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在政策红利的刺激之下,长租公寓市场成功站在风口之巅,其后资本不断涌入,各大长租公寓企业遍地开花。

从今年8月开始,部分租赁企业通过高价争夺房源助推租金上涨、开展“租金贷”业务来进行筹资扩张使租客落入消费陷阱的新闻不绝于耳,一时之间关于长租公寓的质疑和讨伐扑面而来。

迈点研究院统计,头部分散式长租公寓品牌正在不断扩张,链家旗下自如和我爱我家旗下公寓规模最大,两个品牌公寓数量合计超过100万间。

8月18日,时任我爱我家副总裁胡景晖在电话会议中表示自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商以高于市场正常价格的20%-40%在争抢房源,进而推高租金。

……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/15 9:32:42 【房产
标签:胡景晖 张利 公寓 长租 租金 规模

”11月11日,胡景晖在自己的朋友圈转发题为《胡景晖创业了》的文章。

用胡景晖自己的话说,3个月前的自己正经历着人生当中最大的一场职场突变,变局最后以胡景晖这名我爱我家老将出走告终。

彼时胡景晖还表示,已启动个人的创业计划,但仍然接受全球有识之士的创业邀请。

”胡景晖表示,成立湘楚朝晖集团的初衷,除了他看好企业咨询这个发展方向外,另外一个更主要的原因是他需要一个机构法人代表的身份。

因为能说敢言,胡景晖在业内外向来话题性十足、争议颇多。

彼时,胡景晖还在透露其创业计划时说道,“我之所以发布我的创业计划,因为我终于知道,如果你要想……

来源:网易房产 时间:2018/11/15 8:32:07 【房产
标签:胡景晖 施展 胡景晖创业了 我爱我家 创业

近日,《中国经营报》记者走访广州长租公寓市场发现,租金贷现象仍较为盛行,多家长租公寓品牌表示租客若要押一付一则必须分期付款,否则需要押一付三、押一付六甚至是一次性交完整年房租,变相要求租客进行分期贷款。

随着各地政府近期出台规范长租公寓的政策,长租公寓租金贷业务遭到一定程度的打压。

长租公寓为何通过种种方式引导租客分期贷款,甚至冒着可能违法违规的风险?

长租公寓快速扩张的背后得益于资本市场的支持,据记者梳理发现,目前长租公寓主要通过股权融资、租金贷以及ABS融资等方式获得资金。

除了通过引导租客分期贷款,长租公寓还采取多种手段回笼资金,其目……

来源:财经网 时间:2018/11/13 9:49:14 【财经
标签:胡景晖 潘石屹 金池 陈厚 金诚 李红 业主公告 押一付 公寓 长租

广州长租公寓市场发现,租金贷现象仍较为盛行,多家长租公寓品牌表示租客若要押一付一则必须分期付款,否则需要押一付三、押一付六甚至是一次性交完整年房租,变相要求租客进行分期贷款。

随着各地政府近期出台规范长租公寓的政策,长租公寓租金贷业务遭到一定程度的打压。

长租公寓为何通过种种方式引导租客分期贷款,甚至冒着可能违法违规的风险?

长租公寓快速扩张的背后得益于资本市场的支持,据记者梳理发现,目前长租公寓主要通过股权融资、租金贷以及ABS融资等方式获得资金。

除了通过引导租客分期贷款,长租公寓还采取多种手段回笼资金,其目的仍在于加速扩张。

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来源:凤凰房产 时间:2018/11/13 8:25:57 【房产
标签:胡景晖 潘石屹 金池 陈厚 金诚 李红 业主公告 押一付 公寓 长租

就此,记者向深圳万科相关负责人求证,其表示该情况不属实,“从公司层面,万科业务一切正常进行,不存在全面暂停的情况。

一是工程进度的严重滞后,2000多栋房屋的开工率大概在20%左右,而已运营的房屋也屈指可数,深圳万科每月需要支付的资金高达数亿元,而回流的租金收入却极其少。

此外万村进驻更加偏远的区域,竞争促使拿房成本上升、租客群体支付能力下降,收益率变得不再理想。

而万科付给农民房业主的租金涨幅也是“3年递增10%”,这意味着万科的长租公寓房源每年涨幅不能超过3%,收益预期降低。

万科副总裁张旭曾在年初表示,万科致力于成为全球领先的租赁住宅……

来源:网易财经 时间:2018/11/8 12:25:35 【财经
标签:胡景晖 潘石屹 高超 一切正常 城中村 万科 深圳 万村
庭前十问左晖 集体沉默,就是集体沉没

万万没想到,我是第一个开庭的。

杭州“阿里P7员工住甲醛房白血病身故”的案件还没开庭,在北京和我一同委托律师团进行公益辩护的二十几个小伙伴,比我病情严重的,比我立案早的,都没有我开庭神速:9月30号未能立案——10月10号立案成功——10月29号就通知开庭——再改到11月6号开庭。

可是,结局我已经猜到。

因为我看了2016年12月29日,法院对北京一租住自如甲醛超标房间的准妈妈的判决,这位准妈妈被“驳回上诉,维持原判”,而她也于次年3月,不幸过世了。

这件事让我很忧虑,一边是我们自如租客的身体各种不良反映,红疹、低烧、咽炎,甚至白血病。<……

来源:乐居 时间:2018/11/7 8:45:05 【房产
标签:胡景晖 付林 程维 左晖 王剑 今日头条 呦呦鹿鸣 白血病
五线的城市二线的需求 环京商改住楼盘销售乱象丛生

11月秋风萧瑟,“冰封”下的环京楼市依旧暗流涌动。

事实上,环京楼市乱象,特别是房地产经纪行业乱象由来已久,已呈现愈演愈烈的态势。

上述商改住项目名为“星月湾”,位于京哈高速和燕郊迎宾路交叉口的东北侧,南边靠近海油大街,北边紧邻天洋城,东靠信息大厦,交通方便,周边配套也比较完善。

这种福利房,从土地到销售有太多不确定因素,特别是有些中介机构为了成交口无遮拦,什么都敢办,但最后能不能办成必须画个问号。

北京大成律师事务所高级合伙人王月池认为,如果办不成且不退还手续费,这一行为就构成了诈骗,如果办成了则构成违规销售。

”中国房地产经……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/2 10:45:17 【房产
标签:胡景晖 大成 星月湾 两限房 赵先生 商改住

