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北京珠峰 懋源·璟岳匠心入市 解三环内城“别墅荒”

沉寂了9个月的北京高端住宅市场,一直处于相对平稳的市场周期。

若就正常高端市场价格的趋势,以及现房实景建设成本而言,懋源地产无疑将更多的升值空间留给了购房者。

的确,从2003年原国土资源部一纸“限墅令”,就让京城楼市别墅供应锐减。

北京政府的严格用地政策,使得首都核心城区商品住宅供应极为有限。

近几年入市的中赫万柳书院、北京壹号院等项目均为大宅公寓类产品,而在近期取证的项目产品也是如此。

而此次懋源·璟岳推出的则是城市别墅,为“饥渴”已久的市场填补空白,补齐了内城高端产品矩阵的“金字塔尖”。

标准“不限价”,懋源的……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/15 13:10:32 【房产
标签:三环内 购房者 璟岳 懋源 别墅 入市
400套房预售给1400人 地产公司涉嫌违规销售被停改

在延安万和广场项目预交15万元房款,选房当天却得知开发商将400多套房源预售给了1400多人。

该楼盘由延安铂鑫房地产开发有限公司开发,协议中并未约定具体价格,只预交了15万元。

“销售人员说每平方米4500元到5500元左右,为复式结构,买一层送一层。

在网上查了一下有预售证,考虑到比较划算,就买了。

随后,很多购房者发现与开发商签订的协议不是商品房预售合同,而以公寓认筹或者排号协议为主。

”杜先生称,如果一开始就知道是这样销售房子,说什么也不会买。

经购房者投诉,11月1日,延安市房管办发出公告称,因延安铂鑫房地……

来源:网易社会 时间:2018/11/15 11:45:42 【社会
标签:时现 购房者 预售
银行在审批房贷时 最看重贷款人的哪些方面?

在这个高房价的时代里,贷款买房已经成为了广大购房者的首选,但申请房贷并非易事,不少购房者就是因为房贷被拒了,结果连当房奴的资格都没有了。

那么问题来了,银行在审批房贷时都会审查什么呢?

对此,小编要说的是,银行审批房贷最看重以下这5大方面,快看看你满足不?

在申请房屋贷款时,为什么银行会审查贷款人的职业呢?

因此,高危职业者也不容易从银行贷到款,甚至可以说是很容易会被银行直接拒贷。

相信大家都知道,个人征信良好可是银行放贷的一大前提条件。

也就是说,如果你存在征信不良记录,那么你申请房贷就会被拒,因此大家平时一定要注……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/15 8:14:42 【房产
标签:购房者 贷款 房贷
买房是一笔大开支 好房子要满足这8个因素

买房是一笔很大的开支,所以很多购房者在买房前都会对房子进行一番判断和甄别,以便于选到适合自己的房子,不同的人会对房子有不同的要求。

未来商业周边楼盘增值潜力较大,购房者要查看未来周围能否形成较好的商业氛围,是否有较大型的超市、商场等。

地段中是否有其他优质的稀缺资源,这对楼盘是否有保值增值也至关重要。

稀缺性、独特性都是难以复制的。

朝向是中国人置业中的传统理念,一般以南北为正、东西为偏。

良好的朝向可以保证有阳光的充足、居室的通透、迅速排出居室里的异味,从而改善住宅的室内环境,有利于身心健康。

房屋的朝向,优劣顺序……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/15 8:13:51 【房产
标签:购房者 房子
除了地铁,城西又一重量级交通配套要兑现,你的房票买对了吗?

这个时候,除了驻扎城西多年的原住民外,最高兴的莫过于打算置业城西的购房者。

其实说起城西的交通动脉,近年来多个重要设施扎堆建设,并逐一兑现,使城西这个“老城区”焕发全新光彩。

NO.1多个配套兑现,便捷交通利好不断作为历史悠久的老城区,城西给许多人留下的印象是老、旧、堵。

从如今的交通路网来看,城西确实今非昔比。

而后,这条城市主干道以智能交通、安全畅行、设施便民的形象,成为南宁的又一张名片。

值得一提的是,清川立交是南宁市首座与地铁轨道重合的大型枢纽互通立交,其位置下方即是地铁1号线清川站,可实现快速汽车与轨道交通的无缝换乘,……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/14 15:19:05 【房产
标签:西棠春晓 购房者 平方米 地铁 城西 交通

马路上的汽车鸣笛声,人来人往的喧嚣吵闹声,那么住在几层噪音最小?

很多人喜欢住在高层,不仅是因为站得高看得远,而且离马路较远,受车流等交通噪音影响小。

事实上,环保部门发现,高层建筑噪音分贝“两头小中间大”,5到24层噪音较大,30层以上又变得较为安静。

这是因为高层周围没有什么建筑物遮挡,高层完全暴露在声波的立体传播下,所以噪音就大了。

而由于噪音到一定高度开始衰减,因此更高楼层住户受到的影响就较小。

1、主干道周边噪音污染严重为了迎合购房者的需求,很多楼盘在宣传的时候都会主打邻近主干道、节省通勤时间、步行X分钟就到公交/地铁……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/14 9:57:00 【房产
标签:购房者 噪音 受到

对于购房者来说,在选择楼层方面是让购房者头疼的事,其中很多人购买房子纠结于到底该不该买顶层,那也有人青睐顶楼,因为顶层通风好,采光好,干爽。

一、顶楼的优点有哪些?

1、顶楼视野开阔,窗外景观要比底层好很多。

2、顶楼通风采光好,更安静安全,私密性也好很多。

3、顶楼价格比较便宜。

二、顶楼的缺点有哪些?

1、顶楼有渗漏水风险由于购房者有渗水的风险,因此购房者必须了解顶楼的防水工作做得怎么样。

具体方法是:首先如果顶楼漏水点比较多,而且可能还会有未发现的渗漏点,建议在楼顶全面的铺设一层卷材防水层,铺设完成……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/14 9:55:59 【房产
标签:购房者 热水器 顶楼 顶层 缺点
房价一旦下降,最容易贬值的五种房子,买房时千万避开

房子的种类那么多,如果要说购买哪种房子好,光是分类就分不过来,更何况还需考虑购房者的实际情况权衡利弊,但是如果要建议购房者避开哪种房子,那就简单多了。

别墅那是部分富人的奢侈品,富人购买别墅并不在意升值还是贬值的问题,只要住得舒服就够了。

什么人会购买地下室呢,多半是买不起商品房走投无路,才讲究在地下室居住,房价越是上涨,地下室才有升值的空间,而一旦房价下降,大家都会购买降价后的商品房了,谁还愿意窝在地下室呢,自然比谁贬值的都更快。

由于房价问题,是在购买不起正常的商品房,而小产权房价格相对便宜,才会想到购买小产权房。

小产权房一是产权方面……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/14 8:49:31 【房产
标签:小产权房 地下室 购房者 房子 房价 一旦 贬值
精装修=维权?楼市画饼时代,该结束了!

今年以来,精装修已经成了南京维权的代名词。

在维权的楼盘里,因精装修而产生矛盾分歧的可能占到了8成乃至9成。

不过,今天我们收到一条消息,南京有望出台装修监管新政,相关部门正在研究装修细则。

而在南京之外,杭州、长沙、宁波、成都、合肥等城市都对精装修进行了不同程度的规定。

画饼的时代,算是正式翻篇了!

