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继董事局主席郁亮在内部发表“活下去”观点不到两个月,万科却接连公布几笔收购:先是10月9日吃下华夏幸福5家项目公司大部分股权,11月7日再次以33.58亿元代价拿下嘉凯城旗下5家项目公司控股权。

这并不是万科收并购的全部,据经济观察报记者不完全统计,截至11月13日,今年万科至少发生14起涉及项目、股权或资产的收并购,累计耗资230亿元。

不少市场人士困惑于:万科一边高喊活下去,一边频频在并购市场发起挑战。

万科方面进一步表示,与直接拿地相比,收并购成本相对更低,盈利空间更大;另外,对于一线公司在具体项目上的收并购行为,万科总部没有统一部署和具体干涉,……

来源:新浪财经 时间:2018/11/18 6:02:11 【财经
标签:王佐 方方 王石 郁亮 平方米 楼面价 嘉凯城 活下去 万科 并购

城东中央创新区板块一地块调整再出让、飞龙湖板块两宗大体量地块流拍、毗邻中央商务区一地块下降2000多万元重新出让、椒江太阳城周边一地块因故终止挂牌出让……相较此前的底价或低溢价成交,近期,台州土拍市场的表现更令人感到“凉凉”。

在去年上半年的土拍市场中,动辄二十多家房企争夺一幅热门土地的现象频出,但今年下半年开始,土地市场就有了降温迹象,土地成交溢价率开始走低。

受楼市大环境影响,台州土地市场从7月开始降温,这股“冷空气”一直持续到了10月。

据台州透明售房网数据显示,10月出让的12宗地块中,有5宗未成交。

回顾土拍市场,转折点开始于温岭……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/17 9:04:21 【房产
标签:高洋 白云 楼面价 商住地 路东侧 地块 台州
11月22宗地出让搅热武汉市场 明日大汉阳板块将出5宅地

年末,除了愈发热闹的开盘之外,武汉土拍市场亦好地连连挂牌出让。

根据武汉土地市场网消息,11月,武汉将有3场土拍,共计22宗地块出让,其中11宗地为纯住宅用地,起拍总价为155.02 亿元。

这意味着,汉阳四新2宗地块有望打破此前的单价地王记录,也就是当下由保利、绿城、金地、华侨城、平安不动产 等5家企业共同打造的高端住宅项目楼面价——15606元/平米。

但截止到11月15日16:40分,两宗地均只有1个买家报名。

本次挂牌出让的2宗地块位于汉阳新五里地区,目前在该区域品牌房企扎堆,华发未来荟、城投四新之光、恒大翡翠华庭、恒大御景湾、武汉……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/15 18:43:11 【房产
标签:于汉 楼面价 武汉 出让

市场下行,杭州高价地纷纷薄利甚至亏损入市,房企通过合作分摊风险西溪云庐是目前杭州股东最多的项目,除了操盘的绿城,“幕后”出资方还有另外11家房企。

时至年底,杭州楼市步入冲刺阶段,“沉寂”了一年的高价地项目终于扎堆开始入市。

不过所谓有福同享有难同当,房企早就预估到高价地的风险,因而这些高价地的背后,往往站着多个股东方,风险共担,单家房企不至于因为一个项目的亏损而深陷泥淖。

钱报记者通过“天眼查”查询,这些高价地大多有2到5个股东,其中一宗高价地,背后的股东方竟然多达12个。

当时,这些高价地背后的房企们,正与限价博弈,一心期待限价放开,能……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/15 9:14:06 【房产
标签:江和平 景瑞 楼面价 开发商 高价 股东
起始楼面价5457元/平 承建传感中心 龙虎塘板块再挂地!

而后,新北区龙虎塘板块再次公告一宗商住混合用地,为创新二路西侧、云河路北侧地块,即天合太阳城地块二。

今日 的常州土地市场有点热闹,数十家品企竞拍中央艺术公园南侧地块,虽然最终地块由中建一局竞得,但9168元/平的楼面价,34%的溢价率在下半年的土拍市场实属难得。

此外,该地块还有以下配建要求:①地块内不得设置底商住宅,配套商业应临新苑三路集中设置,与住宅建筑相对独立设置,不得以独立小商铺形式设置;②地块西北角应设置建设规模不小于8000平米的传感创新中心,独立设置,不超过三层,且必须在明年12月完工,验收通过后,龙虎塘街道按5000元/平回购 ;③临通江中路与新……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/14 13:42:44 【房产
标签:林立 江明 龙虎塘 楼面价 板块
武清下朱庄商服地挂牌 起始楼面价1200元/㎡

11月13日傍晚,天津市土地交易中心释出武清区一宗商服用地。

该宗地块起始总价2060万元,折合起始楼面价1200元/㎡,将于12月12日摘牌。

上述挂牌地块编号为津武 2018-061号,位于天津市武清区下朱庄街京津公里西侧,四至为:东至京津公路绿带,南至天津美地置业投资有限公司现状房屋,西至京山铁路,北至现状雍阳加油站,地块现状场清地平。

作为天津房地产市场主要成交区域,武清区近年来在土地、新房等市场成交领域展现了无限魅力。

回顾2017年,武清区成功出让土地18宗,分布范围广泛,覆盖黄庄、高村、武清新城、下朱庄等多个板块,可谓多点开花……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/14 11:52:06 【房产
标签:下朱庄 楼面价 武清 商服
打开东白沙湖认知 昆明下一个新中心

这里将成为昆明未来的第二翠湖,更是昆明下一个富人区!

对于较早时候的东白沙湖片区,曾有市场研究人士分析道:“东白沙湖虽然生态环境佳,适宜居住。

回顾东白沙湖片区的发展契机应是从昆明市将东白湖片区划分到盘龙区后,盘龙区将白沙片区为山水园林区,加上东三环以及地铁三号线,片区公共配套在市政规划下提升不少。

现在东白沙湖片区高端住宅项目一个个破土而立,既是昆明城市对生态人居理念的转变,也是进驻房企各显实力的契机。

目前,东白沙湖片区中高端项目云集,从万科白沙润园、银海白沙郡,到碧桂园凤凰湾、美的顺城府,都是市场定位与区隔有特色,且相当受热捧的楼盘,……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/11 20:17:49 【房产
标签:富人区 盘龙区 楼面价 昆明 东白 沙湖
2个月连释6宗地!天津市区迎土拍潮 热门地段都有哪些好房?

2018年即将进入尾声,从天津土地市场出让情况看来,久难以放量的市区土地在近两月以来频繁释出,河西、河北、南开、河东等中心城区均有涉及。

而今年上半年,市区仅南开区1宗地块出让,比较之下,年末市区宅地供应加速、加量!

纵观上述2018年天津市区土地出让记录,已成功出让的宅地共计4宗。

除了上述成功出让的几宗宅地之外,在未来一个月的土地出让日程表上,南开凌庄子宅地、河东万辛庄津滨大道C地块、河西区浯水道地块这些诶市区优质宅地均已占位。

从最近2个月面世新地块分布范围来看,河西解放南路、陈塘板块,河北区榆关道片区,南开凌庄子以及河东津滨大道片区……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/9 16:06:39 【房产
标签:他信 康生 楼面价 凌庄子 天津 市区

投资建议:公司聚焦居民客户、企业客户和政府客户需求的满足,开展社区运营、园区运营、邮轮运营三大业务,协同发展;在资源获取上,公司内涵+外延双管齐下,优势显著;我们预计公司18-20年公司EPS 为1.93元、2.24元、2.58元,对应PE 分别为9.4X、8.1X、7.0X,维持“买入-A”评级,6个月目标价25.3元。

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来源:新浪财经 时间:2018/11/9 14:11:43 【财经
标签:方土 张俊 王鑫 招商蛇口 楼面价 拿地 力度
宝坻8.82亿元总价挂地4宗 起始楼面价仅3千左右