近日,上海市房产经济学会联合上海交通大学中国城市治理研究院、国际与公共事务学院举办“当前住房租赁市场治理”研讨会。

陈杰/上海交通大学国际与公共事务学院长聘教授、中国城市治理院嘉华教授、上海市房产经济学会副会长。

然而,从7月份开始,基于媒体上正在争论北京房租暴涨谁之过的话题,我爱我家前副总裁胡景晖抛出长租公寓要为房租暴涨负主要责任的言论,长租公寓的社会形象一时间就被颠倒了,相关争论迅速升温。

此后,“租金贷”内藏黑幕和巨大风险的帖子在微信朋友圈刷屏,又紧接着发生8月20日杭州长租公寓“鼎家”的爆仓,更让“长租公寓爆仓一定比P2P暴雷更厉害”的说法一时……

来源:新浪财经 时间:2018/11/1 15:37:03 【财经
标签:胡景晖 李林 金波 冯婧 崔裴 陈杰 房地产 新业态 公寓 长租
……
来源:搜狐房产 时间:2018/11/1 9:02:11 【房产
标签:胡景晖
晋商消费金融踩雷租金贷 引导租客赴元宝e家维权

租客表示,现场元宝e家有工作人员称,并未接到晋商方面通知会有租客前往商讨解决方案。

有聊天记录显示,晋商消费金融股份有限公司 官方公众号客服表示,可前往元宝e家分公司地址,由专项解决此问题的工作组给予具体咨询。

多名租客反映,晋商消费金融方面并未出面,且未给予解决方案,当天也无法联系到晋商消费金融的官方客服。

根据租客给予的合同信息,晋商消费金融公司作为元宝e家的资金方牵涉其中。

在租金贷的模式中,资金方出借资金给元宝e家为例的金融平台,金融平台一次性将资金支付给长租公寓公司,再由长租公寓公司将租金按时交付给房东。

在此案例中,……

来源:财经网 时间:2018/10/30 12:01:50 【财经
标签:胡景晖 房租租赁合同 委托租赁合同 寓见公 租客 元宝 租金 金融 晋商

北京房地产中介行业协会发布的最新数据显示,10月份,北京住房租赁市场量价继续回落,成交量环比下降约8%;租金方面,自如整租的租金环比下降5.5%,相寓租金环比下降4.3%。

除市场进入传统的淡季这一原因之外,近期市场遭遇监管后,租金贷暂停对中介整体的冲击比较大,在这种情况下,企业都会尽快出房回笼资金。

“租金贷暂停后,企业为了获得更多现金流,只能通过降价来换成交,不过此举造成了公寓企业损失。

据财联社采访了解,目前多地主要从几方面对租赁市场进行管理,首先是租金贷管理,规范租客办理流程、规范金融机构、限制企业办理比例及资金用途监管;其次是发布房源的真实性……

来源:新浪科技 时间:2018/10/29 17:18:47 【科技
标签:胡景晖 李洁 金池 何金 财联社 现金流 资金 租金 中介 暂停
面试热点话题:房屋空置税并非空穴来风

近日,住房和城乡建设部原副部长仇保兴在回答媒体记者提问时表示,目前我国房屋空置率比较高,建议可征收空置税。

空置税,国内尚无精准定义。

在国外,一般是指为了充分利用资源,而对空置的居民房屋收取一定量的税收。

今年3月,国家电网以每户的电表数据为依据,公布了空置率的调查结果,2017年大中城市房屋空置率为11.9%,小城市的房屋空置率13.9%,农村房屋空置率为14%。

按照国际惯例空置率处于5%到10%为合理之间,当空置率达到10%到20%就是危险区间,超过20%就是严重挤压。

如此说来,中国的房屋空置率说严重点,已经“严重挤压……

来源:搜狐教育 时间:2018/10/29 14:07:15 【教育
标签:胡景晖 姚景源 仇保兴 房地产 空置 房屋 面试 热点

近日,住建部原副部长仇保兴在接受媒体采访时表示一针见血地指出,我国房屋空置率比较高,其中北京空置率在百分之十几到二十,超过国际上5%的平均水平,建议征收空置税。

但空置税不同了,物业税是普征,空置税则算是惩罚性税收。

国务院参事室研究员姚景源指出,中国的房价涨到确实是离谱,一方面是投资和投机的氛围太浓了,房地产领域存在大量买房子不是住,而是为了卖,为了炒,大量的资本进到房地产领域里面,进行投资、投机,然后进行炒作。

今年3月,国家电网以每户的电表数据为依据,公布了空置率的调查结果,2017年大中城市房屋空置率为11.9%,小城市的房屋空置率13.9%,……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/29 8:31:02 【房产
标签:任志强 胡景晖 姚景源 仇保兴 田国立 郁亮 房地产 也害怕 空置
朱振鑫:中国式房地产空置之谜

中国的房地产空置率明显偏高,这既有房地产周期等客观的经济原因,也有房地产税等主观的政策原因。

包括四个部分:一是空置的现状,看看有多少房子空置;二是空置的成因,看看为何空置率居高不下;三是空置给经济和社会带来的影响;四是如何去解决空置问题。

IMF副总裁朱民在IMF2015春季年会期间指出,中国楼市的首要问题是空置率太高,空置面积高达10亿平方米。

过去十几年,房地产是中国最坚挺的资产,没有之一。

如2013年房地产销售十分火爆,2013年2月全国商品房销售面积累计同比接近50%,中央对房地产的预判是供给不足,要求千方百计增加房地产供应,在……

来源:新浪财经 时间:2018/10/26 10:06:12 【财经
标签:维多利亚 周天勇 胡景晖 陈锡文 刘志军 王天 朱振 朱民 房地产 二手房 印花税 朱振鑫 空置
租赁市场大降温?中介倒闭,租金下降,我们终于租得起房子了!

一个多月前,大家都还在哭喊着“不光买不起房,连租都将租不起”,而一个月后长租市场却是另外一番景象。

此外,环比9月,北京住房租赁市场成交量环比下降约8%;在租金方面,“自如”整租的租金环比下降5.5%,“相寓”租金环比下降4.3%。

房源增多,租金下跌,长租企业不断爆出倒闭事件,房租租赁市场正在面临大降温?

