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买房时你会向开发商咨询物业公司、物业费等情况吗?

不少业主反映自己所在小区物业收费太高,物业费的最高限价让他们在与物业公司争辩时有了依据!

不少人在购房时只关心房子本身的情况,并没有关注到物业公司和物业费情况。

一名90后购房者在购买了一套商业公寓,入住后才发现由于要按照商业物业收费,商业公寓的电费、物业费都比普通住宅高,虽然只是小小的一房一厅,各种费用也让他觉得太高了。

家住南城的钟女士反映,她所在小区由于物业公司管理比较差,给人们造成不好的印象,租金上不去,房子的升值更是很慢。

一名业主也告诉笔者,由于所在小区的物业公司是开……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/17 10:28:53 【房产
标签:物业 购房 入住
购房少奔波  昆山购房哪些基本资料要准备【速览】

买房是一件大事,也是一件让人开心的事情。

但在购房过程中如果不知道要哪些资料,或者一些资料准备不充分而耽误了购房时机,错过了自己心仪的房源实在是一件让人懊恼是事情。

目前由于昆山楼市有限购政策,所以购房资料对于大家而言比较繁多,但只要具备以下资料无论是本地居民还是外地居民都可以快速在昆山购房了。

1、社保单去哪里打?

前进中路305号昆山市社保局,携带身份证、社保卡。

2、纳税证明去哪里开?

3、收入证明去哪里开?

所在单位人事/财务部门开,加盖单位公章。

4、银行流水去哪里打?

……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/17 10:20:23 【房产
标签:祖冲之 公积金 去哪里 昆山 购房 资料

9月和10月这段传统的销售旺季,武汉楼市的表现均不如往年,可谓“金九”未现,又失“银十”。

近期,武汉房价涨幅放缓,成交下滑,部分房地产商重拾促销措施,政府出台政策保障刚需,楼市天平正逐渐向购房者倾斜,但新的问题和矛盾也在显现。

新房、二手房齐降温部分购房者持币观望11月14日,街头大屏上不断滚动播出楼盘广告,在地铁口、天桥上不时能遇到发传单拉客的楼市“小蜜蜂”。

中南财经政法大学房地产研究所所长张东认为,在当前严控房价上涨的情况下,成交量下滑,一般购房者会认为房价还有下降的可能,更倾向于观望等待时机,这种心理可能使成交量继续下降。

他说,……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/16 14:51:48 【房产
标签:金九 张东 李辉 王璇 钟涛 于汉 于欢 沙洲 房地产 二手房 购房 楼市
52%的单身姑娘成刚需购房人群?这三个字成主要原因

什么你单身,什么你没有打算买房?

对,并且需要安全感,AND相信那不是别人给的,也不是单纯的物质积累,而是踮起脚尖伸手够到的,麦田房产数据显示当下40%的80后认为购房会有安全感,45%的90后希望有属于自己的独立居住空间。

马云 说:“在湖畔大学招生,面试了6个年轻人之后,倒吸了一口凉气,感叹的说,幸好我是15年前创业的,要是今天创业,肯定被这帮小家伙活活搞死,未来的三十年,人类社会将会真正进入巨大的变革时代”。

据业内机构数据统计,北京的单身群体中,单身女比单身男的购房比例要多出4个百分点,单身女性占比52%,置业最高峰为28岁,她们在选择居住空间……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/16 9:55:50 【房产
标签:马云 单身 购房
地产开发数据解读:金九银十不再,购房者观望情绪加深

今日,国家统计局网站公布了《2018年1-10月全国房地产开发投资和销售情况》,数据显示, 2018年1-10月商品房销售面积133117万平方米,累计同比增速为2.2%,9、10月累计同比增速连续下跌,一方面房地产市场受棚改政策收紧及房贷利率上行的影响,抑制购房需求,另一方面商品房销售均价的持续走低也使得购房者对市场信心不足,观望情绪凸显。

尽管9、10月市场推盘量集中释放,全国商品房待售面积累计同比增速持续走高,但购房者信心不足,主要表现为销售均价及增速的持续走低,8-10月销售均价增速分别为12.4%、10.7%、9.7%,观望情绪加深,导致去化率显著走弱。

来源:搜狐房产 时间:2018/11/16 9:52:33 【房产
标签:金九 土地购置 房地产 商品房 购房

买房时你会向开发商咨询物业公司、物业费等情况吗?

不少业主反映自己所在小区物业收费太高,物业费的最高限价让他们在与物业公司争辩时有了依据!

不少人在购房时只关心房子本身的情况,并没有关注到物业公司和物业费情况。

一名90后购房者在东莞购买了一套商业公寓,入住后才发现由于要按照商业物业收费,商业公寓的电费、物业费都比普通住宅高,虽然只是小小的一房一厅,各种费用也让他觉得太高了。

家住南城的钟女士反映,她所在小区由于物业公司管理比较差,给人们造成不好的印象,租金上不去,房子的升值更是很慢。

一名东莞业主也告诉笔者,由于所在小区的物业……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/16 9:09:17 【房产
标签:物业 购房
大湾区购房者平均年龄36.5岁 广佛置业者更关心教育配套

大数据显示,70后和80后仍旧是占比最高的“买买买”家,男性置业者占比稍高,而广佛置业者是湾区七个统计城市中,最“年长”的。

从购房者职业来看,金融行业购房者最活跃,占了整个购房客户群这个“蛋糕”的超过四分之一。

有趣的是,实际成交的购房群体数据还显示,广佛购房者与深莞惠、珠中消费群体对置业的首要决定因素不同,整体来说,广佛置业者对于教育配套、同等面积内房间的数量,以及社区运动配套更关注,而小户型和公寓类产品的买家还十分看重地铁和商业配套。

根据中原集团研究中心11月最新发布的大湾区购房客户研究报告,在该集团各分公司统计的包括广州、深圳、佛山、东莞、珠……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/16 7:26:32 【房产
标签:置业 购房 广佛 配套 年龄 平均
生态城助力天津“抢人大战”?最高购房补贴200万

而作为国内首个绿色发展综合示范区,位于天津滨海新区的中新生态城为招揽优秀人才来生态城创业就业而积极开启的人才引进战略,更展现出令人瞩目的创新力度与人才吸附力。

根据中新生态城相关规定,中新生态城每年专项列支财政收入的1%作为“中新天津生态城人才发展专项资金”,用于支持和鼓励人才的引进、培养与奖励。

生态城将引进人才划分为七个层次,重点引进文化创意、互联网+高科技、精英配套、健康旅游、冷链物流等主导产业发展所需要的优秀人才,并给予各种优惠政策,如根据不同层级,引进人才在生态城工作两年内购房可分别享受5万元到200万元不等的购房补贴,另外在工作津贴、人才落户办理、未就……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/15 14:50:52 【房产
标签:生态城 天津 购房 补贴

