了鸡血一样房价可劲的疯涨,停不下来,“万人抢房”一幕接着一幕。

楼市两大现象基本表明了后期走势现象一:投资趋于理性物极必反,楼市也不例外,随着政策的收紧,房价上涨现象开始逐渐消失,投资房产人群开始下降,投资者也趋于理性“房价只涨不跌,买到就是赚到”的投机心理荡然无存,市场逐步趋于稳定。

象二:权威官方媒体表态掷地有声”房子不是炒的,是用来住的”已经表明了政府遏制炒房的态度;人民银行高层回应:已经做好相关准备,就算房地产突然大幅度下跌,也能保证经济在控。

新华社和人民日报,作为我国最具权威的两大官方媒体,在关于2019年……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/9 15:18:23 【房产
标签:房地产 房价 楼市 走势 现象
复盘天津往年楼市调控 觅得刚需置业时机:就是现在!

所以为了市场健康,2011年,天津楼市调控政策一波一波袭来。

2010年以来,天津市紧随国家宏观调控政策背景,出台了“津十条”、“津六条”等一系列调控政策,加息、限购、限贷、限价等一系列措施终于压住房价上升的势头。

到2014年,各地分类调控的红头文件一出,天津又开始了救市政策。

3年时间,天津楼市便结束了冷冻期。

2011年的严厉调控不存在了,而且在这样利好政策的刺激下,2015年津房价又开始了新一轮飙升,一直到2016年,津城楼市地王频出,二手房卖家毁约加价再售、新房开盘售罄似乎都在重复上演20009和2010年的天津楼市。

来源:搜狐房产 时间:2018/11/9 15:14:20 【房产
标签:个分水岭 二手房 调控 天津 楼市
还在盼跌?苏州、合肥楼市已经动手了!

近段时间以来,全国各地零零星星的降价、打砸售楼处消息,已经汇聚成了一股寒意袭人的龙卷风,大有将全国楼市风卷残云之势。

从话语中可以看出,面对楼市中的习习寒风,政府很显然不愿看到楼市过于清冷,毕竟房地产是中国经济的南天一柱的事实没有改变。

信号已经非常明确了,楼市不能再冷了。

在接收到中央释放的市场不能过冷的信号后,合肥与苏州开启了行动。

近日,安徽省会合肥一个住宅项目“合肥院子”开启了降价走量模式,均价从原来的2万多降至1.5万元左右,直降6000多元,收效不错。

此前,苏州限购规定:非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/9 13:44:18 【房产
标签:于清 房地产 楼市 苏州 合肥 已经
从长三角一体化上升国家战略看花桥的楼市的潜力还有多大?

毫无疑问是花桥,目前房价已经是昆山区域最高。

在环沪城市群中,花桥距离上海31公里,地里距离为最近。

近水楼台先得月,花桥自然成了沿环沪城市发展最快、最好的区域,这自然离不开花桥人的努力和政府引导。

目前花桥楼市整体均价已经飙升到2.4万/平,这个价格对于环沪城市群来说已经是非常高的了。

对于这个两个疑问,只要我们看看花桥最新的现状,最新规划就能自然有数。

据花桥国际商务城最新消息,花桥最新城市发展规划目前已经出炉,新规旨在打造花桥国际创新港,总面积达15平方公里,致力于承接、转化、提升、上海、苏州两地的前沿创新资源,成为聚焦大……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/9 11:46:13 【房产
标签:海生 一体化 花桥 楼市
瞄准未来的靶子,楼市现端倪买房好时机

如果你能回到2011年,你会对自己说什么?

很多人想必是买彩票赢500万,那这500万你应该怎么处理呢,存到银行里,时至今日利息最多是100万。

从近些年公布的数据可以明显发现,2011年北京楼市成交均价为22288元/㎡,而2017年成交均价为38432元/㎡。

2018年10月二手房均价 已高达59667元/m?接近2011年均价的2.68倍,房价在几次调控后依旧保持七年1.68倍的增长速率。

” 万通集团创始人、御风资本董事长冯仑在某次论坛活动中分享了他对于未来和进化的思考与展望时说道。

环顾全球楼市,其实不同经济体房价涨……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/9 11:40:16 【房产
标签:冯仑 顾全 规划 楼市
丈母娘都不着急买房了!楼市的 &ldquo;最强&rdquo;支持者在撤退?

市场情绪的感染性总是很强,今年的楼市就非常明显。

如今的行情下行也同样在各大城市上演:火热的杭州楼市,上周一楼盘摇号出现了“零报名”的尴尬局面;而前天 深圳市公布了一份征求意见稿,里面提到人才住房用地,地价仅为商品房市场定价的30%!