当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,按照优先原则,确定最先报出最高限价者为竞得人。

竞买人竞报自持商业建筑面积上限为46100平方米,最先竞报达到自持商业建筑面积上限者为竞得人。

各出让地块的自持商业不得办理销售许可,不得分割转让、分割抵押。

对自持商业若实施整体转让、整体抵押等处置的,处置后仍为自持商业,不得销售。

宝坻区作为津城远郊四区之一,近年来通过抓住京津冀协同发展的机遇,在高铁规划、商业升级、老城改造等方面加快发展,这对于宝坻的楼市有一定利好,但是在政策高压下,宝坻无论在土地成交还是楼市成交都不温不火。

宝……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/9 11:58:18 【房产
标签:楼面价 还迁房 宝坻
南京第4批土地预公告!城中、城北、禄口宅地解渴土地市场

今日 ,南京市土地市场网挂出了2018第四批土地出让预公告。

解读今年以来,城中的土地市场一直较为平静。

自今年5月城北新玄武的G16、G17地块分别被星河和北京电子城以12789元/㎡、13730元/㎡的底价拿下后,城中一直未有新地出让。

然而自上月末 ,南京国土局挂出1幅城中宅地后,此次又预公告2幅宅地,据相关业内人士推测,年底前出让的可能性较大。

禄口将迎3幅优质宅地禄口空港新城福禄路以西、信诚大道以北地块地块四至:西邻玉振路,北临礼尚路,东临福禄路,南邻信诚大道。

禄口空港新城仁寿路以南、羲和路以东地块地块四至:西邻羲和……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/9 11:29:00 【房产
标签:林溪 楼面价 预公告 禄口 宅地 城中 南京

今年6月以来,大量“限竞房”上市为北京市场带来了众多相对低廉的房源,但其中的刚需房源却受到购房者冷落,而销售火爆的却是“减配版”别墅。

进入10月,北京楼市供应明显提速,其中当月中下旬陆续上市的泰禾西府大院等4个预售单价达10万元上下的豪宅项目格外引人注目。

直到今年10月中下旬日,北京金茂府、昆仑域、玺萌一号院和泰禾西府大院相继获得预售资格。

”看似“冷淡”的语气后面,是豪宅旺销的数据。

在北京地区,通常将单位面积售价超过8万元的楼盘称为豪宅。

位于丰台区宋家庄的金茂府项目,销售户型以250~350平方米之间的大平层和叠拼别墅……

来源:新浪财经 时间:2018/11/9 10:59:47 【财经
标签:格格 谢海 昆仑域 平方米 楼面价 购房者 开发商 豪宅 上市

在苏州高新区出让的7宗住宅地块中有4宗属于狮山板块,其中3宗成交,1宗流拍。

目前,板块内在售楼盘较少,新房供应较为乏力,但仍然有不少待入市地块颇受购房者青睐。

近年来,随着苏高新、九龙仓、仁恒等一批优质房企的进驻,狮山板块也逐渐成为购房者青睐的置业热区。

交通方面,轨交1号线在狮山板块设立塔园路站,连通4个行政区的轨交3号线也在塔园路与狮山路的交叉口设置站点;2016年9月,南环西延高新区段高架正式通车;2017年7月25日,西环南延高架正式通车。

2017年9月,新区狮山路改造工程完工,正式通车,大大方便了狮山板块的出行。

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来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 8:48:48 【房产
标签:山新 楼面价 待入市 地块 板块 狮山 配套
总价266.5亿!广州挂牌11宗地!

其中,荔湾区西湾路1宗、白云湖车辆段1宗,番禺4宗、花都凤凰路3宗、从化太平镇2宗。

11月7日,广州一口气挂牌出让11宗商住用地,总起拍价高达2664778万元。

竞得人须在用地范围内配建5547平方米住宅 ,建成后无偿移交给广州市住宅建设发展有限公司用于安置被拆迁人,并按规定各自支付相应的税费。

此外,地块不接受联合申请。

根据出让条件,竞买人须具有10年以上地铁线网 建设、运营、管理经验,在网上报名时须同步上传公司注册所在地地级市或以上政府的建设或运营主管部门出具的相应证明材料;且该竞买人 须具有地铁上盖物业 开发经验。

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来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 15:58:52 【房产
标签:白云 于安 竞得人 楼面价 凤凰路 平方米 不少于 宗地
亿博6.829亿元底价摘武清宅地 楼面价3800元/平米

但是,32号宗地连续两次延期摘牌,此次能够成功出让,实属不易。

从土地市场看,今年的武清停牌、流拍、底价成交成为常态。

迄今为止今年武清已经出让23宗地块,然而停牌地块就达到13宗,占总出让数量的一半还多。

武清作为京津走廊的“中转站”,凭借15分钟分别能够到达北京和天津的高铁成为置业者们关注的重点区域,一直以来备受投资者和北京置业者的青睐。

然而楼市在调控政策的高压下筛出众多投机者,除了地缘性置业者,真正的天津刚需对于武清买房的并没有十分“热情”。

不过,土地出让带给当地人的利好是明显的,如今武清的发展走入正轨,新地块的建设能……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 15:21:11 【房产
标签:楼面价 武清
想降不敢降?南通开发商得了“尴尬癌”?!

最近,搜小狐发现市场有个很奇怪的现象,那就是很多开发商想降不敢降。

比如南通开发区某楼盘,地处能达商务区,一期形势大好,一次售罄,开发商也是大赚一笔。

这个可以从两个维度来分析:一是得先看看有没有降的空间,二是得看开发商降价销售的意愿有多强烈。

如果开发商要降价,你说该怎么降?

不过,从了解到的实际情况看,想降的还是大有开发商在的,毕竟这年头谁都缺钱,玩资本的开发商更缺钱。

3这房价,为啥想降不敢降?

因为在楼市大涨行情中,开发商给自己同时埋下的三个炸弹。

估计掏了三代家底,赶上高价买房的刚需,不会轻易放……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 11:12:56 【房产
标签:楼面价 开发 南通 想降 不敢
杭州还有31宗3万+“高价地”未上市 亏本卖,还是待天明?

2018最后冲刺的60天,是该壮士断腕先逃生,还是继续蛰伏隐忍待天明?

这两个项目,正是绿城建发沁园与金隅中铁诺德都会森林。

保利天汇、中海云宸、绿城西兴项目、时代西兴项目、时代滨江中心单元项目,5大3万+高价地项目,检验滨江区豪宅购买力的时刻,真正到来了。

除了在本文统计中的2宗3万+庆隆宅地外,九龙仓还于今年8月补仓了一宗楼面价27923元/㎡的庆隆宅地,一共手握三宗庆隆宅地。

此外,九龙仓还有一宗3万+宅地在三塘。

逃,还是等?

这一系列的疑问,本网记者专访了浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚。……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 8:42:13 【房产
标签:丁建刚 常清 九龙仓 高价地 楼面价 杭州
10月核心区优质地块再挂出 西咸沣东、浐灞北辰东、灞河新区为

本月,西安市供应11宗经营性用地,共计70.6万㎡,环比上月上涨35%,供应地块主要集中在城北、城东和浐灞,其中城东青龙寺旁388亩住宅用地备受关注,优质的教育资源、完善的生活配套及高品质的规划定位,使其受到各大品牌房企热捧,在市场普遍“唱衰”的当下,该地块能否突破最高限价,成为“新一代”地王项目,使“楼市‘凉凉’说”不攻自破,也是其万众瞩目的原因之一;成交方面,本月共成交经营性用地8宗,成交面积29.5万㎡,其中合能浐灞再落新子、华美十字熔断地块被本地房企底价拍得。

10月18日,城东青龙寺旁侧两宗住宅、商服用地挂出,合计388亩,最高限价52亿元,折合楼面价接近8000元……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/2 10:09:10 【房产
标签:秦汉 楼面价 核心区 地块 浐灞
重磅 | 绵阳金西湖两地块卷土重来

时隔两个月,绵阳金西湖两地块再次被放在交易服务中心官网上。

两块地的规划、起拍价等均与之前保持一致,不知这次是否有人接手。

两块地均要求绿地率≥30%,建筑密度≤40%,建筑高度满足空军与民航限高。

之前有几位开发商朋友提到过,这两块地,楼面价高,规划要求严,只有走高端,不过到时候的售价肯定不美丽,所以当时就放弃。

不过现在按照原价原规划再拿出来拍卖,我们也只有拭目以待了。

2、7月31日,泛美航空以起拍价,拿下B地块 ,占地约146亩,平均楼面价约1100元/㎡。

4、11月23日,安州区花荄镇文星大道南段东侧地块……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/2 10:00:41 【房产
标签:段东 婵娟 大鹏 于安 卷土重来 两块地 楼面价 金西湖 地块 绵阳
长沙11月土拍上演"二人转"  底价成交是否意味着楼市凉凉?