以宁波为例,今年3月,宁波市人民政府办公厅下发《关于推进新建住宅全装修工作的实施意见 》。

《意见》自2018年5月1日起施行,要求建设单位预售全装修住宅的,应在销售楼盘内建造实体交付样板房,向购房者展示交房标准。

来源:搜狐房产 时间:2018/11/13 17:33:02 【房产
标签:购房者 装修 维权
二手房一般砍价多少,四大砍价技巧要学会!

想要砍价,需掌握一些技巧: 1、委托多家中介公司 购房者在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。

很多人卖方都会抬高房子价格,二手房也不例外,那二手房一般砍价多少?

其实二手房究竟能砍价多少并没有统一答案,如果卖方急着出手,可能会砍1-2万;如果卖方不急着出手,那么估计一分钱也砍不了。

多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息,而且可以使各家公司产生竞争关系。

可以直接告诉各家中介公司,已经委托了别的公司寻找房源,如此一来,中介公司为了利益便会以最快的速度、更低的价格来促成买卖。

2、多看房、少赞美多看房是为了摸清……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/13 16:56:07 【房产
标签:二手房 购房者 砍价
绿地PK长房PK万科 三盘即将推新,你的房票会给谁?

近期周边C位出道的长沙城际空间站 、实力老盘万科魅力之城 纷纷表示11月将有开盘计划,而新晋热盘长房东旭国际 也将再次加推。

长房东旭国际处于长沙城际空间站的正北面,两者相距一个高铁吾悦广场,该项目10月底首开,推出的房源主要面向的是刚需和刚改的群体。

而万科魅力之城位于长房东旭国际的正东面,是一个已经开发销售至四期的项目,推出的产品同样面向的是刚需和刚改。

看到这里,先别急着下结论,详细了解之后再慎重地投出你那张珍贵的房票。

长沙城际空间站距离2号线高铁南站在500米范围内,即将推出的住宅区西南角就是地铁4号线平阳站的3个出入口。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/11/13 14:54:07 【房产
标签:白天 财富 砂子塘 购房者 幼儿园 雨花区 花侯路 万科

在寸土寸金的城市里,购房者在买房的时候一定要注意小区环境、品牌、物业维护,这对于后期的房产升值或房屋再次出售都更有帮助。

有这么齐全的配套设施的小区,也肯定是房价不菲的,购房者还是要根据自己的实际情况量力而行。

一、交通配套交通类配套设施除了考量小区道路的平整度、宽阔度、距离城市环线等主干线的距离以及上下班时间的拥挤度之外,对于公交站点以及轨道交通的数量、途经路线以及早末车时间、遇到风霜雨雪等恶劣天气时是否容易叫到出租车也是要多加考虑的。

二、生活配套购房者要考量周边的商场、超市、菜市场、农贸集市等是否可以满足日常生活的需要。

四、医疗配套……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/13 13:15:43 【房产
标签:方圆 购房者 配套
品牌地产大鳄相继入驻银川楼市 那么下一轮的爆点区域究竟在哪?

”如果说他们是银川房地产发展史上的领头者,倒不如说他们是银川乃至宁夏房地产界真正出淤泥而不染的“灵魂”代表者。

2011年,随着城市进程化不断的加剧,银川楼市的发展可谓是风起云涌、日升月恒,俗话说:“梧高凤必至 花香蝶自来”,当城市自身具备一定投资潜力的时候,自然能吸引品牌开发商的大量入驻。

就在2011年至今日,先后已经有数家地产大鳄进入银川各个区域拿地建房,如恒大、华远、世茂、中海、万科、碧桂园、天山等。

一时间,这些房企大咖好像一下子成为了银川楼市的主宰者,瞬间占领了银川三区两县各个角落。

有的开发商还不满足于银川楼市的开发,甚至还将……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/13 11:26:52 【房产
标签:海悦 购房者 金凤区 银川 楼市

小区景观布局关系到入住后的居住体验,与自己今后的生活质量息息相关,所以购房者看房要注意考察小区的景观布局,那么具体的景观布局包括什么内容呢?

一、景观布局的四大要素?

1、道路:一个好的小区的道路布局不仅要求道路要把建筑和景观连接起来,还要求道路有生动曲折的布局,使每个人走在道路中就能感受到环境的美好。

2、绿地:小区绿地有四种类型,点缀型景观绿化较少;绿化型景观以大面积绿地草坪为主;观赏型景观中的绿地都是封闭式的;如今常用的的类型为参与性园林景观,强调人与环境的互动与和谐相处。

4、水景:说起小区的景观布局,当然少不了它,那就是水景。

来源:搜狐房产 时间:2018/11/13 8:50:39 【房产
标签:乔木 购房者 容积率 景观 小区 布局
银行房贷被拒的注意了 按照这5步走轻松补救

随着很多楼市政策的调整,银行那边的审批房贷也越来越严格,导致了很多的购房者原本以为可以轻松的拿到银行的房贷,但是现实的情况确实经常被银行拒贷了;那么问题来了,房贷被拒绝之后就真的无法在申请了吗?

其实不是这样的,这也要视情况而定;如果房贷被拒之后,就要分以下的情况来定,其实还是有希望的。

今天就教大家,在银行贷款被拒之后,做这五件事及时补救。

第一步:改变首付比例在紧张的楼市调控下,各大银行纷纷提高了各自的首付比例。

如果因为首付比例太低的话被拒贷的话,购房者就可以选择提高首付比例,补齐完之后再申请房贷。

而如果购房者如果是因为……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/13 8:29:59 【房产
标签:首付比例 购房者 房贷 被拒
开发区经地集团新盘

6月18日上午8点58分,在业界和广大购房者的翘首企盼中,位于开发区三亚路的星河花园项目,开盘仪式正式开始!

开盘地点放在了诺贝尔幼儿园的广场上,项目准备了500余个座位,8点刚过便已座无虚席。

甚至有部分购房者,不到8点便赶来候场。

由于前期认筹的客户量大大超过了此次开盘的推新量,为了保证公平公正,现场采用了摇号选房的方式。

由主持人随机选取现场购房者上台摇号,摇中客户按顺序进入选房区选房。

那么,星河花园究竟何以受到如此的追捧?

小编为此特意在现场随机采访了几位客户,“我是从淮安区来的,早上7点左右就出门了,就怕……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 15:21:31 【房产
标签:诺贝尔 侃侃 购房者 开发

一、楼层越高越贵吗大家在购买高层建筑的时候,针对楼层和房屋的价格,要注意下面两个方面:1、房屋价格楼层确实是影响房屋价格的一个因素,但并不能统一的理解为楼层越高房价越贵,虽然大家都知道,楼层越高,通风采光更好,更受购房者欢迎,但其中也会存在一些特殊楼层不受待见,比如顶层的房屋和设备层,价格一般不会太高,开发商也比较看重购房者的偏好。

二、哪些楼层更适合居住高层的楼盘,4-9层消费者选择较高,这几层房价相对要低,价格实惠,而且安全性高些,如果发生火灾、电梯故障,可以通过直通楼梯来解决。

三、哪些楼层不建议购买1、污染层所谓的污染层,其实指的就是存在噪音或者是空气不好……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 13:26:18 【房产
标签:高越 购房者 楼层
电梯房买几楼最好?这几层连开发商都不待见,房价较便宜!