据统计,今年前10月市区商品住宅成交量为610.88万平方米,同比下降6%,成交均价为20208元/平方米,同比上涨6%。

2018年1-2月受春节影响,成交维持在低位。

三季度市场整体热度较高,“金九”市场供应大幅增加,推新极度活跃,但成交量相对平淡。

在9月新房供应量大增,10月供应亦不低的背景下,“金九银十”成交量一般。

吴江太湖新城板块以69.13万平方米的成绩,占据成交面积榜首。

该板块1.8万元/平方米的成交均价,相对于其他板块具有一定的价格优势。

朗诗太湖绿郡、半岛印象、绿地太湖东岸花园等,也是购房者较……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/15 8:57:33 【房产
标签:金九 景瑞 平方米 套数榜 板块 成交 金额 购房

昨日,南海区教育局和南海区国土城建和水务局联合发布《关于进一步加强我区新建商品住房销售前告知入学政策和注意事项等工作的补充通知》,提醒市民,购买房产很可能无法作为日后申请“购房类”政策性借读生待遇的条件,相关风险由购房人自行承担。

通知称,去年11月,南海区教育局和南海区国土城建和水务局联合印发了《关于进一步加强我区新建商品住房销售前告知入学政策和注意事项等工作的通知》,要求各房地产开发企业在销售现场公示并与购房人签订《佛山市南海区关于入学政策的购房注意事项告知书》,作为商品房认购书或买卖合同的附件之一,正面引导市民理性购房。

为进一步提醒广大购房者注意在购房前获……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/15 7:58:04 【房产
标签:购房 提醒
 2018咸阳楼市购房好时机到来    你还要观望?

受楼市大环境影响,咸阳楼市进入平稳期之后,不少购房者的购房念想也随之平淡了下来,抱着等一等的心态,可这一等就从9月等到11月,咸阳楼市依旧是平稳如初。

2018年所剩的日子不多了,最近身边就有很多朋友问我,现在买房到底划不划算?

看着他们纠结的样子,我知道自己一句对,并不能化解他们心中的犹豫,所幸就罗列出来几个好处,让他们自己考虑,今天小编就将这些好处分享给准备在咸阳置业的购房者,你们自己斟酌一下,现在是不是买房好时机。

据搜狐焦点房产网统计,咸阳楼市2018年下半年,截止2018年11月12日,共有11395套新房获得预售证。

这对于购房……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/14 16:06:23 【房产
标签:天悦 秦汉 咸阳 楼市 购房

你是否为成天早出晚归跑来跑去到处看房子感到心烦意乱,是否被铺天盖地的广告信息搞得脑袋都大了好几圈?

误区一:临街的房屋繁华,百好而无一坏。

房屋临街,繁华是确实,但是靠街的房子喧嚣也是必然的。

不论是购房老手还是新手,都会尽量避开临街的房屋,因为临街的房子一般都比较吵。

当然,临街的房子有时候相对便宜,也许购房者看到低房价就心动了,但要切记,买房可是一辈子的大事,有些事情不能将就。

误区二:楼层越高越好,视野好空气好。

从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。

而且,高层空气相对稀薄,患……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/14 10:51:48 【房产
标签:高越 购房

购房者交完20多万元首付只拿到认购协议书,开发商说等通知签订正式购房合同。

近日,海口海秀中路海秀天成小区多位购房者向《工人日报》记者反映,开发商涉嫌欺骗购房者和损害购房者权益,要求相关部门对事件进行处理,维护购房者的合法权益。

”另一位购房者王先生说,许多购房者有同样遭遇,有的还签了正式的购房合同,开发商也交不了房。

那么,交了钱,无法签正式合同,又拿不到房子,购房者遇到这种情况该如何维权?

海南海大平正律师事务所律师陈其帅表示,一方面,购房者目前只交了首付款及签订认购协议书,只是“预约合同”而非正式合同,是否能够参照正式购房合同要求开发……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/14 10:24:57 【房产
标签:何维 工人日报 商品房买卖合同 购房 开发

在买新房的时候,除了签订购房正式合同外,大多数情况下还要签订补充协议,对购房合同里的不完整或缺失内容进行补充说明。

但是,你知道购房合同的补充协议怎么签吗,有哪些问题需要注意呢?1、产权证办理一般来说,交房后1-2年左右开发商会办理产权证,有很多购房合同对此并没有一个明确的规定,只是口头协议。

所以在签购房合同时,最好能在补充协议中约定办理不动产权证的具体日期,为防止开发商违约,还要注明相关赔偿责任,如在约定期限内,开发商没能办理房屋的不动产权证书,应按约定对购房者进行赔偿事宜。

因此,购房者最好能在补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位置,而且还要……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/14 10:04:23 【房产
标签:产权证 购房 协议 补充 问题 合同 要注
房价止涨回跌预示开发商“败局已定”?购房者期待的好日子来了

2135亿元可以建造两座港珠澳大桥,建8个上海迪士尼乐园,并且比各大房企10月销售总额…这个双十一忙得不可开交的除了电商和剁手党,还有跟风降价促销的开发商,只是在这场博弈较量中,电商赢得硕果累累,开发商却输得“两手空空”。

临近年底为了加速回笼资金开发商纷纷降价促销,赶上双十一更是搞起花式促销:购房送车、精装修简配改毛坯、特价优惠房等,连北京这种不愁卖的一线城市也搞起新盘促销活动。

此次双十一过去,并没能彻底扭转金九银十成色不足的局面,小编注意到北京五环外降价力度大的天通苑附近中介门店,二手房源仍十分充足,店员也承认,的确是卖的多买的少,对于开发商来讲,双十一可以……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/14 9:00:03 【房产
标签:金九 双十一 开发商 购房
面对如此的高房价,对于购房者而言,还是以刚需为主。

对于三四线城而言,过万的房价已经非常高了,一套两室的房子也需要百万以上。

而这些三四线城市的普遍收入在三四千左右,如果一套百万的房产贷款的话,每个月的房贷就比肩工资了。

而对于五六线城市而言,目前普遍房价七八千,工资更加少。

坐标河北某县城目前房价普遍六千元左右,精装房要八千元,对于县城的购房群体而言,他们更加希望购买三室的房子,毕竟未来还要和家人住一起。

随着政策的调控,一线楼市的降温,整体市场购房预期开始下滑,对于县城而言,在没有更多的经济支撑和产业支撑之下,房价或许将会大幅度下滑,资产变现能力也会变弱。

相对于数十万人口的……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/13 15:32:40 【房产
标签:房价 对于 而言 购房
2018中原人自己的购房节来啦!