有媒体报道,结婚买房这类默认的刚需族,也不再刚需了,丈母娘都不着急催新郎官买房,而是要“等一等”。

现在的丈母娘不着急,那是因为过去两年半里着急的丈母娘们太多。

012016年楼市一改之前的低迷行情,全年的销量大增。

丈母娘经济被热议,跑步进入楼市的人越来越多。

2017年,在上年楼市……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 13:48:29 【房产
标签:房地产 楼市 买房 着急
渭南上上国风&middot;九号院首开破亿 看此盘如何代言渭南火热楼市

2018年11月3日,上上国风·九号院,用震撼渭南的速度,首开破亿再续渭南“逢开盘必热销”的神话。

上上国风作为渭南本土高品质房企,在渭南楼市业界有口皆碑,从一期到三期无一例外打造着渭南楼市销售的神话。

上上国风匠心之作九号院于2018年11月3日载誉加推,认筹现场盛况空前、摩肩接踵,此次开盘更是延续了之前的荣耀盛世,当时销售总额破亿,再续上上国风劲销之势。

在渭南楼市,上上国风最令同行佩服的就是只做渭南,就像开发商老板愿意和业主共同居住一个社区一样,这是上上国风的本土情怀和对自己产品的自信。

内行人都明白,社区物业有两种方式:一种是开发企……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 11:34:47 【房产
标签:宁静 康生 九号院 上上 国风 渭南 楼市
渭南楼市大趋势!品质厮杀时代已到来

相比全国楼市大环境稍显低迷的状态,渭南楼市最近可以说是稍稍出现了一丝爆点,这得益于国贸公园盛世3期与上上国风·九号院的开盘热销,以及信达地产开疆扩土又拿一地。

从关联的房企来看,渭南购房者对于楼盘品质的要求,已经成为常态。

可以肯定的是,渭南楼市品质厮杀时代来临。

渭南楼市品牌地产大受欢迎 在于购房者注重居住品质从购房者的需求来看,品牌地产始终是最受欢迎的一方。

在外来房企未入驻之前,本土房企国贸、新洲、恒昌、信达、鸿基、汇邦等只要有新开发的产品,都会成为渭南购房者最受青睐的存在。

而随着大牌房企恒大、宏帆、碧桂园、富力、中海等……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 11:34:23 【房产
标签:富力 渭南 品质 楼市
&ldquo;凉拌&rdquo;之后的淮安楼市 关于买房关注什么才是最重要的?

想要买房,楼市降温期或许是个买房的好机会其实,对于楼市的转冷,应该是从今年7-8月开始,全国各地楼市都发生了降价、退款维权等事件。

与此同时淮安的不少热门楼盘的客户到访量开始减少,开盘也不再曝出“开盘即罄”、“全城热销”这样的消息,而对于一些非热点区域的高性价比楼盘,购房者的关注度也明显不及上半年和去年同期。

当然,如果我们拿前几年淮安楼市的走势来看,四季度虽然是房地产市场的平淡期,但在经历了前两年的市场持续走高后,楼市降温信号来的有点突然,而此时关于房价走势问题,以及买房时机这种问题也就再次成为大众讨论的热点话题。

所以,对于当前需要买房的购房者而言……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 11:14:12 【房产
标签:金九 楼市 淮安 买房
淮安楼市两极分化明显!只涨不跌时代已过 部分楼盘变相降价

关于淮安楼市的走向,小编调查了百名网友,75%以上的网友唱衰楼市,看空房价,结合淮安楼市的现状以及这一份调查结果,不禁让人怀疑:淮安楼市风暴将至?

淮安楼市进入下半年以来,也出现了降温的趋势,部分此前销售火热的楼盘纷纷降低购房门槛,以老带新奖励、车位优惠、中介佣金返还购房者等变相降价手段已在淮安市场中出现。

但同时,也仍有一些盘销售火热,开盘去化率高,譬如清江浦区的融侨观邸项目,还有即将开盘、关注度颇高的璟和名城项目以及郦城国际项目,楼市两极分化日趋明显。

在淮安市场,除了非常热门的板块及红盘,不少楼盘事实上已经明确感受到了市场下行的压力,尽快开盘、回……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 11:04:51 【房产
标签:曾一 楼市 楼盘 淮安

楼市调控政策保持从严态势,北京商报记者注意到,11月1日-2日仅仅两天时间就有5家银行因贷款资金违规进入房地产市场而收到罚单。

分析人士指出,当前楼市调控政策并未放松,商业银行应加快推进消费信贷管理模式和产品创新,可研究布局长租公寓市场,以获取长期优质资产业务。

在楼市高压监管下,仍有银行“铤而走险”。

除上述两家银行领罚外,11月2日,又有3家银行也在该领域受罚。

苏宁金融研究院宏观经济中心主任黄志龙认为,随着央行连续降准,银行的可贷资金规模有一定程度的改善,银行间利率也出现了回落,但是实体经济仍然较为低迷,优质资产荒的问题依然十分突出,……

来源:财经网 时间:2018/11/8 11:01:20 【财经
标签:黄志龙 房地产 违规 楼市
深圳楼市调控出大招:人才住房用地 地价低至三折

原标题:深圳楼市爆出重磅消息,3折!