不仅是在北京,6~7月份上涨较为明显的杭州租房市场近期也出现了环比下降趋势。

近日,据杭州主流租赁中介机构“我爱我家”发布的三季度报告显示,杭州三季度租赁市场量缩价稳,在成交量方面,环比下调12.4%,在租金价格方面,单位面积平均租金为……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/23 21:23:14 【房产
标签:胡景晖 负责人 租金 下降 租赁

和寓见公寓类似的是,不少长租公寓品牌与中介联合,给业主与租客悄悄布下金融圈套。

近日,著名长租公寓品牌“寓见公寓”疑似资金链断裂负责人跑路的新闻频上热搜,有媒体报道该线上维权群体已超过两千人,线下维权群体更是已经将寓见公寓CEO 兼创始人林小森围堵到了派出所讨说法的的程度。

寓见公寓的崛起与陨落,不过是长租公寓市场的冰山一角,更是长租公寓众生相的一个映射。

近两年来,不少长租公寓和寓见公寓有着同样的命运。

据早前启信宝统计数据显示,近两年,全国“爆仓”的长租公寓高达8家,范围分布在上海、深圳、广州等地,比如优租客、Color 公寓、爱公寓、……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/23 21:19:24 【房产
标签:胡景晖 林小森 雷军 金池 公寓 长租 网贷
上海寓见公寓&ldquo;爆仓&rdquo;, &ldquo;租金贷&rdquo;风险恐密集爆发

10 月17 日,寓见公寓上海地区的租客向《中国经济周刊》记者反映,自己与寓见公寓签订租约合同时所绑定的银行卡无故被提前一周扣款,与所属区域门店店长联系后,被告知寓见公寓资金链断裂,店长本人已两个月未收到薪水。

根据多位租客、房东介绍的情况,寓见公寓的模式可以总结为:寓见公寓先从房东处租得房屋,装修后再转租给租客,寓见公寓给房东付租金时采取月付,押一付一。

寓见公寓建议租客从元宝e 家等金融公司贷款,再由金融公司将一年租金打给寓见公寓,而租客需按期向金融公司还款。

如今寓见公寓资金链断裂,一些房东在未收到租金的情况下,要求房客搬出。

”而有……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/23 9:01:28 【房产
标签:胡景晖 林小森 雷军 方会 接下来 公寓 寓见 租金
上海寓见公寓&ldquo;爆仓&rdquo;, &ldquo;租金贷&rdquo;风险恐密集爆发

10 月17 日,寓见公寓上海地区的租客向《中国经济周刊》记者反映,自己与寓见公寓签订租约合同时所绑定的银行卡无故被提前一周扣款,与所属区域门店店长联系后,被告知寓见公寓资金链断裂,店长本人已两个月未收到薪水。

根据多位租客、房东介绍的情况,寓见公寓的模式可以总结为:寓见公寓先从房东处租得房屋,装修后再转租给租客,寓见公寓给房东付租金时采取月付,押一付一。

寓见公寓建议租客从元宝e 家等金融公司贷款,再由金融公司将一年租金打给寓见公寓,而租客需按期向金融公司还款。

如今寓见公寓资金链断裂,一些房东在未收到租金的情况下,要求房客搬出。

”而有……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/23 8:50:08 【房产
标签:胡景晖 林小森 雷军 方会 接下来 公寓 寓见 租金

10月17日,寓见公寓上海地区的租客向《中国经济周刊》记者反映,自己与寓见公寓签订租约合同时所绑定的银行卡无故被提前一周扣款,与所属区域门店店长联系后,被告知寓见公寓资金链断裂,店长本人已两个月未收到薪水。

根据多位租客、房东介绍的情况,寓见公寓的模式可以总结为:寓见公寓先从房东处租得房屋,装修后再转租给租客,寓见公寓给房东付租金时采取月付,押一付一。

寓见公寓建议租客从元宝e家等金融公司贷款,再由金融公司将一年租金打给寓见公寓,而租客需按期向金融公司还款。

如今寓见公寓资金链断裂,一些房东在未收到租金的情况下,要求房客搬出。

而有房东告诉……

来源:新浪科技 时间:2018/10/23 1:47:06 【科技
标签:胡景晖 林小森 雷军 方会 接下来 公寓 寓见 租金
干货:房产空置税倒计时,对普通人的影响到底有多大?

国务院参事、住建部原副部长仇保兴近日表示,我国房屋空置率比较高,建议用征收空置税的办法实现逐步挤出房地产泡沫。

所谓房产空置税,是指对房地产商开发完成后销售的商品房过度空置或房屋的所有者空置达到一定时间段后,根据空置年限采用累进税率所征收的惩罚性税赋。

例如今年6月28日,香港地区就通过了对空置一年及以上的一手住宅征收空置税,该税种通过现有差饷机制收取,为应课差饷租值的200%。

有鉴于仇保兴的身份,不少人认为政府为了进一步解决房地产泡沫问题,未来征收房产空置税的可能性应该很大。

这些国家的住房空置率低,很大程度上就与开征空置税有关。

来源:搜狐房产 时间:2018/10/21 17:13:00 【房产
标签:胡景晖 杨伟民 仇保兴 田国立 济公 叶檀 普通人 空置 房产

在地产中介的江湖里,没有永恒的盟友,只有永恒的利益。

庞然大物之间的恩怨难以分清,但对普通的地产中介来说,所谓的竞争就是58所代表的传统平台端口与贝壳找房所带来的全新“端口”正重新瓜分市场,而他们真正关心的是,自己要如何更好地活下去。

所谓端口费,是指地产中介向外部流量平台购买端口时所需要支付的费用,绝大部分中介公司需要中介自己支付这部分费用,只有小部分中介公司会与中介分担端口费,且承担比例不高,每个月,与KPI考核息息相关的外网端口会花去地产中介们一笔不菲的费用,这是地产中介每月的刚性支出。

与外网端口对应的是内网端口,即地产中介所在的平台公司自身的……

来源:网易财经 时间:2018/10/21 9:24:58 【财经
标签:胡景晖 姚劲波 房方 我爱我家 褚耀华 活下去 端口 中介 地产 平台
上海寓见资金链断裂 租客被赶仍需向网贷平台还款