第七届中原人居文化节暨2018郑州房地产博览会本周五开幕核心提示:一年一度的中原人居文化节暨郑州房地产博览会将在2018年11月16日 于郑州国际会展中心一层盛大开幕,展会为期三天,将为中原购房者带来一场购房饕餮盛宴。

自2016年国庆节开始,郑州本轮经过两年多的调控,房价日益回归。

记者了解到,小李看的楼盘去年周边价格精装13000元/㎡左右,目前不到12000元/㎡。

【】买房光房展会已成郑州市民消费首选作为中原最大的购房盛宴,中原人居文化节马上迎来第7个年头。

买房是件大事,然而为了选择自己合适的房源,消费者往往需要耗费大量的时间和精……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/13 15:30:18 【房产
标签:博览会 购房
北京“单身族”购房报告:回龙观、望京受青睐

现如今,越来越多的单身族把买房置业需求提上了日程,一个人也要“安家立业”。

在北京的单身人士中,26-30岁买房的占比达到了一半,其次为31-35岁,正是生活逐渐稳定、事业上升期的阶段。

具体来看,28岁是单身族买房最高峰的年龄,成交占比达到10.3%,其次是29岁和27岁。

据麦田房产统计,两居室是单身族的首选,占比达到42%;其次是一居和三居,分别占到31%和23%。

从面积上来看,单身族最倾向于选择60-90平米,占比达到了34%。

在户型面积选择上,单身族还是量力而行的,更注重设计合理性及居住舒适度。

而从单……

来源:网易房产 时间:2018/11/13 8:41:52 【房产
标签:华夏时报 回龙观 单身 购房
双11楼市调查:有多少购房者赶赴这场“促销”盛会?

那么,这场全民狂欢之下的“营销节”,是否真能为项目带来憧憬中的营销盛况,又有多少购房者前来赴约?

小编通过访问售楼处、购房者、线上平台等市场主体,试图从多个维度揭开“双11”楼市的面纱。

临近“双11”周末,不少房企也打出“N盘联动 钜惠到底”的购房活动,其中不乏首次参与“双11购房节”的企业。

11月9日,“双11”来临前的周五,小编以购房者身份置身各大售楼处了解详情。

小编了解到,截至11月11日,某门头沟洋房项目自11月7日推出的5套特价房中,有2套已经缴纳意向金。

“双11”的促销高峰期,是否有更多购房者赶赴这场“约会”……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/13 8:15:15 【房产
标签:冯亮 于虎 李潇 售楼处 有多少 购房 促销

购房者与开发商签订以网络商城积分购房的协议后,还没等到交房,积分价值已由20万元缩水至1万元。

开发商试图毁约,拒绝交房。

一审法院认定购房合法、有效,判令开发商如约交房。

2016年12月21日,刘琳琳的父亲从另一匀加速公司会员李燕 发的微信朋友圈上获知,德阳一家房地产公司开发的楼盘支持匀加速积分消费。

经向李燕确认,得知这家房地产公司老板也是匀加速会员,而且已有另外三名匀加速会员通过李燕用积分从该公司成功购房。

在李燕的帮助下,他于2017年1月5日,约该房地产公司老板许建林见面,商量积分购房细节。

该公司向所有……

来源:网易社会 时间:2018/11/12 19:23:42 【社会
标签:雨季 琳琳 李燕 商品房买卖合同 情况说明 匀加速 刘琳琳 房地产 积分 购房 交房 开发

花少的钱买到一套好房子,怎么才能办到?

如今,买套房子少说也得几十万,相信不少人对此感兴趣!

一直以来他们都处于消费随意的状态,更多的人愿意花明天的钱享受今天的生活。

他们对职业的规划没有成型,对未来的生活充满希望,认为经济独立并非难事。

积蓄很少,甚至没有积蓄。

如果买房子,首付都要由家庭来负担。

购房建议:生于20世纪80年代的年轻人大部分在学校读书时间长,从职业生涯的角度讲,他们的起点不错而且未来的发展不可限量。

尤其这个群体具有年龄小的特点,所以一般贷款相对比较容易。

年龄越小贷款的年……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 15:54:55 【房产
标签:年轻人 购房 年龄

”不过目前,除了首次置业年龄在逐步后移之外,单身族也正在成为房地产市场的主要购买力。

此外,在购房的单身族中,非京籍占到了77%,其中河北与山东籍分别占8%。

其中,28岁是单身族买房最高峰的年龄,成交占比达10.3%,其次是29岁和27岁。

麦田房产认为,单身族一般经济积累有限,很多人在购房时会借助一些家庭资金支持,购房成本整体要低于市场平均水平。

从付款方式来看,32%的单身族选择全款购房,低于40%的市场整体水平。

单身群体普遍较为年轻,对收入上升预期看好,所以一般会更倾向于选择贷款。

而从单身族购房的产品特性……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 15:28:17 【房产
标签:单身 购房
多地开发商降价促销,刚需购房者终迎利好但买房仍要谨慎

要说近期楼市最大的变化,笔者认为就是开发商的促销活动比之前多了不少。

这三年间,万人抢房、日光盘的消息不绝于耳,但是降价促销则是少之又少。

开发商基本都是闭着眼卖房,即使捆绑精装修和车位销售,照样卖得出去。

这种情形下,谈降价促销,无疑是痴人说梦。

对于开发商来说,这将近三年房子不愁卖的美好时光,也基本到头了。

而且,由于临近年底,不少房企面临回笼资金的压力,原本已经销声匿迹的促销活动再次重出江湖。

而近日,上海宝山区一楼盘又推出“购房送奔驰”的优惠活动。

双十一期间,北京多家知名房企联合参加了某机构组织……

来源:搜狐财经 时间:2018/11/12 10:22:22 【财经
标签:开发商 促销 购房 降价 买房
双11楼市调查:有多少购房者赶赴这场“促销”约会?