在我国,与房子有关的事都是大事,与深圳楼市有关的一举一动,更是备受瞩目。

作为改革前沿的深圳,在楼市调控上又用了大招。

意见稿中首次明确:可销售人才住房的地价,将按照商品房市场定价的30%确定。

不是房价的30%,而是地价的三折。

而此前规定,深圳可销售人才房,按照市场价60%卖给各类人才。

这就需要人才房的地价更便宜,如果人才房能获得3折地价,将有力保证这类保障房的开发建设。

6月5日,深圳市住房和建设局发布了一份征求意见稿,它的名称是《关于深化住房制度改革加快建立……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 10:40:02 【房产
标签:城中村 深圳 住房 人才 地价 楼市 用地

而此时,也正到了房企偿还债务的集中期,资金压力明显增大。

而对一些中小房企而言,则将面临更大压力,生存日渐艰难。

1.现象:行情走低 中小房企“声音”减弱记者从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台了解到,近两个月,在“金九银十”传统销售旺季的带动下,河北楼市相对此前有所活跃,项目去化率较七、八月份也有所提升。

记者调查发现,当前河北房地产市场上销售状况相对较好的几乎都是品牌房企开发的项目,如恒大、融创、远洋、保利等大房企,中小房企的开发项目尽管价格更低也还是“乏人问津”。

当前情形下,如果说大房企面临的压力是“六级强风”的话,那么中……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 10:03:52 【房产
标签:金实 金九 刘丽 石家庄 房企 中小 楼市 压力

每年的九、十月份是传统房地产市场旺季,有“金九银十”之称。

今年,受整体市场环境的影响,“银十”延续第三季度的成交低迷趋势。

据不完全统计,已经收官的10月天津楼市,开盘入市的项目在20个左右。

截至目前,天津商品住宅市场存量足,整体去化周期在22个月左右,整体去化效果不是很理想。

据悉,临近10月底,天津房地产市场才迎来一波推盘小高峰,全市共有15个重点项目开盘加推。

开发商步调放缓房价理性回归成大势所趋今年以来,在政策调控的持续作用下,开发商推货步伐放缓,市场交易量下降。

数据显示,天津楼市成交量额显著下降,1—……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 9:34:01 【房产
标签:金九 景瑞 楼市 天津 银十

数据:今年前10月,北上广深四个一线城市的住宅供应量明显增加,而市场需求却在调控抑制、信贷收紧、预期向下等多重因素影响下持续低迷,观望情绪浓厚。

靖江楼市:昨日 靖江住宅成交4套,成交面积548.91m2,成交均价7240.5元/平米。

同时,企业在资金压力下加快了推盘力度,部分远郊新房降价促销的新闻时有传出。

而在市场成交走势和市场预期互相影响下,二手房市场亦受影响,业主信心松动,议价空间进一步加大。

解读:楼市降温还需要调控政策的持续,如果放松调控政策,楼市反弹行情很可能再次发生。

农地改革:作为农地改革的主要内容之一,我国……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 9:09:27 【房产
标签:房地产 楼市
知名房企面临资金断链,楼市开始大逆转了!

今年的楼市调控可谓历史最严,同时调控的效果是显著的。

尽管一些小城市的房价仍然火热,但楼市已经开始了大逆转。

富力地产作为国内的知名地产,在楼市严调控的背景下更是面临资金断裂的风险。

11月1日,富力地产公告披露,今年1-10月共录得合约销售金额956.6亿元,销售面积达到733.09万平方米。

虽然与去年同期的661.1亿元和511.96万平方米相比,分别上升45%和43%,但其真实状况不容乐观。

销售滑坡只是不利的一面,富力地产自身由于先前的疯狂扩张而负债累累。

据2018年中报显示,其净资产负债率升至187.5……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 9:07:16 【房产
标签:富力 面临资金 本平台 楼市 开始 逆转

楼市调控政策保持从严态势,北京商报记者注意到,11月1日-2日仅仅两天时间就有5家银行因贷款资金违规进入房地产市场而收到罚单。

分析人士指出,当前楼市调控政策并未放松,商业银行应加快推进消费信贷管理模式和产品创新,可研究布局长租公寓市场,以获取长期优质资产业务。

在楼市高压监管下,仍有银行“铤而走险”。

事实上,每逢央行降准、放水,总有一波利好楼市的声音出现。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,降准本身对房地产影响并不直接,但会出现类似“房价是否会反弹”的顾虑,同时中介等机构也会借机去炒作此类降准效应,再加上房地产市场的融资需求依然是很……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 9:00:38 【房产
标签:黄志龙 房地产 降准 楼市
深圳楼市调控出大招:人才住房用地 地价低至三折

原标题:深圳楼市爆出重磅消息,3折!