反观其他位置优越却底价成交的地块:同为星沙地铁沿线的长沙县055号地块起始楼面价就达到了3500元/平;滨江A2地块限价11500元/平,楼面价直接6498元/平起步,所以这些热门地块直接底价成交也在意料之中。

那么行至11月,长沙又将会有哪些面粉送进楼市这个大烤箱?

分别是原定于10月30日拍卖、最终被一纸补充公告“挪”到了11月的长沙市077号商住地块、经开区的纯商业批发零售加油站用地长沙县061号以及岳麓区雷锋大道周边的双限地长沙市078号纯住宅地块 。

一不做二不休,今天我们就提前把这两位11月二人转演员请上台,提前欣赏一下他们的表演。

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来源:搜狐房产 时间:2018/11/1 18:19:24 【房产
标签:雷锋 底价成交 楼面价 月亮岛 二人转 长沙 土拍
金地进驻哈尔滨 6.24亿斩获群力地块楼面价5090元/平米

11月1日,哈尔滨国土资源局以拍卖的方式转让一宗国有建设用地使用权,经过激烈角逐,最终由金地集团斩获。

11月1日国土资源局新挂牌一宗商住用地,预计于12月5日拍卖。

本次国有建设用地使用权挂牌出让活动采取在互联网上交易的方式,即通过黑龙江公共资源交易网 进行交易。

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来源:搜狐房产 时间:2018/11/1 11:34:29 【房产
标签:楼面价 金地
大和房屋捡漏常州天宁区地块,中梁加大布局常州龙城乡镇板块

地块成交情况一、青龙城投1-7地块:大和房屋捡漏、新房市场竞争小1、青龙板块半年来连出四宗地城投1-7地块位于天宁区青龙板块,多年未曾供地,此板块新房存量较少。

大和捡漏大和房屋地块与中铁建地块仅一路之隔,楼面价差达1398元/㎡;大和房屋地块与旭辉以及德信地块直线距离1.2公里,楼面价差分别为1408元/㎡和1368元/㎡。

4.房企简介大和房屋 投资有限公司,2009年7月成立于苏州工业园区,是日本大和房屋集团在中国的全资子公司。

此前,集团在常州开发建设龙洲伊都精装小区,项目位于东经120东侧,竹林北路北侧,和本次竞得地块相距不远,从此前项目的市……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/31 20:36:07 【房产
标签:黄镇 景瑞 计成 楼面价 南夏墅 中铁建 常州 大和 房屋 中梁 板块
天津保税区1.51亿摘空港租赁住房用地 楼面价2700元/㎡

10月31日上午,天津空港经济区津滨保 2018-18号地块迎来摘牌,最终天津保税区投资有限公司以底价1.51亿元摘得,折合楼面价2700元/㎡,溢价率0%。

津滨保 2018-18号位于天津空港经济区,四至为:东至拢翠路、南至规划建设用地、西至中环东路、北至东五道,地块现状已达到场清地平。

出让土地面积37280.1平方米,容积率1.5,绿地率≥20%,建筑密度≤50%,建筑限高≤32米,土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌文件附加条件显示,地块内社区中心建筑规模需不小于总建筑面积的41%,配建租赁式住房建筑规模不大于40%,配件商业建筑规模不大于19%……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/31 14:02:38 【房产
标签:楼面价 天津 租赁
泰康、中海底价拿地二七滨江 奥园携手湖北工建武汉市场首度拿地

其中,白沙洲地块流拍,而多宗成交地块中,位于汉口滨江商务区的2宗地块被泰康人寿和中海以底价拿下,位于东西湖的住宅、教育地块则被金辉+华翔+友兴投资联合摘得,东湖高新地块被TCL集团收入囊中,湖北工建+奥园地产底价拿下青山冶金大道商住地块。

从土拍成交结果来看,近期的土拍延续了底价拿地或以较低价格拿地的趋势。

位于青山区冶金大道与工业路交汇处东南部的P 097号地块由奥园地产+湖北工建以82770万元的底价摘得,成交楼面价5795.08元/平。

这是泰康人寿二度在二七滨江商务区拿地,在2017年3月21日,泰康人寿曾以底价拿下位于二七滨江的商服地块,用于……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/31 13:30:52 【房产
标签:沙洲 于汉 向东 于安 财富 楼面价 江岸区 东西湖 底价 拿地 武汉 滨江 中海
刚刚!长乐区四幅地块全部成功拍出 最低楼面价仅2479元/㎡

搜狐焦点网讯:2018年10月31日上午10点,长乐区迎来了2018年第五场土拍。

本次出让采用“限地价、控房价、公开摇号”方式出让。

这让长乐成为继四城区、永泰后第三个执行摇号出让的地区。

长乐2018拍-8号地块位于首占占前路南侧、西洋路东侧、院前路西侧,土地面积35542㎡ ,土地用途为商业、住宅用地,容积率不超过2.1,地块起始价2.7亿。

此外,上面四幅地块均须配建可建住宅建筑总面积50%的安置型商品住房,有偿回购给政府。

商品房自取得不动产权证之日起未满5年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。

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来源:搜狐房产 时间:2018/10/31 10:53:17 【房产
标签:吴航 楼面价 地块 长乐
蓟州2.62亿元总价挂新地 楼面价仅3506元/平米

10月30日傍晚,天津土地交易中心挂牌一宗蓟州地块,编号为津蓟 2018-004号宗地。

该地块将于11月28日下午15:10在土地交易中心摘牌,届时搜狐焦点将为您带来最新出让信息。

竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

竞得人对竞报的自持租赁住房必须以套为单位,不得低于竞报成交的自持租赁住房建筑面积,不得办理销售许可,对自持租赁住房整体办理不动产权属登记,办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营,不得分割转让、分割抵押。

根据挂牌公告要求:该宗地需配建建筑面积不小于900平米的商业服务网点……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/30 17:12:41 【房产
标签:楼面价 蓟州
新津逆袭成远郊之王,如何把握购房窗口期?

随着远郊区域一个个陆续走红,一场“远郊之王”的争夺战大幕拉开,新津在众区域中脱颖而出。

作为四川面积最小的县,新津虽然面积不大,却是最早受到品牌房企关注的远郊地区之一。

去年10月,新津楼面价达到了7770元/平,创下区域新高,也是目前成都远郊地区的“地王”。

不仅如此,新津也是第一个打破地价“圈层壁垒”的远郊地区。

其中,新津以10000平米的成交面积记录,成为近期远郊房地产市场最热门的置业板块之一。

随着新津土地价值飞升,板块价格也水涨船高。

从房价走势上看,新津在上半年走出了一波上行曲线。

在区域楼……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/30 14:45:11 【房产
标签:金九 楼面价 窗口期 新津 远郊
厉害了,苏悦湾!千年浒墅关内重塑运河畔生活方式!