一、开发商不待见的楼层 底层或者顶层。

在一般的高层住宅中,这两个楼层的争议最大,虽然底层出行最方便、顶层风景好,但是还有很多购房者担心底层容易潮湿、发霉、蚊虫鼠蚁多、光线差、通风差、噪音大、容易招小偷,或者担心顶层 容易漏水、开裂,并且夏天闷热不透气,就算开空调也很热且耗电多。

所以,开发商给出的顶层或者底层的房价较其他黄金楼层便宜,一般都非常优惠。

高层住宅的设备层可能在顶层,也可能在中间层,购房者买房的时候也要注意一下,最好避开购买设备层。

设备层因为噪音较大、辐射较大,对人体危害大,开发商一般也不待见。

有些购房者在买房……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 9:46:34 【房产
标签:开发商 购房者 设备层 不待见 房价
清水均价不到16000,城南地王现房收尾

9日,位于高新区丽都路700号的中环丰锦项目取得了预售证,推出2、3、5和6号楼共计191套房源,这也是该项目最后4栋房源,现房销售,清水交付,价格15000—16700元/㎡。

这个板块因占地500亩的置信丽都花园项目而得名,这是成都早期具有代表性的高端项目之一,为这个板块奠定了高端的基础,后来中粮香榭丽都、檀香山等项目的相继进驻,则进一步巩固了丽都板块在城南的高端居住属性。

轨道交通方面,地铁7号线和地铁3号线都可以辐射到该项目,距离项目最近的站点分别是高朋大道站和太平园站,直线距离分别在500米和900米左右,直接乘坐十分便捷。

1公里范围内没有……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 8:07:28 【房产
标签:平方米 购房者
商品房预售制度真的会取消吗?以后买到的都是现房?

关于商品房预售制度取消的传闻由来已久,最先是广东省房地产协会向各副会长单位下发的一份通知称,建议降低预售制带来的高杠杆效应,逐步取消商品房预售制度,全面实施现售。

虽然后来广东省房地产协会明确表示取消商品房预售制度只是征求意见过程中,能否取消还未定。

但是,这在不少人看来,是吹响了取消商品房预售制度的号角。

关于商品房预售制度的弊端,很多文章都有过解读。

而商品房现房销售,则可以杜绝以上问题的发生。

既然现房销售远优于期房销售,为什么咱们国家没有取消商品房预售制度呢?

这主要是因为在房地产市场发展的初期,大陆借鉴了香……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/10 14:54:59 【房产
标签:购房者 商品房 现房 取消
太火爆!开盘售罄成常态,昆山单价1.8万以下仅余这些盘…

金九银十,昆山楼市推盘量相当高,仅仅10月就有13个楼盘加推开盘,纯新盘有2个,城北万科鹿隐别院,10月22日首次开盘联排别墅,开盘即售罄。

另一纯新项目为城东的建滔昇悦居,刚需楼盘,开盘均价14300元/平,当天开盘992套,去化800套左右,销量可观。

再来看看加推楼盘,开盘售罄已然不是小概率事件。

昆山房价破2万,楼市进入新高度,几年前万元以下的房价,到目前昆山市场基本没有。

纵观大昆山,公寓都已经涨到1万以上,高的区域逼近2万。

下面,小编就给大家推荐各区域1.8万以下的刚需楼盘。

目前城北在售高层房源不多,……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/10 9:27:33 【房产
标签:金九 曾一 山新 江河 购房者 二手房 昆山 开盘
时隔半年,中签率4%的城西网红盘再次拿证!首付26万就能入手

近期,成都新盘入市的节奏明显加快,每天都有几个甚至十多个项目拿到预售证,其中不乏主城区、二圈层的高关注度楼盘。

昨日,成都房协官网一口气放出了5个预售证,而且基本上都是大牌房企的热推项目。

作为万科在城西的主打项目,万科理想城今年已经开盘过三次,每一次都受到购房者的热捧,报名人数节节攀升,而且摇号的中签率都比较“感人”,让不少购房者郁闷不已。

经过6个月的等待,新批次终于入市,共计696套房源,应该能让翘首以待的大家“饱餐”一顿。

该项目本批次推出的房源都是小户型,面积区间78-115㎡,正好完美覆盖刚需购房者的需求空间,而且仅1.2万/㎡……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/10 9:24:14 【房产
标签:购房者
要信自己不要迷信专家 今年你还考虑买房吗?

今年还剩最后两个月,除了开发商着急销售回款以外,对于已经观望了许久的购房者来说,买房也成了一件纠结的事,目前不敢买房的基本都怕买在了最高点,莫名其妙成了接盘侠,所以,持币观望成为购房者最保守却也最安全的选择。

今年下半年以来,土拍降温,成交下滑,维权出现,所有的信号都透露出房地产市场确实入秋了。

近期,住建部、新华社等官方部门和媒体也都频频释放出楼市调控要坚持政策稳定性和连续性的信号。

毋庸置疑,房地产的转折点确实来了,楼市变革还将继续,新华社则评论称此次调控不是花拳绣腿。

而在笔者看来,未来房地产可能走向4大趋势,而通过这些趋势来看,房价……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/10 8:11:05 【房产
标签:房地产 开发商 购房者
贝壳真房源,成交自信正能量!

2018年11月仅仅过去8天,吉林市链诚地产频传成交喜讯,在优秀经纪人的努力下迅速开单成交,在迅速交易的背后到底有怎样的故事?

谈及他是如何实现房源快速成交的,小吕表示这并不是自己一人的努力,更多的是团队配合以及与贝壳品牌合作的效应使然。

他表示,在链诚地产和贝壳找房平台合作之后,无论是上户量还是成交周期都有了有明显的提升。

”平台为购房者展示了真实的系统房源,其中真实有效的点评和房源照片可以为购房者买房决策提供了参考,无形中为交易顺利开展提供了方便。

之前他们也在不少网站上找了合适挂售房源,可是在实际看房过程中发现房源是假的!

来源:搜狐房产 时间:2018/11/9 17:27:10 【房产
标签:泽龙 王雪 购房者 成交 房源 贝壳
马来西亚2019年预算,对首次购房者和经济适用房市场有利吗?

对于价格从300,001令吉到100万令吉的物业,6个月免征印花税,预计将推动房地产市场进入2019年及以后。

虽然REHDA成员的承诺既不具有约束力,也不具有可执行性,但本着马来西亚巴鲁的精神,他们 可能会支持政府推动全国自置居所运动的愿望。

政府将批准私营部门推动的“财产众筹”平台,这些平台被视为首次购房者的替代融资来源。

罗儒万总经理赞扬此类创新融资以提高该国的房屋所有权率,他评论说,“房地产众筹平台的可用性将使首次购房者更容易获得房产,而这些购房者可能不容易获得银行贷款。

但是,价格低于20万令吉的低成本,低中等成本和经济适用房的处……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/9 12:28:27 【房产
标签:马来西亚 印花税 购房者 首次购 房地产
如何判断自家房价会不会上涨?这里有5个考核标准

在这个高房价的时代里,随便买套房就得百万上下了,这往往要花费一个家庭甚至多个家庭的全部积蓄,因此,每位购房者都希望在买房后,房子可以尽快上涨。

那么问题来了,怎么判断房价会不会增涨呢?

看完以下这5点,你就知道2018年下半年你的家乡房价会不会快速上涨了。

曾经有一位名人这样说过:如果一个城市的楼市库存告急了,那么房价随后就必然会跟着上涨。

的确,随着去库存工作的不断推进,不少城市都出现了楼市库存告急的情况,而在楼市库存严重不足的情况下,必然会造成供不应求的场面,此时房价怎么可能不快速上涨呢?