华夏时报记者调查得知,由于资金链出现问题,目前寓见已将全部股权质押给贷款银行,濒临倒闭。

目前已有部分未收到租金的业主逼迫租客搬离从寓见平台租来的房子,但现场大部分业主都向华夏时报记者强调,自己不会随便赶租客离开,“外地年轻人也不容易”。

除了面临被房东赶出的风险,一些租客选择退租之后却无法获得退回的租金,元宝e家等网贷平台也在继续扣款,不付则影响个人征信。

部分租客向华夏时报透露,寓见曾经让他们换过网贷平台,现在两个贷款平台都有了合同,存在重复付费情况,一旦逾期未付也将影响个人征信。

在徐汇经侦队办案警官的协调下,三名租户代表和一名房东与……

来源:网易房产 时间:2018/10/20 17:30:00 【房产
标签:胡景晖 林小森 计成 金池 告业主书 寓见 租客 资金

事实上,针对持有环节收税的房地产税正在制定中。

近日,住建部原副部长仇保兴在接受媒体采访时表示,我国房屋空置率比较高,其中北京空置率在百分之十几到二十,超过国际上5%的平均水平,建议征收空置税。

不过,《华夏时报》记者从知情人士处获悉,目前相关部门并没有开展征收空置税的计划,对于房产持有环节的税种,仅有正在制定中的“房地产税”。

“房地产税更重要的是补齐税收链条中缺失的环节,而不是抑制房价,以抑制房价为主要目的的空置税,并不是财政部门主要关注的,在各税种立法尚未完成之前讨论空置税还为时尚早。

换言之,即便要开征空置税也要通过全国人大及其常委……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/20 14:10:06 【房产
标签:胡景晖 顾云昌 仇保兴 华夏时报 开发商 空置 地产 房屋
空置税将要来到,如何收空置税还真难办

搜狐焦点滨州站获悉,关于房屋空置税要不要收的问题,已经提出了多年,经常被人提起,但是迟迟没有落实。

早先,在一些行业会议上,不少业内人士提出开征“空置税”的建议,对此,市住建委相关负责人表示 “赞成”。

近日,国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴在回答记者提问时表示,我国房屋空置率比较高,其中北京空置率在百分之十几到二十。

他说,在我国房屋空置率比较高,不同城市空置率是不一样的,像鄂尔多斯空置率是70%,北京空置率在百分之十几到二十。

世界上很多国家和地区,实际上已经征收空置税。

温哥华须申报是否空置房,空置6个月须缴房产……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 8:44:53 【房产
标签:胡景晖 仇保兴 空置

寓见,一个长租公寓行业的明星项目,在长租公寓品牌集中爆发的2014年诞生,曾在一年时间内先后获得三轮融资,其中就有雷军旗下顺为资本数百万美元的A轮融资。

在迈点研究院 发布的“2018年9月分散式长租公寓品牌影响力榜单”中,寓见排名高达第七。

然而这家公寓却在前几日被曝出资金断裂、拖欠房东租金导致租客房屋被收回,上海华瑞银行的告知函更是贴到了公司门口。

房东、租客、银行、公寓这四者之间的联系,其实存在于如今大部分长租公寓品牌之中。

曾有长租公寓的工作人员表示“为了拿下房源,我们可以‘不择手段’”,像前段时间自如与蛋壳公寓竞相涨价抢房的事件,……

来源:财经网 时间:2018/10/18 20:01:49 【财经
标签:胡景晖 雷军 方会 于华 金池 明星项目 公寓 资金 长租

仇保兴在近日举办的《参事讲堂》上作出估算:“在我国房屋空置率比较高,不同城市空置率是不一样的,像鄂尔多斯空置率是70%,北京空置率在百分之十几到二十。

而从国际上看,一般采取了空置税的国家空置率接近5%左右。

中国家庭金融调查与研究中心在2014年6月10日关于中国住房空置率的调查显示:2013年中国城镇家庭住房空置率高达22.4%,其中北京的住房空置率为19.5%,上海住房空置率为18.5%,重庆住房空置率为25.6%,成都住房空置率为24.7%,武汉住房空置率为23.5%,天津住房空置率为22.5%。

按照国际常见的标准,空置率10%以下为较合理区……

来源:新浪财经 时间:2018/10/18 11:39:59 【财经
标签:胡景晖 陈永乐 仇保兴 参事讲堂 房地产蓝皮书 空置 租金

”从甲醛风波到偷拍事件,短短的三个月之内,围绕自如的客户受损事件连续爆发,很多人抛出疑问:这是行业的问题,还是自如的问题?

作者就具体装修、管控流程向自如核实时,自如方面并未给出明确答复。

作者通过查询国家工商资料信息发现,近三年来,自如在北京、南京、重庆、山东等地均开设有装修公司,其中北京自如生活装饰工程有限公司、南京自如装饰有限公司法人分别为单一刚、熊林,经营范围包括建筑装修、家居装饰,这些公司的出资方多为北京自如资产管理有限公司。

单一刚同时也是北京自如生活资产管理有限公司、北京自如信息科技有限公司、自如友家和自如寓的法人代表,是链家集团的自然人……

来源:新浪财经 时间:2018/10/18 10:47:52 【财经
标签:胡景晖 陈永乐 房方 自如 偷拍 甲醛
长租公寓再曝惊雷,排名前十运营商寓见被传爆仓

从8月杭州鼎家爆仓到现在,弥漫在长租公寓市场的硝烟依旧未曾散去,资金问题依旧是悬在长租公寓运营商头上的一把“达摩克利斯之剑”。

10月16日,伟业我爱我家集团前副总裁胡景晖在朋友圈爆料称,长租公寓运营商寓见资产管理 公司疑似爆仓。

公开信息显示,寓见公寓成立于2014年,是雷军战略 领投的品牌长租服务式公寓。

一位从事长租公寓的人士告诉记者,长租公寓公司首先会和房东签订5年以上的长约,按月支付租金给房东,然后再加价出租。

这种情况下,长租公寓一旦资金出现问题,涉及的主体将不再是长租公寓公司、房东和租客了,还要算上租房贷资金方。

……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/18 8:18:11 【房产
标签:胡景晖 林小森 雷军 公寓 寓见 长租
老牌长租公寓也&#34;摊事儿&#34;!雷军等明星投资人加持却也难逃一劫,年内已有5家爆雷

上海老牌长租公寓——寓见公寓,近日因拖欠房东租金、疑似现金流吃紧,被债权方华瑞银行的一纸告知函公之于众,迅速引发市场关注。

要知道,寓见公寓有着诸多光环,雷军等明星投资人加持、资产规模68亿、开业房源逾2万个。

据券商中国记者统计,今年以来,已有好租好住、爱家爱公寓、长沙优租客、恺信亚洲、杭州鼎家五家分散式长租公寓“爆雷”,而问题原因,无一例外,全部都是资金链断裂带来的运营危机,长租公寓爆雷数量、频率,从2017年底至今,明显加速。

10月16日,曾喊出“长租公寓爆仓,一定比P2P爆雷更厉害”的我爱我家集团前副总裁胡景晖在朋友圈爆料称,长租公寓运营商上……

来源:搜狐财经 时间:2018/10/17 11:26:34 【财经
标签:胡景晖 张可 雷军 龚克 证券时报 现金流 告知函 公寓 长租
国字头专家一锤定音,空置税这次真要来了?对房价走势有何影响?