在李潇看来,房子参与“双11”的确给了她更多选择,毕竟优惠再少也比没有强。

但李潇同时认为,房子跟快消品还不一样,“双11”结束了,房子的优惠肯定还会持续下去,但快消品就不一定了。

那么,这场全民狂欢之下的“营销节”,是否真能为项目带来憧憬中的营销盛况,又有多少购房者前来赴约?90度地产通过访问售楼处、购房者、线上平台等市场主体,试图从多个维度揭开“双11”楼市的面纱。

临近“双11”周末,不少房企也打出“N盘联动 钜惠到底”的购房活动,其中不乏首次参与“双11购房节”的企业。

11月9日,“双11”来临前的周五,90度地产以购房者身份置身……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 9:46:40 【房产
标签:冯亮 于虎 李潇 售楼处 有多少 购房 促销

佛山买房直接入户入学的政策取消,购房类人群将纳入到积分制管理。

对于部分以购房入户佛山的新“广佛人”来说,佛山近日出台了新的入户政策,明年1月1日起执行。

中介人士认为,购房入户对楼市的影响需要等到政策具体执行后才显现。

在盐步这边购置物业的多是在广州居住的客户,有入户需求的人不多。

上周,记者从南海黄岐、平洲两地先后到白天鹅花园、嘉乐花园和富景花园,现场探营喝“头啖汤”的楼盘。

白天鹅花园是记者探营第一站,根据中介人士报料,白天鹅花园部分楼栋已加装电梯,不过由于白天鹅花园物管保安较严密,记者没有预约看楼,只能在外围察看,面路的……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 8:51:47 【房产
标签:陈先 嘉乐 白天 山新 白天鹅 陈先生 末班车 购房 入户 佛山
机构发布北京单身族购房报告:单身女性更爱买房 28岁成单身族

目前,在购房以家庭为单位的群体中,不乏有独立个体的身影,越来越多的单身族把买房置业需求提上了日程,一个人也要“安家立业”。

单身族购房,都有哪些特征可循呢?

此外,在北京,单身族的成交均价,以600万以下最多,占到了46%,600-1200万占到38%。

因此,单身族购房比租房幸福,当然有房者脱单的可能性更大。

报告显示,在北京的单身人士中,26-30岁买房的占比达到了一半,其次为31-35岁,正是生活逐渐稳定、事业上升期的阶段。

从数据统计来看,在购房的单身族中,女生占比52%,男生占比48%,单身女比单身男的购房比例还要多出……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 8:07:31 【房产
标签:张叶 单身 购房 买房

不过目前,除了首次置业年龄在逐步后移之外,单身族也正在成为房地产市场的主要购买力。

此外,在购房的单身族中,非京籍占到了77%,其中河北与山东籍分别占8%。

从具体数据来看,在北京的单身人士中,26岁-30岁买房的占比达到了一半,其次为31岁-35岁,这正是生活逐渐稳定、事业上升期的阶段。

其中,28岁是单身族买房最高峰的年龄,成交占比达10.3%,其次是29岁和27岁。

麦田房产认为,单身族一般经济积累有限,很多人在购房时会借助一些家庭资金支持,购房成本整体要低于市场平均水平。

从付款方式来看,32%的单身族选择全款购房,低于……

来源:凤凰房产 时间:2018/11/12 7:30:19 【房产
标签:单身 购房
金星北独家购房优惠之11月10日看房团速递!

久违的金星北看房团于本周六开团,天气阴雨绵绵但也阻挡不了看房团网友们的热情。

在本次看房团三个项目中,有两个项目享有搜狐焦点购房优惠。

第一站,金地自在城。

一行人来到金地自在城,项目目前在售95-135平毛坯高层房源,均价5800元/平。

一踏入金地自在城售楼部就受到工作人员热情接待,首先在沙盘前跟看房团网友详细讲解项目在售产品、区位优势、交通、学校等各方面配套。

金地自在城作为品牌开发商在房屋质量上具有一定的可靠性,作为早一批进入雷锋北的项目,金地项目包括有金地自在城的毛坯高层与金地三千府的别墅产品,可选择性多样。

<……
来源:搜狐房产 时间:2018/11/10 18:16:56 【房产
标签:金星 雷锋 看房团 金星北 购房
给不同年龄段的购房建议

花少的钱买到一套好房子,怎么才能办到?

如今,买套房子少说也得几十万,相信不少人对此感兴趣!

一直以来他们都处于消费随意的状态,更多的人愿意花明天的钱享受今天的生活。

他们对职业的规划没有成型,对未来的生活充满希望,认为经济独立并非难事。

积蓄很少,甚至没有积蓄。

如果买房子,首付都要由家庭来负担。

购房建议:生于20世纪80年代的年轻人大部分在学校读书时间长,从职业生涯的角度讲,他们的起点不错而且未来的发展不可限量。

尤其这个群体具有年龄小的特点,所以一般贷款相对比较容易。

年龄越小贷款的年……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/10 16:13:38 【房产
标签:年轻人 购房 年龄

广佛同城,佛山取消购房入户的消息引发热议。

本月2日,佛山市政府常务会议原则上通过了新修订的《佛山市新市民积分制服务管理办法》,将购房人群纳入积分制统筹安排,明确不再执行原购房入户政策,同时取消购房类政策性借读生待遇并设置过渡期,将房产情况作为申请入户、入学的计分指标。

简单地说,就是购房不等于直接入户、入学。

购房不再是入户佛山的保票,而变成入户佛山的其中一个指标项:购房可以获得积分,按单位面积计算最高可积144分,此外,买满佛山一年社保成为申请积分入户的必要前提条件。

这样的新办法 ,或许会抬高部分外地人入户佛山的门槛,但在租售同权的大……

来源:凤凰房产 时间:2018/11/10 10:34:50 【房产
标签:陈玉 山新 佛山 入户 购房
宜昌11月购房指南:盘点热门楼盘大户型改善房源

这说明了一个问题,宜昌改善型购房者开始入市。

业内人士表示,全面二孩政策是影响住房需求结构变化的首要原因,改善型需求突显。

全面二孩政策后,宜昌一部分家庭的结构发生变化,原来一家三口变为一家四口。

原来一家三口的居住需求一般为两房即可,二孩后,住房需求起码变为三房,甚至四房。

因此,全面实施二孩政策后,生二胎的家庭改善家庭住房状况成为必然。

同时,改善型需求的购房者对二套房的要求比首套房更加明确,大部分家庭人口增加,因此对居住空间、交通状况、医疗教育等配套的要求也会逐渐提升。

就宜昌楼市的现状来看,大户型已成大势所趋……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/9 16:20:10 【房产
标签:大户型 购房 改善 宜昌
全年购房&ldquo;时间表&rdquo; 来看看哪个时间段买房合适