苏州在太湖畔打造了苏州湾,如今已颇具规模,而另一条重要的水域运河,如今也将重归繁华,运河沿岸的经济重镇——浒墅关即将重塑运河畔生活,浒墅关也将焕发新的活力。

浒墅关大码头二期和三期预计将于明年开始建设,待完全建成时,古镇运河畔的繁华场景将再现。

浒墅关如今是一座古今融汇的板块,不仅千年运河畔生活将重塑,板块目前已有的交通、商业也使其融入苏州主城。

早在2016年,众多房企就看中了浒墅关的发展潜力,在激烈的争夺中,浒墅关诞生了楼面价18750元/㎡和17804元/㎡的高价地,浒墅关自此一鸣惊人。

2016年之后浒墅关本该迎来房价的飞升,但当时……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/26 16:07:43 【房产
标签:浒墅关 苏悦湾 楼面价 运河 生活
东丽津滨大道转让地挂牌 总价12.4亿楼面价14700元/㎡

10月25日傍晚,天津土地交易中心受天津滨海发展投资控股有限公司委托,挂牌出让编号为津丽张2004-049号的一宗住宅用地。

根据挂牌公告显示,该宗地挂牌起始价为12.4亿元,纯住宅部分楼面价14700元/平米。

最高楼面价破2万津丽张2004-049号宗地位于东丽区津滨大道板块,四至范围为:东至连航路,南至惠山道,西至跃进北路,北至海月道 。

该转让地块土地总面积55844.4平方米,具体规划指标见下表:该宗地分成C1-1、C1-2、C1-3三个子地块。

值得一提的是,由于该宗地是天津滨海发展投资控股有限公司所有,其土地使用权出让年限是根……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/25 19:20:01 【房产
标签:楼面价 挂牌

在业务和股价上一直低迷的映客,这次可能通过房地产赚回来。

10月24日晚映客发布公告称,公司控股的子公司湖南映客置业控制权即将发生变更,公司以550万元的价格出售映客置业11%的股权,出售完成后,映客从51%的控股权减少至40%,而另一个股东长沙龙湖房地产开发有限公司股份则由49%增加至60%。

这一转让的背后本质上是映客以高科技互联网公司低价拿地,然后转手给房地产开发公司进行商业开发获利的行为,这也是移动互联网第一起公开的、赤裸的土地转让事件。

2018年9月13日,映客的的控股子公司湖南映客置业在拍卖中以人民币4.9亿元成功投得土地的土地使用权,如……

来源:新浪财经 时间:2018/10/25 13:33:51 【财经
标签:平方米 楼面价 映客 开发 拿地 地产

尤其是在最近一周里,新取证的6个项目全部都是非限价的纯商品住宅。

对此,业内人士告诉北京青年报记者,随着限竞房的大量入市和成交,北京楼市的成交均价已经被明显拉低,对于非限价的新盘,取证时的上限门槛也随之不断调整。

但在翻阅以往的预售证资料后北青报记者发现,这并不是待售豪宅首次打开“破线”窗口,去年昆仑域、中国玺、北京金茂府以及中骏天辰就都曾突破过8万元取证红线。

合硕机构首席分析师郭毅表示,多个豪宅集中突破限价红线,说明北京的价格调控上限门槛是不断调整的,并非死盯8万元红线。

郭毅认为,最近北京限竞房入市量占到了市场成交的很大规模,这些低价……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/25 8:23:37 【房产
标签:扬扬 限竞房 昆仑域 开发商 平方米 楼面价 项目 限价 楼市 取证
远雄退场后,2万/平的东原印长江与蓝光雍锦丽府登台了

前几日接连取得预售的东原印长江和蓝光雍锦丽府项目,皆以高端产品开出了2万的价格。

作为在成都的首个项目,远雄不计成本且投入了无数心血,而销售状况不佳让远雄为之困惑。

其二,远雄的营销思路与成都市场风格有些格格不入。

远雄的住宅项目基本都是高端产品,成都项目也不例外,远雄风华园售价大约在22000/平,当时能为这个价格买单的购房者并不多。

2016年底,东原以5.43亿元总价收购了远雄的30亩红牌楼宗地,折合楼面价约13800元/平。

且不论东原是否赚了,远雄一定是亏了。

前者化身为东原top系产品——东原印长江,后者……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/25 8:12:20 【房产
标签:格格 王可 计成 印长江 风华园 楼面价 远雄 东原 雍锦 蓝光

“银十”即将收尾之际,包括北京金茂府、泰禾·西府大院、昆仑域、玺萌壹号院等几家准10万+级别的高端楼盘取得预售许可证,打破了当下限竞房几乎一统天下的格局。

业内人士分析,10万+项目获批入市与前期调控取得效果、管理部门适当放宽高价盘入市有关。

时隔数月,北京再度迎来单价破10万元新盘取证。

北京商报记者查询北京市住建委的官网了解到,10月14日、21日两日,分别有两批、5个商品房取得预售许可证。

事实上,近两年来,北京商品房新盘取证销售很少见到10万+楼盘入市。

成交方面,资料显示2015-2017年的三年内,北京市年签约10万……

来源:凤凰房产 时间:2018/10/25 7:28:32 【房产
标签:金九 限竞房 昆仑域 楼面价 豪宅

地块东至金园一路,西至基地边界,南至李沙河、基地边界,北至基地边界,出让面积19255.2㎡,容积率2.7,建筑面积51989㎡,地上建筑限高40米。

地块指标表地块位置图地块周边2016年以来,成交了1宗商地,2018年3月28日广东澳康达二手车经销有限公司&深圳市物资控股有限公司&广东城脉地产有限公司三家公司联合底价竞得嘉定区江桥镇北虹桥社区09-09、09-10地块,成交价33369万元,成交楼面价6000元/㎡。

西侧就是嘉闵高架,北面就是京沪高速 ,地块距离地铁13号线金运路站约500米。

地块功能业态要求:1、项目应结合上海市打造国际示范型……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/23 20:35:36 【房产
标签:楼面价
光谷中心城再添两家第二总部 本周武汉将再挂牌出让10宗地

而在本周,据武汉土地市场网公告显示,10月23、24两天武汉将继续推地狂潮,挂牌出让10宗地块,总出让面积达667958.73㎡,出让总价753271万元。

这10宗地块分布于汉阳、蔡甸、东西湖和光谷东等四大区域,且以纯住宅用地居多。

在19日土拍中,P 104号和P 105号地位于光谷中心城区域,2宗地块总成交面积30102.48平方米,就区位配套而言,两地块位置相邻,均临近地铁11号线东段光谷六路站、东湖高新区政务服务中心,区位优势明显。

具体来看,P 104号由武汉市美桥创新科技有限公司竞得,天眼查数据显示,上海美桥和富力地产各占该公司股权的50……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/22 20:04:37 【房产
标签:富力 于汉 东西湖 不少于 楼面价 幼儿园 光谷 出让 武汉 中心

好地网10月24日消息 今天,浙江土地交易系统网站发布公告,因出让金缴纳期限调整原因,经研究决定,中止嘉善县惠民街道2宗宅地挂牌出让公告。

该2宗宅地原定于10月24日出让,地块总出让面积87513.1㎡,总建筑面积218782.75㎡,起始楼面价均为6500元/㎡,设上限楼面价7084元/㎡。

地块指标表地块位置图2018-20号宅地地块位于惠民街道李家村、开发区三期、之江路西侧、晋阳东路南侧,出让面积53242.2㎡,容积率1-2.5,建筑面积133105.5㎡,起价86519万元,起始楼面价6500元/㎡。

2宗地块周边2016年以来成交4宗宅地……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/22 19:40:31 【房产
标签:楼面价 出让 宅地 嘉善 惠民
(最新成交)江苏旷达2.49亿元竞得常州武进雪堰镇地块,楼面价3035元/㎡

地块位于武进区雪堰镇老锡宜公路南侧、纵三路以东,出让面积41024.2㎡,容积率为1.0-2.0,建筑面积82048.4㎡,起始价24700万元,起始楼面价3010元/㎡。