在我国,与房子有关的事都是大事,与深圳楼市有关的一举一动,更是备受瞩目。

作为改革前沿的深圳,在楼市调控上又用了大招。

意见稿中首次明确:可销售人才住房的地价,将按照商品房市场定价的30%确定。

不是房价的30%,而是地价的三折。

而此前规定,深圳可销售人才房,按照市场价60%卖给各类人才。

这就需要人才房的地价更便宜,如果人才房能获得3折地价,将有力保证这类保障房的开发建设。

6月5日,深圳市住房和建设局发布了一份征求意见稿,它的名称是《关于深化住房制度改革加快建立……

来源:财经网 时间:2018/11/8 8:30:44 【财经
标签:城中村 深圳 住房 人才 地价 楼市 用地

有分析人士指出,近几月限竞房的扎堆入市是导致北京楼市冷热不均的主因,但随着后续限竞房的高速供应以及楼市调控的不动摇,接下来北京新房、二手房或将迎来成交难题。

新房销量回暖尽管天气渐寒,不过“银十”北京楼市的新房成交表现却显露出一丝暖意。

二手房成交遇冷与10月北京新房销量回暖形成对比的是,同期北京二手房的成交表现则相对清冷。

中原地产研究中心统计数据显示,10月北京二手房成交8879套,继2月后再次低于万套,成交量环比下降42%。

根据Real Data数据,10月北京二手房市场实时成交量环比下滑12.5%,受国庆黄金周影响降幅有所扩大,成……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 8:30:02 【房产
标签:新旧两难 限竞房 成交 楼市
北京50楼盘&ldquo;双11&rdquo;打折!楼市真的入秋了?

据了解,包括万科、保利、中粮、远洋、招商在内的多家大型品牌房企的部分在京楼盘均有参与,优惠楼盘数量达到50个,推出150余套特惠房源,据称优惠总金额高达5000万元。

近期,随着“双11”电商购物狂欢节的火热开展,北京的地产行业竟也开始借此机会进行降价促销。

不过也有分析人士认为,这并不意味着地产开发商此后会进行大面积降价,看着50个项目挺多的,实际总共只有150套特价房,平均到一个项目也就3套,在单个项目房源占比较少。

50个楼盘参与促销双11楼盘打折促销是难得的优惠也好,是地产商炒作的噱头也好,但数据显示,近期的北京楼市确实在转凉。

岁……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 15:16:16 【房产
标签:马云 王瑾 限竞房 楼市
渭南在外打拼人员需了解 一线热门城市楼市限购政策如何?

渭南,一座传统的人口输出型城市,每年都有成千上万的人远赴北上广深这样的城市打拼,一线城市优越的各种生活条件都令大家想之又想,但高昂的房价却令很多人望而却步。

但真正阻碍你的就是高房价吗,其实不然,在各个城市政府调控层面所推出的限购政策,让很多人失去了安家当地的愿望,今天小编就给大家安利一下一线热门城市楼市限购政策如何?

对渭南在外打拼人员而言,跨城市投资房产,除了需要有敏锐的分析选筹能力,最关键的就是搞清楚对应城市的限购限售等调控政策。

另一方面,在全球440个主要城市中,中国内地的北上广深分别位列全球第15、18、38和第40位。

正所谓……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 13:44:16 【房产
标签:渭南 限购 一线 楼市
立冬时节,曲靖楼市全面开启暖冬置业季

在传统销售旺角金九银十黯然收场之后,曲靖楼市的金九银十可谓成色十足。

通过北京秋季房展和2018曲靖房交会,曲靖楼市完成了全面补涨和补仓,进入到11月份,又有多个项目开启新的销售节奏。

在房交会现场全面开启认筹的麒麟嘉园2期二组团,全面开启销售的水云华城北苑三期、安厦十五城三期名品里、凤凰嘉园公园里精品小户型、紫金新景精品小户型,天悦府城市展厅开放、碧桂园中集建宁府城市展厅开放、香颂美地营销中心开放、西河湾营销中心即将开放、将曲靖楼市推向新的高潮……曲靖楼市全面进入量价齐升阶段。

金九银十的曲靖楼市可谓热闹非凡,认筹、加推、展厅开放、交房倒计时。

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 10:38:58 【房产
标签:金九 天悦 曲靖 楼市 全面 开启 置业

连日来,部分银行房贷利率下调、地产股走强,周边城市购房入户政策发生变化等,让人们感觉楼市的走向可能会发生变化,甚至有好事者直接预测限购政策将出现松动等。

在楼市成交低迷、观望情绪浓郁的当前,任何有关于此的风吹草动都会引起人们的强烈兴趣。

引发人们各种预测的原因有几个,首先是部分股份制银行利率开始实行一定程度的优惠。

有关消息表明,股份制银行和外资银行中,中信银行、民生银行、汇丰银行等对房贷利率进行了下调,这些银行在执行房贷政策中,不再强硬执行动辄在基准利率上上浮30%的既往政策,而是实行15%~25%的上浮政策,对于购房者来说,在原有基础上下调利率,实……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 10:09:11 【房产
标签:陈明 楼市
降温还是抄底?关于楼市的这些消息,都是谣言!