奇哥今天要聊的是关乎14亿人住房的大事件:“国字头”地产专家一锤定音,房产税迎来了重磅消息——经济日报报道,近日,国务院参事、原住房和城乡建设部副部长仇保兴一针见血地指出,遏制房地产投机、房地产泡沫是一个长期、艰巨的任务。

仇保兴透露,我国房屋空置率比较高,其中北京空置率在百分之十几到二十,个别三四线城市空置率甚至高达70%,按照国际惯例,房屋空置达到5%就应该征税,中国已经到了非征收空置税不可的地步了。

中国家庭金融调查与研究中心报告显示,中国主要一二线城市的房屋空置率维持在22%-26%之间,虽然不能说中国房屋空置率是世界之最,但显然这一数据已超出很多发达国家……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/17 8:45:00 【房产
标签:胡景晖 杨伟民 仇保兴 高升 吴瑞 曾一 支一 国字头 空置 房价
重磅又来!房屋空置率高,专家建议征收空置税&hellip;&hellip;

国务院参事、住建部原副部长仇保兴近日在回答记者提问时表示,我国房屋空置率比较高,北京的房屋空置率在百分之十几到二十。

一时之间,关于要不要征收空置税?

今年6月28日,香港就开了全国先河,通过了征收“一手楼空置税”。

具体措施为,对空置一年及以上的一手住宅征收空置税,该税种通过现有差饷机制收取,为应课差饷租值的200%。

不过,业内还是认为目前我国房屋空置率是很高的。

02国外空置税征收情况在国外,尤其是美国等西方发达国家,确实有类似于空置税的政策。

在澳大利亚,维多利亚州是最早开始征收空置税的地区。

墨……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/17 8:40:40 【房产
标签:维多利亚 薛兆丰 胡景晖 仇保兴 空置 征收 房屋

新浪财经讯 10月12日消息,我爱我家原副总裁胡景晖与老东家的纠纷似乎依然没有结束。

今天,胡景晖公开斥责我爱我家威胁不给他缴纳上月的五险一金,导致他的五险一金存在断保可能,“严重违反了劳动法”。

此前,时任我爱我家副总裁的胡景晖宣布辞职一事,曾经在业内掀起了巨大的风波,也将他与我爱我家和链家之间的矛盾暴露人前。

8月18日,胡景晖正式从我爱我家离职。

8月20日,我爱我家发布了公告称,因个人原因,胡景晖辞去我爱我家公司副总裁职务。

胡景晖向新浪财经表示,他已经从我爱我家辞职,我爱我家8月20日也发布了他辞职的公告,这意味着,胡……

来源:新浪财经 时间:2018/10/12 17:16:32 【财经
标签:胡景晖 我爱我家

10月9日晚间,国创高新发布公告表示,因资本市场环境发生变化等原因,拟终止非公开发行股票的计划。

根据此前的非公开发行股票预案内容,该定增计划的募投项目包括长租公寓建设项目、营销网络建设项目和O2O体系建设项目。

事实上,近期长租公寓等租房市场的发展环境变化迅速。

而国创高新在9月5日收到《中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书》,证监会重点就长租公寓经营存在的可能风险让上市公司进行有关说明,但后者一直未对该反馈意见予以回复。

国创高新表示,自筹划定增方案以来,资本市场环境等因素发生了诸多变化,结合公司目前的实际情况,综合考虑内外部各……

来源:财经网 时间:2018/10/10 17:32:38 【财经
标签:胡景晖 王琳 徐斐 国创高新 长租公寓 证监会 净利润 房地产 项目 计划 定增

同时,房企之间分化格局将得以延续,各种土地、资金、人才等资源优先流入规模房企,中小房企的生存压力进一步加大,未来马太效应开始显现,强者恒强的时代已经到来,未来百强房企之间发生收并购的概率将不断增大,从长期来看,未来TOP100房企的整体业绩规模将继续增长,各梯队房企的行业集中度也将进一步上升。

在此情况之下,面对不断加码的地产调控与日益激烈的市场竞争,广大房企战略转型迫在眉睫,本文将从几个维度视角去分析未来若干年内房地产行业发展趋势,从而得出房企未来转型之若干路径。

在这样的市场环境下,房地产行业已由过去的黄金时代步入白银时代,甚至逐渐走进青铜时代,未来房地产开发……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/10 1:04:55 【房产
标签:胡景晖 张奕 富力 房方 地产 房企

链家系试图整合房产中介行业,58、我爱我家等“揭竿而起”。

当然,他把我爱我家“择”出去了:“我爱我家旗下的相寓不会这么干,因为没有融资,没有资本市场的压力,我们是长租公寓行业里唯一盈利的企业。

谢勇是我爱我家的新任董事长,2017年末,随着昆百大A 成功收购我爱我家,作为前者实际控制人的谢勇,入主了北京朝来科技园8号楼。

也是8月18号那天,谢勇和链家董事长左晖通了个电话,左晖随后在朋友圈里公布了沟通内容:“不希望行业内斗,希望公司高层保持及时的信息沟通;我爱我家不支持胡对媒体的表达,且不赞成胡的观点;不满意胡一再有损上市公司形象的行为。

从副总裁胡景晖等高管相继离职,到主管部门集中约谈长租公寓负责人,再到最近因违规转租公租房被北京住建委处罚……,近段时间以来,我爱我家控股集团股份有限公司 可谓“风波不断”。

与此同时,在资本市场上,我爱我家的表现也令人担忧。

针对被住建委处罚事宜,我爱我家将采取怎样的措施杜绝再次发生?

我爱我家发布公告称,经北京市朝阳区房屋管理局调查,我爱我家房地产经纪为位于北京市朝阳区的两套公共租赁住房出租提供经纪业务,违反了《公共租赁住房管理办法》第三十二条之规定。

除了被主管部门处罚以外,另一个令人注目的现象是,我爱我家从5月份开始,频繁出现高管离职……

长租公寓的“冰与火之歌”

时至2018年,长租公寓迎来高光时刻。

紧接着,杭州鼎家破产,长租公寓的盈利模式看上去越发扑朔迷离,行走在道德边缘的“房租贷”被称为我国“次贷危机的推手”,多家金融机构为此收缩或退出长租业务。

至此,人们似乎已经认定长租公寓的本性嗜血逐利。

再从业内角度看,长租公寓的盈利水平实在不敢恭维。

正如石榴集团熊猫公寓CEO王玺龙之比喻,长租公寓就是“中国房地产的下半场”,新增开发型物业逐渐势微,而“长租之路能越走越宽”。

而对于从物业开发转型长租公寓的开发商来说,资产证券化更是势在必行。

按照行业专业人士判断,长租企业首选……

最近,公租房违规转租成为监管部门重点整治对象,北京市委机关报《北京日报》连续发文公开质问,“公租房违规转租为何屡禁不止?