要办好买房这件事不容易,首先就得把握好时机,作为普通的工薪一族,也许倾尽家财仅能攒够一套房子的首付款,一旦做错了决定将会落入无尽“深渊”,所以你不该对买房这件事一无所知。

谨慎观望的购房者纷纷出手,这段时间就是所谓的“金三银四”。

7-8月:进入酷暑,楼市也步入传统淡季,看房买房的人大幅减少,售楼中心比较空闲,一般来说房价会趋于平稳或小幅下降,买卖双方均处于观望时期;9-10月:楼市的“金九银十”名不虚传。

这段时间正式进入房产销售旺季,将有大量新房源入市,房企百花齐放,但房价上涨可能性较大;11-12月:开发商会推出年底“特价”“年终优惠”等促销活动……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/9 14:13:38 【房产
标签:金九 时间 买房 购房
帮你算账:双合同购房有多坑?300万的房子,首付竟多出70万

相信这个现象,在楼市紧缩的情况下已经司空见惯,但购房者为了抢占优势地段的房产,只能接受开发商设定的"游戏规则"。

那么,双合同都是怎么运作的呢?

简单来说就是开发商在政府"限价""限签"双重压力下,将房款拆分成两份价格 ,并且只报备第一份价格,以此来规避政策红线,达到出售房产的目的。

在这样的情况下,购房者到底要多支付多少首付和成本呢?

随之而来的,就是隐性风险与隐患也显而易见。

简单来说:开发商会利用"双合同"模式会尽量压低购房合同价款、提高装修合同价款,一旦出现类似于逾期交楼、办证或其他违约情形,按购房合同价款总价为基数计算……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/9 11:47:16 【房产
标签:开发商 购房 合同

央行称,部分购房者利用消费贷等产品规避首付比的限制。

据21世纪经济报道了解,部分购房者通过挪用消费贷为购房加杠杆,加剧了家庭债务危机,而银行已经盯上此类行为,实操中,在贷后会多穿透几层看是否流向房地产。

央行报告认为,个人住房贷款余额同比增速下降,主要是因为房价上涨过快导致。

多位上海近两年的购房者表示,使用消费贷加大杠杆购房后,短期内偿债压力更大,加上房价维持平稳甚至下探,近期无法出手,只能被高位套牢。

这样的故事在上海屡见不鲜,居民违规加杠杆导致住户部门杠杆率高企。

从区域分布来看,上海的杠杆率最高,达到65.5% 。

来源:财经网 时间:2018/11/9 10:46:52 【财经
标签:刘军 信用卡 央行 购房 杠杆 居民
当双11遇上龙光22周年购房有优惠好礼送不停

在11月1日到11月30日,为期30天的客户感恩季,一场场精彩纷呈的暖心活动将火热上演。

龙光地产客户感恩季不仅带着优质产品和真诚服务而来,更带着龙光人践行美好生活的成果而来。

在龙光地产成立22周年之际,龙光客户感恩季还巧妙地将“双”、“11”的概念融入活动主题。

以顺德龙光·玖龙郡项目为例,活力大良,城市向上,10000斤香橙全城海派,身份证尾号为双数或有11连号可以免费领取,转发活动到朋友圈的,点赞量到了11、111分别有豪华家电小、大礼包一份。

说起双11,龙光业主感恩季还将购物节元素融入了线下活动:在营销展厅模拟设置出购物架,龙光……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 12:20:37 【房产
标签:龙光 购房

在乌鲁木齐市政府出台的《乌鲁木齐市商品房预售资金监督管理办法》提出,建立统一的新建商品房预售资金监管系统,对新建商品房预售资金实行全程监管,“一对一”设立监管账户,确保预售资金用于商品房项目工程建设,保障购房人的合法权益。

监管办法要求:开发企业应当在商品房买卖合同中注明监管账户等信息,协助购房人将房价款直接存入项目监管账户,不得直接收取任何性质的房价款。

乌鲁木齐市住房保障和房产管理局有关负责人介绍,通过新建商品房预售资金监管系统,对新建商品房预售资金实施网格化管理,监管周期自核发商品房预售许可证开始,至完成房屋所有权初始登记后止。

银行开设监管账户……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 10:10:10 【房产
标签:金实 管部门 商品房 房价款 购房
房价的基础被撼动:自住购房的笑了,炒房的凉了

然而,在部分地区,会有“房价躁动”的迹象;很多人也都坚信房价下跌是暂时的,长期看还是要上涨的。

众所周知,中国的房价,除了税费和建筑成本,占比最大的部分就是地价了。

地价降了,预示着房价将真正进入平抑期。

这两年种种对楼市的管控措施,并不能是房价有效下行,最多就是降低涨幅,从根本上说,在于房屋的成本就在那摆着,开发商也不是做慈善的,不可能赔本卖房。

因此,想让房价降下来,调控是扬汤止沸,唯有真正降低了房屋的成本,才能让房价真正的平抑。

新房方面的数据我们昨天的文章也讲到了,同样是创了新低。

未来一段时间,无疑是自住房……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 9:04:26 【房产
标签:金九 房方 开发商 房价 购房
恒大正式成为广汇集团第二大股东;亿达中国资14亿美元重庆建华西总部;广西柳州1.44亿元补助人才租房购房

日前,柳州市加快新时代人才集聚若干措施政策解读媒体见面会在文昌会议中心举行,柳州市人社局局长、市委人才办主任龚海祥对新近出台的《柳州市关于加快新时代人才集聚的若干措施》政策背景、特点等方面进行了解读。

同时,采取租用、改建、新建、购买等方式在全市推动人才公寓建设,5年内全市人才公寓不低于5000套,为来柳且尚未在柳购房和未享受政府购房 补贴的各类人才,以优惠租金的方式提供为期2年的住房保障。

经测算,新政实施后,柳州市级财政将新增1.6亿元的支出,其中1.44亿元是用于企业引进硕士和本科生的租房补贴以及购房补助,占整个新政财政支出的90%。

亿达中国控……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 9:04:14 【房产
标签:比尔·盖茨 易程 人才 恒大 柳州 购房 亿达 广汇
【购房知识】小白们应掌握的买房技巧

初次购房没有太多相关经验,难免在一些问题上考虑不周全,那么,究竟应该怎样才能挑到一套好房呢?