好地网10月20日讯 今天下午14:30,常州武进区雪堰镇JWJ20181401号地块开拍。

地块在自由竞价阶段有1轮出价,限时竞价无出价,江苏旷达最终江苏旷达以24900万元竞得该地块,楼面价为3035元/㎡,溢价率0.81%。

成交信息地块位置图交通:地块南侧临近渎边线路 ,北侧紧邻永新路,沿永新路往西转青洋快速路,40分钟即可抵达武进CBD。

教育:潘家中心幼儿园……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/20 16:35:45 【房产
标签:达武 楼面价 地块 旷达

地块位于城西大道东侧、经一路西侧、纬三路北侧,出让面积24656.5㎡,容积率1.0-2.5,建筑面积61614㎡,其中商业建面占比≤5%,建筑密度≤30%,绿地率大于30%,建筑限高100米。

地块指标表地块位置图和周边成交情况地块位于华夏幸福孔雀城域内,周边配套不成熟,依赖于孔雀城配套设施 。

此外,据好地数据库,华夏幸福已经在嘉善县竞得宅地 23宗,地块总面积1569亩,总建筑面积215.3万方,拿地金额81亿元。

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来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 20:01:02 【房产
标签:于华 华夏幸福 罗星街道 楼面价 嘉善 商住 成交
海门土拍市场骤冷 房价环比意外大跌2% 楼市还能回温吗

10月10日,广州一次性推出5宗商住地,其中3宗地块以底价“秒成交”;5宗商住地总金额仅为41.7亿元,较早前动辄超百亿元及两百亿元的土地出让额相去甚远。

一线城市广州在“银十”的首场土拍就遇冷,全国土地市场情况如何?

根据数据显示,全国有统计的300个城市中,2018年以来全国房地产市场土地流拍已超过800宗,其中共流拍446宗住宅用地,总规划建筑面积5645万平方米,约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.8倍。

从各项统计指标来看,全国性的土地市场降温已是事实。

作为南通九月的第一场土拍,CR18025饱受期待。

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来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 18:45:36 【房产
标签:金九 江生 楼面价 海门 土拍
南开凌庄子宅地47.5亿挂牌 配建棚改2万方定价3.4万/㎡

昨日 晚间,天津土地交易中心挂牌南开区一宗重磅综合用地,地块编号为津南凌 2018-196号,挂牌起始总价47.5亿元,折合楼面价18382元/平米,该宗地将于11月16日下午14:30摘牌,届时搜狐焦点将为您带来最新精彩直播。

此外,按照南开区人民政府要求,该地块中前置配建2万平方米棚户区改造定向安置商品房,销售均价为34000元/平方米,竞得人建成后无偿移交给天津市房产总公司。

谈及南开楼市,第一感便是“高价、高端”,确实如此,这一点在南开房价及地价方面均可以得到最为直观的验证。

2012年鲁能天塔道双料地王,楼面价15000元/㎡;2013年天房……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 10:22:58 【房产
标签:楼面价 凌庄子 南开 挂牌
10月18日武汉土拍:天下控股、金地失手?武汉平安置业海兴房地产竞得蔡甸独山村P(2018)101号地块!楼面价3217元/平!

微信公众号中北路分析,本轮竞拍之所以激烈,还是在于相对较低的起拍楼面价,蔡甸P 101号地块周边楼面价普遍在2800-4200元/平,而蔡甸P 101号地块起拍楼面价为2500元/平。

并且周边新房房价普遍在8000元/平以上,而优质二手房单价甚至能达到10000元/平,这无疑是为后期开发留出了一定利润空间。

微信公众号中北路本以为天下控股携规划、拆迁等方面优势应当如同阳光100底价拿地 076号商住地块!

金地方面,微信公众号中北路推测应该是以合作为诉求,类似于金地参与东西湖北辰P 131号地块开发,案名定为金地北辰阅风华。

蔡甸独山公园……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/18 13:35:15 【房产
标签:富力 齐心 天下控股 东西湖 楼面价 地块 武汉 地产 蔡甸
楼面价1726.4元/平 嘉宏竞得新北区孟河镇红星美凯龙地块

10月18日上午9点半,新北孟河镇兴镇中路以南、S239以西地块,即红星美凯龙地块进入到网上限时竞价阶段。

地块区位分析:从地图上看,该地块地处孟河镇,兴镇中路以南、S239以西、老孟河以北。

交通配套上,地块东侧S239省道向北对接孟河大道,向南直达奔牛机场,此外,孟河镇东侧江宜高速经过,并设有孟河互通,交通较为方便。

其他配套方面,地块北侧有新百商厦、伯特利购物广场,华美盛商务酒店、成峰大厦、百润福生活购物广场,大润发时代,孟河实验小学,孟河中医医院等等,可满足周边居民基本的生活、教育、医疗需求。

地块配建要求:据公告文件,该地块内需配……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/18 10:14:30 【房产
标签:楼面价 地块 孟河 嘉宏
广州供地大户还是它!今年商住地供应,增城占了“半边天”

2018年至今,增城公开招拍挂供应宅地面积达119.3万㎡,已超越去年全年供应总量,同时为近年以来供应峰值;广州累计供应246万㎡商住用地,其中由增城供应的面积占48.5%,逼近全市一半水平。

10月12日官方挂出5宗位于增城区的商住用地,总占地面积为20.2万㎡,总起拍价为71.3亿。

当中,往年供地较少的中新镇板块本次推出4宗累计16.5万㎡用地,今年以来该片区供地更加频密。

可见在“加大用地供应”的思想指导下,增城供应量增加显著,预计未来1-3年增城转化的一手住宅供应量将越来越大。

将出让地块一览——中新镇九和村A18072地块:该地……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/18 10:01:36 【房产
标签:大山 九和村 楼面价 开发区 增城 供应
三大楼盘“先声夺人”未出先火 南通正式开启豪宅新纪元

有人认为,从字面上可以简单理解为,豪宅就是富人居住的豪华住宅;有人理解,豪宅应当具备三个特点,一是地段稀缺,二是楼盘不可复制,三是品质极其舒适;也有人说,豪宅是少数富裕人士通过市场方式,过度占有社会稀缺资源的一种居住状态;还有人表示,豪宅是一个与房地产市场发达程度、居住水平的差异程度有关的相对概念。

目前就有三大楼盘相继亮相赚足了眼球,这三大楼盘从拿地之初就在南通楼市“炸”开了锅,被各家媒体争相报道。

4月17号上午11点整,期待已久的南通中创区编号为R18010的地块土拍竞赛正式鸣锣开打!

毗邻圆融商圈,南通大学城,商业繁华,人文气息浓厚。

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来源:搜狐房产 时间:2018/10/17 17:40:49 【房产
标签:宁静 先声夺人 楼面价 售楼处 南通 豪宅 正式 楼盘
起始楼面价6817元/平 经开区丁堰街道蓝豹北侧地块正式公告

就在刚刚,常州市国土局决定挂牌出让1宗地块的国有土地使用权,据悉,本次挂牌地块为大明路东侧、东方二路南侧地块,即丁堰街道蓝豹北侧地块。

地块规划&配建要求:从规划图来看,丁堰街道蓝豹北侧地块规划总用地面积68681平方米,容积率1.0≤R≤2.2,商住用地,绿地率≤30%,建筑密度≤30%,建筑限高≤80米。

地块区位优势:从地块区位图来看,该地块周边交通,商业,公园绿化、教育资源等都已初步完善。

总体而言,地块是经开区屈指可数的优质地块。

地块周边人居and房价:事实上,当前的经开区板块内蓝山湖、7区上东、亨达未来城等小区住宅房源已售罄,……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/15 10:12:34 【房产
标签:方新 康宁 经开区 楼面价 地块 北侧
终于来了!昆山两宗土拍地块规划爆出,影响未来房价走向

2016年,一场土拍昆山房价达到一个制高点,2018年,全国范围的土地流拍现象频发,昆山虽未流拍,但8宗地块中4宗地块底价成交,楼市凉凉的声音也是不绝于耳国庆黄金周刚过,周市和花桥两宗17年土拍的地块,就重新出现在我们的视线中,两块地先后公示最新规划,未来将会对两个区域的楼市产生何种影响呢?