对于违规平台和中介,9月12日,北京市朝阳房管局公布中天置地和我爱我家两中介门店转租绿城北京诚园公租房项目的处罚通知书。

个别房产中介通过58同城和安居客平台发布房源信息,并带人看房。

6月17日,杭州市住保房管局联合市网信办针对发布虚假房源约谈了安居客网上房源发布平台负责人。

8月9日,58同城被北京市住房城乡建设委联合市工商局、市网信办、市通信管理局和房地产中介行业协会约谈,针对“黑中介”问题,要求平台自查未完成备案……

从副总裁胡景晖等高管相继离职,到子公司违规转租公租房被处罚,再到主管部门集中约谈长租公寓负责人,我家我家自5月以来可谓是风波不断。

与此同时,我爱我家的股价也进入下跌通道,4个月以来累计跌幅接近20%,市值蒸发近40亿元。

8月18日早间,我爱我家副总裁胡景晖发朋友圈表示,即日起辞去在我爱我家集团的所有职务。

自5月以来,我爱我家多名高管相继出走,包括监事会主席顾俊、总裁助理窦岩、副总裁兼CIO曹晓航。

除高管离职外,我爱我家所从事的长租公寓业务自8月以来问题频发,从长租公寓品牌鼎家因经营不善导致破产,到自如甲醛房频繁被曝光,让业内对其发展……

由于存在数量庞大的租房群体,长租公寓市场呈现爆发式增长态势。

但在装修污染问题上,目前对于长租公寓应该采取怎样的环保标准、使用什么样的家具和装修材料、装修后需要空置多久才能出租,行业内并没有统一标准,健康受损的租户难以维权的现象普遍存在。

”我爱我家原副总裁胡景晖认为,“这种模式实际上是让租客以个人信用帮长租公寓企业贷款,严重侵犯了租客的权益。

有的租赁企业在运营长租公寓间数约2.5万至3万间,再加上签约未运营的,实有5万间规模。

长租公寓行业企业估值是按照签约间数来计算的,间数越多、规模越大其估值也就越高,有了高估值就可以融到更多资金;进……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/25 16:15:40 【房产
标签:胡景晖 张宏伟 夏磊 蛋壳公 公寓 乱象 出租 租公 寓乱 象多 多, ,隐 隐形 形消 消费 费严 严重 重。

记者连日走访发现,有的是三居变四居,有的是三居变五居,可也有四居变八居,每家长租公寓的标准和尺度均不相同。

业内专家表示,“N+1”在实际操作中缺少规范和标准,呼吁尽快出台配套细则。

”方回告诉记者,因为五位年轻人白天都在单位上班,只有晚上才聚在这一套公寓里,生活倒没有特别不方便,“这样的单间每月租金还要2000元呢,对我也是不小的压力。

尽管文件规范没有落地,但在实践中,随着长租公寓市场的发展,“N+1”模式已日益普遍,特别是分散式长租公寓,改造被视为企业能早日盈利必不可缺的环节之一。

8月下旬,在自如的房源展示中,正是这个小区,有一套八……

央媒曝长租公寓六大乱象:从装修到出租不足一月,租金变贷款

新华每日电讯记者根据长期观察,盘点梳理了长租公寓行业的6大乱象。

新华每日电讯记者调查发现,不少长租公寓的装修成本都很低。

毫无疑问,频频被爆出的装修污染将对广大长租公寓住户健康造成严重威胁。

“一般来说,公寓从收房装修到入住仅20多天,新公寓甲醛平均超标3至8倍。

但在装修污染问题上,目前对于长租公寓应该采取怎样的环保标准、使用什么样的家具和装修材料、装修后需要空置多久才能出租,行业内并没有统一标准,健康受损的租户难以维权的现象普遍存在。

某长租公寓内,租客李苗在自己的房间内吃早饭。

事实上,采用“租房贷”模式的长……

长租公寓6大乱象:隐形收费层出不穷 虚报房源规模…

与此同时,租赁机构鱼龙混杂、在资本补贴下囤房垄断租金定价权等乱象亦层出不穷。

某长租公寓内,租客李苗在自己的房间内吃早饭。

事实上,采用“租房贷”模式的长租公寓不在少数。

值得注意的是,连目前未涉足长租公寓领域的房企也开始申请发行住房租赁债,如恒大、融信、龙光地产等目前均未落地长租公寓项目。

长租公寓行业企业估值是按照签约间数来计算的,间数越多、规模越大其估值也就越高,有了高估值就可以融到更多资金;进一步拓展规模。

恒大研究院副院长夏磊表示,在政策风口驱动下,长租公寓运营商有很强的抢占赛道和市场份额冲动。

长租公寓运……

规范经营、管理的长租公寓可以为在大城市闯荡的年轻人提供温暖的栖身之所。

然而,为提高房屋周转率、缩短空置时间、节省成本,不少租赁企业从收房、装修到租客入住的周期甚至不足1个月,且使用的装修材料问题重重,没有经过验收合格就强行出租,行业“野蛮成长”乱象日益普遍。