因此如果地价一直处于高位,那么房价……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/9 11:32:56 【房产
标签:购房者 会不会 房价 上涨

今年6月以来,大量“限竞房”上市为北京市场带来了众多相对低廉的房源,但其中的刚需房源却受到购房者冷落,而销售火爆的却是“减配版”别墅。

进入10月,北京楼市供应明显提速,其中当月中下旬陆续上市的泰禾西府大院等4个预售单价达10万元上下的豪宅项目格外引人注目。

直到今年10月中下旬日,北京金茂府、昆仑域、玺萌一号院和泰禾西府大院相继获得预售资格。

”看似“冷淡”的语气后面,是豪宅旺销的数据。

在北京地区,通常将单位面积售价超过8万元的楼盘称为豪宅。

位于丰台区宋家庄的金茂府项目,销售户型以250~350平方米之间的大平层和叠拼别墅……

来源:新浪财经 时间:2018/11/9 10:59:47 【财经
标签:格格 谢海 昆仑域 平方米 楼面价 购房者 开发商 豪宅 上市
新开盘的房子有没有陷阱

现在很多城市买房都有一些政策的要求,加上现在有些大城市的新盘少,很多人又想买新房,所以一旦有新盘开售,就经常看到有很多人去抢购,相信大家都会想了解那么这种新开盘的房子该怎么选呢?

新开盘的房子1、大家在购买房屋之前应该对自己需要购买的房屋有一个大概的想法,在开盘当天选房的人比较多,所以现场肯定会比较混乱,购房者可以提前做好几种选房方案。

2、买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。

3、确定自己的心理价格新的楼盘一般不会提前公布房屋的价格,房屋的价格在开盘的时候才会公布,这时候一定要确定心理价位,如果开盘当天的价……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 12:24:52 【房产
标签:房方 购房者 有没有 开盘 房子
第66批公示:918套全为精装,金地新盘洋房10712元/㎡

10月31日,西安市物价局公示2018年第五十四批 商品住房价格。

本次公示4个盘,均为精装房,总计918套房源,面积区间为72.71-273.5㎡,价格区间在10712-24320元/㎡。

从价格来看,本次公示的房源整体价格均上万,与房源均为精装且部分项目地段较好有关。

价格最低的为纯新盘项目金地常宁府,10712元/㎡起的精装小高层项目确实足够诱惑。

均价最高的为就掌灯,为17292元/㎡。

本次价格公示中值得关注的是:1、均为精装房源!

2、纯新盘亮相!

首次亮相公示的金地常宁府132套精装房源 ,……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 10:51:19 【房产
标签:购房者 公示 精装

由于回迁房较周围商品房价格偏低,因此很多购房者都对回迁房感兴趣,但你知道回迁房和商品房有什么不一样吗?

回迁房是开发商征收土地时,赔偿给回迁户的房子。

回迁房一般有两类:有房产证的回迁房和没出房产证的,只有回迁合同的回迁房。

其中有完整产权的回迁房和普通商品房并无太大区别,但无完整产权或只有回迁合同的回迁房则和商品房有很大区别。

无完整产权或只有回迁合同的回迁房一般是根据国家政策建造和出售的,在拆迁过程中拆迁户享受到了一定的政策优惠,因此房屋价格便宜。

而普通商品房受到市场影响较大,房屋价格和市场供需关系有很大关系,价格相比较高……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 9:30:42 【房产
标签:商品房买卖合同 商品房 购房者 房产证 回迁

二、注意房子的交房时间很多人买婚房是为了在自己结婚的时候就能后在新房里面闹一下,所以选房子的时候要注意交房的时间,在购买期房时,售楼员会告知一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。

三、认真考虑贷款月供的问题购房者在买婚房的时候除了考虑首付款的支付之外,还要考虑到今后贷款月供的问题,很多小两口在买房子的时候首先问单价,其实房子的单价并不是最重要的,而应该看房子的总价。

所以,购房者买婚房时一定要做好预算,考虑今后月供的问题。

四、可考虑小户型购房者选婚房时不用一次性就购买大户型的房屋,建议买婚房的购房者们选择……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 9:20:59 【房产
标签:购房者 婚房 注意
成都二手房价大势下跌,这几个板块却在逆市上行!

没有金九也没有银十,11月还想直接“入冬”,现在的二手房越来越“不带劲”。

诸葛找房统计数据就显示,2018年10月100个重点城市二手房挂牌均价在15314元/平米,环比下跌0.1%,连续两月下跌。

城市46个二手房挂牌价下跌,平均跌幅0.78%,其中大同、绵阳、嘉兴、深圳、东莞、西双版纳和成都等十个城市环比跌幅最大,位居前十。

八小扒 查阅了上述机构的数据:10月成都二手房挂牌均价为16602元/㎡,环比上月下跌0.88%。

仅三圈层的6个区县二手房挂牌价微涨,是哪些地方呢——彭州、邛崃、蒲江、大邑、金堂、青白江。

值得一提……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 8:46:49 【房产
标签:温江城 朱伟 金九 购房者 二手 板块 下跌 成都
从国贸公园盛世3期开盘热销 看渭南购房者真正需求

2018年11月3日,国贸·公园盛世3期火爆开盘,半小时热销150套,解筹率87%,这一串数据向购房者昭示了渭南本土房企依旧具有强势出位的可能,也展现了国贸地产品牌的影响力和客户凝聚力。

同时更验证了这一观点,越是符合购房者初衷的房源,越能得到市场的高度认可。

纵观渭南楼市,这两年大牌房企不断入市,成功抢占优质客户资源,让业内惊叹不已。

但即使面对强大对手,国贸地产依旧毫不畏惧,持续打造城市豪宅标准:智能门禁进门刷卡、旺龙梯控系统电梯刷卡、地下车库1:1配置、智能人体解锁感应器等等智能设备,让产品质量升级,成功抢占一席之位。

此次开盘半小时……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 16:51:03 【房产
标签:购房者 公园 渭南 国贸 开盘
11月 常州到底还有哪些好房值得买?

一转眼,时间的脚步迈入了11月份。

临近年底,对于购房者而言,买房依旧是茶余饭后离不开的热门话题。

据不完全统计,11月份常州楼市预计20盘项目加推,那么,究竟还有哪些值得入手的机会?

壹|哪些热门板块即将有房源入市?

主城区一贯是受捧的重点区域,涵盖了钟楼新城、天宁新城与凤凰新城等多个热门板块,从11月开盘预告中清晰可见,本次钟楼新城加入开盘潮,预计4盘开盘加推。

作为主城区的热门板块之一,钟楼新城是目前重点发展的区域,战略规划利好备受瞩目,本身的地段优势和未来轨交前景让板块价值节节攀升,同时众多品牌房企的入驻也促使板块内各项……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 15:34:23 【房产
标签:商品房买卖合同 购房者 常州 哪些
咸阳买房 你一定绕不开这个“雷区”?