随着楼市热度开始退潮,各方矛盾浮出水面,博弈加剧,而其中最为直接的表现是:一波又一波谣言以及随之而来的一个个辟谣声明。

近日,一份关于“楼市即将解开限购”的假消息引发市场情绪大幅波动。

尽管随后就有媒体向有关部门求证后澄清这则消息并不属实,但仍然引得当日地产股逆势大涨。

广东取消商品房预售,厦门、济南取消限购,宁夏对个人住房开征房产税,多地房贷利率下调等消息,最后多被证明并不属实。

日前,有消息称广州市增城、南沙、花都三区将放开限价。

业内人士指出,广州市此番严禁“双合同”是针对本地楼市问题做出的修正,将之理解为放开限价是一种误……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 8:16:23 【房产
标签:张文 金实 楼市 谣言 消息
楼市下行,高租金的商住和写字楼能不能投?

楼市下行之后,人们已经很少谈论买房的话题。

比如把三四五线的房子置换到一二线,比如考虑购买海外房产,比如,近期咨询我能否购买商住和写字楼的粉丝逐渐增多了。

原因很简单,楼市火爆上行期,住宅价格一路翻着跟斗上涨,商住和写字楼却增幅缓慢或干脆按兵不动,许多买了商住或写字楼的错失了几百万,悔青了肠子。

这个时候,商住和写字楼的价值就凸显出来了。

目前的楼市,即使不下跌,如果持续三到五年不涨,那么持有高回报的商住和纯写,比起持有低收益的住宅,就显然更有帐面优势了。

自2002年以来,写字楼的售价与租金就一直呈现波动起伏的态势。

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来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 8:15:30 【房产
标签:潘石屹 写字楼 租售比 商住 租金 楼市

全国楼市仍在大面积降温,市场预期不断下滑。

11月6日,据易居房地产研究院发布《10月全国40城住宅成交报告》显示,10月份,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比减少6%,同比增长11%。

其中一线城市累计同比下降9%,二线城市累计同比微涨2%;三、四线城市累计同比增长24%。

这说明2017年市场出现了降温,主要由于多地先后出台或升级了“分类调控,因城施策”的楼市调控政策,并且以个人房贷利率上浮为代表的信贷政策趋紧也有效地打击了投资投机需求。

虽然进入2018年,40城累计成交面积同比增幅曲线出现了较大的反弹,这主要是因为年初以来三、四……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 7:06:29 【房产
标签:计成 成交 楼市

正所谓一叶落而知秋,调控进入下半年,在约谈、问责、坚决遏制房价上涨、棚改货币化收紧等一系列组合拳下,高温不退的房地产终于开始降温了,金九银十,楼市成交低迷,新房从抢着买到越来越难卖。

碧桂园、恒大等房企纷纷降价销售,房价高速上涨的势头熄火,部分城市房价开始触顶下跌,购房者预期降低,楼市逐步退潮。

如果没有人口支撑,房子还卖给谁?

新出生人口不断降低的同时,新房却越盖越多,相关统计数据表明,我国人均住房面积40.8平米,目前的房子已经够40亿人居住。

如今的房子不是不够住,或许只是不够炒,不过后面炒房还能像之前一样获取暴利吗?

如……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 1:18:42 【房产
标签:顾云昌 杨伟民 仇保兴 金九 房地产 房子 楼市

楼市房价的降温,对于预计高价入市的项目影响最大,这些项目陷入了两难境地。

2018年剩余不到两个月的时间,深圳楼市比天气更快进入“冬季”,整个市场处于降温状态。

刚刚过去的10月,深圳新房量价齐跌。

另外,深圳不少项目为了加快出货速度,纷纷推出了特价房。

种种迹象表明,高速运行了几年的深圳楼市已经进入下行周期。

在限价背景下,深圳部分高价的项目陷入了两难境地,开发商的心理价位与政府的指导价往往产生分歧,导致无法获得预售证。

对于开发商而言,无非只有两条路,要么牺牲价格,低价入市,这种情况往往形成了新房和二手房倒挂。<……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 18:15:09 【房产
标签:大鹏 招商东岸 样板间 宝能城 开发商 二手房 效果图 入市 深圳 预售 楼市 高价
香港楼市的冰川正在融化!有买房者一夜变成负资产

来自凤凰财经的新闻报道,香港不少郊区楼盘 房价成交已经实质性下跌达20%,香港某些在近期买入房地产的投资者,成为负资产所有者。

一个内地居民想在香港买房子,仅印花税就高达房价的30%;香港居民购买二套房,也差不多是这个税率。

半年之前,我们就说过,全球楼市最危险的地方,就是我国的香港,之所以这么说,是因为香港楼市有跟内地一样逆天的住房收入比。

说过很多次了,香港楼市的考验是最大的!