首先自然是考虑自身的经济承受能力,其次要注意很多购房细节。

买房也是需要技巧的,本文进行详细介绍。

购房者在选房时,不能只考虑价格,还应对楼盘有个全方位的了解和把控。

俗话说“一分价钱一分货”,也是很有道理的。

首先想好自己选择哪个区域进行置业,然后要了解区域的整体房价情况,以及自己关注楼盘及其周边楼盘的房价。

另外还要确定楼盘的五证是否齐全,以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。

楼盘广告文案宣传总是让……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 7:05:56 【房产
标签:购房
什么是印花税?需要缴纳购房印花税吗?

搜狐焦点滨州站获悉,很多购房者在买房之前如果不做好功课的话,大都认为买房仅仅只需要准备好首付款就行了,其实,等到我们收房的时候才会发现还需要交纳一小部分其他费用,那就是维修基金和购房税费。

总之,购房印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。

二、印花税怎么缴纳?

购房交易中,买卖双方均要缴纳购房印花税,且各自缴纳全额。

印花税由应纳税凭证的书立人或领受人缴纳,具体地说,产权转移书据由立据人缴纳,如果立据人未缴或少缴印花税的,书据的持有人应负责补缴。

纳税地点、期限和缴……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 10:19:53 【房产
标签:房地产 印花 缴纳 购房
重击!广州购房者一夜无眠,佛山不再实行购房入户!

11月2日,佛山市政府召开常务会议,原则上通过新修订《佛山市新市民积分制服务管理办法》 。

今年3月时,佛山新市民办负责人就向媒体表示,正在推进把购房入户纳入积分入户。

小狐认为,最主要的原因是早在2015年佛山放松入户条件后,特别是在2016年6月1日后,佛山购房入户的限制全面放宽,外来人口纷纷通过购房入户佛山。

更重要的是,由于佛山邻近广州和佛山房价更具吸引力等原因,来佛山购房者大多为广州务工者,他们享受着广州更为优质的工作平台,缴纳着广州的社保,也在广州消费,但却享受着佛山优质的教育和医疗。

1.佛山希望来买房的是真正的“新佛山人”,……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 9:18:52 【房产
标签:于新生 于正 山新 办法 新办法 新市民 佛山 入户 购房 广州
买房前要做哪些功课?购房须知一定要看!

限购区域:自2017年6月1日零时起,在禅城区全区,南海区桂城街道、大沥镇、里水镇,顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等区域执行商品住房 限购政策。

限购对象及购买条件: 本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的商品住房。

非本市户籍居民家庭在本市没有住房的,在上述区域购买商品住房时,需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明,通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

境外机构和个人购房的,严格按照国家有关政策执行。

购房家庭认定问题:居民家庭指“购房人、配偶及未……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 8:11:06 【房产
标签:商品房买卖合同 开发商 购房

重点二取消:购房类政策性借读生待遇改为:在佛山购买住宅及商业住房的非户籍人员,参加积分排名入学。

直系亲属投靠入户 被投靠方属我市户口,在我市有合法稳定住所的人员,共同居住生活的配偶、未成年子女 和父母可以在房屋所在地申请入户。

成年子女照顾父 亲,以共同居住生活且户内无其他成年子女为条件,允许一名成年子女及其配偶和未成年子女投靠父 入户。

稳定居住就业入户 在我市居住满3年 、合法稳定就业满3年 ,并有合法稳定住所 的人员,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女和父母可以在居住地申请入户。

积分入户 已在我市办理居住证、纳入就业登记……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 8:06:29 【房产
标签:山新 办法 入户 购房
大湾区购房群体调查 下半年佛山异地置业比例回落

代理行统计数据显示,佛山购房群体中,除了本地客户和广州买家之外,来自深圳的买家也占一定比例。

具体到佛山各区域来看,今年上半年多个非限购区域,异地置业比例上升。

下半年以来,佛山各区域异地置业比例有所回落。

由异地客户购房数据可以看到,2018年第三个季度,湾区9城异地购房现象依然很普遍,其中广州、深圳外溢需求最大。

同时,在该份购房客户来源构成中可以看到,佛山、惠州、中山和江门等城市的购房群体构成更加复合,除了本地客户占主力之外,周边城市买家前来置业的比例也不少。

例如佛山购房群体中,除了本地客户之外,占比最高的毫无疑问是来自……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 7:54:37 【房产
标签:沙洲 德容 高明 高超 置业 佛山 比例 异地 购房

广西柳州市6日召开媒体见面会,解读日前出台的《柳州市关于加快新时代人才集聚的若干措施》 。

根据《措施》,未来五年,该市实现人才总量目标突破100万人;实施重金引才策略,其中,新引进人才在柳州市购置首套家庭住房的,可获最低2万元、最高500万元的购房补贴。

柳州是广西最大的工业城市,是也中国西南的工业重镇。

未享受购房补贴或入住人才公寓的按人才类别不同,按每月最高3500元、最低500元的标准给予租房补贴。

柳州市人力资源和社会保障局局长龚海祥透露,经过测算,新政市级财政将新增1.6亿元的支出,其中就有1.44亿元是用于企业引进硕士和本科生……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 23:57:11 【房产
标签:才力 措施 人才 柳州 补贴 购房 最高
中骏集团:购房折上折 幸福不打折&mdash;&mdash;首部房产购房节微电影上映

不曾妥协生活的倔强,是我们对爱与幸福的坚持;平凡的真情最让人感动,爱的热念可以点燃寒冬。

带着爱的初心与不打折的幸福,中骏双11狂欢清盘节首部房产购房节微电影幸福上映!

五个平凡故事,同一种幸福人生。

点击观看微电影:https://mp.weixin.qq.com/s/JzGB9D1TVrXfX6kKPYwpjQ千套特惠房源、千万限时钜惠、千万幸福豪礼……多重福利,清盘狂欢!