最新规划出炉10月9日,昆山规划局对该地块做出最新规划公示,地块规划10栋高层住宅,总户数463套,车位756个,容积率1.99,绿地率40%。

从房价来看,城北房价仍属昆山的洼地,接下来,小房带您看下城北目前还有哪些楼盘在售?

看完城北,小房再带您看看花桥,花桥……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/13 9:03:13 【房产
标签:嘉宝 周刚 天悦 山新 楼面价 地块 昆山 土拍 房价 规划
高新区时隔五年再推纯住宅用地由新力竞得!楼面价6743元/㎡

据天眼查信息,江西赣越房地产开发有限公司为新力地产全资子公司。

据了解,DAFJ2018036地块位于高新区规划路以东、艾溪湖四路以南、创新二路以西、君悦湖以北,地块面积94.8855亩,容积率1.0<FAR≤2.2,绿地率GAR≥30% ,地块限价11000元/㎡。

3、宗地配套的面积不小于5500平方米的9班幼儿园,建成后产权须无偿移交并登记在属地教育主管部门名下;配套设置的养老设施建成并验收合格后,产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下 。

该地块是时隔五年后高新区推出的一宗纯住宅用地,目前高新区板块的新房供应量较为欠缺,该地块的稀缺性不言而喻,……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/12 13:18:48 【房产
标签:施建成 高新区 楼面价 用地 住宅
首城/天地源底价分食下朱庄2宗宅地 楼面价均6500元/平米

10月11日下午,天津土地交易中心2宗武清地块挂牌出让,编号为津武 2018-047号、津武 2018-048号。

根据公告显示,4宗地块都要满足装配式建筑、绿色建筑和海绵城市的要求。

此次停牌的45号宗地内配建独立占地4500㎡的12班幼儿园、建筑面积不大于3000㎡的商业、东侧现状南远距导航台间距离满足相关规范要求。

根据公告要求,2宗地块内配建城市雕塑不少于2座,48号地块内需要配建占地面积不小于1000㎡的托老所。

除此之外,挂牌公告要求在竞拍过程中,当竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。

来源:搜狐房产 时间:2018/10/11 15:35:52 【房产
标签:楼面价 下朱庄 底价
起始楼面价6840元/平 新北中央艺术公园南侧地块正式公告

10月11日上午,常州市公共资源交易中心网上挂牌出让1宗地块的国有建设用地使用权,该地块为:泰山路东侧珠江路南侧地块,即中央艺术公园南侧地块。

地块规划&配建要求地块位于泰山路东侧、珠江路南侧、嵩山路西侧、岷江路北侧,地块规划建设基地面积46851㎡,用地性质为二类居住用地,容积率>1.0且≤2.2,建筑密度≤35%,建筑高度≤60米。

更重要的是,地块北侧紧邻中央艺术公园,未来的居住环境可想而知,家门口的公园绿地,茶余饭后的休闲娱乐场所。

其实,从年内土拍来看,通江商务城板块此前有海关地块 、伯林盖姆地块 、太平洋印刷厂地块 成功拍卖,加上地块东侧紧……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/11 11:02:40 【房产
标签:楼面价 地块 南侧
眼熟吗?甪直计划推出6宗宅地 板块或现“十天骄”格局!

今年的浒通可以算是苏州市区的“明星”板块,近两年约有15宗新地块出让,有业内人士称为浒通“十五天骄”。

该地块已在苏地网挂[2018]3号土拍中挂牌,编号为苏地2018-WG-23号地。

该地块占地面积为66429.9㎡,起拍总价为6.94亿元,起拍楼面价为9500元/㎡,一次报价区间楼面价为14815-16000元/㎡。

地块位于甪直大道北侧、映月二路东侧,占地面积为34434㎡,最大容积率为1.8,要求建筑高度低于60米。

这一地块已接近甪直边界,往东为昆山地界,约30分钟车程可到达上海,西南方向有规划中的轨交6号线站点。

……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/11 8:39:06 【房产
标签:于海 楼面价 可能会 容积率 甪直 板块
快讯:长宁推今年首幅住宅租赁地块 楼面价7374元/㎡

长宁区新泾镇228街坊5丘CN002e-01B租赁宅地位于新泾镇,建筑面积16065㎡。

该地块东至协和路,南至临虹路289号,西至临虹路289号,北至:临虹路。

地块出让总面积6984.9平方米,容积率2.3。

地块项目套型要求以中小套为主,建议建筑面积控制在40平米左右,住宅套数不少于350套。

项目地块所在长宁区开发的早,周边新盘寥寥无几,只剩一些还没卖完的楼盘。

地块周边知名企业多,项目地块后期建设开发为租赁住宅,也就是对应现在市场各种长租公寓类似的产品。

对于在凌空大厦等周边工作的租赁客群来说,喜忧参半。<……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/10 16:09:07 【房产
标签:楼面价 地块 租赁 长宁

近日,厦门万科品牌相关负责人向《每日经济新闻》记者表示,万科白鹭郡2号楼于10月1日正式开盘,800余客户到现场,206套房源全部售罄,最低售价为278万/套。

安居客房产分析师吴寅认为,从万科白鹭郡销售情况及市场反馈的效果来看,厦门的购房需求依旧旺盛,甚至可以说是“饥渴”,在价格调整到位之后变会迅速迸发出来。

这个时候,谁先降价便能抢得先机。

国家统计局数据显示,从8月份全国70个城市房价涨跌的情况看,有67个城市房价环比上涨,2个城市房价持平,只有一个城市房价是下跌的,就是厦门。

吴寅同时指出,厦门二手房成交量有所下跌,但是对比近来几个……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/10 13:03:40 【房产
标签:平方米 白鹭郡 楼面价 雅居乐 厦门 降价 万科
2018年四季度常州多个纯新盘待开 某盘放风价2万3!

进入四季度,常州楼市的整体风向发生了不小的变化,就在昨日 ,钟楼青枫公园旁龙城金茂府首开,作为金茂常州首个项目,从开发商拿地之初,到每一次的对外宣传,再到昨日的首开,可以说一直都是常州人的焦点。

作为今年土拍重点项目,龙城金茂府已经与购房者正式接触,此外,从今年土拍重点地块来看,四季度常州楼市依然有几大纯新盘入市,从目前来看,有不少项目预期价格都在2万+,一起来看看 。

德信佳源君宸府:这是德信竞得的常高技北侧地块,除9000平人才公寓面积后,拿地楼面价10189元/平,是年内6宗楼面价破万地块之一,德信和佳源联合开发。

项目规划16栋9-18层小高层……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/10 9:22:12 【房产
标签:和佳 曾一 四季度 楼面价 售楼处 常州
地价上涨!经开推“贵”地!起始楼面价5325元/㎡!限价9000元/㎡!还卖不卖了?

高架段站台效果、换乘站确定!

今年,经开区计划出让704.374亩地,其中住宅用地645.869亩,商住用地58.505亩,截止至10月完成了只完成了24%的任务量,在近日调整出让单价,再次上线百亩住宅用地。

调整后的起始楼面价在经开区近几年的出让地块中也排名前列,在现较冷的土地市场此举是在托底还是在推高周边地块价值?

该地块位于经开区中央公园片区,周边开发商云集,规划有公园以及学校和大型商业综合体,作为经开区未来几年的重点发展片区,地位自然不言而喻。

该地块总计容建筑面积为152517㎡,住宅可计容总建筑面积为146717㎡,未来将是个大……

“G20”“亚运会”“互联网城市”,这些关键词让杭州楼市近年来持续火热,“房企惜售”“一房难求”。

克而瑞日前发布的杭州月度市场报告显示,8月杭州10区经营性土地挂牌总建筑面积53万平方米,同比下降83%,环比下降74%,降幅显著。

“今年金九银十肯定成分不足,”在杭州中指院研究总监高院生看来,此前由于政府限价、供应量不足,很多的购房者被挤压到二手房市场上,导致二手房价格推高。

对于上述问题,杭州万科相关负责人在接受记者采访时表示,杭州万科的年度目标目前推进顺利。

中指院发布的《2018年8月杭州房地产市场报告》显示,2018年8月,杭州市……

哈9月土地成交额近40亿 房企竞争激烈溢价率楼面价创新高

9月哈尔滨最新楼市调控政策出台,提出了“对商品房实行限价销售”的要求,预售证申请更是对楼盘建设进度提出硬性要求。

新政出台,表明了政府对稳房价、限制房价过快增长的决心,楼市稍显冷清,观望气氛浓厚,但哈尔滨楼市真会就此一蹶不振吗?