第四,内地楼市热潮褪去,外汇方面的管制也越来越紧,所以内地去香港买房的买家正在减少。

总之,香港楼市目前是全球楼市最危险的地方,最重要的还有一点,那……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 17:23:50 【房产
标签:牛顿 汤姆 开发商 香港 楼市
刚需新利好消息:新出五项新政为楼市定调

今年的房地产市场,各类新政出现在人们面前。

在这些新政中,不少刚需购房们很着急。

不过,随着楼市五项新政的出台,给楼市带来了哪些新声音呢?某研究所指出,过去一年土地溢价率快速下滑,与地方政府提高起拍价和热点城市限地价有关。

预计未来几个月40城土地成交溢价率将会继续下滑,按过去短周期规律来看,溢价率将会下滑至10%附近再企稳。

地价走弱信号也开始浮现,土地均价出现连续5个月同比下跌。

8月,40个典型城市土地成交均价为4472元/平方米,环比下跌2.9%,同比下跌17.7%。

造成该现象的原因在于,一是整个土地市场降……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 17:15:43 【房产
标签:徐枫 房地产 溢价率 楼市
楼市透露几个明显信号,年底前楼市将继续保持降温!

特别是现在的市场上还出现了放松限购、限价这样的声音,虽然官方也及时对此进行了解释申明,但大家心里多多少少还是会担心房价会不会再次出现上涨,不过在笔者看来怀着这种心情的购房者明显就是想多了,因为现在的楼市明显的透露出三个信号,明明白白的表示了在今年年底之前楼市将继续保持降温的走势。

一,重点城市房价继续下跌。

而按照现在的楼市行情来看在接下来的一段时间里市场上的重点城市房价还会继续下跌,一来是因为这些城市的房价都处于一个比较高的水平,房价不下降的话大家买房的难度实在是太大了;二来是楼市还将保持一个紧张的调控状态,在这样的情况下整个楼市都将延续今年的降温走势。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 16:51:05 【房产
标签:金九 高保 楼市
楼市博弈中,请小心他们的谎言!

有利益勾连的地方,就有参与者绞尽脑汁的博弈。

而在这博弈的背后,不乏有失去人性原则的争夺与谎言。

在今年9月房价预期调头向下后,楼市博弈正式拉开了序幕。

今天,小编想通过多年的研究,告诉大家一套关于楼市真言判断的方法和标准,让大家避免成为人云亦云的被动型韭菜。

无论你是刚需族还是投资客,都要以上帝的视角、旁观者的心态来看待楼市博弈。

那么楼市之中,到底是谁想要房价涨?

1.涨方明显多于跌方,刚需族在当年中国采用香港的土地出让金制开始,就已经被确立为整个利益链条的最底端。

3.中央和地方至始至终都存在博弈,……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 15:04:21 【房产
标签:方明 何为 开发商 博弈 楼市
&ldquo;金九银十&rdquo;已过 商丘楼市怎么走?

全国楼市的确不容乐观,开发商在慌,买过房的人在愁,而开发商有多慌,那些没买房的人笑的就有多灿烂。

近期,上市房企股价大面积下跌,再从三四线房企实际行动情况来看,深耕身为三四线城市的商丘来讲,一些房企加快回款的策略,频出“特价优惠房”以及衍生出的降价风波,霎时间维权事件肆起,化解矛盾的最好办法,就是将压力引向另一个宣泄口,从而形成既定的事实,小编的很多文章也成为了大多人的宣泄口,仿佛房价是靠小编的文章在苦苦支撑。

要说商丘楼市依旧火热,恐怕任谁都是不信的。

目前,观望的确已经成为大家的常态,我们渴望降价,商丘房价也实有降价趋势,但并没达到期望。

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来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 9:49:04 【房产
标签:金九 金九银十 商丘 楼市

截至7月底,香港楼价已连涨27个月,仅上半年的涨幅就达到13%,香港也因此连续八年稳坐“全球房价最难负担的城市”之首。

但今年8月以来,香港银行业开始加息,香港楼市开始出现了降温的迹象。

作为全球房价最贵的城市,香港的豪宅市场,从来不缺客户。

过去十年,香港楼市持续走强,造就了全世界最为火爆的房地产市场,香港也因此连续八年位居全球房价最难负担的城市首位。

很多分析人士表示,香港楼市存在大量泡沫,此前中信里昂证券 房地产研究部门区域负责人Nicole Wong曾指出,香港房价已经涨到了不合理的高位。

在香港银行业开始踏上加息进程之……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 9:13:23 【房产
标签:陈德霖 程之 嘉湖山庄 香港 楼市 房价

外围不明朗因素升温,港银9月底又正式启动加息周期,近月楼价转跌及交投骤减,市场忧虑楼市进入下行周期。

金管局总裁陈德霖回应时表示,楼价回落仅数个星期,不足以证明楼市转势,遂以2015年10月举例,当时楼价亦开始下调,6个月后楼价累跌约11%至13%,但踏入2016年起楼价即重返上升周期,因此需要更多时间关注上述指标,判断是否进入下行周期。

他指,虽然中美贸易战对经济的影响未浮现,但内地香港股市已应声急挫,而楼市气氛亦跟随外围事态发展,若未有好转及长期持续,势将打击置业气氛;又补充若确认楼市转势,将会放宽部分俗称‘辣招’的逆周期措施,惟目前仍言之尚早。

……

来源:新浪财经 时间:2018/11/6 8:28:05 【财经
标签:陈德霖 张海 金管局 周期 指标 楼市
楼市调控目标会改变吗?