值得注意的是,连目前未涉足长租公寓领域的房企也开始申请发行住房租赁债,如恒大、融信、龙光地产等目前均未落地长租公寓项目。

长租公寓行业企业估值是按照签约间数来计算的,间数越多、规模越大其估值也就越高,有了高估值就可以融到更多资金;进一步拓展规模。

长租公寓运营商不断通过融资扩大规模、……

新浪财经讯9月21消息最近一个月,以我爱我家为代表的房租中介引爆了一轮热点。

与引发的全民热议不同,我爱我家在资本市场的表现格外平稳。

平稳的股价背后,我爱我家未来半年陆续有限售股份解禁,目前仍浮亏近5亿元。

原我爱我家管理团队接连离职出局,目前高管团队三分之二金融财务背景,整合协同性难度加剧。

照此计算,今年上半年,我爱我家仅完成业绩承诺的31.21%,下半年业绩承压。

从我爱我家目前的估值来看,市盈率 35.63;企业价值 为59.93倍。

我爱我家半年报显示,目前我爱我家公司长租公寓项目已经扩展到14个城市,接……

撤店减员 链家在下什么棋

这大半年,链家过得不易。

上周末,在路过闵行区金汇板块的一家链家门店时,东叔发现店铺已经关门,只有醒目的“链家绿”和地上的几个地标还在提醒着过往的行人,此处曾是链家的“地盘”。

店铺的门上贴着“由于店面租约即将到期,现整店人转移到金汇路466号链家办公”。

打这一店铺出租联系人的电话,对方表示“好像是链家整体调整吧。

无独有偶,在上海马戏城附近,同样有一家链家门店即将关门。

随后,在链家新梅的另一个分店,链家的高级经纪人小张在面对关于关掉门店的疑问时,委婉说道:“起初两家门店是为了市场竞争,现在因为市场成交量的下滑,才选择关闭门……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/21 13:09:42 【房产
标签:胡景晖 撤店减员 二手房 链家 撤店 店减 减员 家在 在下 下什 什么 么棋
胡景晖复盘“辞职始末”:炮轰自如得到了我爱我家董事长谢勇的授意

事实上直到今天胡景晖仍未办完离职手续,但他说,自己早已淡出我爱我家。

胡景晖把手掌拍在我爱我家董事长兼CEO谢勇桌子上,向面对资本进入犹豫不决的谢勇表达了自己的态度。

这是2018年6月11日下午1点,彼时董事长兼CEO谢勇刚来我爱我家三个月。

而胡景晖加入我爱我家已逾16载,一直被视为我爱我家二号人物。

9月14日,胡景晖告诉搜狐财经“公司深读”,自己向媒体炮轰自如等抬高价格争抢房源,并非个人看法,而是我爱我家董事长兼CEO谢勇在办公室里口头布置给自己的工作任务。

我爱我家回复称,关于胡景晖的问题一概不接受采访。

……

半月谈:资本“转战”,从炒房价到炒房租

房租暴涨,成了这个盛夏的热词。

在“房住不炒”“租购同权”的调控背景下,部分热点城市房租上涨明显。

曾被寄予厚望稳定市场租金水平的长租公寓,反成房租上涨的新推手。

房价、租金一波未平一波又起,从炒房价到炒租金,楼市为何“按下葫芦起了瓢”?

“我的工资还没涨,房租就先涨了。

在各地高校毕业生交流群里,房租上涨的话题,伴随着“躲过了高房价,躲不过高房租”“楼市在用租金暴涨惩罚不买房的人”等自媒体标题,催生了不少焦虑情绪。

中国房价行情网数据显示,北京7月房租较2017年同期涨幅高达20.3%。

但今年,长租公……

从2010年国务院和财政部三次发文推进房地产税至今,房地产税为什么征收、如何征收、由谁征收等问题仍能刺痛一批人的神经。

在清华大学五道口金融学院教授、国家金融研究院副院长朱宁看来,房地产税应该由地方政府征收,以此来体现出台房地产税的初衷“缓解地方债务危机。

朱宁认为,房地产税之所以在国内备受争论,不仅是因为实施技术上的难度,也跟一些有房地产资源集团的利益有关,“推出这个税相对比较敏感,我们很难说对房地产进行大规模的调控,而不影响整个经济发展的速度。

房地产税作为新税种,由谁征收的问题一直是多年以来争议的点。

他指出,出台房地产税并非外界片面……

来源:新浪财经 时间:2018/9/20 8:36:11 【财经
标签:胡景晖 刘洋 梁斌 房地产 房价 房地 地产 产税 税剑 剑指 指高 高房 价?

”深圳租客严先生告诉记者,他在南山西丽片区租住了一个自如单间,这套房子原先是三室一厅,自如将客厅再隔断出一个房间,相当于四室一厅。

北京自如资管以独立法人实体营运自如,实控人为链家董事长左晖。

自如先后打造自如友家、自如整租、自如寓、自如驿和自如民宿等一系列标准化产品,覆盖长租和短租市场。

仅7个月后,今年3月20日,自如完成储架ABS首期产品“自如2号1期”的设立。

自如推出多种租金支付方式供选择,除普通季付、年付等方式,自如还推出分期业务,包括自如专享客分期和自如京东白条分期。

2015年,自如就联手京东金融推出了自如京东白……

我爱我家随即发布声明,称该观点仅代表胡景晖个人观点,与我爱我家无关,正式与胡景晖切割。

至此,刚刚实现重组上市的我爱我家,陷入了一场前所未有的舆论危机。

至此我爱我家与昆百大A重大重组终于尘埃落定,我爱我家通过此次曲线上市,拿下了“房产中介第一股”的名号。

公开信息显示,在此次并购之前,上市公司昆百大的实控人曾于2015年由何道峰变更为谢勇,谢勇也成为此次重组之后我爱我家的实控人,这位法学和经济学专业出身、曾在各种证券部及投资机构就职的实控人入主我爱我家之后,除了为其带来更为明显的“噬血”资本外,也开始对内部高层进行“大换血”。

8月31日……

社评丨北京公积金新政意在稳刚需抑投资

近日北京发布的史上最严公积金贷款新政引发了刚需群体的吐槽,关注重点集中在贷款额度与缴存年限挂钩;二套房既认房又认贷,最高贷款额度降至60万;购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%等。

称得上既符合公积金贷款的政策大思路,也符合房地产市场当前依然严厉的管控要求。

此次调整公积金贷款政策,明确了调整的基本三大目的:坚持房住不炒的定位,落实北京城市总体规划的相关要求,引导合理住房消费。

按照北京目前平均购房年龄28岁左右计算,若以本科毕业开始缴存计算,按照新政只能贷款50万元左右。

住房公积金作为我国住房体系的一个重要组成部分,……

原我爱我家副总裁胡景晖炮轰长租公寓的模式,称“长租公寓爆仓,一定比P2P暴雷更厉害”“不要看规模,一定要保证生意是安全的”。

本篇文章将结合热点,重点探讨长租公寓及其资产证券化的问题,期望起到抛砖引玉、正本清源的作用。

在国内现有的政策和资源条件下,长租公寓的资产证券化任重而道远。

资产支持证券 ,曾经的香饽饽,如今却被长租公寓的乱象,裹挟着戴上了“庞氏骗局”的帽子。

8月23日晚间,我爱我家在深交所的互动易平台上表示公司及其下属企业,包括长租公寓品牌相寓,至今未发行任何房屋租赁ABS,似乎急于撇清与资产证券化金融工具的任何关系。