据搜狐焦点数据中心统计,2018年10月咸阳楼市新房成交均价8556元/㎡,环比下跌115㎡,10月咸阳楼市新房成交总套数1221套,环比增加403套。

那么,对于咸阳购房者来说,当然希望花低价买好地段房源。

实际上,好的地段房价都备受购房者追捧,房价自然毋庸置疑。

咸阳人买房,无非就是地段、价格、开发商、区域价值。

然而小编要说,双峰锦湖面面俱到。

首先区域价值,双峰锦湖位于沣西新城核心位置,该区域是众多咸阳及外地购房者向往的区域,同时也是很多购房者不敢踏入的区域。

很明显,大家都知道国家大力发展沣西新城,人才西进……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 14:35:29 【房产
标签:购房者 咸阳 不开
全国找房热度微升3.6%!三四线城市热度回升,这3城尤其明显

刚过去的10月份,全国市民找房热度环比回升3.6%:一线城市找房热度下降,而三四线城市热度明显回升。

根据安居客发布《2018年10月国民安居指数》,10月份一线城市新房交易套数、新增二手房源量环比双双回落。

58安居客房产研究院首席分析师张波指出,在政策从紧基调不变的情况下,未来两个月整体商品房成交量价不会出现明显波动,但2018年积蓄的下拉力将有可能在2019年上半年显现出来,未来两个月房地产市场将呈现热点城市趋冷的趋势。

从58安居客房产研究院重点监测的全国67城房价来看,10月36城新房房价均值为16453元/㎡,环比增幅0.56%,新房价格保……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 11:44:15 【房产
标签:张波 二手房 两个月 购房者 全国 找房
4年来重庆楼市最寒冷的金九银十,刚需还在继续等待吗?

随着金九银十的结束,虽然国家统计局10月份数据还没有公布,但一些机构已经公布金九银十的数据了,确实不太的乐观,那么重庆楼市金九银十也没有往日风光,金九还能尚可来形容,但是银十非常不给力,从相关数据统计来看,2018年重庆金九银十是4年成交最低,2014年金九银十都高于2018年,那么市场悲观看法不断浮现,也不断在冲击购房者非常非常脆弱神经,那么在重庆楼市确认下行态势下,刚需应该选择等待和观望吗?

有些说炒房扛不住了,被迫卖房了,你看看房价降了多少,但目前重庆在出手,买进时机是什么时候呢?

那么市场换来就是新一轮洗牌,大鱼继续把小鱼吃掉,然后市场剩下是什么呢?

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 11:33:01 【房产
标签:金九 购房者 重庆 银十

58安居客房产研究院首席分析师张波指出,从国家统计局公布的数据来看,房价9月上涨的趋势已经得到缓解,其中商品房上涨的趋势减缓更为明显。

在58安居客房产研究院首席分析师张波看来,未来两个月商品房市场整体稳定,但受到市场预期变化影响,房企的降价步伐会加快,一线热点城市降温趋势会更为明显,有价无市局面将更多出现在部分一线城市。

据安居客线上房价数据显示,10月全国67城二手房挂牌价平均为15211元/㎡,环比下降0.04%。

与新房相比,二手房价格上涨较快的仍然是二三四线城市。

受房价调控政策影响,全国二手房挂牌房源量显著减少,10月环比下降1……

来源:财经网 时间:2018/11/7 11:31:09 【财经
标签:张波 金九 二手房 经纪人 两个月 购房者 价微调 安居 全国

购房者如果是贷款买房子的话,是需要购房者将房子抵押给银行的。

抵押给银行的房子,作为抵押物,购房者才能够向银行提交贷款办理的流程。

购房者通过银行的贷款审核,贷款办理下来以后,就是可以每月按照金额向银行还款的。

5、一般的情况抵押贷款在一个月左右 。

解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续,取回房产证。

抵押贷款还完以后,商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明 和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续,不需任何费用。

另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证,也要同时拿房产证到房管局办理解……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 9:34:22 【房产
标签:房产证 购房者 需要
限竞房扎堆滞销,刚需的机会来了!

“北京楼市已经进入限竞房时代”,这是某财经类媒体对于目前北京楼市的一个判断。

不久前,中原地产研究中心发布的一项统计数据显示,截至10月下旬,北京楼市已经入市25个项目,合计15628套限竞房,但网签量只有2292套,签约比例仅为14.7%。

对于刚需来说,这算是市场遇冷的悲观局面吗?

我认为恰恰相反,这是刚需的上车机会来了!

所谓限竞房,是指以“限房价、竞地价”的方式供应土地,并开发的商品房项目。

北京的限竞房政策始于2017年“3.17”楼市新政之后,属于当时政府出台系列房产调控组合拳之一。

说了这么多限竞房的不……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 11:14:32 【房产
标签:限竞房 购房者 刚需

在前几年买房的时候,全部的精力几乎都用来筹集首付了。

买房过程兵荒马乱的,大家都是看哪里买的人多就抢那里,静下心来研究房子的好坏是很难的,毕竟那时候闭着眼买房就能升值。

而耽误时间多了的话,房价保不定又涨价了。

买房成为一件争分夺秒的事情的话,购房者容易踩到坑。

如今房价稳定了,大家买房不必紧着慌着,闭眼买房赚钱的时代也结束了,大家就更应该多考虑,买房,怎么买才能更加保险,更加划算。

想在时代的变换中处于不败的地位,那购房者小心,买房把握好这么几点关键。

一、买房挑好房 这几点真的很重要!

楼层的选择在买……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 9:32:56 【房产
标签:购房者 买房
南京所望,时代所向,东城金茂悦Ⅱ期首开热销7.5成,火爆难挡

天气渐凉,一阵阵冷冽的秋风袭来,却依然抵不住东城金茂悦Ⅱ期的开盘热度!

11月4日下午3点就有购房者早早来到金陵会议中心开盘现场,期待着能买到心仪的房子,现场热度让人忘却了冷冽的秋风,大家都在焦急的等待着东城金茂悦Ⅱ期的首开。

正式选房前现场还准备了幸运大抽奖活动,以答谢到场购房者对东城金茂悦II期长久以来的支持。

“之前一直关注东城金茂悦Ⅱ期的119方户型,三开间朝南,采光面积大,超大窗墙比例,空间的舒适性更加强,我看了就特别喜欢,特别是那个270度广角景观飘窗,我一看到就觉得整个人都酥了,感觉满满的少女心都要泛滥了!

同时,金茂作为全国……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 16:06:32 【房产
标签:杨澜 郭培 鞠萍 蔡澜 陆川 购房者 金茂 东城 首开 火爆
央行报告出来了,未来几年购房者或将被这三大危机困扰

搜狐焦点滨州站获悉,房地产是个很特殊的行业,不管是购房者自己日常讨论的频次之繁,还是官方媒体和机构时不时的正式提起,房地产在我们的生活中,是距离每一个人都不会太远的行业。

任何人安家立命都需要房子,也就时刻关注着房地产市场的一举一动。

不管是官方释放的信号,还是市场展现出的新特点,聪明的购房者都不会错过。

我们形容房地产市场,形容买房,都用上车两个字描述。

轮船太大,上去了就下不来,轮船撞上冰山,即使船上的人先知先觉也没有办法,因为进与退,都是深海万丈。

但是车不一样,车有停站点,不合适的时候,下车便是。

中国人民银……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 14:42:11 【房产
标签:房地产 购房者 报告 三大

从最近住建部和新华社连续表态楼市调控不会放松,因城施策的坚定政策要执行,不难看出,我们的调控到了一个关键时期,房地产市场也到了一个敏感期,这是基于一些杂音的出现,搅乱了购房者的平静的心态,干扰了市场的正常秩序。

从调控的不断深化以及坚定的决心不难发现,无论是开发商还是购房者,大家的想法都发生了一些改变。

在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位指导下,本来房子就要回归居住属性,过去过高的房价就要回调,而对于特别急着需要买房的人来说过于观望就不合适了。

因为囤房炒房的大有人在,在市场降温预期下,卖房才能回本,而购房者买房的需求也是客观存在的。

……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 10:19:57 【房产
标签:购房者 房地产
从匠人到大师,龙湖为何更懂建筑

近年来,龙湖集团立基地产开发、商业运营、长租公寓及物业服务,同时多维布局养老、产城等创新业务板块,以龙湖TOD模式提速连接未来的步伐。

对于所有购房者来说,都会对房屋的建筑施工质量充满关注与好奇,同样,能体现各大地产品牌开发商真实实力的,也正是备受购房者关注的施工工程标准和房屋建筑质量。

Q:面对购房者最关注的建筑质量问题,西安龙湖是怎么做的?