小编认为,对房地产市场来说,土地供应和成交是一个重要的风向标,据搜狐焦点统计,9月哈尔滨土地供应10宗,总供应面积271994.4平方米,土地成交10宗,总成交面积469726.3平米,成交金额398338万元。

9月推出的土地,主要位于道里群力西区,随着群力核心区域渐趋饱和,重心向三环外群力西区转移。

从用地性质……

河东再拍新地,楼面价4500元/㎡,你如何看待未来楼市走向

今日上午10点54分,位于河东片区的20181801号地块,被盐城市腾达房地产开发有限公司以总价3.78亿元竞得,溢价率9%,该地块占地70亩,容积率1.8,楼面价约4526元/㎡。

地块规划设计条件较为常规,并无特殊限制或要求。

3、配建一座建筑面积不少于1500平米农贸市场,并计入配套商业指标。

该地块东依中亭路,南邻小新河,与朗地英郡相望,西偎规划经三路,北靠太湖路。

后期可经太湖路接驳东环路高架 ,距离在建青年路高架仅1公里,可快速融入主城生活。

周边市政配套日益完善,亭湖区政府、亭湖区人民医院、亭湖区文化艺术中心、东亭……

联发集团竞得青山湖区一宗三限地 楼面价6810元/㎡!

根据天眼查的信息显示,南昌联辉置业有限公司为联发集团旗下全资子公司!

据了解,DACJ2018032地块位于青山湖区民营大道以东、民强路以南,容积率为1.0<FAR≤3.0,绿地率GAR≥30%,起拍单价为932万元/亩,起拍总价为3.36亿元,起拍楼面价为4660元/㎡,地块毛坯限价12000元/㎡,并未注明装修最高价格。

从地图位置来看,该宗地位于青山湖临江商务区,周边学校有南昌三中雷式学校、南昌三中 、南师附小、师大附小雷式小学、超凡文化艺术学校;医院有南昌大愿医院、南昌高新医院、塘山医院;东侧是高新大道,沿高新大道往地块一号线高新大道站约3.5公里;西面是……

高新区一宗小型商业用地出让 楼面价低至2700元/㎡!

今天 ,江西省辉翠投资有限公司,江西策动装饰设计工程有限公司,江西中翠置业有限公司,徐伟,江俊,熊志勇竞得高新区一宗小型商业、商务用地DAFJ2018035地块,该地块面积共计8.16亩,出让年限商业40年,楼面价2700元/平,成交总价约0.44亿。

据悉DAEJ2018035号地块位于高新区瑶湖大道以南、蜚英路以东,是唯一一宗纯商业地块,占地面积约8.16亩,容积率≤3.0,建筑密度≤40%,绿地率≥20%。

地块起始总价约0.31亿元,起始楼面价约1905元/㎡。

▲项目地块位置图▲项目实景图从地块位置来看,该地块位于瑶湖郊野公园以南,周边楼盘项……

其中绿地15.4亿元竞得滨湖新区2宗相邻商住地,楼面价均为6540元/㎡,首次入驻临安;2宗地块商业建面均不少于地上建面25%,住宅部分的实际楼面价为8384元/㎡左右,比8月成交的宋都项目楼面价9800元/㎡,下调了1416元/㎡。

地块指标表地块分布图高新技术单元23号、22号商住地杭州卓呈投资管理有限公司 以底价38433万元直接竞得临政储出[2018]22号高新技术单元07-B/R-02地块,楼面价6540元/㎡,溢价率0%。

地块东至规划道路、南至科技大道,西至规划道路、北至规划道路,出让面积29383㎡,容积率1-2,建筑面积58766㎡。

3地块底价成交,最低2813元/㎡!临安12宗万元地该怎么破

但如预期一样,今天临安的三宗地块,依然凉凉。

今天,临安推出了2宗商住地和一宗宅地,分别位于滨湖新区高新技术单元和太湖源镇。

再次挂牌,地块指标均未改变,起始楼面价也没有调整,依然为2813元/㎡。

今天最早拍完的是临[2018]22号高新技术地块,被绿地以底价38433万元直接竞得,楼面价6540元/㎡,溢价率0%。

易辰江南大院的毛坯均价为22874元/㎡,可以作为板块价格的一个参考。

在两宗地块的周边,还有几个新盘,均为收购项目。

碧桂园、中天、万科、大家、绿地等房企都在临安布局,价格最高的是今年1月中粮和旭辉……

楼面价2.4万/平!龙光11.7亿昨天再夺龙华可售宅地

9月26日,深圳一次性推出3宗宅地, 3宗地块分布在龙华、光明以及大鹏新区,其中,光明、大鹏宅地“只租不售”,龙华地块则允许建设普通商品住房。

深圳市人才安居集团底价拿下光明宅地,而大鹏宅地则被大鹏人才安居有限公司以底价竞得。

而再追溯之前龙华出让的宅地,则是位于龙华民治片区的地块,于2016年12月14日出让,却因地块涉嫌“一地两卖”遭法院查封,当场终止出让。

据了解,该宗地块建筑物原为工业厂房,目前地面建筑物已清空。

目前,其北侧的商住综合体合正观澜汇二手房均价为45321元/平 。

出让方式上,需竞配建人才住房面积。

据统计,今年以来,苏州各大板块已有43宗地块发布建设规划批前公示。

其中姑苏区8宗、吴中区9宗、相城区8宗、苏州高新区6宗、苏州工业园区6宗、吴江区6宗,43宗地块中要求现房销售楼盘达19个。

其中,仁恒干将路地块楼面价最高,达到38351元/㎡,规划为别墅产品;金科仁恒平江新城地块和绿景酒厂路地块,是为数不多的规划为高层及小高层产品的地块。

与姑苏区相对单一的产品类型不同,相城区规划公示的8宗地块产品类型比较丰富,涵盖了高层、小高层、洋房、别墅及公寓等。

在今年公布规划的地块中,要求现房销售的地块超过4成。

吴中区今年公布规划……

9月26日,深圳出让3宗住宅用地,包括龙华地块 、光明地块 和大鹏地块 。

这是深圳今年以来第二次集中推住宅用地,也是近6年以来推出最多住宅用地的一年。

据观点地产新媒体了解,深圳此次出让的3宗用地,分别为一块龙华商品宅地 ,一块光明和一块大鹏全年期自持租赁宅地。

在规划指标方面,龙华地块要求建设普通商品住房,竞配建公共租赁住房。

商品住房自取得套房不动产证之日起,3年内不得转让;可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

光明地块和大鹏地块均要求地块竞……

2016~2018南通土拍吐血整理!新城区地价翻5倍五水下跌

2016年,随着上海楼市调控,投资客群外溢,南通的房价也和周边的苏州、昆山等地一起,“忽然之间”就涨起来了!

南通的整体房价,也已经从2016年初的8267元/㎡,飙升至2018年9月份的13289元/㎡,涨幅高达60.7%!

2016年,在南通房价开启“暴涨”模式之前,南通土拍市场上单价过万的地块还寥寥无几。

而随着今年7月新城区R18017地块成功出让,拍出单价46450元/㎡、楼面价19435.1元/㎡的“天价”,南通地价更是破天荒的进入了“4时代”!

南通土地价格“四级连跳”,其间诞生的楼面价过万“地王”项目,更是多达12个!