根据会议报道的情况,此次会议并没有提到房地产问题,于是,就有人认为,楼市调控政策可能要转向了。

不提楼市调控,不代表楼市调控就要松绑,楼市调控就要转向。

事实上,在楼市调控问题上,政策已经非常明确,“房子是用来住的,不是用来炒的”,这是对楼市的定位;“坚决遏制房价上涨”,这是对楼市的要求。

而从目前的实际情况来看,楼市调控实质已经取得了不错的效果,房价上涨的幅度收窄了,部分地区还出现了小幅下降的现象,地方对楼市调控的自觉性也明显增强,相关的责任也已经基本落实到位。

所以,不需要再去过于强调楼市调控问题。

毫无疑问,眼下的重点,已……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 8:15:03 【房产
标签:会改变吗 楼市 调控
从上海到香港,从温哥华到纽约,全球最贵楼市都撑不住了

这些城市的经济在世界首屈一指,而房价也是位列全球最高。

但楼市泡沫程度有别、基本面良莠不齐,楼市的未来,也会出现巨大差异。

香港不只房价最高,更是连续八年斩获“全球房价最难负担城市”之首。

从2003年到2018年,香港楼市走出15年的大牛市。

这15年里,房价翻了五到六倍,香港房价收入比一度为全球之冠,高处不胜寒。

更加雪上加霜的是,香港楼市成交量大幅腰斩。

汇丰银行、恒生银行、中银香港、恒生银行等多家香港银行纷纷上调港元最优惠贷款利率。

香港无论楼市还是资本市场,都将面临巨大压力。

加拿大……

来源:凤凰房产 时间:2018/11/6 7:48:44 【房产
标签:温哥华 香港 楼市 全球

据美联物业数据显示,10月香港新建住宅销售交易额跌至112亿港元,剔除假日因素后,已经降至16个月最低水平;同时10月新屋交易数量仅为1130宗,仅为9月份的一半左右。

多家机构也对香港房价发出预警,香港楼市的拐点或来得比预想更早。

但今年8月以来,香港银行业开始加息,香港楼市开始出现了降温的迹象。

据中原地产10月发布的报告显示,在截至10月初的12周内,被视为香港楼市参考指标的蓝筹盘的嘉湖山庄房价已大跌15%。

在香港银行业开始踏上加息进程之后,香港的楼市出现了拐点迹象。

里昂证券发布的研报表示,香港的房地产市场正经历15年……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 7:03:18 【房产
标签:陈德霖 程之 香港 楼市

进入10月,随着天气的转冷,北京楼市也骤然转冷。

一方面是新房供应继续井喷,一方面是市场观望情绪日渐浓重,再加上国庆黄金周和公积金新政的影响,楼市整体成交量大幅下降。

业内人士认为,岁末北京楼市依然面临着迫在眉睫的销售压力,并随着更多限竞房的上市而持续加压,去化难度加大的区位属性不好的限竞房有可能开始价格战。

10月以来,北京新房供应继续井喷。

自6月限竞房开始上市以来,北京新房市场供应量快速增长,供过于求的市场特征凸显。

据合硕机构统计,今年前10个月,北京新房市场累计供应32510套商品住宅,成交量却不足两万套,仅为1911……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 6:54:00 【房产
标签:限竞房 二手房 一方面 楼市
楼市降温,房子卖不出去,开发商又缺钱,房价将出现大幅下跌?

如今大家都在谈房价的下跌;大家都在谈今年的“金九银十”现象没有发生,然而即使楼市出现这样的现象,但楼市仍是非常冷淡,房子卖不动。

对此,很多的市民就预测,未来的房价还会下跌,因为如今几乎所有的房企,都处在一个资金周转问题很严重的境况里,各大房企如果要想活下去,那就只有一条路,那就是促销房子,而房价会大幅下跌。

然而,这些都只是各大市民的自嗨而已,真实的情况是楼市真的撑不下去了吗?