施工管理目标立基客户满意度:西安龙湖以匠者之心精琢建筑,从施工开始阶段就进行严密把控,将房屋质量的客户满意度作为工程管理目标的最终衡量标准。

力求精益求精的工匠精神:建筑也是一门手艺,西安龙湖将对建……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 10:19:51 【房产
标签:程实 购房者 建筑 龙湖
鸿篇钜制 璀璨问世 | 石家庄恒大十里温塘全球VIP认筹盛启

作为恒大集团礼献石门的文旅力作,恒大十里温塘凭借其实力品牌、丰厚文旅小镇经验、十大景区环伺、全能旅居配套等众多傲然于世的产品价值,倍受广大石门置业者的青睐,咨询热线铃声不断,全城翘首以盼,渴望尽快抢获入住恒大十里温塘的机会。

11月4日,恒大十里温塘VIP认筹火爆盛启,更享额外钜惠!

清晨,恒大十里温塘营销中心还未开启,诸多客户已经满怀热情和期待,提前到达现场,向置业顾问咨询详细信息,耐心等候认筹活动的正式揭幕。

恒大十里温塘认筹开启,前来看房的购房者络绎不绝,气氛非常热烈。

无论是帝王御汤的温泉胜地,还是十大景区围合的绮丽胜景,又或者是全……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 9:41:56 【房产
标签:童梦 乐嘉 于恒 购房者 石家庄 认筹 恒大
楼市陷入“销售困局” 专家称:明年房价将会彻底走低!

近段时间房产市场出现又一怪像,那就是开发商拿出之前的房源进行低价促销活动。

这是几年以来的首次大幅度降价,奈何购房者并不买账,反而都在保持观望态度,各地售楼处冷冷清清,降价促销反而没有之前那种人潮涌动的现象。

对于我国楼市来说,这确实是一种奇怪的现象。

之前无论房价怎么飙升,购房者无不例外的前去看房。

第一,国家调控日益升级,一些开发商看懂了形势,都想把之前的房源和新建的商品住宅早日出售,以保证能挺过这个“楼市寒冬”。

并且还能小赚一笔,所以各大房企都在搞低价促销的活动。

第二,人们长期以往的买张不买跌的理念已经深入……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 9:11:03 【房产
标签:开发商 购房者 楼市 房价
精装变毛坯就以为房价下降了?这些真毛坯房才是无套路

显著的变化是,当前武汉毛坯房又回归了!

部分早期做毛坯后来改精装的楼盘,又开始准备转回毛坯房了!

部分原本打算做精装的楼盘,也已经放弃精装念头转而打造毛坯产品!

而且,这种精装转毛坯房的现象也是越来越多。

01精装改毛坯 全是开发商套路华侨城原岸高层含精装约28000-31000元/平的价格超过片区均价,现在高层精装改毛坯2300-26000元/平对外出售,总价约省68-85万;远洋万和四季前期对外报价23000元/平,现改毛坯房源预计2万不到,当然还有别的例子。

但是不知道大家发现没有,这些降价楼盘大多是改善盘,前期含精装均价……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 7:07:25 【房产
标签:沙洲 达武 于汉 购房者 开发商 毛坯 精装 房价
买二手房被房主毁约了!该怎么办?

搜狐焦点滨州站获悉,在现实生活中,买二手房经常会出现各种纠纷,特别是当房主认为房子还会继续涨价的时候,往往会以各种理由毁约。

在这种情况下,购房者即使拿到违约金往往也是得不偿失。

那么,买二手房签约房主毁约怎么办?

首先,小编需要明确一点,那就是:在买卖双方在签订好二手房买卖合同之后,房主毁约是违法的。

因此,正常的应对基本是:1、可立刻提出诉讼如果卖方在签订二手房买卖合同之后提出房屋涨价,买方可以立刻向法院提起诉讼,并要求查封房屋,保证财产安全,以防止卖方将房子卖给第三人。

2、如果卖方一房二买但未过户的,你可提出请求继续履行……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/3 10:42:24 【房产
标签:二手房 购房者 怎么办 房主 毁约
为什么购房者只看见房子涨?把钱存银行跟投资房产的区别是什么?

有人问小编为什么房价这么贵?现在土地拍卖价太贵新拍的土地与八年前比已经涨了50倍人工成本也越来越高这些原因直接导致楼盘的价格上涨2006年 你没有买房 你说05年政府出台政策调整房产行业,房价可能还要跌!

可是金融危机对中国的影响不大,社会发展是进步的。

今年您等到的是长沙限购,那些原本长沙买房的邵阳人民回来买房了。

你没有等到崩盘,到今天邵阳的房子还是卖的好好的。

为什么往下看一“不打算买房不是中国人”朋友圈很多人都说我国的房价是“丈母娘”推上去的,没房还想跟丈母娘的女儿在一起,丈母娘们的回答是;"门儿没有,窗户也别想"。

三……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/3 9:45:16 【房产
标签:购房者 什么 房子
超八成受访者 认为公摊面积应该设置上限

据中国之声报道,近日黑龙江哈尔滨市棚改安置小区东直家园的回迁户反映称,他们的回迁房部分房屋公摊面积过大,一套建筑面积为108平方米的回迁房,使用面积只有54平方米。

不仅如此,由于回迁协议约定的面积和实际建设面积有较大出入,不少回迁户还被要求补缴房款才能入住,否则就不能住这个房子。

公摊面积一直是民众广为诟病的一个问题,自1998年我国进入商品房时代以来,由购房者分摊购买公摊面积,因不符国际惯例、现有法律法规没有设定上限等问题一直备受争议。

买房是人生大事,但是在完成这件大事的时候,大多数人却不得不面对“公摊面积”这个难题。

公摊面积过大不……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/3 3:03:26 【房产
标签:猫腻 购房者 面积 公摊 上限

湖州市住房和城乡建设局2018年10月23日湖州市住宅全装修项目质量管理规定 第一章 总 则第一条 为加强住宅全装修项目质量管理,加快推进建筑工业化,发展绿色建筑,保障购房者合法权益。

住宅全装修项目原则上实行土建安装与全装修部分一体化设计,全装修与建筑、结构、水暖、电气等各专业同步设计、同步报审。

一次性办理的,在施工许可证备注栏注明包含全装修部分;分阶段办理的在办理全装修部分时,项目质量监督登记书和施工许可证备注栏增加注明“住宅全装修部分已办理质量监督登记和住宅全装修部分已办理施工许可”字样。

第八条住宅全装修项目全装修部分未办理质量监督、施工许可……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/2 16:26:02 【房产
标签:程实 商品房买卖合同 购房者 构配件 装修 质量
安置房有房产证吗?和商品房的区别有哪些?

在我国很多城市都在推进棚改货币化安置,安置房是棚改安置的主要形式。

很多人在买房的时候可能都会发现安置房的价格相对较低,那么质量有保障吗?

除了质量问题,你知道安置房有房产证吗?