今年春节过后,京津及河北环京地区楼市一跃而起,不但高烧不退,反而愈演愈烈。

石家庄、廊坊、香河等河北环京地区房价也开启飙升模式。

业内专家认为,随着“金九银十”的到来,这波遍及京津及河北环京地区的房价“高烧”短期内恐难消退。

从中国房价行情平台公布的8月数据看,北京楼市每平方米均价已经高达48847元,高居直辖市及省会城市榜首,同比上年涨幅高达32.09%。

作为京津冀地区曾经的价格洼地,河北也未能在这波房价上涨行情中免俗。

记者调研发现,天津短期房价急速攀升,与资本持续涌入、多重政策期待以及京津地区价值洼地被发现有关。

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【金陵22亩流挂地回炉遭抢】广西启航以楼面价1458元/㎡摘牌!还有这些地将出让

今天上午,位于西乡塘区金陵镇GC2018-038地块成功出让。

该地块总用地面积为22.018亩,共有四家房企开发商参与竞拍,经过多轮激烈竞拍,最后广西启航房地产有限公司以总价约3853.1万元成功拿下。

金陵镇这幅22亩纯住宅块地,曾于去年11月挂牌,但因无人报名流挂;今天GC2018-038地块开拍,出让总面积为14678.5平方米 ,容积率≥1.2且≤1.8,竞拍起始价为人民币110万元/亩,采用 “限地价、竞产权移交住房”竞价方式。

现场共有四家房企开发商不断举牌竞拍,现场相当激烈。

18号竞买人和66号竞买人争相竞价,加价幅度为5……

厦门岛内5年卖一地 建发57亿元拿走了

2018P02号地块,是厦门岛内土地断供5年后出让的一块“贵地”,此前一直被市场视为会是“试水厦门土地市场的一个信号”,预计会引发土地拍卖小高潮。

最终这块“5年等一回”的地块被厦门本土房企建发集团拿走了,总价57亿元,楼面价38102元/平方米,溢价率27%,成功刷新岛内地价。

上一次厦门岛内卖地要追溯到2013年,建发集团以楼面价29935元/平方米拿下现在的建发央玺项目地块,在当时创造了岛内单价地王。

除了建发集团拿走的岛内湖里区2018P02号商住地块,今天,厦门市国土资源局还公开出让了另外2宗土地,这2宗地块都位于岛外的集美区,即集美新城片区……

汉峪歇菜?

前段时间,一篇关于汉峪片区的文章在朋友圈相互传播,支持的有,不支持的也有,汉峪片区楼面价高?

的确,去年8.11土拍是推高了汉峪片区房价的直接导火索。

不过,因此就说拿地开发商付出“代价”的说法,有点言过其实。

地段决定价值,什么是好地段?

汉峪片区紧邻龙奥大厦、CBD,同等地段区域内后续供应几乎没有了,所以这个地段引发开发商争抢是必然。

相比后来新东站的土拍价格,汉峪金谷的地价可谓性价比极高。

汉峪片区作为金融商务中心,政务商务云集的地段,土地和房价都更有保障。

虽然地价涨了,但是目前这个区域,房价依然……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/20 11:04:33 【房产
标签:白云 宁静 于汉 楼面价 开发商 汉峪 峪歇 歇菜 菜?
江铃底价竞得南昌县一宗小型商业用地 楼面价3000元/㎡!

根据天眼查的信息显示,南昌县心诚房地产开发有限公司为江西江铃房地产股份有限公司全资子公司,该地块或将用作江铃瓦良格的商业配套用地。

据了解,DAJ2018031地块位于南昌县范围内莲溪路以西,江铃公租房以北,容积率为FAR<0.6,绿地率GAR≥30%,起拍单价为120万元/亩,起拍总价为0.13亿元,起拍楼面价为xx元/㎡。

项目周边目前在售的项目有:江铃瓦良格、力高君御世家等。

力高君御世家升级力作——熙园,金装示范区已对外开放,主力户型88-108㎡,3开间朝南,南北通透,户型方正,容积率仅1.5,得房率更高。

现金装洋房全城登记中,……

海门“最高起始楼面价地块”底价出让 楼面价7327元/㎡

近期,南通土拍市场继续趋冷,港闸和如皋即将出让的3宗宅地相继终止挂牌,为市场蒙上了一层阴影!

CR18025地块位于秀山路南、江海路西侧,土地面积31035㎡,规划用途其他普通商住用地,容积率1.5-1.6,出让年限70年!

地块东侧紧邻圩角河景观带以及江海路快速化,南侧则为据称8万方商业中心、近3万方主题商业街,新人民医院等,周边教育资源也相当丰富,马路对面即机关幼儿园,第一实验小学近在咫尺!

下半年的海门土拍市场,无论是竞拍热度还是最终价格,都似乎“大不如前”!

10月17日,位于秀山路南、江海路东侧的CR18032地块即将出让,起始价……

北京豪宅严重减配,华润置地遭遇质量危机

[摘要] 有多位华润昆仑域的业主向时代财经透露,在上周末的业主沟通会上,华润置地联席总裁、华北区域公司董事长张大为矢口否认了昆仑域项目为豪宅。

文/时代财经黄昱一年前满心欢喜签下的购房合同,如今却成为了烦心之事,北京华润昆仑域的业主们并没想到,一年前还自我标榜的豪宅项目在交房时却出现严重的缩水减配。

而如今在质量危机影响下,华润置地正有意要淡化该项目的豪宅标签。

时代财经就此向华润置地发出采访函,但截至发稿时,并未得到回复。

有业内人士对时代财经表示,华润置地现在扩张较快,其核心团队可能承载不了,从而导致如今质量问题的发生。

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瑞安市万松东进带04-53地块,位于瑞安市莘塍街道文德路以东、南垟沥以北、滨海大道以西。

地块内要求配建12班制幼儿园一所,用地面积不小于6010㎡,建筑面积不小于4908㎡,单位造价3200元/㎡。

配建幼儿园须与住宅同步设计同步施工同步交付使用,住宅小区分期开工的,配建幼儿园须在首期开工建设。

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好地网9月17日消息 今天,丽水市中驰蜜园西南侧地块出让。

地块出让面积21730㎡,容积率1.8-1.9,建筑面积41287㎡,其中商业建筑面积500-1000㎡。

建筑密度不大于23%,绿地率不小于30%,建筑限高60米。

地块指标地块位置地块采取“限房价、竞地价”的出让方式: 两个地块不少于50%的房源 由房票持有人购房,具体按《丽水市中心城区房屋征收房票安置实施办法 》 执行。

具体销售方案须提前报建设部门、征收部门批准后实施。

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大事件:长江新城起步区设计方案来了!武汉豪砸1122亿,大手笔开发!

好消息,长江新城起步区城市设计通过全国专家评审方案里,有空中花园,水陆空科幻出行专道,还有谌家矶超级地标、300米新城之塔……来看未来的长江新城起步区啥模样? 起步区鸟瞰图 近日,武汉长江新城起步区城市设计方案 全国专家评审会召开。

长江新城起步区位于武汉东北部的谌家矶至武湖区块,面积约50平方公里,近期将成为整个长江新城开发建设的主要区域。

一起来看设计方案的蓝图↓↓↓起步区将成宜居宜业之城阿海普建筑设计咨询 有限公司设计的方案最大限度地利用了现存路网,优化路网格局,形成“一轴、一带、两核、三廊道、多心”的规划结构。

“契合未来发展趋势,起步区将自……

【一周好地讯】环上海土地市场发生了什么?

本期时间:9月10日-9月14日 城市范围:上海、嘉兴、南通 、苏州 本周成交地块1、上海成交:本周,上海市成交1宗租赁宅地,上海地产 有限公司以底价1.7亿元竞得嘉定区租赁宅地,楼面价5200元/㎡。

光明以104406万元底价竞得吴江汾湖五院北地块,楼面价为8323元/㎡,溢价率0%。

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