当然,“无风不起浪”,既然到处都在说楼市出现降温,房价在下跌,这也不是空穴来风。

就拿笔者一位在某房产中介工作的朋友透露表示,自从近一两年以来,在国家住建部的大力……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 23:10:42 【房产
标签:金九 谢地 楼市 出现 房价 下跌 大幅
【一周楼市】昆明上周楼市火热 多个新项目集中亮相

周末楼市火热,多个项目集中亮相昆明。

上周昆明楼市多项目集中开盘,这周昆明共有三个项目开盘入市,其中融创孔雀镇广受好评。

另外,本周多项目迎来营销中心开放,包括昆明奥园首次入昆、东原璞阅、龙湖半山等备受关注的热门项目。

其中,8个预售项目位于昆明主城区,2两位于昆明呈贡。

上周新增规划许可证共5个,包含住宅、商业等多个类型规划许可。

昆明11月的首周迎来了开门红,本周昆明楼市持续火热。

多个项目集中亮相,东旭·御山湖Ⅱ期新品发布,昆明首个万科广场正式奠基,昆明奥园入昆首作营销中心开放,东原璞阅营销中心全新,龙湖半山营……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 19:27:28 【房产
标签:梁思成 林徽因 金源 周昆 昆明 项目 楼市 上周
住建部、新华社同时发声,楼市释放3大信号

楼市调控至今,已经历时两年之久了。

所以,经过了两年多的时间,楼市当中但凡有一点点的风吹草动,都能让了各路与楼市相关的提起了心,各种声音也开始在民众之间蔓延开来。

28日,住建部发布《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改进展情况的通报》表示,坚决落实“坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位”,加大分类调控、精准施策力度,加快推进住房制度建设。

同时声明决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃。

对此,小小金融小编我们也不难看出楼市已经向我们释放了3个信号;甚至,住建部和新华社的表态也直接告诉了我们明年楼市的走向。

新华社的发文也明确表……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 16:33:34 【房产
标签:通报 房地产 新华社 住建部 楼市 同时 发声
楼市&ldquo;杠杆率&rdquo;最高城市曝光!人均负债超10万

在给出答案之前,我们需要首先看一下中国整体杠杆率情况。

截至2017年末,中国总的宏观杠杆率为248.9%,比2016年高2.4个百分点,增速显著下降。

从上图可以看出,中国的宏观杠杆率低于美国、欧元区、英国、日本,但高于韩国、德国、巴西、印度。

其中中国的“非金融企业杠杆率”非常高,在上述国家里是最高的,中国的政府、住户 的负债率比较低。

因此,中国真实的杠杆率要显著高于官方公布的数据,可能“总杠杆率”介乎日本和英国之间。

事实上,如果考虑到5万亿公积金贷款,再加上民间、亲友之间的借贷 ,中国的“住户杠杆率”已经超过了60%。……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 16:30:32 【房产
标签:杠杆率 楼市
重庆楼市银十风光不再,成交下滑严重

首先我们来看成交量方面,从最近3年成交来看,今年银十几乎是三年最低,环比下降28%。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 15:56:26 【房产
标签:金九 房方 重庆 银十 楼市

据大公文汇全媒体报道,香港在经历12年来首次加息之后,摩根大通董事总经理梁启棠接受访问时表示,5大迹象表明,香港楼市正在向下。

根据中原按揭资料显示,9月份按揭申请宗数录得20年来最大跌幅,只有7977宗,跌幅56%。

利嘉阁根据35个豪宅项目成交数据显示,9月份亦是自2005年以来豪宅最少成交的月份。

香港地产代理行之一的美联,上月100位表现最差的代理中,最差10名被解雇;余下稍差的55名需放3个月无薪假,而余下35名表现不突出者将会列入被观察名单。

香港金管局总裁陈德霖今日 在立法会财经事务委员会会议上表示,目前楼市回落只是经历数个星……

来源:新浪财经 时间:2018/11/5 15:42:58 【财经
标签:陈德霖 摩根 香港 楼市

对于楼市调控,近期主管部门频频发声。

刊文指出“当前有些杂音认为,经济下行压力加大可能促使政府放松房地产调控”,同时表示“决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃”。

近期,决策层的频繁表态证实,调控未有放松可能性,楼市必将健康、稳定发展。

经过过去两年多的有效调控,如今房地产市场正处于合理回归的过程。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为这次定调“正当其时”,用“决不会”三个字也表明了政府调控坚持从紧不放松的坚决态度,对当下楼市市场预期起到了明确清晰的引导作用,并且在这个时间点发布显得颇有力度。

有关调控放松的谣言,出现在楼市……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 11:52:14 【房产
标签:张宏伟 张波 住建部 调控 楼市

10月全国各地的楼市先后进入了“秋天”,其中厦门楼市降温最为引人瞩目,作为南北方特点最为相近的两个城市之一,青岛的楼市则还在延续之前市场火热的余温。

青岛房地产专业网站搜狐焦点400来电显示,不少楼盘仍是市场的宠儿。

10月23日,国家统计局网站发布了2017年9月70个大中城市住宅销售价格变动情况。

排名前十的热点楼盘,黄岛楼盘占据了半壁江山,城阳的楼盘排在次席,有3家楼盘入选,崂山和胶州各有一家楼盘进入排名。

从楼盘排名可见,黄岛城阳仍然是购房者首选置业区域。

主城区受制于土地供应和房价,受众面已经越来越窄,后期之秀的胶州等……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 11:09:43 【房产
标签:维多利亚 房方 楼盘 黄岛 楼市
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