<……

近期租房市场可谓处在风口浪尖……细心观察,租房市场一系列尖锐矛盾的背后都离不开资本这把双刃剑。

双方认可租金以后,银行将会撮合业主与第三方公司达成住房长租权转让交易。

对此,建行并不回避,还大大方方地打出了“要租房,找建行”的广告语。

作为国内最大的个人住房按揭贷款银行,建行在去年12月,在业内发布首款个人住房租赁贷款产品——“按居贷”,对符合条件、有长租需求的个人发放,用于一次性支付租金等租房相关费用。

除了费率暗藏猫腻,租房分期平台还对退租和转租的租客收取违约金。

除建行外,工商银行和中信银行也推出了个人住房租赁贷款,但记者……

在我爱我家 原副总裁胡景辉炮轰自如等租房平台后,长租公寓问题接连爆发。

而抬高房租的幕后黑手中,我爱我家难逃嫌疑。

9月12日,在前期检查的基础上,北京住房和城乡建设委员会官方公众号“安居北京”发布朝阳区公租房项目转租行为的处罚结果,我爱我家以及中天置地两家经纪公司均按上限罚款6万元,并记入信用档案。

此次被罚前,我爱我家已两位高管先后离职。

受困于此,公司多年来一直谋求转型,通过收购我爱我家进入房产中介提升公司的盈利能力。

这其中,我爱我家也在其中扮演了不甚光彩的角色。

8月30日,我爱我家因违规转租公租房被北京市……

例行交流一说遭打脸 我爱我家朝阳区网签资格被暂停

北京市住建委再出手,这次整治的对象是不久前因为副总裁胡景晖“离职门”而备受关注的我爱我家。

9月12日,北京市住房和城乡建设委员会官方公众号“安居北京”发布朝阳区公租房项目转租行为的处罚结果,我爱我家以及中天置地两家经纪公司均按上限罚款6万元,并记入信用档案。

同时,暂停两家中介公司在北京市朝阳区网上签约的资格。

值得注意的是,同日早间我爱我家刚刚发布公告称,近期政府相关部门对多家租赁经营机构进行了走访和调研,属行业例行交流的常态,同时公司长期坚持客户至上、合规合法经营的理念,支持并拥护政府相关部门对行业和企业的监督管理,乐见行业健康规范发展。

……

这个夏天,长租公寓这个资本宠儿面临着出生以来最大的公关危机。

但长租公寓的暗黑时间并未结束,8月31日,一篇《阿里P7员工得白血病身故生前租了自如甲醛房》的文章在朋友圈刷屏,长租公寓的代表自如陷入了甲醛超标的舆论漩涡中。

直到最近两年,国家开始推“租售并举”,鼓励房屋租赁市场发展,长租公寓行业才进入爆发阶段,在资本助推下,各式各样的长租公寓品牌争相入局。

恒大研究院副院长夏磊也认为,长租公寓参与方为了竞争市场份额,疯狂地融资、抢占房源、抢占市场份额,争取房租的定价权,“资本急切想从烧钱模式进入到赚钱模式,房租上涨是必然结果”。

面对责难,长……

深度 | 自如错在哪里:估值200亿的公司为什么给不了租客安全感?

120万,这是截至2017年末在自如租房的租客总数,这个数字已经相当于一个中西部地级城市全部的人口体量,分布在全国九大城市、50余万间自如长租公寓中。

这些数字,撑起了自如120亿元估值。

而当自如甲醛超标、房租上涨、租房贷争议等被引爆以后,冷冰冰的数字开始以个体形态出现,曾经的租客和现租客,组成了讨伐自如的生力军。

呦呦鹿鸣告诉搜狐财经“公司深读”,截至9月11日,已经收到了近2000条关于自如甲醛超标的回复。

2018年1月16日,自如完成了40亿元A轮融资,实现了向行业独角兽的蜕变。

成立四年后,自如从链家的体系中分离出来……

一个月内两度发布公告 我爱我家再次否认涉嫌垄断操纵租金

【财经网讯】9月12日消息,我爱我家今日发布公告,对媒体报道涉嫌垄断操纵租金一事进行回应。

我爱我家表示,近期,政府相关部门对多家租赁经营机构进行了走访和调研,属行业例行交流的常态。

这是近一个月以来,我爱我家就推高长租公寓租金做出的第二份否认声明。

近日有媒体报道称北京市发改委于9月10号上午,就我爱我家涉嫌利用垄断操纵租金一事,对北京公司展开调查。

一位不愿具名的我爱我家内部人士称,北京公司的三、四名重点员工的个人电脑和手机被当场查验。

该报道表示,此次发改委的检查,主要针对我爱我家是否和房地产中介协会、竞争对手以及友商之间……

长租公寓企业尝试回答公众对租金上涨、甲醛超标等问题的质疑,但却仍没有很有力度地解释金融化产品的风险、资本在长租公寓发展中扮演的角色,这并不能让外界满意。

言犹在耳,长租公寓运营商杭州鼎家网络科技有限公司便宣布资金链断裂,公司破产。

金融产品所隐含的风险、资本在房租上涨风波中遭受到的助推质疑,已经对长租公寓企业产生影响。

9月7日,熊猫公寓CEO王玺龙在在证券日报主办的活动中表示,融资渠道的暂停已经导致长租公寓企业拿房动作减慢。

在缓解部分租客“押一付三”的资金压力时,包括鼎家、自如、蛋壳公寓在内的长租公寓企业会推荐租户采用“押一付一”方式缴……

来源:新浪科技 时间:2018/9/12 9:47:55 【科技
标签:胡景晖 金实 公寓 长租 金融 缺乏 乏监 监管 租公 寓金 融化 化产 产品 品是 是非 非难 难断

盘点8月,中房网分别从“政策、市场、土地、金融、企业、声音”等六方面带您一同回顾八月份以来的房地产大事件。

政策方面,中共中央政治局会议指出,要下决心解决好房地产市场问题,坚决遏制房价上涨,加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

治理房地产市场乱象,是最近不少城市集中火力在做的一件大事。

同时,包括房地产开发投资额、商品房销售面积、商品房销售额等房地产指标处于年内次低点。

中国房地产测评中心发布的《2018年8月中国城市租赁价格指数报告》显示,8月份中国城市租赁价格指数为1045.9点,较上月上升3.4点,环比上涨0.33%,同比下降……

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