11月1日—11日,北京、上海、深圳、重庆、天津、南京、杭州、南昌等全国32城联动,超级线上品牌馆、幸福视频、线下福利驿站三大亮点同台打call。

中骏……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 16:41:16 【房产
标签:不打折 幸福 中骏 购房
双十一全民嘉年华,苏宁置业线上闪拍带你玩转购房新体验

近年来,双十一已从纯粹的线上狂欢,逐渐成为一场所有电商以及实体店共同为消费者带来的消费盛宴。

随着11月的来临,以“上网上街上苏宁”为主题的苏宁双十一全民嘉年华带来了全新玩法,重新定义这场年度大戏。

苏宁置业通过线上拍好房、线下聚名流的活动形式,打通线上线下随时可见、随时可触的无限渠道场景,让购房者随心购、随时购的消费愿景成为现实。

这个双十一,苏宁置业房产营销O2O玩法再升级,11月10日,将联合苏宁易购在苏宁置业旗舰店推出“百万好房1元竞拍”活动。

此次1元竞拍活动,苏宁置业通过全产业融合的大数据生态系统,构建“场景互联”购物模式,利用……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 12:06:36 【房产
标签:双十一 苏宁 线上 购房
购房发票丢了有哪些影响?应该怎么办?

有过买房经验的朋友都知道,购房者买房的时候会收到购房发票,细心的购房者会将这些票据都保管好,但是也有粗心的购房者随意的将其放置,最后等到真正要使用它的时候才发现已经找不到了。

购房者在办理房产证的时候,房管局会要求购房者出具购房全款发票,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房者名下了。

一般提取公积金时需要的材料证明有购房合同、购房发票、身份证;如果购买的是二手房的话,那么还需要提供契税完税凭证。

由于住房公积金是专款专用的资金,公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用 ,购房者有购房发票才能证明房子的资金已经到位,并且房子所有……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 13:25:50 【房产
标签:公积金 很多人 购房 发票 影响
央行表态房地产,打消大多数购房者疑虑,房产不会变成负资产!

买房有两种方式,全款买房和贷款买房,贷款买房原理用在金融学上就是“加杠杆”。

如果楼市格局初定,房价趋势平稳,购房者对于买房进入观望阶段。

11月2日央行发布《中国金融稳定报告 》,对中国房地产的金融政策做出指示,房地产信贷总体较好,相关金融风险总体可控等。

央行称2016年下半年,银行逐渐收紧房贷授信。

有些购房者利用短期投资贷款买房,增加房价杠杆。

房价上涨迅速,楼市投机者增加。

其实,银监会对房地产早就表态过,银监会认为,房地产目前的重点任务就是稳定杠杆率。

在这种状态下,央行释放买房风险信号。

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 9:29:29 【房产
标签:房地产 购房 央行 表态
信息量巨大!佛山取消购房入户激起千层浪!解读答疑来了

新《办法》,划重点1⃣️取消购房直接入户;2⃣️购房可积分入户,1平方米1分;3⃣️取消购房类政策性借读生待遇;4⃣️增加积分入住公租房;5⃣️提高居住证和社保的分值,租房也可积分。

在调研报告中“新市民办”建议购房类“政借生”纳入积分制入学范畴;且建议将购房入户政策的实施与积分入户结合起来,允许购房入户,但也要通过申请积分的方式统筹增加佛山市每年的入户数量。

佛山市新市民服务信息网截图这可能意味着,在2019年1月1日前没有入户的,即使已购房,新证后也不能单凭此直接入户。

@Irena:现在有房产证的马上办理入户@老狼:已经买了的拿到房产证赶紧申请还……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 8:29:04 【房产
标签:邓浩 老狼 山新 办法 居住证暂行条例 意见稿 劳动力 过渡期 佛山 入户 购房

新《办法》将购房类人群纳入积分制统筹安排,明确不再执行原购房入户政策,同时取消购房类政策性借读生待遇并设置过渡期,将房产情况作为申请入户、入学的计分指标。

在楼市遇冷的情况下,祭出购房入户政策,常常会让一些有着较高质量公共服务的城市获得购房者的偏爱。

从数据来看,佛山2014年、2015年购房入户仅有约7000人,但2016年5月出台的户籍制度改革实施方案将购房入户的限制全面放宽,包括购买二手存量房等也可以入户后,数量就有所增加。

如果将城市看作一个利益主体,购房直接入户就是一次性买断城市公民资格,而积分入户则是通过持续累积获得城市公民资格。

<……
来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 7:55:16 【房产
标签:办法 入户 购房 积分
佛山取消购房入户,是公共资源危机?

11月2日,佛山市政府明确不再执行原购房入户政策,同时取消购房类政策性借读生待遇并设置过渡期,将房产情况作为申请入户、入学的计分指标。

要知道佛山其实是最早大幅放开入户政策的二线城市之一,大概在2015年佛山就放松了入户条件,时间要比最近放开的这批城市要早得多。

从入户条件可以看出佛山希望入户人口必须是劳动力,必须在佛山工作,必须交社保。

佛山过去3年人口增速在全广东省名列前茅,人口增速过快会使得公共资源紧张。

而且旧政策会产生一批纯粹为学位而购房的情况,佛山教育资源肯定承受不了如此快速的增长。

所以佛山这次调整入学新政是强调教……

来源:搜狐财经 时间:2018/11/4 15:22:16 【财经
标签:邓浩 劳动力 佛山 入户 资源 购房
&ldquo;五城齐耀 遇见美好&rdquo;绿地泉双十一狂欢美好购房节盛大启动!

双十一即将来临,你准备好“剁手”了吗?

这一次,就要尽情狂欢!

在这全民嗨翻天的日子里,怎么少的了绿地泉送出的特大福利!

双十一不留遗憾,钜惠筑梦成家心动不如行动,这等好事,怎可错过?

佳荷明都开盘劲销九成,为了回馈广大客户,这个双十一,济南绿地国际城携钜惠让利,一起去看看他们为购房者准备了什么神秘好礼?

济南绿地国际城11月1日-11月11日,济南绿地国际城项目双11给“利”狂欢“五重钜惠”,致谢全城!

礼品 意向图绿地华彤苑绿地泉43年,见证济南每一次华丽蜕变;高新十年,见证现代化产业新城崛起。

20……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/3 15:37:02 【房产
标签:五城齐耀 佳荷明都 海珀天沅 双十一 砸金蛋 加油卡 一口价 绿地 美好 购房
买房前要提前做好购房规划!

搜狐焦点滨州站获悉,很多人在购买房屋之前自己都会先做好购房规划,将自己手里面的资金有计划的安排好,如果是贷款购买房屋,购房计算还需要考虑得更长远一些,那么买房时要交哪些费用呢?