大部分的安置房很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金的。

从法律角度来分析新建商品房、二手房 都可以算作商品房。

安置房和商品房的区别主要有:1.产权不同安置房的土地性质是划拨,一般不是完全产权。

2.交易时间限制不同大部分安置房在交易年限上都有限制,一般规定安置房在几年内不得上市转售。

3.交易风险由于安置房存在……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/2 10:57:08 【房产
标签:道安 于安 房产证 购房者 安置 商品

后来购房者因开发商逾期办证,遂起诉开发商,要求给付违约金。

法庭经依法审查认定,买卖双方房屋实际交易价应为买卖合同价与装修价之和,故终审判决应以两项价款之和作为基数计算开发商逾期办证违约金。

案情显示,该系列案的开发商与购房者签订了《广州市商品房买卖合同 》,合同约定了房屋买卖价款,装修交付。

后因开发商逾期办证,双方产生纠纷,购房者起诉要求开发商支付逾期办证违约金。

该案一审宣判后,购房者认为一审法院认定违约金计算基数时,未将装修款计入房屋交易总价款,与事实不符,遂提起上诉。

购房者称其签订装修合同时并无某装修公司人员在场签约……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/2 10:06:18 【房产
标签:购房者 开发商 违约金 合同
又维权?楼市下行期间,南通各版块有哪些变化?

1 不是幻觉,楼市格局发生变化 一批又一批特价房、土地流拍、房企转型…… 回顾房地产近30年历程中,这些现象的每一次出现,都是在释放着一个信号,市场降温了。

曾经火得一塌糊涂的南通楼市,进入年底似乎有所降温,引发市场无限遐想,降价了吗?

早在今年的8月份,或许是嗅到凉凉的风声,南通各项目便开始加快推盘节奏,抢占先机,争先恐后,曾出现一个周末8盘齐入市的局面,好不热闹!

国庆期间,不少开发商为了挽回那些曾经或许被拒之门外的购房者们,纷纷绞尽脑汁,打折、送礼...十八般武艺齐上,然而效果不尽如人意!

在楼市冷却两三个……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/2 10:05:04 【房产
标签:武艺 购房者 南通 楼市
前三季度销售总额98亿元,四季度国瑞置业又有新动作

国瑞置业成立于上世纪九十年代,起步于广东汕头,壮大于北京,阔步于全国。

一直以来,国瑞置业以“国瑞民丰、百业兴旺”为愿景,不断求新求变,为国民生活质量的提高添砖加瓦,为国家经济产业的发展推波助澜。

作为一家高速成长的住宅物业开发商,国瑞置业“住宅+商业”双轮驱动的模式相辅相成,住宅产品线丰富,覆盖多种置业需求,单个项目毛利率高,支撑盈利;商业地产运营日益成熟,进入稳步增长和盈利阶段。

但不容置否的是,受政策影响上半年国瑞置业已完工项目拿到预售证的时间有所延缓,这也使得集团在下半年进入销售冲刺的关键时期。

2018年10月16日,国瑞在线置业……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/2 9:25:26 【房产
标签:购房者 国瑞 置业 季度

近日,“镁刻地产”记者走访了北京市数个限竞房项目。

就实地调查来看,刚需房源的销售情况并不像想象中那般火爆,刚需客观望情绪严重;反之,占据了限价地中的绝大部分面积的别墅房源,虽以套数统计对总体数据的影响并不大,但却很快销售一空。

现阶段限竞房的销售,呈现出别墅火爆而刚需房冷清的市场局面。

限竞房中90平方米以下的户型的确能够满足刚需客的住房需要,但是动辄总价上千万的别墅显然不是针对此类人群。

限竞房由于很多都有着“7090”政策的限制,因而都将项目设计成为高层住宅+别墅。

瀛海府作为北京首个入市的限竞房项目,也是目前限竞房市场上……

来源:新浪财经 时间:2018/11/2 7:24:31 【财经
标签:计成 孙剑 限竞房 平方米 购房者 瀛海府 别墅 刚需
一锤定音,这个楼市冬天会非常寒冷

10月末可以说楼市罕见热闹了,先是新华社发布了消息,然后住建部再一次强调和重申房住不炒的基调,那么接着在昨天重要会议也召开了,其中值得比较关注的是关于楼市的消息,这点是比较罕见的,首次没有在会议提出,那么这说明了什么呢?

……
来源:搜狐房产 时间:2018/11/1 23:55:25 【房产
标签:购房者 楼市
限竞房井喷,热销别墅背后的“418万”推动力

楼市进入金九银十,从市场话题看,刚刚过去的几个月,北京楼市最热门话题肯定是“限竞房”开始大量入市。

截止日前已经入市25个项目,合计31期1.6万套限竞房项目,计算销售量,平均比例只有30%左右。

2018年北京楼市,无论是多个限竞房降价、低开,还是客观冰冷的成交数据,都证明了市场已经告别高温。

作为一个别墅项目能收获这种数据即使在2016年市场高温期也很少见,那么这个热销盘背后有什么特征?

2:超高的性价比,尽量是限竞房里面的稀缺产品,从价格看,限竞房主流北京都在90平米以内,能选择的改善户型很少,特别是别墅产品更是稀缺。

4……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/1 17:51:18 【房产
标签:金九 限竞房 购房者 房地产 别墅 热销

购房者买房申请商业贷款的时候会发现,有的人可以获得优惠利率,有的人却享受不到优惠利率,贷款额度也会被“缩水”,严重的还有可能会被拒贷!

如果购房者不能顺利地申请到银行贷款,就意味着要多缴纳首付甚至是全款买房。

买房前,购房者要了解银行的贷款政策,选择合适的银行贷款。

房龄大的二手房,贷款额度可能会被降低,遇到严格的银行干脆直接拒贷;可以说房龄越短,购房者越容易获得贷款,且额度也比房龄较老的高。

四、购房者职业公务员、教师、医生、律师、注册会计师、事业单位人群等,一般被银行视为客户;还有像机关单位、大型国企、500强企业员工,其能批复的额度也……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/1 10:08:17 【房产
标签:购房者 付比例 贷款 额度

近日,有关商品房现房销售的话题,引起了多方关注。

现房销售和商品房预售制有利有弊,现房销售的出现,不代表取消商品房预售制。

商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由购房者预先支付定金或房款的行为。

商品房预售许可制度的确立,是与我国房地产市场发展进程紧密联系的。

商品房预售制加速了整个建设资金周转,提高了资金使用效率,降低了资金使用成本。

然而,商品房预售制度也存在一些弊端。

在商品房预售制度下,对于购房者而言是先交钱再拿房,存在很多不可预料的因素和风险。

商品房预售制度相关的纠……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/1 9:18:53 【房产
标签:金实 购房者 房地产 预售 现房 商品 制度
2018年当我们在说三水时 究竟在说什么?

​2年前的2016年,算是三水楼市的一条分水岭。

时间转回2018年,当我们聊起三水,都在说些什么?