定金是指在买卖双方确定交易意向之后缴纳的一笔费用,一般情况下,如果交易对方要求支付的定金数额比较大的话,那么购房者就需要和交易对方签订好相关的合同。

不过也需要购房者注意的是定金是不退的,但是可以作为总房款的一部分,所以购房者需要考虑清楚在交付定金。

现在大多数的朋友都是贷款购买的房屋,所以购房者在买房之前先要了解清楚首付的比例,房屋的总价,计算出首付款,提前准备好着一些资金。……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/3 10:45:05 【房产
标签:开发商 买房 购房
楼市两极分化 购房者回归理性 西安房价这波稳了

于是,坊间各种炒作西安楼市“凉了”,“要完”。

在624新政出台并实施以后,由于购房周期被拉长,以及放弃选房会影响购房资格等因素的影响,购房者对于购房意向的登记变的极其谨慎,再加上9月份房源供应相对充足,其中不乏有华远枫悦,蓝光公园华府这样的超高性价比项目。

相比于前半年的抢房热潮,购房者趋于理性,开始从价格、品牌、位置等角度进行综合考虑,不再有一开盘就火爆抢房的场面。

目前整体来说西安楼市趋于理性,购房者更加从容。

如果西安楼市真的回归理性和正常,西安房价会有所下跌吗?

西安房价回到2016基本是不可能了,对于买房者来说,房价……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/2 12:53:08 【房产
标签:西安 房价 楼市 购房

乐山市地税局回复:一、个人购买住房享受契税优惠政策的依据,根据合同备案时间不同,则执行不同的契税政策。

一位市民向市长热线反映:我在乐山中心城区“城际领域”二期购买首套普通住房80多平米,咨询购房契税收费标准。

如合同备案时间在2010年10月1日前,执行财政部、国家税务总局《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》 “对个人购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。

征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。

来源:搜狐房产 时间:2018/11/2 8:37:55 【房产
标签:契税 购房 标准

可能需要将自己的积蓄全掏空,甚至还需要父母的资助才能付得起首付。

所以说买房这件事可容不得半点马虎,这其中最不允许出差错的一个环节就是签订相关的合同。

在签订完合同后,还需要趁早办理这三件事,若是耽误了,可能首付的钱都白交了!

虽然已经签订完购房合同了,但是房产证还没拿到手,那房子就依然不属于购房者,而是开发商的。

即使购房者已经付了首付,如果开发商突然出了什么变故,比如说开发商一旦破产,或者开发商因为负债导致资产被查封,购房者的房子就很有可能会随着开发商的其他资产一起被查封。

但是如果购房者在签完购房合同后立即进行了预告登记的……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/2 8:13:47 【房产
标签:开发商 购房 合同 可能 首付
冬季购房好处多 江城新盘大放送

很多人买房都选在"金九银十"的季节,九月十月恰逢国庆中秋,很多家庭集体看房,买房不是简单的个人消费,需要家庭共同决策,然而冬天一来,外面天气太冷,很多人不愿意出去活动,因此冬天售楼处到访会变少,殊不知,冬天买房有很多好处。

为了迎合销售,开发商会在这个相对较淡的季节,推出一些特价房、好尾房,提高购房性价比。

经过前期的开发建设,冬季大部分房子基本已经封顶,而且冬季温度低不太适合盖楼也很少有人在冬季还在盖,这时候房子多是现房,百姓在楼盘看到的是房子的原始面貌,能直接、客观地看到材质、原料、施工质量等,不像在样板间只能看到华丽的表面。

购房人挑挑捡捡,按质……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/1 15:48:03 【房产
标签:金九 春夏 冬季 购房
购房者该怎么维权呢?如何避免买到烂尾房?

买房不容易,如果买到烂尾房,对购房者来说是非常闹心的!

一、什么是“烂尾房”?

1、查验开发商的五证购买“五证”齐全的房子,不但有利于避免买到烂尾楼的风险,而且对于后期办理产权证也是有利的。

五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

2、看开发商的营业执照有正规营业执照的开发商所开发的楼盘项目在后期的交易中才会让购房者放心购买,缺乏正规营业执照的开发商你很难保证其所开发的项目不会烂尾、维权等。

所以购房者要看开发商在建的其他项目的运作情况,如果运作情……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/1 10:47:49 【房产
标签:金实 建设工程开工证 国有土地使用证 购房 烂尾

在罗马·景福城买房子,合同上写着按揭购买商品房,但却被要求在10月31日前一次性付清全款,还有数万元违约金。

“付首付时和银行的一位工作人员进行了按揭面签流程,开发商说要和银行办理按揭,就把合同放他们那里了,没有给我们。

5月中旬,开发商联系了杨女士,“他们说与这家银行不再合作了,也没有其他银行可以办理按揭,让我们要么付全款,要么退房。

催款函上写着,薛女士与盛星房地产开发有限公司于2018年2月8日签订了《商品房买卖合同》,合同约定薛女士选择银行按揭方式支付购房款,但仅在4月1日支付了218000元的购房首付款,至今没有支付任何剩余购房款项,已构成违……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/1 10:01:05 【房产
标签:商品房买卖合同 开发商 商品房 买受人 按揭 购房 全款 没有

刚需族大多为年轻人,经济一般不太宽裕,因而在购房时应量力而行,根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。

有不少购买期房的购房者不慎选择了实力不强、信誉度不高的开发商,从而造成不能按时交房、质量太差的情况。

因而,刚需族购房时要优先选择信誉度高、实力强的大公司,避免引发纷争与不必要的购房烦恼。

物业管理差的小区,财产和人身安全没什么保证,而且物业管理差的小区有各种乱收费,侵占业主公共设施,加速电表水表转动等种种劣迹,了解这些差的物业小区,可从报纸、电视等大众媒体上获得消息,凡被曝光过的小区都不是置业的首选。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/11/1 9:26:08 【房产
标签:公积金 购房 买房 刚需

相信有看房经验的购房者,对于经济适用房与商品房并不陌生!那么,经济适用房与商品房之间有什么区别呢?你了解多少呢? 1、经济适用房与商品房的土地供应方式不同 商品房按现行法律规定要实行土地出让,交纳土地出让金。

2、经济适用房与商品房的建设方式优惠不同商品房是一种市场化的运作方式,而经济适用房土地使用权是通过划拨方式取得的,国家在其开发过程中减免了若干税费,所以同地段经济适用房与商品房差异要在500-800元平方米之间。

3、经济适用房与商品房的价格确定方式不同经济适用房是由政府确定指导价,7项成本加3%的利润率就是经济适用房的价格。

4、经济适用房与商……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/1 8:33:37 【房产
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