房企巨头密集布局 蛟龙盘踞新城如果问三水今年上头条最多的原因是什么,那必数“土拍”。

单2017年下半年至今,远洋、旭辉、金融街、中南置业、金科、恒大、碧桂园等行业内巨头纷纷掷子布局三水,其中不乏首次进驻佛山的巨鳄。

当中表现最亮眼的区域莫过于三水新城,一年时间地块出让数与三水2016年全区域总和持平,楼面价更屡创新高,稳居三水之首。

配套落成 三水新城雏形初现2016年3月,广佛肇城轨三水北站开通,三水新城进一步融入广佛肇半小……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/1 8:04:52 【房产
标签:康生 购房者 当我们 三水

鲁中网-鲁中晨报10月30日讯 今天,记者获悉,淄博市就加快推进新建住宅全装修工作提出具体实施意见。

2018年,张店区、高新区、经济开发区规划城区内,新出让或划拨国有土地上的新建住宅,实行全装修成品交房;已出让或划拨国有土地上尚未交付的住宅,鼓励实行全装修。

到2020年年底,全市规划城区内的新建住宅,全部实行全装修成品交房。

据悉,实施意见中明确规定,新建住宅全装修是指在房屋交付使用前,室内所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,室内给排水、供电、供热、供气、智能化以及通信、有线电视、宽带数据传输等管线、设施全部安装完成,厨房和卫生间的基本设备全部……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/31 10:41:54 【房产
标签:王莉莉 保修期限 购房者 装修 住宅 全部
房子金融属性逐步削弱时代,商业价值如何与生活兼顾?

最近,央行加息,股市暴跌,股民们被虐得生无可恋,不少人奥迪进去奥拓出来,不过,也有人想着要不要抄底。

对购房者而言,在房地产政策调控升级的当下,开发商再不敢无证售房、投机取巧,多项政策利好显然已经投向购房者一方,假若购房者能有机会遇到品质有保障、交通便利、环境宜人、配套完善的好房子时,请一定收起你的犹豫,及时上车。

因为作为购房者,你要明白,在消费升级的当下,买房绝不是买一处居所那么简单,更多时候,机会往往留给有所准备的人,而我们买房买的是未来几十年的美好生活。

那么,当房子回归到居住属性,什么才是当下购房者最看重的因素呢?

比如在京津冀地……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/31 9:06:59 【房产
标签:景华 薄冰 购房者 房地产 房子
一下子少还9万元? 杭州的银行房贷利率真的降了吗?

房贷利率下调不是主流趋势 那么,杭州的银行房贷利率到底变化如何?记者咨询了四大国有银行以及部分商业、外资银行。

“利率下调应该只是极个别合作楼盘的特例,市面上大多数银行还是原来的利率。

此外,曾经利率高涨的杭州汇丰银行,也将首套房和二套房的房贷利率分别下调至上浮10%和11%。

不过杭州汇丰银行则表示,现在只与二手房合作。

利率下调,买房能省下一大笔钱这两年来,杭州的银行房贷利率一直处于波动中,每一次变化都牵动着购房者的心。

房贷利率从“9折优惠”到“首套上浮15%,二套上浮25%”。

虽然杭州房贷利率下调并非“常规……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/31 9:05:38 【房产
标签:购房者 利率 房贷
这些情况会让你丧失公积金贷款资格!

那么哪些情况会让购房者丧失公积金贷款资格呢? 一、住房公积金断缴 不同的城市对买房申请贷款的要求都是不同的。

许多购房者更愿意通过公积金贷款的方式买房,因为公积金贷款不需要每个月的工资用于还款,只需要在公积金的基础上在加一点钱就足够支付月供了。

但是需要注意的是,有些情况会使购房者丧失公积金贷款资格。

一、住房公积金断缴不同的城市对买房申请贷款的要求都是不同的。

其实它就是说购房者在缴纳公积金的时候不能出现断缴的情况,一定要缴费连接不可断。

如果购房者曾经出现过信用逾期或贷款逾期的话,那么在购房者的个人征信上面一般都会有记录,而……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/31 9:05:33 【房产
标签:些情况会 购房者 公积金 贷款

其中一个重要的问题是噪音影响,大城市总是充满了各种声音的喧嚣,回了家当然想要一个安静的地方休息,那么,购房者在买房时应如何避免噪音问题呢?

一、避开买临街的房子一般情况下,临街的房子,噪音会非常大,这一点小编自己可是深有体会。

白天还好,如果在凌晨时分,被过路车辆的喇叭声吵醒真的是一件很痛苦的事情。

二、远离公共汽车站购房者选房的时候,一定要考察房子附近是否有公共汽车站,不仅汽车启动声音会造成噪音污染,超大的人流量带来的噪音也会给居住者造成一定的苦恼。

四、底层住房避开车库出入口一些有老人和孩子的家庭往往会选择底层楼房,但是需要注意的是,选……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/31 7:40:38 【房产
标签:白天 购房者 噪音
楼市没有双11,开发商没有你们想象的那么穷

选题是好选题,从2016年十月开始的调控已两年,开发商你服不服?

选题又是个坏选题,消费品和房子货值差那么远,意淫“双11”太不严肃了。

市场不解释:局部个案不能代言整体气候想必,关于双11楼市大促的意淫,也是来自于近期市场死水微澜所设想出来的大胆假设。

关于2018年开发商的生存状态,最近业界流行一句话算是客观:“开发商没有你想象的那么有钱,但也没有你想象的那么穷”。

按照中学语文思维,转折句式的侧重点在后半句,也算是对开发商今时今日真实状态的一种表述——不太可能再不惜代价地疯狂拿地并导致地价高于房价,但包括正常流转、员工安排、开发推进、……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/30 14:25:48 【房产
标签:朱晓 以价换量 购房者 差不多 开发 楼市
北京房价下跌的背后

9月全国70大城市房价出炉了,看完数据,帮主相信有一大部分人,尤其是关注北京的朋友会有一个这样的感受:房价跌得“太少了”!

人们感受到的北京或者环京楼市是清冷的,甚至于环京房价已经近乎腰斩;然而国家统计局的数据是这样的:新建商品住宅价格方面,北京9月与8月持平;二手住宅价格方面,北京环比微跌0.2%。

伴随网上夸张报道的还有很多虚假信息,比如前一段时间传得沸沸扬扬的燕郊房价跌至1万等,鉴于燕郊楼市与北京亲密的共生关系,购房者很容易就会联想到北京的降价。

实际上北京及环京地区房价真相到底是什么,咱们不妨用最客观的数据说话。

以今年北京新房市场……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/30 14:03:29 【房产
标签:房方 扬扬 于燕 购房者 房价

市场迅速降温,一些地方甚至由于开发商降价销售引发“楼闹”。

而根源上看则是房地产市场制度不完善,市场机制和功能出现的扭曲。

对于购房者而言,新房预售这种不完备预售契约实际是单边做多的金融合约,而新房预售合同与房产实物交割则存在相当长的时滞,带有典型的期货交易特征,这期间任何变动都容易引发开发商与购房者的买卖纠纷,而目前尚没有完善有效的法律规范应对这些问题,导致各方在房产预售与现房交割期矛盾容易激发的状态。

现行新房预售制是有利于单边做多的,而市场却缺乏相应的做空机制和对冲交易品种。

就很多人而言,房子可能是他们一生中最重要、份额占比最大的长……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/30 9:32:54 【房产
标签:房地产 购房者
官方突然表态透露3大信号,要不要买房明确了?

搜狐焦点滨州站获悉,在2018年最后60多天的时间里,房地产市场再迎强劲信号。

住建部以及新华社、经济参考报等官方部门、媒体针对房地产走向再次密集发声,为当前以及未来的房地产市场吃下一颗定心丸。

住建部年内再表态,坚决遏制投机炒房。

那么,很多人不禁要问,为什么官方和官媒会选择此时再次密集发声呢?

笔者认为,通过此次官方渠道密集发声,我们可以读懂政策传递出来的3大楼市信号。

信号一:经济出现一定的下行压力并不会使楼市调控放松,换言之,去地产依赖化的进程是经济高质量转型的关键一步。

信号二:引导和稳定房价预期依然是未来……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/30 9:08:25 【房产
标签:任志强 购房者 信号
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